Tilstand og tiltak, Forpakterbolig Holmeegenes

Transkript

1 Tilstand og tiltak, Forpakterbolig Holmeegenes T R O D A H L A R K I T E K T E R T R O D A H L A R K I T E K T E R 1

2 2

3 Innledning - beskrivelse av arbeid Mosvatnet T R O D A H L A R K I T E K T E R Stavanger sentrum Holmeegenes Formålet med denne rapporten er å gi en oversikt over tilstanden til interiøret i boligdelen på Holmeegenes, slik at potensielle oppdragstakere får en innføring i oppdragets innhold. Holmeegenes er et fredet anlegg på Eiganes i Stavanger. Den aktuelle bygningen er oppført i perioden , og består av fjøs, låve og forpakterbolig. Fjøs og låve er snart ferdig restaurert og boligen står nå for tur. Anlegget er fredet, og formålet med konserveringen er hovedsakelig å ta vare på det historiske materialet slik det så ut i fredningsøyeblikket. Arbeidet går i hovedsak ut på å rense og reparere tapeter, ny papping der det trengs, rensing og reparering av linoleumsbelegg og forskjellig malingsarbeid. For å sikre anlegget mot brann er det installert et slukkningsanlegg. Dette bør males i samme farge som bakgrunnen og en må reparere og male der det er borret gjennom vegger og lister. Rapporten tar for seg ett og ett rom og beskriver dette fra gulv til tak. Vi har også skrevet litt om hvilke tiltak vi mener må gjøres. For beregning av fastpris på dette oppdraget anbefales en forundersøkelse på stedet. Noe av arbeidet som er beskrevet gjelder andre håndtverksyrker, men er tatt med for å gi en helhetlig oversikt. Disse punktene er krysset av i skjemaene. Tilbudsgiver må redegjøre for metode, valg av materialer og teknikker. Noen steder må tiltak vurderes av tilbudsgiver. Dette må forklares og begrunnes i pristilbud. Prosjektleder/plassansvarlig må kunne beherske norsk skriftlig og muntlig. Avgjørelser som fattes på byggemøter må plassansvarlig kunne formidle videre til de utførende. Det bes også om fagbrev og referanser fra tilsvarende arbeider samt at det framlegges referanseprosjekt. Dersom tilbudsgiver mener at foreslåtte tiltak i rapporten ikke er riktig framgangsmåte/feil, så har den et ansvar om å melde fra om dette til arkitekten/byggherre i god tid, slik at eventuele feil kan drøftes og rettes opp. For å garantere kvalitet på utført arbeid foreslås det at den oppdragstaker som blir engasjert, setter i stand et prøverom før endelig kontrakt skrives. T R O D A H L A R K I T E K T E R 3

4 4

5 1. etasje T R O D A H L A R K I T E K T E R 5

6 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo Gang 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse 114 Teknisk Entre 115 Trapp 111 Kott 109 Vaskerom 117 Gang Stue 116 Kjøkken 110 Bad 101 Vindfang A D B C 113 Vindfang/trapp 112 Kott 1. etasje 6

7 Rom 101, Vindfang Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak Papp i tak har små sprekker. Renses Repareres Vegg Vegg med brystningspanel og veggpapp. veggpapp er håndmalt. Maling på papp flasser. Papp løsner mot dør. Konservere Retusjere Vindu, dører og åpninger med omramning. Ådret maling på dører. Jugenddører med glass. Retusjere og konservere Gulv Gjennomfarget flis. Noen fliser ligger løse. Legge i løse fliser Rengjøre x Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 7

8 8

9 Maling på ytterdør flasser Håndmalt dekormaling T R O D A H L A R K I T E K T E R Små sprekker i takpapp Håndmalt dekormaling 9

10 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo Gang 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse A 114 Teknisk Stue D 102 Entre B 116 Kjøkken 115 Trapp 111 Kott 110 Bad 109 Vaskerom 117 Gang C 101 Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp 1. etasje 10

11 Rom 102, Entre Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Tak i god stand, noen skader inn mot taklister. Retusjere Vegg Vegger med brystningspanel og papp. Papp er håndmalt med dekor som i yttergang. Maling på papp og brystingspanel flasser. Retusjere og Konservere Vindu, dører og åpninger med omramning. Ådret maling på dører. Maling flasser. Retusjere Konservere Gulv Tregulv er tatt av i forbindelse med restaurering. Legge tilbake gulv x Brannmur Papp med håndmalt dekormaling er lagt utenpå brannmur. Papp og maling sprekker. Retusjere Konservere Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 11

12 A B 12 C D

13 Maling på dørkarmer flasser Maling på dørkarmer og brystningspanel flasser Dekormaling og papp sprekker T R O D A H L A R K I T E K T E R Dekormaling løsner fra pappen Dekormaling løsner fra pappen 13

