Begrenset høring av endringer i forslag til områderegulering Skøyen

Like dokumenter
Kunngjøring om offentlig ettersyn Forslag til områderegulering for Skøyen

Kunngjøring om offentlig ettersyn: forslag til detaljregulering av Ekebergveien 101 til idrettsanlegg/barnehage/undervisning

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. Ullern, Vestre Aker, Frogner. Saksnummer: Høringsperiode:

Dato: Deres ref.: Vår ref.: Oppgis alltid ved henvendelse

Dato: Deres ref.: Vår ref.: Oppgis alltid ved henvendelse

Kunngjøring om offentlig ettersyn: av veiledende plan for offentlige rom (VPOR) for Haraldrud

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten

Høring av Revisjon av parkeringsnormer for bolig, næring og offentlig tjenesteyting for Oslo kommune

Planområdet ligger i marka. Fylkesmannen har gitt tillatelse til planarbeidet. Hos Plan- og bygningsetaten kan du se en fysisk modell av forslaget.

Politiets nasjonale beredskapssenter: uttalelse om utvidet planområde

UNDERRETNING OM POLITISK PLANVEDTAK DETALJREGULERING MED KONSEKVENSUTREDNING

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten

Tilbakemelding på krav fra Folkeaksjonen for human Skøyen

Dato: Vår ref(saksnr): I)eres ref: 134 Oppgis alltid ved henvendelse UNDERRETNING AV POLITISK PLANVEDTAK - HENRIK SØRENSENS VEI

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten

Endringer lagt inn i planen etter offentlig ettersyn:

Denne forsiden er automatisk generert. Brevet starter på neste side.

Bydelsadministrasjonen Saksframlegg BU sak 49/13

Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn

Plan- og bygningsetaten

Oslo kommune Byrådsavdeling for kunnskap og utdanning

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR 1355/17

Detaljreguleringsplan for Grålum allé 2 / Tuneveien 97 - sluttbehandling

Huitfeldtsgate 14 og 16a, Løkkeveien 11 og 13a Bydel Frogner Forslag til reguleringsplan til offentlig ettersyn

Rammetillatelse - Skøyenveien 43

UTLEGGES TIL OFFENTLIG ETTERSYN - REGULERINGSPLAN FORUS FELT D4

Disse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert

Saksbehandler: Elise Alfheim Arkiv: PLANID 353 Arkivsaksnr.: 14/ Dato:

Deres ref. Vår ref. Saksbehandler Dato 17/ Simon Friis Mortensen

Nå kommer Fornebubanen

VARSLING OM OPPSTART AV DETALJREGULERING FOR STJERNÅSEN 2 VESTBY KOMMUNE

Plan: Reguleringsplan for Langmyrvegen 19b - næringseiendom

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten

Balsfjord kommune for framtida

Saksframlegg. Høgskoleringen 11, detaljregulering, r , offentlig ettersyn

Deres ref. Deres brev av: Vår ref. Emnekode Dato /94 ESARK HHBJ

Varsel om oppstart av detaljregulering for Kruses gate 7-9 m.fl, Bydel Frogner.

VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSENDRING MED OPPSTART AV ARBEID MED UTBYGGINGSAVTALE - PANORAMAVEGEN, GJØVIK KOMMUNE

Endringer lagt inn i planen etter offentlig ettersyn:

Saksgang: Utval Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 031/ Time kommunestyre 017/

Vi oversender ikke dokumenter som er gjort tilgjengelige på vårt Saksinnsyn.

Uttalelse til forslag til regulering for Klaus Egges vei 34 i Oppegård kommune.

Eidsvoll kommune Postboks EIDSVOLL. Vi viser til brev fra Eidsvoll kommune av

Områderegulering Skøyen

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR KVARTAL 99, BODØ SENTRUM

KRAV TIL PROSESS OG METODE vedlegg til planprogram for kapasitetsøkende jernbanetiltak i Brynsbakken, med referanse IUP-00-A-01153

Dato for siste revisjon av planbestemmelsene: Dato for kommunestyrets egengodkjenning:

Deres ref: Vår ref: Arkivkode: Saksbehandler: Dato: 2014/ L12 Morten Høvik,

BÆR U M KOM M U N E RÅDMANNEN

VURDERING AV UTTALELSER VED BEGRENSET HØRING AV PLANFORSLAG PlanID: 0605_431. Områderegulering Hønefoss

Planinitiativ for reguleringssak: Hoppern sykkelfelt

Saksframlegg med vedtak

DETALJREGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELVEG MELLOM HAUERSETER OG NORDKISA - 1. GANGS BEHANDLING

Behov for tilleggsdokumentasjon Gladengveien 3, 5 og 7

Protokoll fra meklingsmøtet 14. september 2018 vedr. områderegulering av Skøyen, Oslo kommune

Rammetillatelse Gamle Hovsetervei 3

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR STEVNINGSMOGEN i FLESBERG KOMMUNE

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /44

REGULERINGSPLAN. -Detaljplan for Rømme Øvre, del av eiendommen gnr. 5 bnr. 5 ORKDAL KOMMUNE

