LAUVÅSEN. Feltspatveien Solrike hjem. 6 allsidige eneboliger med stor terrasse, romslig garasje og sportsbod, samt mulighet for praktikantdel.

Transkript

1 LAUVÅSEN Feltspatveien Solrike hjem 6 allsidige eneboliger med stor terrasse, romslig garasje og sportsbod, samt mulighet for praktikantdel.

2 Innholdsfortegnelse: Om Sporty Lauvåsen 3-7 Boligene 8-9 Plantegninger Romskjema Nøkkelinformasjon Situasjonsplan 30 Reguleringsplan 31 Lauvåsen skal bli Norges mest sporty bydel! Lauvåsen, midt mellom Hamresanden og Dyreparken, skal være et godt sted å bo. Målet er også å bli den mest sporty bydelen i Norge. Vi legger til rette for en aktiv livsstil som tar i bruk boområdet og omgivelsene rundt. Her skal vi blant annet bygge Norges lengste hinderløype på mer enn fem km (ferdig 2017). I tillegg har vi satt opp en Tuftepark til glede for store og små. Nå skjer det mye spennende i Lauvåsen. Følg med! sportylauvåsen.no Livet vi lever utendørs, er avgjørende for hvor godt vi trives i hjemmene våre. 2 3

3 Sporty = lek, trim og trening For hvem liker ikke lek? Lek er glede, latter, ufoldelse og mestring. Sammen med barna, naboer og venner gir det rammer vi vet skaper trivsel. Og slik skal det være på Lauvåsen. Ta med barna i hinderløyper og lekeplasser og finn frem det barnslige i deg selv. Lek er noe vi aldri blir for voksne til, og på den måten gir vi barna en herlig innføring i at bevegelse og utfoldelse er livsglede! Naturen som omkranser hele Lauvåsen, gir store muligheter til både å bevege seg og fylle på med opplevelser. Noen foretrekker å gå lengre turer i skogen andre finner frem offroadsykkelen og utforsker nye stier de aldri før har syklet. Her er mulighetene mange. Det sies at motivasjon er det som får deg i gang, mens vaner det som får deg til å fortsette. Vi ønsker å tilrettelegge og inspirere til en aktiv og sporty livsstil du er herved invitert. På Lauvåsen er det eget treningssenter som heter 24/7. Her gir vi alle som kjøper 2 års fri trening for 2 personer. Da har du alltid muligheten til å velge bruke naturens gymsal eller trekke innendørs for fysisk utfoldelse. Har du lyst til å bo og leve aktivt? Neida, vi snakker ikke om et nabolag med toppidrettsutøvere. Vi snakker om et sporty nabolag hvor vi på forhånd har tenkt på hvordan vi kan gjøre hverdagen litt enklere, gøyere og mer tilrettelagt. For sporty handler om hvordan man har lyst til å ha det. Vi tror lek, trim og trening er noe flere og flere ønsker, for det passer for alle aldre. Det handler ikke om å være best det handler om å bevege seg i sitt trivselstempo. For husk uansett hvor sakte du for eksempel løper, så knuser du alle som ligger på sofaen. 4 Mange familier er kjent med at det å skape aktiviteter med barna ofte krever både planlegging, tid og ikke minst penger. Helt fra tanken om å lage et tilrettelagt bomiljø for familier, har dette vært et punkt vi har vært opptatt av. Hele nabolaget er fullstappet med muligheter for varierte og spennende aktiviteter. Dermed vil du spare både tid og penger fordi det finnes plenty av moro og muligheter rett utenfor der du bor. Lyst til å komme og se? 2 ÅRS GRATIS MEDLEMSKAP For alle boligkjøpere i Lauvåsen, tilbyr HSH 2 års medlemskap, for inntil 2 personer på Fitness 24/7, i Helsesenteret på Lauvåsen. 5

