Møteprotokoll. Utval: FORVALTNINGSUTVALET Møtestad: Formannskapssalen Møtedato: Tid: 09: Sakliste

Transkript

1 Sogndal kommune Møteprotokoll Utval: FORVALTNINGSUTVALET Møtestad: Formannskapssalen Møtedato: Tid: 09: Sakliste Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 1/11 11/496 Forvaltningsutvalet Opning, orienteringar, meldingar m.v. 2/11 06/ kv kraftleidning Ørskog - Fardal - oppfølging av klage 3/11 10/2035 Arvid Slinde - Klage på administrativt vedtak i sak BD 254/10, dispensasjon frå kommuneplan sin arealdel. 4/11 08/659 Arvid Mundal - Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan for Mundal Sentrum, del 3 for oppføring av naust. 5/11 10/4023 Søknad om dispensasjon frå kommuneplan og godkjenning av tomt til Eiksenteret. 6/11 11/79 Søknad om løyve til å byggje opp att våningshus på garden. 7/11 10/2294 Søknad om tillatelse til tiltak - Aktivitetshus 8/11 11/275 ICA Norge AS: Søknad om salsløyve 9/11 11/149 KON Sogndal AS: Søknad om skjenkeløyve 10/11 09/586 Klagebehandling - Detaljregulering Kvartalet Hove-Leitevegen 11/11 10/3337 Detaljregulering for del av Fosshaugane-Kvåle. Detaljreguleringsplan. 12/11 09/1476 Detaljregulering Hovsmarki Aust - Klagebehandling

2 13/11 10/1523 Klagebehandling - Detaljregulering - felt B5 i reguleringsplan for Nedrehagen - Øvre Stedje veg 14/11 10/3765 Ester Aaberge - Søknad om dispensasjon frå 1-8 i plan og bygningslova - Bygging av molo 15/11 10/3771 Olav Helge Ylvisåker og Arvid Slinde - Søknad om dispensasjon frå 1-8 i plan- og bygningslova - bygging av molo 16/11 06/664 OMRÅDEREGULERING LEITEVEGEN NORD 2. GONGS HANDSAMING 17/11 10/1482 Reguleringsendring Øyane. Sakene er offentleg utlagde i Tenestetorget, Sogndal bibliotek og busenteret i Fjærland. Informasjon på vår heimeside: 2

3 Sak 1/11 Forvaltningsutvalet Opning, orienteringar, meldingar m.v. : Pkt. 1 OPNING A. Konstituering av møtet. * Møtet lovleg sett med følgjande til stades: Liv Synnøve Bøyum, Per Osvald Bøthun, Nils Slinde, Steinar Øydvin, Synnøve Stalheim, Dag Olav Osen. Bjørg Rimeslaatten møtte for Hans I. Haugen Frå administrasjonen: rådmann Jostein Aanestad og tenesteleiar Einar Nedrelo og planleggjar Torun Torheim i delar av møtet. Ordførar Jarle Aarvoll var til stades. * Innkalling og sakliste godkjent. * Møteleiar: Liv Synnøve Bøyum * Ope møte. * Det var synfaring knytt til sak 16/11 Områderegulering Leitevegen Nord. B. Protokoll frå møte godkjent. Pkt. 2 ORIENTERINGAR OG DRØFTINGAR A. Orientering frå leiar. B. Orientering frå utval.: Formannskapet: Vedtak om oreigning. C. Innspel frå medlemane/ordførar. Jarle Aarvoll (Ap): Orienterte om ordførar si oppfølging av lesarinnlegg frå kommunestyremedlem der det er stilt spørsmål om utvalsleiar sitt innsyn i saker som er til handsaming i utvalet. Nils Slinde (Frp) Rutinar ved handsaming av søknader som har vore til klagehandsaming. Rådmann orientera. D. Orientering frå rådmann: E. Drøftingar. Pkt. 3 SKRIV OG MELDINGAR referert: A. Delegerte vedtak i tida : 10/ DS 304/10 PLN/TE/AH MTR 23/247 Arkitektkontoret 4B - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 23/ / DS 307/10 PLN/TE/AH MTR 105/376 Førde Vulk Eigendom - Søknad om tiltak på gbnr. 105/376. 3