Reguleringsplan for <navn på planen>

Plan ID: Dato: Reguleringsplan vedtatt: dd.mm.16 Mindre endring vedtatt : dd.mm.åå

SAMLET SAKSFRAMSTILLING

FORSLAG TIL PLANPROGRAM Områdeplan HIS ALLÉ

Behandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget /15 Bystyret /15

Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /17 Kommunestyret /17 Planutvalget /17

REGULERINGSBESTEMMELSER FOR IDRETTSPARKEN, datert

SAKSFRAMLEGG. Saksb: Inger Narvestad Anda Arkiv: PLID / Dato:

Oslo kommune Friluftsetaten Miljø- og planavdelingen

Saksopplysninger Gjeldende reguleringsplan Områderegulering for Mastemyr næringspark, , vedtatt med bestemmelser.

Grupperom mot vest (90 m²) er tilgjengelig for barnehagen hvis ønsket. Døren til grupperom gir adkomst /gjennomgang til personalrom.

FORSLAG TIL PLANBESTEMMELSER FOR DETALJREGULERINGSPLAN FOR RAGNAR SCHJØLBERGS VEI NR. 1, 3 OG 5 PLAN ID 1308 PLANBESTEMMELSER

Plan-nr : Detaljregulering av Skansen Kjøpesenter, fase 2, gnr/bnr 38/51 m.fl.

Oslo kommune Bymiljøetaten

Utredninger for de største endringene av planforslaget etter andre offentlige ettersyn:

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN

Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16

R 118au. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Asplan Viak senest datert

PLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85

S Oslo kommune Plan- og bygningsetaten

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE

VARSEL OM OPPSTART AV DETALJREGULERING OG UTBYGGINGSAVTALE FOR«LILLEHAMMER HAGEBY» -

GAND VIDEREGÅENDE SKOLE OG PILABAKKEN 1-17.

BESTEMMELSER FOR FORSLAG TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR TORGGÅRDEN, SANDNESSJØEN. Gnr. 37. bnr: 197, 111, 7, 131, 198, 199

BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

Saksnr. Utvalg Møtedato 57/19 Formannskapet

Saksbeh: line kristinllorgaard INNSPILL TIL HØRING AV UTKAST TIL FORSKRIFT OM MILJØVURDERINGER AV TILTAK ETTER SEKTORLOVER

NVEs tilbakemelding ved offentlig ettersyn - Detaljreguleringsplan for Linnerudgården, GBnr 138/55 og Eidsvoll kommune, Akershus

Alternativt plankart Endret gatenett syd for Ås stasjon

Saksnummer Utvalg Møtedato 058/17 Plan- og teknikkutvalget /17 Kommunestyret

REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR «Rv.23 Oslofjordforbindelsen Hurum grense - Vassum»

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten

Gaustadalléen 3, Gaustad sykehusområde Overordnet vurdering av reguleringsrisiko

Vi viser ellers til merknader ved varsel om oppstart jf. vårt brev av 2. juni

Sluttbehandling - endring av detaljreguleringsplan 1258 Burøyveien 12

Saksprotokoll. Saksprotokoll - Ludvig Musts veg 12, detaljregulering, sluttbehandling. Trondheim kommune

Saksframlegg. Detaljregulering for eiendommen Kopang gbnr 53/70 m.fl. i Vammaveien, PlanID

Utvalg: Møtedato: Utvalgssak: Teknisk utvalg /15

BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION, MELLOMBYGG TIL HØYBLOKK

Detaljreguleringsplan for kvartal Sluttbehandling

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for plan og geodata. Saksnr.: / / /01

Transkript:

Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Til grunneiere med flere Deres ref.: Vår ref.: 201414412-520 Oppgis alltid ved henvendelse Dato: 26.04.2018 Saksbeh.: Beate Margrethe Siebke-Løge Arkivkode: 512.1 Begrenset høring av endringer i forslag til områderegulering Skøyen Planforslag for områderegulering Skøyen lå ute til offentlig ettersyn i perioden 12.06.17 til 18.09.17. På bakgrunn av alle innspillene vi fikk til offentlig ettersyn, arbeid med statlige innsigelser og nye utredninger, foreslås endringer i planforslaget. Hovedgrepet i planen er det samme som ved offentlig ettersyn, men tilpasninger og justeringer har ført til et mer moderat forslag til plan for Skøyen. Dette er gjort for å sikre bedre visuell kontakt med Bygdøy og Hengsåsen, og gode solforhold på viktige uteoppholdsarealer. Vi har også utført tilleggsutredninger for trafikk og luftforurensning. Tingstuåsen ble tatt ut av planområdet under offentlig ettersyn og er derfor ikke kommentert nærmere. Det justerte forslaget sendes på en begrenset høring. Hensikten med begrenset høring er å få innspill og kommentarer på endringene etter offentlig ettersyn. Samtlige som ble varslet ved offentlig ettersyn får nå tilsendt dokumentene til den begrensede høringen. Dette for at alle skal få informasjon om endringene i planen, og gis muligheten til å uttale seg. Vi gjør samtidig oppmerksom på at det bare er enkelte av de tilskrevne som er direkte berørt av endringene, og vi ber om at disse prioriterer å kommentere. Endringene er kort beskrevet nedenfor, og kan ses både i plankart og bestemmelser som er vedlagt. Under hvert avsnitt er det angitt hvilke felt som hovedsakelig berøres av endringene. For å gjøre plankartet mer lesbart etter endringene som er gjort, har mange av feltene fått ny feltbetegnelse etter offentlig ettersyn. Se vedleggshefte side 13 med oversikt over nye og gamle feltbenevnelser, og kart med angivelse av nye feltnavn side 4. Det er de nye feltnavn som er angitt i oversikten under. Vedleggshefte og andre vedlegg til endringene er egen journalpost (524) i saken, se side 8 i dette brevet. Oversikt over endringer i planforslaget som sendes på begrenset høring: 1) Eiendommer med justerte byggehøyder og utnyttelse Innenfor planområdet er den totale områdeutnyttelsen nedjustert for i større grad å ta hensyn til lokale interesser, og møte krav fra Riksantikvaren. Områdeutnyttelsen er redusert fra 165 % til 147 %. Endringen berører svært mange av eiendommene innenfor planområdet. Endringen omfatter både reduserte byggehøyder og utnyttelse innenfor feltene. Maks kotehøyde innenfor www.oslo.kommune.no/pbe Postadresse: Besøksadresse: Sentralbord, tlf: 21 80 21 80 postmottak@pbe.oslo.kommune.no Boks 364 Sentrum Vahls gate 1 Kundesenteret, tlf: 23 49 10 00 0102 Oslo 0187 Oslo Bankgiro: 1315.01.01357 www.byplanoslo.no Org.nr.: NO 971 040 823 MVA

Saksnr: 201414412-520 Side 2 av 10 planområdet er nedjustert slik at de tilsvarer 12 etasjer. Dette gjelder feltene ved Skøyen stasjon og sør for Thune. Feltene nær Bygdøy og Tingstuåsen har fått lavere byggehøyder for å sikre bedre kontakt med åsene som omkranser Bestumkilen. Det er utarbeidet et eget diagram for prinsipp for plassering av høyder se vedleggshefte side 7. Se bestemmelser 5.2-5.5. Følgende felt er berørt: Se vedleggshefte side 12 - oversikt over endring i utnyttelse og maks kotehøyde. 2) Løsning for stasjonsoppganger Fornebubanen Ruter sitt forslag til plassering av stasjonsoppganger er lagt inn i områdereguleringen etter at planen for Fornebubanen er vedtatt i bystyret 31.01.18. Dette innebærer flytting av stasjonsoppganger fra vest til øst for Hoffselva, samt fra Hoffsveien til under jernbanebrua. Oppgang vest i Hoffsveien skal innpasses i ny bebyggelse i felt S3. Følgende felt er berørt: o_t4, o_t5, o_p5, S5, S22 3) Omfanget av formål jernbane, samt byggegrense mot jernbane er justert For å sikre en kompakt byutvikling og samtidig ivareta jernbanens arealbehov og sikkerhet, er byggegrensene for jernbanen redusert og det er lagt inn et nytt bestemmelsesområde #15. Byggegrensene som er satt, forutsetter at nytt jernbanespor kommer i tunnel. Nye byggegrenser mot jernbanesporene gir redusert grunnareal for utbygging for noen eiendommer, og økt grunnareal for utbygging for andre eiendommer. Bestemmelsesområde # 15 skal utformes som uteareal for felt BKB1, men må kunne benyttes til midlertidig lagring av jernbanemateriell ved ekstraordinære tiltak på jernbanen. Området skal være sikret når det benyttes til lagring. Følgende felt er berørt: BKB1, BKB10, S3, S4, S9, S10, S11, S15, S22, S25 4) Eiendommer med endret bevaringsstatus knyttet til bevaringsverdige bygg eller bygningsmiljøer Endringer er gjennomført etter innspill fra Byantikvaren og Riksantikvaren. Området ved Thune har fått hensynssone H570-4, bevaring av kulturmiljø for å sikre det helhetlige bygningsmiljøet. Sofienlund og Bygdøy kulturmiljø er underlagt båndlegging etter lov om kulturminner og har fått hensynssone H730_1-3 som viser dette. Bestemmelse 3.2 tar med at søndre del av Hoffsveien 1E (Eurekabygget) kan rives for å gjøre plass til ny gatetrase med trikk. Hensyn i bestemmelsene knyttet til bebyggelsen på Sofienlund og Nedre Skøyen er flyttet til bestemmelse 3.2. Endringene i bestemmelsene gir et noe strengere vern av utearealet enn det som var angitt ved offentlig ettersyn. Følgende felt er berørt: S5, S10A, S24, o_p2, o_t8, o_t9 5) Endret gatebredde Drammensveien Etter gjennomførte trafikksimuleringer vinteren 2018 er det konkludert med at det må sikres areal til ytterligere ett kjørefelt inn mot krysset Hoffsveien x Drammensveien. Dette for å unngå tilbakeblokkering på E18 ut fra krysset, og sikre bussens fremkommelighet og regularitet. Følgende felt er berørt:o_t4, o_t5