4 Tuftepark I nabolaget på Lauvåsen, har vi bygget vår egen Tuftepark. Tufteparken er en utendørs treningspark bestående av 10 enkle metallkonstruksjoner som et lavterskel tiltak for uorganisert idrett og folkehelsen. Tufteparken er et norsk konsept, utviklet av norske brukere, produsert i norge av et norsk selskap, som er i tråd med de verdiene vi ønsker å representere. Parken blir et naturlig møtepunkt for aktivitet, uavhengig av om det er bruk av apparatene som står i fokus. I tillegg til å være en treningspark, så er Tufteparken også en sosial arena der de fleste erfaringsvis er mye mer sidestilte enn på mange andre treningsarenaer. Norges lengste hinderløype! I løpet av våren gleder vi oss til å åpne det som blir norges lengste hinderløype hele 5 km! Endeløse muligheter, massevis av utfordringer og høylydt latter og jubelrop skal fylle Sporty Lauvåsen når den åpner. Ung eller gammel her er nivåer alle kan klare eller strekke seg etter. Tidspunktet får den offisielle åpningen er ikke klar men vi lover brask og bram når det skjer. Hinderløypen er ikke bare åpen for alle i det daglige den vil også være et sted for større arrangement vi er stolte av å by på. Dirtygirls er et arrangement som finner sted 19. august og som setter fokus på kreft blant menn. Selve løpet er for kvinner som løper for mennene i sitt liv, samtidig som alle kan donere penger til denne kreftsaken. Her er ingen tidtakere, bare mange kvinner som trosser tøffe gjørmebad og gir både latter og mestring. Vi planlegger også Dirty kids mud race i samme løypa i forbindelse med Dirty Girls. Tren rolig eller hardt. Tren alene eller sammen. Sporty er du uansett. 6 Sporty = lek, trim og trening 7

5 Delikate valg med blant annet to ulike typer Royal kledning gjør boligen vedlikholdsenkel samtidig fremhever den boligens unike arkitektur. På Lauvåsen lager vi ulike eneboliger proppfulle av kvaliteter. Felles for dem, er at de er tilrettelagt for at det skal være godt å bo enten du er inne eller ute. Ikke bare i et fantastisk nabolag, men også med solrike uteplasser som gir hygge og glede med både familie og venner. Alle boligene er plassert hvor solforhold har stått i fokus her vil du kunne nyte lange sommerkvelder på terrassen. Hvordan skaper man boliger som fremmer en sporty livsstil? Når vi tegnet boligere, var det viktig for oss å finne løsninger som var praktiske, gjennomtenkte og gav en reell merverdi. Det aller viktigste behovet vi ville rette fokuset mot, var lagringsplass. Skal du leve aktivt, betyr det for mange også mer utstyr. Selv om omgivelsene i seg selv kan tas i bruk uten særlig utstyr, har de fleste som lever aktive liv både sykler, ski, akebrett, fotballer og mye annet. Ved å lage doble sportsboder gir vi rom for en slik livsstil. Bodene vil bli utformet og innredet med tanke på dine behov og ønsker, og gjør at det du trenger alltid er lett tilgjengelig i det daglige. 8 9

6 Vedlikeholdsenkle fasader 2 bad + eget vaskerom 3 soverom (med mulighet for flere) Stor solrik terrasse Romslig garasje og dobbel sportsbod Delvis uinnredet sokkel med mulighet for praktikantdel Livet vi lever utendørs, er avgjørende for hvor godt vi trives i hjemmene våre

7 Store og innbydende utearealer for hele familien! God plass til å leke! 12 13

8 Alle boligene inneholder kjøkken som er klargjorte for integrerte hvitvarer. Kjøkken leveres av Sigdal kjøkken og vi tilbyr 18 fargevalg uten tillegg i pris! 14 15

9 Plantegninger Legg merke til store sportsboder 16 17

10 1. etg 1. etg Alternativ 1 BRA 71 m 2 Garasje 21 m 2 Alternativ 2 BRA 71 m 2 Garasje 21 m 2 Bolig nr. 34, 38 og 42 Bolig nr. 30, 46 og 50 I alternativ 2 er garasjen snudd 90 Garasje 21 m 2 Sportsbod Garasje 11 m 2 21 m 2 Sportsbod Bad 11 m 2 Bad 6 m 2 6 m 2 Entré Entré 4 m 2 4 m 2 Opphold/kjøkken Opphold/kjøkken 47 m 2 47 m 2 Soverom Soverom 12 m 2 12 m

