8.500 m 2 innenfor Ring 3 Brynsalléen 4

8.500 m 2 innenfor Ring 3 Brynsalléen 4

Innholdsfortegnelse VELKOMMEN IL DE GRØNNE 3 ARBEIDSPLASSEN 9 PLAN OG MAERIALER 12 PERFEK PLASSER 23 KONAK 26

BYGGE Velkommen til det grønne Vi vil at alle som skal besøke din bedrift får det beste inntrykket av din merkevare. Det grønne møter deg og følger deg inn i bygget, hvor det skaper en lun atmosfære rundt de sosiale sonene. Området foran inngangspartiet er perfekt for de daglige småmøtene, men kan også bli rigget for større bedriftsevents, hvorpå det innvendige arealet også kan benyttes. Her får du også serverering fra bedriftsrestauranten ØS, drevet av De 3 Stuer som er kåret til Norgesmester i bedriftsmat. Kort vei til offentlig transport Fleksible og effektive lokaler 3 /øst/bra4.no Bygget løftes opp i ny enrgiklasse El.bil parkering og gjesteparkering VELKOMMEN IL DE GRØNNE ARBEIDSPLASSEN PLAN OG MAERIALER PERFEK PLASSER KONAK

4 / øst/ bra4.no Det grønne området foran bygget får besøkende føle seg velkommen.

HOVEDINNGANG CHAMBRE SEPARE'E 93,5 m2 FOLDEDØRER I GLASS FLEKSIBEL MØBLERING KAFFE BAR FELLES AREALER KANINEPLASSER 162 PL + 46 PL I CHAMBRE SEPAREE "Cocoon sittegrupper" 5 / øst/ bra4.no

PLAN 1 ULEIE KONOR SONEINNDELING KJØ L/FR YS ANKOMS E'E AR SEP INN OP LEVE PV AS RING K E BR AM CH AV FALL SS AS JON ULEIE KONOR Ø RR KJØ K 155 KEN m2 LOUNGE LAG ER KD KP BEDRIFSRESAURAN SEK EP AN NE PLA NC HA CE RA N KO MB IDA MP DW ER INE N KA 0 PL 14 IS HE CHAMBRE SÉPARÉE IS HE AR EB FF KA VAR ELE VER ING LE AV O INF HC OALE G AN NG DIN VE HO FORELØPIG EGNING ALLE MÅL MÅ KONROLLERES PÅ Bedriftsrestauranten ØS har også et Juicery og kaffebar PROSJEK EGN. NR. MÅLESOKK Brynsalléen 4 Fellesarealer IA 23-01 1:200 / A3 EGN. DAO 25.01.2018 6 /øst/bra4.no Møbleringsplan 1. Etasje REV. DAO SIGN. V.A.J. REV. ID KONROLL

ØS SERVICEKONSEP BRYNSALLÈEN 4 Resepsjon/husvert Vår resepsjon er med på å gjøre bygget til en opplevelse for de besøkende, gjennom en åpen og imøtekommende tilnærming. Vårt Økologiske Juceri vil bidra til de gode uformelle samtalene gjennom dagen og ett sted man ønsker å oppholde seg. Her vil både gjestene og leietakere kunne slappe av og ha ett naturlig møtepunkt. Personalrestauranten ØS leveres gjennom merkevaren De 3 Stuer. De 3 Stuer er i 2017 kåret til Norgesmester i Kantine NM, og byr på et spennende bespisningskonsept. De 3 Stuers grunnpilarer er: 1. Ekte Kokker Kantineleder skal være faglært kokk, og inneha den kompetanse som kreves til å levere oppdraget. 2. Ekte Råvarer Vi bruker nordiske råvarer med innspill fra resten av verden. Man skal kjenne igjen de gode smakene og forstå maten. Den er ren, enkel, sunn og av høy kvalitet. 3. Ekte Matglede Med kombinasjon av ekte kokker og ekte råvarer leveres et produkt hvor man gjennom personalet merker en kjærlighet til faget og hva man serverer. 7 / øst/ bra4.no

reningsfasiliteter og garderober Kort vei til tog, -bane og buss Sykkelparkering El.bil parkering og egen gjesteparkering Vi løfter bygget opp i ny energiklasse 8 / øst/ bra4.no