Saksnr: 201414412-520 Side 3 av 10 6) Endret linjeføring og vegbredder i Hoffsveien nord Gatesnittet og linjeføring for Hoffsveien nord for Engebrets vei er justert for å sikre plass til etablering av sykkelfelt, og felt BKB4 er derfor noe redusert. Sykkelfelt vist i gjeldende regulering S-4443 kan videreføres. Følgende felt er berørt: BKB4 7) Oppdeling av felt S21 er delt i S21 og S22, BKB9 er delt av o_v21 og BKB10 delt av o_v22, S10 er delt i S10A (gamle Thune) og S10B. Krav til felles planlegging gjelder ikke der feltene er delt i 2 nye felt, eller avgrenses av gate. Følgende felt er berørt: S10A-B, S21-22 (tidl. S4), BKB9-10. 8) Formålsendring fra sentrumsformål til torg Ny avgrensning o_t5. Torget har fått en noe endret utforming mot S21, S22 og S23. Dette for å gjøre det mulig med separate atkomster til de ulike feltene. Følgende felt er berørt: T5, S21, S22, S23 9) Endret krav til barnehage Nytt barnehagefelt er plassert på Sjølyst, BH3 (skilt ut fra 18C). Felt BKB10 har fått krav til opparbeiding av barnehage, fordi det er behov for barnehageplasser øst i planområdet. Kravet til opparbeiding er tatt ut for BKB3 og BKB5 fordi vi ser det vil være vanskelig å ivareta krav om solfylte utearealer for boligene sammen med barnehagene. Den planlagte barnehagedekningen innenfor planområdet er uendret. Følgende felt er berørt: BH3, S18C, BKB3, BKB5 og BKB10 10) Kjøreatkomst i Sofienlundparken tillates I bestemmelsene tillates kjøreatkomst til S6 og S7 fra o_v11 over o_p5. Følgende felt er berørt: B4, o_ty1 11) Sikret atkomstløsning til boligfelt over skoletomt I bestemmelsene er det sikret at atkomst til boligfeltet B4 skal skje over skoletomten o_ty1. Dette gir en forutsigbar løsning og prosess for å sikre en god atkomst. Følgende felt er berørt: B4, o_ty1 12) Utvidede byggefelt mot Hoffselva Det åpnes for å bygge nærmere elva enn 20 meter ved gode løsninger for å gi en variasjon i romlighet og opplevelse. Grense for byggefelt ved Hoffselva er trukket nærmere elva enn 20 meter (10 meter) på to nye steder hvor bebyggelsen i dag ligger nærmere elven enn 20 meter. Innenfor hensynssone (H540_1-3) skal hhv. 40 % (B4 og BKB5(ny)) eller 70 % (S5) av arealet reguleres til grønnstruktur som er offentlig tilgjengelig. De resterende 60 % (B4 og BKB5) eller 30 % (S5) av arealet kan bebygges sammen med resten av byggefeltet. Denne løsningen skal sikre

Saksnr: 201414412-520 Side 4 av 10 mer fleksibilitet i utviklingen av feltene samtidig som hensynet til elva og allmenn tilgjengelig grønnstruktur sikres. Følgende felt er berørt:s5, B4, BKB5, o_g2-3 13) Endret formål fra sentrumsformål til kombinasjonsformål sentrumsformål/idrettsanlegg På Sjølyst er ett felt endret til kombinasjonsformål med krav om at minimum 50 % benyttes til kultur eller idrett. Bestemmelsen gjør det mulig å innpasse for eksempel et badeanlegg (felt SI1). Følgende felt er berørt: SI1(tidl.18D) 14) Sykkelhotell/-parkeringsanlegg Det er lagt inn krav om etablering av sykkelhotell for minimum 200 sykkelplasser som skal være tilgjengelig for allmennheten. Følgende felt er berørt: S22 15) Detaljering av ønskede aktiviteter under de enkelte sentrumsformålene Bestemmelsene er endret til å inneholde krav til kultur, sykkelparkering og hotell. Dette gjelder enkelte felt hvor vi mener det er spesielt viktig å sikre denne type aktivitet. I tillegg er det stilt krav om at behovet for omsorgsboliger og/eller sykehjem skal utredes i alle felt hvor det tillates boliger (disse er ikke spesifisert under). Følgende felt er berørt: S1-3, S10A, S18A, S22, S25 16) Bebyggelse i grønnstruktur reguleres til sentrumsformål Bebyggelse plassert i Sofienlundparken og Frognerelvalmenningen (Katrinelund) har fått eget formål, sentrumsformål. Dette fordi bebyggelse plassert i grønnstruktur forutsettes å være mindre bygningskonstruksjoner som bygger opp under formålet grønnstruktur. Følgende felt er berørt:s24, S25 17) Felt S14 tatt ut av planen (felt S14 er nå Skøyen stasjon) Rådet for byarkitektur vurderte byggefeltet som lite hensiktsmessig og Statens Vegvesen ønsket ikke byggefelt i det arealet som nå er regulert til vegformål. Feltet er også tatt ut for å bedre forbindelsen til Bygdøy. Følgende felt er berørt:o_t9, o_v1 18) Gamle Skøyen stasjon reguleres til sentrumsformål Nytt felt S14. Lokalene skal benyttes til publikumsrettet virksomhet. Det tillates ikke etablert boliger eller andre funksjoner som privatiserer torget. Følgende felt er berørt: S14 19) Krav til gangvei gjennom felt S5 Det skal etableres en gangforbindelse gjennom felt S5 (Hoffsveien 1) som skal være tilgjengelig for allmennheten. Dette for å oppnå en mer finmasket struktur for gangforbindelser.

