BREEAM-NOR I PRAKSIS BREEAM-NOR SOM VIRKEMIDDEL FOR ARKITEKTER

Transkript

1 BREEAM-NOR I PRAKSIS BREEAM-NOR SOM VIRKEMIDDEL FOR ARKITEKTER

2 Hvilken betydning har BREEAM for arkitektrollen? Hvordan kan vi ved bruk av BREEAM bidra til gode bygg som svarer på høye miljømessige ambisjoner? Hvordan kan BREEAM brukes som et prosjekteringsverktøy for å svare på byggherres ønsker og mål? Hvordan kan BREEAM implementeres som en integrert del av vår «best practice»? Hvor er det behov for kompetanseheving og utvikling av verktøy? Hvilke erfaringer kan vi lære av fra gjennomførte prosjekter?

3 ARKITEKTROLLEN

4 TIDLIG ENGASJEMENT

5 VÅR MULIGHET TIL Å PÅVIRKE TIL GODE MILJØVALG pådriver for skape gode bygg for alle uten at det kreves store merinnvesteringer gi byggherre innsikt i fordelene ved god miljøprosjektering (både målbare og ikke-målbare gevinster) bidra til holdningsskaping og utfordre markedet til å jobbe frem bedre miljømessige og innovative løsninger fremfor copy paste av det trygge gjøre best practice til even better practice

