Riktig med en gang ved hjelp av BREEAM-NOR

Transkript

1 Protecting People, Property and the Planet Riktig med en gang ved hjelp av BREEAM-NOR Riktig med en gang-konferansen Anders Nohre-Walldén Utviklingssjef, NGBC Part of the BRE Trust

2 Dersom alle har samme mål å levere et helhetlig godt bygg Sentral beliggenhet (transport, nærservice) God tilgjengelighet på kollektivtilbud Oppfølging for å sikre lave driftskostnader (til energi, avfall, vann etc.) En forståelig bruksanvisning Frisk luft Utsyn, dagslys og gode lysforhold Skjermete lokaler (lyd, lys (natt), Behovsstyrt klima (luft & temp) God tilgjengelighet for alternativ transport sykkel, gående og el-bil. Et godt, lunt og tett bygg Idriftsettelse for innregulering etter at bygget er innflyttet

3 Beslutning Dersom man benytter BREEAM-NOR hele veien fra start til mål Mulighet Kost Tverrfaglig prosjektering isolerte forbedringer Mulighet Kost masterplanning gjennomførbarhet design bygging innflytning DF dok. PC sert

4 Dersom man forstår hverandres stammespråk - ARK Arealplan/ tomt Lokalisering Økologi Lokalklima Vannhåndtering Stedstilpasning Massehåndtering Transport Lokale energikilder Beregninger Programmering/ form Klimaskjerm Material-/ plantevalg Orientering og klimatilpasning Glassareal Produksjonsforhold Volumdisponering Dagslys Teknisk/ estetisk holdbarhet Temperatursoning Varmetilskudd Vedlikehold/ skjøtsel Ventilasjon Solenergi Inneklima/ ytre Arealeffektivitet/ Passiv kjøling forurensninger endringsdyktighet Isolasjon Termisk masse Fleksibilitet Kuldebruer Hygroskopisk masse Brukermedvirkning Integrert energidesign IED Miljøplan/ miljøoppfølgingsplan/ BREEAM Tetthet Overganger ute/inne Grønne overflater Beregninger Avfallshåndtering/ gjenbruk Plantevalg Ansvarlig innkjøp Beregninger Detaljering/ Installasjoner Fuktsikring Avfallssystemer/ avrennin Akustikk/ støy Belysning Utstyr/ anlegg Styringssystemer/ energioppfølging Informasjons-spredning Beregninger

5 Og omsetter dem til felles forståelse og kvaliteter Arealplan/ tomt Tra 1, 2 LE 1, 2 Pol 5 Man 13.5 LE 3, 4, 6 Wat 7, 8 Man 13.5 Tra 3, 4, 5, 6, 7, 8 Ene 1, 5 Programmering/ (Ene 1) Hea 1, 7, 14 (Hea 11, 14) Hea 8 form Klimaskjerm Material-/ plantevalg Man 13.6,7 og 8 LE 7 Hea 2, 14 (Ene 1) Hea 1, 3, 14 Ene 1, 23 Ene 6 LE 4, 6 Hea 1, 10, Mat 1,7 Man Minimumskrav Hea 9 (Ene 1) Mat 3, 4 Wst 1, 2 LE 4, 6 Mat 5 Man 12 Detaljering/ Installasjoner Hea 12, 20, 13 Wat 1, 2,3,4,6,7, 8 Wst 3, 4, 5 Pol 1,2,3,4,6, 7,8 Hea 4,5,6,11,13,14 Ene 4, 7, 8, 9, 11, 12, 19, 20 Ene 1,2, 3 Man 1, 4, 13.9, Tra 5, 7

6 Dersom man dekoder brukers behov til dokumenterbar kvalitet Eksempel fra Dark Arkitekter

7 Dersom man inkluderer BREEAM-NOR systematisk i prosjektets faser Prosjekt Klide: Dark Arkitekter

8 Dersom man spiller hverandre gode

9 Da oppnår vi dokumentert kvalitet for byggets brukere og leietakere som sikrer Sentral beliggenhet (transport, nærservice) God tilgjengelighet på kollektivtilbud Oppfølging for å sikre lave driftskostnader (til energi, avfall, vann etc.) En forståelig bruksanvisning Frisk luft Utsyn, dagslys og gode lysforhold Skjermete lokaler (lyd, lys (natt), Behovsstyrt klima (luft & temp) God tilgjengelighet for alternativ transport sykkel, gående og el-bil. Et godt, lunt og tett bygg Idriftsettelse for innregulering etter at bygget er innflyttet

10 Hvordan få det riktig med en gang med BREEAM-NOR? Tenke tematisk i skissefase, bygningsdelsmessig i forprosjekt og utførelsesmessig i detaljprosjekt MEN hele tiden opp mot BREEAM-kvalitet i sluttresultatet Etablere felles mål og holdninger fra idéfasen Bemanne rett Oppstartsmøte Møtestruktur - formelle, uformelle, smågrupper, prosjekteringsmøter Felles forståelse av behov for dokumentasjon Rolleavklaring (AP vs. revisor, AP i prosjektorg. ++) Gode rutiner for dokumentasjon i prosjekt fra dag 1 BREEAM som integrert del av prosjekteringsmøter - hele veien til mål Få kunnskap om BREEAM kurs på ngbc.no

11 Hvordan få det riktig med en gang - Bestiller sitt ansvar mht BREEAM 1. Tydelig ambisjon fra prosjektstart knyttet til selskapets ambisjon/visjon - forankring 2. Klargjøre hvilke muligheter og begrensninger et prosjekt skal ha/har (screening/pre-analyse) samt prioriter hvilke kvaliteter som er viktigst 3. Bestille BREEAM revisor og AP samt kvalitetssikre AP evt. intervju/samtale for å sjekke personlighet og erfaringer/praktisk kompetanse 4. Etablere felles ambisjon og forståelse og klar bestilling på miljøambisjon for alle parter i tidligfase oppstartsmøte 5. Gjennomføre en pre-analyse i idéfasen med nøkkelpersonellstrategi for implementering beslutningsprosess (når skal ting låses, endringshåndtering vs. BREEAM-NOR poeng) 6. Sikre at prosjektleder har tilstrekkelig kompetanse omkring BREEAM 7. Beskrive klart ambisjoner og kvalitetsnivå i kravspec 8. Lever er godt forberedt forprosjekt stafettpinneoverlevering 9. Tydelige krav/forventninger i kontrakter mht kunnskap på rådgivere 10. Levere ikke bare et ferdig bygg, men ferdig- ferdig!

12 Takk for oppmerksomheten!

13 Hvem er NGBC Ansatte Innleide Ingunn Marton Sertifiseringssjef (70 %) Kjersti Folvik Daglig leder (100 %) Mari-Anne Mørk Informasjpnskonsulent. Kursadm.(100 %) Katrine Øhrn Økonomikonsulent, Kursadm. (100 %) Anders Nohre-Walldén Utviklingssjef (60 %) Teresa Ribu Teknisk BREEAM-koordinator (40 % - Beate Folkestad Habab Communities (20 + %) Magnus Gevelt In-Use (20 %)