VULKAN: Forlatt industriområde som ny bydel. Gjenbruk og nybygging. VULKAN POLYCENTRIC. LPO arkitektur & design as
|
|
- Sigrid Petersen
- 9 år siden
- Visninger:
Transkript
1 VULKAN: Forlatt industriområde som ny bydel. Gjenbruk og nybygging. VULKAN POLYCENTRIC LPO arkitektur & design as
2 WESTERDALS school of communications 2. kvartal 2010 NYE BROVERKSTED vulkan flerbrukshall oxigeno einar granum kunstfagskole UTLEID NORDRE KVARTAL BYGG 2 & 4 Utleieareal foretning: BTA 2350 m2 Utleieareal kontor/ showroom: BTA 8900 m2 Areal boliger: BRA 1500 m2 1. kvartal 2010 BYGG 5 Utleieareal kontor, forretning: BTA 3287 m2 2. kvartal 2009 VULKAN SCENE KONSERTSCENE 3. kvartal 2008 VULKAN HOTELL BRA 5375 m2, 130 rom 3. kvartal 2009 VULKAN MATHALL Utleieareal: BTA 3500 m2 2009/2010 SØNDRE KVARTAL Utleieareal kontor, forretning: BTA 7000 m2 Areal boliger: BRA 2400 m2 DANSENS HUS NASJONAL SCENE FOR MODERNE DANS KONTORER ÅPNING 29. FEBRUAR 2008 Parkering Vulkan BRA: m2 500 plasser + 40 EL-biler (Nordre kvartal)
3
4 N E Amfiet Vulkan Torg Broplassen Bruddet Nordre Torg N E N E N E TITTEL: ANLEGG: BH LARK RIB RIV RIE TEGNINGSSTATUS: TEGN./KONTR: MC Vulkan Eiendom, c/o Aspelin-Ramm Gruppen AS Dronningensgate 3 Postboks 389 Sentrum, 0102 Oslo T: E: brigt.aune@aspelinramm.no LPO Arkitekter AS Rosenborggata 19 C PB 7033 Majorstuen, 0306 Oslo T: E: gh@lpo.no Kjell Ludvigsen AS Storgata 53 A, 0182 Oslo T: E: js@klu.no Norconsult AS Vestfjordgaten 4 Postboks 626, 1303 Sandvika T: E: Terje.Nyflot@norconsult.com DATO OPPRETTET: 01/27/10 PROSJEKTSNR.: TEGNINGSNR: TILTAKSHAVER: ENTREPRENØR: ARKITEKT: TEGNNR.: L-0-UP-001 FIL(STI): T:\2009\ VULKAN restart\00 FELLES VULKAN\01 Arbeid\01 Revit\Vulkan Utomhus.rvt REV.NR: REVISJON Utomhusplan oppdatert for utsendelse tilbud utomhus syd for Bellonahuset MC GH Overflater vest for Mathallen justert, sykkelparkering satt inn MC GH Utomhusplan oppdatert med alle områder for innsendelse av helhetsplan MC GH Utomhus i amfi og ved Bellonahuset oppdatert, søppeldon justert MC GH Kumplasseringer Bellonahuset justert MC GH Gasstank ved rampe/bro Bellonahuset, plantefelt justert Bellonahuset MC GH Kotering Nordre Torg og vei justert MC GH Byggherregodkjent utkast til helhetlig utomhusplan pr MC LH Justert kotering Dansens Hus/Søndre Kvartal, detaljutform. amfi MC GH REV DATO REVISJONEN GJELDER TEGNET KONTR Lark2. Norconsult AS Vestfjordgaten 4 Postboks 626, 1303 Sandvika T: E: Line.Beate.Lovlien@norconsult.com Hjellnes Consult AS Plogveien 1 PB 91 Manglerud, 0612 Oslo T: E: anm@hjellnesconsult.no Vulkan Eiendom c/o Aspelin-Ramm Gruppen AS Dronningensgate 3 Postboks 389 Sentrum 0102 Oslo T: A0 = 1:250 A3 = 1:650 LPO Arkitekter AS PB 7033 Majorstuen Rosenborggata 19 C 0306 Oslo T: E: lpo@lpo.no Helhetlig utomhusplan L-0-UP VULKAN UTOMHUS ARBEIDSEGNING 1 Utomhusplan 1 : 250 Helhetlig utomhusplan :08:28
5 DANSENS HUS
6
7
8 VULKAN MATHALL
9 Mathallen: Industrihall der interiøret bevares og tydeliggjøres.
10 REV DATO REVISJONEN GJELDER TEGNET KONTR ANLEGG: TEGNINGSSTATUS: TEGNINGSNR: PROSJEKTSNR.: REV.DATO: REV: PB 7033 Majorstuen Rosenborggata 19 C 0306 Oslo T: E: lpo@lpo.no DATO: TEGN./KONTR: SKALA(FORMAT): TEGNNR.: FIL(STI): C:\Users\che\Documents\Mathallen_sentralfil_che.rvt ANLEGG: TEGNINGSSTATUS: TEGNINGSNR: REV: REV.NR: REV DATO REVISJONEN GJELDER TEGNET KONTR Forprosjekt CHE WMK PROSJEKTSNR.: REV.DATO: DATO: TEGN./KONTR: SKALA(FORMAT): TEGNNR.: PB 7033 Majorstuen Rosenborggata 19 C 0306 Oslo T: E: lpo@lpo.no FIL(STI): C:\Users\che\Documents\Mathallen_sentralfil_che.rvt REV.NR: MATHALLEN MH-A-5-PE-106 INTERIØRPERPEKTIV FRA PLAN 1 TILTAKSHAVER: ENTREPRENØR: ARKITEKT: INTERIØRPERPEKTIV FRA PLAN Author MH-A-5-PE :20:44 MATHALLEN MH-A-5-PE-108 INTERIØRPERSPEKTIV FRA PLAN 2 1 TILTAKSHAVER: ENTREPRENØR: ARKITEKT: INTERIØRPERSPEKTIV FRA PLAN Author MH-A-5-PE :22:17
11 REV DATO REVISJONEN GJELDER TEGNET KONTR ANLEGG: TEGNINGSSTATUS: TEGNINGSNR: PROSJEKTSNR.: REV.DATO: REV: PB 7033 Majorstuen Rosenborggata 19 C 0306 Oslo T: E: lpo@lpo.no DATO: TEGN./KONTR: SKALA(FORMAT): TEGNNR.: FIL(STI): C:\Users\che\Documents\Mathallen_sentralfil_che.rvt REV.NR: REV DATO REVISJONEN GJELDER TEGNET KONTR Forprosjekt CHE WMK ANLEGG: TEGNINGSSTATUS: TEGNINGSNR: PROSJEKTSNR.: REV.DATO: REV: DATO: TEGN./KONTR: SKALA(FORMAT): TEGNNR.: PB 7033 Majorstuen Rosenborggata 19 C 0306 Oslo T: E: lpo@lpo.no FIL(STI): C:\Users\che\Documents\Mathallen_sentralfil_che.rvt REV.NR: MATHALLEN Foreløpig MH-A-5-PE-109 INTERIØRPERSPEKTIV MOT FASADE NORD TILTAKSHAVER: ENTREPRENØR: ARKITEKT: INTERIØRPERSPEKTIV MOT FASADE NORD Author MH-A-5-PE :21:36 MATHALLEN MH-A-5-PE-107 INTERIØRPERSPEKTIV FRA PLAN 2 1 TILTAKSHAVER: ENTREPRENØR: ARKITEKT: INTERIØRPERSPEKTIV FRA PLAN WMK/LPO MH-A-5-PE :21:09
12
13
14
15 Bellonahuset: Inpassing i bevart kontekst.
16
17
18
19
20
21 PAPIRBREDDEN, DRAMMEN: Bevaring av fragmenter og struktur som arena for ny bydel. F M C 5-10 minutters gange til jernbanestasjonen Bussholdeplass
22
23
24 ULVEN Total transformasjon av byområde i full drift.
25
26
27
28 Etappevis utvikling - trinn 2 Etappevis utvikling - trinn 1
29 Etappevis utvikling - trinn 3 MØLLEBYEN: Bevaring og nybygg.
30
31
32
LPO arkitekter PB 7033 Majorstuen Rosenborggata 19C NO-0306 Oslo T: NO MVA. Vulkan. Samtidig. som er.
Oslo 30 06 2010 Sak: Vulkan helhet Vedr: Konsept for skilt / identitet på Vulkan. LPO arkitekter PB 7033 Majorstuen Rosenborggata 19C NO-0306 Oslo T: +47 23 32 71 00 E: lpo@lpo.no www.lpo.no NO 934 007
Detaljerwww.vulkanoslo.no annerledes tanker krever annerledes rom
vulkan prospekt søndre kvartal Innhold s 3 Konseptet s 4 s 6 s 8 s 12 Beliggenhet Prospektet Lokaliteter/teknisk info Kontaktinformasjon vulkan prospekt søndre kvartal For deg som brenner for noe Langs
DetaljerV-1.30.U2 Situasjonsplan (orienterende, blir levert i entr. K201 - grunn og betongarbeider) 1:250 V-2.30.B41 Bunnledningsplan bygg D
Prosjekt: 98018001 Gand Videregående Skole D2.1 Tegningsliste VVS Tegn.nr (98018001) Tegningsnavn Målestokk V-1.30.U2 Situasjonsplan (orienterende, blir levert i entr. K201 - grunn og betongarbeider) 1:250
DetaljerNORDRE KVARTAL. siste byggetrinn i Vulkanområdet, Oslo. Organisering LPO ARKITEKTER
NORDRE KVARTAL siste byggetrinn i Vulkanområdet, Oslo LPO ARKITEKTER Tekst: arkitekt Gry Holter Foto: Finn Ståle Felberg og Tove Lauluten (nederst s. 33, s. 35) 30 Vulkan er betegnelsen på det gamle industriområdet
DetaljerPROSJEKTKONKURRANSE MYRVANG
PROSJEKTKONKURRANSE MYRVANG 01.03.2019 Myrvang Regulering Introduksjon Vegårshei har invitert oss som 1 av 3 aktører til å utarbeide et forsalg på utnyttelse av Myrvang. Vi mener dette forslaget gir et
DetaljerHans Sperre Eiendom AS
1 Hans Sperre Eiendom AS Forespørsel om detaljregulering for Kvartal 40 25. april 2014 Prosjektnummer: 12310 2 DETALJREGULERING FOR KVARTAL 40 FORESPØRSEL OM REGULERING Vi viser til møte med administrasjonen
DetaljerR 118ah BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR CICIGNON-KVARTALET AVGRENSET AV SØNDRE GATE, DRONNINGENS GATE, KRAMBUGATA OG CICIGNONS PLASS.
R 118ah Arkivsak: 02/08718 BESTEMMELSER TIL BEBYGGELSESPLAN FOR CICIGNON-KVARTALET AVGRENSET AV SØNDRE GATE, DRONNINGENS GATE, KRAMBUGATA OG CICIGNONS PLASS. Planen er datert :18.03.2002 Dato for siste
DetaljerFUTUREBUILT KLIMAEFFEKTIV ARKITEKTUR OG BYUTVIKLING OSLO DRAMMEN
FUTUREBUILT KLIMAEFFEKTIV ARKITEKTUR OG BYUTVIKLING OSLO DRAMMEN PARTNERNE I FUTUREBUILT FutureBuilt er en del av VISJON Vise at det er mulig å realisere klimanøytrale byområder og arkitektur med høy kvalitet
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR BRUMUNDDAL SENTRUM MINDRE ENDRING FOR OMRÅDE F/N/P1
REGULERINGSPLAN FOR BRUMUNDD SENTRUM MINDRE ENDRING FOR OMRÅDE F/N/P D /44 /9 /56 A /3 B /5 0G /05 0F 0C 0D 0B 0A TEGNEFORKLARING Hustak Terrasse Uteareal/ Uteplass Regulert Byggegrense Ny Eiendomgrense
DetaljerFUTUREBUILT KLIMAEFFEKTIV ARKITEKTUR OG BYUTVIKLING OSLO - DRAMMEN
FUTUREBUILT KLIMAEFFEKTIV ARKITEKTUR OG BYUTVIKLING OSLO - DRAMMEN VISJON Vise at det er mulig å realisere klimanøytrale byområder og arkitektur med høy kvalitet. Foto FutureBuilt/Espen Gees MÅL realisere
DetaljerPROSPEKT. Strandveien 43 Et topp moderne signalbygg med eget parkeringsanlegg, 5 minutt fra Trondheim sentrum.
