Visjon: Utvikle Bjørvika til Norges mest attraktive nærings- og boligområde.

Transkript

1

2 OSU Mai 2016

3 OSU 25. Mai 2016 OSU sin kommersielle strategiske plattform for Bjørvika Visjon: Utvikle Bjørvika til Norges mest attraktive nærings- og boligområde. Merkevarepilarer Unike opplevelser Tilgjengelighet og sømløst Kvalitet Nytenkende Fjordbyen En enklere hverdag Prioritert byrom Losæter Fokusområder Kulturkuntepunkt Alt man trenger i nærigheten Spektakulær arkitektur Overraskende løsninger Uttak Markedsaktivitets- og medieplan

4 OSU BREEAM-NOR BOLIG PILOT 4

5

6

7 OSU Prosessen frem til BREEAM-NOR Bolig Pilot Designsertifikat 7

8 OSU 25. Mai 2016 Overordnet ønske om å BREEAM NOR sertifisere alle bygg i Bispevika Bolig kommer inn som en ny mulig kategori i utarbeidelse av nye BREEAM NOR. Februar 2015: OSU ønsker å se på denne mulighet da de fleste nye bygg i Bispevika vil være boligbygg. Vurdere minimumskrav i BREEAM International 2013 hvor boliger er en mulig bygningskategori. 8

9 OSU 25. Mai 2016 Mai August 2015: Fase I Forprosjekt, gjennomgang av kriteriesett i utkast til ny manual. September Desember 2015: Fase II Preanalyse inklusiv støtte og utvikling av nytt preanalyseverktøy i samarbeid med NGBC. September 2015;: Intensjonsavtale BOLIG PILOT: NGBC OSU. Juni Desember 2015: Utprøving av kriterienes funksjonalitet i ny manual mhp boligblokk. Tilbakemelding til og i tett samarbeid med NGBC. 9

10 OSU 25. Mai 2016 Mars 2016: beslutning om å sertifisere 1ste boligblokk i Bispevika; Eufemias hage. Mai 2016 Engasjere Revisor. Juni 2016 Registrere Bolig prosjekt. Høst 2016: Ferdig dokumentasjon for designfasesertifikat godkjent av revisor August; 27% av kriteriene er godkjent av revisor. Høst 2016: Oppstart BREEAM NOR sertifisering av ytterligere 3 boligbygg i Bispevika. 10

11 OSU 26. april 2016 Kvaliteter i boligprosjektet BREEAM som verktøy for å: Kvalitetssikre prosess og gjennomarbeidede løsninger. Dokumentere kvaliteter i bygg. Sikre kvaliteter på materialer. Redusere reklamasjoner. Bedre termisk komfort og innemiljø. Sikre godt bomiljø. Dokumentere nærhet til kollektivtransport, butikker, parker og byrom. Bedre energieffektivitet og komfort for boligkjøpere. 11

12 OSU 26. april 2016 BREEAM for utbygger i boligprosjekter Byggherren vil kunne dokumentere ønsket kvalitet overfor kjøpere. Vise tydelig samfunnsansvar. Bidra til reduksjon i klimagassutslipp. Redusere prosjekterings- og byggefeil. Bedrede rutiner og dokumentasjon av kvalitet i byggeprosessen som vi mener vil redusere utgifter til reklamasjoner. Ansvaret for rett kvalitet blir tydeligere plassert og de prosjekterende og entreprenør vil sikre seg mot feil og mangler ved dokumentasjon. 12

13 OSU 26. april 2016 BREEAM for boligkjøpere Boligkjøpere har ikke kjennskap til, eller kan forventes å være opptatt av BREEAM fra før. Men vi kan fokusere på: Tilgjengelighet; kollektivtransport og sykkelparkering og kvalitet på disse. Grønne og tilgjengelige utearealer. Komfort og termisk komfort. Innemiljø. Fravær av miljøgifter og avgassing i materialer. Etisk handel. Energiforbruk. Bedre system og tilrettelegning for avfallssortering og gjenbruk. Disse forhold ivaretas og sikres gjennom BREEAM NOR 13

14 OSU 26. april 2016 BREEAM i boligprosjekter Komfort opp mot energibruk Komfortvarme og behov for kjøling. Dagslys og utsyn; vinduer og solvarme, Energibruk opp mot arealeffektivitet; Tørkemuligheter. Arealeffektivitet opp mot transportbehov; Reduksjon i privatbilisme ved reduksjon i bilparkering. Parkering for El-bil, el-sykkel, sykkel. Hjemmekontor. 14

15 OSU 26. april 2016 BREEAM i boligprosjekter Kan vi forvente at boligkjøpere vil stille spørsmål om dokumentasjon på kvalitet ved sine fremtidige bomiljøer? BREEAM-NOR-sertifisering vil dokumentere faktisk kvalitet på områder som er viktige for sluttforbruker. Det er disse kvaliteter som må synliggjøres. 15

16 OSU EUFEMIAS HAGE 16

17

18 OSU Mai 2016

19

20

21

22

23

24

25

26 OSU BREEAM er posi-vt, men ikke avgjørende August 31, 2016 Hvor mye betyr det at Eufemias Hage ser3fiseres e5er miljøstandarden BREEAM? Ingen6ng 10 Posi6vt, men ikke avgjørende 9 Mye 4 Lite 3 En del 2 Ukjent Kjenner ikke, men posi6vt

27 OSU August 31, Det betyr at jeg forventer at det er energisnålt og jeg håper det er lydtep. - Det betyr noe at det er miljøvennlig og i 6den. Hvis det er energiøkonomisk appeller det. Det er ikke supervik6g, men jeg legger merke 6l det i posi6v retning. - Det betyr veldig mye, miljøet er veldig vik6g! - DePe med inneklima er vik6g, og miljøser6fisering viser jo at de er en seriøs utbygger. - Jeg er ikke veldig opptap av miljøet, men jeg er astma6ker så det med inneklima er posi6vt. 27

28