DETALJREGULERING PLANBESKRIVELSE. NEDRE DEL SKISTUA 4 Gnr./bnr. 40/1348. Tiltakshaver Skistua Bolig AS , revidert
|
|
- Ine Aamodt
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 DETALJREGULERING NEDRE DEL SKISTUA 4 Gnr./bnr. 40/1348 PLANBESKRIVELSE Tiltakshaver Skistua Bolig AS , revidert PlanID: NARVIK KOMMUNE
2 NEDRE DEL SKISTUA 4 SKISTUA 4 Planbeskrivelse Oppdragsnr.: Oppdragsnavn: Regulering Skistua 4 Dokument nr.: 02 Filnavn: D-rap-001 Planbeskrivelse regulering del av Skistua 4, Revisjonsoversikt Revisjon Dato Revisjonen gjelder Utarbeidet av Kontrollert av Godkjent av Suppleringer følgende kapittel: trjnar trjnar Luftkvalitet, støv, støy Forurenset grunn, sedimenter 9.5 Klima, energi, vann, renovasjon Revidering av arealtabell trjnar trjnar
3 Innholdsfortegnelse Del I Innledende del Formål Målsetting med planen/tiltaket Beskrivelse av planen/tiltaket Overordnede føringer Planstatus Kommunedelplan for Narvikhalvøya Reguleringsplan Føringer for tiltakstypen Dagens situasjon kjent bakgrunnskunnskap Dagens bruk og eiendomsforhold Infrastruktur og transport Eksisterende bygg og anlegg Grunnforhold, topografi, vegetasjon og klima Tiltakets antatte virkning/effekt Økonomiske eller administrative virkninger Vurdering i forhold til forskrift om konsekvensutredning Kjente/antatte problemstillinger Prosess/Saksgang Sakshistorikk Tidsplan Merknader og innspill Dokumentasjon Kartutsnitt Avgrensning av planområdet Eiendomsgrenser Bildemateriell 12 Del II Tematisk kartlegging og verdivurdering Miljø Kulturminner og kulturmiljø Samiske kulturminner Arkeologiske kulturminner Nyere tids kulturminner Krigsminner Landskap Landskapstype Estetikk Terreng Naturverdi og biologisk mangfold Forurensing Luftkvalitet/støv/støy Forurenset grunn/sedimenter Sol-/skygge Naturressurser Samfunn Rekreasjon Næringsliv og sysselsetting 22
4 9.3 Parkering Trafikksikkerhet Minste uteoppholdsarealer/lekeplasser Klima, energi, vann, renovasjon Helse Risiko og sårbarhet 23 Figurliste Figur 1: Kommunedelplan Narvikhalvøya (kilde: Narvik kommune) 5 Figur 2: Utsnitt av reguleringsplan «Gamle Bybasseng» (kilde: Narvik kommune) 6 Figur 3: Kartutsnitt (kilde; Narvik kommune) 11 Figur 4: Eiendomsgrenser gnr./bnr. 40/1348 (kilde; Narvik kommune) 12 Vedlegg Vedlegg 1: Terrengsnitt Vedlegg 2: Støyvurdering datert Vedlegg 3: Notat vedrørende overvann, datert
5 S i d e 4 Del I Innledende del 1.0 Formål 1.1 Målsetting med planen/tiltaket Målsetting med reguleringsarbeidet er å legge til rette for oppføring av boliger, samt etablering av friområde. Gjeldende reguleringsplan er «Gamle Bybasseng», vedtatt Området er i planen avsatt til park/friluftsbasseng. 1.2 Beskrivelse av planen/tiltaket Det ønskes tilrettelagt for oppføring av 4-7 boliger, enten som eneboliger eller i form av rekkehus/kjedet bolig med muligheter for carport mellom byggene. Da prosjektering av tiltaket ikke er oppstartet er det ønskelig med en plan som ikke legger begrensninger for noen av alternativene. Det er planlagt en moderat utnyttelse av planområdet for å ivareta behovet for friområde og grønne areal i bydelen. Friområdet vil være lett tilgjengelig, og har atkomst både fra øst og vest. Planområdet er på totalt 5,3 daa. Arealtabell 12-5 Nr. 1 Bebyggelse og anlegg Areal (daa) Boligbebyggelse konsentrert 1,361 småhusbebyggelse f_lekeplass_1 0,182 f_lekeplass_2 0,175 Renovasjonsanlegg 0,045 Sum denne kategori 1, Nr. 2 Samferdselsanlegg og teknisk Areal (daa) infrastruktur Annen veggrunn _1 0,110 Annen veggrunn _2 0,066 f_parkeringsplasser 0,106 f_veg_1 0,403 f_veg_2 0,299 Sum denne kategori 0, Nr. 3 Grønnstruktur Areal (daa) O_friområde 1,552 Vegetasjonsskjerm 0,980 Sum denne kategori 2,532 Totalt alle kategorier: 5,279
6 S i d e 5 Tiltakshaver: Skistua Bolig AS c/o Nystad Eiendom Postboks Narvik Kontaktinfo: thomas@nystad.as Plankonsulent: Rambøll Teknologiveien Narvik trude.johnsen@ramboll.no 2.0 Overordnede føringer 2.1 Planstatus Kommunedelplan for Narvikhalvøya Kommunedelplan for Narvikhalvøya ble vedtatt i bystyret Del av eiendommen som inngår i reguleringsforslaget er vist som kombinert bebyggelse og anleggsformål, samt friområde. Figur 1: Kommunedelplan Narvikhalvøya (kilde: Narvik kommune) Reguleringsplan Gjeldende reguleringsplan er «Gamle Bybasseng» vedtatt Arealene som omfattes av nytt planforslag er avsatt til park/friluftsbasseng.
7 S i d e 6 Figur 2: Utsnitt av reguleringsplan «Gamle Bybasseng» (kilde: Narvik kommune) 2.2 Føringer for tiltakstypen I henhold til kommunedelplan for Narvikhalvøya inngår reguleringsområdet i Hensynssone H 810-7_Vannbassengtomta. I bestemmelsene er følgende angitt: Omlokalisering av dagligvareforretning ved Snorresgate til et mer velfungerende og trafikksikkert område bør vurderes. Det bør i tillegg vurderes lagt grønnstruktur der dagens parkering foregår ved forretningen. Det må i planprosessen foretas utredning om trafikale forhold. Omtale dagligvareforretning i Snorres gate 37 er omlokalisert til søndre del av eiendom gnr./bnr. 40/1348. Trafikale forhold i krysset Snorres gate/skistuaveien bør utredes i forbindelse med eventuell oppstart av virksomhet eller annen bruk av de gamle lokalene til dagligvareforretningen. 3.0 Dagens situasjon kjent bakgrunnskunnskap 3.1 Dagens bruk og eiendomsforhold Del av eiendommen gnr./bnr. 40/1348 inngår i reguleringsforslaget. NE Skistua AS er hjemmelshaver til eiendommen. 3.2 Infrastruktur og transport Eiendommen har i dag adkomst fra Skistuaveien. 3.4 Eksisterende bygg og anlegg Bygg med kombinert formål forretning/bolig er oppført på søndre del av eiendommen. Denne delen av eiendommen inngår ikke i reguleringsforslaget. Nordre del av eiendommen som inngår i reguleringsforslaget er ubebygd.
