V.03 2015 Sentralt i Nydalen Gjerdrumsvei 8 - Nydalen Unike profileringsmuligheter mot Ring 3 God offentlig kommunikasjon Parkering Høy arealeffektivitet Meget god ventilasjon Ny personalrestaurant Areal 270-1.180 m 2 BTA
Innhold Beliggenhet 8 Nydalen 10 Det viktige førsteinntrykket 12 Lokalene 19 Plantegninger 21 Glocal 32 Fakta & fasiliteter 33
ots gate 8 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 9 T-bane Metro Nydalen Maridalsveien Maridalsveien Ring 3 Nydalen Bruks vei Akerselven Nydalen Bruks vei 1 minutts gange 2 minutters gange 3 minutters gange 4 minutters gange 5 minutters gange Nydalsveien GJERDRUMSVEI 8 Gullhaug Torg Gjerdrums vei Gullhaugveien Ring 3 Sandakerveien Sandakerveien Nydalsveien Nydalsveien Nydalsveien Frognerseteren 1 Frognerseteren Voksenkollen Lillevann Skogen Voksenlia Ring 3 2 Østerås Kolsås 1 mot Frognerseteren 2 mot Østerås 6 mot Jar Sognsvann 3 3 mot Sognsvann Ringen 4 6 NYDALEN Ullevål stadion Forskningsparken Blindern Majorstuen Nationaltheatret Storo Stortinget Sentrum 5 Storo Sinsen Carl Berners plass Tøyen Grønland Jernbanetorget (Oslo S) OBT Økern Hasle 5 mot Vestli 3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen Vestli 5 Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) Vestli Sagene - 8 min (buss) Stovner Majorstuen - 9 min (t-bane) Rommen Romsås Smestad - 11 min (buss) Oslo S - 12 min (t-bane) Grorud Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss) Ammerud Kalbakken Rødtvet Ellingsrudåsen Furuset Lindeberg Trosterud Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget) Haugerud Tveita Godlia Skøyenåsen Oppsal Ulsrud Bøler Bogerud Gardermoen - 50 min (flybuss) Skullerud Mortensrud 4 3 T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer Buss: Meget Bergkrystallen gode forbindelser Mortensrud i alle retninger, inkl. flybuss Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3 Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier 1 0 min 5 min
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
12 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 13 Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 8 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den karakteristiske bygningen, tegnet av arkitekt Niels Torp, fremstår som moderne og representativt. Gjerdrumsvei 8 er sentralt plassert i Nydalen, med 3 minutters gange til offentlig kommunikasjon og alle Nydalens servicetilbud. I umiddelbar nærhet finnes også idylliske grøntområder og turvei langs Akerselven. Den sentrale og godt synlige beliggenhet ved Ring 3 sørger for rask og enkel adkomst med både bil og offentlig komunikasjon. Det er god parkeringsdekning på eiendommen og innendørs sykkelparkering med tilhørende dusj og.
14 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 15
16 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 17
18 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 19 Lokalene Arealet utgjør totalt: 270-1.180 m² BTA I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget. 1. etasje Kontor 910 m² BTA 2. etasje Kontor 270 m² BTA 4. etasje Kontor UTLEID 5. etasje Kantine U. etasje Div.
20 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 21 1. etasje 910 m 2 BTA Kontor 50 arbeidsplasser i kontorlandskap møte stille arkiv print stille stille stille resepsjon print stille nytt te gard. TELE data møte styrerom disp. mulig nytt HCWC BK mulig ny inngangsdør LAGER Sittegruppe VENTILASJONSROM Gulvmatte Hovedinngang LAGER POST GARD. Resepsjon BK SPR. ROM TEKNISK ROM/SJAKT Gjerdrumsvei 8 Prosjektfase: Innredningsforslaget er her vist med åpne teamplasser for maksimal Nydalen utnyttelse av arealene. 60 Norwegian arbeidsplasser Property totalt, skisse hvorav 2 plasser i cellekontor. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 5 stillerom. Gjerdrums vei 8 Plan 1.etasje, kontor alt.02 Tiltakshaver: Mål: 1:150 Dato: 08.08.2013 arkitek
22 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 23 2. etasje (åpent landskap) 270 m 2 BTA Kontor Tilpasses kundens ønsker og behov Innredningsforslaget er her vist med åpne teamplasser for maksimal utnyttelse av arealene. 21 arbeidsplasser totalt. Det er også satt av plass til 2 stillerom og 1 møterom samt flere sosiale møteplasser/ samtaleområder og eget. Toaletter rett i gangen utenfor kontorlokalene.