14 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo Gang 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse A 114 Teknisk D 103 Stue B 102 Entre 116 Kjøkken 115 Trapp 111 Kott 110 Bad 109 Vaskerom 117 Gang Vindfang 112 Kott C 113 Vindfang/trapp 1. etasje 14

15 Rom 103, Stue Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Tradisjonelt trukket og malt papptak. Tak og lister er malt med spenningssterk alkydmaling. Maling sprekker og flasser. Taket har en stukkatur i midten. Koservere og sikre Retusjere Vegg Limfarget tapet strukket på papp. Veggen har en bord som skiller tapet fra malt papp. Papp buler. Store skader på tapet i hjørne melom vegg B og C. Tørrense Konservere Retusjere NB! Må ikke rense med vann da limfarge ikke tåler dette!!! Spor etter eldre tapet. Vindu, dører og åpninger med omramning Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. Retusjeres Sikring og konservering Gulv Linoleumsbelegg. Gulvet er tatt av. Legge tilbake gulvet med belegg Konservere Retusjere Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 15

16 A B 16 C D

17 Skader i tapet mellom vegg B og C Skader i tapet mellom vegg B og C Rift i veggpapp Maling i tak flasser T R O D A H L ASprekker R K I T Ei veggpapp K T E R Maling på dør flasser, vegg B Stukkatur i tak 17

18 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo A 118 Gang 2566 D B 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse C 114 Teknisk Entre 115 Trapp 111 Kott 109 Vaskerom 117 Gang Stue 116 Kjøkken 110 Bad 101 Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp 1. etasje 18

19 Rom 104, Stue Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Papptak og trelister. Tak og lister er malt med spenningssterk alkydmaling. Maling sprekker og flasser. Koservere og sikre Fjerning av løs alkydmaling Retusjere Vegg Limfarget tapet strukket på papp. Veggen har en bord som skiller tapet fra malt papp. Papp buler. Noen små skader etter lekkasje. Tørrense Konservere Retusjere Eldre tapet bak ytterste lag. Vindu, dører og åpninger med omramning. Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. NB! Må ikke rense med vann da limfarge ikke tåler dette!!! Retusjere Sikre og konservere Gulv Linoleumsbelegg på gulv. Retusjering Konservere Brannmur Ny alkydmaling Tilstand? Rense Innredning Ovn Rengjøre Restaurere Spor etter dekorbord under maling. Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 19

20 A B 20 C D

21 Maling i tak flasser Vannskadet tapet rundt vindu, vegg A T R O D A H L A R K I T E K T E R Maling i tak flasser Brannmur og ovn 21

22 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo A 118 Gang 2566 D 104 Stue 105 Stue 106 Stue B 107 Stue 108 Pikeværelse C 114 Teknisk Entre 115 Trapp 111 Kott 109 Vaskerom 117 Gang Stue 116 Kjøkken 110 Bad 101 Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp 1. etasje 22

23 Rom 105, Stue Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Papptak og trelister. Tak og lister er malt med spenningssterk alkydmaling. Sterk degenerering av tak. Maling sprekker og flasser. Koservere og sikre Fjerning av løs alkydmaling Retusjere Vegg Nyere tapet strukket på papp. Papp buler. Tørrense Konservere Retusjere Spor etter læraktig tapet bak. NB! Må ikke rense med vann!!! Vindu, dører og åpninger med omramning. Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. Fjerne løs alkydmaling Retusjere Sikre og konservere En av døråpningene er laget i sener tid. Gulv Linoleumsgulv tatt av. Legge tilbake gamelt linoleumsgulv Rense Retusjere Konservere Brannmur Brannmuren er delvis pusset og tapetsert. Fjerne bom og pusse om (Murerarbeid) x Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 23

24 A B 24 C D

25 Buling i tapet Maling i tak flasser Flere lag med tapet T R O D A H L A R K I T E K T E R Murpuss har sprukket Murpuss har sprukket og løsnet 25

26 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo A 118 Gang 2566 D 104 Stue 105 Stue 106 Stue B 107 Stue 108 Pikeværelse C 114 Teknisk Entre 115 Trapp 111 Kott 109 Vaskerom 117 Gang Stue 116 Kjøkken 110 Bad 101 Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp 1. etasje 26

27 Rom 106, Stue Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Papptak og trelister. Tak og lister er malt med spenningssterk alkydmaling. Sterk degenerering av tak. Maling sprekker og flasser. Tak pappet om flere ganger, siste gang mest trolig på 70-tallet. Pappes om og males. Vegg Nyere tapet strukket på papp. Papp buler. Tapet er sterkt degenerert. Tapet løsnet rundt dør til rom 107. Pappes om og tapetseres Tørrense Konservere Retusjere Spor etter grønnmalt panel. Spor etter blå/grønn malt papp. Vindu, dører og åpninger med omramning. Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. Retusjere Sikre og konservere Gulv Linoleumsgulv? Gulvet er tatt av. Rense Retusjere Konservere Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 27