8 S i d e 7 Vann- og avløpsledninger følger eiendommen i nord og nordøst. Vannledning er en hovedvannledning. Narvik VAR tillater ikke bygging nærmere enn 3 meter fra ledningen. Dette er hensyntatt i planforslaget. Figur 3: Utsnitt fra ledningskartverk (Kilde; Narvik VAR) 3.5 Grunnforhold, topografi, vegetasjon og klima Det er ikke utført grunnundersøkelser. Det antas løse masser på fjell. Eiendommen synes ikke å ligge spesielt værutsatt til. Deler av tomta er plan. Mot nord skrår den ned mot Skistuaveien. Bilde 1: Nordre del av eiendommen, retning nordvest (Kilde; Google maps)
9 S i d e Tiltakets antatte virkning/effekt 4.1 Økonomiske eller administrative virkninger Tiltaket er av privat karakter, og forventes ikke å gi noen konsekvenser for Narvik kommune. 4.2 Vurdering i forhold til forskrift om konsekvensutredning Planforslaget er vurdert i henhold til plan og bygningslovens kapittel VII-a Konsekvensutredninger med tilhørende forskrift. Tiltaket er vurdert etter 3 Tiltak som skal vurderes etter forskriften, samt 4 Kriterier for vurdering av vesentlig virkninger for miljø, naturressurser og samfunn. Planforslaget vurderes ikke til å sortere inn under 3. Størrelsen på tiltaket og plassering i terreng er ikke av en slik art at det vil få innvirkning på miljø, naturressurser eller samfunn. Tiltaket vurderes derfor til ikke å falle inn under forskriftens virkeområde, og skal ikke konsekvensutredes. 4.3 Kjente/antatte problemstillinger Formålene i planforslaget er ikke i overensstemmelse med overordnet plan. For å hensynta overordnet regulering foreslås det at friområdet videreføres i ny plan i tilnærmet lik størrelsesorden som i kommunedeplanen. Det er stort behov for friområde for bydelen. I planforslaget er friområdet lokalisert på en slik måte at boligene fungerer som barriere mot veg, og at det er lett tilgjengelig både fra øst og vest. Det inngås egen avtale mellom tiltakshaver og Narvik kommune for overdragelse av friområde etter at områdene er opparbeidet og ferdigstilt i henhold til vedtatt reguleringsplan 5.0 Prosess/Saksgang 5.1 Sakshistorikk Reguleringsarbeidet startet opp sommeren Tiltakshaver avholdt selv oppstartsmøte med Narvik kommune I møtet ble det redegjort for formålet med reguleringen, og det ble framlagt skisser på forslag til tomteinndeling, og hvor friområder tenkes plassert. Det ble i tillegg avholdt et eget møte med Areal og samfunnsutvikling for å diskutere bevaringsverdien på eksisterende mur og ventilhus i planområdet. Planoppstart ble varslet i lokal avis Se nedenstående faksimile.
10 S i d e 9 Brev ble sendt ut til grunneiere, offentlige etater og andre berørte interessenter den med svarfrist De kom inn fire merknader. Se kapittel Tidsplan Tiltakshaver ønsker å starte bygging så snart reguleringsarbeidet er godkjent. I forkant av dette vil det pågå en salgsprosess. 5.3 Merknader og innspill Følgende innspill og merknader er mottatt: Nordland Fylkeskommune, kultur og miljøavdelingen, Det ønskes avklaring på om tiltaket er vurdert i forhold til forskrift om konsekvensutredning. Det anbefales at konsulent tar i bruk «Planskjema for Nordland» i planarbeidet. Det bes om at det tas hensyn til fremtidige klimaendringer i planleggingen og utbygging. Videre skal tema som alternative energikilder, universell utforming, hensyn til barn og unge, estetiske forhold og berørte parters medvirkning i planarbeidet omtales i det videre arbeid med reguleringen. I forhold til at Narviks gamle bybasseng inngår i planområdet ønsker Nordland Fylkeskommune at Narvik kommune gjør en vurdering av om de resterende delene av bassengmuren, samt ventilhuset har en verdi som gjør at de bør bevares.
11 S i d e 10 Kommentar: Merknader fra Nordland fylkeskommune tas til etterretning. I forhold til eksisterende konstruksjoner på eiendommen er det avholdt eget møte med Narvik kommune. Se kapittel for utfyllende beskrivelse. Sametinget, Sametinget har ingen merknader til planarbeidet. Skulle det likevel under arbeidet i marken komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses om melding sendes Sametinget og Nordland fylkeskommune, jf. Kulturminneloven. Kommentar: Tas til etterretning. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE har ingen merknader til planarbeidet. Skulle det vise seg at man kommer i kontakt med usikker grunn bes det om at NVEs retningslinjer nr. 2/2011 Flaum- og skredfare i arealplaner legges til grunn for arbeidet. Kommentar: Tas til etterretning. Barnas talsperson, Barnas talsperson bemerker at en etablering av boliger i dette området vil øke trafikkbelastningen i dagens kryss inn til eiendommen. Dette vil påvirke barns trafikksikkerhet når de ferdes langs skoleveien til og fra Skistua skole. Det påpekes videre at eksisterende grøntarealet som ligger på denne delen av eiendommen ønskes bevart, i forhold til støyskjerming til nærings/boligbygget. Kommentar: Det er ikke gitt at trafikkmengden inn til området vil øke som følge av etablering av 4-7 boliger sett i forhold til gjeldende regulering. I gjeldende reguleringsplan er det tilrettelagt for friluftsbasseng og idrettshall/hockeyhall. Et formål som i aller høyeste grad vil generere trafikk. I forhold til trafikksikkerhet og sikker atkomst til Skistua skole kan det det bemerkes at det er opparbeidet gangveg på vestlig side av planområdet. Vegetasjonsskjerm mot Skistuaveien er ivaretatt i planforslaget.
