ENEBOLIG SENTRALT I LAKSELV TIL SALGS BJØRNEVEIEN 2 Prisantydning kr. 1.650.000,- + 2,5 % dokumentavgift til staten og tinglysningsgebyr for skjøte og pantobligasjon på kr. 1.050,-.
INNHOLD Salgsoppgave Takst Plan- og fasadetegninger Ferdigattest Grunnkart Kart fra seeiendom.no Energiattest Utskrift av grunnbok Budskjema
SALGSOPPGAVE Adresse Bjørneveien 2 9700 LAKSELV Benevnelse Eiendommen har Gnr. 17 Bnr. 183 i Porsanger Kommune Type eiendom Enebolig Oppdragsnummer 2017-22 Størrelse BTA 116m 2, BRA 111m 2, P-ROM 101m 2 Byggeår Boligen er oppført i 1970 Eier Porsanger Boligstiftelse Adkomst Eiendommen har direkte avkjøring fra kommunal vei. Beliggenhet Eiendommen ligger meget sentralt plassert i Bjørneveien. Dette er en nabo-vei til Lakselv Skole. I tillegg ligger eiendommen i umiddelbar nærhet til treningsfasiliteter, kino og svømmebasseng. Tomt Tomta er ei festetomt på 1157,3m 2. Tomta er opparbeidet med gressplen og biloppstillingsplass. Bortfester er Fefo. Innhold Boligen inneholder: vindfang, entre, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom, gang og wc Byggemåte Boligens grunnmur er på ringmur av betong på sandgrunn. Resten av husets bindingsverk er i tre stående tømmermannskledning. Takkonstruksjon som saltak, med 100mm mineralull som isolasjon. Standard Boligen har enkel standard, behov for renovering da boligen ikke tilfredsstiller dagens krav til tetthet og isolasjon Oppvarming Boligen varmes opp med elektriske panelovner og vedovn i stue. Pipa er under renovering. Forventet strømforbruk Årlig strømforbruk er på ca 19000 kwh pr år. Energiattest Boligen har fått utstedt energikarakter G og oppvarmings karater ORANSJE Ligningsverdi Ligningsverdien på boligen er ikke forelagt megler. Offentlige avgifter De kommunale avgiftene på denne boligen utgjør kr. 19.107,- pr. år. Herav utgjør eiendomsskatten kr. 4.262,- Vann og avløp Boligen er tilknyttet det offentlige vann- og avløpsnettet Ferdigattest Det har blitt utarbeidet en ferdigattest datert 17/8-1970 Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring Reguleringsplan Området rundt eiendommen er regulert til boligformål. Heftelser Boligen overleveres fri for økonomiske heftelser. Med unntak av festeavgiften til Fefo. Ledig Boligen kan overtas etter avtale med selger. Mangler Boligen har en del overflateslitasje samt at der er lite ventiler i grunnmur. For øvrig henvises det til verditaksten datert 16/2-17 Goder Denne eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til skole, treningsanlegg, svømmehall og kino. Butikker i sentrum ligger 5 minutters gange fra boligen. Øvrig Boligen er pr. i dag utleid men dette leieforholdet vil være avsluttet før overtakelse. «As-is»-klausul Det opplyses at eiendommen selges som den er, as-is -klausul. Reklamasjonsadgangen er således begrenset, og som hovedregel kan det ikke reklameres over feil og mangler med mindre selger har brutt sin opplysningsplikt eller har gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har hatt betydning for kjøpet. Eventuell fastmontert parabolantenne og tuner
følger ikke med eiendommen. Eventuell fastmontert flatskjerm TV på vegg, følger ikke med. Budgiving Første bud må inngis skriftlig, gjerne ved bruk av budskjema senere i denne salgsoppgaven. Endringer/forhøyelser av budet kan inngis muntlig, men budgiver må bekrefte endringene/forhøyelsene skriftlig, enten pr. SMS, MMS, e-post, telefaks eller skriftstykke levert på meglers kontor. Uten skriftlig bekreftelse kan ikke budet formidles til selger for vurdering. Når skriftlig bekreftelse foreligger, vil selger, budgivere og øvrige interessenter bli orientert om budet, budets størrelse, forbehold og akseptfrist. Siden alle bud skal bekreftes skriftlig av budgiver, og budet skal oversendes skriftlig til selger og øvrige interessenter, kan ikke budfristen settes kortere enn 30 minutter. Dette innebærer at melding om et bud kan bli gitt til øvrige interessenter med kortere tid enn 30 minutter før budfristen går ut. Budfrist kan ikke settes dersom det er oppgitt finansieringsforbehold i budet. Dersom det ikke er satt noen budfrist, står budet i rimelig tid for selger til å vurdere budet. Bud inngitt etter kl. 15.00 på hverdager eller lørdag, søndag eller andre helligdager, må ha så lang budfrist at budet kan forevises og vurderes av selger på første påfølgende virkedag. Det påpekes likevel at evt. budrunder ikke avsluttes kl. 15.00, men fortsetter til bud blir akseptert, avslått eller nytt bud har budfrist til dagen etter eller lengre. Dersom budet blir akseptert av selger, gjelder det som kjøpekontrakt inntil endelig