silurveien
Om du ikke tør å tenke litt ut av boksen, bør du ikke bla videre.
Bra! Du er åpen for nye muligheter! S2 er bygget for deg som ønsker en litt enklere hverdag med litt mindre stress og litt mer hygge. les HVORDAN DU KAN SKREDDERSY et bygg med mange muligheter Servicetilbud 08 De harde fakta 26 Beliggenhet 28 Kommunikasjon 30 Energi og miljø 32 Arealtabell 34 Plantegninger 36 Kontakt 58
Illustrasjon: Mir
S2 TILBYR: 9 El-biler til disposisjon Flere El-biler står fulladet i garasjen klare til din disposisjon i arbeidstiden når du trenger å komme deg frem raskt og effektivt. Du slipper helt enkelt å tenke på å lete etter parkeringsplass (det er alltid lettest å finne p-plass for el-biler) eller bekymre deg for parkeringstid som går ut mens du sitter i et viktig møte.
S2 TILBYR: bilvask og DEKKHOTELL I garasjen til S2 tilbys bilvask. Du kan komme til kontoret med skitten bil klokken 08:00 og reise hjem med nyvasket bil klokken 16:00. Her kan du også få hjulskift på bilen din to ganger i året, samt rengjøring, kontroll og oppbevaring av dekkene til bilen. En ting mindre å tenke på to ganger i året.
S2 TILBYR: 13 sykkelpark og VASK For de som vil sykle til jobben, er det enkelt å parkere sykkelen trygt i låst garasje. Det er også mulig å få vasket og stelt sykkelen dersom det er behov for det.
S2 Illustrasjon: Mir TILBYR: Personalrestaurant Det er enkelt å invitere til kundemøter når du kan spandere en deilig lunsj i hyggelige og topp moderne lokaler.
S2 TILBYR: din daglige kaffe HOS WAYNE S S2 vil tilby mennesker med en travel hverdag muligheten til å hente en kaffe to go før arbeidsdagen starter, eller ta en spontan kaffepause i arbeidstiden uten å måtte forlate kontoret for å stille seg i kø på en kaffebar i nabolaget. Wayne s Coffee tilbyr eget kaffemerke, smoothies, juice, bakverk fra eget bakeri og mat med naturlige råvarer av høyeste kvalitet.
S2 TILBYR: 19 Trening og helse Trening er en naturlig del av hverdagen til de fleste. Og S2 ønsker å gjøre det enkelt for de som har kontor her å ta en treningsøkt i eget treningsstudio. En perfekt start på dagen må jo være trening etterfulgt av en sunn smoothie på Wayne s?
S2 TILBYR: 21 SKJORTERENS Hos S2 kan du levere skjortene dine til rens, og hente dem igjen ferdig renset en dag eller to senere. Du slipper å bruke tid på å reise til renseri for å levere og hente.
S2 TILBYR: 23 Sosiale soner I tillegg til Wayne s Coffee vil personalrestauranten ha flere sosiale soner hvor man kan trekke seg tilbake og ha mindre møter, fredagssamling m.m. Ofte er jo kantiner kun i bruk i lunsjtiden, men S2 ønsker å ha liv og puls i disse lokalene gjennom hele arbeidsdagen.
S2 TILBYR: 25 VÅRE GODE NABOER Selvaag flytter inn i S2 med 200 ansatte. Selskapet er en ledende boligbygger og byutvikler, samt en aktiv eiendomsutvikler, industriutvikler og investor. Selvaag Gruppen har lange tradisjoner med bruk av kunst og skulpturer for å forskjønne omgivelsene. «Spalt» og er laget av Franz West. Foto: Katrine Lunke.
Illustrasjon: Mir Og nå de harde fakta Bygget har stor fleksibilitet og leietaker har mulighet til å skreddersy optimale løsninger for sin bedrift/organisasjon. Bygget består av fire selvstendige bygningskropper som henger sammen ved hjelp av glassmellombygg. S2 Leietaker kan få et eller flere egne bygg, en egen etasje, eller deler av et bygg her er mange muligheter åpne.
