Framlegg til endring av delar av reguleringsplanen for. Nedkvitne / Hegle

Transkript

1 Framlegg til endring av delar av reguleringsplanen for Nedkvitne / Hegle

2 FØREORD Fylgjande planframlegg er delar av reguleringsplanen for Nedkvitne / Hegle. Planen er ei endring av gjeldande plan som vart godkjent i Voss kommunestyret den PlanId Planendringa omfattar eit delområde med 2 stk. bustader, 7 stk. fritidsbustader, felles grøntareal, tilkomstvegar og parkering. Talet på bueiningar vert uendra. Ein stikkveg vert fjerna og ein vert gjort lenger. 7 stk. tomter for frittliggjande fritidsbustader og 1 stk. bustadtomt får endra eigedomsgrenser. Felles grøntareal vert redusert og nærleikeplass og felles parkeringsplass kjem i tillegg. Voss, den Arkitektbruket ans Sigbjørn Dugstad sivilarkitekt mnal.

3 INNHALD FØREORD... 2 INNHALD... 3 PROSESS OG SAKSHANDSAMING FØREMÅL MED PLANEN TILHØVE TIL ANDRE PLANAR LOKALISERING EIGEDOMSTILHØVE AREALBRUK TEKNISKE ANLEGG UNIVERSELL TILPASNING PARKERING PLANKART REGULERINGSFØRESEGNER ILLUSTRASJON... 8 VEDLEGG... 9

4 PROSESS OG SAKSHANDSAMING Det vart halde møte om planarbeidet med kommunen den Arbeidet vart, i samsvar med plan- og bygningslova 12-8 annonsert i avisa Hordaland den og det vart sendt varselbrev, datert , til aktuelle offentlege instansar og til grunneigarar og naboar i området. Organisering av planarbeidet. Tiltakshavar: Kvart AS Reguleringsframlegget er utarbeidd av: Arkitektbruket ans v/ sivilarkitekt Sigbjørn Dugstad 1. FØREMÅL MED PLANEN Endra tilkomst og tomtegrenser slik at tomtene er byggbare. 2. TILHØVE TIL ANDRE PLANAR. Gjeldande reguleringsplan ligg inne i Kommuneplan for Voss. 3. LOKALISERING. Området ligg ved Golfbanen på austsida av Lønavatnet. Ca frå Vangen. 4. EIGEDOMSTILHØVE. Gbnr. 82/1, 82/41, 82/42, 82/43, 82/44, 82/51, 82/52, 82/ AREALBRUK. Planområdet på land har eit samla areal på ca 7,5 da. Av dette utgjer område for frittliggjande småhusbygnad 1,7 da, fritidsbustader ca 3,6 da og leikeplass ca 0,3 da. Planområdet er inndelt i fylgjande føremål etter plan- og bygningslova: 5.1 Byggje- og anleggsområde, Ledd nr. 1 - Frittliggjande småhusbygnad. - Fritidsbustader - frittliggjande - Leikeplass 5.2 Samferdsleanlegg og teknisk infrastruktur, Ledd nr. 2 - Veg - Parkering 5.3 Grønstruktur, Ledd nr. 3 - Grøntområde gangsti. 5.4 Omsynssonar, Frisiktsone

5 6. TEKNISKE ANLEGG. 6.1 Vatn og avlaup. Området har offentleg vatn- og avlaupsanlegg. 6.2 Overvatn. Overvatn skal førast til terreng. 6.3 Elkraft. Voss Energi har nettstasjon på området. Det skal ikkje nyttast luftstrekk. 6.4 Avfallshandtering. Området er knytt til eit organisert system for avfallshandtering. Oppsamlingsanlegg for avfall er plassert i tilknyting til felles parkeringsområde utafor planområdet. Viser til illustrasjonsplan. 7. UNIVERSELL UTFORMING Alle tomtene er universelt tilgjengeleg ved køyrbar gangsti fram til inngangsdøra. Fritidsbustader på tomt 10, 11, 12 og 15 kan ha universell utforming. 8. PARKERING Parkeringsdekninga for bustadtomtene skal vera 2 parkeringsplassar for hovedhusvære og 1 parkeringsplass pr. hybelhusvære. For fritidsbustadane skal parkeringsdekninga vera 1,5. herav skal 1 parkeringsplass vera på eiga tomt. 0,5 plassar på felles gjesteparkeringsanlegg.

6 9 PLANKART. - Forslag til reguleringsplan datert Signert Sivilarkitekt Sigbjørn Dugstad

7 10. REGULERINGSFØRESEGNER. - Forslag til reguleringsføresegner datert Signert Sivilarkitekt Sigbjørn Dugstad.

8 18. ILLUSTRASJON Illustrasjonsplan med terrengsnitt 1 og 2.

9 VEDLEGG Oversiktskart av eksisterande delplan. Avislysing Oppstartsmelding