12 S i d e Dokumentasjon 6.1 Kartutsnitt Figur 3: Kartutsnitt (kilde; Narvik kommune) Planområdet ligger i bydelen Oscarsborg, sentralt i Narvik, med gangavstand til Narvik sentrum. 6.2 Avgrensning av planområdet Planområdet er totalt på ca 5,3 daa. Reguleringsgrensen sammenfaller delvis med eiendomsgrensene, og delvis med formålsgrensen til område P1 i gjeldende reguleringsplan. Eiendomsgrenser er vist i kapittel 6.3.
13 S i d e Eiendomsgrenser Figur 4: Eiendomsgrenser gnr./bnr. 40/1348 (kilde; Narvik kommune) 6.4 Bildemateriell N Bilde 2: Flyfoto over området sett fra vest. Søndre del av eiendommen er bebygd (Kilde: Gule sider)
14 S i d e 13 Bilde 3: Reguleringsområdet retning nordvest (Foto: Rambøll) Bilde 4: Del av reguleringsområdet retning nord. Bildet viser også gangvei forbi reguleringsområdet i vest. (Foto: Rambøll)
15 S i d e 14 Bilde 5: Del av reguleringsområdet retning nordvest. (Foto: Rambøll) Bilde 6: Del av reguleringsområdet retning nordøst (Foto: Rambøll)
16 S i d e 15 Del II Tematisk kartlegging og verdivurdering 7.0 Miljø 7.1 Kulturminner og kulturmiljø Ingen må uten at det er lovlig, etter kulturminneloven 8, sette i gang tiltak som er egnet til å skade, ødelegge, grave ut, flytte, forandre, tildekke, skade eller på annen måte utilbørlig skjemme automatisk freda kulturminner eller fremkalle fare for at dette kan skje. Skulle det under arbeidet likevel framkomme gjenstander eller andre spor fra eldre tid må arbeidet stanses omgående, og melding gis til kulturmyndighetene Samiske kulturminner Ingen samiske kulturminner er registrert i området Arkeologiske kulturminner Ingen arkeologiske kulturminner er registrert i området. Kulturminnebasen Askeladden har ingen oppføringer i aktuelt område Nyere tids kulturminner I reguleringsplan fra 1999 er det beskrevet at dersom eksisterende murverk, bygninger og andre installasjoner med tilknytning til det gamle bybassenget skal inngå i bruket av området som friluftsbasseng, skal planer for dette sendes til NVE for uttalelse. NVE har gitt tilbakemelding om at anlegget ikke lenger inngår i NVE s damsystem, og at de derfor ikke har merknader til tiltaket. Nordland Fylkeskommune ber om at Narvik kommune gir en uttalelse angående murverk, bygninger og andre installasjoner. I møte med Areal- og samfunnsutvikling ble det foreslått at utbygger selv gjør en vurdering av murverk og ventilhus, og objektenes bevaringsverdi. Tiltakshaver ønsker å ivareta murverket fra den gamle dammen. Terrenget er hevet opptil kanten av muren. Ved en etablering av park på området vil det bli etablert et passende gjerde som sikring mot fall. Tilstanden på ventilhuset er dårlig etter manglende vedlikehold. I forbindelse med sikring av vannledning fra Rema-bygget som ligger i sjakten under ventilhuset, måtte det flyttes midlertidig. I denne sammenheng oppdaget man at bygget er delvis råttent, og vurdert som vanskelig å berge. Ventilhuset er derfor fjernet fra eiendommen Krigsminner Ingen krigsminner er registrert i området.
17 S i d e Landskap Landskapstype Landskapet i reguleringsområdet kan beskrives som et bylandskap som er formet av tiden, og de ulike behov som byen og området for øvrig har hatt Estetikk Omkringliggende bebyggelse preges av blokk og trehusbebyggelse. Bilde 7: Eksempel på bygg i nærområdet (Kilde: Google Maps) Bilde 8: Eksempel på bygg i nærområdet (Kilde; Google Maps)
18 S i d e 17 Bilde 9: Eksempel på bygg i nærområdet (Kilde; Google Maps) Bilde 10: Eksisterende bygg på søndre del av eiendommen. (Foto: Rambøll) Planlagt bebyggelse er ikke prosjektert. Utforming av ny bebyggelse må derfor ivaretas i byggesaken. Det kan være utfordrende å finne en form og farge som harmonerer med omkringliggende bebyggelse siden denne er varierende. Tiltakshaver ønsker å tilpasse ny bebyggelse til eksisterende bygg på eiendommen, med form, farge og materialvalg.
19 S i d e 18 Bilde 11: Illustrasjonsfoto på mulig utforming av bygg (Kilde; Nordbohus) Bilde 12: Illustrasjonsfoto mulig utforming av bygg (Kilde; Nordbohus)
20 S i d e 19 Figur 5: Illustrasjon på utforming av området, retning øst. Boliger er her vist som frittstående boliger. (Kilde; 3D-modell utarbeidet av Rambøll) Figur 6: Illustrasjon på utforming av området, retning nord. Boliger er her vist som frittstående boliger. (Kilde; 3D-modell utarbeidet av Rambøll)
21 S i d e Terreng Illustrasjonen under viser snitt av terreng. Se også vedlegg 1. Boligene er i illustrasjonen vist som frittstående boliger. Figur 7: Illustrasjon terrengsnitt. Boliger er her vist som frittstående boliger. (Kilde; Rambøll) 7.3 Naturverdi og biologisk mangfold Planområdet er sjekket opp mot tilgjengelige informasjonsbaser. Det er ikke registrert noen verdifulle arter områder med særskilt miljøstatus eller registrerte forekomster av biologisk mangfold. Utbyggingen skjer i et område hvor det ikke er kjente registreringer, og ut i fra konkret vurdering av terreng i dagen også er lite som tilsier at det vil være funn. På bakgrunn av denne informasjonen er det ikke gjort videre undersøkelse for å øke kunnskapsgrunnlaget for planområdet, eller vurdert tiltak i forhold til føre-var-prinsippet, jfr. naturmangfoldloven 8 og 9. Etter vår mening vil ikke utbyggingen påføre nye eller fremtidige belastninger på eksisterende naturmangfold. Vurderinger i henhold til naturmangfoldloven 10, 11 og 12 er av den grunn ikke tatt ytterligere stilling til.
22 S i d e Forurensing Luftkvalitet/støv/støy Luftforurensning eller støv er ikke en relevant problemstilling. Skistuaveien følger planområdet i nord og nordøst. Fartsgrensen i området er 40 km/t. Skistuaveien en hovedvei opp til blant annet Høgskolen i Narvik, Skistua skole, boligfelt i Skistua og Narvikfjellet. Det er gjennomført støyberegninger som viser at areal avsatt til boliger delvis ligger i gul og rød sone. Med utgangspunkt i illustrert plassering av bygg vil byggene så vidt berøre rødt sone. Dette kan justeres ved endelig prosjektering og plassering av bygg. I prosjekteringen vurderes avbøtende tiltak både for innendørs og utendørs støy. Lekeareal og en stor andel av friområde vil ligge i hvit støysone. Dersom det ønskes å forbedre støynivået ytterligere for den del av friområdet som ligger i gul støysone, kan det monteres tett rekkverk på toppen av støttemuren i vest Forurenset grunn/sedimenter Søndre del av eiendommen har tidligere vært benyttet som massedeponi. Dette framkommer på flyfoto, bilde 1. Areal avsatt til bebyggelse i reguleringsforslaget berører imidlertid ikke oppfylt område. Det foreligger ikke kjent kunnskap om at det på del eiendommen som er avsatt til boligformål tidligere har vært benyttet til aktivitet som skulle tilsi at grunnen er forurenset. 7.6 Sol-/skygge Det er ingen boliger i en slik av stand at oppføring av bygg innenfor planområdet vil påvirke solforhold. Det er derfor ikke utarbeidet sol-/skyggediagram. 8.0 Naturressurser Reguleringsområdet har ikke potensial som dyrket mark, beiteområde, produktivt jordbruk eller skogbruk. Det er ingen nærliggende områder med naturressurser som kan få begrenset tilgjengelighet dersom planforslaget vedtas. Det er ingen kjente forekomster med mineralske ressurser i området 9.0 Samfunn 9.1 Rekreasjon Planområdet er i dag ikke benyttet i friluftsøyemed. Etableringen av et friområde innenfor planområdet anses derfor som svært positivt og tiltrengt for nærområdet. Reguleringen vil derfor ha en positiv effekt og medføre etableringen av et sosialt samlingspunkt.
23 S i d e Næringsliv og sysselsetting Planforslaget får ingen konsekvenser for næringsliv og sysselsetting. 9.3 Parkering Behovet for parkeringsplasser er beregnet i henhold til Narvik kommunes forslag til ny parkeringsnorm datert mars 2011 med 2 biloppstillingsplasser pr boenhet. Parkeringskravet løses ved parkeringsplass ved bolig, samt felles parkeringsplass. 9.4 Trafikksikkerhet Eksisterende avkjørsel fra Skistuaveien benyttes. En etablering av boliger innenfor planområdet vurderes ikke å gi en signifikant økning i trafikkmengden verken for myke trafikanter eller biltrafikk inn til området. Myke trafikanter har anledning til å benytte gangveg på vestsiden av planområdet for atkomst til Skistua skole, og Skistua for øvrig. Narvik sentrum kan også nås via gangvegnett. Det etableres mulighet for atkomst fra friområdet til gangvei vest for planområdet. 9.5 Minste uteoppholdsarealer/lekeplasser Planområdet er i henhold til Narvik kommunes parkeringsvedtekter i sone C. Krav til minste uteoppholdsareal (MUA) er 150 m 2 pr boenhet for frittliggende småhusbebyggelse (en- og tomannsboliger), og 100 m 2 for kjede-/ rekkehus. Narvik kommunes vedtekter stiller krav om nærlekeplass innenfor et område av 50 meter, og kvartalslekeplass maksimum 500 meter fra boligen. I planforslaget legges det til rette for felles lekeplass på 182 m 2. I tillegg ligger Skistua barnehage i en avstand av ca 360 meter, og Skistua skole med tilhørende uteareal i en avstand av ca 460 meter. Begge kan nås via gangveg. 9.6 Klima, energi, vann, renovasjon Alternative energikilder vurderes i forbindelse med prosjektering av bygg, og dokumenteres i byggesaken. Kommunen stiller krav om fordrøyning av overvann på eiendommen. Narvik VAR tillater påslipp av 4 l/s på kommunale ledningsnett totalt for planområdet og forretningsbygg på nordre del av eiendommen. Det vurderes at muligheten for infiltrasjon er begrenset, og det foreslås derfor å samle og fordrøye overvann før påslipp til kommunalt nett. Det er utarbeidet eget notat for overvann, se vedlegg 3. Private stikkledninger for vann og spillvann påkobles kommunale ledninger langs Skistuaveien. Det er avsatt egne arealer for renovasjon/dypoppsamling. 9.7 Helse Det foreligger ingen momenter som tilsier at planforslaget kan gi negative helsemessige konsekvenser for området.
24 S i d e Risiko og sårbarhet Tomta synes ikke å være utsatt for ras, flom eller andre farer, og det vurderes derfor ikke som nødvendig å gjøre en full ROS-analyse. Fylkesmannen i Nordland sitt risikovurderingsskjema for arealplanlegging og byggesak vurderes som tilstrekkelig.
25 S i d e 24 Natur- og miljøforhold Forhold / uønsket hendelse Jord-/leire-/løsmasseskred Kvikkleire, ustadige grunnforhold Steinras, steinsprang Is-/snøskred Kjente historiske skred, utbredelse Flomfare Springflo Flomsonekart, historiske flomnivå Sterkt vindutsatt, storm/orkan etc. Mye nedbør Store snømengder Radon Er det fare for utglidninger (er området geoteknisk ustabilt) ja/nei Vurdering Grunnundersøkelser ikke utført. Drikkevann o.a. biologiske ressurser Forhold / uønsket hendelse Utbyggingsplaner (boliger, fritidsbebyggelse, næring/industri, infrastruktur etc.) i nærheten av: - drikkevannskilder, nedbørsfelt, grunnvann - landbruksareal - oppdrettsanlegg m.m. vurdere nødv. tiltak, båndlegging etc. ja/nei Vurdering Virksomhetsbasert sårbarhet Forhold / uønsket hendelse Brann/eksplosjon ved industrianlegg Kjemikalieutslipp o.a. forurensning Olje-/gassanlegg Lagringsplass for farlige stoffer f.eks. industrianlegg, havner, bensinstasjoner, radioaktiv lagring Høyspentledninger Anlegg for deponering og destruksjon av farlig avfall Strålingsfare fra div. installasjoner Gamle fyllplasser Forurenset grunn og sjøsedimenter, endret bruk av gamle industritomter Militære og sivile skytefelt Dumpeområder i sjø ja/nei Vurdering
26 S i d e 25 Infrastruktur Vurdering Forhold / uønsket hendelse Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe på nærliggende transportårer utgjøre en risiko for området? - hendelser på veg - hendelser på jernbane - hendelser på sjø/vann - hendelser i luften Veger med mye transport av farlig gods Ulykkesbelastede veger Brannberedskap - Har området utilstrekkelig brannforsyning - Har området bare en mulig atkomstrute for brannbil Støysoner ved infrastruktur Strategiske / sårbare objekter ja/nei Objekter som kan være særlig utsatt for sabotasje/terror, og/eller er sårbare i seg selv og derfor bør ha en grundig vurdering Ja Vurdering Forhold / uønsket hendelse Sykehus/helseinstitusjon Sykehjem/omsorgsinstitusjon Skole/barnehage Flyplass Viktig vei/jernbane Jernbanestasjon/bussterminal Havn Vannverk/kraftverk Undervannsledninger/kabler Bru/Demning ja/nei
27 VEDLEGG 1
28
PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING
PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING DAMVOKTERBOLIGEN Dato 24.03.14 Side 2 Innhold 1. Bakgrunn... 3 2. Eksisterende forhold... 3 2.1 Planområdet... 3 2.1 Eksisterende bygningsmasse... 3 3. Planstatus og eierforhold...
