Grensegangen mellom dispensasjon, full, mindre eller bagatellmessig endring av reguleringsplan. Tommy Haugan Juridisk rådgiver, Molde kommune
|
|
- Birger Thorstensen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Grensegangen mellom dispensasjon, full, mindre eller bagatellmessig endring av reguleringsplan Tommy Haugan Juridisk rådgiver, Molde kommune 1 1
2 Aktuelle tema Dispensasjon Hva det innebærer Saksgangen i en dispensasjonssak Reguleringsendring Reguleringsplan Ordinær, mindre og bagatellmessig endring Eksempler fra praksis Fylkesmann og Sivilombudsmannen 2
3 Dispensasjon Dispensasjon innebærer at det i et konkret tilfelle gjøres unntak fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan og bygningsloven Det kan ikke gis dispensasjon fra saksbehandlingsregler Den enkelte lov- eller forskriftsbestemmelse gir ofte valgmuligheter og elastiske løsninger slik at dispensasjon ikke er nødvendig 3
4 Dispensasjon Dispensasjon fra plan fører ikke til at planen endres Er det f.eks. gitt dispensasjon for bygging utover regulert utnyttelsesgrad må det gis dispensasjon på nytt ved gjenoppbygging etter brann Plan- og bygningsloven 19-2 er en generell dispensasjonsregel, i tillegg finnes spesielle unntaksregler F.eks. plan- og bygningsloven ledd 4
5 Hvorfor har vi bestemmelser om dispensasjon? Det er umulig å lage bestemmelser som alltid gir gode løsninger og likebehandling, en bestemmelse er et verktøy som ikke kan/skal brukes på alle tenkelige situasjoner En reguleringsplan varer lenge, samfunnets behov kan ha endret seg etter at planen ble vedtatt Det er derfor i praksis ofte behov for å gjøre unntak 5
6 Endringer som følge av ny lov Ny lov (av 2008) trådte i kraft 1. juli 2009 Kapittel 19 erstatter 7 Vilkårene som må være oppfylt for å kunne gi dispensasjon ble klargjort og strammet noe inn «særlige grunner er borte, bestemmelsen er utformet slik at det blir tydeligere hvilken vurdering som må foretas 6
7 Saksgangen Grunngitt søknad, søker har ansvaret Vanligvis nabovarsling, særskilt eller sammen med ordinær søknad om byggetillatelse Eventuelt høring/uttalelse fra berørt myndighet Vurdering og vedtak Eventuell klagebehandling hos Fylkesmannen Muligheter også for behandling hos Sivilombudsmannen og i domstolsapparatet 7
8 Grunngitt søknad Det må redegjøres for hvilke bestemmelser det søkes om dispensasjon fra Søknaden må begrunnes Det bør anføres spesifiserte, klare og relevante argumenter Begrunnelsen/argumentene bør «matche» hensynene bak bestemmelsen og eventuelle ulemper ved å gi dispensasjon 8
9 Nabovarsel Nabovarselet må ofte inneholde det samme som om det gjaldt en søknad om byggetillatelse, i praksis det naboene trenger for å kunne sette seg inn i saken Unntak, om dispensasjonen åpenbart ikke berører naboens interesser Adgangen til å gjøre unntak er snevrere for dispensasjonssaker enn for vanlige byggesaker 9
10 Høring hos berørt myndighet Fylkeskommune, fylkesmann og statlig fagmyndighet Manglende høring kan være en saksbehandlingsfeil, som kan føre til at vedtaket blir vurdert som ugyldig Kommunen bør ikke dispensere når en fagetat har uttalt seg negativ til dispensasjonssøknaden 10
11 Dispensasjonsvurderingen «Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler.» 11
12 Dispensasjonsvurderingen Trinn 1: Blir hensynet bak aktuell bestemmelse eller lovens formålsbestemmelse vesentlig tilsidesatt? Trinn 2. Hvis nei på trinn 1, er fordelene ved å gi dispensasjon klart større enn ulempene tiltaket fører med seg? Begge vilkår må være oppfylt for at dispensasjon skal kunne innvilges 12
13 Dispensasjonsvurderingen Særskilte vurderingstema i 3. og 4. ledd Helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet Negativ uttale fra statlig eller regional myndighet Skjønnsmessig sluttvurdering Dispensasjon «kan» gis. Ikke plikt til å gi dispensasjon, men avslag kan nok lett oppleves som usaklig Rettsanvendelsesskjønn, kan prøves av domstolene Om ikke dispensasjon kan gis vil planendring være nødvendig 13
14 Dispensasjonsvurderingen Forhold som kan tale imot å gi dispensasjon Dispensasjonen berører vesentlige forutsetninger i reguleringsplanen Områder med spesielt vern Det er påvist vesentlige offentlige/allmenne hensyn i området Hensynet (som bestemmelsen beskytter) blir skadelidende 14
15 Dispensasjonsvurderingen Forhold som kan tale for å gi dispensasjon Planformålet/andre hensyn blir i liten grad skadelidende Grovmasket plan Støttes av retningslinjer for dispensasjon i kommunen Gammel plan Positive tiltak og vilkår Tiltaket er i tråd med ny, ikke vedtatt plan 15
16 Dispensasjonsvurderingen Området ellers er ferdig utbygget Strøket har endret karakter siden reguleringsplanen ble vedtatt Gjenoppbygging etter brann Bygging på gamle tufter Bedre beliggenhet i forhold til terreng og naboer Et ledd i utviklingen av en landbrukseiendom 16
17 Uenighet mellom kommune og søker hva må/bør det søkes om Søker har valget og velger hva det skal søkes om Kommunen bør orientere om sannsynlig resultat Om dispensasjon er nødvendig og søker ikke vil søke: Kommunen kan avslå søknaden, søker får da klagerett og får prøvd saken sin Om saken bør behandle som reguleringssak og søker likevel velger å søke om dispensasjon: Kommunen kan avslå søknaden, klagerett 17
18 Dispensasjonens omfang og varighet Dispensasjonen gjelder bare det konkrete tiltaket det er gitt dispensasjon for, endres søknaden vil det ofte være nødvendig å søke om dispensasjon på nytt Faller bort etter 3 år, ledd Midlertidig dispensasjon, En midlertidig dispensasjon kan være tidsbestemt eller gis for ubestemt tid 18
19 Endring av reguleringsplan Endring og opphevelse krever som hovedregel samme prosess som ny plan Varsling, kunngjøring, medvirkning, muligheter for innsigelse, endelig vedtak i kommunestyret og ev. i departementet Full prosess er nødvendig fordi endringer kan ha like stor betydning som ny plan Mindre endringer kan gjennomføres etter en forenklet prosess 19
