Energieffektivisering i Mustad Eiendom. Øivind Gård Teknisk Eiendomsforvalter

Transkript

1 Energieffektivisering i Mustad Eiendom Øivind Gård Teknisk Eiendomsforvalter

2 Mustad eiendom Familieeid selskap Ledende eiendomsaktør i Lysakerbyen Tilknytning til området siden 1875 Langsiktighet en sentral forvaltningsstrategi Nærhet til kunden

3 Mustad Eiendom Plassering: Bygningskategorier: Areal: Energibruk: Energikilder: Lysaker Kontor og forretning m 2 (BTA) ca. 40 GWh ca. 200 kwh/m 2 (BRA) El, Fjernvarme og -kjøling (Ingen olje)

4

5 Miljøpolicy Hovedmål i perioden ( ) Alle prioriterte temaer skal kunne dokumentere ståsted samt oppnådde resultater ved utgangen av strategiperioden. Alle nybygg og bygg som skal gjennom omfattende rehabilitering (rehabilitering som tilsier fornyet levetid ) skal oppnå minst energimerke B etter Energimerkeordningen. I tillegg skal fargen på energimerket være minst lysegrønn. Energibruk skal reduseres med minst 20 % i løpet av perioden. Lokal energiforsyning skal utredes. Sorteringsgrad for avfall på lager og kontor skal være minst 90 %. Utvikle klimagassregnskap for nybygg og oppnå halvering av klimagassutslipp ift dagens praksis. Etablere kjemikalieregnskap for de viktigste kjemikaliene og vise til en reduksjon i kjemikaliebruken. Det skal oppnås en reduksjon i vannforbruk på minimum 20 %.

6 Enovaprosjekter i Mustad Prosjektnavn Status Energimål Investering Støtte Energieffektivisering ved CC-vest Avsluttet 1,6 GWh 6,3 Mill 1,4 Mill Teknisk rehab. av Vollsveien 13 H Pågår 1,5 GWh 5,0 Mill 1,1 Mill Energiledelse i Mustad Eiendom Søknad 2,5 GWh 11,0 Mill 2,1 Mill Energireduksjon Konvertering (Fra El til fjernvarme) 4,0 GWh 1,6 GWh

7 Energieffektivisering ved Vi sparer 1,6 GWh ved ETT bygg! Men husk at bygget: Er på ca m 2 (BTA) Bruker 11 GWh årlig (375 kwh/m 2 ) 15 % reduksjon er uansett mye, men vi kan fortsatt spare mer

8 Energiledelse - ENØK-tiltakene

9 Energioppfølging Energioppfølging KAN gi store besparelser, dersom det medfører optimalisering av drift Systemet i seg selv gir ingen energibesparelse. Krever aktiv oppfølging og engasjerte driftere. Eneas sender energidata til Energinet. Data blir innhentet gjennom fellesmåling.

10 Utskifting til LED Med halvering av installert belysningseffekt og brukstid vil man redusere energibruken med 75 % Mulig med LED med tilstedeværelsesføler i armaturen Eksempel: P-hus Vollsveien 9 11 Investering: kr eks.mva Besparelse: kwh/år

11 Ventilasjonstiltak Direktedrevne vifter m/frekvensstyring Tilbakebetalingstid ca.3-5 år Utskifting fra kryssveksler til roterende gjenvinner *) Tilbakebetalingstid ca.1-3 år Alle anlegg over 15 år med enten kryssveksling eller glycol-gjenvinner skiftes ut *) Tilbakebetalingstid ca.3-6 år *)Forutsetter at det det tillates noe luftsmitte

12 Konvertering til vannbåren varme og kjøling Sitter dypt inne hos mange byggherrer å utføre. KAN være stort inngrep som krever stor engangsinvestering... MEEEN: - Ikke alltid det er vanskelig og dyrt å få det til - Enova har gode støttesatser for konvertering - Eliminerer tørrkjølere og kompressorer m/tilhørende service - Miljøvennlig energi til kjøling og oppvarming. Hør med leverandør om energiforsyningen deres - Vil strømmen alltid fortsette å være så billig?

13 Energieffektivitet ved rehab og nybygg

14 Rehabilitering: Mustads vei 1 FØR REHAB (Byggeår 1976) ETTER REHAB 7240 m 2 Areal (BTA) m 2 Energimerke 252,0 kwh Spes. Energibehov 113,0 kwh/m² kwh Årlig energibruk kwh

15 NYBYGG: «Mustad Nord» Samarbeid mellom MøllerGruppen Eiendom og Mustad Eiendom Energimerke: med LED, kanskje?

16 Andre «Miljøtiltak» - Oppfølging av avfall og vannforbruk på alle bygg - Leietagere har tilbud om sykkelparkering i sykkelrom - Ca. 50 ladeplasser for Elbil, antallet øker stadig - Nærhet til Lysaker togstasjon

17 Ambisjoner for fremtiden Produsere egen strøm? - Granfossen? - Solceller f.eks på CC-vest? Hurtiglading for elbil Konvertere belysning utendørs og i P-hus til LED Konvertering til vannbåren varme i bygg med elektrisk oppvarming Høyere ambisjoner for nybygg. Plusshus? nzeb?

18 Takk for meg