Til aksjonærene i Fagerheimgaten 9 AS



Like dokumenter
SLETTELØKKA BOLIGSAMEIE RESULTATREGNSKAP

Til seksjonseierne i Hyggeveien 5 A-G Sameie

Til aksjonærene i Fagerheimgaten 9 AS

RESULTATREGNSKAP DRIFTSRESULTAT

RESULTATREGNSKAP DRIFTSRESULTAT

RESULTATREGNSKAP DRIFTSRESULTAT

Til seksjonseierne i Malmøgata 9 Sameie

Til seksjonseierne i St. Halvardsgate 20 Sameie

Innkalling til årsmøte

Til seksjonseierne i Gommerud Boligsameie

Til aksjonærene i AS Theresesg44/L.Gundersensgt6

Til seksjonseierne i Toftesgt.29 B/S

Til seksjonseierne i Sameiet Skeiegrenda Panorama

Til seksjonseierne i Pilestredet 68 Sameiet

Til seksjonseierne i Sameiet Olaf Schous Vei 20-24

I generalforsamlingen kan aksjeeier og ektefelle eller eventuell samboende møte, men bare en har stemmerett.

6185 PUDDEFJORDEN BORETTSLAG

4510 TOLLBUGATA 34 BRL RESULTATREGNSKAP

LUNGEGAARDEN BORETTSLAG ORG.NR , KUNDENR. 6172

Til aksjonærene i Øvre Foss 6 AS

Til andelseierne i Nordre Fritzølia Borettslag

Til andelseierne i Nordre Fritzølia Borettslag

SLETTELØKKA BOLIGSAMEIE RESULTATREGNSKAP

Til seksjonseierne i Sameiet Olaf Schous Vei 20-24

ÅRSRAPPORT FOR Valgkomiteen Sigrid Haugen Bertrand Narvesens Vei Espen Alegria Ulimoen Bertrand Narvesens Vei

RESULTATREGNSKAP DRIFTSRESULTAT

Til seksjonseierne i Soliehagen Boligsameie

Til seksjonseierne i Lommedalstunet Sameie

Til seksjonseierne i Skullerudtunet Terrasse Sameie

Til seksjonseierne i Risenga Terrasse og Tunet SE

Til seksjonseierne i Solsiden 1 Boligsameie

6185 PUDDEFJORDEN BORETTSLAG

Til seksjonseierne i Skullerudtunet Terrasse Sameie

Til andelseierne i Skullerudbakken 8-10 Brl

Til seksjonseierne i Marienfryd Utomhussameie

Til seksjonseierne i Lommedalstunet Sameie

Til seksjonseierne i Tangerudhagen Boligsameie 1

Til seksjonseierne i Lommedalstunet Sameie

Til seksjonseierne i Parkgården Sameiet

Innkalling til generalforsamling

Til beboerne i Rådhusgata 21 Sameie

Til andelseierne i R Wickstrømsgate I Borettslag

Til andelseierne i Skullerudbakken 8-10 Borettslag

Til seksjonseierne i Frydenbergveien 56/58/60 SE

Til beboerne i Kjørbo Vest Eierseksjonssameie

Til seksjonseierne i Bjelketun Boligsameie

SAMEIENE SKEIBO VELFORENING. Årsrapport for Årsberetning. Årsregnskap - Resultatregnskap - Balanse - Noter. Revisjonsberetning

Sameiermøte Hans Nordahls gate 98 Boligsameie

Til seksjonseierne i Solsiden 1 Boligsameie

Hans Nordahls Gate 96 Boligsameie. Sameiermøte Hans Nordahls gate 96 Boligsameie

Til seksjonseierne i Frydenbergveien 56/58/60 SE

Til aksjonærene i AS Maridalsveien 205

RESULTATREGNSKAP DRIFTSRESULTAT

Til seksjonseierne i Åkebergveien 56 Sameie

Innkalling til årsmøte

Kjære beboer! Vi ønsker deg velkommen til ordinært sameiermøte.

Til aksjonærene i AS Maridalsveien 205

Til andelseierne i Vestskogen Borettslag

Selskapet har for tiden ingen pågående forsknings- eller utviklingsaktiviteter.

