Utsikter til egen bolig som motivasjon til rask overgang til arbeid

Transkript

1 Utsikter til egen bolig som motivasjon til rask overgang til arbeid v/prosjektleder Edle Holt Region Øst

2 Kunnskap om muligheter

3 Leie/eie? Hva lønner seg

4 Leilighet til leie DELIKAT 1-ROMS MED BALKONG PÅ SINSEN Leie pr måned 7 600,- Boligtype: Leilighet Soverom 0 Boligareal 36m² VI GODTAR IKKE KOMMUNALGARANTI! Etasje 1. Byggeår 1953 Leilighetsnr 153

5 Leilighet til salgs I SINSEN - Pen 1-roms andelsleilighet med alkove. Varmt vann og fyring inkl. i felleskostnader. Prisantydning ,- Fellesgjeld ,- Totalpris ,- Bjørn Stallares vei Oslo Primærrom 37m² Felleskost. mnd kr 2 836,-

6 Leilighet til salgs II SINSEN- 1- roms med oppussingsbehov. Potensiale. Vv og fyring inkl i fell.utg. Prisantydning ,- Fellesgjeld ,- Totalpris ,-. Fellesformue 3 489,- Felleskost. mnd 2 174,- Primærrom 37m² Eierform Eier (Selveier) 5. etg.

7 Leie/eie på Sinsen Leilighet til leie: (Leie kr fyring kr 400) kr 8.000,- Leilighet til salgs I: Felleskostnader (husleie) inkl. fyring kr 2.836,- + Renter av kjøpesum (kr x 3,06% rente)= kr 3.698,- - Skattelette (28% av kr 3.698,-)= - kr 1.035,- kr 2.663,- = Netto boutgifter i leilighet I: kr 5.499,- Leilighet til salgs II: Felleskostnader (husleie) inkl. fyring kr 2.174,- Renter av kjøpesum (kr x3,06% rente)= kr 3.443,- - Skattelette (28% av kr 3.443,-)= - kr 964,- kr 2.479,- = Netto boutgifter i leilighet II: kr 4.653,-

8 Kunnskap om hva som skal til

9 Krav til betjeningsevne Nettoinntekt - Utgifter til livsopphold - Andre utgifter = Disponibelt til boutgifter + Evt. bostøtte - Driftsutgifter/Husleie i ny bolig = Disponibelt til betjening av boliglån

10 Opplevelse av mestring og kontroll

11 Verktøy for beregning av betjeningsevne Inntekter - Utgifter u.bolig - Driftsutg. bolig = til boliglån Fyll inn de gule feltene Inntekter/utgifter Boligpris/gjeld Brutto inntekt pr. måned Skatt/nettoinntekt etter skatt # 0 Annen (netto) inntekt pr. måned Utgifter til livsopphold (Sifo) ## Andre utgifter pr. måned (f.eks bilutgifter) Annen gjeld - beløp pr. måned Disponibelt til betjening av boutgifter 0 Pris for ønsket bolig Felleskostnader (FDV) / Evt. fellesgjeld Potensiell bostøtte Disponibelt til betjening av lån Lånerente Avdragstid/startlån som kan betjenes 0 Behov for egenkapital/tilskudd 0

12 Verktøy for beregning av betjeningsevne. Inntekter - Utgifter u.bolig - Driftsutg. bolig = til boliglån Fyll inn de gule feltene Inntekter/utgifter Boligpris/gjeld Brutto inntekt pr. måned Skatt/nettoinntekt etter skatt # 16,3 % Annen (netto) inntekt pr. måned Utgifter til livsopphold (Sifo) ## Andre utgifter pr. måned (f.eks bilutgifter) Annen gjeld - beløp pr. måned Disponibelt til betjening av boutgifter Pris for ønsket bolig Felleskostnader (FDV) / Evt. fellesgjeld Potensiell bostøtte Disponibelt til betjening av lån Lånerente 7,00 % Avdragstid/startlån som kan betjenes Behov for egenkapital/tilskudd