4 10/ DS 2/11 PLN/TE/AH MTR 18/67 Geir Arne Lomheim - Søknad om løyve til tiltak på gbnr. 18/67. 10/ DS 6/11 PLN/TE/AH MTR 94/1 f.2 Vesterland Feriepark DA - Søknad om tiltak uten ansvarsrett - Biobrenselanlegg 10/ DS 10/11 PLN/TE/SVEAAL MTR 3/4,39,43 Takle/Hørud Arkitekter DA - Rammesøknad for bustad på gbrnr. 3/4,39,43 B. Vedtak i klagesak som gjeld oppføring av garasje og overbygg på uteplass. Brev dagsett 10.des frå Fylkesmannen i Sogn og Fjordane. (A.jnr. 08/1712). C. Klage og krav om utsett iverksetjing Setjefylkesmannssak. Brev dagsett frå Fylkesmannen i Hordaland (A.jnr. 09/2348). D. Vedtak i klagesak som gjeld frådeling av tomt med påståande stølshus. Brev dagsett frå Fylkesmannen i Sogn og Fjordane. (A.jnr. 10/4422). Sak 2/ kv kraftleidning Ørskog - Fardal - oppfølging av klage Forvaltningsutvalet stiller seg positiv til å regulere vegtilkomst til trafostasjon på Skardsbøfjellet via Øvstedalen etter plan- og bygningslova og kommunen kan starte dette reguleringsarbeid straks dersom Statnett og Olje- og energidepartementet finn det ønskjeleg. Rådmann la fram følgjande tillegg i tilrådinga, nytt punkt 2: Forvaltningsutvalet stiller seg også positiv til å gje løyve til anleggsveg frå Øvstedalen til Skardsbøfjellet og ev. avlastingsveg i samband med bygging av veg frå Staai til bedehuset/mannsverk. Samrøystes vedtak: 1. Forvaltningsutvalet stiller seg positiv til å regulere vegtilkomst til trafostasjon på Skardsbøfjellet via Øvstedalen etter plan- og bygningslova og kommunen kan starte dette reguleringsarbeid straks dersom Statnett og Olje- og energidepartementet finn det ønskjeleg. 2. Forvaltningsutvalet stiller seg også positiv til å gje løyve til anleggsveg frå Øvstedalen til Skardsbøfjellet og ev. avlastingsveg i samband med bygging av veg frå Staai til bedehuset/mannsverk. 4

5 Sak 3/11 Arvid Slinde - Klage på administrativt vedtak i sak BD 254/10, dispensasjon frå kommuneplan sin arealdel. Forvaltningsutvalet tek ikkje klagen frå Arvid og Berit Slinde til fylgje. Nils Slinde (FrP) la fram følgjande framlegg til vedtak: Forvaltningsutvalet tek klagen til Arvid og Berit Slinde til følgje. Omsøkte område har ikkje nokon landbruksverdi, og ei utbygging vil heller ikkje ha negativ verknad på omkringliggjande natur- og friluftsområde. Dispensasjon vil styrkje busetjinga i området. Synnøve Stalheim (Sp) la fram følgjande framlegg til vedtak, nytt punkt 2: Forvaltningsutvalet ber om at søkjer rettar ein førespurnad etter 12-3 i plan- og bygningslova. Dei to framlegga til vedtak vart sett opp mot kvarandre. Framlegget til Nils Slinde (FrP) fekk 1 røyst (FrP) og framlegget til Synnøve Stalheim fekk 6 røyster (2 Ap, Sp, Sv, V, KrF). Vedtak med 6 røyster (2 Ap, Sp, Sv, V, KrF): 1. Forvaltningsutvalet tek ikkje klagen frå Arvid og Berit Slinde til fylgje. 2. Forvaltningsutvalet ber om at søkjer rettar ein førespurnad etter 12-3 i plan- og bygningslova. Sak 4/11 Arvid Mundal - Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan for Mundal Sentrum, del 3 for oppføring av naust. Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet finn ikkje at det føreligg særlege grunnar for å gi dispensasjon etter 7 i plan- og bygningslova av 1985 for plassering av nytt naust i bustadområde B7 i reguleringsplanen. Forvaltningsutvalet vil vise til at det i reguleringsplanen er avsett område for 5