Årsregnskap 2014 Borettslaget Parkgata 14

Årsberetning for Gladengen Park Borettslag


Til seksjonseierne i Frydenbergveien 56/58/60 SE

2 Styrets innstilling til de saker som skal behandles på sameiets ordinære sameiermøte den Sak 1: Konstituering Innstilling til de respekti

Til andelseierne i Østre Sandeåsen Borettslag

Til seksjonseierne i Eilif Boligsameie

Til seksjonseierne i Arnstein Boligsameie

Til andelseierne i Skullerudbakken 8-10 Brl

Til andelseierne i Munkebakken Borettslag

Til beboerne i Skullerudbakken 8-10 Brl

Til seksjonseierne i Toftesgt.29 B/S

ÅRSBERETNING FOR STÅLVERKSPARKEN BORETTSLAG 2013

Til seksjonseierne i Toftesgt.29 B/S

3. ÅRSREGNSKAP FOR 2009 Behandling av regnskap for 2009 og disponering av årsresultatet. Oslo, Styret i Fagerheimgaten 9 AS

Til huseierne i Finstad Hageby Villenga

Til andelseierne i Spireaveien 10 B Brl

Til seksjonseierne i Brækkehus Boligsameie

Kjære beboer! Vi ønsker deg velkommen til ordinært sameiermøte.

Til seksjonseierne i Sameiet Tonsenhagen 3

Til seksjonseierne i Boligsameiet Spinnerikroken

Til seksjonseierne i Eierseksjons. Verkstedalleen 8

Til seksjonseierne i Boligsameiet Spinnerikroken

Årsregnskap. Stiftelsen Tennishallen Stabekk. Org.nr.:

Til aksjonærene i Professor Dahlsgt 39 AS

Til seksjonseierne i Eilif Boligsameie

Til medlemmene i Etterstadkroken Vel

Til beboerne i Arnstein Boligsameie

Til beboerne i Vikinggrenda Borettslag

Til seksjonseierne i Sameiet Kolbotnveien 42-44

Til andelseierne i Mølletoppen Borettslag

År 2017 År 2016 Disponible midler Disponible midler Årets resultat

INNKALLING TIL ORDINÆRT ÅRSMØTE

Borettslaget Lindern Kv. V INNKALLING TIL Generalforsamling 2017 Onsdag 18. april klokken Bjørnehuset på St Hanshaugen

Til andelseierne i Fredensborgveien 37 B/L

Til seksjonseierne i Sameiet Sagadammen

ÅRSBERETNING FOR 2014

Til seksjonseierne i Solsiden 1 Boligsameie

Til seksjonseierne i Ekebergskråningen Sameie

Til andelseierne i Utsiktstoppen Borettslag

Til aksjonærene i AS Maridalsveien 205

Transkript:

1 Fagerheimgaten 9 AS Til aksjonærene i Fagerheimgaten 9 AS Velkommen til generalforsamling. Innkallingen inneholder aksjeselskapets årsberetning og regnskap for 2014. Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for aksjeselskapet ved å møte opp på generalforsamlingen. Dette er en god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte Fagerheimgaten 9 AS det kommende året. Hvem kan delta på generalforsamlingen? I generalforsamlingen kan aksjeeier og ektefelle eller eventuell samboende møte, men bare en har stemmerett. Aksjeeier kan møte ved fullmektig. Framleietaker har rett til å møte, men uten stemmerett. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 Fagerheimgaten 9 AS Innkalling til generalforsamling Ordinær generalforsamling i Fagerheimgaten 9 AS avholdes 21. mai 2015 kl. 18.00 på Grünerløkka skole Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Godkjenning av de stemmeberettigede C) Valg av referent og minst en møtedeltaker som protokollvitne D) Godkjenning av møteinnkallingen 2. ÅRSBERETNING FOR 2014 3. ÅRSREGNSKAP FOR 2014 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 2 år B) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år C) Valg av 2 varamedlemmer for 2 år D) Valg av valgkomité Oslo 28.04.2015 Styret i Fagerheimgaten 9 AS Gølin Johanne Grini/s/ Arno Jeroen Knibbe/s/ Monica Sol Nordlie/s/ Lillian Vatnøy/s/

