PORSGRUNN FAGHANDEL
Innhold Porsgrunn Faghandel blir en del av en større kjede av sentre med fokus på salg av volumvarer innen: Byggevare VVS Fliser Kjøkken Elektro Hagesenter Bil Bildeler Jernvare Møbler Bredt tilbud av varer du har rundt deg, ikke hva du har i deg eller har på deg Skisse side 2 Beliggenhet side 3 Situasjonsplan side 4 Beskrivelse side 5 Kontakt side 6 2
Regionalt Nedslagsfelt 36 000 51 000 31 000 41 900 14 100 41 400 3
Lokalt nedslagsfelt Makroforhold Innbyggere Telemark Fylke har ca 166.000 innbyggere totalt. Grenlandsområdet som inneholder kommunene Skien, Porsgrunn, Siljan og Bamble har ca 100.000 innbyggere, Porsgrunn er registrert med 33.500 innbyggere, Skien med 51.000, bamble med 14.100 og Siljan med 2.300 innbyggere. Handel Porsgrunn har en meget høy andel som handler i kjøpesentre. Hele 49% (2003) av all handel foregår utenfor sentrum. Moheim Næringsområde omsetter for ca 130 mill. i året. Meny, Plantasjen, Statoil og Familie restaurant Bergbys er etablert her. Statoil er Telemarks største med over 1 million besøkende. Trafikk Vegvesenet og kommunen regulerer inn en ny rundkjøring som vil ytterligere forbedre tilgjengeligheten til området. Movegen som passerer forbi eiendommen har trafikk på ca 11.000 i døgnet og på E18 passerer det daglig ca 21.000 biler. 4
Moheim Næringsområde Statoil Meny Bergbys Plantasjen E18 Prosjekt JYSK / EUROPRIS (planlagt bygg) Moheimveien (11.700 ÅDT) ISOLA Mot Porsgrunn sentrum Mot Skien 5
Prosjekt JYSK / EUROPRIS (Planlagt bygg) 6
Situasjonsplan 7
Situasjonsplan 8
Leveringsstandard Generelt Ferdigstillelsesgraden skal ivareta høy grad av fleksibilitet og det tilrettelegges for leietakers egen profiltilpasning, logistikk og interiør. 1. Bygningsmessig Gulv leveres med avrettet og pusset eller sparklet betong. Yttervegger ferdigstilles komplett, og med innvendig side malt 2 strøk hvit. Vegger mellom leiearealer eller mot eventuelle fellesarealer leveres som isolert bindningsverksvegg med ett lag 13 med mer gipsplate på hver side sparklet og malt. Veggene føres opp til tak. Takene planlegges dels utført i prefabrikkert betong med underliggende og synlige bjelker, og dels som korrugerte stålplater med underliggende og synlige stålbjelker/ gitterdragere. Betong eller ståltak leveres i hvitmalt utførelse. Det leveres ingen nedforet himling i butikk (åpent til tak). Ventilasjonskanaler, elektro og rør-installasjoner i taket vil være synlige. Det lever butikkinngangsparti og vindfang i stål eller aluminium med automatiske skyvedører og overliggende varmevifte for alle innganger der adkomsten skjer direkte fra det fri. Det leveres 1 stk port. Det leveres toalett, garderobe og spiserom for ansatte. 2. VVS Opplegg for vann og avløp leveres der dette er vist på plantegning, fortrinnsvis langs byggets yttervegger. Der det er påkrevet utstyres med et felles brannslokningsanlegg (sprinkler) som omfatter flere leieforhold. Utleier leverer felles ventilasjonsanlegg for hver bygning med tilluft ført frem til lokalet og med sentralt avtrekk eller eget avtrekk fra hvert enkelt lokale. Oppvarming/kjøling: Innblåsingsluften fra ventilasjonsanlegget er i den kalde årstiden forvarmet. Eventuell kjøling bekostes av leietaker. 3. Elkraft Lokalet utstyres med en underfordeler (sikringsskap) med hovedbryter klargjort for leietakers eget måleranlegg. Lokalet leveres av utleier med en grunnbelysning bestående av nedhengte lysrørarmaturer ca. 4,5 meter over gulv med lysstyrke ca 1000 lux. Leietaker installerer ev. egen effektbelysning. Toaletter, kontor eller sosiale rom som leveres av utleier, leveres komplett med elektroanlegg. 4. Tele og automatisering Fremføring av tele og datalinjer til lokalet Brannalarmanlegg med direkte varsling til brannvesenet installeres. Innbrudds alarmanlegg med magnetkontakter samt adgangskontroll til ytterdører og sensorer ved alle inngangsdører installeres. eventuelle behov for ytterligere detektering 9
Kontakt Andre prosjekter Trajan AS Besøksadresse: Olav V's gt. 1 0161 Oslo Postadresse: Postboks 1242 Vika 0110 Oslo Tlf: +47 22 83 83 10 Fax: +47 22 01 40 50 www.trajan.no Orgnr: 975 794 784 Vi har også prosjekter for faghandel i: Oppegård Øvre Eiker Skien Sandefjord Se: www.trajan.no/prosjekter Lars Lindstad 92 60 34 21 lars.lindstad@trajan.no Andreas Hellstrøm 91 75 79 16 andreas.hellstrom@trajan.no 10