13 Verktøy for beregning av betjeningsevne Fyll inn de gule feltene Inntekter/utgifter Boligpris/gjeld. Brutto inntekt pr. måned Skatt/nettoinntekt etter skatt # 16,3 % Inntekter Annen (netto) inntekt pr. måned Utgifter til livsopphold (Sifo) ## Utgifter u.bolig Andre utgifter pr. måned (f.eks bilutgifter) Annen gjeld - beløp pr. måned Disponibelt til betjening av boutgifter Pris for ønsket bolig Driftsutg. bolig Felleskostnader (FDV) / Evt. fellesgjeld Potensiell bostøtte = til boliglån Disponibelt til betjening av lån Lånerente 3,06 % Avdragstid/startlån som kan betjenes Behov for egenkapital/tilskudd

14 Verktøy for beregning av betjeningsevne Fyll inn de gule feltene Inntekter/utgifter Boligpris/gjeld. Brutto inntekt pr. måned Skatt/nettoinntekt etter skatt # 22,4 % Inntekter Annen (netto) inntekt pr. måned Utgifter til livsopphold (Sifo) ## Utgifter u.bolig Andre utgifter pr. måned (f.eks bilutgifter) Annen gjeld - beløp pr. måned Disponibelt til betjening av boutgifter Pris for ønsket bolig Driftsutg. bolig Felleskostnader (FDV) / Evt. fellesgjeld Potensiell bostøtte 0 = til boliglån Disponibelt til betjening av lån Lånerente 3,06 % Avdragstid/startlån som kan betjenes Behov for egenkapital/tilskudd 0

15 Veien til egen bolig Innovasjon Økonomiopplæring i skolen samarbeid og innovasjon To løp i Husbanken Opplæringspakke til OT (Ny GIV) Elevinvolvering Oslo kommune Utdanningsetaten Bjørnholt skole Karlsrud skole Samarbeid Valgfaginnspill

16 Veien til egen bolig Flere unge i inkassokrise Nesten ungdom mellom 18 og 24 år er svartelistet som dårlige betalere. 4,2 prosent av personene i aldersgruppen fra 18 til og med 24 år er registrert med en eller flere betalingsanmerkninger. De har en samlet inkassogjeld på over en halv milliard kroner. I Bank2 har vi spesialisert oss på refinansiering av misligholdt gjeld Betalingsproblemer hos storbyungdom Unge bosatt i store byer har flere betalingsanmerkninger enn landsgjennomsnittet. - Det ordner seg alltid Nesten unge nordmenn greide ikke å betale regningene sine i 2008, og pådro seg betalingsanmerkninger for flere hundre millioner kroner i fjor. - Nettside for ungdom med betalingsproblemer Antall unge som sliter med å betale regningene øker dramatisk. Nærmere hver 5. Inkassosak er mot unge i aldersgruppen år.

17 Veien til egen bolig Idè helhetlig modell: Vise hvordan ulike valg påvirker muligheten til å kjøpe bolig i fremtiden Økonomiopplæring i et helhetsperspektiv - ta ungdom på alvor

18 Idé: Helhetlig modell: Modellen viser den økonomiske sammenhengen mellom inntekt, ulike økonomiske valg og fremtidig mulighet for å skaffe seg egen eid bolig. Inntekt Budsjett: Utgifter til Livsopphold Skatt Impulskjøp Studielån Sparing Boutgifter Bankinnskudd Uforutsette utgifter Fristelser: Forbrukskjøp Boliglån Bilutgifter Forbrukslån Driftsutgifter bolig Veien til egen bolig I tillegg til helhetsforståelse gir modellen mulighet for fordypning i de ulike privatøkonomiske temaene (boblene)

19 Hva er målet? Bygge opp økonomisk kompetanse blant ungdom Veien til egen bolig Hva vil vi oppnå? - Bevissthet knyttet til egne valg - Motivere til utdannelse og jobb - Helhetlig økonomiforståelse - mestring - Stimulere til økt sparing - Flere selvhjulpne på boligmarkedet - Økonomi er praktisk og gøy

20 Veien til egen bolig «Du kan ke ha alt!» Ung Investering: «Bruk pengene dine smart» Oslo kommune Utdanningsetaten Bjørnholt skole Karlsrud skole