AVTALE OM MOMSREFUSJON NAVN PÅ UTBYGGINGSOMRÅDE

Transkript

1 AVTALE OM MOMSREFUSJON NAVN PÅ UTBYGGINGSOMRÅDE JANUAR 2015

2 INNHOLDSFORTEGNELSE BESKRIVELSE AV MOMSREFUSJON AVTALE OM TILBAKEBETALING AV MERVERDIAVGIFT MELLOM UTBYGGER OG KOMMUNE AVTALE OM OVERDRAGELSE AV JUSTERINGSRETT OFFENTLIG VEGANLEGG AVTALE OM OVERDRAGELSE AV JUSTERINGSRETT OFFENTLIG VANN- OG AVLØPSANLEGG BESKRIVELSE AV MOMSREFUSJON JUSTERINGSMODELL Som virkemiddel i forbindelse med refusjon av moms i forbindelse med overføring av kommunal infrastruktur benytter Kongsberg kommune seg av justeringsmodellen. Partene inngår frivillig avtale med bakgrunn i kommunens vedtak i Kongsberg formannskap av Ved inngåelse av avtale må utbygger tilrettelegge grunnlag for justeringsbeløp og oppsett av fakturagrunnlag med beløp og fordeling mellom Veganlegg og Vann- og avløpsanlegg. Inngåelse av avtale om momsrefusjon skal varsles i god tid og være gjennomført innen utgangen av det året ferdigstillelse gjennomføres.

3 AVTALE OM TILBAKEBETALING AV MERVERDIAVGIFT MELLOM UTBYGGER OG KOMMUNE OFFENTLIG VEGANLEGG OG VANN- OG AVLØPSANLEGG FOR NAVN PÅ UTBYGGINGSOMRÅDE ER OVERDRATT KONGSBERG KOMMUNE OG PROTOKOLL FOR GJENNOMFØRT OVERTAKELSESFORRETNING AV XX.XX.2015 ER SIGNERT. Avtale mellom Firma AS, org. nr. XXX XXX XXX heretter også benevnt som Utbygger. og Kongsberg kommune, org nr heretter også benevnt som kommune. 1. Bakgrunnen for avtalen Bakgrunnen for avtalen er Kongsberg kommunes overtakelse av offentlig vei, vann- og avløpsanlegg (heretter benevnt som Anlegget) som Utbygger har opparbeidet ved Navn på utbyggingsområde i Kongsberg kommune. Kommunen kan etter overtakelsen av Anlegget kreve refusjon av merverdiavgift fra Staten. Dette er merverdiavgift som Utbygger ikke har hatt rett til å kreve refusjon for. Denne avtalen regulerer fordelingen av de merverdiavgiftsbeløp som Kommunen etter overtakelsen av Anlegget mottar fra Staten. 2. Justeringsavtale Anlegget ble overlevert til Kongsberg kommune ved gjennomført overtakelsesforretning av XX.XX Det inngås i disse dager en justeringsavtale for merverdiavgift, som vil innebære at det til Kommunen overdras en justeringsrett for merverdiavgift. Dette vil medføre at Kommunen kan kreve refusjon for inngående merverdiavgift som Utbyggeren har pådratt seg ved opparbeidelsen av Anlegget og som Utbyggeren ikke har kunnet kreve refundert fra Staten. Samlet merverdiavgiftsbeløp utgjør i henhold til justeringsavtale og dens vedlegg NOK X.XXX.XXX,-. 3. Innberetning av refusjonskrav I henhold til justeringsreglene i 16 i lov om kompensasjon for merverdiavgift for kommuner, fylkeskommuner mv. av 12. desember 2003 og 6 i tilhørende forskrift av samme dato vil utbetalingen fra Staten til Kongsberg kommune skje på bakgrunn av kommunens innsendelse av kompensasjonsoppgaven for 6. termin det enkelte år. Kompensasjonen vil utgjøre inngående merverdiavgift med 1/10 pr. år av det beløp som i justeringsavtalen er angitt som samlet pådratt inngående merverdiavgift. Refusjonskravet for 2015 (1/10-del av samlet overdratt justeringsrett, NOK XXX.XXX,-) innberettes fra Kongsberg kommune på kompensasjonsoppgaven for 6. termin Side: 1