6 oppføring av nye naust omlag 50 meter sør for den omsøkte plasseringa og som er eit godt alternativ. For eventuell klage på vedtaket vert vist til rett til å klaga over forvaltningsvedtak. Sak 5/11 Søknad om dispensasjon frå kommuneplan og godkjenning av tomt til Eiksenteret. 1. Forvaltningsutvalet gjev ikkje dispensasjon frå kommuneplan arealdelen og avslær søknaden frå Eiksenteret Hauge Traktor AS løyve til frådeling av ein parsell på 3 da frå eigedommen gbnr. 2/1. 2. Vedtaket er gjort med heimel i 19-1 og 19 2 i plan og bygningslova og 9 i jordlova. Det vert orientert om brev frå adv. Johannes Hauge motteke Nils Slinde (FrP) la fram følgjande framlegg til vedtak: Forvaltningsutvalet gjev dispensasjon frå kommuneplan arealdelen og gjev Eiksenteret Hauge Traktor AS løyve til frådeling av ein parsell på 3 da frå eigedommen gbnr. 2/1. Forvaltningsutvalet ser at føremonene ved tiltaket er klårt større enn ulempene. Bjørn Rimeslaaten (V) la fram forslag om å utsetja saka. Forslaget fekk 1 røyst (V) og fall. Forslaget til Nils Slinde (FrP) fekk 1 røyst (FrP). Vedtak med 6 røyster (2 Ap, Sp, Sv, V, KrF): 1. Forvaltningsutvalet gjev ikkje dispensasjon frå kommuneplan arealdelen og avslær søknaden frå Eiksenteret Hauge Traktor AS om løyve til frådeling av ein parsell på 3 da frå eigedommen gbnr. 2/1. 2. Vedtaket er gjort med heimel i 19-1 og 19 2 i plan og bygningslova og 9 i jordlova. Sak 6/11 6

7 Søknad om løyve til å byggje opp att våningshus på garden. 1. Forvaltningsutvalet avslær søknaden frå Evy Løvfald og Harald Flugeim om å byggja opp at eit tidlegare bustadhus på eigedommen gbnr. 95/4. 2. Vedtaket er gjort med heimel i 9 i jordlova og 21-2 i plan og bygningslova. Per Osvald Bøthun (KrF) la fram følgjande framlegg til vedtak: Forvaltningsutvalet støttar søknad frå Evy Løvfald og Harald Flugeim om oppattbygging av hus nr. to, som var det opphavlege gardshuset og som vart sanert grunna dårleg forfatning. Grunnlaget er eigarskifte/generasjonsskiftet på eigedomen. Forslaget vart samrøystes vedteke. Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet støttar søknad frå Evy Løvfald og Harald Flugeim om oppattbygging av hus nr. to som var det opphavlege gardshuset og som vart sanert grunna dårleg forfatning. Grunnlaget er eigarskifte/generasjonsskiftet på eigedomen. Sak 7/11 Søknad om tillatelse til tiltak - Aktivitetshus 1. Forvaltningsutvalet gjev ikkje løyve til plassering og bygging av aktivitetshus på eigedommen gnr 14 bnr. 4 på Åberge slik det er søkt om. 2. Administrasjonen kan gje løyve dersom det vert motteke søknad om plassering der eksponeringa vert mindre og tunskipnaden betre. 3. Vedtaket er gjort med heimel i 9 i jordlova og i 29 2 i plan og bygningslova. Rådmannen la fram ei justering av tilrådinga. Nils Slinde (FrP) la fram følgjande framlegg til vedtak: Forvaltningsutvalet gjev løyve til plassering og bygging av aktivitetshus på eigedommen gnr 14 bnr. 4 på Åberge slik det er søkt om. Føremonen med tiltaket er klårt større enn ulempene. Nils Slinde trakk forslaget sitt. 7