PROSPEKT Strandveien Et topp moderne signalbygg med eget parkeringsanlegg, minutt fra Trondheim sentrum. Strandveien Et topp moderne signalbygg oppført av Veidekke Entreprenør AS for Obos Næringsbygg nærmer
DetaljerSMYKKESKRINET CBI:S INFORMATIONSDAG_STOCKHOLM_ 14. MARS 2013 ELEMENT ARKITEKTER AS_CATHRINE VIGANDER. FOTO: hans petter smeby
SMYKKESKRINET CBI:S INFORMATIONSDAG_STOCKHOLM_ 14. MARS 2013 ELEMENT ARKITEKTER AS_CATHRINE VIGANDER FOTO: hans petter smeby 1SITUASJON HAUSMANNSGATE LÆRERNES HUS ligger i Hausmannskvartalene nordøst i
DetaljerVEDLEGG 9 AMB. PROSJEKT: AMFI Finnsnes 2. TILTAKSHAVER: AMFI Bygg Finnsnes AS MÅLESTOKK: 1:500 PROSJ./TEGN.NR.: 0033M/ DATO:
VEDLEGG 9 A TILTAKSHAVER: PROSJEKT: TITTEL: Situasjonsplan DATO: 01.11.2016 MÅLESTOKK: 1:5 PROSJ./TEGN.NR.: 33M/ A TILTAKSHAVER: PROSJEKT: TITTEL: Situasjonsplan torg DATO: 01.11.2016 MÅLESTOKK: 1:5 PROSJ./TEGN.NR.:
Detaljer18 17 16 15 14 13 12 11 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 20 2 19 3 18 4 17 5 16 6 15 7 14 13 12 8 9 10 11 Index Dato Beskrivelse Sign Kontr. A B C D Snitt B E F G Snitt A H I 3 000 18 19 20 21 22 23 060 061 Lærer/dommer
DetaljerDark Arkitekter AS DRAMMENSVEIEN OSLO TLF: FAX: darkarkitekter.no
asade Øst Utkraging/balkong c+ 8.00 asade ord 5500 7000 500 Lengdesnitt 0 m² 0 m² H 00 H 00 H 00 H 00 c+ 8.00 H 006 H 005 m² c+ 7.70 c+ 7.70 m² m² asade Sør 0 m² 0 m² 0 m² 6m² 00 700 6 asade Vest 0 5 0
DetaljerHEMSKOGEN PANORAMA. Rev.:. PowWow arkitekter as Hemskogveien 10-12
HEMSKOGEN PANORAMA PowWow arkitekter as Hemskogveien 10-12 0803 2018 PowWow arkitekter as Hemskogveien Panorama 0609 2018 PowWow arkitekter as Hemskogveien Panorama 0 6 0 9 2 0 1 8 PowWow arkitekter as
Detaljerkjøkken/stue 23,2 m2 balkong 6,7 m2
Revisjon nr.: BRA bolig: 51,3 m2 BRA bod: 5,0 m2 BRA balkong overdekket: 4,1 m2 BRA svalgang overdekket: 9,4 m2 BTA bolig: 65,8 m2 BTA balkong: 6,9 m2 BTA svalgang: 13,2 m2 sportsbod 5,0 m2 Individuell
DetaljerKOMPLEKS 49001 Sandvika tinghus og politihus, Malmskrivervn. 2-4
Bygnings- og eiendomsdata Fylke: Akershus Kommune: 219/Bærum Opprinnelig funksjon: Tinghus og politihus. Nåværende funksjon: Tinghus. Foreslått vernekategori: Verneklasse 2, bevaring Totalt antall bygg:
DetaljerVarsel om reguleringsplan for Lillestrøm videregående skole, Skedsmo kommune
Vi setter SPOR www.spor.no Til berørte parter Deres ref.: Vår ref : 120424br nabovarsel Prosjekt: Lillestrøm vgs Dato: 26. april 2012 Sak: Regulering Saksbeh.: Aashild Mariussen Varsel om reguleringsplan
DetaljerDetaljregulering Grev Wedels plass
Detaljregulering Grev Wedels plass Prosjektopplysninger Oppdragsgiver Grunneier og utbygger er Grev Wedels Plass AS. Grev Wedels Plass AS eies med 51 % av Camana AS (Oxer Eiendom as) og 49 % av Glitre
DetaljerVarsel om planoppstart - detaljregulering for kvartal 5 langs Sjøgata, Bodø kommune
Iht. adresseliste Deres ref.: Vår ref.: Dato: 5190299/Varsel om planoppstart for kvartal 5 langs Sjøgata 2019-06-06 Varsel om planoppstart - detaljregulering for kvartal 5 langs Sjøgata, Bodø kommune Iht.
DetaljerFUTUREBUILT KLIMAEFFEKTIV ARKITEKTUR OG BYUTVIKLING OSLO DRAMMEN
FUTUREBUILT KLIMAEFFEKTIV ARKITEKTUR OG BYUTVIKLING OSLO DRAMMEN PARTNERNE I FUTUREBUILT FutureBuilt er en del av Andre samarbeidspartnere: Buskerud fylkeskommune, Statens Vegvesen og Statsbygg VISJON
DetaljerAntall medlemmer i Nobl
Vi er Nobl Boligbyggelaget Nobl har bygget og forvaltet boliger for våre medlemmer helt siden 1946. Med vår lange erfaring og solide kompetanse gir vi deg den tryggheten du trenger i hverdagen og i hjemmet
DetaljerNIL s landsmøte 1. april 2011 Union Brygge, Drammen DØGNFLUER ELLER GOD SMAK. Noen tanker om bruk av interiørarkitekter
NIL s landsmøte 1. april 2011 Union Brygge, Drammen DØGNFLUER ELLER GOD SMAK Noen tanker om bruk av interiørarkitekter Adm. dir. Peter Groth Aspelin Ramm Gruppen AS Hva skal jeg snakke om? Hva dere vil
DetaljerVELKOMMEN TIL IT FORNEBU
SNARØYVEIEN 34 VELKOMMEN TIL IT FORNEBU Da lysene slukket på Fornebus rullebane i 1998, ble det startskuddet for en ny epoke. Nå har Fornebu langt på vei utviklet seg til å bli en fremtidsorientert bydel.