28 A B 28 C D

29 Spor etter dekormaling Grønnmalt panel Store rifter og bulinger i tak- og veggpapp T R O D A H L A R K I T E K T E R Store rifter og bulinger i tak- og veggpapp Spor etter flere lag med tapet/maling 29

30 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo A 118 Gang Stue 105 Stue 106 Stue D B 107 Stue 108 Pikeværelse C Teknisk Entre 115 Trapp 111 Kott 109 Vaskerom 117 Gang Stue 116 Kjøkken 110 Bad 101 Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp 1. etasje 30

31 Rom 107, Stue Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Nyere papptak og trelister. Tak og lister er malt med spenningssterk alkydmaling. Sterk degenerering av tak. Maling sprekker og flasser. Pappes om og males Vegg Nyere tapet strukket på papp. Papp buler. Tørrense Konservere Retusjere Rester etter flere lag med tapet Vindu, dører og åpninger med omramning. Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. Retusjere Sikre og konservere Gulv Linoleumsgulv? Gulvet er tatt av. Rense Retusjere Konservere Brannmur Sprekker i puss Fjerne bom Reparere puss x Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 31

32 A B 32 C D

33 Maling sprukket og flasser på dørkarmer og lister T R O D A H L A R K I T E K T E R Takpapp har sprukket Sprukket murpuss 33

34 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo A 118 Gang Stue 105 Stue 106 Stue D 107 Stue 108 Pikeværelse B C Teknisk Entre 115 Trapp 111 Kott 109 Vaskerom 117 Gang Stue 116 Kjøkken 110 Bad 101 Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp 1. etasje 34

35 Rom 108, Pikeværelse Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Det har vært papp i tak tidligere, denne er nå tatt ned. Taket har en stukkatur i midten. Råteskade i takpanel, nordvestlige hjørne. Taklister demonteres. Pappes på nytt Råteskade repareres Vegg Vindu, dører og åpninger med omramning. Gulv Tapet trukket på papp. Skjelden tapet. Linoljekit er rullet på. Få eksempler på dette i dag. Fuktskader på tapet under område med råte i tak, over vindu og ved skap. Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. Har vært tregulv med linoleumsbelegg. Dette er tatt av. Tørrense Konservere Retusjere Retusjere Sikre og konservere Reetablere linoleumsbelegg Renses Konservere Det kan se ut til at det har vært en døråpning mellom pikeværelset og gang 118. Brannmur Malt, noen sprekker i puss. Skadet puss repareres og males Innredning Skap er malt med alkydmaling. Maling flasser. Vask langs vegg D. Retusjere Rengjøre Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 35

36 A B 36 C D

37 Skader på tapet, trolig etter vann Vannskade på tapet T R O D A H L A R K I T E K T E R Bjelkelag i gulv Stukkatur i tak Vannskade på tapet 37

38 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo Gang 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse 114 Teknisk A Entre 115 Trapp 111 Kott 109 Vaskerom 117 Gang Stue 116 Kjøkken 110 Bad D B 101 Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp C 1. etasje 38

39 Rom 109, Vaskerom Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Malt panel i tak. Tørrense Konservere Vegg Malt panel på vegger. Konservere Vindu, dører og åpninger med omramning. Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. Vaske Ikke flikke på skader, vise patina? Gulv Steingulv Rengjøre Brannmur Malt. Noen steder er maling og puss slitt bort. Rengjøre Ikke flikke på skader, vise patina? Innredning Hyller og ovn. Rengjøre Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 39

40 A B 40 C D

41 Maling og puss har løsnet på brannmur Panel i tak T R O D A H L A R K I T E K T E R Panel på vegger Maling flasser Vannskade i vinduskarm på tapet 41

42 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo Gang 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse 114 Teknisk A Stue 102 Entre 116 Kjøkken 115 Trapp 111 Kott D 110 Bad B 109 Vaskerom 117 Gang Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp C 1. etasje 42

43 Rom 110, Bad Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Pappet tak med stukkatur. Vegg Tapet strukket på papp. Papp buler og rivner. Tapet er malt over med spenningssterk maling. Maling flasser. Pappes og tapetseres på nytt Vindu, dører og åpninger med omramning. Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. Retusjere Sikre og konservere Gulv Tregulv? Gulvet er tatt av. Legge tilbake gulv x Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 43

44 A B 44 C D

45 Bulinger i tak- og veggpapp Maling flasser T R O D A H L A R K I T E K T E R Rifter i veggpapp Maling flasser 45

46 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo Gang 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse 103 Stue 102 Entre 116 Kjøkken 115 Trapp 114 Teknisk A D 111 Kott C B 110 Bad 109 Vaskerom 117 Gang Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp 1. etasje 46