8 Synnøve Stalheim la fram følgjande framlegg til vedtak, nytt punkt 4: 4. Forvaltningsutvalet ber om å få vurdere dei estetiske sidene ved utbygginga, og ønskjer at byggjesaka vert lagd fram for utvalet. Forslaget vart samrøystes vedteke. Samrøystes vedtak: 1. Forvaltningsutvalet gjev ikkje løyve til plassering og bygging av aktivitetshus på eigedommen gnr 14 bnr. 4 på Åberge slik det er søkt om. 2. Administrasjonen kan gje løyve dersom det vert motteke søknad om plassering der eksponeringa vert mindre og tunskipnaden betre. 3. Vedtaket er gjort med heimel i 9 i jordlova og i 29 2 i plan og bygningslova. 4. Forvaltningsutvalet ber om å få vurdere dei estetiske sidene ved utbygginga, og ønskjer at byggjesaka vert lagd fram for utvalet. Sak 8/11 ICA Norge AS: Søknad om salsløyve Vedtak med 6 røyster (2 Ap, Sp, V, Sv, FrP): 1. ICA Noreg As får løyve til å selje øl og rusbrus opp til 4,7 volumprosent alkohol i Rimi Sogndal. 2. Løyvet gjeld frå Salstidene skal vere i samsvar med vedtak i Ruspolitisk handlingsplan for Sogndal kommune Per Christian Bjerkestrand vert godkjend som salsstyrar. 5. Johanna Kolmyr vert godkjend som varasalsstyrar. 6. Løyvet vert gjeve med atterhald om at lensmannen ikkje har merknader til søknaden og at det vert lagt fram tilfredsstillande vandelsattest for salsstyrar og varasalsstyrar i samsvar med krava i alkoholhollova. 7. Plan for internkontroll etter alkohollova skal vere sendt kommunen innan Sak 9/11 KON Sogndal AS: Søknad om skjenkeløyve 8

9 1. KON Sogndal AS v/stian Nessestrand får skjenkløyve for øl og vin opp til 22 volumprosent alkohol. Skjenkeløyvet gjeld for publikumsrom i 1. og 2. etasje jf. teikning Løyvet gjeld frå Skjenketidene skal vere i samsvar med vedtak i Ruspolitisk handlingsplan for Sogndal kommune Roar Takle Olsen vert godkjend som skjenkestyrar. 5. Stian Nessestrand vert godkjend som varaskjenkestyrar. 6. Løyvet vert gjeve med atterhald om at lensmannen ikkje har merknader til søknaden. 7. Skjenkestyrar og varaskjenkestyrar må ha dokumentert gjennomført kunnskapsprøve etter alkohollova før løyvet vert teke i bruk. 8. Plan for internkontroll etter alkohollova skal vere sendt kommunen innan Politiattest for varaskjenkestyrar vart lagd fram i møte, og rådmannen justerte tilrådinga i høve punkt 6. Vedtak med 5 røyster (2 Ap, Sv, Sp, FrP): 1. KON Sogndal AS v/stian Nessestrand får skjenkløyve for øl og vin opp til 22 volumprosent alkohol. Skjenkeløyvet gjeld for publikumsrom i 1. og 2. etasje jf. teikning Løyvet gjeld frå Skjenketidene skal vere i samsvar med vedtak i Ruspolitisk handlingsplan for Sogndal kommune Roar Takle Olsen vert godkjend som skjenkestyrar. 5. Stian Nessestrand vert godkjend som varaskjenkestyrar. 6. Løyvet vert gjeve med atterhald om at lensmannen ikkje har merknader til søknaden. 7. Skjenkestyrar og varaskjenkestyrar må ha dokumentert gjennomført kunnskapsprøve etter alkohollova før løyvet vert teke i bruk. 8. Plan for internkontroll etter alkohollova skal vere sendt kommunen innan Sak 10/11 Klagebehandling - Detaljregulering Kvartalet Hove-Leitevegen Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet tek klagen for detaljregulering av felt BT1 i kvartalet Gravensteinsgata-Hovevegen- Leitevegen til følgje. Følgjande mindre endringar vert lagt til i føresegnene 4: Endring i 4, punkt b): Det kan settast opp heis/trappehus i en etasje på taket av forretningsbygget. Endring i 4, punkt f): Parkeringsplassen vil ligge på kote 23, heis/trapperom vil ha ein gesimshøgde på maks kote 27 og støyskjermen vil verte 1,5 meter høg. 9