24 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 25 2. etasje (alternativ løsning) 270 m 2 BTA Kontor Tilpasses kundens ønsker og behov print/ kopi/ print/ kopi/ print/ print/ kopi/ kopi/ print/ kopi/ print/ kopi/ print/ kopi/ print/ kopi/ print/ kopi/ print/ print/ kopi/ kopi/ print/ kopi/ print/ kopi/ print/ kopi/ print/ kopi/ print/ kopi/ print/ kopi/ Innredningsforslaget er her vist med utnyttelse av arealene for en kombinasjon av cellekontorer og åpne teamplasser. 8 arbeidsplasser totalt. Det er også satt av plass til møterom samt flere sosiale møteplasser og egen løsning. print/ kopi/
26 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 27 5. etasje: Personalrestaurant Den nye personalrestauranten har et moderne preg. Den er lys og åpen og har en kombinasjon av store og små sittegrupper og også skjermede plasser. Det er lagt opp til servering av varm og kald mat, salatbar og drikkestasjoner. Totalt 112 sitteplasser. Hyggelig sydvestvendt terrasse.
28 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 29
30 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 31 BLI SETT Logo på bygg er effektiv og gratis markedsføring HELSIDE ANNONSE I DAGENS NÆRINGSLIV lesere per dag logoeksponeringer per dag (272.000 logoeksponeringe per annonse) (beregnet ut i fra 1,5 person i snitt i hver bil) per helside annonse 272.000 138.000,- VS. 60.000 BILER PASSERER NYDALSBRUA OG GJERDRUMSVEI 8 HVER DAG - 16.425.000,- + 16.425.000,- 0,- 90.000 uavhengig av antall eksponeringer UTREGNET: 0,50,- PER LOGOEKSPONERING 32.850.000 LOGO- EKSPONERINGER ÅRLIG: 0,- Årlig utgift ved annonsering Gratis logoeksponering - tilsvarende årlig logoeksponering fra Nydalsbrua - i forhold til tilsvarende logoeksponering i Dagens Næringsliv
32 NPRO Gjerdrumsvei 8 NPRO 33 Fakta & Fasiliteter Areal: 270-1.180 m² BTA Etasjer: 1, og 2. etasje Rehabilitert: 2005/2014 Lokalene: Totalrehabiliteres og skreddersys Arbeidsplasser: Ca. 20-60 Ventilasjon/kjøling: Meget god Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss Parkering: Gode parkeringsmuligheter i bygget Sykkelparkering: I bygget, tilknyttet og dusj Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice Bespisning: Ny og flott personalrestaurant i bygget Lager: Mulighet for leie i byggets underetasje Fasadeprofilering: Gode muligheter mot Ring 3 Ledig fra: Nå Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: GLOCAL GLOBAL THINKING LOCAL ACTION Eier Ellen Kobro, utleiesjef GLOCAL GLOCAL GLOBAL THINKING LOCAL ACTION Tel +47 952 92 478 ek@npro.no GLOBAL THINKING www.norwegianproperty.no LOCAL ACTION Megler Ole-Jacob Leirskar Tel +47 934 07 161 ojl@akershuseiendom.no Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader GLOCAL GLOBAL THINKING LOCAL ACTION GLOCAL GLOCAL Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner. GLOBAL THINKING GLOBAL THINKING LOCAL ACTION LOCAL ACTION
34 NPRO Gjerdrumsvei 8 Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet 55 fagkompetente ansatte Eget driftsteam Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap Langsiktig og finansiell sterk partner Åpent 24/7 Ett kontaktpunkt for alle henvendelser Effektivisering av leietakers hverdag Servicevaktmestere ved behov Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling