LAUVÅSEN. Gabbroveien Solrikt. Sporty. 12 luftige rekkehus med store terrasser, romslig carport og boder.

Transkript

1 LAUVÅSEN Gabbroveien 1 25 Solrikt. Sporty. 12 luftige rekkehus med store terrasser, romslig carport og boder.

2 Innholdsfortegnelse: Om Sporty Lauvåsen 3-7 Boligene 8-9 Gabbroveien Arrangementer Gabbroveien Romskjema 42 Beskrivelse 43 Nøkkelinformasjon Situasjonsplan 46 Reguleringsplan 47 Lauvåsen skal bli Norges mest sporty bydel! Lauvåsen, midt mellom Hamresanden og Dyreparken, skal være et godt sted å bo. Målet er også å bli den mest sporty bydelen i Norge. Vi legger til rette for en aktiv livsstil som tar i bruk bo-området og omgivelsene rundt. Her har vi blant annet bygget Norges lengste hinderløype på mer enn fem km! I tillegg har vi satt opp en Tuftepark til glede for store og små. Nå skjer det mye spennende i Lauvåsen. Følg med! sportylauvåsen.no Livet vi lever utendørs, er avgjørende for hvor godt vi trives i hjemmene våre. 2 3

3 Sporty = lek, trim og trening For hvem liker ikke lek? Lek er glede, latter, ufoldelse og mestring. Sammen med barna, naboer og venner gir det rammer vi vet skaper trivsel. Og slik skal det være på Lauvåsen. Ta med barna i hinderløyper og lekeplasser og finn frem det barnslige i deg selv. Lek er noe vi aldri blir for voksne til, og på den måten gir vi barna en herlig innføring i at bevegelse og utfoldelse er livsglede! Naturen som omkranser hele Lauvåsen, gir store muligheter til både å bevege seg og fylle på med opplevelser. Noen foretrekker å gå lengre turer i skogen andre finner frem offroadsykkelen og utforsker nye stier de aldri før har syklet. Her er mulighetene mange. Det sies at motivasjon er det som får deg i gang, mens vaner det som får deg til å fortsette. Vi ønsker å tilrettelegge og inspirere til en aktiv og sporty livsstil du er herved invitert. På Lauvåsen er det eget treningssenter som heter 24/7. Her gir vi alle som kjøper 2 års fri trening for 2 personer. Da har du alltid muligheten til å velge bruke naturens gymsal eller trekke innendørs for fysisk utfoldelse. Har du lyst til å bo og leve aktivt? Neida, vi snakker ikke om et nabolag med toppidrettsutøvere. Vi snakker om et sporty nabolag hvor vi på forhånd har tenkt på hvordan vi kan gjøre hverdagen litt enklere, gøyere og mer tilrettelagt. For sporty handler om hvordan man har lyst til å ha det. Vi tror lek, trim og trening er noe flere og flere ønsker, for det passer for alle aldre. Det handler ikke om å være best det handler om å bevege seg i sitt trivselstempo. For husk uansett hvor sakte du for eksempel løper, så knuser du alle som ligger på sofaen. 4 Mange familier er kjent med at det å skape aktiviteter med barna ofte krever både planlegging, tid og ikke minst penger. Helt fra tanken om å lage et tilrettelagt bomiljø for familier, har dette vært et punkt vi har vært opptatt av. Hele nabolaget er fullstappet med muligheter for varierte og spennende aktiviteter. Dermed vil du spare både tid og penger fordi det finnes plenty av moro og muligheter rett utenfor der du bor. Lyst til å komme og se? 2 ÅRS GRATIS MEDLEMSKAP For alle boligkjøpere i Lauvåsen, tilbyr HSH 2 års medlemskap, for inntil 2 personer på Fitness 24/7, i Helsesenteret på Lauvåsen. 5