20 Endring av reguleringsplan Ordinær reguleringsendring De reglene som må følges ved utarbeidelse av ny plan gjelder også ved endringer og utfylling Planprosessen er grundig, da må også prosessen før endringer og utfyllinger være grundig Mindre endringer og utfyllinger Kan delegeres Små endringer Kan delegeres til administrasjonen 20
21 Ordinær endring Endring av reguleringsformål F.eks. bolig til næring, friområde til bolig Etasje fra 2 til 3 Dette har sammenheng med 29-4, krav om reguleringsplan ved møne-/gesimshøyde over 8/9 m Endring av trasevalg Aktuelt i vegsaker. F.eks. endring av trase for vei, endret plassering av avkjøring eller rundkjøring 21
22 Ordinær endring Innvendinger fra myndigheter eller andre direkte berørte F.eks. fylkesmannen sin miljøvernavdeling Endring som krever risiko/sårbarhetsanalyse F.eks. utsatte områder Overordnet plan og motstrid F.eks. bolig i kommuneplanens arealdel og forslag om endring til næring i reguleringsplan 22
23 Ordinær endring Reguleringsendringen forutsetter medvirkning fra andre enn de grunneiere som direkte berøres F.eks. grupper som ikke er naboer, men som aktivt bruker det aktuelle området Endringen forventes påføre naboer ulemper som kan utløse ekspropriasjonserstatning Ved innføring av nye eller fjerning av arealformål eller hensynssoner 23
24 Ordinær endring Har nevneverdig betydning for noen berørte parter eller interesser Selv om endringen kun gjelder en bestemmelse, kan omfanget og konsekvensen bli såpass omfattende at den ikke kan gjennomføres som en mindre endring F.eks. om bestemmelsen åpner for en annen belastning og bruk av området 24
25 Mindre endring Omfatter endringer som ikke har nevneverdig betydning for berørte parter/interesser Må kunne gjennomføres etter avklaring med berørte parter/interesser Enkeltvedtak Krav til varsling, utredning mv Også anledning til forenklet saksbehandling ved endringer i kommuneplanens arealdel 25
26 Mindre endring Økning fra 3 til 4 etasjer vil ofte kunne være en mindre endring Mindre forskyvning av vegtraseer Mindre innskrenking av avstanden mellom byggegrenser og mindre endringer i vertikalprofil Mindre justering av tomtegrenser Endret orientering eller plassering av bebyggelse på enkelte tomter Garasje i tillegg til øvrig bebyggelse 26
27 Mindre endring Mindre arrondering av formålsgrenser F.eks. justering av grensene mellom byggeområde og tilstøtende friområde Lignende mindre endringer som innebærer justering av eksisterende elementer i plan, ikke nye elementer Avgjørende er «endringen sett i forhold til planen i dens helhet og til de formål den skal fremme.» Rt s
28 Små og bagatellmessige endringer «Små endringer» kan delegeres til administrasjonen Ikke prinsipielle spørsmål, jf kommuneloven Kommentarene til lovarbeidet sier flg; «Mer bagatellmessige endringer kan delegeres til administrasjonen.» Konkret vurdering, som for eksempel begrenset justering av formålsgrensen, høyde og grad av utnytting 28
29 Små og bagatellmessige endringer MD skriver i brev til Asker kommune : Spørsmålet om hva som er å anse som små (bagatellmessige) endringer vil være avhengig av en vurdering i den enkelte saken. Små endringer vil ikke kunne være endringer av prinsipiell karakter eller endringer som det er naturlig å behandle politisk. En begrenset justering av grensen mellom beslektede arealformål, begrenset justering av høyder, eller en begrenset endring i grad av utnytting vil kunne være å anse som små endringer ut fra en konkret vurdering i det enkelte tilfellet. 29
30 Rettslig utgangspunkt Det vil i utgangspunktet være opp til kommunens skjønn å ta stilling til om reguleringsendringen skal behandles som en ordinær endring, mindre endring eller bagatellmessig endring Ved klage har fylkesmannen full prøvingsrett Domstolene inntok etter gammel lov en reservert holdning til overprøvelse av grensedragningen Jf. T-5/84, Rt s. 568 og 1975 s
31 Saksbehandlingen Ved igangsetting av arbeid med en mindre endring, bør en av praktiske grunner varsle oppstart av ordinær reguleringsendring, evt. mindre reguleringsendring For å sikre at endringen er tilstrekkelig belyst slik at det tidligst mulig kan avklares om det kan komme innvendinger, er det viktig at varselet inneholder er grundig beskrivelse av hva endringen går ut på 31
32 Saksbehandlingen Dersom man er i tvil om en endring er mindre i lovens forstand, bør endringen følge ordinær saksbehandling for endring av plan. Det samme kan være hensiktsmessig om det foreligger mange protester Med andre ord er mindre endringer justeringer av det som allerede ligger inne i reguleringsplanen, men ikke innføring av nye elementer 32
33 Ot.prp. nr. 32 ( ) «Med mindre endringer menes endringer som ikke har nevneverdig betydning for noen berørte parter eller interesser. Vurderingen av hva som er «mindre vesentlig endring» etter loven av 1985 har ofte vært for vid. Forutsetningen er at begrepet «mindre endring» skal vurderes snevrere. For eksempel vil endring av arealformål ikke være en «mindre endring». En justering av grensene mellom to formål kan likevel i de fleste tilfeller anses som en mindre vesentlig endring. Dette må ses i sammenheng med at det nå også i utgangspunktet kreves reguleringsplan for areal for bebyggelse og anlegg, og for omformingsområder. Mer bagatellmessige endringer kan delegeres til administrasjonen.» 33
34 Kort om klage Kommunens beslutning om ikke å foreta endring i reguleringsplan kan ikke påklages Det samme gjelder nektelse av små og bagatellmessige endringer Kun positive reguleringsendringer kan påklages Merk at en søknad om dispensasjon, med tilhørende avslag kan påklages 34