KONORENE Arbeidsplassen Vi tror at om du jobber tidlig eller sent så skal kontoret fungere like bra. Vi har tenkt på kontorets døgnrytme og de ulike behov som eksisterer i løpet av arbeidsdagen. Vår basis er de sosiale fellesområdene som skal være inviterende og tilgjengelige samtidig som det legges til rette og ta høyde for forskjeller i både brukere og bedrifter. Det skal være lov å være annerledes. VELKOMMEN IL DE GRØNNE ARBEIDSPLASSEN PLAN OG MAERIALER PERFEK PLASSER KONAK

ABW Sosial sone med multibruks rom ABW LØSNING SJ AK EKS. PÅ ABW LØSNING MØ 15,5 E MØ E 15,4 ULEIE KONOR 6 3 L SIA SO NE SO SK HU ER 5,5 SJA K 5,5 L 4m I ² 4 m ² R AP PE RO M OUCHDOWN HC /WC 3,8 FO KU S O ALE PR OS JEK 3 GARDEROBE ELE 7,7 7,7 FO KU S RAPPEROM FE 3,8 5,5 4 m ² LOCKER EL AL RE SA LLE 2 15 SJAK R IS HE 7,7 10 7,7 5,5 4 m ² M RO PE AP IS HE 10 RR E FOKUS BYGG B SE AS 7,7 BYGG A Prosjekt og teamarbeidsplasser OALE Plan 4 HC/WC Multirom og fokus plasser Åpen løsning DAA /KOPI 13,5 78 Fokus 50 Prosjekt plasser 42 otalt ant.sitteplasser 170 PL. PROSJEK MØE 21 PROSJEK BYGG A 6 Kjøkken 1 Print/rekv. 2 FORELØPIG EGNING ALLE MÅL MÅ KONROLLERES PÅ SEDE EGN. NR. MÅLESOKK REV. DAO SIGN. EGN. DAO REV. ID KONROLL IA 23-04 10 / øst/ bra4.no Møbleringsplan 4. Etasje 23 Møterom RAPPEROM Brynsalléen 4 LAN DSK AP DA KO A/ PI AR / K 7,2 IV 7,7 Multirom PROSJEK BK HC /WC FOKUS PROSJEK BYGG B 3,8 EL SJA K E LE E-K JØK KE GA N RD ER OBE MØE 28 MØE 34 LANDSKAP Bedre rivsel Et aktivitetsbasert miljø på jobben skreddersys mer og mer til aktivitetene som foregår på kontoret slik at arbeidsdagen får bedre flyt. Ambisjonen er at dette skal oppleves sømløst og intuitivt slik at den enkelte får høyere konsentrasjon når oppgaver skal løses. Frihet til å velge står i fokus og det blir enklere å samarbeide på tvers av fagområder innad i selskapet samtidig at terskelen for å dele ideèr senkes 3,8 MØ E 22 SJA K SJA K FLEKSIBILIE OG EFFEKIVIE 1:250 / A3 15.01.2018 SXH EB SE IS K S WALDEMAR HRANESGAE 84C 0174 OSLO WWW.KROHNARK.NO ORGNR. 996 844 978

11 / øst/ bra4.no

Plan og materialer VELKOMMEN IL DE GRØNNE ARBEIDSPLASSEN PLAN OG MAERIALER PERFEK PLASSER KONAK

Material RE, SEIN, EGL, SÅL Materialer og overflater i kombinasjon av tre, stein, tegl og stål med innslag av grønt skaper en lun og frodig atmosfære med sterk identitet Systemvegger HH te-kjøkken Bolon gulv med sømløse overganger mellom gulvbelegg 13 / øst/ bra4.no