6 GODE BYGG SOM SVARER PÅ MILJØAMBISJONER

7 HELHET OG KVALITET VANN HELSE OG INNEMILJØ AVFALL LEDELSE AREALPLAN OG ØKOLOGI MATERIALER TRANSPORT ENERGI FORURENSING

8 ARKITEKTUR STØRRE FOKUS PÅ ARKITEKTUR I VERSJON 2.0?

9 VERDI SOM PROSJEKTERINGSVERKTØY FOR Å SVARE PÅ BYGGHERRES BEHOV

10 TIDLIG FORANKRING RELEVANTE DESIGNPARAMETRE/ BREEAM-NOR emner som svarer på ambisjoner Hea 8 Ventilasjonsløsning for å sikre innendørs luftkvalitet (minimumskrav): Å redusere helserisikoen forbundet med dårlig luftkvalitet innendørs som skyldes ikke tilfredsstillende ventilasjonsløsning. Hea 20 - Fuktsikring (minimumskrav) Redusere risiko for å bygge inn uønsket fukt og bidra til å hindre fukt- og muggsopp problemer i norske bygg gjennom hensiktsmessig prosjektering og måling i byggefasen. Man 1 Teknisk driftsstart (minimumskrav): Å stimulere og fremme en koordinert og helhetlig driftsstart av ferdig bygg. Bygget skal forberedes for driftsfasen med en kvalitet som sikrer optimal ytelse under faktiske leieforhold, og som også samsvarer med nasjonale retningslinjer og beste praksis. Ene 23 Bygningskonstruksjonens energiytelse: Å anerkjenne og oppmuntre til bygg som er designet og bygget for å minimere behovet for energi til oppvarming og kjøling. Ene 1 Energieffektivitet: fremme bygg som er designet for å minimere energibruk til drift. Ene 2 Delmåling av betydelig energibruk (minimumskrav): Å anerkjenne og oppmuntre til installasjon av system for måling av formålsdelt energibruk som legger til rette for å overvåke energibruken. Hea 9 Forurensning i innemiljø (minimumskrav): redusere forurensninger i inneluften (svevestøv og kjemiske forbindelser) gjennom krav til dokumentert godt byggerenhold og valg av materialer og produkter med dokumentert lave utslipp avflyktige organiske forbindelser og andre kjemiske signalsubstanser/ forbindelser. Hea 1 - Dagslys mål å gi brukerne av bygget tilstrekkelig tilgang til dagslys. Hea 2 - Utsyn brukerne skal kunne få omstille synet etter arbeid på nært hold og glede seg over å kunne se ut og følge med på endringer i værforhold og dagslys gjennom dagen, for å redusere belastningen på øynene og bryte monotonien i innemiljøet. Hea 4 - Høyfrekvent lys (minimumskrav) Å redusere risikoen for helseproblemer som skyldes flimmer fra lyskilder. Man 4 brukerveileder (minimumskrav): Å gi brukere av bygget veiledning, slik at de kan bruke og drifte bygget på en effektiv måte, uten å måtte ha teknisk kunnskap. LE 1 - Gjenbruk av areal Stimulere til gjenbruk av areal som tidligere har vært utbygd, og motvirke at tidligere ubebygd areal brukes til utbygging. Tra 4 Sikkerhet for gående og syklister: Å fremme tilrettelegging av trygge og sikre gangveier og sykkelveier til utbyggingen. * Emner som er minimumskrav for å nå BREEAM Very Good er markert spesielt. Tra 3 - Alternative transportformer: Å anerkjenne at det finnes hensiktsmessige fasiliteter på stedet slik at brukerne av bygget kan benytte alternative transportformer for å reise til og fra bygget. Tra 1 Kollektivtransporttilbud: Å fremme utbygginger i nærheten av godt utbygde kollektivtransportknutepunkt, for på den måten å bidra til å redusere transportrelaterte utslipp og kødannelse. Begeistre og gjøre bygget til et positivt innslag i bybildet Våre prosjekter gjennomføres med tanke på langsiktige gevinster både for driften, trivselen og miljøet. skape noe som inspirerer og gir positive opplevelser arkitektonisk utforming som spiller på lag med omgivelsene og fungerer optimalt for brukere. Helhetlig by- og stedsutvikling legger grunnlaget for fremtidig verdiskapning. Vi ønsker å medvirke til dette gjennom å skape attraktive områder for bolig-, fritids- og næringsformål. Det skal være naturlig for byens brukere å benytte plassen for kommunikasjon, men også at plassen i seg selv blir et område som oppsøkes på grunn av sin utforming og sine tilbud og/eller fasiliteter. Tra 2 Avstand til lokalt service- og tjenestetilbud: Å stimulere til og fremme en lokalisering av bygg i nærheten av lokalt service- og tjenestetilbud, og dermed reduserer behovet for lengre og flere reiser. MARKEDSTILPASSEDE LØSNINGER SOM TILFREDSSTILLER KUNDENS BEHOV + BYGGHERRES EGNE VISJONER + OVERORDNEDE FØRINGER OG PLANER Det må tas høyde for innskjerpede miljømessige ambisjoner og tekniske krav - Passivhusstandard, TEK15 Fasadene skal være bestandige, med materialbruk og konstruksjonsprinsipp som gjør det mulig å bygge konstnadseffektivt, klima- og miljøvennlig og med høy arkitektonisk kvalitet Mat 7 Robust konstruksjon Fremme tilfredsstillende beskyttelse og robusthet av utsatte deler av bygningen og landskapet, og dermed begrense bruk av utskiftningsmaterialer til et minimum. Bygg- og installasjonstekniske nyvinninger gjør oss i stand til å dekke varige behov med fremtidsrettede løsninger. Vi er spesielt opptatt av å skape energieffektive bygninger med så lave klimagassutslipp som mulig. vi stiller høye krav til våre leverandører. Resultatet er tekniske løsninger som bidrar til lavt energibehov og bruk av fornybar energi. Helhet og langsiktighet står sentralt i alle våre eiendomsprosjekter. Samspillet mellom målrettet eiendomsutvikling og god arkitektur gir varige verdier Mat 4 - Gjenbruk av eksisterende bærekonstruksjoner: Fremme gjenbruk av eksisterende konstruksjon på stedet. Mat 3 Gjenbruk av fasader: Fremme gjenbruk av eksisterende bygningsfasader på stedet. Ene 8 Heiser Å fremme energieffektive heissystemer. Wat 1 - Vannforbruk Begrense forbruket av drikkevann til sanitærformål til et minimum ved å stimulere til bruk av vannbesparende utstyr. Ene 3 Delmåling av høy energibelastning og utleiearealer: Å fremme installasjon av delmåling av energibruk som legger til rette for å overvåke energibruken til leietaker eller sluttbruker. Ene 5 Energiforsyning med lavt klimagassutslipp: Å redusere utslipp av klimagasser ved å oppmuntre til lokal energiproduksjon fra fornybare kilder som skal dekke en betydelig del av energibehovet. Wst 3 - Lagring av gjenvinnbart avfall: Legge til rette for at mest mulig av bygningens driftsrelaterte avfallsstrømmer går til gjenvinning, slik at dette ikke blandes med evt. deponerings- eller forbrenningsavfall. Mat 5 Ansvarlig innkjøp av materialer: Fremme spesifikasjon av ansvarlig innkjøpt bygningsprodukt for viktige bygningselementer. Mat 1 Materialspesifikasjon (minimumskrav): Fremme bruk av byggematerialer som har liten påvirkning på miljøet i løpet av hele bygningens livssyklus. Man Vedlikeholdsvennlighet Å gjenkjenne og fremme til spesifikasjon av bygget og tilhørende tjenester som vil være lett opprettholde gjennom hele livssyklusen.

