Byggesøknad. Generelt. Beskrivelse Tema - Bolig og eiendom - Bygging Beskrivelse

Transkript

1 Byggesøknad Generelt Beskrivelse Tema - Bolig og eiendom - Bygging Beskrivelse Skal du oppføre ny bolig på egen tomt, må du søke kommunen om tillatelse. Det betyr at tiltaket ikke kan settes i gang før tillatelse er gitt. Søknaden må utformes av et firma som har kompetanse til å gjennomføre en søknadsprosess ("ansvarlig søker"). Det kan for eksempel være en byggmester, entreprenør eller arkitekt. Før igangsetting må nødvendig prosjektering være gjennomført, og alle håndverkere (firmaer) ha godkjent ansvarsrett for sine fagområder. SØKNAD En byggesøknad kan fremsettes til kommunen som søknad i flere trinn, ett-trinns søknad, eller enkle tiltak. Forskrift om saksbehandling og kontroll fastsetter hva som faller inn under de enkelte søknadstypene og det er ansvarlig søker som velger søknadsform. I særlige tilfelle kan kommunen etter søknad gi deg personlig ansvarsrett. Det betyr at du gjennomfører tiltaket selv (er selvbygger).målgruppe Tomteeiere, bolig og hytteiere, næringsdrivende innen landbruket og alle næringsdrivende innen bygg- og anleggsbransjen.kriterier/vilkår For å kunne sette i gang tiltaket må søknaden (og eventuelt søknad om dispensasjon fra vilkårene) være godkjent av kommunen. Følgende kriterier må være oppfylt: Nabovarsling må være foretatt Boligen må plasseres i henhold til de generelle kravene i plan- og bygningsloven og ev. byggelinjer i regulerings- eller bebyggelsesplan. Estetisk utforming må tilfredsstille generelle krav i plan- og bygningsloven og ev. anvisninger gitt i regulerings- eller bebyggelsesplan Tiltaket må oppfylle alle relevante byggtekniske krav Tiltaket må ikke være i strid med kommuneplanens arealdel, reguleringsplan eller bebyggelsesplan for øvrig interaktiv - Åpent diskusjonsforum for plan- og byggesak og bygningsteknikk hos Statens bygningstekniske etatblanketter for byggesak - Blanketter for byggesak fra Standard Norge og Statens bygningstekniske etatbyggsøk-bygningbygge bolig

2 Byggeregler Byggsøk - ByggSøk er et offentlig system for elektronisk kommunikasjon i plan- og byggesaker.godkjenning av foretak - Godkjenning av foretak - elektronisk søknadregister over elektroinstallatører - Registeret inneholder alle virksomheter som driver lovlig virksomhet innenfor prosjektering, utførelse og vedlikehold av elektriske anlegg i Norge.Råd ved bruk av håndverkere Sjekkpunktene du trenger når du overtar ny bolig - Forbrukerportalen gir deg alle kontrollpunktene du trenger for å være sikker når du flytter inn i nybygget bolig Veiledning til godkjenning av foretak for ansvarsrett - Et hjelpemiddel til bruk ved klassifisering av byggetiltak og godkjenning av foretak for ansvarsrett etter plan- og bygningsloven. Grad av utnytting og beregning av hvor stort et bygg er og hvor mye du kan utnytte en tomt er knyttet opp mot begreper som BYA, BRA og TU. Utnyttingsgraden og valg av begreper er fastsatt i reguleringsplanen. I miljødepartementets veileder til teknisk forskrift, kan du gjøre deg kjent med reglene. Målgruppe Tomte- og huseiere, eiere av lanbrukseiendommer og nærings- og utleiebygg. Entreprenører, håndtverkere, arkitekter og planleggere. Kriterier/vilkår Plan- og bygningsloven 93, 93 (b), 70, 74 Forskrift om godkjenning av foretak og ansvarsrett kapittel II, III og V Kommunale planer og vedtekter Lover Plan- og bygningsloven Forskrifter Forskrift om godkjenning av foretak for ansvarsrett (GOF) Forskrift om saksbehandling i byggesaker (SAK) Teknisk forskrift (TEK) Pris for tjenesten All saksbehandling tilknyttet byggesaker er ilagt gebyr. Disse vedtas årlig av kommunestyret og skal dekke kommunens kostnader tilknyttet saksbehandling og kontroll etter selvkostprinsippet. Brosjyrer, dokumenter, kart og lignende Byggesøknad Beslektede tjenester Navn Tj.id. Ver. Ver.