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
ADRESSELISTE: FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Side 1 av 6 SJEKKLISTE RISIKO OG SÅRBARHET Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred Kvikkleire, ustadige grunnforhold Steinras,
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerReguleringsforslag for Brugatakvartalet og Prinds Christian Augusts Minde, Oslo kommune
Sjekkliste for risiko og sårbarhet. Denne sjekklisten er basert på følgende: Veileder for kommunale risiko- og sårbarhetsanalyser (DSB 1994) Retningslinjer for Fylkesmannens bruk av innsigelse i plansaker
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerREGULERINGPLAN PLANBESKRIVELSE. HÅREKS GATE Gnr./bnr. 40/133 og 40/134. Tiltakshaver Laksaa AS Revidert
REGULERINGPLAN HÅREKS GATE 62-64 Gnr./bnr. 40/133 og 40/134 PLANBESKRIVELSE Tiltakshaver Laksaa AS 08-05-2013 Revidert 07.02.14 NARVIK KOMMUNE Innholdsfortegnelse Del I Innledende del 3 1.0 Formål 3 1.1
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerRISIKO OG SÅRBARHET. Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgen de arealplan: :29:00 Side 1 av 5 SJEKKLISTE RISIKO OG SÅRBARHET
Sjekkliste areal-, regulerings-, for kommunale og bebyggelsesplaner. RISIKO OG SÅRBARHET (ROS) Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgen de arealplan: Detaljreguleringsplan for Øvre Kirkeby i
DetaljerROS-ANALYSE DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD
ROS-ANALYSE DETALJREGULERING BOLIGFELT KULSTAD GNR. 144 BNR. 1 VUKU, VERDAL KOMMUNE Oppdragsgiver: NordicEstate AS Stjørdalsvegen 8 7041 Trondheim Utarbeidet av: Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR SELJESTADVEGEN 69 HARSTAD KOMMUNE
ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR SELJESTADVEGEN 69 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor as Mars 2014 1. Innledning Denne ROS-analysen bygger på Veiledning i risiko- og sårbarhetsanalyser utgitt av Nasjonal
DetaljerROS-analyse. REGULERINGSPLAN Tore Hunds gate 5 HARSTAD KOMMUNE. Harstad
Vedlegg 8 ROS-analyse REGULERINGSPLAN Tore Hunds gate 5 HARSTAD KOMMUNE Harstad 29.01.2013 hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35 58 haalogaland.plankontor@c2i.net
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 14 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 7 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 5 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 8 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerROS-ANALYSE DETALJPLAN NEDREVEGEN 18 OG 20
ROS-ANALYSE DETALJPLAN NEDREVEGEN 18 OG 20 Gnr. 95 bnr. 234, 305, 306 Råholt, Eidsvoll kommune Planid: 023723400 Oppdragsgiver: Jos Bygg AS Vognvn. 1b 2072 Dal Utarbeidet av: Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 11 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerVedlegg 8. ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR AUDUN RAUDES GATE 37 HARSTAD KOMMUNE
Vedlegg 8 ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR AUDUN RAUDES GATE 37 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor as oktober 2013 1. Innledning Denne ROS-analysen bygger på Veiledning i risiko- og sårbarhetsanalyser
DetaljerROS-ANALYSE DETALJREGULERING BOLIGFELT HANSBRÅTAN
ROS-ANALYSE DETALJREGULERING BOLIGFELT HANSBRÅTAN GNR. 139 BNR. 105, 103,90, m.fl. NANNESTAD KOMMUNE Oppdragsgiver: Jos Eiendom AS Måltrostveien 24 2032 Maura Utarbeidet av: 17.10.2012 Natur- og miljøforhold
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 14 Sjekkliste for kommunale areal, regulerings, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse av
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 8 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerGRESSHOLMAN, GNR.37, BNR. 1 OG 2
Vedlegg 18 ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR GRESSHOLMAN, GNR.37, BNR. 1 OG 2 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35 58 haalogaland.plankontor@c2i.net
DetaljerReguleringsforslag for Spikkestad terrasse Røyken kommune
Sjekkliste for risiko og sårbarhet. Denne sjekklisten er basert på følgende: Veileder for kommunale risiko- og sårbarhetsanalyser (DSB 1994) Retningslinjer for Fylkesmannens bruk av innsigelse i plansaker
DetaljerROS-ANALYSE DETALJREGULERING LINS VEG 2
ROS-ANALYSE DETALJREGULERING LINS VEG 2 GNR./BNR. 3/21, /30, /379, /380 LEVANGER KOMMUNE Oppdragsgiver: Kjølen & Nydal Bygg AS Utarbeidet av: Risiko og sårbarhet, tabelloppsett og matrise. TABELL 1: DEFINISJON
DetaljerROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN HANDBALLVEGEN 11,
ROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN HANDBALLVEGEN 11, Gnr./bnr. 32/93, 138, 82, 157 Levanger kommune Oppdragsgiver: Kjølen og Nydal Bygg AS Reemyra 7620 Skogn Utarbeidet av Risiko og sårbarhet, tabelloppsett og
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerRisiko forårsakes av. Omgivelser Tiltaket
Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende arealplan: Rådyrvegen studentboliger Ros-vurderingen i kommuneplanen tar tak i uønskede hendelser, innenfor et planområde og vurdere heten for at de
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR HAGEBYVEGEN 88, 90, 92, 94, 96, 98 og 100
Vedlegg 14 ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR HAGEBYVEGEN 88, 90, 92, 94, 96, 98 og 100 HARSTAD KOMMUNE hålogaland plankontor a/s Nessevegen 6, 9411 HARSTAD Tlf. 77 07 30 40 Fax. 77 07 35 58 haalogaland.plankontor@c2i.net
DetaljerROS-analyse Reguleringsplan Storåsen Leirfjord kommune
ROS-analyse Reguleringsplan Storåsen Leirfjord kommune Arealplanid: 201601 Dato: 24.08.2015 VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen
Detaljer1. Innledning. 2. Sannsynlighet. 3. Konsekvens
1. Innledning Denne ROS-analysen bygger på Veiledning i risiko- og sårbarhetsanalyser utgitt av Nasjonal sikkerhetsmyndighet. Ut fra en totalvurdering har vi i analysen plukket ut de hendelsene som det
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMANNEN I NORDLAND Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
FYLKESMAE I ORDLAD Kommunal- og beredskapsavdelingen Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. VIKTIG! Denne sjekklista er ikke komplett men den kan brukes som et hjelpemiddel
DetaljerROS-ANALYSE DETALJPLANSPLAN BOLIGER SOLTRØA
ROS-ANALYSE DETALJPLANSPLAN BOLIGER SOLTRØA Gnr./bnr. 90/112 og 90/104 Melhus kommune Oppdragsgiver: Rono Holding AS Søberg 7224 Melhus Utarbeidet av: Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred
DetaljerROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN BARNEHAGE GJEMBLE SØNDRE,
ROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN BARNEHAGE GJEMBLE SØNDRE, Gnr./bnr. 3/7, 3/486 Levanger kommune Oppdragsgiver: Kjølen og Nydal Bygg AS Reemyra 7620 Skogn Utarbeidet av Risiko og sårbarhet, tabelloppsett og
DetaljerVedlegg 20. ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR GULLHAUGEN BARNEHAGE HARSTAD KOMMUNE
Vedlegg 20 ROS-analyse REGULERINGSPLAN FOR GULLHAUGEN BARNEHAGE HARSTAD KOMMUNE 1. Innledning Denne ROS-analysen bygger på Veiledning i risiko- og sårbarhetsanalyser utgitt av Nasjonal sikkerhetsmyndighet.
DetaljerROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN BOLIGFELT KORSBAKKEN
ROS-ANALYSE REGULERINGSPLAN BOLIGFELT KORSBAKKEN GNR./BNR. 23/1, /14, /17, /21, /23, /45, /48, /55 Levanger Kommune Oppdragsgiver Kjølen & Nydal Bygg AS Utarbeidet av: Risiko og sårbarhet, tabelloppsett
DetaljerROS - AN ALYSE. Endring av reguleringsplan Hårberg hyttefelt. Rissa kommune Mars 2016
ROS - AN ALYSE Endring av reguleringsplan Hårberg hyttefelt Rissa kommune Mars 2016 Tiltakshaver: Arne Olav Hårberg Hasselvikveien 1351 7112 HASSELVIKA 1 Innledning Denne ROS-analysen bygger på "Veiledning
DetaljerKommunedelplan Østgreina
Samarbeid skaper utvikling og trivsel HURDAL KOMMUNE Kommunedelplan Østgreina ROS - analyse UKAS WWW.HURDAL.KOMMUNE.NO Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred Området består delvis av tynn og
DetaljerKommunedelplan Østgreina
Samarbeid skaper utvikling og trivsel HURDAL KOMMUNE Kommunedelplan Østgreina ROS - analyse WWW.HURDAL.KOMMUNE.NO Det gjøres en overordnet vurdering av de enkelte tema satt opp i en matrise. Det angis
DetaljerDet er gjennomført en enkel vurdering av temaer i tråd med fylkesmannens sjekkliste.
Ros-analyser: Det er gjennomført en enkel vurdering av temaer i tråd med fylkesmannens sjekkliste. En enkel ROS- analyse er en systematisk gjennomgang av mulige uønskede hendelser og en vurdering av hvor
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 13 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Denne sjekklista er et hjelpemiddel i den kommunale planprosessen vedrørende risiko- og sårbarhetsforhold ved utarbeidelse
DetaljerPLANBESKRIVELSE OMRÅDEREGULERING FOR HAUGERUD
Planbeskrivelse, Områdereguleringsplan for Haugerud, sak 11/572 Alstahaug kommune PLANBESKRIVELSE OMRÅDEREGULERING FOR HAUGERUD Nasjonal planid: 1820.20110027. Arkivsak 11/572 Vedtak om igangsetting: 24.03.11,
DetaljerRISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Det er gjennomført ROS-analyse i forbindelse med planarbeidet, jf. Plan og bygningslovens 4-3.
RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS) Det er gjennomført ROS-analyse i forbindelse med planarbeidet, jf. Plan og bygningslovens 4-3. Følgende tema er vurdert som relevante: Trafikksikkerhet Støy Forurensning
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELVEG LANGS BUDORVEGEN
REGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELVEG LANGS BUDORVEGEN Planbeskrivelse Utarbeidet av Løten kommune 16.03.2015 Planområdets størrelse og beliggenhet Planområdet omfatter et areal på ca. 2,3 daa, derav
DetaljerSjekkliste for kommunale areal- og reguleringsplaner
Sjekkliste for kommunale areal- og reguleringsplaner Det er en overordnet målsetting å redusere samfunnets sårbarhet og skape trygge og robuste lokalsamfunn. Det er ønskelig med et samfunn som har redusert
DetaljerBeregnet til. Dokumentasjon. Rapporttype. Rapport. Dato R O S - AN AL YS E B R E K S TAD VE S TR E
Beregnet til Dokumentasjon Rapporttype Rapport Dato 2014-05 - 2 1 R O S - AN AL YS E B R E K S TAD VE S TR E BREKSTAD VESTRE 2 (10) ROS-ANALYSE BREKSTAD VESTRE Oppdragsnr.: 1350003150 Oppdragsnavn: Brekstad
DetaljerKommuneplanens arealdel 2009-2021
Vedlegg Kommuneplanens arealdel 2009-2021 ROS-analyse for området; oversiden av Utsiktsvegen Holtbergvegen Mai 2009 RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE NYTT UTBYGGINGSOMRÅDE OVERSIDEN AV UTSIKTSVEGEN HOLTBERGVEGEN
DetaljerVedlegg 3 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner
Vedlegg 3 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner Det er en overordnet målsetting å redusere samfunnets sårbarhet og skape trygge og robuste lokalsamfunn. Det er ønskelig med
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner
Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings- og bebyggelsesplaner Det er en overordnet målsetting å redusere samfunnets sårbarhet og skape trygge og robuste lokalsamfunn. Det er ønskelig med et samfunn
DetaljerDetaljregulering for Bekkeberget Hage Risiko- og sårbarhetsanalyse Dato :
IG. QUAMME AS ARKIT EK T- O G IG E IØR TJEESTER GÅRDSVEIE 18 O 3230 SADEFJORD TELEFO : 33 48 98 15 E-POST : quamme@kvalitetshus.no WEB : www.quamme.no ORG. R. : 916 825 390 BAK : 1280.28.46647 Dato : 21.06.2017