10 Nytt punkt i 4, punkt k): Teknisk rom skal ikkje plasserast på taket, men i 2. etasje til forretningsbygget. Teknisk rom vil verte bygd slik at det oppfyller krav til lyddemping for tekniske installasjonar i henhold til teknisk forskrift. Sak 11/11 Detaljregulering for del av Fosshaugane-Kvåle. Detaljreguleringsplan. Samrøystes tilråding: Kommunestyret i Sogndal vedtek detaljregulering for del av Fosshaugane-Kvåle, jf plan- og bygningslova Før planen vert lagd fram for kommunestyret skal følgjande endrast i plankartet: Tilkomst til Høgskulen sin parkeringsplass på nordsida av Lunnamyri og ved lærarskulen vert avmerka i plankartet. Sak 12/11 Detaljregulering Hovsmarki Aust - Klagebehandling Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet finn ikkje at motteken klage inneheld nye opplysningar som gjev grunn til endring av detaljregulering for Hovsmarki Aust, jf vedtak i kommunestyret 9. desember 2010, sak 47/10. Klaga vert difor ikkje teken til følgje. Saka vert sendt Fylkesmannen i Sogn og Fjordane for vidare handsaming. Sak 13/11 Klagebehandling - Detaljregulering - felt B5 i reguleringsplan for Nedrehagen - Øvre Stedje veg Samrøystes vedtak: Forvaltningsutvalet tek ikkje merknaden til følgje, og planen vert sendt fylkesmannen for klagebehandling. Sak 14/11 10

11 Ester Aaberge - Søknad om dispensasjon frå 1-8 i plan og bygningslova - Bygging av molo Forvaltningsutvalet finn ikkje å kunna gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningslova for oppføring av omsøkte molo/brygge i strandsona. Forvaltningsutvalet vil tilrå at eigarane av gbnr. 79/2, 79/4 og 79/5 i lag med fleire vurderer ein felles molo/brygge. For eventuell klage på vedtaket vert vist til rett til å klaga over forvaltningsvedtak. Rådmannen la fram ei justert tilråding. Nils Slinde (FrP) la fram følgjande forslag til vedtak: Forvaltningsutvalet finn å kunna gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningslova for oppføring av omsøkte molo/brygge i strandsona. Tiltaket er ei vidareføring av eksisterande brygge/naustområde som vil gje ei god hamn og ei estetisk god løysing. Framlegget fekk 2 røyster (FrP, KrF). Vedtak med 5 røyster (2 Ap, Sv, V, Sp): Forvaltningsutvalet finn ikkje å kunna gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningslova for oppføring av omsøkte molo/brygge i strandsona. Forvaltningsutvalet vil tilrå at eigarane av gbnr. 79/2, 79/4 og 79/5 i lag med fleire vurderer ein felles molo/brygge. For eventuell klage på vedtaket vert vist til rett til å klaga over forvaltningsvedtak. Sak 15/11 Olav Helge Ylvisåker og Arvid Slinde - Søknad om dispensasjon frå 1-8 i plan- og bygningslova - bygging av molo Forvaltningsutvalet finn ikkje å kunna gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningslova for oppføring av omsøkte molo/brygge i strandsona. Forvaltningsutvalet vil tilrå at eigarane av gbnr. 79/2, 79/4 og 79/5 i lag med fleire vurderer ein felles molo/brygge. For eventuell klage på vedtaket vert vist til rett til å klaga over forvaltningsvedtak. Rådmannen la fram ei justert tilråding. Nils Slinde (FrP) la fram følgjande forslag til vedtak: 11