3 Fagerheimgaten 9 AS ÅRSBERETNING FOR 2014 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære generalforsamling har aksjeselskapets tillitsvalgte vært: Styret Leder Gølin Johanne Grini Fagerheimgata 9 Styremedlem Arno Jeroen Knibbe Fagerheimgata 9 D Styremedlem Monica Sol Nordlie Fagerheimgata 9 A Styremedlem Lillian Vatnøy Fagerheimgata 9 C Varamedlem Espen Dale Andersen Fagerheimgata 9 E Varamedlem Michelle Tully Fagerheimgata 9 C Valgkomiteen Ida Schjerpen Eva Marie Uddu Fagerheimgata 9 C Fagerheimgata 9 E Styrets medlemmer består i dag av 1 mann og 3 kvinner. Aksjeselskapet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om Fagerheimgaten 9 AS Aksjeselskapet består av 50 leiligheter knyttet til aksjer. Fagerheimgaten 9 AS er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 929918932, og ligger i bydel 3 Sagene i Oslo kommune med følgende adresse: Fagerheimgata 9 Gårds- og bruksnummer: 227/124 Aksjeselskapets formål er å gi aksjonærene enerett til bruk av egen bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Aksjeselskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Aksjeselskapet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Fagerheimgaten 9 AS har 1 ansatt. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Aksjeselskapets revisor er BDO AS.

4 Fagerheimgaten 9 AS Styrets arbeid Antall styremøter Styret holder styremøter rundt åtte til ti ganger i året (varierer etter behov). Styremailen leses minst én gang i uken. Brev som legges i postkassen som henger på sykkelskuret leses på styremøter. I visse tilfeller når en henvendelse krever et vedtak kan det ta litt tid før beboere får svar. Info - rundskriv beboermøter Infoskriv sendes ut en til to ganger i året. Rundskrivene inneholder viktig informasjon som omhandler gårdens planer og endringer som er gjort. Dugnad avholdes én gang i året, og ledes av vaktmester, styret og miljøgruppa. Inngåtte avtaler/kontrakter Hemer lås (låsefirma) Sørum bad (rørlegger) Aker P-drift (drift av parkeringsanlegg) El-kontakten (serviceavtale) Ole Martin Opsahl (Ansatt vaktmester) Vaktmester Andersen (vaskefirma) Obos prosjekt vedlikeholdsnøkkel Takras.no Vedlikeholdsarbeider utover normalt vedlikehold Styret har sikret kjellervinduer og sykkelskur Styret har renovert og leid ut næringslokalet til Kontra Oslo Styret fortsetter å spare penger til utbedring av soil-vannrør Styret har byttet sluk i samtlige fellesvaskerom Styret har besørget vedlikeholdsspyling og filming av soilrør. Regulering av felleskostnader Styret planlegger å sette opp husleien etter indeksreguleringen. Annet: Det har vært et unormalt høyt antall vannskader i gården i det siste året. Styret oppfordrer samtlige beboere til å forsikre seg om at innvendige rør (i leiligheten) holder forskriftsmessig standard. Styret minner om at innvendige rør er beboeres ansvar, og at skader som skyldes f.eks. for gamle varmtvannstanker, ikke forskriftsmessige rørkoblinger etc. vil måtte dekkes av den enkelte beboer selv (evt. via egen innboforsikring), og ikke gårdens forsikring.

5 Fagerheimgaten 9 AS KOMMENTARER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2014 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av aksjeselskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om aksjeselskapets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for 2015. Aksjeselskapet har negativ egenkapital i balansen (udekket tap). Dette er nærmere omtalt i årsregnskapet under noten for udekket tap. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2014 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Driftsinntekter i 2014 var til sammen kr 2 002 815. Dette er kr 7 035 høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak leieinntekter fra Kontra Oslo AS (uteareal). Aksjeselskapets utleielokale var ikke utleid fra april til august. Kostnader Driftskostnadene i 2014 var til sammen kr 1 376 116. Dette er kr 55 484 lavere enn budsjettert og skyldes i hovedsak at det ble gjennomført mindre vedlikeholdsarbeid enn planlagt. Avvik i forhold til budsjett for andre driftskostnader skyldes kostnader for takrasskilt og isfjerning kr 48 250. Avvik i forhold til budsjett for konsulenthonorar skyldes i hovedsak kostnader for juridisk bistand (i forbindelse med utleielokalet). Resultat Årets resultat på kr 462 413 fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital. Kommentarer til aksjeselskapets arbeidskapital pr. 31.12.2014. Arbeidskapital er tilgjengelige midler og er en vesentlig størrelse knyttet til aksjeselskapets økonomi. Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2014 er kr 1 090 121. For øvrig vises det til de enkelte tallene i resultatregnskapet, balansen og notene. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2014 som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