Detaljer04-05 06-07 08-09 12-13 14-15 16-21 22-23 24-25
HOFFSVEIEN 17 2016 04-05 06-07 08-09 10 11 12-13 14-15 16-21 22-23 24-25 Visjon Porten til Hoff/Skøyen Beliggenhet og området Hoff/Skøyen i dag Byplangrep Skøyen Hoff/Skøyen i morgen Plan U Parkering,
DetaljerNÆRINGSEIENDOM - UTLEIEPROSPEKT ALSGÅRDEN, BODØ
Attraktive kontorlokaler med gode parkeringsmuligheter til leie Adresse: Notveien 17, 8013 Bodø Areal: 200 m² - 1800 m² Parkering: Meget god parkeringsdekning Forvalter: Basale Eier: Alsgården AS ved Sparebank1
DetaljerPlanlegging og utbygging. -Hvordan henger dette sammen?
Nordland fylkeskommune: Byromseminar Sortland 5. mars 2013 Planlegging og utbygging. -Hvordan henger dette sammen? Sverre Landmark Aspelin Ramm Aspelin Ramm - Byutvikler Handels- og eiendomsselskap, 130
DetaljerParkering boliger. Rampe p-kjeller. Varelevering. Sykkelparkering. Kundeparkering. Lek Opphold. Trinn II. Blomster 85,4 m² Parkmessig beplanting
0 Parkering boliger 0 0 0 Kundeparkering Inngang butikker 0 ORRTNINGSYGG yggetrinn I Inngang leiligheter Søppel leiligheter 0, m² Rampe p-kjeller Varelevering 0 Tegn.nr: 00. 00-0 OOP, m² Sykkelparkering
Detaljerenergikilder og bygninger Bellonahuset og Vulkan: Synergier mellom Solvarme i Guro Nereng, Bellona og Solenergidagen 2011 Jo Helge Gilje, SGP
Solvarme i Bellonahuset og Vulkan: Synergier mellom energikilder og bygninger Guro Nereng, Bellona og Jo Helge Gilje, SGP Solenergidagen 2011 Bellona, SGP Bellona: Internasjonal miljøorganisasjon, stiftet
DetaljerHoffsveien 70C. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.517 kvm BTA 506,5 kvm BTA Omgående. Megler: Mobil: E-post:
Hoffsveien 70C Hoffsveien 70C Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.517 kvm BTA 506,5 kvm BTA Omgående Kontakt Megler: Mobil: E-post: Megler: Mobil: E-post: Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no
DetaljerASKIM UNGDOMSSKOLE. div.a arkitekter. Tekst: div.a arkitekter Foto: Jiri Havran
ASKIM UNGDOMSSKOLE div.a arkitekter Tekst: div.a arkitekter Foto: Jiri Havran 22 div.a arkitekter ble etablert i 1987 og jobber med alt fra enkeltboliger til byplan. De fleste av kontorets oppgaver er
DetaljerNÆRINGSTORGET ÅFJORD. kontor: 280 m2 sentral beliggenhet i Årnes sentrum god parkeringsdekning
NÆRINGSTORGET ÅFJORD kontor: 280 m2 sentral beliggenhet i Årnes sentrum god parkeringsdekning moderne bygg med godt inneklima lokaler kan tilpasses kundens ønsker og behov innflytting fra Q4 2015 moderne
DetaljerSunndal ungdomsskole og kulturskole
Sunndal ungdomsskole og kulturskole HUS arkitekter as Tekst: Guri Fiskum, sivilarkitekt MNAL Foto: Arve Osen AS og Trond Opstad, Informasjonspartner HUS arkitekter AS ble etablert i 1993 og er nå et av
DetaljerGlassfelt V1-1 stk. H160 - svømmehall 1200 fasade nord 7 Innerste glass emaljert. RAL 7022. Ytterste glass klart. 6 *obs. Innvendig glassfelt IV 7-1 stk. H160 - svømmehall fasade nord Ettlags glassfelt
DetaljerFUTUREBUILT KLIMAEFFEKTIV ARKITEKTUR OG BYUTVIKLING
GRØNN MOBILITET FUTUREBUILT KLIMAEFFEKTIV ARKITEKTUR OG BYUTVIKLING OSLO DRAMMEN PARTNERNE I FUTUREBUILT FutureBuilt er en del av VISJON Side 4 31. mars 2011 Vise at det er mulig å realisere klimanøytrale
DetaljerFUTUREBUILT ER MED Å REALISERE FRAMTIDENS BYER! KURSDAGENE NTNU 07.01.2011 PARTNERNE I FUTUREBUILT. FutureBuilt er en del av
FUTUREBUILT ER MED Å REALISERE FRAMTIDENS BYER! KURSDAGENE NTNU 07.01.2011 PARTNERNE I FUTUREBUILT FutureBuilt er en del av VISJON OG MÅL Side 3 Visjon: Utvikle klimanøytrale byområder og arkitektur med
DetaljerKontor. Kontor. Kontor/møter. 7,4 m. 7,2 m. Kulturskole. Klasserom Klasserom Kontor. 55,9 m. 72,8 m. Rektor Kontor. 21,1 m. 8,3 m. Grupperom Øvingsrom
Kontor/møter tor om Kon 13,5 m Kontor 7,4 m planløsning 405,0 m 55,9 m 8, m Kontor 8,3 m Rektor Kontor 70, m 7,8 m 7,8 m 1,1 m 1,7 m, m 3 500 Kontor Kulturskole 0 x 175 = BRA endret 7, m Øvingsrom 13,5