3 Bostøtte Byggetiltak (mindre) på bebygd eiendom Eiendom - kjøp i områder med boplikt (nedsatt konsesjonsgrense) Bokmål 2 Bokmål 1 Bokmål Regelverk Gjeldende lov og regelverk Byggevirksomheten kan knyttes til mange ulike lover og forskrifter. De viktigste er Plan- og bygningsloven som grunnleggende for all byggevirksomhet og planlegging av arealer og samfunn. Teknisk forskrift som setter rammer og vilkår for hvordan et bygg skal føres opp. Saksbehandlingsforskriften som bestemmer saksgangen og hvilken type saksbehandling som skal gjelde for ulike typer bygg og Godkjenningsforskriften som setter opp bestemmelser for å kvalifisering de som skal prosjektere et bygg, være ansvarlig for oppføring, eller kontroller av prosjektering eller utførelse og innsending av søknader. Det samme gjelder også for all anleggsvirksomhet som kan knyttes til Plan og bygningsloven. Lover Plan og bygningsloven Forskrifter Godkjenningsforskriften etter PLB Saksbehandling og kontroll Teknisk forskrift Veiledning til saksbehandling og kontroll Veiledning til teknisk forskrift Praktiske opplysninger Søknadskjema Du kan finne alle nødvendige skjemaer til en byggesak ved å følge lenken til Fagmann.no - Søknadsfrist

4 Søknader behandles fortløpende Søknaden sendes til Øyer kommune, Tingberg, 2636 Øyer Saksbehandling Saksbehandling følger bestemmelsene i forvaltningsloven og saksbehandlingsforskriften. Det som oftest forsinker en sak er ufullstendige søknader og søknader som krever innhenting av opplysninger fra andre forvaltningsorganer og søknader som er i strid med en planbestmmelse. Det er derfor viktig å levere inn en komplett søknad. Dersom man er i tvil alt er riktig, så bør man ta kontakt med kommunen for en avklaring. Dersom det er nødvending å sende inn en søknad om dispensasjon forutgående for byggesaksbehandlingen, noe som er nødvendig når et tiltak er i strid med en planbestemmelse, så vil samlet saksbehandlingstid lett komme opp i 3 måneder. Saksbehandlingstid Normalt 3 uker for "enkle tiltak", dvs ett trinns behandling og meldingssaker. Klagemulighet Du kan klage på vedtaket innen tre uker fra du mottok vedtaket. Klagen sender du til kommunen. I klagen skal du angi hva du ønsker endret i vedtaket og begrunne det. Kommunen vil kunne gi deg veiledning. Klageinstans er Fylkesmannen. Før klagen sendes dit, skal kommunen vurdere om det er grunn til å endre vedtaket. Hvis vedtaket opprettholdes, vil saken bli sendt til Fylkesmannen. Kontaktinformasjon Ansvarlig avdeling Navn Bygg areal og geomatikk Leder Nygård, Anja Lena Telefon E-post postmottak@oyer.kommune.no Postadresse Kongsvegen ØYER Besøksadresse Kongsvegen ØYER Åpningstid kl Kontakt-enhet

5 Navn Bygg areal og geomatikk Leder Nygård, Anja Lena Telefon E-post Postadresse Kongsvegen ØYER Besøksadresse Kongsvegen ØYER Åpningstid kl Andre opplysninger Dato oppdatert :11