11 2. etg BRA 38 m 2 Sokkel U. etg BRA 68 m 2 I boligens sokkel har du store muligheter for å velge ulike løsninger. Medierom/kino/tv-stue, foreldresuite eller liten praktikantdel, for å nevne noe. HSH hjelper deg gjerne med innredningen, men du står også fritt til å utføre arbeidet selv etter overtagelse. Uinnredet Bad 5 m 2 Vask/tekn. 5 m 2 Opphold 17 m 2 Gang/trapp 10 m 2 Uinnredet 47 m 2 Bod 4 m 2 Terrasse 31 m 2 Soverom 7 m 2 Soverom 7 m 2 Innredet Vask/tekn. 5 m 2 Soverom/opphold 18 m 2 Gang/trapp 10 m 2 Bod 4 m 2 Sov 6 m 2 Bad 6 m 2 Stue/kjøkken 13 m 2 Gang 3 m 2 * Det vil være høydeforskjell mellom oppholdsrom og ut til terrasse

12 Livet vi lever utendørs, er avgjørende for hvor godt vi trives i hjemmene våre

13 2. ETG GULV VEGG HIMLING Entre Flis, grå 30x60 m/ eik fotlist Soverom 14 mm 1-stavs eikeparkett børstet matt lakk rustikk Bad Flis 20x20 grå Mosaikk 5x5 i dusjssone Flis 25x40 hvit Stue 14 mm 1-stavs eikeparkett børstet matt lakk rustikk Kjøkken 14 mm 1-stavs eikeparkett børstet matt lakk rustikk Trapp Hvite vanger, fingerskjøtet eiketrinn, Stålspiler og hvit håndrekke. Åpen trapp Flis 20x20 grå Mosaikk 5x5 i dusjsone Flis 25x40 hvit Bad SOKKEL VARME ELEKTRO INNREDNING ROM GULV VEGG HIMLING Varmekabel Soverom/ opphold 14 mm 1-stavs eikeparkett børstet matt lakk rustikk Stue/ kjøkken 14 mm 1-stavs eikeparkett børstet matt lakk rustikk Gang 14 mm 1-stavs eikeparkett børstet matt lakk rustikk Bad Flis 20x20 grå Flis 25x40 hvit Sparkles Diverse Utstyres med lydhimling og lyddør til hoveddel. Samt trinnlydplate i 1.etg under parkett. Det monteres ekstra gipsplate på skillevegg mellom boenhetene for å redusere lyd. Varme90x90 dusjdører som kan slås inn/ut kabel i herdet glass. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Ett greps blandebatteri. Sluk. Varmepumpe Varmekabel Ett greps blandebatteri. Servantseksjon, 2 skuffer. 100 cm, speil med lys Kjøkkeninnredning i henhold til tegninger fra Sigdal Etasjeskiller Etasjeskiller i tre. Gulv bad, vask/tekn og gang flislegges, i øvrige rom legges parkett Yttertak Boligene vil få kompakttak med papptekking. 90x90 dusjdører som kan slås inn/ut i herdet glass. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Ett greps blandebatteri. Sluk. Gang/ trapp/bod 14 mm 1-stavs eikeparkett børstet matt lakk rustikk Vask/ teknisk Flis 20x20 grå m/ oppkant Varmtvannsbereder. VarmeOpplegg for vask kabel og WC, dusjkabinett og for vaskemaskin Dette er ikke er inkludert i leveransen: - Hvitevarer - Garderobe - Deler av sokkeletasjen er uinnredet - Belysning utover det som er beskrevet i romskjema - Det er avsatt gulvareal til bod i sokkel, medfølger ikke vegger, innredning etc. Servantseksjon, 2 skuffer 80 cm, speil med lys Fasadekledning Boligene vil få