12 Forvaltningsutvalet finn å kunna gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningslova for oppføring av omsøkte molo/brygge i strandsona. Forvaltningsutvalet ser det som positivt at søkarane går for ei felles utbygging. Framlegget fekk 2 røyster (FrP, KrF). Samrøystes vedtak: Vedtak med 5 røyster (2 Ap, Sv, V, Sp): Forvaltningsutvalet finn ikkje å kunna gi dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningslova for oppføring av omsøkte molo/brygge i strandsona. Forvaltningsutvalet vil tilrå at eigarane av gbnr. 79/2, 79/4 og 79/5 i lag med fleire vurderer ein felles molo/brygge. For eventuell klage på vedtaket vert vist til rett til å klaga over forvaltningsvedtak. Sak 16/11 OMRÅDEREGULERING LEITEVEGEN NORD 2. GONGS HANDSAMING Kommunestyret vedtek områderegulering for Leitevegen Nord, sist revidert xx.xx.xxxx, jf. plan- og bygningslova Før planen vert lagd fram for kommunestyret skal følgjande endrast i føresegnene: Tillegg i 3, punkt 2: For enkelte eksisterande garasjar ligg delar av garasjane innanfor byggjegrensa. Desse ligg lovleg. Tillegg til 4, punkt 1: Heile tomtearealet, inkludert areal i F1, skal leggjast til grunn for utrekning av BYA for dei eigedomane som er ein del av F1. Endring i 4, punkt 1: Eksisterande bustadhus kan utvidast inntil ein BYA på 35%. Gesimshøgde over gjennomsnittleg, ferdig planert terreng skal vere maks 5,5 meter. Mønehøgde skal vere maks 8 meter. Flytting av 4, punkt 2.6 til 4, punkt 3. Flytting og endring av 4, punkt 2.5 til 4, punkt 2: Ved nybygging eller vesentleg påbygging som legg opp til større bygg enn det som er fastsett i 4, punkt 1) eller inneheld meir enn ein hovudbueining vert det sett krav om detaljregulering etter plan- og bygningslova Detaljreguleringa skal minimum omfatte naboeigedomane på sidene av aktuell eigedom og til midtlinje av aktuell veg. Detaljreguleringa skal tilpassast F1, jf. 8, punkt 2. Høgde over gjennomsnittleg planert terreng kan vere inntil 10.5 meter for gesims og 13 meter for mønehøgde. Maks BYA er 25%. Det skal ved detaljregulering leggjast stor vekt på tilpassing til kringliggande bustader og terreng. 12

13 Kommunen kan setje krav om at eit større område kan takast inn i planområdet, også heile eller deler av anna utbyggingsområde dersom dette er naudsynt for å få ein god og heilskapeleg plan. Ved utarbeiding av detaljregulering skal målsetjing og innhald i planomtalen leggjast til grunn som retningslinjer for utarbeiding av planen. Nytt punkt under 7, punkt 7: Parkering, P1, ved Navarsetevegen er privat parkering for kringliggande bustader. Endring i 8, punkt 2: Friområdet skal vere privat og felles (jf. pbl 12-7 nr.14) for bebuarar i B3. Tillegg til 8, punkt 2: Utforming av F1 vert fastsett gjennom ytterlegare detaljreguleringar. Nytt punkt under 8, punkt 3: Ved detaljregulering skal det setjast krav om ferdigstilte leikeareal samtidig med bustadene. Følgjande skal endrast i plankartet: P1 vert avmerka i kartet. Krysset Leitevegen-Markavegen vert endra i plankartet, slik at det i større grad samsvarar med vegnormalane til Sogndal kommune. Rådmannen orienterte om at plankartet vert retta for utbygd gangveg frå Leitevegen (nedre). Følgjande skriv vart omdelt i møtet: Brev frå bebuarar i området ved Ole Martin Hitland, dagsett Kommentarar til reguleringsplan Leitevegen Nord frå Nils Husabø, dagsett Samrøystes tilråding: Kommunestyret vedtek områderegulering for Leitevegen Nord, sist revidert xx.xx.xxxx, jf. plan- og bygningslova Før planen vert lagd fram for kommunestyret skal følgjande endrast i føresegnene: Tillegg i 3, punkt 2: For enkelte eksisterande garasjar ligg delar av garasjane innanfor byggjegrensa. Desse ligg lovleg. Tillegg til 4, punkt 1: Heile tomtearealet, inkludert areal i F1, skal leggjast til grunn for utrekning av BYA for dei eigedomane som er ein del av F1. Endring i 4, punkt 1: Eksisterande bustadhus kan utvidast inntil ein BYA på 35%. Gesimshøgde over gjennomsnittleg, ferdig planert terreng skal vere maks 5,5 meter. Mønehøgde skal vere maks 8 meter. Flytting av 4, punkt 2.6 til 4, punkt 3. Flytting og endring av 4, punkt 2.5 til 4, punkt 2: Ved nybygging eller vesentleg påbygging som legg opp til større bygg enn det som er fastsett i 4, punkt 1) eller inneheld meir enn ein hovudbueining vert det sett krav om detaljregulering etter plan- og bygningslova Detaljreguleringa skal minimum omfatte naboeigedomane på sidene av aktuell eigedom og til midtlinje av aktuell veg. Detaljreguleringa skal tilpassast F1, jf. 8, punkt 2. Høgde over gjennomsnittleg planert terreng kan vere inntil 10.5 meter for gesims og 13 meter for mønehøgde. 13