6 Fagerheimgaten 9 AS KOMMENTARER TIL BUDSJETT FOR 2015 Til orientering for generalforsamlingen legger styret fram budsjettet for 2015. Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. Kommunale avgifter i Oslo kommune Vann- og avløpsavgiften øker med 22 %, mens renovasjonsavgiften øker med 12,5 %. Feieravgiften forblir uendret. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som det ble budsjettert med for 2014. Forsikring Forsikringspremien for 2015 har økt med kr 114 340. Premieendringen reflekterer byggekostnadsindeksen som har økt med 6,6 %, samt forsikringsselskapets individuelle prisjustering basert på skadehistorikken i Fagerheimgaten 9 AS. Lån Fagerheimgaten 9 AS har 3 lån i OBOS-banken For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og restsaldo henvises til note 18 i regnskapet. Innskuddsrente i OBOS-banken (pr. 1.1.2015) Driftskonto 0,35 % Sparekonto 2,40 % Felleskostnader I budsjettet har styret tatt hensyn til ovennevnte, samt øvrige prisendringer knyttet til produkter og tjenester aksjeselskapet anskaffer. Dette danner grunnlaget for foreløpig fastsettelse av felleskostnader for 2015. Budsjettet er basert på 3 % økning av felleskostnadene fra 01.01.2015. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Oslo 28.04.2015 Styret i Fagerheimgaten 9 AS Gølin Johanne Grini/s/ Arno Jeroen Knibbe/s/ Monica Sol Nordlie/s/ Lillian Vatnøy/s/

9 Fagerheimgaten 9 AS RESULTATREGNSKAP DRIFTSINNTEKTER: Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2014 2013 2014 2015 Innkrevde felleskostnader 2 1 990 315 1 911 510 1 995 780 2 105 000 Andre inntekter 3 12 500 25 800 0 0 SUM DRIFTSINNTEKTER 2 002 815 1 937 310 1 995 780 2 105 000 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 4-56 721-56 700-64 400-64 900 Styrehonorar 5-55 000-55 000-55 000-60 000 Revisjonshonorar 6-7 224-7 326-6 500-6 000 Forretningsførerhonorar -81 458-78 703-80 000-84 000 Konsulenthonorar 7-17 491-14 159-5 000-65 000 Drift og vedlikehold 8-323 436-264 580-436 000-551 000 Forsikringer -112 298-102 055-107 000-227 000 Kommunale avgifter 9-274 483-259 932-275 000-316 500 Energi/fyring -42 816-45 026-55 000-55 000 Kabel-/TV-anlegg -196 470-185 970-195 000-206 000 Andre driftskostnader 10-208 719-139 149-152 700-122 000 SUM DRIFTSKOSTNADER -1 376 116-1 208 600-1 431 600-1 757 400 DRIFTSRESULTAT 626 699 728 710 564 180 347 600 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 11 24 046 16 714 3 000 15 000 Finanskostnader 12-188 332-196 050-180 000-178 000 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER -164 286-179 336-177 000-163 000 ÅRSRESULTAT 462 413 549 374 387 180 184 600 Overføringer: Reduksjon udekket tap 462 413 549 374