47 Rom 111, Kott Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Papptak og trelister. I god stand. Vegg Tapet strukket på papp. Papp buler og rivner. Tapet bukler og har noen skader. Rense Retusjere Konservere Vindu, dører og åpninger med omramning. Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. Retusjere Sikre og konservere Reparere Gulv Gulvet er tatt av. Legge tilbake gulv x Innredning Rommet har vegghengte hyller. Rengjøre Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 47

48 A B 48 C D

49 Tak T R O D A H L A R K I T E K T E R Rift i tapet og veggpapp Skader i tapet i hjørne A-D 49

50 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo Gang 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse Teknisk Entre 115 Trapp 111 Kott 109 Vaskerom 117 Gang Stue 101 Vindfang 116 Kjøkken A D 112 Kott B 110 Bad 113 Vindfang/trapp C 1. etasje 50

51 Rom 112, Kott Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Malt panel. Rengjøre Vegg Blåmalt panel. Rengjøre Vindu, dører og åpninger med omramning. Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. Rengjøre Gulv Tregulv er tatt av. Reetablere gulv x Innredning Stedbygde hyller og skap. Delvis malt. Rengjøre Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 51

52 A B 52 C D

53 Vindu T R O D A H L A R K I T E K T E R 53

54 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo Gang 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse 114 Teknisk Entre 115 Trapp 111 Kott 109 Vaskerom 117 Gang Stue 116 Kjøkken 110 Bad 101 Vindfang A D113 B Vindfang/trapp C 112 Kott 1. etasje 54

55 Rom 113, Vindfang/trapp Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Malt panel. Rengjøre Vegg Blåmalt panel. Rengjøre Vindu, dører og åpninger med omramning. Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. Rengjøre Retusjere Gulv Tregulv? Er tatt av. Legge tilbake gulv x Trapp Malt tretrapp, litt skader i maling. Noen skader er fra slitasje, andre kan ha oppstått under flytting av møbler evt. tidligere raparasjoner. Rengjøre Retusjere Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 55

56 A A 56 C D B

57 T R O D A H L A R K I T E K T E R 57

58 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo Gang 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse 102 Entre 115 Trapp 114A Teknisk B D 111 Kott 109 Vaskerom 117 Gang Stue 116 Kjøkken C 110 Bad 101 Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp 1. etasje 58

59 Rom 114, Under trapp/teknisk Rommet brukes til tekninske installasjoner og er dermed ikke beskrevet. T R O D A H L A R K I T E K T E R 59

60 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo Gang 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse 103 Stue 102 Entre 116 Kjøkken A E B D 115 Trapp C 114 Teknisk 111 Kott 110 Bad 109 Vaskerom 117 Gang Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp 1. etasje 60

61 Rom 115, Trapp Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Malt trepanel. Rengjøre Vegg Gulmalt panel, noen skader i maling. Rengjøre Retusjere Vindu, dører og åpninger med omramning. Rengjøre Retusjere Gulv Tregulv. Rengjøre Trapp Noen skader og slitasje på håndløper og i opptrinnene. Nyere skader kan retusjeres, slitasje beholdes for å vise patina. Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 61

62 62 Dør mot stue Takvindu

63 T R O D A H L A R K I T E K T E R Trapp Trapp 63

64 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo Gang 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse 103 Stue 102 Entre G A 116 Kjøkken C B 115 Trapp 114 Teknisk 111 Kott 110 Bad 109 Vaskerom 117 Gang Vindfang 112 Kott F D E 113 Vindfang/trapp 1. etasje 64

65 Rom 116, Kjøkken Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Trepanel i taket. Har vært papp, men denne er tatt bort i dag. Pappes på nytt Vegg Panel. Malte overflater. Maling har sprukket og flasser flere steder. Fliser rundt tidliger ildsted og over vask. Rengjøre Retusjere Vindu, dører og åpninger med omramning. Gulv Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. Store skader i maling i vindusåpningene. Gulvet er tatt av. Hadde et nyere linoleumsgulv som er tatt av. Fliser rundt ovn. Noen av flisene er sprukket. Retusjere Sikre og konservere Innredning Malt nylig. Rengjøre Legge nytt linoleumsgulv av gammel type Fliser rengjøres og legges tilbake Reparere ødelagte fliser Brannmur Puss og maling er sprukket. Reparere puss Retusjere Sikre og konservere Bod under trapp Malte vegger Boden konserveres og beholdest mest mulig slik som den er i dag Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 65

66 A B CB 66 B, D,F E, D

67 G Panelt tak, papp fjernet T R O D A H L A R K I T E K T E R H Puss og maling Skader har sprukket i tapet på i hjørne brannmur A-D 67

68 Maling på dør har sprekker og flasser 68 Lister rundt vindu Maling på panel har sprekker og flasser

69 G Fliser over vask T R O D A H L A R K I T E K T E R Vinduskarm Bod under trapp Skader i tapet i Vinduskarm hjørne A-D 69