35 Fylkesmannen i Hedmark, 2011/557 Tillatelse til fradeling av 4 nye boligtomter gitt gjennom dispensasjon Eiendommen regulert til boligformål, areal på ca m². Tomtene som søkes fradelt oppgis å få et areal hver på 700 m² m². Eksisterende bolig får en tomt på ca. 700 m² Vedtaket påklaget av naboer og gjenboere som mente tiltaket krevde omregulering 35
36 Fylkesmannen i Hedmark, 2011/557 Omsøkte fradeling endrer tomteinndelingen i denne del av planområdet og betinger derfor enten en endring av eller dispensasjon fra reguleringsplanen Ikke snakk om endring av reguleringsformål, men oppdeling av regulert boligtomt. Fylkesmannen anser derfor endringen som "mindre" 36
37 Fylkesmannen i Hedmark, 2011/557 I noen grad valgfrihet om det skal kreves reguleringsendring eller dispensasjon Dispensasjon for enkeltvis fradeling av tomter ville neppe bygg på problemer, samtidig fradeling gir visse paralleller til etablering av nytt boligfelt med behov for samlet vurdering av størrelse, plassering, utnyttelsesgrad mv. 37
38 Fylkesmannen i Hedmark, 2011/557 Samlet vurdering gjøres best i planprosess, men forholdene kan også bli tilfredsstillende belyst og vurdert i en dispensasjonssak Den samme personkrets skal høres enten en velger dispensasjon eller reguleringsendring, konklusjonen ble at det i følge fylkesmannen var mulig å velge dispensasjon 38
39 Sivilombudsmannen SOMB Tre klagesaker, to bruksendringer fra bolig til barnehage og en sak om påbygg Bygningsrådet hadde etter plan- og bygningsloven (1985) 28-1 nr. 2 mulighet til å vedta mindre vesentlige reguleringsendringer, problemstillingen var om dette også utgjorde en skranke for dispensasjon etter 7 39
40 Sivilombudsmannen SOMB «Det er i den aktuelle saken dispensert fra bestemmelsene om etasjetall og utnyttelsesgrad. Da reguleringen for øvrig ønskes opprettholdt, må det godtas at det her dispenseres og ikke treffes vedtak om reguleringsendring.» «Slik jeg ser det vil dispensasjon etter lovens 7, som forutsetter at det foreligger «særlige grunner» ikke alltid være utelukket selv om søknaden innebærer avvik som ikke kan karakteriseres som «mindre vesentlig» i forhold til gjeldende reguleringsplan.» 40
41 Sivilombudsmannen SOMB Veikryss ble omregulert til rundkjøring og to boligtomter ble omregulert til trafikkformål Kommunen behandlet saken som «mindre vesentlig», beboere klaget Reguleringsplanen var foreslått endret som del av en ordinær reguleringsendring for et større område, pga. uenighet bl.a. om trafikale løsninger var dette utsatt i påvente av godkjent kommunedelplan 41
42 Sivilombudsmannen SOMB Ombudsmannen uttalte at valget av behandlingsform kunne få betydning for sakens opplysning, understreket at reguleringsendringer i utgangspunktet skal behandles etter ordinære regler I lys av planforslag og sakens forhistorie, gode grunner for behandling som ordinær reguleringsendring 42
43 Sivilombudsmannen SOMB Dispensasjon var gitt for takombygging i strid med reguleringsplan Betydelige eller vesentlige fravikelser fra reguleringsplan bør skje ved reguleringsendring Hva som er betydelig eller vesentlig, må avgjøres konkret i forhold til planens bestemmelser og forholdene i området 43
44 Sivilombudsmannen SOMB Normalt reguleringsendring om tiltaket er i strid med formålet eller medfører en betydelig endring i byggestil og utforming av det aktuelle området Et sentralt moment vil være «om fraviket er ment å være kokret og midlertidig, eller som et permanent avvik med generell gyldighet for det aktuelle reguleringsområdet.» 44
45 Sivilombudsmannen SOMB Dispensasjon var gitt for bruksendring av naust til båtbyggeri, avsatt til bolig i gjeldende reguleringsplan. «Vesentlig avvik fra reguleringsplanen bør skje gjennom reguleringsendring» «Hva som er et vesentlig avvik fra reguleringsplan må vurderes konkret i forhold til reguleringsplanens formål og bestemmelser og forholdene i det aktuelle reguleringsområdet.» 45
46 Sivilombudsmannen SOMB «Jeg har for øvrig merket meg at kommunen har vektlagt at «tidligere praksis viser at det har vært enklere å kjøre dispensasjonssak enn å kjøre omreguleringssak». Et slikt hensyn fremstår som klart usaklig og utenforliggende i en dispensasjonssak, og kunne vært et ytterligere argument for fylkesmannen til ikke å stadfeste kommunens dispensasjonsvedtak.» 46
47 Sivilombudsmannen SOMB Dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser om etasjetall og byggehøyde Vesentlig høydeavvik, avvik også for alle andre boliger i planområdet «permanente avvik med generell gyldighet for det aktuelle reguleringsområdet skal gjøres gjennom reguleringsendring og ikke gjennom dispensasjoner.» 47
48 Sivilombudsmannen SOMB «At man må påregne en viss utvikling i boligområder, slik at utsikt og solforhold endres, kan være et greit utgangspunkt når det gjelder fortetting innenfor de rammene som er stilt opp i lov og plan. Utgangspunktet blir imidlertid det motsatte når det gjelder bygging i strid med en reguleringsplan. Da er det klare utgangspunktet at borgerne skal kunne innrette seg i tiltro til de bestemmelsene som fremgår av planen.» 48
49 Sivilombudsmannen SOMB «Jeg viser også til at boligen er omsøkt med en gesimshøyde som etter det opplyste overgår alle andre bygg i «det avgrensede planområdet», og som dermed også går ut over kommunens tidligere dispensasjonspraksis. I denne sammenheng merker jeg meg at det av forarbeidene til den nye dispensasjonsbestemmelsen fremgår at denne er ment å innebære en innstramming» 49
50 Sivilombudsmannen SOMB Dispensasjon fra utnyttelsesgrad for oppføring av tilbygg til bolig og garasje. «Dersom en reguleringsplan av ulike grunner ikke lenger er i samsvar med kommunens ønsker, vil som nevnt endring av planen være riktig vei å gå. Jeg viser her til at også fylkesmannen har ansett det ønskelig at kommunen hadde foretatt «en helhetsvurdering av området», noe som etter lovens system gjøres gjennom en planprosess.» 50