PLAN 1 GARDEROBE 09 Møterom 02 Kjøkken 01 48 Fokus plasser Åpen løsning 11 otalt ant.sitteplasser otalt ant.sitteplasser Multirom 75 PL. 54 9 Multirom Møterom 2 Kjøkken 1 Print/rekv. Møterom Kjøkken 46 Print/rekv.Brynsalléen 4 Ø RR LAG ER L 5,5 I L 4 m I ² KP DR IKK ES AS JO SEK N SOSIAL SONE HU RIGK JØ EPA NN E KAFFE PLA NC HA VEN. ISB VAC UM I CERA N KO MB IDA MP ER VAR ME PLA ER ER AL RE SER S A LAS L I P P E LLE FE INE + 46 ARE N PL P A E K 62 S 1 BRE AM CH E-KJØKKEN LIN G L 5,5 I 4 m ² AR KIV PLA RA SS F LLE OR R AR KIV L 5,5 I 4 m ² SER VE RIN G IS HE IS HE 7,7 SJA K SJO N AVFA LLS SA INN OP LEVE PVA RIN G SK KJØ K 155 KEN m2 KD VAR EL EV ERIN G HC/WC GARDEROBE HC/WC E FF KA R BA BYGG B MØE 24m2 VEN. NG DIN VE HO OALE G AN 100% LANDSKA Plan 1 (B) DAA /KOPI 9,1 7,7 FOKUS 5,3 3 E HAG NN GRØ GRØNN HAGE 5,3 5,3 Åpen løsning 46 otalt ant.sitteplasser 54 Multirom 9 Møterom 2 Kjøkken 1 Print/rekv. 1 3 PROSJEK 1 01 L 7,7 I HC /WC OP PVAS KS ASJ ON EL 09 01 O ALE VEN. BYGG A 02 PROSJEK SJA K SO SIA LS ON E MØE 26 SJAK PROSJEK 01 ABW LØSNING Plan 1 (A) - BYGG B 100% LANDSKAP Prosjekt plasser 16 SS GLA "Cocoon sittegrupper" EL 7,7 Multirom 3 RI RE DØ FRY S L 7,7 I DW 11 BYGG 75A LDE FO 3 6 FOKUS GA RD ER OB E 16 E'E PAR E SE 2 BR AM 93,5 m CH L 7,7 I AR KIV DA A /K /LA OP G I 12,3 ER VLE OA INF Prosjekt plasser ULEIE KONOR LOCKERS 48 Åpen løsning E-K JØK KE N SJ AK PROSJEK Åpen løsning Print/rekv. KJØ L/ ABW LØSNING - BYGG A otalt ant.sitteplasser F M LE Ø KS BL IB ER E IN L G SJA K BYGG B 922 KVM. ULEIE KONOR MØ 28,7 EROM BYGG A 922 KVM. Fokus plasser BYGG B MØ 16,5 E FORELØPIG EGNING ALLE MÅL MÅ KONROLLERES PÅ SED EGN. NR. MÅLESOKK REV. DAO SIGN. EGN. DAO REV. ID KONROLL IA 23-01 Møbleringsplan 1. Etasje 14 / øst/ bra4.no 1:250 / A3 15.01.2018 SXH EB E SS I SK WALDEMAR HRANESGAE 84C 0174 WWW.KROHNARK.NO ORGNR. 996 8