70 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo Gang 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse A Entre 115 Trapp 114 Teknisk 111 Kott 109 Vaskerom D 117 Gang B Stue 116 Kjøkken 110 Bad 101 Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp C 1. etasje 70

71 Rom 117, Gang Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Malt trepanel Rengjøre Vegg Utmurt bindignsverk. Settes i stand av tømrer og murer. x Vindu, dører og åpninger med Det har blitt skvettet puss og kalk Dører rengjøres evt. males omramning. på ytterdør/port. Gulv Steinheller Legges tilbake x Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 71

72 72

73 T R O D A H L A R K I T E K T E R 73

74 altan 140 Rom under toalett 119 Utedo 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse A 118 Gang D B C Teknisk Entre 115 Trapp 111 Kott 109 Vaskerom 117 Gang Stue 116 Kjøkken 110 Bad 101 Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp 1. etasje 74

75 Rom 118, Gang Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Trepanel, har muligens vært papp. Rengjøre Vegg Utmurt bindingsverk. Murer setter i stand vegg. Spor etter dør inn til pikeværelse. Vindu, dører og åpninger med omramning. Lasurmaling. Mye skader på begge sider. Rengjøre Retusjere evt. male Gulv Steinheller, mangler noen. Rengjøre Legge på plass steinheller Supplere de steinhellene som mangler med tilsvarende steinheller. x Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 75

76 A B 76 C B

77 T R O D A H L A R K I T E K T E R C 77

78 altan A D119 Utedo B C 140 Rom under toalett Gang 104 Stue 105 Stue 106 Stue 107 Stue 108 Pikeværelse 114 Teknisk Entre 115 Trapp 111 Kott 109 Vaskerom 117 Gang Stue 116 Kjøkken 110 Bad 101 Vindfang 112 Kott 113 Vindfang/trapp 1. etasje 78

79 Rom 119, Utedo Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Malt trepanel i god stand. Rense Konservere Vegg Malt trepanel i god stand. Rense Konservere Vindu, dører og åpninger med Dør malt med alkydmaling. Retusjere omramning. Gulv Linoleumsbelegg. Rense Konservere Innredning Benk med åpning. Rengjøre Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 79

80 80

81 T R O D A H L A R K I T E K T E R 81

82 82

83 Priser 1. etasje Rom Maling av sprinkleranlegg og tilhørende skader Sum: Pris T R O D A H L A R K I T E K T E R Mva: 83

84 84

85 2. etasje T R O D A H L A R K I T E K T E R 85

86 206 kott 212 kott Takhøyde kott 205 sov skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 204 stue 207 gang/trapp 219 loftsgang 221 heis/t 202 sov 218 trapp hyller 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom D A C 201 kott B 209 kott 217 kott skap skråtak vegghøyde: 60cm Takhøyde etasje 86

87 Rom 201, Kott Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Umalt trepanel. Rengjøre Vegg Umalt trepanel. Rengjøre Vindu, dører og åpninger med omramning. Takvindu. Rengjøre Gulv Linoleumsbelegg. Rengjøre Konservere Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 87

88 88 Dør inn til kott

89 T R O D A H L A R K I T E K T E R 89

90 206 kott 212 kott Takhøyde kott A 205 sov skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 204 stue 221 heis/t C 202 sov B 207 gang/trapp 219 loftsgang 218 trapp hyller D 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap vegghøyde: 60cm 2. etasje 90

91 Rom 202, Soverom Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Papptak og trelister. 2 stk. enkel stukkatur i tak. Noen sprekker i papp. Reparere Vegg Pappet og malt vegg. Stor rift på vegg C. Noen skader under vindu - maling flasser. Vegg C pappes på nytt Øvrige vegger retusjeres Vindu, dører og åpninger med omramning. Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. Retusjere Sikre og konservere Gulv Linoleumsbelegg. Rense Retusjeres Konservere Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 91

92 A B 92 C D

93 Rift i veggpapp Pappet tak med stukkatur T R O D A H L A R K I T E K T E R Maling flasser 93

94 D A C 203 kott B 205 sov 206 kott skråtak 212 kott 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom Takhøyde stue 207 gang/trapp 219 loftsgang 221 heis/t 202 sov 218 trapp hyller 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap vegghøyde: 60cm 2. etasje 94

95 Rom 203, Kott Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Umalt trepanel Rengjøre Vegg Umalt trepanel Rengjøre Vindu, dører og åpninger med omramning. Gulv Linoleumsbelegg på gulv Rense Konservere Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 95

96 96

97 T R O D A H L A R K I T E K T E R 97

98 A 206 kott 212 kott Takhøyde kott D 204 stue B 205 sov skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 221 heis/t 202 sov C 207 gang/trapp 219 loftsgang 218 trapp hyller 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap vegghøyde: 60cm 2. etasje 98