4 Tuftepark I nabolaget på Lauvåsen, har vi bygget vår egen Tuftepark. Tufteparken er en utendørs treningspark bestående av 10 enkle metallkonstruksjoner som et lavterskel tiltak for uorganisert idrett og folkehelsen. Tufteparken er et norsk konsept, utviklet av norske brukere, produsert i norge av et norsk selskap, som er i tråd med de verdiene vi ønsker å representere. Parken har blitt et naturlig møtepunkt for aktivitet, uavhengig av om det er bruk av apparatene som står i fokus. I tillegg til å være en treningspark, så er Tufteparken også en sosial arena der de fleste erfaringsvis er mye mer sidestilte enn på mange andre treningsarenaer. Norges lengste hinderløype! Vi har også vært så heldige å fått til norges lengste hinderløype hele 5 km! Endeløse muligheter, massevis av utfordringer og høylydt latter og jubelrop er bare noen positive effekter av hinderløypen. Ung eller gammel her er nivåer alle kan klare eller strekke seg etter. Hinderløypen er ikke bare åpen for alle i det daglige den er også et sted for større arrangement som vi er stolte av å by på. Dirtygirls er et arrangement som finner sted hvert år, og som setter fokus på kreft blant menn. Selve løpet er for kvinner som løper for mennene i sitt liv, samtidig som alle kan donere penger til denne kreftsaken. Her er ingen tidtakere, bare mange kvinner som trosser tøffe gjørmebad og gir både latter og mestring. I tillegg til alt dette, blir det i løpet av året flere andre arrangement i hinderløypen. Tren rolig eller hardt. Tren alene eller sammen. Sporty er du uansett. 6 Sporty = lek, trim og trening 7

5 Delikate valg med blant annet Royal kledning, gjør boligen vedlikholdsenkel samtidig som den fremhever boligens unike arkitektur. På Lauvåsen lager vi ulike boliger proppfulle av kvaliteter. Felles for dem, er at de er tilrettelagt for at det skal være godt å bo enten du er inne eller ute. Ikke bare i et fantastisk nabolag, men også med solrike uteplasser som gir hygge og glede med både familie og venner. Alle boligene er plassert hvor solforhold har stått i fokus her vil du kunne nyte lange sommerkvelder på terrassen. Hvordan kan en bolig bidra til en mer leken og sporty livsstil? Når vi tegnet boligene, var det viktig for oss å finne løsninger som var praktiske, gjennomtenkte og gav en reell merverdi. Både inne og ute finner du gode løsninger for en effektiv hverdag. Bodplass tilgjengelig, og planløsninger som vi vet fungerer. Da kan heller tiden og fokuset handle om hvordan dagliglivet skal være enkelt og behagelig. Med masse lek, trening, naboskap og hygge. For når alt kommer til alt, er kanskje det det aller viktigste. Leve inne utfolde seg ute. Her er bare muligheter! 8 9

6 BOLIGTYPE A Gabbroveien 1-11 Illustrasjoner, plan- og fasadetegninger Legg merke til store terrasser 10 11

7 Stor sportsbod, perfekt for en aktiv livsstil Romslig carport Vedlikeholdsenkelt Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg

8 Stor og solrik terrasse Vedlikeholdsenkle fasader Dør fra sportsbod til hage Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg

9 Moderne arkitektur Store vindusflater som slipper inn masse lys Romslig carport og sportsbod Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg

10 Med stor takterrasse, har du stue både inne og ute. Området har gode solforhold, som gjør det behagelig å sitte ute til sent på kvelden. Livet vi lever utendørs, er avgjørende for hvor godt vi trives i hjemmene våre. Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg

11 Det leveres hvitmalte vegger som standard. Fargede vegger, kontrastvegger osv. kan bestilles! Romslig stue med gjennomgående lys og flere sittegrupper 3 soverom 60x60cm fliser på bad Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg

12 Det leveres hvitmalte vegger som standard. Fargede vegger, kontrastvegger osv. kan bestilles! Stort kjøkken med plass til besøk Romslig stue med gjennomgående lys og flere sittegrupper 3 soverom Enstavs parkett i hele boligen Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg

13 Det leveres hvitmalte vegger som standard. Fargede vegger, kontrastvegger osv. kan bestilles! Stort kjøkken med plass til besøk Store vindusflater som gir masse lys i stuen og kjøkkenet Velg mellom 5 ulike farger på kjøkkenfronter fra Strai - UTEN ekstra kostnad Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg

14 Det leveres hvitmalte vegger som standard. Fargede vegger, kontrastvegger osv. kan bestilles! Romslig stue med gjennomgående lys og flere sittegrupper 3 soverom 60x60cm fliser på bad Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg

15 Plantegning 1. etg Gabbroveien 1 11 BRA 63,0 m 2 Carport 16,6 m 2 Plantegning 2. etg Gabbroveien 1 11 BRA 62,0 m 2 Terrasse 17,7 m 2* * Terrasse på Gabbroveien 1 er 19,1 m 2 Sportsbod 9,8 m 2 Terrasse 17,7 m 2 Soverom 10,3 m 2 Bad 9,6 m 2 Gard. 2,7 m 2 Carport 16,6 m 2 Soverom 7,0 m 2 Gang 11,4 m 2 Stue/kjøkken 57,6 m 2 Soverom 6,5 m 2 Entré 2,8 m

16 1. ETG Romskjema ROM GULV VEGG HIMLING Hall Flis, Modena pro stone antracite 30x60 m/ eik fotlist Soverom VARME ELEKTRO Varmekabel Stikk iht. NEK 400* 3 stk downligths m/ dimmer Sikringskap Stikk iht. NEK 400 INNREDNING Etasjeskiller Etasjeskiller i tre. Plassering av tekniske installasjoner Ventilasjonsaggregat plasseres i sportsbod. Yttertak Boligene vil få kompakttak med papptekking. Beslag og nedløp i sort stål. Tilrettelagt for solcelleanlegg. Oppvarming Varmekabler i gang og bad. Boligen er klargjort for installasjon av stålpipe og ildsted. Fasadekledning Boligene vil få tre-kledning Royal impregnert virke ihht fargepalett fra arkitekt Terrasser Dekker utføres i CU imp terrassebord TV/Data Det legges et punkt i stue/kjøkken 2. etasje. Smarthus Klargjort for smarthusteknologi. Soverom 14 mm 1 stavs eikeparkett hvit matt lakk Stikk iht. NEK 400 Listverk Overgang mellom vegger og tak (uten lister). Lakket eik gulvlist. Hvite lister rundt dører, stifter (1 strøk). Forbehold Det tas forbehold om rett til endring av form og utførelse i denne beskrivelse forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om avvik i beskrivelse og mindre endringer/tilpasninger i fasade som følge av detaljbearbeidelse. Soverom 14 mm 1 stavs eikeparkett hvit matt lakk Stikk iht. NEK 400 Vinduer og dører Vinduer leveres i utførelse aluminiums belagt tre, sort RAL 9005 utvendig og hvit innvendig NCS S 0500 n Innerdører i hvit slett utførelse Det må påregnes sjakt/inn boksinger/nedforinger for tekniske føringer som ikke er vist på tegninger. Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men som er vist på plantegningen er ikke med i leveransen. Bad Flis, Modena pro stone antracite 60x60 Mosaic 5x5 I dusjsone Flis, Modena pro stone antracite 60x60 Energi Boligen leveres i henhold til TEK 17. Klargjort for solcelle og batteriløsninger. Alle illustrasjoner, perspektiver og foto er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og ikke bindene for utforming av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen. Ved eventuelle avvik mellom tegning og illustrasjon, er tegninger gjeldene. 14 mm 1 stavs eikeparkett hvit matt lakk Hvite vanger, fingerskjøtet eiketrinn, Stålspiler og hvit håndrekke. Åpen trapp Sportsbod Betong Reisverk Carport Oppgruset Stue/ kjøkken 14 mm 1 stavs eikeparkett hvit matt lakk WC Trapp 2. ETG 14 mm 1 stavs eikeparkett hvit matt lakk SANITÆR Varmekabel Stikk iht. NEK stk downligths m/ dimmer Servantseksjon m/ 2 skuffer 100 cm, Speil m/lys uten stikk Mulighet for badekar. Mulighet for skyvedør for å skjule tekniske installasjoner Stikk iht. NEK 400 Sportsbod Leveres uisolert med betonggulv. Carport Klargjort for elbil-lader. All informasjon er gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke forringe standarden på leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil. Utomhus Leveres grovplanert på sprengsteinsfylling. Oppgruset adkomstvei og carport. I overgang mellom himling, vegg i hjørner og mellom vegg og vindu kan det oppstå sprekk og riss som følge av normal tørk og krymp av bygningsmaterialer. Forstøtningsmur mellom rekkene oppføres i naturstein/ betong og gjerde Tilvalg hos våre underleverandører vil det være et påslag på 10-15%. Utvendig strømskap og kummer for VA anlegg plasseres på tomten ihht offentlige krav U-innredet Ventilasjonsaggr. Tre 90x90 dusjdører som kan slås inn/ut i herdet glass. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Ett greps blandebatteri. Sluk Stoppekran Vannskap Frostsikker utekran Ellers utvendige murer, trapper, beplantning etc er ikke tatt med. Lyspunkt, bryter og stikkontakt Stikk iht. NEK 400 Kjøkken i ihht tegning fra Strai kjøkken Ventilator * Se eget skjema for elektriker leveransen Dette er ikke er inkludert i leveransen: Hvitevarer Garderober Belysning utover det som er beskrevet i romskjema Ildsted (stålpipe klargjort i yttertak inkludert) 30 31