28 29 S2 OSLO sentrum Tjuvholmen Skøyen lysaker Fornebu
300 m E lvefaret Fådveien Møl lefaret Myr haugen Mose kolle n Ostadalsveie n As lakveien Torjusbak ken S mithsvinge n Mo rgedalsvege n Ber nhard He r res vei Hol menkollveien Hol menveien Gjøaveie n Dalsveie n 31 Kver nkallveie n Bjør nslettveien S portsveie n Hartmanns vei Kvernveie n Bær umsveie n Væke røveien Lyseveien Ørakerstie n Skogfaret Frits Kiærs vei Uller n allé råsveie n Ul Veste lern Gårds vei Gregers Grams ve Ås bakk en Hoffsjef Løve ns kiolds vei Østb a k ke n Ull ernkol Ulle rnkam m en le S2 Øv re Ul ler n te rrasse Nedre Ullern ter Silurveien rasse inge n s v Geolog Silurveien Be k kefaret He mmestveitbakke n Montebello ter rasse Nordheimbak ke n Gene ral K rohgs vei 500 m Vesle k rok en No reveie n Ulle rnchausseen Sondrevegen A bbe G råbrødreveien St.Edmunds vei Hofftunet Huse by bakke n U llernchaussee n Huseb yveie n S ør by haugen 1 km Hoffsveien Hovfaret C.A.Torste nse ns vei Engebrets vei Gull Konventveie n kro ke n Bek keliveien Priorveie n Gu rg ld be lia Mono S mestadv n litveie n Guldbergs vei kommunikasjon S2 har svært god profilering mot Ring 3, og ligger høyt og synlig ved innkjøringen til Granfosstunnelen. Alle former for offentlig kommunikasjon ligger i nærheten og dette gjør det enkelt å komme hit fra hele byen. Siden S2 ligger ved Ring 3, er det også lett å komme hit med bil. Har bitzalléen G uver nørens vei Lilleakerveien Om be rgveien Sol ler udveie n Jonas Dahls v S kogbry net Væke røåse n Ty ribakke n ulundsveie n r Fu Vækerø ter rasse Blokkaveie n Sørvangen Holgerslystveien Øvre Skogvei Ve Uller nveie n nne rs borgveien Sjølystveie n Dramme nsveie n Bestumveie n El mholtveien Sigurd Iver se ns vei Adventveien Tingstuveien Ne dre Skøye n v Messeveien Astrids vei As ke kroken Askeveien Frog nerstranda Prinsesseallé En E18 Buss: Rute 23 Blokkajordet 250 meter Avgang hvert 10. min Rute 32 Vækerøveien 450 meter Avgang hvert 15. min Buss 23 - fra Radiumhospitalet: ca. 6 minutter å gå Buss 24 - fra Radiumhospitalet Buss 28 - fra Radiumhospitalet Trikk: Linje 13 Ullern 500 meter Avgang hvert 10. min T-bane: Linje 6 Åsjordet 350 meter Avgang hvert 15. min. Flybuss / flytog: Flybussekspressen fra Smestad, avgang hvert 15. min. Flytog fra Lysaker Stasjon, avgang hvert 20. min p parkering Meget god parkeringsdekning - P-kjeller med 255 plasser - Stor gjesteparkeringsplass TAXI Bil og taxi: Det er også enkelt å komme hit med bil og taxi. Drammensveie n
32 33 miljø & energi Solvarme utvendig solavskjerming Selvaag ønsker å minimere byggets miljøfotavtrykk gjennom energitiltak og miljøriktige materialvalg. Det er lagt vekt på at S2 skal ha et arkitektonisk design som samsvarer med fokuset på energi og miljø. Fasadene er utformet for å være mest mulig energibesparende. Lys, varme og løsninger som ivaretar et godt inneklima med god luft, riktig temperatur og godt lys. De gunstige grunnforholdene gjør at man kan ta i bruk varmepumpe teknologi både for oppvarming og kjøling. Bygget Fasadene ventilasjon har behovsstyrte vil være av energiklasse A. Energieffektiv Energikarakter Lite energieffektiv Høy andel Oppvarmingskarakter (andel el og fossilt) Lav andel varmepumpe kjøling