Saksnr: 201414412-520 Side 5 av 10 Følgende felt er berørt: S5 20) Grøntområde Sjølyst er endret til parkformål og anlegg til ro- og padlebanen Innenfor feltet tillates det oppført tribune og landingsarealer til ro- og padlebanen unntatt krav til detaljregulering. Kjøreatkomst til ro- og padlebanen tillates over o_t8. Parkering tillates ikke i parken. Følgende felt er berørt: o_p2, o_t8 21) Prinsessealléen 8 unntas krav til opparbeidelse av Askeveien og Prinsessealléen Reguleringsplan for Prinsessealléen 8 har vært ute til offentlig ettersyn uten krav om opparbeidelse av Askeveien og Prinsessealléen. Opparbeiding av gatene anses ikke å ha høy prioritet i forhold til den mer sentrale infrastrukturen på Skøyen, og tas derfor ut av bestemmelsene. Følgende felt er berørt:bkb8 22) Prinsessealléen endret gatesnitt Bestemmelse med krav om 2 kjørefelt er endret til krav om ett kjørefelt og møteplasser for møtende trafikk (felt o_v19-20). Dette på grunn av hensynet til tilgrensende park og eksisterende trær som ønskes bevart. Følgende felt er berørt: o_v19-20, B3 23) Endret feltavgrensning av grøntarealet på miljølokket Utearealene øst for turveien og som naturlig ligger til boliganlegget innlemmes i felt S17, øvrig grøntarealet nærmest Hoffselva og turveidraget forblir i felt o_g7. Følgende felt er berørt: S17, o_g7 24) Justert byggegrense langs ny bygate o_v1- Sjølystveien (tidligere E18) Felt o_v1 er utvidet ved miljølokket for å legge til rette for en sykkelvei. Felt S18B er trukket noe sørover for å gi plass til sykkelvei i en mellomfase til E18 er flyttet. Følgende felt er berørt: S18B, o_v1 25) Eiendommer foreslått med hensynssone for jernbaneformål Tiltak innenfor hensynsonen må ikke føre til skader eller ulemper for jernbanens infrastruktur. Bane NOR skal godkjenne byggeplaner før det gis rammetillatelse etter plan- og bygningsloven (H190-2). Følgende felt er berørt: BKB 11 26) Videreføring av Fornebubanens bestemmelser Detaljregulering S-4986 Fornebubanen vil gjelde i sin helhet for vertikalnivå 1 (under grunnen) og vertikalnivå 3 (over grunnen). For vertikalnivå 2 (på terreng) er hensynssone H-190_1 blitt mer omfattende, og i bestemmelsesområdene #6,7, 8, 9, 19 og 20-24 videreføres bestemmelser i Fornebubanen. Det innebærer at metrostasjoner, nedgang til offentlig sykkelparkering og område