kontrakt er opprettet. Et avgitt bud er bindende for budgiver, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold ovenfor. Budet kan heller ikke trekkes tilbake. Selger kan når som helst akseptere eller avslå et bud, uten nærmere begrunnelse. Første bud på eiendommen må være bindende til kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag er ikke virkedag. Diverse Interesserte oppfordres til å besiktige og undersøke eiendommen grundig, og sammen med bygningskyndig person. Dersom det inngis bud på eiendommen uten at budgiver har besiktiget eiendommen, inngis budet på egen risiko. Visning Visning etter avtale med megler. Visninger annonseres i Finnmark Dagblad, på www.m25.no, www.advokatselskap.no, www.facebook.com/m25eie ndomsmegling, og på www.finn.no/eiendom. Takst Omsetningsverdi: Kr. 1.650.000,- Teknisk verdi: Kr. 1.820.000,- Prisantydning Kr. 1.650.000,- Beregnet totalkostnad I tillegg til kjøpesummen, må kjøper dekke 2,5% dokumentavgift av salgssummen, tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,- samt evt. tinglysing av pantobligasjon kr. 525,- pr stk. Ved salg til prisantydning og med forutsetning om at det kun tinglyses en lånobligasjon vil totalkostnad inklusive omkostninger bli: Kr. 41.250,- (2,5% dokumentavgift av salgssum på kr. 1.650.000,-) Kr 525,- (tinglysing av pantobligasjon) Kr 525,- (tinglysingsgebyr for skjøte) Totalt kr. 42.300,- Det tas forbehold om økning av tinglysingsgebyrer. Det er avtalt at megler får 3,5 % av kjøpesummen i meglerhonorar med tillegg av utlegg og omkostninger. Kontaktinformasjon Besøksadresse: Arne M. Holdens vei 2 9700 Lakselv Postadresse: Postboks 298 9711 Lakselv Mobil: 99 58 25 25 Telefaks: 78 46 19 41 E-post: salg@advokatselskap.no Org.nr: 983 471 439 MVA Eiendomsklientkonto: 5082.06.83096 Ansvarlig megler: Advokat Per A. Amundsen Autorisert medhjelper: Daniel Johansen M25 Eiendomsmegling er en del av Advokatselskapet Per A Amundsen AS
Stue mot vest Stue mot øst
Kjøkken Bad Toalett
Soverom 1 Soverom 2
Gjesterom Bod med utgang
EGNE NOTATER
BINDENDE KJØPETILBUD Første bud må skje skriftlig på dette skjemaet. Endringer/forhøyelser kan deretter skje muntlig, men må bekreftes skriftlig, enten på SMS, MMS, e-post, telefaks eller skriftstykke levert på meglers kontor.) På eiendommen: Adresse: Benevnelse: Kommune: Bjørneveien 2, 9700 LAKSELV Gnr. 17 Bnr. 183 Porsanger Kommune Undertegnede gir herved følgende bud på ovennevnte eiendom: Kr. Beløp med bokstaver: Eventuelle forbehold: + 2,5 % dok. avgift + tingl. gebyr skjøte og panteobl. (kr.525/525,-) Budfrist: Dato: Kl. Første bud må inngis skriftlig, gjerne ved bruk av dette skjemaet. Endringer/forhøyelser av budet kan inngis muntlig, men budgiver må bekrefte endringene/forhøyelsene skriftlig, enten pr. SMS, MMS, e-post, telefaks eller skriftstykke levert på meglers kontor. Uten skriftlig bekreftelse kan ikke budet formidles til selger for vurdering. Når skriftlig bekreftelse foreligger, vil selger, budgivere og øvrige interessenter bli orientert om budet, budets størrelse, forbehold og akseptfrist. Siden alle bud skal bekreftes skriftlig av budgiver, og budet skal oversendes skriftlig til selger og øvrige interessenter, kan ikke budfristen settes kortere enn 30 minutter. Nærmere om dette i salgsoppgaven. Budfrist kan ikke settes dersom det er oppgitt finansieringsforbehold i budet. Dersom det ikke er satt noen budfrist, står budet i rimelig tid for selger til å vurdere budet. Bud inngitt etter kl. 15.00 på hverdager eller lørdag, søndag eller andre helligdager, må ha så lang budfrist at budet kan forevises og vurderes av selger på første påfølgende virkedag. Budrunder avsluttes ikke kl. 15.00, men fortsetter til aksept av bud, bud blir avslått eller budet har budfrist til dagen etter eller lengre. Dersom budet blir akseptert av selger, gjelder det som kjøpekontrakt inntil endelig kontrakt er opprettet. Et avgitt bud er bindende for budgiver, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold ovenfor. Budet kan heller ikke trekkes tilbake. Selger kan når som helst akseptere eller avslå et bud, uten nærmere begrunnelse. Første bud på eiendommen må være bindende til kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag er ikke virkedag. Budgiver: Sted: Navn: Navn: Adr: Tlf: Sign: Dato: Persnr: Persnr: Sted: Sign: Budet er forhøyet: Budet sendes/fakses/leveres til Kjøpesum: Står ved makt til: M25 Eiendomsmegling v/advokatselskapet Per A. Amundsen AS Arne M. Holdens vei 2 Postboks 298, 9711 Lakselv Tlf: 99 58 25 25 Faks: 78 46 19 41 E-post: salg@advokatselskap.no Dato: Signatur: Skrift. mott.