51 Oppsummering Forhold som taler for at reguleringsendring bør velges Behov for grundigere saksbehandling Ønske om å endre gjeldende regulering Generelle hensyn/generell gyldighet Presedensvirkning uten samlet vurdering Permanent avvik Endring av betydning 51
52 Oppsummering Forhold som taler for at reguleringsendring bør velges Går utover tidligere dispensasjonspraksis Strid med reguleringsformål Betydelig endring i byggestil og utforming av området 52
53 Pkt Oppsummering - Ot.prp. nr. 32 ( ) «Ut fra hensynet til offentlighet, samråd og medvirkning i planprosessen, er det viktig at endringer i planer av betydning ikke skjer ved dispensasjoner, men behandles etter reglene om kommuneplanlegging og reguleringsplaner.» Pkt «Med mindre endringer menes endringer som ikke har nevneverdig betydning for noen» 53
54 Avslutning Dispensasjon Hva det innebærer Saksgangen i en dispensasjonssak Reguleringsendring Reguleringsplan. Ordinær, mindre og bagatellmessig endring Eksempler fra praksis Fylkesmann og Sivilombudsmannen 54
Grensegangen mellom dispensasjon, full, mindre eller bagatellmessig endring av reguleringsplan Eilert Eilertsen Advokat Tidligere bygnings- kart og
Grensegangen mellom dispensasjon, full, mindre eller bagatellmessig endring av reguleringsplan Eilert Eilertsen Advokat Tidligere bygnings- kart og oppmålingssjef m.v. 1 1 Aktuelle tema Generelt om dispensasjon
DetaljerDispensasjoner, mindre endringer og endringer av plan
Reglene om dispensasjon etter pbl. av 2008 Reguleringsendringer - saksbehandlingsreglene som gjelder for mindre endringer av reguleringsplan, begrepet mindre endring i reguleringsplan, og ugyldighet ved
DetaljerDISPENSASJON Eli F. Aubert
DISPENSASJON 3.11.2014 Eli F. Aubert 1 2 Dispensasjon er å gjøre unntak fra plan- og bygningsloven eller arealplaner og bestemmelser gitt med hjemmel i loven i et konkret tilfelle 3 Vi skal innom: Hvilke
DetaljerDispensasjon. og unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) i eksisterende bygg
Dispensasjon og unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) i eksisterende bygg 1 Hvorfor har vi bestemmelser om dispensasjon / unntak? Hovedregelen er at alt skal bygges i overensstemmelse med planog bygningsloven
DetaljerForholdet mellom endring av plan og dispensasjon fra plan. Frode Torvik Juridisk rådgiver Asker kommune
Forholdet mellom endring av plan og dispensasjon fra plan Frode Torvik Juridisk rådgiver Asker kommune Dersom det er ønskelig å gi tillatelse til noe reguleringsplanen ikke åpner for, kan det gis dispensasjon.
DetaljerMindre endringer eller dispensasjon som alternativ til full regulering?
Mindre endringer eller dispensasjon som alternativ til full regulering? Eivind Elvestad og Bjørn Einan Fylkesmannen i Troms, avdeling for plan- reindrift og samfunnssikkerhet 1. Innledning Plan - og bygningsloven
DetaljerMindre endringer. - og oss. Planfaglig nettverkssamling 14.11.14
Mindre endringer - og oss Planfaglig nettverkssamling 14.11.14 1 Mindre endringer 12-14.Endring og oppheving av reguleringsplan For utfylling, endring og oppheving av reguleringsplan gjelder samme bestemmelser
DetaljerDispensasjoner etter PBL og. dispensasjon vs reguleringsendring
Dispensasjoner etter PBL og dispensasjon vs reguleringsendring Dispensasjonsbehandling etter PBL 2008 Kap. 19 erstatter 7 Vilkårene for dispensasjon klargjøres Adgangen til å dispensere strammes noe inn
DetaljerDisposisjon: Fylkesmannen i Busekrud. Dispensasjoner Endringer av vedtatt plan
Dispensasjoner Endringer av vedtatt plan Bente Nyegaard Fjell Disposisjon: Saksbehandlingsreglene rundt dispensasjonsvedtak Vurderingene som må gjøres for at man skal kunne gi eller avslå en søknad Kort
DetaljerForslag til lovendringer i plan- og bygningsloven - Prop. 149 L ( ) utvalgte tema
Forslag til lovendringer i plan- og bygningsloven - Prop. 149 L (2015-2016) utvalgte tema 10. november 2016 Øyvind Heimlund-Lahn, seniorrådgiver Tage A. T. Eriksen, rådgiver 1 2 Forslag som skal effektivisere
DetaljerFylkesmannens klagebehandling etter godkjent dispensasjon og fradeling av tomt - Levanger kommune 309/7
Levanger kommune Postboks 130 7601 LEVANGER Vår dato: 18.06.2018 Deres dato: Vår ref.: 2018/9495 Deres ref.: Fylkesmannens klagebehandling etter godkjent dispensasjon og fradeling av tomt - Levanger kommune
DetaljerKrav til begrunnelse for dispensasjonsvedtak. Sara Holthe Jaklin, fagansvarlig Fylkesmannen i Troms
Krav til begrunnelse for dispensasjonsvedtak Sara Holthe Jaklin, fagansvarlig Fylkesmannen i Troms Fylkesmannen er bindeleddet mellom nasjonal politikk og lokalt folkestyre Fylkesmannen i Troms Fylkeskommunen
DetaljerPlan og eiendomsutvalget Dispensasjon fra arealplanen for oppføring av naustog kai, Skålsvik. Rådmannens forslag til vedtak:
Arkivsaknr: 2017/116 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 18.04.2017 Dispensasjon fra arealplanen for oppføring av naustog kai, Skålsvik Rådmannens forslag
DetaljerPlanlegging på tre nivåer. Klikk for å legge inn navn / epost / telefon
Planlegging på tre nivåer Etter pbl. 3-1 skal planer: sette mål for den fysiske, miljømessige, økonomiske, sosiale og kulturelle utviklingen i kommuner og regioner, avklare samfunnsmessige behov og oppgaver,
DetaljerInterpellasjon v/jann Atle Jensen (DEM) - Forhold knyttet til Plan Hilleren og Plan 8 - Nede Kleppestø. Utvalg Utvalgssak Møtedato Kommunestyret
Interpellasjon v/jann Atle Jensen (DEM) - Forhold knyttet til Plan 334 - Hilleren og Plan 8 - Nede Kleppestø Forespørsel Utvalg Utvalgssak Møtedato Kommunestyret Saksbehandler: Anne June Iversen Arkivsaknr.:
DetaljerDispensasjoner. Bente Nyegaard Fjell
Dispensasjoner Bente Nyegaard Fjell Dispensasjonsbehandling etter ny lov Kap. 19 erstatter 7 Vilkårene for dispensasjon klargjøres Adgangen til å dispensere strammes inn særlige grunner er borte Kravet
DetaljerReguleringsplan aktuelle temaer. Tone Hau Steinnes