34 35 LEIEFORHOLD AREALtabell Bygget består av fire selvstendige bygningskropper som henger sammen ved hjelp av glassmellombygg. Leietaker kan få ett eller flere egne bygg, en egen etasje eller deler av et bygg her er mange muligheter åpne. Etasje Hus A Hus B Hus C Hus D Teknisk/Lager Parkering SUM 6 1 140 - - - - - 1 140 5 1 140 - - - - - 1 140 En stor bruker Leieforhold som tar hele bygget 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg A B C D 4 1 205 788 688 726 - - 3 407 3 1 205 788 688 726 - - 3 407 2 1 205 788 688 726 - - 3 407 1. etg U1. etg 1 1 111 1 056 971 846 - - 3 984 U2. etg U3. etg U1 540 797 2 679 336 4 352 Flerbruker Leieforhold med horisontal oppdeling 6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg A B C D U2 347 4 120 4 467 U3 347 4 120 4 467 SUM 7 006 3 420 3 575 3 821 3 373 8 576 29 771 U1. etg U2. etg U3. etg A B C D Flerbruker 6. etg 5. etg 4. etg A B C D Leieforhold med vertikal oppdeling 3. etg 2. etg 1. etg U1. etg U2. etg U3. etg
36 37 Plan U3 og U2-4.467 kvm N N N 270 parkeringsplasser fordelt på El-bil parkering: Parkering: HC-parkering: Sykkelparkering 32 stk 234 stk 8 stk
38 39 Plan U1-4.352 kvm Eksempel på layout N N 20 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Lounge: Resepsjon: Sosiale soner: 16 stk 4 stk 2 stk 1 stk 1 stk
Illustrasjon: Mir
42 43 Plan 1-3.984 kvm Eksempel på layout N 62 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Kantine og kaffebar: 56 stk 6 stk 9 stk 2 stk
44 45 Plan 2-3.407 kvm Eksempel på layout N 164 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner: 115 stk 49 stk 10 stk 10 stk
46 47 Plan 3-3.407 kvm Eksempel på layout N 224 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner: 200 stk 24 stk 8 stk 8 stk
48 Illustrasjonsfoto Illustrasjonsfoto Et inspirerende arbeidsmiljø Materialbruken vil være av solid og god kvalitet som skal gi lyse og arealeffektive kontorer I samarbeid med leietaker vil vi finne den optimale løsningen og oppgradere lokalene etter leietakers behov. De valgte materialer vil være av god kvalitet, bestandige og tidløse. De tekniske løsningene er de mest moderne og optimaliserte med hensyn til miljø og energibruk. Illustrasjonsfoto Illustrasjonsfoto Illustrasjonsfoto Illustrasjonsfoto
50 51 Plan 4-3.407 kvm Eksempel på layout N 184 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner: 146 stk 38 stk 10 stk 7 stk
52 53 Plan 5-1.140 kvm Eksempel på layout N 55 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner: 42 stk 13 stk 3 stk 2 stk
Illustrasjon: Mir
56 57 Plan 6-1.140 kvm Eksempel på layout N N 64 arbeidsplasser fordelt på Åpent landskap: Cellekontor: Møterom: Stillerom: Sosiale soner: 52 stk 12 stk 4 stk 1 stk
58 lemon.no Hvem leier du av? S2 bygges av Selvaag Eiendom. Selvaag Eiendom er eiendoms-investeringsselskapet i Selvaag Gruppen. Selskapet er for tiden involvert i store prosjekter som blant annet utviklingen av Tjuvholmen, Løren og Union Brygge i Drammen. Selvaag skal selv ha sitt hovedkontor i S2. Utleie ved: Haakon VII s gt. 5 - PB 1739 Vika - 0121 Oslo Tlf.: 22 41 48 00 - Fax: 22 41 48 06 E-post: firmapost@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no arkitekt: Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utbygger har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at alle tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner, og at det kan forekomme avvik fra disse i oppført bygg.