DetaljerFasade vest. Fasade nord. Leiligheter Salhusveien 218, Bygg 3. Fasader. Byggemelding. Brosjyre 19,00 PROSJEKTNR.: 0723
REVISJON: 19,00 Fasade øst Fasade nord Fasade vest Fasade sør REVISJON: GJELDER: UTFØRT: KONTROLL: TILTAKSHAVER: Salhusveien 218 AS TEGNET: ANSVARLIG: TILTAK: TEGNING:, Fasader PROSJEKTNR.: 0723 TEGNINGSNR.:
DetaljerSENTRUMSTOMTEN, HEGGEDAL
SENTRUMSTOMTEN, HEGGEDAL TANDBERG EIENDOM AS JVA mars 2013 MULIGHETSSTUDIE AV OFFENTLIGE FUNKSJONER I B3 Heggedal Sentrum, Bygg 3 Arealoversikt B3 BTA BRA Plan U1 250m2 225m2 Plan 1 746,19m2 704,62m2 Plan
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 5 Arkivsak: 14/1606 SAMLET SAKSFRAMSTILLING SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORESPØRSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSARBEID FOR DELER AV KVARTAL 40 - GNR. 173/153 OG 154- Saksbehandler: Tone Refsahl Arkiv:
DetaljerSide 2 Ryensvingen 5-7
MIN.. 15.00 STED. oslo sentrum. 05.00. natur. 08.00. Kafè.. 05.00 RYENSVINGEN 5-7 Unik eksponering.00.10. 08.00........ T-bane. dagligvarer. treningssenter. bank. post. 15.00. natur Side 2 Ryensvingen
DetaljerIllustrasjoner til detaljreguleringsplan. Oversiktsbilde fra sørvest
Illustrasjoner til detaljreguleringsplan Oversiktsbilde fra sørvest 09.07.2014 N A B 1 HC p-plass 5 boder 12 p-plasser 8 p-plasser 11 p-plasser 6 p-plasser C sykkelparkering - dobbel høyde Parkering
DetaljerKRINGSJÅKNEKKEN AT PLAN & ARKITEKTUR
KRINGSJÅKNEKKEN AT PLAN & ARKITEKTUR Kringsjå - BT1 KRINGSJÅKNEKKEN // IDEKONKURRANSE STUDENTBOLIGER // KRINGSJÅKNEKKEN Organiseringsprinsipp ORGANISERINGSPRINSIPP TYPOLOGISK ORGANISERING Byggenes organisering
DetaljerSaksbehandler: Viktoria Hamran Fjellbekk Arkiv: PLAID 367 Arkivsaksnr.: 15/ Dato:
DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Viktoria Hamran Fjellbekk Arkiv: PLAID 367 Arkivsaksnr.: 15/2139-17 Dato: 11.03.16 113/428 m. fl. Nedre Storgate 61, 61b og Engene 74 - Detaljreguleringsplan
DetaljerByplanen - orientering om helhetsplanen. Formannskapet 23. oktober 2018
Byplanen - orientering om helhetsplanen Formannskapet 23. oktober 2018 Hva er en helhetsplan hvorfor lages den? En arbeidsmetodikk - gir et strategisk overblikk og skisserer utviklingspotensialet innenfor
Detaljer956 DISTRIBUSJONSLISTE - FORPROSJEKT Ilsvika Barnehage
956 DISTRIBUSJONSLISTE - FORPROSJEKT Ilsvika Barnehage DATO: 12.11.12 DOKUMENT REVISJON UTSENDELSE Rådmannens fagstab v/vidar Kvamstad vidar.kvamstad@trondheim.kommune.no Rådmannens fagstab v/magnhild
Detaljerkontorlokaler i nybygg - bergen sentrum Lokaler til leie i Zander Kaaesgate 7
kontorlokaler i nybygg - bergen sentrum Lokaler til leie i Zander Kaaesgate 7 2 / ARBEIDSTILSYNET Zander Kaaes gate 7 04.06.2015 introduksjon Unik mulighet til å etablere seg i nytt, moderne kontorbygg
DetaljerElvebredd i endring. Mandal Nedre Malmø
Elvebredd i endring Mandal Nedre Malmø Situasjonsplan M 1:1000 Mandal Nedre Malmø Mandal har sitt eget særpreg. Dette særpreget er først og fremst bestemt av elva og kan oppsummeres gjennom fi re punkter:
DetaljerSE arkitektur AS. Vedlegg D-01. eks. situasjon 03. Skibåsen 4, Kr. sand Gnr: 66 / Bnr: 29 Tiltakshaver: c/o Mobile AS. Situasjonsplan 1 : 500
eks. bygg skal rehabiliteres eks. bygg skal rehabiliteres eks. karnapper eks. bygg skal rehabiliteres eks. bygg skal rehabiliteres skal erstattes med nytt tilbygg eks. situasjon 01 skal erstattes med nytt
Detaljertil leie bassengbakken 2
til leie bassengbakken 2 sammendrag Bassengbakken 1 er en næringstomt med glimrende eksponering og sentral beliggenhet på Nedre Elvehavn, Trondheim sentrum. Tomten er regulert til kontor. Området er i
DetaljerDisse bestemmelsene gjelder for regulert område vist med reguleringsgrense på plankart datert 25.9.2015.