Reguleringsplan aktuelle temaer Tone Hau Steinnes Tema Kommunens rolle ved private planforslag Utredning av alternativ plassering Fylkesmannens kompetanse i klagesaker Endring og oppheving av reguleringsplan
DetaljerOlaf Antonsen søker dispensasjon fra reguleringsplan for utvidelse av eksisterende stue på sin eiendom Gnr. 72 Bnr.133
Arkivsaknr: 2017/1215 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 06.02.2018 Olaf Antonsen søker dispensasjon fra reguleringsplan for utvidelse av eksisterende
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Dorota Hatlevik Arkiv: HEIGB 66/243 13/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Dorota Hatlevik Arkiv: HEIGB 66/243 13/1944-13 Dato: 11.03.2014 AVSLAG PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON FOR BYA I GJELDENDE REGULERINGSPLAN. FRADELING AV BOLIGTOMT. GNR
DetaljerØyvin Kristiansen søker om dispensasjon fra kommuneplan for å oppføre naust i sin eiendom, Gnr. 84 Bnr. 23, Sørvær
Arkivsaknr: 2017/978 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 06.02.2018 Øyvin Kristiansen søker om dispensasjon fra kommuneplan for å oppføre naust i sin eiendom,
DetaljerDispensasjon etter pbl. kapittel 19. Ann-Kristin Ødegaard seniorrådgiver Fylkesmannen i Oppland
Dispensasjon etter pbl. kapittel 19. Ann-Kristin Ødegaard seniorrådgiver Fylkesmannen i Oppland De «nye» dispensasjonsreglene trådte i kraft 1. juli 2009. Tidligere dispensasjonspraksis førte til en uheldig
DetaljerInnledning kap. 19 Dispensasjon
Innledning kap. 19 Dispensasjon Dispensasjon innebærer at en tiltakshaver etter søknad gis unntak fra planer og bestemmelser. Bestemmelsene om dispensasjon i kapittel 19 erstatter 7 i pbl.85 og vilkårene
DetaljerForslag til endringer i plan-og bygningsloven
Forslag til endringer i plan-og bygningsloven Departementets forslag Prop. 149 L (2015-2016) Stortingets behandling Innst. 181 L (2016-2017) 31. mars 2017 Forum for plan- og bygningsrett Vårkonferanse
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201312477/17 Saksbeh.: EPMJ Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerSøker dispensasjon fra kommuneplan for å sette opp en flytebrygge Vindvika
Arkivsaknr: 2017/597 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 06.09.2017 Søker dispensasjon fra kommuneplan for å sette opp en flytebrygge Vindvika Rådmannens
DetaljerDispensasjon. Fylkesmannen i Østfold juridisk avdeling. seniorrådgiver Anne Danielsen Haugland seniorrådgiver Anne Strømsæther
Dispensasjon Fylkesmannen i Østfold juridisk avdeling seniorrådgiver Anne Danielsen Haugland seniorrådgiver Anne Strømsæther Hva er en dispensasjon og hva kan det dispenseres fra? Det klare utg.pkt: Alle
DetaljerMindre reguleringsendring
-Ein tydeleg medspelar Mindre reguleringsendring Plannettverksamling Nesset Prestegård 3.4.2017 Anders Røynstrand PBL 12-14 Reguleringsendring 1. ledd, ordinær endring: For utfylling, endring og oppheving
DetaljerEndringer i plan-og bygningsloven
Departementets forslag Prop. 149 L (2015-2016) Stortingets behandling Innst. 181 L (2016-2017) Langesund 8. november 2017 Fredrik Holth Plan- og bygningsloven 1 Professor Eivind Smith skriver: Proposisjoner
DetaljerDispensasjon Kravet til begrunnelse. Rune Fredriksen
Dispensasjon Kravet til begrunnelse Rune Fredriksen Hva er en dispensasjon? Tillatelse til å fravike bestemmelser/planer gitt etter planog bygningsloven til gunst for søker Gjelder kun enkelttilfeller
Detaljer2. Med hjemmel i havne- og farvannslovens 27 gis det tillatelse til utlegging av flytebrygge som omsøkt.
Arkivsaknr: 2017/387 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 06.09.2017 Ny søknad om ny plassering av flytebrygge på Nordfugløy Rådmannens forslag til vedtak:
DetaljerDeres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 16/6283 /21273/17-PLNID Kjell-Erik Lange Telefon:
Saksfremlegg Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 16/6283 /21273/17-PLNID Kjell-Erik Lange 25.04.2017 0000 Telefon: 90 12 87 11 Saken skal behandles i følgende utvalg: Formannskapet MINDRE ENDRING
DetaljerPlan og eiendomsutvalget Klage på vedtak om dispensasjon byggesak Risneset hytteområde
Arkivsaknr: 2016/1117 Arkivkode: Saksbehandler: Bjørn Olav Jelstad Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 15.11.2016 Klage på vedtak om dispensasjon byggesak Risneset hytteområde Rådmannens forslag
DetaljerSmartkommune plangruppa 19.februar Endring av reguleringsplan pbl 12-14
Smartkommune plangruppa 19.februar 2019 Endring av reguleringsplan pbl 12-14 12-14 Endring og oppheving av reguleringsplan For utfylling, endring og oppheving av reguleringsplan gjelder samme bestemmelser
DetaljerDispensasjon i henhold til. og strandsonen
Dispensasjon i henhold til plan- og bygningsloven kap. 19 og strandsonen Dispensasjon Fylkesmannen har behandlet 40 saker vedr. dispensasjon hittil i år. 26 stadfestet 2 opphevet 12 omgjort Planlovutvalget
DetaljerEndringer av vedtatt plan
Endringer av vedtatt plan Bente Nyegaard Fjell Avdelingsdirektør Fylkesmannen i Buskerud, styremedlem i NKFs Forum for fysisk planlegging dato valgfri tekst 1 Utgangspunktet: Planen er rettslig bindende
DetaljerTønsberg kommune. Dekksguttveien 10B / ny bolig - klage på vedtak
Tønsberg kommune JournalpostID 19/35713 Saksbehandler: Åge Hammervik, telefon: 415 14 564 Kommuneutvikling Dekksguttveien 10B - 0139/0594 - ny bolig - klage på vedtak Utvalg Møteddato Saksnummer Utvalg
DetaljerGBNR 10/214, STRUSSHAMN - TILBYGG TIL BOLIG, ANNEKS OG FORSTØTNINGSMUR - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE
GBNR 10/214, 713 - STRUSSHAMN - TILBYGG TIL BOLIG, ANNEKS OG FORSTØTNINGSMUR - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE Sakstittel: Gbnr 10/214, 713 - Tilbygg til bolig Tiltakshaver: Jon Erik Pedersen Befaring:
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer. Saksnr.: /13 Saksbeh.: BJBE Emnekode: NYBY-5210 Kopi til:
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling for byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 12.07.2010 Saksnr.:
DetaljerOm forslag til lovendringer i plan- og bygningsloven, jf. Prop. 149 L ( )
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Om forslag til lovendringer i plan- og bygningsloven, jf. Prop. 149 L (2015-2016) Fagdirektør Magnar Danielsen Plan- og bygningslovkonferansen, Fylkesmannen i Hedmark
DetaljerGBNR. 10/875 - ENEBOLIG MED UTLEIEDEL - BEHANDLING AV KLAGE PÅ AVSLAG
GBNR. 10/875 - ENEBOLIG MED UTLEIEDEL - BEHANDLING AV KLAGE PÅ AVSLAG Sakstittel: Gbnr 10/875 - Enebolig med utleiedel Tiltakshaver: Dagfinn Edvardsen Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato
DetaljerVeileder til kommunens behandling av dispensasjonssaker etter plan- og bygningsloven
2014 Veileder til kommunens behandling av dispensasjonssaker etter plan- og bygningsloven Vi bryr oss om Finnmark! 0 Innhold Forord... 2 1 Innledning... 3 1.1 Hva er en dispensasjon... 3 1.2 Hva kan det
DetaljerDispensasjoner og klage. Svein Kornerud avdelingsdirektør justis- og forvaltningsavdelingen Fylkesmannen i Hordaland
Dispensasjoner og klage Svein Kornerud avdelingsdirektør justis- og forvaltningsavdelingen Fylkesmannen i Hordaland 1 Dispensasjoner fra Lov og forskrifter Planer gjøres med vedtak i enkeltsaker - byggesak,
DetaljerGBNR. 4/587 - BEHANDLING AV KLAGE PÅ AVSLAG - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PLANKRAV
GBNR. 4/587 - BEHANDLING AV KLAGE PÅ AVSLAG - SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PLANKRAV Sakstittel: Gbnr 4/587 - Forespørsel om bygging Tiltakshaver: Bård - Espen Krabbedal Befaring: Nei Saksfremlegg Utvalg
DetaljerForeslåtte endringer i plan- og bygningsloven Arr. Fylkesmannen i Troms og Troms fylkeskommune
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Plan- og bygningslovkonferansen 2016 Foreslåtte endringer i plan- og bygningsloven Arr. Fylkesmannen i Troms og Troms fylkeskommune Fagdirektør Magnar Danielsen
DetaljerSAKSFREMLEGG. Saksnr.: 13/7254-9 Arkiv: GNR/B 32/464 Sakbeh.: Ann Elisabeth Karlsen Sakstittel: KLAGE PÅ VEDTAK DELING AV EIENDOM TYTTEBÆRVEIEN 4
SAKSFREMLEGG Saksnr.: 13/7254-9 Arkiv: GNR/B 32/464 Sakbeh.: Ann Elisabeth Karlsen Sakstittel: KLAGE PÅ VEDTAK DELING AV EIENDOM TYTTEBÆRVEIEN 4 Planlagt behandling: Planutvalget Administrasjonens innstilling:
DetaljerDispensasjon etter plan og bygningsloven. Av Rune Fredriksen
Dispensasjon etter plan og bygningsloven Av Rune Fredriksen Hva er en dispensasjon? Tillatelse til å fravike bestemmelser/planer gitt etter plan- og bygningsloven til gunst for søker Gjelder kun enkelttilfeller
DetaljerFYLKESMANNEN I OSLO OG AKERSHUS Juridisk avdeling
Juridisk avdeling Sørum kommune Postboks 113 1921 Sørumsand Deres ref.: Deres dato: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 09/4131 20.01.2010 2010/1844 FM-J Karin Sand Oftedal 16.09.2010 VEDTAK I KLAGESAK OM OPPFØRING
DetaljerINFORMASJON TIL TILTAKSHAVER OG SØKER 10. juni 2015
Hva er en dispensasjon? En dispensasjon er et vedtak som innebærer at det gis et unntak fra bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven (pbl). Dispensasjon vil si at kommunen gir noen
Detaljer84/59 -DISPENSASJON - GARASJE BYGGET UTEN TILLATELSE OG I STRID MED PLAN
Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 11/1338-10 Arkivnr.: GNR 84/59 Saksbehandler: Byggesaksbehandler,
DetaljerHva er foreslått av endringer fra den nåværende regjeringen?
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Plandelen av plan- og bygningsloven Hva er foreslått av endringer fra den nåværende regjeringen? Fagdirektør Magnar Danielsen Planavdelingens nettverkskonferanse,
DetaljerGBNR 12/1318, SØRE MARIKOVEN - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON
GBNR 12/1318, 307 - SØRE MARIKOVEN - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON Sakstittel: Gbnr 12/1318, 307 - Kai og sti Tiltakshaver: Jan Helge Mikkelsen Klar for behandling: 01.07.19 Frist for behandling:
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201213265/11 Saksbeh.: MFSA Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerGBNR 6/8 - FLORVÅG - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING
GBNR 6/8 - FLORVÅG - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM DISPENSASJON FOR FRADELING Sakstittel: Gbnr 6/8 - Fradeling av boligtomt Tiltakshaver: Frist for behandling: 03.11.16 Befaring: Ja Saksfremlegg Utvalg
DetaljerPlanlegging Endring av planer, med særlig fokus på prosesser. Fredrik Holth Dosent NMBU
Planlegging Endring av planer, med særlig fokus på prosesser Fredrik Holth Dosent NMBU 1 Juss som virkemiddel i arealforvaltningen Rettslige mål: Plan- og bygningsloven formål: 1-1: «Loven skal fremme
DetaljerKlage på kommunens avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring av tilbygg, 243/1/49, Levanger - Kommunens vedtak stadfestes
Innherred samkommune Vår dato: Vår ref.: postboks 130 29.05.20152015/975 7601 LEVANGER Deres dato: 32(ri(::(:g::421-4 Klage på kommunens avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for oppføring
DetaljerForvaltning av vedtatte planer
Forvaltning av vedtatte planer Bente Nyegaard Fjell avd.dir Fylkesmannen i Buskerud styremedlem i NKF plansak Hva er en dispensasjon? Unntak i et enkelt tilfelle til å fravike planog bygningsloven og arealplaner
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, næring og klima/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 200917089/11 Saksbeh.: STSY Emnekode: NYBY-5210 Til: Byrådsavdeling for byutvikling, næring og klima Kopi
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 82/1 Arkivsaksnr: 2017/4046-2 Saksbehandler: Marit Kristine Pedersen Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 82/1 - tomt nr 14 - Storvikav 12, 7502 Stjørdal - Søknad
DetaljerSaksnr.: /13 Saksbeh.: ISRA Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: 04.
BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201522065/13 Saksbeh.: ISRA Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Etat for byggesak og private planer Dato:
DetaljerSaksnr.: /27 Saksbeh.: STIH Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato:
BERGEN KOMMUNE Byutvikling/Plan- og bygningsetaten Fagnotat Saksnr.: 201126168/27 Saksbeh.: STIH Til: Byrådsavdeling for byutvikling Kopi til: Fra: Plan- og bygningsetaten Dato: 05.10.2016 KLAGE PÅ VEDTAK:
DetaljerLillesand, v/gunnar Ogwyn Lindaas, Aust-Agder fylkeskommune
Lillesand, 9.6.17 v/gunnar Ogwyn Lindaas, Aust-Agder fylkeskommune Endringer som trer i kraft 1.7.17 Effektivisering: Forpliktende oppstartsmøte Enklere å stanse urealistiske planinitiativ Frivillig godkjenningsordning
DetaljerSuksess, plunder eller heft - for hvem? Om foreslåtte endringer i plan- og bygningsloven Arr. NKF
Kommunal- og moderniseringsdepartementet Tromsøkonferansen 2017 Suksess, plunder eller heft - for hvem? Om foreslåtte endringer i plan- og bygningsloven Arr. NKF Fagdirektør Magnar Danielsen Tromsø, 31.
DetaljerGBNR 14/390/0/17 - NORDRE KROKÅS - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM OPPFØRING AV GARASJE
GBNR 14/390/0/17 - NORDRE KROKÅS - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM OPPFØRING AV GARASJE Sakstittel: Gbnr 14/390/0/17 - Garasje Tiltakshaver: Martin Straume Klar for behandling: 28.03.19 Frist for behandling:
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 160/115 - Bruvegen 12, 7517 Hell - Dispensasjon fra regulert etasjetall og takvinkel
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 160/115 Arkivsaksnr: 2015/7321-5 Saksbehandler: Ask Rødahl Nygaard Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 160/115 - Bruvegen 12, 7517 Hell - Dispensasjon fra regulert
DetaljerDISPENSASJONER v/malvin Bjorøy, Karmøy kommune
1 DISPENSASJONER v/malvin Bjorøy, Karmøy kommune Dispensasjoner Fornuftens stemme eller Særbehandling? Og hva med presedens? 2 Hvorfor har vi bestemmelser om unntak? Det er umulig å lage bestemmelser som
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201205032/10 Saksbeh.: TDTO Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerGbnr 15/179 - HILLEREN - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM FRADELING AV NAUTTOMT. Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for teknikk og miljø
Gbnr 15/179 - HILLEREN - POLITISK BEHANDLING AV SØKNAD OM FRADELING AV NAUTTOMT Klar for behandling: 13.03.19 Frist for behandling: 16 uker Befaring: Ja Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 40/1 Arkivsaksnr: 2016/160-6 Saksbehandler: Ann Kristin Røkke Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 40/1 - Arnstad og 66/2 - Mære mellem - søknad om dispensasjon fra
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201126913/29 Saksbeh.: JFLI Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerSaksframlegg. Forslag til vedtak: Bygningsrådet har fått seg forelagt klage på vedtak i delegasjonssak nr: FBR ETT 633/10.
Saksframlegg SILDRÅPEVEGEN 70E SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK FOR TILBYGG KLAGEBEHANDLING Arkivsaksnr.: 10/5346 Saksbehandler Ingeborg Semundseth ::: Sett inn innstillingen under denne linja Forslag til
DetaljerHemsedal kommune - Gbnr 76/64, 76/65 og 76/66 - Hemsedal Ski Lodge AS - klage på vedtak om midlertidig forbud mot tiltak
Vår dato: 14.08.2013 Vår referanse: 2013/2961 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Else Høstmælingen Hemsedal kommune Innvalgstelefon: 32 26 66 62 3560 HEMSEDAL Hemsedal kommune - Gbnr 76/64,
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 83/41 Arkivsaksnr: 2014/1859-17 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 83/41 - Sjøgata 3, 7503 Stjørdal - dispensasjon fra reguleringsplan
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201126305/13 Saksbeh.: KBUL Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerSaksframlegg. Dispensasjonsbehandling - garasje - GB 73/117 - Bakkevollveien 41
Søgne kommune Arkiv: 73/117 Saksmappe: 2016/1992-33902/2016 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 23.08.2016 Saksframlegg Dispensasjonsbehandling - garasje - GB 73/117 - Bakkevollveien 41 Utv.saksnr Utvalg
DetaljerInformasjon om behandling av dispensasjoner etter plan- og bygningsloven
Informasjon om behandling av dispensasjoner etter plan- og bygningsloven Foto: Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Forord Fylkesmannen i Sør-Trøndelag og Sør-Trøndelag fylkeskommune har gått sammen for å lage
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 5 Arkivsak: 13/3701-21 SAMLET SAKSFRAMSTILLING STRANDVEGEN 185 - SØKNAD OM OPPFØRING AV ENEBOLIG OG GARASJE ETTER PBL. 20-1SAMT SØKNAD OM DISPENSASJON FRA GJELDENDE REGULERINGSPLAN 2011-2022
DetaljerPlanlegging i strandsonen. Spesialrådgiver Tom Hoel
Planlegging i strandsonen Spesialrådgiver Tom Hoel Aktuelle lovbestemmelser Plan- og bygningsloven: 1-8 Forbud mot tiltak langs sjø og vassdrag 34-2 Overgangsbestemmelser til plandelen, åttende ledd 11-7
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2013/1099-0 Arkiv: 8/58 Saksbeh: Martin Dahlen Krogstad Dato: 22.09.2013 Klagebehandling Søknad om oppføring av ny hytte Sted: Torskeberg gnr. 8 bnr.