99 Rom 204, Stue Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Papptak og trelister. Noe avflasing av maling på papp. Enkel stukkatur i taket. Male om Vegg Pappet og malt. Stor rift i papp på vegg B. Rift i vegg A. Pappe om og male vegg A og B Øvrige vegger retusjeres Vindu, dører og åpninger med omramning. Malt med nyere maling. Sprekker og flasser. Repareres Retusjere Gulv Linoleumsbelegg på gulv. I god stand, noen skader rundt ovn. Renses Konservere Ovn og brannmur Maling flasser, småskader rundt pipe/mur Reparere Retusjere Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 99

100 100

101 Lekkasje rundt pipe Fuktskader i vinduskarm Rift i veggpapp T R O D A H L A R K I T E K T E R Sprukket maling i taket Skader i linoleumsbelegg rundt ovn 101

102 206 kott 212 kott 203 kott 204 stue D A 205 sov C B skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom Takhøyde heis/t 207 gang/trapp 219 loftsgang 202 sov 218 trapp hyller 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap vegghøyde: 60cm 2. etasje 102

103 Rom 205, Soverom Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Pappet og malt. Maling flasser. Retusjeres Vegg Pappet og malt. Store rifter i papp på vegg B og D. Veg B og D pappes på nytt og males Øvrige vegger retusjeres Merker etter bilder som følge av falming av maling, må dokumenteres. Vindu, dører og åpninger med omramning. Maling flasser i åpning til takvinduer. Retusjere Gulv Innredning Linoleumsgulv. Store skader i gulv under takvindu. Rense Retusjere Evt. Legges nytt linoleumsgulv av gammel type Spor etter et stedbygget skap i hjørne mellom vegg A og B. Linoleumsbelegg er ikke lagt her. Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 103

104 104

105 Takvindu Rifter i veggpapp Rift i veggpapp T R O D A H L A R K I T E K T E R Sprukket maling i taket Skader i linoleumsbelegg under vindu 105

106 D A C 206 kott B 212 kott Takhøyde kott 205 sov skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 204 stue 207 gang/trapp 219 loftsgang 221 heis/t 202 sov 218 trapp hyller 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap vegghøyde: 60cm 2. etasje 106

107 Rom 206, Kott Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Umalt trepanel Rengjøre Vegg Umalt trepanel. Fukt og råteskader noen steder. Rengjøre Reparere Vindu, dører og åpninger med omramning. Gulv Linoleumsbelegg på gulv. Gulv delvis tatt av pga. reparasjoner. Reparere gulv Reparere linoleumsbelegg Konserevere Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 107

108 108

109 T R O D A H L A R K I T E K T E R 109

110 206 kott 212 kott Takhøyde kott 205 sov skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 204 stue 202 sov F E A 207 gang/trapp B 219 loftsgang 221 heis/t D 218 trapp hyller 208 sov C 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap vegghøyde: 60cm 2. etasje 110

111 Rom 207, Gang/trapp Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Malt trepanel. Rense Vegg Malt trepanel, i god stand. Rense Vindu, dører og åpninger med omramning. Malt med moderne alkydmaling, maling flasser. Dør med utskjæringer. Glass er kunst og maling flasser i dør. Retusjeres Sikre og konservere Knust glass byttes ut med nytt Gulv Linoleumsbelegg/papp? Renses Retusjeres Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 111

112 A og F B C D E 112

113 T R O D A H L A R K I T E K T E R 113

114 206 kott 212 kott Takhøyde kott 205 sov skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 204 stue 207 gang/trapp 219 loftsgang 221 heis/t 202 sov F A 208 sov B 218 trapp 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom hyller 201 kott E D C 209 kott 217 kott skap skråtak vegghøyde: 60cm Takhøyde etasje 114

115 Rom 208, Soverom Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Pappet tak. Noen skader, rifter og maling flasser. Enkel klassisistisk stukkatur i tak. Rense Retusjere Tak pappes på nytt Vegg Pappet og malt. papp buler noen steder. Tørrense Retusjere Vindu, dører og åpninger med omramning. Gulv Maling flasser. Linoleumsbelegg. Store skader rundt pipe og vask. Males på nytt med samme type maling som er fra før eller retusjeres Tørrense Retusjere Sikre Konservere Brannmur Vannlekkasje ved pipe Tette lekajse Pusse Male mur Innredning Vask med noen skader. Rense Retusjere Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 115

116 A A 116 B C

117 E T R O D A H L A R K I T E K T E R D F 117

118 Fuktskader ved pipe, maling er sprukket og flasser i tak. Skader i veggpapp 118 Skadet linoleumsbelegg rundt vask Skader i linoleumsbelegg rundt pipe