10 Fagerheimgaten 9 AS EIENDELER ANLEGGSMIDLER BALANSE Note 2014 2013 Bygninger 13 1 181 494 1 181 494 Tomt 208 498 208 498 Andre varige driftsmidler 14 1 1 SUM ANLEGGSMIDLER 1 389 993 1 389 993 OMLØPSMIDLER Restanser på felleskostnader 21 645 28 617 Kortsiktige fordringer 15 361 870 115 868 Driftskonto i OBOS-banken 217 716 176 731 Innestående i andre banker 6 140 6 123 Sparekonto i OBOS-banken 757 115 635 645 SUM OMLØPSMIDLER 1 364 486 962 984 SUM EIENDELER 2 754 479 2 352 977 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Aksjekapital 16 129 900 129 900 Udekket tap 17-1 856 389-2 318 802 SUM EGENKAPITAL -1 726 489-2 188 902 GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån 18 4 206 603 4 454 406 SUM LANGSIKTIG GJELD 4 206 603 4 454 406 KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader 72 987 64 932 Kundefordringer 4 643 0 Leverandørgjeld 188 447 13 645 Skyldig til offentlige myndigheter 19 3 380 3 905 Påløpte renter 967 1 051 Annen kortsiktig gjeld 20 3 941 3 941 SUM KORTSIKTIG GJELD 274 365 87 473 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 2 754 479 2 352 977 Pantstillelse 21 5 986 000 5 986 000 Garantiansvar 0 0 Oslo, 28.04.2015, Styret i Fagerheimgaten 9 AS Gølin Johanne Grini/s/ Arno Jeroen Knibbe/s/ Monica Sol Nordlie/s/ Lillian Vatnøy/s/

... 11 Fagerheimgaten 9 AS NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. INNTEKTER Felleskostnadene inntektsføres månedlig. HOVEDREGEL FOR KLASSIFISERING OG VURDERING AV EIENDELER OG GJELD Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen ett år. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Omløpsmidler vurderes til anskaffelseskost. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Anleggsmidler vurderes til anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes å være forbigående. Langsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Andre varige driftsmidler balanseføres og avskrives lineært over driftsmidlenes økonomiske levetid. FORDRINGER Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. SKATTETREKKSKONTO OBOS-konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført til nevnte konto ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader 1 872 396 Lokaler 21 619 Trappevask 96 300 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 1 990 315 NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Kontra Oslo AS 12 500 SUM ANDRE INNTEKTER 12 500

12 Fagerheimgaten 9 AS NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Ordinær lønn, fast ansatte -38 635 Påløpte feriepenger -3 941 Arbeidsgiveravgift -13 758 Yrkesskadeforsikring -387 SUM PERSONALKOSTNADER -56 721 Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2013/2014, og er på kr 55 000. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 7 224. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR Juridisk bistand -8 906 OBOS Eiendomsforvaltning AS -8 585 SUM KONSULENTHONORAR -17 491 NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger -38 738 Drift/vedlikehold VVS -34 806 Drift/vedlikehold elektro -61 710 Drift/vedlikehold utvendig anlegg -17 794 Drift/vedlikehold heisanlegg -151 531 Drift/vedlikehold vaskerianlegg -7 725 Egenandel forsikring -10 000 Kostnader dugnader -1 133 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -323 436 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift -126 477 Feieavgift -9 223 Renovasjonsavgift -138 784 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -274 483

13 Fagerheimgaten 9 AS NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Container -19 448 Driftsmateriell -6 113 Lyskilder -20 486 Renhold ved firmaer -86 231 Veisalt -540 Takras.no (48.250), Hjemmeside, HMS, P-drift -61 420 Trykksaker -1 049 Leie Oslo Kom. med mer -7 448 Porto -4 137 Bankgebyr -1 847 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -208 719 NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS-banken 1 038 Renter av sparekonto i OBOS-banken 21 470 Renter Nordea 17 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 1 521 SUM FINANSINNTEKTER 24 046 NOTE: 12 FINANSKOSTNADER OBOS-banken - renter -109 536 OBOS-banken - renter -62 572 OBOS-banken - renter -14 389 OBOS-banken - gebyr -1 800 Renter på leverandørgjeld -35 SUM FINANSKOSTNADER -188 332 NOTE: 13 BYGNINGER Saldo 1.1 1 389 992 Utskillelse av tomt -208 498 SUM BYGNINGER 1 181 494 Gnr.227/bnr.124 Bygningene er ikke avskrevet. Styret har i stedet vurdert at tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jf. noten om drift og vedlikehold.