17 Sporty Lauvåsen Har du lyst på utfoldelse, trening og masse latter? Vi har norges lengste hinderløype, og byens første Tuftepark i Lauvåsen. Her kan du boltre deg i treningsmuligheter utendørs uansett alder uansett årstid. I løpet av året arrangeres det ulike arrangementer og hver eneste uke holder vi gratis sirkeltrening med Sportylauvåsen både inne og ute hele året. Blir du med? 32 33

18 BOLIGTYPE B Gabbroveien Illustrasjoner, plan- og fasadetegninger Legg merke til store terrasser MULIGHET FOR HUSBANK- FINANSIERING 34 35

19 MULIGHET FOR HUSBANKFINANSIERING Carport i tilknytning til boligen Overbygget inngangsparti Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg

20 Stor solrik terrasse Glassrekkverk for utsikt og enkelt vedlikehold Vedlikeholdsenkelt Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg

21 Det leveres hvitmalte vegger som standard. Fargede vegger, kontrastvegger osv. kan bestilles! 3 soverom, 2 stuer MULIGHET FOR HUSBANKFINANSIERING En bolig familien kan vokse i Velg mellom 5 ulike farger på kjøkkenfronter fra Strai - UTEN ekstra kostnad Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg

22 Det leveres hvitmalte vegger som standard. Fargede vegger, kontrastvegger osv. kan bestilles! Enstavs parkett i hele boligen 2 stuer Bad med direkte tilgang til bod/vaskerom 60x60cm fliser på bad Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg

23 Plantegning 1. etg Gabbroveien BRA 60,4 m 2 Carport 17,3 m 2 Plantegning 2. etg Gabbroveien BRA 65,0 m 2 Terrasse 17,7 m 2 Stue/kjøkken 26,3 m 2 Sportsbod 6,2 m 2 Soverom 8,0 m 2 Bod 4,1 m 2 Allrom 36,9 m 2 Bad 5,5 m 2 Carport 17,3 m 2 TV-stue/soverom 15,5 m 2 Soverom 10,7 m 2 Entré 5,3 m 2 Terrasse 17,7 m 2 MULIGHET FOR HUSBANK- FINANSIERING MULIGHET FOR HUSBANK- FINANSIERING 44 45