119 T R O D A H L A R K I T E K T E R 119

120 206 kott 212 kott Takhøyde kott 205 sov skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 204 stue 207 gang/trapp 219 loftsgang 221 heis/t 202 sov 218 trapp hyller 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom 201 kott 209 kott A D B C 217 kott skap vegghøyde: 60cm skråtak Takhøyde etasje 120

121 Rom 209, Kott Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Umalt trepanel Rengjøre Vegg Umalt trepanel Rengjøre Vindu, dører og åpninger med omramning. Gulv Linoleumsbelegg på gulv. Rense Konservere Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 121

122 122

123 Panel med blåskjær, tapetrester på vegg B Linoleumsbelegg på gulv T R O D A H L A R K I T E K T E R Skader i linoleumsbelegg rundt pipe 123

124 206 kott A 212 kott 203 kott 205 sov D skråtak B 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom Takhøyde stue C 221 heis/t 207 gang/trapp 219 loftsgang 202 sov 218 trapp hyller 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap vegghøyde: 60cm 2. etasje 124

125 Rom 210, Loftsrom Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Umalt trepanel Rengjøre Reparasjoner av tømrere x Vegg Umalt trepanel. Noen råteskader. Rengjøre Reparasjoner av tømrere x Vindu, dører og åpninger med omramning. Umalt tre. Reparasjoner av tømrere x Gulv Umalt tregulv. Rengjøre Reparasjoner av tømrere x NB! Dette rommet settes i stand av tømrere T R O D A H L A R K I T E K T E R 125

126 A B 126 C D

127 Takvindu E T R O D A H L A R K I T E K T E R D F 127

128 206 kott 212 kott 203 kott 205 sov skråtak D A 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom B Takhøyde stue C 221 heis/t 207 gang/trapp 219 loftsgang 202 sov 218 trapp hyller 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap vegghøyde: 60cm 2. etasje 128

129 Rom 211, Loftsrom/kjøkken Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Malt trepanel Rengjøre Vegg Malt trepanel, maling flasser Rengjøre Retusjere Vindu, dører og åpninger med omramning. Nyere maling på dør, flasser. Rense Fjerne løs maling Retusjere Gulv Linoleumsbelegg på gulv, noen skader, sprekker. Rense Retusjere Konservere Innredning Malt kjøkkenbenk i tre. Benk i sink. Kjøkkenbenk i tre rengjøres og males. evt. retusjeres. Sinkbenk rengjøres. Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 129

130 A B 130 C D

131 Skadet linoleumsbelegg Skadet linoleumsbelegg T R O D A H L A R K I T E K T E R D 131

132 203 kott skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 205 sov D 212 Akott 206 kott C B Takhøyde stue 207 gang/trapp 219 loftsgang 221 heis/t 202 sov 218 trapp hyller 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap vegghøyde: 60cm 2. etasje 132

133 Rom 212, Kott Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister X Vegg X Vindu, dører og åpninger med omramning. X Gulv X X NB! Dette rommet ser vi ingen grunn til å gjøre noe med. T R O D A H L A R K I T E K T E R 133

134 212 kott 206 kott A 203 kott 205 sov skråtak D 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom B Takhøyde stue C 221 heis/t 207 gang/trapp 219 loftsgang 202 sov 218 trapp hyller 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap vegghøyde: 60cm 2. etasje 134

135 Rom 213, Loftsrom Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Umalt trepanel Reparasjoner av tømrere x Vegg Umalt trepanel og tegl. Reparasjoner av tømrere x Vindu, dører og åpninger med omramning. Nyere maling på dør, flasser. Dør males eller retusjeres Gulv Tregul, delvis tatt av pga. reparasjoner. Tilbakeføring av gulv Reparasjoner av tømrere Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 135

136 A B 136 C D

137 Takvindu T R O D A H L A R K I T E K T E R Dør 137

138 206 kott 212 kott Takhøyde kott 205 sov skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 204 stue 207 gang/trapp 219 loftsgang 221 heis/t 202 sov 218 trapp A 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom D 214 loftsrom hyller B skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap C vegghøyde: 60cm 2. etasje 138

139 Rom 214, Loftsrom Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Tak og taklister Umalt trepanel. Noen råteskader. Rengjøre Vegg Umalt trepanel. Rengjøre Vindu, dører og åpninger med omramning. Noen råteskader/lekkasjer fra takvindu. Rengjøre Reparere Gulv Linoleumsbelegg på gulv. Noen sprekke og skader. Legge nytt linoleumsbelegg av gammel type Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 139

140 A B 140 C D

141 Linoleumsbelegg T R O D A H L A R K I T E K T E R Takvindu Dør 141

142 206 kott 212 kott Takhøyde kott 205 sov skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 204 stue 207 gang/trapp 219 loftsgang 221 heis/t 202 sov 218 trapp A 208 sov 216 loftsrom D 215 loftsrom B 214 loftsrom hyller skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap C vegghøyde: 60cm 2. etasje 142