FORSLAG TIL REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN (DETALJPLAN) FOR KVARTALET STORGATA, RÅDHUSGATA, MUSEUMSGATA, PETER GRØNS GATE GNR 173, BNR 115, 116, 117, 119, 120, 122, 123, 126, 127, 128, 129,
DetaljerVALMUEVEIEN 9 OMSORGSBOLIGER BOK 1 GENERELT - FUNKSJONSBESKRIVELSE
BOK 1 GENERELT - FUNKSJONSBESKRIVELSE 1 (8) Oppdragsgiver Larvik kommune, Eiendom 2014-06-04 Rev C VALMUEVEIEN 9 OMSORGSBOLIGER BOK 1 GENERELT - FUNKSJONSBESKRIVELSE BOK 1 GENERELT - FUNKSJONSBESKRIVELSE
DetaljerBakgrunn Planarbeidet gjelder reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr.107 bnr.19
Detaljert reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr/bnr 107/19. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE - utkast 29.02.2016 1. Bakgrunn Bakgrunn Planarbeidet gjelder reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr.107 bnr.19
DetaljerKulturminnefaglig rapport for vernede bygg i Storgata i Bodø sentrum
Bodø kommune Kulturminnefaglig rapport for vernede bygg i Storgata i Bodø sentrum Tilleggsrapport Oktober- desember 2014 2014-11-28 19.12.2014 Kulturminnefaglig rapport - tillegg Marianne Knutsen Ole Magne
DetaljerBehandling av søknad utvidet areal - Skjenkebevilling Radisson Blu Polar Hotel Spitsbergen
Vår referanse: Saksbehandler: Dato: 2012/321-16-U63 Sissel Helen Hultgren 03.02.2016 Behandling av søknad utvidet areal - Skjenkebevilling 2012-2016 - Radisson Blu Polar Hotel Spitsbergen Utvalg Utv.saksnr.
DetaljerARENDAL KULTUR- OG RÅDHUS
PRESENTASJON ARENDAL KULTUR- OG RÅDHUS LPO arkitektur & design AS Tekst: LPO arkitektur & design AS Foto: Einar de Lange Nielsen Steinar Hesthag; lite bilde s. 4 og Kari Skoe Fredriksen; lite bilde s.10
DetaljerReguleringsplan for Vestbyen II Kuturminnevurdering for kvartalene 9, 10, 12, 16 og 17 Sist revidert 2.2.2011
Reguleringsplan for Vestbyen II Kuturminnevurdering for kvartalene 9, 10, 12, 16 og 17 Sist revidert 2.2.2011 Innledning Reguleringsplan for Vestbyen II omfatter kvartalene 9 og 10 som har spesielt stor
DetaljerSITUASJONSPLAN A A10-01
30 35 4 447 35 OPP P-KJELLER 14 A 14 A HENTING/LEVERING BARNEHAGE KVARTALSLEKEPLASS 1 159,6 m2 SANDLEK 101,0 m² 35 4-AVD. BARNEHAGE UTEAREAL BARNEHAGE 2 090,1 m2 35 SANDLEK 101,0 m² 30 46 B 46 B BUSS-STOPP
DetaljerR 118au. 1 AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Asplan Viak senest datert
Byplankontoret R 118au Arkivsak:07/20548 SØNDRE GATE 4-10 OG KONGENS GATE 4 REGULERINGSBESTEMMELSER Planforslag er datert :29.08.2007 Dato for siste revisjon av plankartet :04.04.2008 Dato for siste revisjon
DetaljerOrganisering, planlegging og styring
Organisering, planlegging og styring Suksessfaktorer er strukturering og eierskap til fremdriftsplaner yngve.eilertsen@sf-nett.no Organisering PL Bruker BH ENTR PGL ARK RIB RIV RIE Bygg VVS EL HMS-KU
DetaljerDetaljreguleringsplan 2014132 Godkjent 07.03.2016
Detaljreguleringsplan 2014132 Godkjent 07.03.2016 Detaljregulering for Hotel Sverre, gnr.111 bnr. 870, 872 m.fl. 1 FORMÅL Formålet med planen er å tilrettelegge for utvidelse av hotell. I tillegg skal
DetaljerNYE ÅSANE VGS OG KULTURHUS I NABOSKAP
NYE ÅSANE VGS OG KULTURHUS I NABOSKA Illustrasjon fra konkurranse b+b arkitekter as Veten Horisont Høgstefjellet U.ihl skole Stornipa U.ihl skole Storsåta Kart over Åsane Flyfoto av planområdet Eksisterende
DetaljerVollsveien 4. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 3.947 kvm BTA 2.000 kvm BTA Q4 2014. Megler: Mobil: E-post:
Vollsveien 4 Vollsveien 4 Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 3.947 kvm BTA 2.000 kvm BTA Q4 2014 Kontakt Megler: Mobil: E-post: Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no 2 Kontoreiendom
DetaljerKommandanten Priser og tegninger
Kommandanten Priser og tegninger stigning 1:12 gjerde på mur K+71,0m gjerde på mur K+71,0m +70m gjerde på mur +67,2m +64,3m +67,2m +64,3m gjerde v. trapp maks K +68,1m +64,3m +65m +64,3m gjerde K +68,1m
Detaljerthink outside the box _ 22.10.15 _ La ikke byrakrati drepe innovasjon! div.a arkitekter _ www.diva.no industrigaten 52
think outside the box _ 22.10.15 _ La ikke byrakrati drepe innovasjon! div.a arkitekter _ www.diva.no industrigaten 52 bakgrunn _ inspirasjon Maison de Verre _ Paris _ 1932 - arkitekt: Pierre Chareau -
DetaljerSaksbehandler: Petter Hval Arkiv: GBNR 110/188 Arkivsaksnr.: 11/5579-12 Dato: 18.10.11 110/188, GRØNLAND 68, UNION BRYGGE KVARTAL 7, DISPENSASJONER
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Petter Hval Arkiv: GBNR 110/188 Arkivsaksnr.: 11/5579-12 Dato: 18.10.11 110/188, GRØNLAND 68, UNION BRYGGE KVARTAL 7, DISPENSASJONER INNSTILLING TIL: Formannskapet Administrasjonens
DetaljerAVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak etter plan- og bygningslovens 93.