14 Maks BYA er 25%. Det skal ved detaljregulering leggjast stor vekt på tilpassing til kringliggande bustader og terreng. Kommunen kan setje krav om at eit større område kan takast inn i planområdet, også heile eller deler av anna utbyggingsområde dersom dette er naudsynt for å få ein god og heilskapeleg plan. Ved utarbeiding av detaljregulering skal målsetjing og innhald i planomtalen leggjast til grunn som retningslinjer for utarbeiding av planen. Nytt punkt under 7, punkt 7: Parkering, P1, ved Navarsetevegen er privat parkering for kringliggande bustader. Endring i 8, punkt 2: Friområdet skal vere privat og felles (jf. pbl 12-7 nr.14) for bebuarar i B3. Tillegg til 8, punkt 2: Utforming av F1 vert fastsett gjennom ytterlegare detaljreguleringar. Nytt punkt under 8, punkt 3: Ved detaljregulering skal det setjast krav om ferdigstilte leikeareal samtidig med bustadene. Følgjande skal endrast i plankartet: P1 vert avmerka i kartet. Krysset Leitevegen-Markavegen vert endra i plankartet, slik at det i større grad samsvarar med vegnormalane til Sogndal kommune. Sak 17/11 Reguleringsendring Øyane. Kommunestyret vedtek reguleringsplanen for Ytre Øyane med tilhøyrande føresegner sist revidert , jf. plan- og bygningslova Rådmann orienterte om ei mindre oppretting av plankart knytt til omsynsone grøntstruktur. Plankartet vert retta før utsending til kommunestyret. Det vart omdelt følgje vedlegg i saka. 1. Rapport frå Norconsult. Reguleringsplan for ytre del av Øyane i Sogndal. Kapasitetsvurdering trafikk. Dagsett 2. feb Utbyggingsavtale, motteken illustrasjonar av området/bustaddelen. Nils Slinde (FrP) la fram forslag om at saka vert utsett. Forslaget fekk 2 røyster (FrP, V) og fall. Nils Slinde (FrP) la fram følgjande forslag: Før saka vert lagd fram for kommunestyret vert det gjort følgjande endringar av føresegnene: 3.2.b i føresegene:: Setninga: Max gesimshøgde er cote 29,5 14

15 vert erstatte med: Tal etasjar skal ikkje overstige 4. Forslaget fekk 2 røyster (FrP, V) og fall. Alle representantane la fram følgjande forslag: Før saka vert lagd fram for kommunestyret vert det gjort følgjande endringar av føresegnene: 3.2.b: Utbyggingsområdet representerer innfallsporten til Sogndal sentrum. Det skal leggjast særleg vekt på den estetiske utforminga av området og bygningane. Tillegg til 3.2.k Det skal også liggja føre soldiagram som syner skuggeverknader for omkringliggjande bygningar Forslaget vart samrøysters vedteke. Tilråding med 5 røyster (2 Ap, KrF, Sv, Sp): Kommunestyret vedtek reguleringsplanen for Ytre Øyane med tilhøyrande føresegner sist revidert , jf. plan- og bygningslova Samrøystes: Før saka vert lagd fram for kommunestyret vert det gjort følgjande endringar av føresegnene: 3.2.b: Utbyggingsområdet representerer innfallsporten til Sogndal sentrum. Det skal leggjast særleg vekt på den estetiske utforminga av området og bygningane. Tillegg til 3.2.k Det skal også liggja føre soldiagram som syner skuggeverknader for omkringliggjande bygningar. Møtet slutt kl Sogndal, Liv Synnøve Bøyum -leiar- 15

16 Per Osvald Bøthun Dag Olav Osen -nestleiar- Synnøve Stalheim Nils Slinde Steinar Øydvin Bjørg Rimeslaatten Jostein Aanestad -rådmann- 16