EPC: For godt til å være sant?

Transkript

1 EPC: For godt til å være sant? Energi i bygg 2015, Scandic Lerkendal Utgangspunkt i offentlige formålsbygg og EK planer

2

3 EPC omfatter planlegging og gjennomføring av energieffektive tiltak i bygninger og andre anlegg Eksisterende bygg, nye bygg, gatelys, VA anlegg Helhet er viktig - Tiltak omfatter bl.a teknologiske, bygningsmessige og atferdsmessige endringer Funksjonsbasert kontrakt med fokus på besparelse, investering og lønnsomhet Potensialet for besparelse er nøye vurdert Tiltak følges opp og dokumenteres i kontraktsperioden Risiko (kostnader, fremdrift m.m.) overføres fra byggeier til energientreprenør Tilbyder kan utnytte sin kompetanse og kreativitet til å sy sammen en tiltakspakke med størst mulig besparelse og lønnsomhet for oppdragsgiver Byggherren forholder seg til én aktør hele veien Høy effektivitet, preget av langsiktighet, lav økonomisk risiko

4 EPC gammel tanke blitt som ny? "We will leave a steam engine free of charge to you. We will install these and will take over for five years the service. We guarantee you that the coal for the machine costs less than you spend at fodder on the horses, which do the same work. And everything that we require of you, is that you give us a third of the money, which you save." Hvis James Watt hadde levd i dag.. James Watt, Vi vil analysere bygningene dine og finne alle lønnsomme energieffektiviseringstiltak. Hvis du vil kan vi også gjennomføre tiltakene, følge opp anleggene og garantere besparelsen i så mange år at investeringen betales av det du sparer. Deretter blir besparelsen fullt og helt din.

5 EPC - hovedfaser Byggherre Hensiktsavklaring Intensjonsavtale Kontrakt m/forhandling Samarbeid Formål, bygg, energi, areal, Doffin m.m. Foreløpig analyse Detalj analyse prosjektering Prosjektgjennomføring Energibesparelsesgaranti Fase I Fase II Fase III Potensial Tiltak, lønnsomhet, hvordan m.m. Prosjektutvikling Prosjektledelse/Installasjon Energientreprenør Overvåkning, optimalisering Resultatsikring/rapportering, Byggeier og energientreprenør samarbeider gjennom hele kontraktsperioden.

6 Snitt reduksjon 31,7 % Tiltak pr bygg 8 tiltak gjennomføringsevne rel. stor kommune 230 /? 15 mnd 3 / 6,5 år Snitt investering 6 kr/kwh Snitt investering 423 kr/m2 7

7 8

8 Hvilket energireduksjonspotensiale finnes nasjonalt? 9

9 56 stk 39 stk Entreprenører/leverandører EPC fasilitator.. Forventet investering: 10,2 milliarder kr 10

10 Forpliktelser på energireduksjon i formålsbygg i vedtatte EK planer 11

11 Omsøkte prosjekter til Enova, Fylkesvis 12

12 22 % 100 % 13

13 Erfaringer offentlige byggeiere Hovedutfordringer i tradisjonelle prosjekt: Få aksept på satsing fra ledelse/politikere Tid/kapasitet til gjennomføring Kunnskap (både energi og innkjøp) Noen fordeler med EPC ifht tradisjonelle prosjekt Høy gjennomføringstakt Garanterte besparelser Besparelser ved tradisjonell gjennomføring kan være like gode, men de er uten resultatgaranti, uten tett oppfølging og ansvaret ligger hos byggherren. Lettelse i eget arbeid (andre har ansvar) Opplæring av driftspersonale Syn på EPC: Positivt! En rasjonell prosess Fokus på sparegarantien som største fordel En kontraktspartner er viktig Gunstige lån fra kommunalbanken

14 EPC For godt til å være sant? KS mal og NS6430 sikrer at det som loves holdes Resultatene kommer raskt Gjennomføringstakten øker betydelig Prosjektene er transparente Bygg/anlegg oppgraderes Byggherrens kompetanse øker Gode rutiner og systemer innarbeides, resultatene er ikke avhengige av enkeltpersoner Lovnader i EK planer innfris

15 EPC i en Norsk kommune, et eksempel fra virkeligheten Kostnader Analyse Energimerking Kr Eksempel Kr kr Bygg Sparegaranti Forventet Enovastøtte Forventet restinvestering Inntjeningstid IR Areal GWh/år Mill kr Mill kr År % Eksempel ,5 8, ,5

16 Lånebeløp 79 mill kr Rente 3,8 % Levetid 12 år Samlet besparelse er 9,2 mill kr pr år Figuren viser energiutgifter pr mnd slik situasjonen er i dag, i perioden med nedbetaling av gjeld og etter at tiltak er nedbetalt.

17 kwh Oppstart Enøk prosjekt Ildsjel forlot skuta, tap av fokus Tilbud om EPC Resultat: 9,8 GWh 497 boliger 6,6 millioner kr UCPTE: 6100 tonn CO2 globalt Sa NEI. Ville ta hele besparelsen selv. Det fordrer bl.a. gjennomføringskraft og villighet til å ta høy risiko Er det virkeligheten i en typisk Norsk kommune, ifht energibruk? vinter følger høst, og unødvendige utgifter kunne vært frigjort til andre formål..