Niels Torp AS Arkitekter MNAL Pb. 5387, Majorstuen 0304 OSLO Deres ref. Deres brev av Vår ref. Emnekode Dato 200509197/35 NYBY 5210 24.08.2007 EIUR AVSLAG PÅ SØKNAD Svar på søknad om tillatelse for tiltak
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL ENDRET REGULERINGSPLAN FOR ÅS SENTRUM
Ås kommune 1 Plan nr. R-203 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL ENDRET REGULERINGSPLAN FOR ÅS SENTRUM Dato: 06.04.01 Kart dato: 06.04.01 Revidert: 06.05.02 Kart revidert: 22.06.01 22.05.02 06.05.02
DetaljerMariboes gate 6-8 Kontorlokaler meget sentralt i Oslo sentrum
Mariboes gate 6-8 Kontorlokaler meget sentralt i Oslo sentrum Fakta om eiendommen Mariboes gate 6-8 Ledig utleieareal: 6 250 kvm Minimum utleieareal: 1 500 kvm P-plassser: 33 stk. Ledig fra: Etter avtale,
DetaljerET NYTT STRØK VED SKØYEN STASJON kvm kontorlokaler til leie
ET NYTT STRØK VED SKØYEN STASJON 30.000 kvm kontorlokaler til leie PROSJEKTANSVARLIGE Gårdeier: Entrepenør: Anbudskonkurranse pågår Arkitekt: Interiørarkitekt: Endelig i gang Byggestart: 2016 Ferdigstillelse:
Detaljerv/ Espen Tandberg, Tandberg Eiendom og Tor Arne Midtbø, Asker kommune
Landskonferanse om stedsutvikling 2008: Asker sentrum - en levende småby 15.09.2008 1 v/ Espen Tandberg, Tandberg Eiendom og Tor Arne Midtbø, Asker kommune Asker kommune 53.000 innbyggere 24.000 arbeidsplasser
DetaljerKongensgate 14 oslo sentrum MoDeRne KontoRLoKaLeR
Kongensgate 14 OSLO SENTRUM MODERNE KONTORLOKALER Fakta om eiendommen Kongensgate 14 Ledig utleieareal: 5. etasje: 750 kvm Minimum utleieareal: 750 kvm Ledig fra: Lokalene fraflyttes medio 2011 Megler:
DetaljerPARALLELLOPPDRAG SYKEHUSOMRÅDET I DRAMMEN
PARALLELLOPPDRAG SYKEHUSOMRÅDET I DRAMMEN 10 punkter for mer vellykket byutvikling i Drammen! Einar Lunøe, alt.arkitektur as PARALLELLOPPDRAG SYKEHUSOMRÅDET I DRAMMEN Sentrale tema for oppgaven: Byform,
DetaljerVollsveien 2B. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 536 kvm 536 kvm Etter avtale. Megler: Mobil: E-post:
Vollsveien 2B Vollsveien 2B Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 536 kvm 536 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no 2 Lyse og moderne kontorlokaler
DetaljerMOA Konferansen 2015. Er Ålesund attraktiv for eksterne investorer? Mona Ingebrigtsen Administrerende direktør Oslo Areal AS
MOA Konferansen 2015 Er Ålesund attraktiv for eksterne investorer? Mona Ingebrigtsen Administrerende direktør Oslo Areal AS Eksempler på gode og mindre gode bydelsutviklinger Fellesnevnere for suksess
DetaljerSTØPERIET KULTURHUS. tilbygg og rehab, Tønsberg SPIR ARKITEKTER AS. Tekst: Joachim Meinich Andreassen Foto: Terje Skåre, Joachim Meinich Andreassen
STØPERIET KULTURHUS tilbygg og rehab, Tønsberg SPIR ARKITEKTER AS Tekst: Joachim Meinich Andreassen Foto: Terje Skåre, Joachim Meinich Andreassen 31 Betongskivene skjermer for boligbebyggelsen. Lydbølgene
DetaljerDRAMMEN EIENDOM KF SAKSUTREDNING. Innstilling til: Styret i Drammen Eiendom KF
DRAMMEN EIENDOM KF SAKSUTREDNING Saknr. 24/12 Saksbeh. Monika Pedersen Jour.nr 12/4673 Drammen Eiendom KF Mappe Avgj. Styret Møtedato 19.3.2012 SAK 24/12: ÅSKOLLEN SKOLE, STATUSRAPPORT Innstilling til:
DetaljerØDEGÅRDEN OG LØRENSKOG STASJONSOMRÅDE
ØDEGÅRDEN OG LØRENSKOG STASJONSOMRÅDE Kommunedelplan for Ødegården, vedtatt av Komunestyret 29.09.2010 Forslag til planavgrensning for helhetsplan for Lørenskog stasjonsområde Kommunedelplan for Ødegården:
Detaljer4 2014 ur + m betong 30
30 KULTURFABRIKKEN Sortland LPO ARKITEKTER Tekst: Jan Knoop, LPO Foto: Arkitekten og Anita Hillestad (s. 28/29) 31 Kulturfabrikken Sortland er en samlokalisering av kommunens kulturtilbud og aktivitetslokaler.
