Energieffektivisering eksisterende bygg

Transkript

1 Energieffektivisering eksisterende bygg - en viktig del av energiledelse

2 Innhold i denne delen: Energiledelse og energieffektivisering Energimerking Energieffektiv drift av bygg Energitiltak il Identifisering Gjennomføring Økonomi Varmeforsyning Eksempler og erfaringer

3

4 Hvorfor skjer det ikke mer? Mangel på kunnskap og engasjement Mangel på tid Mangel på finansiering Organisering eie/leie, drift/investering Usikkerhet om fremtidige energipriser gp Andre barrierer?

5 Begynn i riktig ende systematiser!

6 Eiendomsforvaltning i med energifokus Kilde: KS Veileder: Bedre eiendomsforvaltning og vedlikehold

7 Energieffektivisering i i en viktig del av energiledelse utarbeiding av politikk planlegging av tiltak gjennomføring av tiltak kontroll av resultater utarbeiding av ny politikk på grunnlag av resultatene t

8 Energimerket energikarakter kt oppvarmingskarakter Det er bygningen som merkes og ikke brukeren

9 En god oversikt over kommunale bygg kan brukes i lokale energiutredninger og energiog klimaplaner Energimerking Energikarakter Oppvarmingskarakter Kommunale bygg gjennomført Faktisk k energiforbruk [kwh/m 2 ] Enøk normtall [kwh/m 2 ] Energivurdering Kommentar energivurdering gjennomført Energimål innen 2014 Ungdomskolen dd.mm.yyyy D Rødt dd.mm.yyyy Sykehjemmet Ikke gjennomført Mangler Ikke oversikt 278gjennomført Rådhuset dd.mm.yyyy E Lysegrønn dd.mm.yyyy Ok Dårlig virkningsgrad oljekjel Lysegrønn C Gjennomføre energimerking og energivurdering, få oversikt over faktisk energibruk Redusert faktisk energibruk til 200 kwh/m 2 Sykehuset.

10 Eksempel sykehjem To etasjer Oppvarmet areal på 2400 m 2 Isolasjonsstandard som på tallet. Oljekjel Vannbåren varme Energibruk 476 kwh/m 2 Årlige energiutgifter på kr

11 Eksempel sykehjem

12 Inntrykk fra energimerking Fokuset på energi øker Kundene opptatt av å få et godt merke Befaringen kan avdekke feil og mangler Tiltakslisten senker terskelen for enøk-tiltak

13 Fra mål til realitet Mål/ beslutning Eiendomsforvaltning med energifokus Kartlegging av bygningsmassen Energi- og vedlikeholds -vurdering Driftsfase Prosjekt- gjennomføring Energiog klimaplan Eget vedtak? Forbruk Areal Energityp e osv Utvalgte bygg Alle bygg? Modell? EPC/egen regi/annet? Evaluering av måloppnåelse Oppbygging og vedlikehold av kompetanse Liste over investeringstiltak Finansiering? Enovas program Kartleggingsstøtte Enovas program Investeringsstøtte Energimerking??

14 Mål/beslutning Forankring Kommuneplan Energi- og klimaplan Økonomiplan Energiledelse Eget vedtak? Kartlegging Analyser Gjennomføring

15 Kartlegging g Kartlegging av bygningsmassen Byggoversikt status, bruk, planer Areal oppvarmet Energiforbruk el, olje, fjernvarme Prioritering (normtall?)

16 Normalt forbruk

17 Kartlegging av bygningsmassen Enova støtter Programmet består av to delprogram Kartleggingsstøtte energieffektiviserings- og konverteringstiltak i kommunale bygg og anlegg Kartleggingsstøtte varme og infrastruktur Støttebeløp For hvert delprogram: - Maks. 50 % av prosjektkostnadene - Maks kr

18 Energi- og vedlikeholdsvurdering Identifisering av tiltak Analyse av hvert bygg Helhetlig tilnærming Varmeforsyning Ventilasjon Belysning Bygningskropp Bruk og utstyr Vedlikeholdsplan Del av samlet og koordinert plan

19 3 tidshorisonter for et bygg 1. Løpende energifokus Oppfølging av drift Enkle tiltak innenfor driftsbudsjett d tt Tenke energieffektivitet ved innkjøp Mellomstore, lønnsomme tiltak forankret i energieffektiviseringsplan/budsjett 2. Mindre rehabilitering Energi- og vedlikeholdsvurdering Oppgradering av utdaterte enkeltanlegg, f. eks ventilasjonsaggregat til optimal standard når dette likevel skal byttes 3. Full rehabilitering Mulighet til å nærme seg passivhusstandard siden alle steiner skal snus