Saksnr: 201414412-520 Side 6 av 10 for tekniske rom er sikret i områdereguleringen. Metrostasjon og atkomst sykkelparkering vest i Hoffsveien, skal integreres i bebyggelsen på felt S3. Følgende felt er berørt: o_sst4-5, o_t4, o_t5, o_p5, S3, S22, o_j1 27) Endret formål fra grøntlokk til jernbaneformål med bestemmelsesområde Etter ønske fra Bane NOR er formålet over jernbanen endret fra grønnstruktur til jernbaneformål med et bestemmelsesområde over. Bestemmelsesområde #14 gir bestemmelser som muliggjør et grøntlokk over jernbanen eller en undergang, og åpner opp for ulike måter å utforme dette på. Denne formålsendringen sikrer jernbanens arealbehov, og fastsetter ikke bredder, høyder og utforming av grøntlokk eller undergang på tvers av jernbanen. Løsningen gir mer fleksibilitet. Følgende felt er berørt:g10, J4 28) Endret formål fra jernbaneformål til bebyggelse og anlegg med bestemmelsesområde Bestemmelsesområde # 15 skal utformes som uteareal for felt BKB1, men kan benyttes til midlertidig lagring av jernbanemateriell ved ekstraordinære tiltak på jernbanen. Området skal være sikret/avstengt for barns lek når det benyttes til lagring. Følgende felt er berørt:bkb1 29) Krav om opparbeidelse av torg/plass Bestemmelsesområde # 16 inneholder bestemmelse om at det skal opparbeides en plass på minimum 1 daa i tilknytning til gang- sykkelforbindelsen mellom feltene S13 og S17. Bestemmelsesområde # 17 inneholder bestemmelse om at det skal opparbeides en plass på minimum 1 daa mellom feltene S21 og S22. Følgende felt er berørt: S13, S17, S21, S22 30) Endring av rekkefølgekrav til utbygging av offentlig infrastruktur Flere eiendommer har fått rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av gater og torg. Følgende felt er berørt: S14, S24, S25,o_SST4-5 31) Endring av eiendommer med rekkefølgekrav knyttet til opparbeidelse av metrostasjoner til Fornebubanen Flere eiendommer har fått rekkefølgekrav. Drammensveien 145+147, Drammensveien 149 og Harbitzalléen 1-7 er tatt ut av bestemmelsen, fordi disse planene ikke reguleres av områdereguleringen. Følgende felt er berørt: S10B, S18, S19, SI1, BKB1, BKB6-8, Drammensveien 145+147, Drammensveien 149 og Harbitzalléen 1-7 32) Rekkefølgebestemmelse for byggefelt og høystandard sykkelvei langs ny bygate - Sjølystveien (o_v1) Det er angitt rekkefølgebestemmelse for 3 av feltene som grenser til den nye bygaten (o_v1). Bestemmelsen sier at bygaten skal være sikret opparbeidet før rammetillatelse kan gis for feltene.

Saksnr: 201414412-520 Side 7 av 10 Høystandard sykkelvei mellom o_g5 og o_g8 skal være sikret opparbeidet før det kan gis rammetillatelse for ny bygate (o_v1). Det legges til rette for at dagens sykkeltrasé skal opprettholdes med nødvendige omlegginger inntil ny bygate er sikret opparbeidet. Følgende felt er berørt: o_g5, o_g8, S18A-B, S19, S20, S23 33) Rekkefølgekrav til utvikling av Sjølyst Båtopplaget må være sikret flyttet før Sjølyst kan utvikles Følgende felt er berørt: Feltene S18A-C, SI1, o_p1, o_p2, o_g6, o_g8 og o_t7-8 34) Eiendommer med rekkefølgekrav om flytting av trikketrasé Ny gate i tidligere trikketrasé (o_v11) og ny trikketrase i Hoffsveien (o_v13) skal være sikret opparbeidet før det gis igangsettingstillatelse i feltene som grenser til gatene. Følgende felt er berørt: S3, S4, S5- S8, S9, BKB7, BKB8 35) Endring av rekkefølgekrav om opparbeidelse av gater Nedre Skøyen vei (o_v12) skal være sikret opparbeidet før det gis igangsettingstillatelse i feltene som grenser til gatene. Følgende felt er berørt: B1, B4, BKB6, o_ty 36) Eiendommer med rekkefølgekrav om planlegging og gjennomføring samtidig med tilgrensende tomt Utforming av Sofienlundparken skal samordnes med eventuelt uteareal på terreng eller lokk i felt S8. Dette for å sikre sammenhengende gangforbindelser og en helhetlig løsning for utearealene. Følgende felt er berørt: S8, P5 37) Tatt ut regulering i tidsrekkefølge Ved offentlig ettersyn var den nye bygaten (Sjølystveien) og Sofienlundparken foreslått regulert med tidsrekkefølge. Dette er nå tatt ut av planen og erstattet i rekkefølgekrav knyttet til disse arealene. Se bestemmelse 11.3 og 11.10. Følgende felt er berørt: BKB7, S19-20, S23,o_V1, o_v3, o_v8, o_v11, o_p5 38) Generelt plankrav Bestemmelsen er utvidet og mer omfattende. Det er blant annet lagt inn krav om at Sjølyst, sykkeltrasé og trikketrasé reguleres samlet egne detaljreguleringer, og at nødvendig kjøreatkomst til ro- og padlebanen på Sjølyst må sikres. Se bestemmelse 3.1. 39) Nye dokumentasjonskrav Dokumentasjonskravene er blitt mer omfattende med blant annet krav om lokalklima- og støyanalyser, overvannshåndtering, blågrønn faktor, bebyggelsens innvirkning på elveflom og stormflo, sol-/skyggediagram og at behovet for omsorgsboliger/sykehjemsplasser skal være utredet. I tillegg skal følgende temaer vurderes i detaljreguleringen for feltene på Sjølyst: Sjølinjen, biologisk mangfold (Hoffselva), badeanlegg (inkl. vannkvaliteten), fundamentering av broer over Hoffselva og grunnforhold. Se bestemmelse 3.3.