11 BIDRA TIL AT ALLE DRAR I SAMME RETNING

12 FASER AMBISJON OG FORANKRING FASE: OPPSTART FORANKRING HOS OPPDRAGSGIVER oppstartsmøte: tidlig innføring i Breeam som verktøy kartlegging av ambisjoner med bruk av foreløpig pre-analyse Bidra til en god og effektiv prosess innenfor realistiske rammer. PRE-ANALYSE OG OPPSTART FASE: SKISSEPROSJEKT/ FORPROSJEKT FORANKRING I PROSJEKTERINGSGRUPPEN kurs: prosjektspesifik innføring i Breeam etablere felles referanseramme prinsipper og arbeidsform med fokus på tverrfaglig samarbeid oppdatert pre-analyse basert på innledende forankring Maksimere prosjektets maksimale og sikre implementering av byggherres ambisjoner i prosjektet. DESIGNUTVIKLING FASE: FORPROSJEKT/ DETALJPROSJEKT VIDEREFØRING I PROSJEKTERING integrert del av prosjekteringsgruppe og p-møter oppdatering av pre-analyse i tråd med utvikling endring i prosjektet Maksimere prosjektets maksimale og sikre implementering av byggherres ambisjoner i prosjektet. OVERFØRING TIL ENTREPRENØR GJENNOMFØRING FASE: DETALJPROSJEKT/ BYGGEFASE GJENNOMFØRING integrert del av prosjektering og byggeprosjekt dokumentasjon og lukking av alle emner fortløpende avklaringer og innsending til revisor BREEAM SERTIFISERING VIDEREFØRING I PROSJEKTERING Utarbeiding av konkrete løsninger fokus på emner som må ivaretas tidlig dokumentasjon og beskrivelser innvolvere nødvendig fagkompetanse Underlag for en evt entreprise som sikrer at intensjoner videreføres med formål om en strømlinjeformet miljøprosjektering. Kontraktsfesting av miljømål overlevering og dok gjennomgang omforent ansvarsfordeling roller og rigging av prosess oppdatering av analyser og dokumenter Sikre at ambisjoner, prosess og grunnlag videreføres på en optimal måte.

13 MILJØHELTENE I PROSJEKTET

14 UTFORDRE MARKEDET

15 TYDELIG KONTRAKT OG OVERFØRING AV ANSVAR

16 BEST EVEN BETTER PRACTICE

17 DARK_GREEN

18 DARK_GREEN_ACTIONS DARK AGENDA inspirasjonsbar/ ekspedisjonsbar hvit time DARK NETWORK DARK ACADEMY + REASEARCH DARK IN HOUSE dark goes

19 BRAINSTORMING

20 VIDEREUTVIKLING

21 MILJØPROSJEKTERING MED BREEAM-NOR - Arkitektens rolle mht bærekraft og BREEAM-NOR som styringssverktøy I samarbeid med Dark Arkitekter, Lund + Slaatto Arkitekter og Asplan Viak tilbyr NGBC et eget BREEAM-NOR kurs for arkitekter. Arkitekter har stor sjanse til å påvirke et prosjekts utvikling. Med sitt tidlige engasjement fra idefase til ferdig løsning, er arkitektene premissgivere for god kvalitet, og har en sentral rolle i prosjekteringsgruppen, og som en av de første rådgiverne utbygger engasjerer. BREEAM-NOR er et verktøy for å kunne dokumentere at den gode ideen tas fra ide til ferdig produkt. Tross dette, kan BREEAM-NOR virke hemmende da det består av mange på forhånd spesifiserte krav, hvorav mange er mer tekniske enn arkitektfaglige. Et mål med kurset er at arkitekter i større grad vil bli i stand til å gjøre verktøyet «til sitt» og utnytte mulighetene det gir til å skape miljøvennlige bygg. Derfor tilbyr vi nå et praktisk BREEAM- NOR kurs tilpasset arkitekter og arkitektrollen. Kurset inkluderer blant annet spørsmål som gjelder rigging av prosjekt, prosjektledelse og forhold som berører tverrfaglige, praktiske og økonomisk/ kontraktuelle forhold så vel som mer arkitektfaglige problemstillinger.