24 1. ETG Romskjema ROM GULV VEGG HIMLING Entre Flis, Modena pro stone antracite 30x60 m/ eik fotlist Soverom 14 mm 1 stavs eikeparkett hvit matt lakk Bad Flis, Modena pro stone antracite 60x60 Mosaic 5x5 I dusjsone Stue/ kjøkken 14 mm 1 stavs eikeparkett hvit matt lakk Bod Flis, Modena pro stone antracite 15x15 m/ oppkant Trapp Sportsbod Carport 2. ETG Flis, Modena pro stone antracite 60x60 Hvite vanger, fingerskjøtet eiketrinn, Stålspiler og hvit håndrekke. Åpen trapp Betong Reisverk Oppgruset SANITÆR VARME ELEKTRO INNREDNING Etasjeskiller Etasjeskiller i tre. Plassering av tekniske installasjoner Ventilasjonsaggregat plasseres i sportsbod. Varmekabel Stikk iht. NEK 400 Se eget skjema* Yttertak Boligene vil få kompakttak med papptekking. Beslag og nedløp i sort stål. Tilrettelagt for solcelleanlegg. Oppvarming Varmekabler i Entre, bod og bad. Boligen er klargjort for installasjon av stålpipe og ildsted. Fasadekledning Boligene vil få stående tre-kledning royal grå og liggende royal natur (u-pigmentert) fra Møretre Varmekabel 90x90 dusjdører som kan slås inn/ut i herdet glass. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Ett greps blandebatteri. Sluk Stikk/tak- Servantseksjon punkt ihht. /m 2 skuffer NEK cm, Speil med lys uten stikk Stikk/tak- Kjøkken i ihht punkt ihht. kjøkkentegning NEK 400 ventilator Varmtvannsb. Sluk Opplegg for vaskemaskin Vannskap Stoppekran Varmekabel samme kurs som bad Stikk/takpunkt ihht. NEK 400 Sikringskap Vinduer og dører Vinduer leveres i utførelse aluminiums belagt tre, sort RAL 9005 utvendig og hvit innvendig NCS S 0500 n. Innerdører i hvit slett utførelse. Sportsbod Leveres uisolert med betonggulv. Carport Klargjort for elbil-lader. U-innredet Ventilasjonsaggr. Tre Listverk Overgang mellom vegger og tak (uten lister). Lakket eik gulvlist. Hvite lister rundt dører, stifter (1 strøk). Energi Boligen leveres i henhold til Husbankens krav/ TEK 17. Klargjort for solcelle og batteriløsninger. Terrasser Dekker utføres i CU imp terrassebord. Rekkverk i glass og tre. Frostsikker utekran Lyspunkt, bryter og stikkontakt Stue/ kjøkken 14 mm 1 stavs eikeparkett hvit matt lakk Stikk/tak- Kjøkken i ihht punkt ihht. tegning fra Strai NEK 400 kjøkken Ventilator TV-stue/ soverom 14 mm 1 stavs eikeparkett hvit matt lakk Stikk/takpunkt ihht. NEK 400. Data-/ antennepunkt Soverom 14 mm 1 stavs eikeparkett hvit matt lakk Stikk/takpunkt ihht. NEK 400 Utomhus Leveres grovplanert på sprengsteinsfylling. Oppgruset adkomstvei og carport. Forstøtningsmur mellom rekkene oppføres i naturstein/ betong og gjerde. TV/Data Det legges et punkt i stue/kjøkken 1 Etasje samt et punkt i tv-stue/sov. Smarthus Klargjort for smarthusteknologi. Forbehold Det tas forbehold om rett til endring av form og utførelse i denne beskrivelse forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om avvik i beskrivelse og mindre endringer/tilpasninger i fasade som følge av detaljbearbeidelse. Det må påregnes sjakt/inn boksinger/nedforinger for tekniske føringer som ikke er vist på tegninger. Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men som er vist på plantegningen er ikke med i leveransen. Alle illustrasjoner, perspektiver og foto er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og ikke bindene for utforming av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen. Ved eventuelle avvik mellom tegning og illustrasjon, er tegninger gjeldene. All informasjon er gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke forringe standarden på leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil. I overgang mellom himling, vegg i hjørner og mellom vegg og vindu kan det oppstå sprekk og riss som følge av normal tørk og krymp av bygningsmaterialer. Tilvalg hos våre underleverandører vil det være et påslag på % Utvendig strømskap og kummer for VA anlegg plasseres på tomten ihht offentlige krav. Utvendige murer, trapper, beplantning etc er ikke tatt med. * Se eget skjema for elektriker leveransen 46 Dette er ikke er inkludert i leveransen: Hvitevarer Garderober Belysning utover det som er beskrevet i romskjema Ildsted (stålpipe klargjort i yttertak inkludert) 47

