Nye regler gir deg mer frihet, men også mer ansvar. Du må selv å sørge for at tiltaket er i tråd med lovverket.

Transkript

1 Byggesøknad Generelt Ingress Du kan sette opp en garasje på inntil 50 kvadratmeter eller et tilbygg på 15 kvadratmeter uten å be om tillatelse fra kommunen. Andre byggetiltak: mindre, frittliggende bygning som ikke kan brukes til beboelse frittliggende bygning på bebygd eiendom uten kjeller fasadeendring som ikke fører til at bygningens karakter endres, samt tilbakeføring av fasade Nye regler gir deg mer frihet, men også mer ansvar. Du må selv å sørge for at tiltaket er i tråd med lovverket. Tiltaket må ikke føre til fare eller ulempe for omgivelsene eller være i strid med planog bygningsloven, kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan. Er du i tvil, kontakt kommunen for nærmere informasjon. Husk at du er selv ansvarlig for byggetiltaket. Når tiltaket er ferdigstilt, må du melde fra til kommunen om plasseringen av bygningen slik at kommunen kan oppdatere kart- og matrikkeldataene. Beskrivelse Fra 1. juli 2015 kan du blant annet sette opp en garasje på inntil 50 kvadratmeter eller et tilbygg på 15 kvadratmeter uten at du trenger å be om tillatelse fra kommunen først. Her er en oversikt over byggetiltak du ikke trenger å søke kommunen om tillatelse til å utføre. mindre, frittliggende bygning som oppføres på bebygd eiendom, og som ikke kan brukes til beboelse frittliggende bygning som er større enn bygninger som nevnt i første punkt, som oppføres på bebygd eiendom, og som verken skal brukes til beboelse eller annet varig opphold, og som ikke underbygges med kjeller mindre, frittliggende byggverk knyttet til drift av jordbruks-, skogbruks- og reindriftsområder mindre tiltak i eksisterende byggverk

2 mindre tiltak utendørs fasadeendring som ikke fører til at bygningens karakter endres, samt tilbakeføring av fasade til tidligere dokumentert utførelse andre mindre tiltak som kommunen finner grunn til å frita fra søknadsplikten Forenklingen av reglene gir deg mer frihet til å bygge, men du får også mer ansvar. Du må selv å sørge for at det du ønsker å bygge, er i tråd med lovverket. Du finner en full opplisting av type tiltak som ikke krever søknad og tillatelse i planog bygningsloven med forskrift (se lenker i feltet Regelverk under). Det er ikke noe formelt krav om nabovarsel, men det kan ofte være en fordel at du snakker med naboer som kan tenkes å bli berørt av tiltaket. Det er en forutsetning at byggetiltakene ikke er i strid med krav i lov, forskrift og kommune- og reguleringsplan. Vær spesielt oppmerksom på at tillatt utnyttelsesgrad og regelen om minst fire meters avstand til nabogrensen ikke overskrides. Målgruppe Kriterier/vilkår Tiltaket må ikke føre til fare eller ulempe for omgivelsene. Det skal ikke være i strid med plan- og bygningsloven, kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan. Er du i tvil om byggetiltaket oppfyller vilkårene, så kontakt kommunen for nærmere informasjon. Husk at du er selv ansvarlig for at byggetiltaket ikke skjer i strid med de reglene som er nevnt. Ønsker du dispensasjon fra gjeldende bestemmelser, må du uansett sende en søknad. Pris for tjenesten All saksbehandling tilknyttet byggesaker er ilagt gebyr. Disse vedtas årlig av

3 kommunestyret og skal dekke kommunens kostnader tilknyttet saksbehandling og kontroll etter selvkostprinsippet. Disse gebyrene finner du i kommunens gebyrregulativ. Brosjyrer, dokumenter, kart og lignende Direktoratet for byggkvalitet Samarbeidspartnere Beslektede tjenester Navn Tj.id. Ver. Ver. Byggetiltak (mindre) på bebygd eiendom Eiendom - kjøp i områder med boplikt (nedsatt konsesjonsgrense) Bokmål 1 Bokmål Regelverk

4 Gjeldende lov og regelverk Byggevirksomheten kan knyttes til mange ulike lover og forskrifter. De viktigste er Plan- og bygningsloven som grunnleggende for all byggevirksomhet og planlegging av arealer og samfunn. Teknisk forskrift som setter rammer og vilkår for hvordan et bygg skal føres opp. Saksbehandlingsforskriften som bestemmer saksgangen og hvilken type saksbehandling som skal gjelde for ulike typer bygg og Godkjenningsforskriften som setter opp bestemmelser for å kvalifisering de som skal prosjektere et bygg, være ansvarlig for oppføring, eller kontroller av prosjektering eller utførelse og innsending av søknader. Det samme gjelder også for all anleggsvirksomhet som kan knyttes til Plan og bygningsloven. Lover Lov om planlegging og byggesaksbehandling (plan- og bygningsloven) 20-5 Tiltak som er unntatt fra søknadsplikt Plan og bygningsloven Forskrifter Forskrift om byggesak 4-1 Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse Godkjenningsforskriften etter PLB Saksbehandling og kontroll Teknisk forskrift Veiledning til saksbehandling og kontroll Veiledning til teknisk forskrift Retningslinjer Bygg uten å søke Hvor stort kan du bygge Praktiske opplysninger Søknadskjema Du kan finne alle nødvendige skjemaer til en byggesak ved å følge lenken til Fagmann.no - Søknadsfrist Søknader behandles fortløpende

5 Søknaden sendes til Øyer kommune, Tingberg, 2636 Øyer Saksbehandling Saksbehandling følger bestemmelsene i forvaltningsloven og saksbehandlingsforskriften. Det som oftest forsinker en sak er ufullstendige søknader og søknader som krever innhenting av opplysninger fra andre forvaltningsorganer og søknader som er i strid med en planbestmmelse. Det er derfor viktig å levere inn en komplett søknad. Dersom man er i tvil alt er riktig, så bør man ta kontakt med kommunen for en avklaring. Dersom det er nødvending å sende inn en søknad om dispensasjon forutgående for byggesaksbehandlingen, noe som er nødvendig når et tiltak er i strid med en planbestemmelse, så vil samlet saksbehandlingstid lett komme opp i 3 måneder. Saksbehandlingstid Normalt 3 uker for "enkle tiltak", dvs ett trinns behandling og meldingssaker. Klagemulighet Du kan klage på vedtaket innen tre uker fra du mottok vedtaket. Klagen sender du til kommunen. I klagen skal du angi hva du ønsker endret i vedtaket og begrunne det. Kommunen vil kunne gi deg veiledning. Klageinstans er Fylkesmannen. Før klagen sendes dit, skal kommunen vurdere om det er grunn til å endre vedtaket. Hvis vedtaket opprettholdes, vil saken bli sendt til Fylkesmannen. Kontaktinformasjon Ansvarlig avdeling Navn Plan, byggesak og oppmåling Postadresse Kongsvegen ØYER Besøksadresse 2636 ØYER Andre opplysninger Dato oppdatert :39