ROS-ANALYSE DETALJPLANSPLAN BOLIGER SOLTRØA

Transkript

1 ROS-ANALYSE DETALJPLANSPLAN BOLIGER SOLTRØA Gnr./bnr. 90/112 og 90/104 Melhus kommune Oppdragsgiver: Rono Holding AS Søberg 7224 Melhus Utarbeidet av:

2 Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred Området ligger utenfor risikosoner for kvikkleire/kvikkleireras, jmf. data NVE/skrednett. Kvikkleire, ustadige grunnforhold Se pkt. over. Geoteknisk vurdering viser at tunge bygg medfører omfattende spunting for å opprettholde stabilitet. Regulant tar dette til følge og legger opp til lett bebyggelse. Steinras, steinsprang Is-/snøskred Kjente historiske skred, utbredelse Flomfare Springflo Flomsonekart, historiske flomnivå Sterkt vindutsatt, storm/orkan etc. Mye nedbør Store snømengder Radon Planter, dyr Ikke registrerte historiske skred i området, jmf. NVE/skrednett Området er forholdsvis eksponert mot vest, men vind skal ikke utgjøre nevneverdig risiko. Ikke kjente farlige konsentrasjoner, jmf. kart NGU. Gjeldende byggeforskrift krever at alle bygg til varig opphold skal radonsikres så fremt ikke området er dokumentert radonfritt. Ikke registrert sårbare arter i området. Heller ikke trekkveger for vilt.

3 Drikkevann o.a. biologiske ressurser Utbyggingsplaner (boliger, fritidsbebyggelse, næring/industri, infrastruktur etc.) i nærheten av: - drikkevannskilder, nedbørsfelt, grunnvann - landbruksareal - oppdrettsanlegg m.m. vurdere nødv. tiltak, båndlegging etc. Grenser til landbruksareal i vest, men skal ikke ha negativ driftsmessig konsekvens. Spillvann og overvann fra området knyttes på kommunalt ledningsnett. Virksomhetsbasert sårbarhet Brann/eksplosjon ved industrianlegg Kjemikalieutslipp o.a. forurensning Olje-/gassanlegg Lagringsplass for farlige stoffer f.eks. industrianlegg, havner, bensinstasjoner, radioaktiv lagring Høyspentledninger Alle nye anlegg legges i grunn og eksisterende anlegg som kommer i konflikt med eksisterende bebyggelse. Anlegg for deponering og destruksjon av farlig avfall Strålingsfare fra div. installasjoner Gamle fyllplasser Forurenset grunn og sjøsedimenter, endret bruk av gamle industritomter Militære og sivile skytefelt Dumpeområder i sjø

4 Infrastruktur Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe på nærliggende transportårer utgjøre en risiko for området? - hendelser på veg - hendelser på jernbane - hendelser på sjø/vann - hendelser i luften Fylkesvegen (gamle E6) ligger ca. 130m unna planlagte boliger. Eventuelle ulykker langs fylkesvegen skal ikke føre til materielle skader og evt. skade tap av menneskeliv i boligområdet. Det er ellers gode evakueringsmuligheter både i nordlig og sørlig retning. Veger med mye transport av farlig gods Ulykkesbelastede veger Støysoner ved infrastruktur Det er ikke registrert alvorlige ulykker langs denne delen av Hølondvegen den senere tid (etter nedgradering fra E6 til Fv. 740). ÅDT<1000 kjt/d. Støyrapport utarbeidet av Asplan Viak. Rapporten konkluderer med at krav til støy ivaretas ved at uteoppholdsareal i B9 (barnehage, omsorgsboliger, m.m.) og felles lekeareal L1 skjermes mot Hølondvegen ved oppføring av 2m høy støyskjerm. Støyskjerm kan oppføres på areal avsatt til annen veggrunn. Strategiske / sårbare objekter Objekter som kan være særlig utsatt for sabotasje/terror, og/eller er sårbare i seg selv og derfor bør ha en grundig vurdering Sykehus/helseinstitusjon Sykehjem/omsorgsinstitusjon Skole/barnehage Flyplass Viktig vei/jernbane Jernbanestasjon/bussterminal Havn

5 Vannverk/kraftverk Undervannsledninger/kabler Bru/Demning