Saksnr: 201414412-520 Side 8 av 10 40) Generelle bestemmelser Krav om sykkelparkering er endret fra 6 til 3 plasser per 10 seter i restaurant. Se bestemmelse 4.1. Det er spesifisert at areal under bakken ikke inngår i oppgitte BRA-tall. Se bestemmelse 5.1. Leilighetsfordeling og uteoppholdsareal er spesifisert i bestemmelsene. Se bestemmelse 5.1. 41) Bestemmelse om automatisk fredete kulturminner er tatt ut av planen Tidligere 3.2 Automatisk fredete kulturminner - er tatt ut av bestemmelsene på bakgrunn av brev fra Riksantikvaren datert 18.09.17, hvor det underrettes om at undersøkelsesplikten er oppfylt. 42) Konsekvensutredningen (KU) er supplert KU er supplert med trafikksimuleringer og utredning av luftforurensing, samt mindre presiseringer innenfor øvrige temaer. Rapportene er tilgjengelige på Oslo kommunes nettside i saksinnsyn. Vi ber kun om merknader til endringer etter offentlig ettersyn Høringen gjelder bare endringene etter offentlig ettersyn, og vi ber om at eventuelle uttalelser kun omhandler disse. Referer gjerne til hvilket punkt kommentaren gjelder. Tidligere innkomne bemerkninger til planforslaget i forbindelse med offentlig ettersyn vil følge forslaget til politisk behandling sammen med merknadene til begrenset høring. Plan- og bygningsetaten må ha mottatt eventuelle bemerkninger til endringene senest 11.05.18. Ved henvendelse til Plan- og bygningsetaten om denne aktuelle saken ber vi om at saksnummeret 201414412 oppgis som referanse. All henvendelse med e-post går gjennom vårt sentrale e- postmottak, og saksnummeret i emnefeltet forenkler fordelingen av innkommet e-post. Vedlegg i saken er tilgjengelige på Oslo kommunes nettside i saksinnsyn 201414412-524 - http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201414412: Justerte planbestemmelser Plankart - Justert hovedkart Plankart - forslag til justerte hensynssoner Plankart - Justerte bestemmelsesområder Vedleggshefte til begrenset høring Utredninger som er gjort etter offentlig ettersyn er tilgjengelige på Oslo kommunes nettside i saksinnsyn http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/:: Rapport om luftforurensing saksnummer 201414412-505 Rapport om trafikkutredning vil være tilgjengelig på saksnummer 201414412 i løpet av uke 17. Plan- og bygningsetaten Avdeling for byutvikling Vest og indre by

Saksnr: 201414412-520 Side 9 av 10 Dette dokumentet er elektronisk godkjent 26.04.2018 av: Torben Skytte - enhetsleder Morten Wasstøl - avdelingsdirektør Samme brev er sendt til: Se egen adresseliste for grunneiere. Beredskapsetaten, Arne Garborgs plass 1, 0179 OSLO, postmottak@ber.oslo.kommune.no Boligbygg Oslo KF, Postboks 1192 Sentrum, 0107 OSLO, postmottak@bby.oslo.kommune.no Brann- og redningsetaten, Arne Garborgs plass 1, 0179 OSLO, postmottak@bre.oslo.kommune.no Bydel Frogner, Barnas representant i plansaker, Postboks 2400 Solli, 0201 OSLO, postmottak@bfr.oslo.kommune.no Bydel Frogner, Rådet for funksjonshemmede i by, v/bu-sekretær, Postboks 2400 Solli, 0201 OSLO, postmottak@bfr.oslo.kommune.no Bydel Ullern, Bydelsutvalget, Postboks 43 Skøyen, 0311 OSLO, postmottak@bun.oslo.kommune.no Bydel Ullern, rådet for funksjonshemmede, v/bu-sekretær, Postboks 43 Skøyen, 0311 OSLO, postmottak@bun.oslo.kommune.no Byrådsavdeling for eldre, helse og sosiale tjenester, Det sentrale eldreråd, Rådhuset, 0037 OSLO, postmottak@byr.oslo.kommune.no Byrådsavdeling for oppvekst og kunnskap, Rådhuset, 0037 OSLO, postmottak@byr.oslo.kommune.no Byutviklingskomiteen, Rådhuset, 0037 OSLO, postmottak@oslobystyre.no DET KONGELIGE HOFF, v/slottsforvalter, Slottsplassen 1, 0010 OSLO, post@slottet.no Deichmanske bibliotek, Arne Garborgs plass 4, 0247 OSLO FISKERIDIREKTORATET, Region øst, Postboks 185 Sentrum, 5804 BERGEN, postmottak@fiskeridir.no FORENINGEN BYFOLK OSLO SENTRUM, Postboks 1259 Vika, 0111 OSLO, glenn@byfolk.no FORTIDSMINNEFORENINGEN I OSLO OG AKERSHUS, Vøienvolden gård Maridalsveien 120, 0461 OSLO, Oslo-akershus@fortidsminneforeningen.no Fellesrådet for historielagene i Oslo, v/ Adv. Hans A. Grimelund Kjelsen, Nordberg Hovedgård, Nordbergveien 42, 0875 OSLO, hkjelsen@online.no Fylkesmannen i Oslo og Akershus, Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO, fmoapostmottak@fylkesmannen.no HAFSLUND ASA, Hafslund Fjernvarme, Postboks 990 Skøyen, 0247 OSLO, Firmapost.fjernvarme@hafslund.no HAFSLUND NETT AS, Postboks 990 Skøyen, 0247 OSLO, Firmapost@hafslundnett.no HUSEIERNES LANDSFORBUND, Fred. Olsens gate 5, 0152 OSLO, post@huseierne.no Helseetaten, Postboks 4716, 0506 OSLO, postmottak@hel.oslo.kommune.no KYSTVERKET SØRØST, Postboks 1502, 6025 ÅLESUND, post@kystverket.no Kultur- og idrettsbygg Oslo KF, Postboks 1514 Vika, 0117 OSLO, postmottak@kid.oslo.kommune.no LO I OSLO, Møllergata 24, 0179 OSLO, post@lo-oslo.no NATUR OG UNGDOM, Postboks 4783 Sofienberg, 0506 OSLO, samf@nu.no