DetaljerVedlegg: Forenklet ROS-analyse
Vedlegg: Forenklet ROS-analyse 1 Naturbasert sårbarhet Uønsket hendelse/forhold Potensiell risiko Merknad 1 Ja Nei Ekstremvær www.met.no Sterk vind Alta er skjermet fra de sterkeste vindene fra nord og
DetaljerSjekkliste for kommunale areal- og reguleringsplaner
Sjekkliste for kommunale areal- og reguleringsplaner Det er en overordnet målsetting å redusere samfunnets sårbarhet og skape trygge og robuste lokalsamfunn. Det er ønskelig med et samfunn som har redusert
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, reguleringsog bebyggelsesplaner FLØYTBRÅTEN GRUSTAK PLAN ID
Sjekkliste for kommunale areal-, reguleringsog bebyggelsesplaner Sjekklisten er gjennomgått i forbindelse med følgende reguleringsplan: FLØYTBRÅTEN GRUSTAK PLAN ID 20160002 - - - - - - - - - - - - - -
DetaljerPLANBESKRIVELSE OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV BOTNVEIEN
Alstahaug kommune PLANBESKRIVELSE OMRÅDEREGULERING FOR DEL AV BOTNVEIEN Planid: 182020110031. Arkivsak 11/2159 Vedtak om igangsetting: 10.11.11, sak 51/11 Høringsperiode: 05.02.13-25.03.13 Vedtatt i kommunestyret:
DetaljerPLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE 08/4929
PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE 08/4929 Planens formål Planen skal legge til rette for opprusting av Stortorget, med fokus på å byliv i møtet mellom kultur, handel og
DetaljerPLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE 08/4929
PLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR STORTORGET OG MORTERUDS GATE 08/4929 Planens formål Planen skal legge til rette for opprusting av Stortorget, med fokus på å byliv i møtet mellom kultur, handel og
DetaljerForslag til planprogram for Stamnes skole
Forslag til planprogram for Stamnes skole Detaljregulering for Stamnes skole 26.01.17 Nasjonal planid: 20170002 Arkivsak: 17/330 Vedtak om igangsetting: fyll inn dato, sak xx/xxx Forslag til planprogram
DetaljerBeregnet til. Dokumentasjon. Rapporttype. Rapport. Dato ROS-ANALYSE OMRÅDEREGULERING BOTNGÅRD ØST
Beregnet til Dokumentasjon Rapporttype Rapport Dato 2014-04-04 ROS-ANALYSE OMRÅDEREGULERING BOTNGÅRD ØST OMRÅDEREGULERING BOTNGÅRD ØST 2 (12) ROS-ANALYSE OMRÅDEREGULERING BOTNGÅRD ØST Oppdragsnr.: 1350000733
DetaljerROS vurdering av kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Side 1 av 13
Side 1 av 13 ROS analyse for: Utvidelse Blaker barnehage Emne Forhold eller uønsket hendelse Vurdering Sannsynlighet Merknad Høy Middels Lav Naturgitte forhold Er området utsatt for steinras eller jord-/leire-/løsmasseskred?
DetaljerVedlegg 1: Forenklet ROS-analyse
Vedlegg 1: Forenklet ROS-analyse 1 Naturbasert sårbarhet Uønsket hendelse/forhold Potensiell risiko Merknad 1 Ja Nei Ekstremvær www.met.no Sterk vind Karasjok er skjermet fra de sterkeste vindene fra nord
DetaljerSaksnummer Utvalg/komite Møtedato 033/15 Komite for plan og næring /15 Bystyret
NARVIK KOMMUNE Plan og byggesak AVD Saksframlegg Arkivsak: 12/2419 Dokumentnr: 27 Arkivkode: GBR - 40/1348, K2 - L12 Saksbeh: Pedersen, Ingrid Sværd Saksnummer Utvalg/komite Møtedato 033/15 Komite for
DetaljerB-Consult Prosjekt AS
VEDLEGG TIL REGULERINGSPLAN FOR BJØRNEMYRVEIEN 35, NESODDEN KOMMUNE: RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS-analyse) Forslagsstiller: B-Consult Prosjekt AS Tiltakshaver: VY Eiendom AS Dato: 7.05.14 Vurdering
DetaljerBoKlokt as Grindaker as landskapsarkitekter
VEDLEGG TIL REGULERINGSPLAN FOR LÅVETOMTA, NESODDEN KOMMUNE, AKERSHUS: RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE (ROS - analyse) BoKlokt as Grindaker as landskapsarkitekter 28.04.14 Vurdering av risiko/sannsynlighet
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold
DetaljerBeregnet til. Dokumentasjon. Rapporttype. Rapport. Dato 2014-11-05 ROS-ANALYSE BODØ AIRPORT HOTELL
Beregnet til Dokumentasjon Rapporttype Rapport Dato 2014-11-05 ROS-ANALYSE BODØ AIRPORT HOTELL BODØ AIRPORT HOTELL 2 (11) ROS-ANALYSE BODØ AIRPORT HOTELL Oppdragsnr.: 1350006432 Oppdragsnavn: Bodø Airport
DetaljerSjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner.