22 BREEAM COMMUNITIES SOM PLANVERKTØY tett på stasjon sosiale møtesteder (sports) aktiviteiter service i nærmiljøet optimalisert mht daglys og sol grønne tak attraktiv offenlig rom overvannhåndtering på terreng mangfold i fl ora inkluderend bomiljø sykkel- og gangforbindelser

23 BEHOV FOR UTVIKLING OG INTEGRERING MED DESIGNVERKTØY I DAG: BIM - BUILDING INFORMATION MODELING

24 UTVIKLING: JAKTEN PÅ KOMPATIBLE VERKTØY

25 FREMTIDEN: PRE ANALYSE RETT FRA 3D TEGNING PRE ANALYSE VERKTØY Krav om grønne Tilgjengelig Krav Poeng fra Pre analyse Scenario 1 Minstekrav for Outstanding Sortering leieavtaler Poeng Mat 1, Kap Nr Kode Kriterie Ansvarlig fag Ansvarlig person P Mat 1 P Kommentar P Kommentar Anslagsvise tid for 4 1 Man 1 Teknisk driftsstart PGL KAN FÅ TO POENG MÅ AVSETTES RESSURSER. AVKLARES MED BRUKER/ENTR P 4 2 Man 2 Entreprenørens retningslinjer for miljø og ilj Entreprenør Ambisjonsivå må bestemmes. NB: samfunnsansvar Rivingsarbeider skal inngås 4 3 Man 3 Påvirkning fra byggeplass Entreprenør ett ekstra poeng. NB: Rivingsarbeider skal inngås 4 3 Man 3 Inn 1 Innovasjon Påvirkning 1 fra byggeplass 4 4 Man 4 Brukerveileder Entreprenør/Aker Man 12 Analyse av N/A For sent til å hente levetidskostnader (LCC) poengene 4 13 Man 13 Kombinert (Man 5 Man 11) ARK/AKER Maren/Mette Gå igjennom med oppdragsgiver:man 4 14 Man 14 Akkreditert Profesjonell AVAS Anders Prosjektet har hatt Avtale signert og (AP) AP inne og TE kan pre analyse er 5 1 Hea 1 Dagslys RIEn Arne F Benytter krav a, c og d. Venter vi på beregninger. Skal være ok iflg Arne? 5 1 Hea 1 Inn 1 Innovasjon Dagslysdesign Hea 2 Utsyn ARK/Zinc/RIEn Britt/Alexander er kontrollert. Skal være oppfylt. Dokumentasjon ligger hos ARK skal være ivaretatt, markert tegning må produseres og lagres under dokumentasjon

26 ERFARINGER

27 CUT OFF AMBISJON OG FORANKRING BREEAM PROSESS SKISSEPROSJEKT/ FORPROSJEKT DETALJPROSJEKT/ BYGGEFASE BREEAM SOLGT INN TIDLIG OG SATT SOM AMBISJON EXCELLENT INNLEDENDE PRE-ANALYSE PRE ANALYSE OPPDATERT UNDERVEIS ENGASJEMENT AV NØKKELRÅDGIVERE BREEAM OPPSTARTSMØTE MED KONSULENTER BREEAM SOM DEL AV PROSJEKTERINGSMØTER TEKNISKE KONSULENTER GJENNOMFØRTE SINE ANALYSER I TRÅD MED BREEAM KRAV DOKUMENTASJONSMAL UTARBEIDET DOKUMENTASJON PÅBEGYNT BREEAM IKKE INTEGRERT I PROSJEKTERINGSMØTER/ BYGGHERREMØTER SEPARAT PROSESS, AP PÅ SIDEN? EKSTRA KOSTNADER UAVKLARTE ANSVARSFORHOLD SERTIFISERING AVLYST anbefalt: - kontrakt mellom utbygger og entreprenør der breeam ambisjonene reflekteres og utformes som en forpliktelse - pre analyse som del av kontrakt - overlevering og dokumentgjennomgang - sette av midler for å ivareta breeam OVERLEVERING TIL TOTALENTREPRENØR BREEAM TATT UT AV KONTRAKT SOM FORPLIKTELSE, KUN AMBISJON NEDGRADERT TIL VERY GOOD B.L.A. PÅ GRUNN AV KOSTNADSKUTT OG USIKKERHETER OM MARKEDETS MOTTAGELIGHET MANGLENDE OVERLEVERING OG DOKUMENTGJENNOMGANG IKKE FORANKRET TILSTREKKELIG HOS ENTREPRENØR AP ROLLEN OVERFØRT TIL ENTREPRENØR

28

29 OCCI ADMINISTRASJONSBYGGET

30 MÅL ELLER MIDDEL?