DetaljerDom 5. juli 2012 Oslo tingrett. «Salamandersaken»
Dom 5. juli 2012 Oslo tingrett «Salamandersaken» Fakta Område avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel. Reguleringsplan for Dyster-Eldor søndre del vedtatt 16. juni 2010. Søndre del omfatter areal på
DetaljerInnherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten
Innherred samkommune Plan-, byggesak-, oppmåling- og miljøenheten Tom Erik Haugen Nylandet 8 7602 LEVANGER Deres ref: Vår ref: FLUDEM 2014/808 Dato: 19.09.2014 Sakstype: Delegert byggesak Eiendom: 6/92/0/0
DetaljerEndring av reguleringsplan eller dispensasjon
Endring av reguleringsplan eller dispensasjon Endring av reguleringsplan eller dispensasjon Endring av plan gir en faktisk endring i selve planen. Dispensasjon gir ikke en endring av planen, men er en
DetaljerStrandsone - lovgivning og utredning. Fredrik Holth Dosent NMBU/Institutt for landskapsplanlegging
Strandsone - lovgivning og utredning Fredrik Holth Dosent NMBU/Institutt for landskapsplanlegging Strandsone 1-8.Forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag I 100-metersbeltet langs sjøen og langs vassdrag
DetaljerReguleringsplan aktuelle temaer
Reguleringsplan aktuelle temaer Tone Hau Steinnes Rådgiver Tema Fylkesmannens rolle i reguleringssaker Begrunnelse for valg av alternativ Plankrav i plan- og bygningslovgivningen Fylkesmannens rolle i
DetaljerVi viser til Kommunal- og moderniseringsdepartementets oversendelse av ovennevnte klagesak, mottatt her den
Vår dato: Vår ref: 01.03.2019 2018/934 Deres dato: Deres ref: 27.08.2018 17/1658-19 Leirfjord kommune Skoledalsveien 39 8890 Leirfjord Saksbehandler, innvalgstelefon Kristine Sørensen Ødegård, 77642119
DetaljerLEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 058/310 Arkivsaksnr.: 16/458-6 Klageadgang: Ja
LEIRFJORD KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Kjell Hedgard Hugaas Arkiv: GBNR 058/310 Arkivsaksnr.: 16/458-6 Klageadgang: Ja GBNR 058/310-4 MANNS BOLIG Administrasjonssjefens innstilling: 1. Med henvisning
DetaljerHVA ER EN DISPENSASJON?...2
Innhold 1. HVA ER EN DISPENSASJON?...2 2. HVA KAN DET SØKES DISPENSASJON FRA?...2 3. HVA KAN DET IKKE GIS DISPENSASJON FOR?...2 4. HVILKE SAKER SKAL FYLKESMANNEN HA PÅ HØRING?...2 5. HVA SKAL EN SØKNAD
DetaljerFram Ingeniørkontor AS
Postboks 4814 Nydalen 0484 OSLO 18. januar 2018 Bergen Kommune v/ Byggesak SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN MØNEHØYDE OG MAKSIMAL UTNYTTELSE AV TOMT Gnr/bnr/fnr: 149/126 Gravdalrinden 14, Laksevåg
DetaljerNOTAT. 2. Plan- og bygningslovens bestemmelser om ekspropriasjon etter reguleringsplan
NOTAT Oslo, 14. oktober 2014 Ansvarlig advokat: Terje Bjørndahl Til: Fra: Leangentravets Eiendom AS VEDR EKSPROPRIASJON AV TOMTER FOR TRAVBANE PÅ ORKDAL 1. Innledning Vi er blitt bedt om å foreta en vurdering
DetaljerDispensasjon etter pbl. kap 19 Særlig om dispensasjon i boligområder Øyvind Heimlund-Lahn, juridisk rådgiver
Dispensasjon etter pbl. kap 19 Særlig om dispensasjon i boligområder 31.05.2013 Øyvind Heimlund-Lahn, juridisk rådgiver 1 Avgrensning av tema Særlig fokus på hva begrunnelsen i dispensasjonsvedtak bør
DetaljerSøknad om dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av plan- og bygningsloven, jf. kap. 19 i loven.
LØTEN KOMMUNE, Postboks 113, 2341 LØTEN. Søknad om dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av plan- og bygningsloven, jf. kap. 19 i loven. Søknaden gjelder: Gnr. Bnr. Fnr. Kort beskrivelse
DetaljerPlanhierarkiet består av kommuneplan øverst, deretter kommundelplaner og så områdeplaner/detaljreguleringsplaner. Helt nederst i hierarkiet kommer
Plan- og bygningsloven Formålsbestemmelsen til pbl sier at planlegging skal fremme en bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner. Planlegging skal samordnes mellom
DetaljerDeres ref. Deres brev av Vår ref. Emnekode Dato /10 BBY BYSAKBEH
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR BYGGESAK Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerDISPENSASJON. Hentet fra infoark fra Norsk Kommunalteknisk Forening
DISPENSASJON Hentet fra infoark fra Norsk Kommunalteknisk Forening Hva er en dispensasjon? En dispensasjon er et vedtak som innebærer at det gis et unntak fra bestemmelser gitt i eller i medhold av Plan-
DetaljerPlanmessig vurdering av søknader om kjøp av tilleggsareal
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 20.03.2013 20081/2013 2012/6690 611 Saksnummer Utvalg Møtedato 13/56 Formannskapet 10.04.2013 13/5 Komite for plan, næring og miljø 11.04.2013
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201125844/14 Saksbeh.: KBUL Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan. 105/99 - Meierivegen 7, 7503 Stjørdal - klage over vedtak 146/13
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 105/99 Arkivsaksnr: 2013/164-45 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 105/99 - Meierivegen 7, 7503 Stjørdal - klage over vedtak 146/13
DetaljerHovedutvalg for plan, miljø og kommunaltekniske saker MØTEINNKALLING
Hovedutvalg for plan, miljø og kommunaltekniske saker MØTEINNKALLING Utvalg: Hovedutvalget for plan, miljø og kommunaltekniske saker Møtested: Rådhusgt. 5, 2. etg. Møtedato: 03.05.2012 Klokkeslett: 09.00
DetaljerKrav til begrunnelse av dispensasjonsvedtak. Tone Selseth Bertheussen, seniorrådgiver Fylkesmannen i Troms og Finnmark
Krav til begrunnelse av dispensasjonsvedtak Tone Selseth Bertheussen, seniorrådgiver Fylkesmannen i Troms og Finnmark Foto: Claire Kvalheim Kieffer 242 650 innbyggere i Troms og Finnmark To av de største
DetaljerGBNR 17/358 - TVEIT - BEHANDLING AV KLAGE PÅ RAMMETILLATELSE
GBNR 17/358 - TVEIT - BEHANDLING AV KLAGE PÅ RAMMETILLATELSE Sakstittel: Gbnr 17/358 - Tilbygg til bolig Tiltakshaver: Britt Anne D. og Tormod Svendsen Befaring: Ja Saksfremlegg Utvalg Utvalg for teknikk
DetaljerNes kommune - gnr 56/301 - Buvasslie 12 - tillatelse til oppføring av tilbygg på hytte - oppheving av vedtak av i sak 44/16
Vår dato: 08.08.2016 Vår referanse: 2016/4714 Arkivnr.: 423.1 Deres referanse: Saksbehandler: Tone Hau Steinnes Nes kommune Innvalgstelefon: 32266670 3540 Nesbyen Nes kommune - gnr 56/301 - Buvasslie 12
Detaljer