VEDLEGG 11 Sjekkliste for kommunale areal-, regulerings-, og bebyggelsesplaner. Dennesjekklistaer et hjelpemiddeli denkommunaleplanprosessenvedrørenderisiko- og sårbarhetsforholdvedutarbeidelseav arealplaner.ogsåandreforholdenndesomeroppførther
Detaljer4 (11) BODØ AIRPORT HOTELL
4 (11) BODØ AIRPORT HOTELL 1. INNLEDNING Tiltakshaver Drivhuset Sanfo AS har kjøpt den aktuelle eiendommen og ønsker å utvikle den for hotellvirksomhet med tilhørende trafikkanlegg. Hotellviksonhet ligger
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR FJORDGÅRDEN PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as
2014 REGULERINGSPLAN FOR FJORDGÅRDEN PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 12.09.2014 Navn på plan/tiltak: Fjordgåren Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana Adresse\, Gårds- og
DetaljerDETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING
ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens
DetaljerPLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). INNHOLDSFORTEGNELSE REGULERINGSPLAN FOR. - PLANBESKRIVELSE Side - 2 - av 9 1. INNLEDNING
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon
DetaljerBeregnet til Dokumentasjon. Rapporttype Rapport. Dato ROS-ANALYSE BJØRKHEIM
Beregnet til Dokumentasjon Rapporttype Rapport Dato 2014-01-27 ROS-ANALYSE BJØRKHEIM BJØRKHEIM 3 (14) ROS-ANALYSE BJØRKHEIM Oppdragsnr.: 6131057 Oppdragsnavn: Reguleringsplan Bjørkheim Dokument nr.: 1
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR OKSHOLMEN HYTTEFELT - PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSPLAN FOR OKSHOLMEN HYTTEFELT - PLANBESKRIVELSE Oksholmen Oksholmen hyttefelt ligger på Nordskott under Skottstidene ut mot skipsleia. Utbyggingsområdet ligger på strandflaten opp til ca 17 meter
DetaljerDetaljregulering for Steinnesberget hytteområde
bilde Detaljregulering for Steinnesberget hytteområde Planbeskrivelse Tiltakshaver: Svein Eriksen Planbeskrivelse Detaljregulering for Steinnesberget hytteområde, Rapport nr.: 1 Oppdrag nr.: 19659001 Dato:
DetaljerFORENKLET PLANBESKRIVELSE
FORENKLET PLANBESKRIVELSE til reguleringsplan for: Grunneiendom 0625 - Vikkolljordetgnr./bnr. 14/1, 14/16 og 15/4. -TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Utarbeidet av: Tiltakshaver: Vestaksen Mjøndalen
DetaljerPlanbeskrivelse FORSLAG Detaljreguleringsplan for Bergveien Alstahaug kommune, PlanID:
Planbeskrivelse FORSLAG Detaljreguleringsplan for Bergveien Alstahaug kommune, PlanID: 20100017 Navn på plan: Detaljregulering, Bergveien. Planid: 20100017 Kommune: Alstahaug kommune Stedsnavn: Bergveien
DetaljerREGULERINGSPLAN. HYTTEFELT BERGEVOLLEN Gnr 170 bnr 2 Tydal kommune
1 REGULERINGSPLAN HYTTEFELT BERGEVOLLEN Gnr 170 bnr 2 Tydal kommune Planbeskrivelse Revidert 03.03.15 iht kommunestyrevedtak 12.02.15. 2 1.1 BAKGRUNN... 3 1.2 PLANPROSESS, KUNNGJØRING... 4 1.3 PLANOMRÅDET
DetaljerPLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG 238/269 Planid. 2011010 MELHUS KOMMUNE Forslagsstiller: Nedre Hovin Eiendom AS Dato 04.04.2019 Sist revidert: Utarbeidet
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
Detaljreguleringsplan for Langbakken 54-60 med adkomstveg Endring for del av reguleringsplanene for: Åretta Messenlivegen (057) og Høstmælingen Aagaardvegen (081) REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelser
DetaljerPLANBESKRIVELSE DETALJREGULERING LEKNESKROKEN VESTVÅGØY KOMMUNE AREALPLANID: TILTAKSHAVER: JOH. VIAN AS
VESTVÅGØY KOMMUNE AREALPLANID: 200709 TILTAKSHAVER: JOH. VIAN AS VEDTAKSDATO: DATERT: 08.05.2017 REVIDERT: 2 (24) LEKNESKROKEN AREALPLANID: 200709 Innledning Planområdet ligger øst for krysset Storgata
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE
PLANBESKRIVELSE FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE Bjørn Støver PLANBESKRIVELSE 11. september 2012 BOARCH arkitekter a.s. Sjøgt. 21, postboks 324,
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR PRESTEGÅRDSJORDE PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. sha v/åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 02.07.
2012 REGULERINGSPLAN FOR PRESTEGÅRDSJORDE PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART sha v/åsmund Rajala Strømnes 02.07.2012 Navn på plan/tiltak: Reguleringsplan for Prestegårdsjorda Kommune: Lødingen kommune
DetaljerForslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune
Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet
DetaljerReguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)
Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Maria Bryksina L.nr.: 27943/2015 Arkivnr.: 20150004/L13 Saksnr.: 2015/4060 Reguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt
DetaljerFORENKLET RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE Detaljregulering Bjølstadveien 4 - Plan-ID: 01061124 23.12.2014
Potensiell risiko Uønsket hendelse/forhold Ja Nei NATURBASERT SÅRBARHET VÆR, VINDEKSPONERING. - Er planområdet: Vindutsatt Nedbørutsatt RAS, SKRED, GRUNNFORHOLD, FLOM. - Er området utsatt for eller kan
DetaljerENDRING / UTVIDELSE AV OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR FOLLDAL SENTRUM
ENDRING / UTVIDELSE AV OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR FOLLDAL SENTRUM Reguleringsbestemmelser Forvaltningsstyrets planforslag til høring og offentlig ettersyn, sak../.. den PlanID R01 Høringsfrist. Innholdsfortegnelse
DetaljerFORENKLET ROS-ANALYSE
FORENKLET ROS-ANALYSE Planens navn Brustuggu Arkivsak Planid 2016020 Vedtatt Forslag ved: X Offentlig ettersyn, dato: Sluttbehandling, dato: Utarbeidet av Norgeshus Dato: 03.02.2017 3.1 Naturbasert sårbarhet
DetaljerForslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.
Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag
DetaljerBeregnet til. Dokumentasjon. Rapporttype. Rapport. Dato ROS-ANALYSE ULSETMYRAN
Beregnet til Dokumentasjon Rapporttype Rapport Dato 2014-05-20 ROS-ANALYSE ULSETMYRAN ULSETMYRAN 2 (12) ROS-ANALYSE ULSETMYRAN Oppdragsnr.: 1350003149 Oppdragsnavn: Ulsetmyran Områdereguleringsplan Dokument
DetaljerBeregnet til. Dokumentasjon. Rapporttype. Rapport. Dato ROS-ANALYSE JØSTENØYA
Beregnet til Dokumentasjon Rapporttype Rapport Dato 2015-09-22 ROS-ANALYSE JØSTENØYA 3 (13) ROS-ANALYSE Oppdragsnr.: 135000372205 Oppdragsnavn: Jøstenøya Reguleringsplan Dokument nr.: 1 Filnavn: Ros-analyse
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST
REGULERINGSBESTEMMELSER FOR SOLSTAD VEST Dato 21.01.15 Planid: Solstad Vest, gbnr. 4044/535, 4046/123 og 4044/691 Plantype: Detaljert reguleringsplan Revisjoner Dato Saksnr. Merk. Ikraft dato Saksnr Godkjent
DetaljerDETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01.
2015 DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 22.01.2015 Navn på plan/tiltak: Detaljregulering for Torggata 7 Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana
Detaljer