L I 7,7 100% LØSNING SJAK ARKIV PLAN 2 1.938 KVM. SJAK MØE 20 ARIUM ÅPEN NED Uf. møte MØE 20,4 HC/WC GARDEROBE SJAK ELE EL 7,7 LAGER / PRIN 14 ARKIV OALE BK 7,7 7,7 BYGG B SJAK 7,7 7,7 HC/WC SJAK ARKIV 100 % ÅPEN LØSNING otalt ant.sitteplasser 130 6 MØE 13 EL ELE SJAK E-KJØKKEN RAPPEROM SOSIAL SONE FELLESAREAL 122 HEIS ARKIV ARKIV 7,7 ARKIV MØEROM 20 ARKIV ARKIV 4 5,5 ARKIV 5,5 4 RAPPEROM 7,7 HEIS Multirom 20 Møterom 03 Kjøkken 01 Print/rekv. 02 BYGG A 7,7 PROSJEK GARDEROBE OALE HC/WC DAA /KOPI 14,7 7,7 7,7 ÅPEN NED BYGG B Plan 2 Åpen løsning sitteplasser 130 PL. 7,7 PROSJEK 5,3 5,3 5,3 5,3 Multirom 20 Møterom 3 Kjøkken 1 Print/rekv. 2 RAPPEROM BYGG A 15 / øst/ bra4.no

100% LØSNING SJAK PLAN 3 1.019 KVM. Uf. møte SOSIAL SONE MØE 18 E-KJØKKEN SJAK HC/WC GARDEROBE RAPPEROM GARDEROBE SJAK 7 7,7 ARKIV ARKIV 4,1 7 5,4 MØE 18 OALE HC/WC SJAK DAA/ KOPI/ 3,8 3,8 BYGG B 7 ARKIV 7,4 100% ÅPEN LØSNING 5,5 otalt ant.sitteplasser 71 Multirom 12 ULEID RAPPEROM ÅPEN NED FELLESAREAL 145 HEIS HEIS ÅPEN NED SKULPUR HAGE 4 5,5 4 RAPPEROM Møterom 02 Kjøkken 01 Print/rekv. 01 BYGG A SKULPUR HAGE AKERRASSE Plan 3 Åpen løsning sitteplasser BYGG B 71 PL. Multirom 12 Møterom 2 Kjøkken 1 Print/rekv. 1 BYGG A 16 / øst/ bra4.no

SJ AK ABW LØSNING MØ 15,5 E MØ 15,4 E E-K JØK KE GA N RD ER OB E MØE 28 MØE 34 ULEIE KONOR 6 3 HC /WC L SIA SO NE SO SK HU ER SJA K 5,5 L 4m I ² 4 m ² R AP PE RO M 1.933 KVM. OUCHDOWN ELE 78 Fokus plasser 50 Prosjekt plasser 42 otalt ant.sitteplasser 170 Multirom 23 Møterom 06 Kjøkken 01 Print/rekv. O ALE EL HC /WC 7,7 7,7 FO KU S 3,8 5,5 5,5 4 m ² LOCKER AL RE SA LLE FE 152 RAPPEROM 4 m ² R IS HE 7,7 10 7,7 M RO PE AP IS HE 10 RR E FOKUS SE AS 7,7 BYGG A BYGG B OALE Plan 4 HC/WC Åpen løsning DAA /KOPI 13,5 78 Fokus 50 Prosjekt plasser 42 otalt ant.sitteplasser 170 PL. PROSJEK 02 MØE 21 PROSJEK RAPPEROM Brynsalléen 4 LAN DS KA P DA KO A/ P AR I/ K 7,2 IV 7,7 Multirom PROSJEK BK SJAK LANDSKAP Åpen løsning FO KU S FOKUS PROSJEK 100 % ÅPEN LØSNING 3,8 PR OS JEK 3 GARDEROBE BYGG B 3,8 5,5 S JA K E LE SJA K SJA K EL PLAN 4 3,8 MØ E 22 6 Kjøkken 1 Print/rekv. 2 BYGG A FORELØPIG EGNING ALLE MÅL MÅ KONROLLERES PÅ SEDE EGN. NR. MÅLESOKK REV. DAO SIGN. EGN. DAO REV. ID KONROLL IA 23-04 Møbleringsplan 4. Etasje 17 / øst/ bra4.no 23 Møterom 1:250 / A3 15.01.2018 SXH EB SE S I SK WALDEMAR HRANESGAE 84C 0174 OSLO WWW.KROHNARK.NO ORGNR. 996 844 978