DetaljerLyse og moderne kontorlokaler på Lysakerlokket. Vollsveien 2A-B. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 1.932 kvm 103 kvm Etter avtale
Vollsveien 2A-B Vollsveien 2A-B Lyse og moderne kontorlokaler på Lysakerlokket Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: Kontakt Megler: Mobil: E-post: 1.932 kvm 103 kvm Etter avtale Jonas Myhre
DetaljerTegningsliste Tilbudstegning Tegn. nr: A101
Tegningsliste Tilbudstegning Tegn. nr: A101 Prosjekt: GS-veg Møglestu-Storemyr Dato: 25.02.2013 Statens vegvesen Parsell: Rev.: Rev. dato: Tegn.nr. Tittel Dato Rev. Rev.dato Merknad Tegn.nr Tittel Dato
DetaljerFUTUREBUILT KLIMAEFFEKTIV ARKITEKTUR OG BYUTVIKLING OSLO DRAMMEN
FUTUREBUILT KLIMAEFFEKTIV ARKITEKTUR OG BYUTVIKLING OSLO DRAMMEN VISJON Side 2 May 18, 2011 Vise at det er mulig å realisere klimanøytrale byområder og arkitektur med høy kvalitet Foto FutureBuilt/Espen
DetaljerSaksbehandler: Arne Enger Arkiv: PLA 229 Arkivsaksnr.: 01/ Dato:
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arne Enger Arkiv: PLA 229 Arkivsaksnr.: 01/05877-045 Dato: 08.09.2004 KVARTALET ENGENE/GJETERGATA/THORNEGATA/SUNDGATA REGULERINGSPLAN AVSLUTTENDE BEHANDLING INNSTILLING TIL:
DetaljerVULKAN ENERGISENTRAL Erfaringer. Av siv.ing Vidar Havellen Norconsult AS
VULKAN ENERGISENTRAL Erfaringer Av siv.ing Vidar Havellen Norconsult AS Norconsult Norconsult er Norges største og en av de ledende tverrfaglige rådgiverbedrifter i Norden 2 900 medarbeidere, og er i sin
DetaljerSJØGATA PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER
SJØGATA 29-39 PROSJEKTILLUSTRASJONER TIL PLANFORSLAG - LPO ARKITEKTER 18.09.2015 ANALYSE UTSIKT Fra kaifronten og de lavere delene av tomta er det storslagen utsikt mot hele horisonten fra vest via nord
DetaljerSeminar Stockholm 18.01.2010 Birgit Rusten, programleder FutureBuilt
Seminar Stockholm 18.01.2010 Birgit Rusten, programleder FutureBuilt PARTNERNE I FUTUREBUILT FutureBuilt samarbeider med Andre samarbeidspartnere: Buskerud fylkeskommune, Statens Vegvesen og Statsbygg
DetaljerProsess, verdier og vurderinger Storgata 81
Prosess, verdier og vurderinger Storgata 81 Oppdragsgiver: Lykstad og Owren AS Side: 1 AS Storgata 81 Introduksjon 1. Introduksjon 2. Bakgrunn og analyse 3. Arkitektonisk konsept 4. Fremover Oppdragsgiver:
DetaljerProskejt 2/698 14,77 36,62 27,16 1: Norkart AS
44 Proskejt 2/698 1:500 27.10.2017 4 14,77 4 36,62 27,16 Norkart AS Situasjonskartet kan ikke brukes som juridisk dokument mht. eiendomsgrenser. Det kan forekomme feil på kartet, bla. Gjelder dette eiendomsgrenser,
DetaljerBERG GÅRD. Bilde vedlegg til riveentreprise. Figur 1: Fordeling U-A. Figur 2:Fordeling U-B
BERG GÅRD Bilde vedlegg til riveentreprise Figur 1: Fordeling U-A Figur 2:Fordeling U-B Figur 3: Fordeling U-C Figur 4:Fordeling U-D Figur 5: Fordeling U-E Figur 6: Fordeling U-F Figur 7: Fordeling U-G
DetaljerY78,4 Y75 Y67,5 3 400 Y60 Y52,5 Y45 Y37,5 Y30 Y22,5 Y15 Y7,5 Y0 Overlys Trepanel Solavskjerming Balkong Oppriss Vest ; ; 10 150 ; ; ; 43 700 ; ; 10 150 15 550 ; ; 2 200 20 000 OVERLYS TREPANEL SOLAVSKJERMING
DetaljerR 118av. Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankart merket Selberg Arkitektkontor og datert
Byplankontoret R 118av Arkivsak:07/42655 Munkegata 26, gnr/bnr 402/193, 402/354, Residencekvartalet Reguleringsbestemmelser Planen er datert : 20.08.2008 Dato for siste revisjon av plankartet : 24.11.2008
DetaljerLean Construction Norge fagdag 18. april 2012. 10314/11041 Statsarkivet i Bergen Erfaringer med trimmet bygging
Lean Construction Norge fagdag 18. april 2012 10314/11041 Statsarkivet i Bergen Erfaringer med trimmet bygging Statsarkivet i Bergen Nytt magasin 2320 kvm brutto Statsarkivet i Bergen Ny konserveringsavdeling
DetaljerOslo kommune Plan- og bygningsetaten
Oslo kommune Se adresseliste Dato: 14.10.201 Deres ref: Vår ref (saksnr): 2011557- Oppgis alltid ved henvendelse Arkivkode: 512.1 BESTILLING AV OPPSTARTSMØTE - VIDERESENDING - MARSTRANDGATA 10. Vi orienterer
DetaljerAsker sentrum utbygger og kommune i samarbeid. v/ Tor Arne Midtbø, Asker kommune
Asker sentrum utbygger og kommune i samarbeid v/ Tor Arne Midtbø, Asker kommune Asker kommune 53.000 innbyggere 24.000 arbeidsplasser Tandberg Eiendom AS Familieselskap fra Asker, base i Asker og Oslo
DetaljerVindustyper og fasader. Takform på nytt tak
Rammetillatelse på vilkår Reviderte tegninger Biskopshavn 11 Saksnr. 201206190/7 Bearbeidelse av fasader etter anbefalinger fra Byantikvar: Kommentarer gjelder: Eksisterende situasjon Vindustyper og fasader
DetaljerVollsveien 2A-B. Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no. Kontor. Kontakt. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
Vollsveien 2A-B Vollsveien 2A-B Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 2744 kvm 194 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no 2 Lyse og moderne
DetaljerNÆRINGSEIENDOM - UTLEIEPROSPEKT ALSGÅRDEN, BODØ
Attraktive kontorlokaler med gode parkeringsmuligheter til leie Adresse: Notveien 17, 8013 Bodø Areal: 200 m² - 4000 m² Parkering: Meget god parkeringsdekning Forvalter: Basale Eier: Alsgården AS ved Sparebank1
DetaljerByplan og byanalyse. Hvorfor ny byplan? Hvor er vi nå? Hva forteller byanalysen
Velkommen! Byplan og byanalyse Hvorfor ny byplan? Hvor er vi nå? Hva forteller byanalysen Parallelle planprosesser skal settes sammen som et puslespill Sentrumsplanen 2001 Bygater og kvartaler Boliger
DetaljerVollsveien 2B. Kontor. Kontakt. Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 845 kvm 845 kvm Etter avtale. Megler: Mobil: E-post:
Vollsveien 2B Vollsveien 2B Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra: 845 kvm 845 kvm Etter avtale Kontakt Megler: Mobil: E-post: Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no 2 Lyse og moderne kontorlokaler
Detaljer