stående tre-kledning Royal sort og liggende i Royal u-pigmentert. Garasje stående Royal u-pigmentert. Terrasser Dekker utføres i CU imp terrassebord (leveres i motsatt retning som vist på 3d). Rekkverk i glass og tre. 14 mm 1-stavs eikeparkett børstet matt lakk rustikk Soverom (2 stk) 24 SANITÆR SOKKEL ROM Sov/opphold, praktikant del i sokkeletasjen kan leveres ferdig innredet mot et tillegg på kr ,Leveransen inkluderer følgende: PRAKTIKANTDEL 1. ETG Romskjema Listverk Overgang mellom vegger og tak (uten lister) Lakket eik gulvlist. Hvite lister rundt dører, stifter og males. Vinduer og dører Tre vinduer leveres i utførelse ALU bekledd RAL 9006, 0500 n innvendig. Innerdører i hvit slett utførelse Ventilasjonsaggregat Energi Boligen leveres i henhold til TEK Garasje/sportsbod Leveres uisolert med betonggulv. Leddport med åpner, downlights i gesims. Det leveres ikke skillevegg mellom sportsbod og parkeringsareal Plassering av tekniske installasjoner Ventilasjonsaggregat plasseres i vask/teknisk. SANITÆR VARME ELEKTRO INNREDNING 90x90 dusjdører som kan slås inn/ut i herdet glass. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Ett greps blandebatteri. Sluk. Baderomsinnredning. Servantseksjon Oppvarming Varmekabler og varmepumpe (Varmekilder utover dette er ikke med). TV/Data Det legges et punkt i stue. Forbehold Det tas forbehold om rett til endring av form og utførelse i denne beskrivelse forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om avvik i beskrivelse og mindre endringer/tilpasninger i fasade som følge av detaljbearbeidelse. Det må påregnes sjakt/inn boksinger/nedforinger for tekniske føringer som ikke er vist på tegninger. Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men som er vist på plantegningen er ikke med i leveransen. Alle illustrasjoner, perspektiver og foto er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og ikke bindene for utforming av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen. Ved eventuelle avvik mellom tegning og illustrasjon, er tegninger gjeldene. All informasjon er gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke forringe standarden på leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil. I overgang mellom himling, vegg i hjørner og mellom vegg og vindu kan det oppstå sprekk og riss som følge av normal tørk og krymp av bygningsmaterialer. Tilvalg hos våre underleverandører vil det være et påslag på 10-15%. 25

14 I boligens sokkel har du store muligheter for å velge ulike løsninger. Medierom/kino/tv-stue, foreldresuite eller liten praktikantdel, for å nevne noe. HSH hjelper deg gjerne med innredningen, men du står også fritt til å utføre arbeidet selv. Livet vi lever utendørs, er avgjørende for hvor godt vi trives i hjemmene våre