20 Prosjektgjennomføring

21 Energitiltak med sparegaranti (EPC) Energibruk før tiltak Gevinsten betaler tiltakene Energibruk etter tiltak Kontraktsperiode = inntjeningstid År

22 Fra mål til realitet Mål/ beslutning Prosjektgjennomføring Kartlegging av bygningsmassen Energi- og vedlikeholds -vurdering Eiendoms- forvaltning med energifokus Driftsfase Sparefinansieringskontrakt Verktøy utarbeidet av KS

23 Fordeler ved ulike modeller Prosjektgjennomføring Tradisjonell gjennomføring All besparelse tilfaller ll byggeier Velprøvd modell Større valgfrihet? EPC Lavere risiko ik for byggeier Betaler investering over drift En kontrakt med en ansvarlig Bistand til drift, opplæring og utdanning er en del av prosjektet t

24 Prosjektgjennomføring Investeringsstøtte fra Enova Predefinerte tiltak Minimum kwh / 10 % Krav om energioppfølgingssystem g g (EOS) Konkurrerer på kr/kwh Søknadsfrister: 15. januar, 15. april, 15. juli og 15. oktober

25 Driftsfase Energieffektiv drift Energiledelse EOS SD anlegg Motivasjon/informasjon til brukere Styring av installasjoner Tilbakemelding fra ledelse til bruker/operatør

26 Energioppfølging (EOS) ET-kurve Rapporter Avdekking av feil Gjennomføring av mindre tiltak Tilbakemeldinger Revisjon

27 Botne skole har spart kwh 28

28 Tiltak med høyere investering Ventilasjon Gjenvinning Bedre styring Behovsstyring ved rehabilitering Varmeanlegg Regulering Forberede på lavtemperatur Behovsstyring ved rehabilitering Belysning Styring Skifte lyskilde/armatur

29 Tiltak med høyere investering Bygningskropp Isolering Vinduer Tetting Alle investeringer bør bidra til at bygget Alle investeringer bør bidra til at bygget nærmer seg passivhusstandard

30 Hareid kommune 10 prosent redusert energibruk Flere små tiltak - holdningsarbeid og kontroll over energiforbruk Spart 1 2 millioner kroner i Spart 1,2 millioner kroner i løpet av tre år

31 Klepp kommune 30 prosent reduksjon Datastyrt strømforbruk Investering inntjent etter to år Fremdeles mer potensial: - etterisolering av bygg - nye vinduer - tetting

32 Øvre Eiker kommune Redusert energibruken i egne bygg med 25 % på tre år Energireduksjon på 3,5 GWh i kommunal bygningsmasse Besparelse på 2,3 millioner kroner i året Enovastøtte Nytt mål: Redusere forbruket med ytterligere 15 % innen 2018.

33 Kristiansand kommune 60 kommunale bygg 20% reduksjon i energibruk Web-basert EOS Styring av anlegg

34 Økonomi Fokus på merkostnad Koordinering med vedlikehold og lovpålagte oppgaver Lønnsomhetskriterier: nedbetalingstid levetid Støtteordninger

35 Myhrerenga borettslag Rehabilitering til passivhusstandard Energibruk reduseres fra 275 kwh/m 2 til 80 kwh/m 2 Bedre inneklima Økt salgsverdi Merkostnad: 1310 kr/m 2 Lavere husleie enn ved normal rehabilitering Svært gode erfaringer Informasjon til beboere avgjørende

36 Noen verktøy Veileder KS: Bedre eiendomsforvaltning og vedlikehold EPC: veileder og maler KS (blir NS) Enova: Søknadssenter Veiledere Kalkulatorer Eksempler Enova Svarer: ring 08049

37 Minner om Energimerkerapport Tilstandsvurdering Erfaring fra drift Enøk-analyse Enova søknad Enova søknad Tiltakspakkesøknad

38 Erfaringer Fordel å se på investering og drift samlet Energioppfølging krever løpende fokus Koordinering med lovpålagte oppgaver er nyttig Planlegg l ut fra egne forutsetninger t Engasjerte personer får til mye slipp dem til! Hvilke erfaringer har dere?

39 Oppsummering Mål: Eiendomsforvaltning med energifokus Lag en samlet plan revider jevnlig Koordiner vedlikehold e d og energitiltak Passivhus standard d som visjon