25 Nøkkelopplysninger Lauvåsen B4.2C 12 rekkehus Beskrivelse 12 stk. selveier rekkehus med carport og sportsbod. Gabbroveien Arealer Det er to forskjellige typer rekkehus. Gabbroveien 1-11 er en type A, Gabbroveien er type B. Gabbroveien 1-11: Areal pr. bolig iht tegning er på 125 kvm inkl. sportsbod (6,2 kvm). Gabbroveien 15-25: Areal pr. bolig iht tegning er på 125 kvm inkl. sportsbod (9,8 kvm). Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg er bruksarealet i utvendig bod medtatt. Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal. Arealberegningene er foretatt av arkitekt/selger og er oppmålt etter tegninger. Selger Lauvåsen B4 AS Org. nr Tomt/matrikkelnummer Boligene har eiet tomt. Tomteareal er oppgitt i prislisten, tomtene tildelt matrikkelnummer gnr. 63, bnr Informasjon om tomtestørrelse og matrikkelnummer for den enkelte tomt vil fremgå av prislisten/vedlegg til prospekt. Boligkjøper må påregne at deler av oppgitt areal er mur mellom øvre og nedre rekke. Mur som ivaretar høydesprang mellom øvre og nedre rekke plasseres i tomtegrensen mellom boligene. Parkering/bod Parkering i carport og for øvrig parkering på tomten. Parkering utover parkering i carport løses ved parkering foran carport. Eventuelt annet sted på tomten der det ikke er til hinder for eventuelle siktsoner. Vei/vann/kloakk Boligene leveres tilknyttet offentlig nett. Utomhus Tomten leveres grovplanert for kjøpers videre opparbeidelse. Det tilbys opparbeidelse av tomt som tilvalg. Reguleringsplan Bebyggelsesplan for Lauvåsen, plan nr. 804B. Endret ved mindre endring i sak Endringen ble vedtatt i By og Miljøutvalgets møte Reguleringsformål bolig. Reguleringsplan og bestemmelser fås v/ henvendelse selger. Priser Prisene fremgår av vedlagte prisliste. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på usolgte boliger. Betalingsbetingelser Oppgjør 100 % med tillegg av omkostninger innbetales til oppgjørsmeglers klientkonto ved overtakelsesdato. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelsene i Bustadoppføringslovas 12. Eventuelle tilvalg faktureres på egen faktura samtidig med sluttoppgjøret og skal være innbetalt innen overtakelse. Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følger av kjøpers mislighold. Omkostninger Dokumentavgift til staten: 2,5 % av tomteverdi (kr ,-). Gebyr for tinglysning av skjøte: kr. 525,- Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån: kr. 727,- pr. obligasjon inkl. attest. Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Likningsverdi Likningsverdien er foreløpig ikke fastsatt. Denne fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er «primærbolig» eller «sekundærbolig». Likningsverdien for primærboliger utgjør p.t. 30 % av den beregnede markedsverdien, for sekundærboliger 60 %. Det tas forbehold om endringer. Kommunale avgifter Kommunale avgifter vil tilkomme. Dette gjelder renovasjon, vann/kloakk og eiendomsskatt. Fastsettes av kommunen. Heftelser Boligene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnbokutskrift fås v/henvendelse megler. Selger kan tinglyse bestemmelser som er nødvendig for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter eller naboforhold. er nødvendig for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter eller naboforhold. Tilvalg- og endringsarbeider Det vil i en tidsbegrenset periode være anledning til å gjøre tilvalg i boligene. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det beregnes % påslag på tilvalg. Adgang til tilvalg er begrenset oppad til 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringslovas 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og selger i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres på egen faktura samtidig med sluttoppgjøret. Forbehold om realisering Selger tar følgende forbehold for realisering av prosjektet: Minimum 50 % av boligenes verdi må selges innen Rammetillatelse/igangsettelsestillatelse må være gitt innen Selger kan selv velge å frafalle forbeholdet om 50% salg innen overnevnte frist. Etter kan kjøper skriftlig trekke seg fra avtalen dersom selger ikke har avklart sine forbehold. Dersom kjøper avbestiller sin bolig før igangsettelsestillatelse er gitt belastes et avbestillingsgebyr på 5 % av total kjøpesum. Dersom kjøper avbestiller boligen etter igangsetting vil selger gjennomføre et dekningssalg med mulig krav om erstatning for kjøper, jfr. bustadoppføringslova 52. Øvrige forbehold Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle opplysningene i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempel på slike endringer kan være innboksing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller liknende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan forekomme sjakter og eller nedforinger/rørføringer som ikke er vist på tegninger. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud. Kjøper må senest innen 14 dager etter signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av boligkjøpet. Skjema må bekreftes av bank før dette anses som gyldig. Det forutsettes at kjøpet tinglyses på ny eier. Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i prospektet kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme. Alle utvendige og innvendige perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å danne et uttrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som en endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar utover leveransebeskrivelsen og romskjema medfølger ikke, så som f.eks. hvitevarer, og det vil derfor fremkomme elementer på perspektiver, modeller, illustrasjoner m.m. som ikke inngår i leveransen. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtakelse av boligene. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligene. Kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdigattest ofte foreligger en tid etter overtakelse. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøperen anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtakelsen. Energimerking Boligen vil tilfredsstille energiklasse B og vil bli bygget etter TEK 17. Oppgjør via megler Eiendomsmegler 1 forestår oppgjør mellom partene. Boligene selges ihht. lov om Bustadoppføring av 13. juni 1997 nr. 43 (Bustadoppføringslova), og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti ihht. bustadoppføringslovas 47. Lovverk Boligen selges ihht. Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. Budregler Boligene selges etter fast pris. Husbank Boligene i Gabbroveien er forhåndsgodkjente hos Husbanken slik at man kan søke lån med opptil 80 % av kjøpesummen. Kjøper må selv søke om godkjenning som lånetaker i Husbanken. Se for informasjon om søkeprosessen. Vedlegg Romskjema Plantegning og fasadetegning Prisliste Kjøpetilbud (midlertidig kjøpekontrakt) Andre vedlegg som nevnt i kjøpekontrakt som grunnbokutskrift, reguleringsplan med bestemmelser o.l. kan fås v/henvendelse. HSH Utvikling AS