DAA 4,7 4,7 100% LANDSKAP PLAN 6 660 KVM. ERRASSE SOSIAL SONE HC/WC SJAK ARKIV MØE 9,2 SJAK GARDEROBE RAPPEROM EL ELE MØE 26 5,7 7,7 ARKIV 5,7 OALE 7,7 ARKIV ARKIV WC BK SJAK KOPI/ BYGG B 4,2 100 % ÅPEN LØSNING Åpen løsning 62 E-KJØKKEN RAPPEROM FELLESAREAL 91 ÅPEN NED 7,7 ERRASSE HEIS otalt ant.sitteplasser 62 ULEID ÅPEN NED HEIS Multirom 07 Møterom 02 Kjøkken 01 Print/rekv. 01 BYGG A BYGG B Plan 6 Åpen løsning 62 otalt ant.sitteplasser 62 PL. Multirom 7 Møterom 2 Kjøkken 1 Print/rekv. 1 BYGG A 18 / øst/ bra4.no

PLAN MESANIN 918 KVM. ABW LØSNING Åpen løsning 20 Prosjekt plasser 36 Fokus plasser 08 ouchdown plasser 14 otalt ant.sitteplasser 78 Multirom 07 Møterom 04 Kjøkken 01 Print/rekv. 01 19 / øst/ bra4.no

PLAN U. 306 KVM. KONOR Åpen løsning 12 Lett produksjon Lager 20 / øst/ bra4.no

PLAN U. FELLESAREAL Garderober Dusj reningsrom Sykkelparkering 21 / øst/ bra4.no

Arealtabell 8.500 KVM PLAN BA.KVM. LEDIG ULEID 6 5 4 3 2 1B 1A M U1 660 565 0 1.531 1.933 1.019 919 1.938 714 891 918 306 22 /øst/bra4.no

OMRÅDE Perfekt plassert Oslo Øst har lange industritradisjoner og er i dag forsatt en av Oslos viktigste næringsområder. Bryn-Helsfyr er der innovatører og visjonærer skaper fremtidens industri og bringer industrihistorien videre - ØSs ambisjon er å tilrettelegge for moderne virksomheter som ønsker å være en del av denne industrifremtiden. VELKOMMEN IL DE GRØNNE ARBEIDSPLASSEN PLAN OG MAERIALER PERFEK PLASSER KONAK 23 / øst/ bra4.no

Barcode Oslo S Helsfyr 14 min. Brynseng 5 min. RING 3 ØS Brynsallèn 4 RING 3 Bryn togstasjon 10 min. RING 3 Bryn 15 min å gå finner du: Reisetid fra Bryn -banestasjon Oslo S - 10 min Nationaltheatret - 12 min Reisetid fra Bryn Flybuss Avgang/adkomst hvert - 15 min Reisetid OSL Gardermoen - 35 min Buss Brynsengveien: 23, 24-2 min Bryn brannstasjon: 66,76, N2-5 min -Bane og tog Brynseng: 1 til 5-5 min Bryn: L1-10 min

200 meter RING 3 ØS ligger i Brynsalléen 4 innenfor Oslo Ring 3 300 meter 500 meter ØS har adkomst fra Ring 3 eller fra E6 og Østensjøveien. Bygget ligger 300 m fra -banestasjon og busstopp i gaten rett ved. Bryn togstasjon ligger 200 m unna. Med sykkel bruker du 12 minutter til Oslo S. Bryn Helsfyr er et av Oslos største kommunikasjonsknutepunkt med kort vei til sentrum. Her er det ankomst og avganger med t-bane, buss eller tog omtrent hvert minutt. 25 / øst/ bra4.no

Kontakt EIER/FORVALER Aberdeen Asset Management MEGLER Håkon anberg Megler hakon.tanberg@malling.no +47 901 02 808 Malling & Co VELKOMMEN IL DE GRØNNE Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsittet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner. ARBEIDSPLASSEN PLAN OG MAERIALER PERFEK PLASSER KONAK