Saksnr: 201414412-520 Side 10 av 10 NATURVERNFORBUNDET I OSLO OG AKERSHUS, Maridalsveien 120, 0461 OSLO, noa@noa.no NORGES BLINDEFORBUND OSLO FYLKESLAG, Postboks 5921 Majorstua, 0308 OSLO, oslo@blindeforbundet.no NORGES HANDIKAPFORBUND OSLO, Folke Bernadottes vei 2, 0862 OSLO, birger.nymo@nhf.no NORGES STATSBANER AS, Postboks 1800 Sentrum, 0048 OSLO, post@nsbkonsernet.no NORGES TAXIFORBUND AVD OSLO, Postboks 446 Økern, 0513 OSLO, post@taxiforbundetoslo.no; arve.hedenstad@taxiforbundetoslo.no NORGES VASSDRAGS- OG ENERGIDIREKTORAT (NVE), Region øst, Postboks 4223, 2307 HAMAR, nve@nve.no NORSK BOTANISK FORENING, Postboks 1172 Blindern Naturhistorisk musemum, 0318 OSLO, styret@nbf-ostland.no NORSK FORENING MOT STØY, Ekebergveien 1A, 0192 OSLO, post@stoyforeningen.no Næringslivets Hovedorganisasjon, Oslo og Akershus, Postboks 5250, Majorstua, 0307 OSLO, firmapost@nho.no OSLO ELVEFORUM, v/ida Fossum Tønnesen, PB 9055 Grønland, 0133 OSLO, ida.fossum@getmail.no OSLO HANDELSSTANDS FORENING, Karl Johans gate 37 A, 0162 OSLO, jonanders@ohf.no OSLO NATUR OG UNGDOM, Postboks 4783 Sofienberg, 0506 OSLO, oslo@nu.no OSLO OG OMLAND FRILUFTSRÅD, Storgata 28A, 0184 OSLO, oof@friluftsrad.no OSLO POLITIDISTRIKT, v/politisjefen, Postboks 8101 Dep, 0032 OSLO, post.oslo@politiet.no OSLO VELFORBUND, Postboks 2818 Tøyen, 0608 OSLO, post@oslovelforbund.no OSLOFJORDENS FRILUFTSRÅD, Vaterlandsveien 23, 3470 SLEMMESTAD, oslofjf@online.no Omsorgsbygg Oslo KF, Postboks 2773 Solli, 0204 OSLO, postmottak@oby.oslo.kommune.no Opplysningstjenesten i Bydel Frogner, Pb. 2400 Solli, 0307 OSLO Opplysningstjenesten i Bydel Ullern, Pb. 43 Skøyen, 0179 OSLO Ordføreren i Oslo, Ordførerens kontor, Rådhuset, 0037 OSLO, postmottak@oslobystyre.no Oslo Havn KF, Postboks 230 Sentrum, 0103 OSLO, postmottak@hav.oslo.kommune.no RIKSANTIKVAREN, Postboks 8196 DEP, 0034 OSLO, postmottak@ra.no ROM EIENDOM AS, Postboks 1800 Sentrum, 0048 OSLO, post@romeiendom.no RUTER AS, v/plandirektøren, Postboks 1030 Sentrum, 0104 OSLO, post@ruter.no Rådet for funksjonshemmede, Byrådsavdeling for eldre og sosiale tjenester, Rådhuset, 0037 OSLO, postmottak@byr.oslo.kommune.no SPORVEIEN OSLO AS, Postboks 2857, TØYEN, 0608 OSLO, firmapost@sporveien.com STATNETT SF, Postboks 4904 Nydalen, 0423 OSLO, firmapost@statnett.no STATSBYGG, Postboks 8106 DEP, 0032 OSLO, postmottak@statsbygg.no SYKLISTENES LANDSFORENING, Østensjøveien 29, 0661 OSLO, oslo@syklistene.no Selskapet for Oslo Byes Vel, Grev Wedels plass 1, 0151 OSLO, post@oslobyesvel.no Sentralt ungdomsråd i Oslo, Barne og ungdomsrådet, Siri Stokke Nilsen, c/o BURO, Møllergata 3, 0179 OSLO, sur@ungorg.no TELENOR ASA, Servicesenter for nettutb., Postboks 7150, 5020 BERGEN, sfn@telenor.com