POLITISK TILNÆRMING OG OFFENTLIGE KRAV

Transkript

1 POLITISK TILNÆRMING OG OFFENTLIGE KRAV En historie om miljøambisjoner, HAV Energi AS, om å ha kommunen som forhandlingsmotpart og budsjettsprekken til Deichmanske Hovedbibliotek i Bjørvika

2 Munch Deichmann området Deichman-aksen A8 Deichanske bibliotek A9a Studentboliger A9b Kontor/handel Munch-området B1+B4 Kontor/boliger/- handel/barnehage B5 Munch museet (2 alternativer) Publikumsområder inkl. A10 med Energisentral og A

3 Miljømål for Bjørvika OMOP (Overordnet Miljøoppfølgingsprogram) «Varme og kjølebehovet skal i størst mulig grad dekkes av fornybare energikilder, primært basert på utnyttelse av sjøvann.» «Felles energikonsept for Bjørvika forutsetter etablering av felles energisentral som skal forsyne Bjørvika med fjernvarme og fjernkjøling, basert på sjøvann.» «Energikonseptet er nedfelt i Hovedplan for teknisk infrastruktur fra 2004, og i avtale mellom Hafslund Varme og Bjørvika Infrastruktur.»

4 Miljømål for Munch-museet og Deichmanske Hovedbibliotek i Bjørvika Kulturbyggene i Bjørvika er sertifisert som miljøfyrtårn. Byggene er FutureBuilt-prosjekter og støttes av Enova SF

5 Energisentral på A10 7. desember

6 Hva er en energisentral? Utnyttelse av sjøvann til frikjøling, varmepumpedrift og dumping av kondensatorvarme fra kjølemaskiner. Fordeler: Energikilde med uendelig kapasitet. Kan gi svært lavt energibruk til oppvarming og kjøling.

7 Energisituasjonen 2013 Barcode bygges med fjernkjøling fra midlertidig sentral fra Hafslund Varme Hafslund Varme forkaster i 2012 øvrige planer om å levere fjernkjøling til Bjørvika Forutsetningen for øvrige planlagte bygg er dermed dramatisk endret! Oslo kommune sine prosjekter (Munch og Deichmann) og A9 Diagonale må revidere sine forprosjekt og finne energiløsninger Prosjektene har mål om miljøriktig energiproduksjon En utfordring at hvert bygg skal være sin egen energiprodusent driftsforhold, kompetanse, etc. Store fordeler ved samdrift driftskompetanse samles, sikkerhet for leveranser, bedre utnyttelse av kapasitet Ideen om en nedskalert energisentral for å dekke restbehovet i Bjørvika fødes

8 Planene om en energisentral Kunnskap om de utfordrende grunnforholdene i Bjørvika presser planene om en energisentral opp i «lyse» arealer Byggetomten A10 har en sjønær beliggenhet deler av bygget kan inneholde en energisentral Avklaringer må foretas raskt prosjektene har startet utgraving av byggegrop et nytt energianlegg må hente inn fremdriften til disse prosjektene for å kunne levere i tide Med store og viktige symbolbygg i Oslo som nabo er utforming av en energisentral over bakken vesentlig for å kunne gjennomføre ideen Det velges å gjennomføre et parallelloppdrag med 3 arkitekter - spørsmålet vi ønsker besvart er: «Er det mulig å bygge et lukket bygg som produserer energi i lyse arealer på en så prominent tomt?» Fra ideen om en energisentral fødes til vi har utarbeidet et program, gjennomført et parallelloppdrag og fått forslag fra arkitektene - tar det 2 måneder! Kima arkitektur velges strålende løsning på våre bekymringer om et «lukket» bygg over bakken Forprosjekt gjennomføres parallelt med politisk sluttbehandling av detaljreguleringsplanen for tomten

9 Utvidet energisentral Etablering av en energisentral åpner for å kunne levere energi også til et større område Bjørvika har allerede begrensninger for å etablere distribusjonsnett Dr. Eufemiasgate er en barriere som kun kan krysses gjennom å gå i Akerselva Synergieffekter ved å etablere større anlegg

10 Arkitektonisk utforming en viktig suksessfaktor Bygget skal inneholde: Energisentral Servicefunksjoner for strand og busstorg

11 Parallelloppdrag Inviterte arkitektfirma: Element arkitekter AS Pushak Architects KIMA arkitektur Evalueringskomitéen: Jens Richter, Herreros Arquitectos Marianne Sætre/Kjetil Thorsen, Snøhetta Sverre Narvestad, Bjørvika Infrastruktur (ansvar for strandparken) Eivind Hartmann, HAV Eiendom (leder) Birgitte Aas Gaarder, HAV Eiendom Tine Aagesen, Civitas (sekretær)

12 Evalueringskriterier Arkitekturtilpasning til de dominerende kulturbyggene og strand/ park, trafikktorg. Hvordan bygget funger som skille mellom trafikktorg og rekreasjonsområde Egnethet for innpassing av teknisk installasjoner i energisentral Hvordan bygget løser sine funksjoner mot publikum

13

14 KIMA Arkitektur

15 KIMA Arkitektur

16 Plan og snitt av bygget

17 Leveranser ut over primærområde Festningen/ Tollboden Oslo S-området Schweigaardsgate Grønland

18

19 Gjennomføring En god miljøløsning for denne energisentralen er å også levere noe fjernvarme Søknad om unntak fra tilknytningsplikt er nødvendig for å få levere fjernvarme unntak innvilges av PBE høst 2014 (vilkår om at løsningen er miljømessig bedre enn tilknytning til fjernvarme er innfridd) Fremdriften for energisentralen har vært styrt av når sentralen skulle ha sin første leveranse.

20 Gjennomføringsplan pr A8 Deichmanske bibliotek skal åpne sine dører i 2017, men har behov for leveranse av kjøling og fjernvarme til 3. kvartal Dette er grunnet deres behov for å innregulere de tekniske anleggene i bygget. Dette tidspunktet er derfor styrende for fremdriftsplanen for gjennomføring. Hovedmilepælene i prosjektet vil være: Avtaler med kunder; A8, A9, B1, B4 og B5 februar/ mars 2014 Oppstart forprosjekt - mars 2014 Godkjent reguleringsplan mai 2014 Innsending av rammesøknad juni 2014 Oppstart grave/ grunnarbeider oktober/ november 2014 Oppstart bygg over bakken mars 2015 Installering i teknisk rom oktober 2015 Sjøvannsinntak - tilpasses aktiviteter i havnen Distribusjonsnett koordineres med BI Leveranse av kjøling til Deichmann 3. kvartal 2016

21 - så starter forsinkelsene I utgangspunktet var det greit at fremdriften av Deichmanske hovedbibliotek ble forskjøvet, for: Å vedta detaljreguleringsplanen tok politikerne 6mnd lengre tid enn varslet (ble informert om at planene skulle behandles i bystyre mars 14, men behandling og vedtak ble ikke foretatt før i november 14) Behandling av rammesøknad tok 7 måneder selv om den forholdt seg 100% til detaljreguleringplanen

22

23 To hendelser på samme dag - Brev fra Oslo kommune om at anskaffelsesprosessen er innstilt.

24 Hva skjer med prosjektet? Har ventet på avklaring rundt Deichmanske, den kom i går Kommunen må bestemme seg for om de fortsatt ønsker kjøling og varme fra sjøvannsbasert sentral Om ja: forhandle frem kontrakt -> restarte Om nei: Egne løsninger for hvert bygg -> eks. tørrkjølere, fjernevarme fra Hafslund etc

25