143 Rom 215, Loftsrom Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Malt trepanel. Rengjøre Vegg Pappet og tapetsert. Store rifter i vegg D. Ellers noen bulklinger. Mugg i tapet på vegg C. Pappe vegg C od D på nytt Rengjøre Lage ny tapet som kopi Blomstret tapet bak nåværende tapet. Vindu, dører og åpninger med omramning. Takvindu Rengjøre Gulv Linoleumsbelegg. Store skader spesielt under takvindu. Rense retusjere Konservere Legge nytt linoleumsgulv av gammel type Brannmur Malt puss. Rengjøre Pusses på nytt? Innventar Stedbygget skap Rengjøre Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 143

144 A B 144 C D

145 Skapder i linoleumsbelegg Mugg T R O D A H L A R K I T E K T E R Blomstret tapet bak Stedbygget Dør skap 145

146 206 kott 212 kott Takhøyde kott 205 sov skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 204 stue 207 gang/trapp 219 loftsgang 221 heis/t 202 sov 218 trapp A hyller 208 sov D 216 loftsrom B 215 loftsrom 214 loftsrom skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott C skap vegghøyde: 60cm 2. etasje 146

147 Rom 216, Loftsrom Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Malt trepanel. Maling flasser. Rengjøre Vegg Pappet og tapetsert. Rifter i papp på vegg B og D. Skader i tapet rundt vindu. Rense Pappes om Reparere tapet Lage ny tapet som kopi. evt. avdekke limfarget tapet bak Limfargetapet bak. Vindu, dører og åpninger med omramning. Takvindu. Reparere Retusjeres Gulv Linoleumsbelegg/papp(?) på gulv. Store skader under vindu og ved pipe. Rense Retusjere Konservere Nytt linoleumsgulv av gammel type Brannmur Malt puss. Rengjøre Spor etter ovn. Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 147

148 A B 148 C D

149 Malt panel i tak Limfarget tapet bak T R O D A H L A R K I T E K T E R Papp på gulv? Skader rundt takvindu 149

150 206 kott 212 kott Takhøyde kott 205 sov skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 204 stue 207 gang/trapp 219 loftsgang 221 heis/t 202 sov 218 trapp hyller 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom 201 kott 209 kott A D217 kott B C skap skråtak vegghøyde: 60cm Takhøyde etasje 150

151 Rom 217, Kott Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Umalt panel Rengjøre Vegg Umalt panel Rengjøre Vindu, dører og åpninger med omramning. Tapetsert dør inn til kott. Gulv Tregulv. Rengjøre Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 151

152 152

153 T R O D A H L A R K I T E K T E R 153

154 206 kott 212 kott Takhøyde kott 205 sov skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 204 stue 207 gang/trapp 219 loftsgang 221 heis/t 202 sov A 218 trapp D B hyller 208 sov C 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap vegghøyde: 60cm 2. etasje 154

155 Rom 218, Trapp Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Malt trepanel Rengjøre Vegg Malt trepanel Rengjøre Vindu, dører og åpninger med omramning. Dør med utskjæringer (nevnt tidligere). Maling på dør flasser, og glasset i åpningene er knust. Rengjøre Retusjere Sette inn nytt glass Gulv Linoleumsbelegg/papp? Rense Retusjere Konservere Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 155

156 A B 156 C D

157 Maling på dør flasser T R O D A H L A R K I T E K T E R 157

158 206 kott 212 kott Takhøyde kott 205 sov skråtak 210 loftsrom 211 loftsrom 213 loftsrom 204 stue 202 sov 207 gang/trapp D 219 loftsgang A C B 221 heis/t 218 trapp hyller 208 sov 216 loftsrom 215 loftsrom 214 loftsrom skråtak Takhøyde kott 201 kott 217 kott skap vegghøyde: 60cm 2. etasje 158

159 Rom 219, Loftsgang Bygningsdel Beskrivelse/Tilstand Tiltak Funn Pris Tak og taklister Malt trepanel Rengjøre Vegg Malt trepanel og pusset tegl. Rengjøre Vindu, dører og åpninger med omramning. Maling flasser på dører Rengjøre Fjerne løs maling Retusjere Gulv Tre, delvis belegg i papp eller linoleum. Rense Retusjere evt. legge nytt gulv av gammel type Total pris rom : T R O D A H L A R K I T E K T E R 159

160 160

161 Sprinkleranlegg T R O D A H L A R K I T E K T E R Maling flasser på panelvegger 161

162 162

163 Priser 2. etasje Rom Maling av sprinkleranlegg og tilhørende skader Sum: Pris T R O D A H L A R K I T E K T E R Mva: 163

164 164

165 Total pris hele prosjektet inkl. moms : T R O D A H L A R K I T E K T E R 165

166 T R O D A H L A R K I T E K T E R 166