15 Nøkkelopplysninger Lauvåsen B10.2a 6 eneboliger Beskrivelse 6 stk. selveier eneboliger med garasje og dobbel sportsbod (10 kvm). Feltspatveien 30, 34, 38, 42, 46, 50. Arealer BRA pr. bolig ihht. tegning er 177 m 2 i tillegg kommer garasje 21 m 2 og sportsbod 11 m 2. Boligene har likt areal. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA, dvs, bruksareal avgrenset av ytterveggens innside. Selger HSH Utvikling AS eller den de utpeker. Org.nr.: Tomt/matrikkelnummer Boligene har eiet tomt. Tomteareal er oppgitt i prislisten, tomtene er tildelt gnr. 63, bnr , adresser er Feltspatveien 30, 34, 38, 42, 46 og 50. Informasjon om tomtestørrelse og matrikkelnummer for den enkelte tomt vil fremgå av prislisten/vedlegg til prospekt. Stablesteinsmur som er plassert mellom boligene i dette delfelt og feltet nedenfor, ligger på bnr «Netto» tomtestørrelse er derfor lavere enn oppgitt i prisliste. Parkering/bod Parkering i garasje og for øvrig parkering på tomten. Dobbel sportsbod 11 kvm integrert i garasje. Det leveres ikke skillevegg mellom parkeringsareal og avsatt bodareal i garasje. Vei/vann/kloakk Boligene leveres tilknyttet offentlig nett. Utomhus Tomten leveres grovplanert for kjøpers videre opparbeidelse. Reguleringsplan Reguleringsplan, plan nr Detaljregulering Lauvåsen felt B9-B10 og B12-B13. Reguleringsformål bolig. Reguleringsplan og bestemmelser er vedlagt prospektet. Priser Prisene fremgår av vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på usolgte boliger. Betalingsbetingelser Det forutsettes at det innbetales et forskudd på 10% av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelsene i Bustadoppføringslovas 12. Alle renter på beløp innbetalt til klientkonto tilfaller i sin helhet selger, under forutsetning av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslovas 47. Stilles ikke slik garanti tilfaller rentene på innbetalt beløp kjøper. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til klientkonto senest en uke før overtakelse. Eventuelle tilvalg faktureres på egen faktura samtidig med sluttoppgjøret. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følger av kjøpers mislighold. Omkostninger Dokumentavgift til staten: 2,5% av tomteverdi. Gebyr for tinglysning av skjøte: kr. 525,- Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån: kr. 727,- pr. obligasjon inkl. attest. Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Likningsverdi Likningsverdien er foreløpig ikke fastsatt. Denne fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er «primærbolig» eller «sekundærbolig». Likningsverdien for primærboliger utgjør p.t. 30% av den beregnede markedsverdien, for sekundærboliger 60%. Det tas forbehold om endringer. Kommunale avgifter Kommunale avgifter vil tilkomme. Dette gjelder renovasjon, vann/kloakk og eiendomsskatt. Fastsettes av kommunen. Heftelser Boligene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnbokutskrift fås v/henvendelse megler. Selger kan tinglyse bestemmelser som er nødvendig for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter eller naboforhold. Tilvalg- og endringsarbeider Det vil i en tidsbegrenset periode være anledning til å gjøre tilvalg i boligene. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det beregnes 10 15% påslag på tilvalg. Forbehold om realisering Selger tar følgende forbehold for realisering av prosjektet: 50 % av boligene må være solgt før igangsettelsestillatelse søkes og bygging igangsettes Igangsettelsestillatelse må være gitt innen Etter kan kjøper skriftlig trekke seg fra avtalen dersom selger ikke har avklart sine forbehold. Dersom kjøper avbestiller sin bolig før igangsettelsestillatelse er gitt belastes et avbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum. Dersom kjøper avbestiller boligen etter igangsetting vil selger gjennomføre et dekningssalg med mulig krav om erstatning for kjøper, jfr. bustadoppføringslova 52. Øvrige forbehold Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller liknende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan forekomme sjakter og eller nedforinger/ rørføringer som ikke er vist på tegninger. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud. Kjøper må senest innen 14 dager etter signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av boligkjøpet. Skjema må bekreftes av bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at kjøpet tinglyses på ny eier. Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i prospektet kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å danne et uttrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som en endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar utover leveransebeskrivelsen og romskjema medfølger ikke, så som f.eks. hvitevarer og garderobeskap, og det vil derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtakelse av boligene. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligene. Kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdigattest ofte foreligger en tid etter overtakelse. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøperen anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtakelsen. Energimerking Boligen vil tilfredsstille energiklasse C og vil bli bygget etter TEK Oppgjør via megler Eiendomsmegler 1 forestår oppgjør mellom partene. Boligene selges ihht. lov om Bustadoppføring av 13. juni 1997 nr. 43 (Bustadoppføringslova), og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti ihht. bustadoppføringslovas 47. Lovverk Boligen selges ihht. Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. Budregler Boligene selges etter fast pris. Vedlegg Romskjema Plantegning og fasadetegning Prisliste Kjøpetilbud (midlertidig kjøpekontrakt) Andre vedlegg som nevnt i kjøpekontrakt som grunnbokutskrift, reguleringsplan med bestemmelser o.l. kan fås v/henv. HSH Utvikling AS