. 14 Fagerheimgaten 9 AS NOTE: 14 VARIGE DRIFTSMIDLER Anleggsmidler Tilgang 2001 82 738 Avskrevet tidligere -82 737 1 SUM VARIGE DRIFTSMIDLER 1 SUM ÅRETS AVSKRIVNINGER 0 NOTE: 15 KORTSIKTIGE FORDRINGER Skattetrekk overført OBOS 1 837 Andre forskuddsbetalte kostnader (blir kostnadsført i 2015) 360 033 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 361 870 NOTE: 16 AKSJEKAPITAL Aksjekapitalen er på kr 129 900 fordelt på 9 leiligheter pålydende kr 2 000 4 leiligheter pålydende kr 2 300 4 leiligheter pålydende kr 2 400 28 leiligheter pålydende kr 2 700 5 leiligheter pålydende kr 3 500 Styremedlemmer som også er leieboere eier aksjer på lik linje med øvrige beboere. NOTE: 17 UDEKKET TAP (NEGATIV EGENKAPITAL) Balansen i årsregnskapet viser negativ egenkapital. Dette skyldes at eiendelene, deriblant bygningene, står bokført til opprinnelige priser. Konsekvensen av dette er at de balanseførte verdiene av eiendelene ikke gjenspeiler markedsprisen. Erfaring med omsetning av enkeltleiligheter gir informasjon om at den totale verdien av selskapets eiendommer er høyere enn den balanseførte verdien. Dermed vurderes den faktiske egenkapitalen til å være positiv av styret i selskapet.

15 Fagerheimgaten 9 AS NOTE: 18 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN OBOS Banken Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Rentesatsen pr. 31.12.14 var 4,20%. Løpetiden er 20 år. Opprinnelig 2007-3 450 000 Nedbetalt tidligere 829 991 Nedbetalt i år 153 742-2 466 267 OBOS Banken Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Rentesatsen pr. 31.12.14 var 4,20%. Løpetiden er 25 år. Opprinnelig 2008-1 700 000 Nedbetalt tidligere 221 570 Nedbetalt i år 48 261-1 430 169 OBOS Banken Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Rentesatsen pr. 31.12.14 var 4,20%. Løpetiden er 10 år. Opprinnelig 2010-700 000 Nedbetalt tidligere 344 033 Nedbetalt i år 45 800-310 167 SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN -4 206 603 NOTE: 19 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Forskuddstrekk -1 837 Skyldig arbeidsgiveravgift -1 543 SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER -3 380 NOTE: 20 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Feriepenger -3 941 SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD -3 941

... 16 Fagerheimgaten 9 AS NOTE: 21 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er følgende sikret ved pant: Pantelån 4 206 603 Påløpte avdrag 0 TOTALT 4 206 603 Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2014 følgende bokførte verdi: Bygninger 1 181 494 Tomt 208 498 TOTALT 1 389 992

17 Fagerheimgaten 9 AS Orientering om aksjeselskapets drift Vaktmestertjeneste Styret har vaktmesteravtale med Ole-Martin Opsahl. Vaktmester kan kontaktes på mobilnr. 93 28 77 39 i akutte situasjoner. Forsikring Aksjeselskapets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenummer 11648. Forsikringen dekker bygningene og fellesareal. Forsikringen dekker også veggfast utstyr, bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal aksjonær sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Selv om aksjeselskapets forsikring brukes, kan aksjonær belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor aksjonærs ansvar. Den enkelte aksjonær må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er aksjeselskapets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er aksjonærs ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Internkontroll innebærer at aksjeselskapet er pålagt å risikovurdere, planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere forhold knyttet til helse, miljø og sikkerhet. Styret ivaretar internkontrollen av blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har aksjeselskapet ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven om vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Ved innkjøp av tjenester og ved dugnad er det spesielle rutiner som sikrer forsvarlig HMS. Utleie av egen bolig (bruksoverlating) Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS. Avtale om leveranse av elektrisk kraft OBOS har fremforhandlet en kraftavtale med LOS på vegne av selskapene forvaltet av OBOS. Fagerheimgaten 9 AS er tilsluttet avtalen med kraftleveranse til våre fellesanlegg.

18 Fagerheimgaten 9 AS Energimerking Ved salg eller utleie av boliger skal det utarbeides en energiattest. På www.energimerking.no kan aksjonæren utarbeide energiattest for sin bolig. Kabel-TV Canal Digital er aksjeselskapets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål knyttet til dette kan du ringe Canal Digital på telefon 06090 eller besøke deres nettside www.canaldigital.no.