26 60 55 Situasjonsplan Reguleringsplan 55 Gabbroveien 1 25 Felt B4.2c N / /1113 MH OK +57, /1112 MH +65,75 OK +59, / /1114 MH +63,75 OK +57,05 63/ /1111 MH +65,75 OK +59,05 BRA = 2100m2 MH +63,95 OK +57,25 63/ MH +66,15 OK +59, : /1116 MH +63,95 OK +57, /1117 MH +64,15 OK +57, /1118 MH +64,15 OK +57,45 63/ MH +66,55 OK +59,85 63/ MH +66,75 OK +60,05 1 MH +66,75 OK +60, Prosjekt : Gabbroveien Målestokk: 1:500 Sign.: #Modified by Gnr/Bnr Rev Nr Beskrivelse Dato Sign Kontr N Tiltakshaver : HSH Utvikling AS Tegning : Illustrasjonsplan B4.2c 12 Rekkehus Dato: Tegningsnr.: #LayID Kontroll: #Checked by

27 Gleden ved å skape Vi elsker å skape bygg og omgivelser hvor mennesker skal trives! Gjennom årtier har vi utviklet og skapt nabolag i Kristiansand og omegn - bomiljøer og løsninger hvor mennesker fyller dagene med det livet de selv drømmer om. Vi i HSH er stolte, fordi vi vet at det å skape hjem skaper glede. Ved å tilrettelegge for hvordan du drømmer om å ha det, spiller vi på samme lag. Når vi nå skal bygge og formidle Sporty Lauvåsen, er det fordi vi har lagt grunnlaget for en livsstil vi vet du vil like. På mange måter er første etappe unnagjort nå gir vi stafettpinnen til deg og din familie. Er du klar for neste etappe? Se flere referanser på hsh-as.no Arkitektens uttalelse Vi har nå gleden av å presentere 12 stk egenproduserte rekkehus som utstråler skaperglede! Gabbroveien ligger i den mer etablere delen av Lauvåsen og er omkranset av småhusbebyggelse, barnefamilier, lekeområder og natur. Vi har lagt vekt på variert og spennende arkitektur hvor vi gjennom ulike fargevalg, materialvalg, og ikke minst HSH-signaturen buen, har utviklet boliger som tørr skille seg ut. God arkitektur er både en fornøyelse å bo i, men også en fornøyelse å se på. Det gjør noe med oss når vi omgir oss med vakre omgivelser. Vi synes boligene i Gabbroveien er vakre! Begge planløsningene passer like godt for førstegangsetablererne, som voksende barnefamilier, eller besteforeldre-generasjonen som ønsker å bo praktisk. Vi har også etterstrebet å tegne en planløsning som er forhåndsgodkjent hos Husbanken. Dette for å gi de som ønsker det, mulighet til å søke gunstig lån gjennom Husbanken. I Lauvåsen skjer det mye gøy. Man bør derfor ha anledning til å benytte seg av de mange tilbudene som finnes rett utenfor døra. Vi har derfor valgt vedlikeholdsenkle fasader og store sportsboder noe som ofte er kjærkomment for alle som liker å være aktive. Luftige rom, praktiske planløsninger og gode private uterom, gjør det godt å komme hjem. For jo mer aktivt man lever, jo mer verdifull er roen! Vi håper og tror at du vil trives i din nye HSH bolig! 52 53

28 Beinan på bordet! Nyt late kvelder på takterrassen, etter sporty dager i Lauvåsen! 54 55

29 Ta kontakt for mer informasjon! KIRSTEN VIK MARKENSGATE 42, 6. ETG 4612 KRISTIANSAND sportylauvåsen.no Oppgjørsansvarlig: Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle illustrasjoner er ment for å gi et inntrykk og er ikke bindende.