16 Situasjonsplan Reguleringsplan Feltspatveien Felt B10.2c N 6,14 6,09 Feltspatveien 3, ,15 8,19 GH +70,15 UE +60,65 4,69 3, ,18 3,57 GH +70,0 UE +60,5 38 1,67 GH +69,85 UH +60,35 8,19 8,31 8,19 5,75 8,19 5,83 8,19 5,81 2,23 3,60 2,21 3,59 GH +69,7 UH +60,2 42 GH +69,55 UH +60, ,22 3,60 1,68 5, ,21 Byggegrense Tomtegrense GH +69,4 UH +59,9 1:

17 Med stor takterrasse, har du stue både inne og ute. Området har gode solforhold, som gjør det behagelig å sitte ute til sent på kvelden. Livet vi lever utendørs, er avgjørende for hvor godt vi trives i hjemmene våre

18 Gleden ved å skape Vi elsker å skape bygg og omgivelser hvor mennesker skal trives! Gjennom årtier har vi utviklet og skapt nabolag i Kristiansand og omegn - bomiljøer og løsninger hvor mennesker fyller dagene med det livet de selv drømmer om. Vi i HSH er stolte, fordi vi vet at det å skape hjem skaper glede. Ved å tilrettelegge for hvordan du drømmer om å ha det, spiller vi på samme lag. Når vi nå skal bygge og formidle Sporty Lauvåsen, er det fordi vi har lagt grunnlaget for en livsstil vi vet du vil like. På mange måter er første etappe unnagjort nå gir vi stafettpinnen til deg og din familie. Er du klar for neste etappe? Se flere referanser på hsh-as.no Arkitektens uttalelse Som nyutdannet arkitekt og selv fersk på boligmarkedet var det en morsom utfordring å få være med på å forme omgivelsene for boligkjøpere på Lauvåsen. Nærhet til naturen, både i form av en romslig og tilgjengelig hage samt nærhet og tilgang til landskapet ved Hamre er viktige kvaliteter ved tomta. Målet har vært å tegne en praktisk og fleksibel bolig, hvor både funksjon og omgivelser skal kunne berike hverdagen for aktive familier. Hagen i forkant av huset gir et sjarmerende førsteinntrykk, samtidig som inngangspartiet er oversiktlig og praktisk. Underetasjen har direkte adgang til den solrike hagen. Terrenget rundt er tilpasset bygget, terrassert og skjermet fra veien i front. Hovedplanet med åpen løsning utnytter hele byggets bredde i front mot syd. Med bruk av store glasspartier får rommet en åpen og luftig karakter. Dette vil bli den naturlige samlingsplassen i hjemmet. Oppholdssoner av ulik størrelse og karakter i hver etasje kan innredes etter ønske og behov. I underetasjen gis kjøper muligheten til å selv designe sin egen hverdag. Et åpent romforløp, oppdelte mindre soner, eller en utleie del med egen inngang. Huskroppen er brutt opp og forskjøvet vertikalt, noe som bidrar til et variert men samtidig gjennomgående uttrykk i husrekken. Treverk som hovedmateriale i fasadene myker opp en ellers stram karakter. Inntrukket toppetasje gir en generøs sydvendt takterrasse, i direkte kontakt med oppholdsrommet i øverste etasje. Plasseringen gir ultimate sol- og utsiktsforhold, og egner seg like godt til sammenkomster lørdag kveld som til frokosten søndag morgen. Ida Daland SMS Arkitekter AS 34 35

19 Ta kontakt for mer informasjon! KIRSTEN VIK MARKENSGATE 42, 6. ETG 4612 KRISTIANSAND sportylauvåsen.no Oppgjørsansvarlig: Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle illustrasjoner er ment for å gi et inntrykk og er ikke bindende.