4 4. Tilbakebetaling av merverdiavgift En andel av justeringsbeløpet, det vil si en andel av det beløpet som Kongsberg kommune i henhold til justeringsavtalen har rett til å få refundert fra Staten, skal overføres/utbetales fra Kongsberg kommune til Utbyggeren. 50 % av refusjonsbeløpet som Kongsberg kommune har krav på fra Staten skal overføres til Utbygger. Overføringen fra Kongsberg kommune til Utbyggeren skal skje ved at kommunen hvert år overfører vederlaget (50 % av den samlede refusjonen fra Staten) til Utbyggerens bankkonto. Reglene for innberetning av merverdiavgift etter justeringsreglene innebærer med andre ord at årlig vederlag til Utbygger først utbetales så snart beløpet er refundert året etter det året justeringen foretas for. 5. Risiko Kommunen bærer risikoen for en rettmessig/rettidig innberetning av det årlige merverdiavgiftskravet som kan rettes til Staten i omsetningsoppgaven og/eller søknad om momskompensasjon for 6. termin det enkelte år. Kommunen skal overføre 50 % av det refusjonsbeløpet som Kongsberg kommune har krav på fra Staten, se punkt 4 ovenfor, selv om kommunen ved en inkurie ikke innberetter det rettmessige kravet i henhold til justeringsreglene. Kommunens forpliktelser overfor Utbygger bortfaller dersom kommunens rett til å kreve justering av merverdiavgiften bortfaller. Utbygger må sørge for nødvendig dokumentasjon, med samlet oversikt fordelt på vann og avløp og veg, som er grunnlaget for overføring av justeringsretten, og av de merverdiavgiftskrav som innberettes til Staten. Dokumentasjonen må signeres av Utbygger. Dokumentasjonen oppbevares på en betryggende måte i hele justeringsperioden (10 år) + ytterligere 10 år. Denne avtalen er utferdiget i 2 to originaleksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt eksemplar i undertegnet stand. Tvist om gyldigheten eller tolkningen av denne avtale, og enhver annen tvist som måtte oppstå i forbindelse med avtalen, avgjøres etter norsk lov med Kongsberg tingrett som verneting. Kongsberg den Kongsberg kommune Utbygger Vedlegg 1. Avtale om overdragelse justeringsrett for offentlig veganlegg. 2. Avtale om overdragelse av vann- og avløpsanlegg. 3. Overtakelsesprotokoller for offentlig veg, vann- og avløpsanlegg, samt datert firmaattest. Side: 2

5 AVTALE OM OVERDRAGELSE AV JUSTERINGSRETT FOR OFFENTLIG VEGANLEGG mellom Firma AS, org. nr. XXX XXX XXX Adresse: Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx heretter også benevnt som Overdrager og Kongsberg kommune, org nr Adresse: Kirkegata 1, 3616 Kongsberg, heretter også benevnt som Mottaker Avtalen gjelder offentlig veganlegg ferdigstilt den XX.XX.2015 for Navn på utbyggingsområde i Kongsberg kommune. Side: 1

6 Mellom Firma AS (Overdrager) og Kongsberg kommune (Mottaker) er det inngått følgende avtale: 1. GJENSTAND FOR OVERDRAGELSE Overdrager overdrar rett til å justere inngående merverdiavgift for kapitalvaren offentlig veg ferdigstilt ved Navn på utbyggingsområde i Kongsberg kommune i XX.XX Kapitalvaren ble ferdigstilt og overdratt til Mottaker XX.XX.2015, jfr. overtakelsesforretningen av XX.XX Kapitalvaren har ikke vært til bruk i Overdragerens virksomhet. 2. OVERDRAGELSESTIDSPUNKT Den faktiske overdragelsen skjedde med virkning f.o.m. XX.XX.2015, jfr. punkt 1 ovenfor. 3. REGISTRERTE KOSTNADER OG MERVERDIAVGIFT Overdragelsen omfatter alle anskaffelser Overdrager har foretatt i forbindelse med kapitalvaren frem til overdragelsestidspunktet, jfr. punkt 2 ovenfor. Overdragerens totale anskaffelseskostnad uten merverdiavgift i perioden frem til overdragelsestidspunktet utgjør NOK X.XXX.XXX,- og totalt pådratt inngående merverdiavgift utgjør NOK Y.YYY.YYY,-. Overdragers fradragsrett på anskaffelses-/fullføringstidspunktet var 0 %. Det er hos Overdrageren fradragsført NOK 0 merverdiavgift ved anskaffelsene. Merverdiavgift som ikke er fradragsført utgjør NOK Y.YYY.YYY,-. 4. OMFANGET AV JUSTERINGSPLIKTEN OG JUSTERINGSRETTEN På overdragelsestidspunktet har Overdrager rett til fradrag for 0 % inngående merverdiavgift og Mottaker rett til kompensasjon for 100 % inngående merverdiavgift (jfr. lov om kompensasjon for merverdiavgift for kommuner, fylkeskommuner mv. av 12. desember 2003). Den resterende justeringsforpliktelsen er på overdragelsestidspunktet NOK 0. Justeringsplikten som overføres til Mottaker er NOK 0. Beregningen er basert på at Overdrager har pådratt seg kostnadene i forbindelse med omsetning av fast eiendom uten fradragsrett for merverdiavgift, og at kapitalvaren overdras vederlagsfritt til Mottakeren. Den resterende justeringsretten er på overdragelsestidspunktet i NOK Y.YYY.YYY,-. Justeringsretten som overføres til Mottaker er NOK Y.YYY.YYY,-. Overdrager innestår for at avgiften gjelder faktiske kostnader knyttet til den aktuelle kapitalvaren, og at avgiften ikke tidligere er fradragsført av Overdrager. Justeringsretten som overføres til Mottaker er basert på at Mottaker ikke på noe tidligere tidspunkt har hatt rett til å justere merverdiavgift. Det er først på det tidspunkt da justeringsavtalen foreligger med tilhørende dokumentasjon av beløp at Mottaker har rett til å kreve kompensasjon, også for perioden fra overdragelse og frem til justeringsavtalen inngås. Side: 2

7 5. EVENTUELLE ENDRINGER I OVERDRAGERS OPPLYSNINGER Dersom opplysningene som er angitt ovenfor endres etter at avtalen er inngått, eller oppgitte tall viser seg å være uriktige, skal Overdrager straks rette dette overfor Mottaker dersom de endrede opplysningene kan føre til endret justerings-/tilbakeføringsbeløp. 6. VERNETING Tvist om gyldigheten eller tolkningen av denne avtale, og enhver annen tvist som måtte oppstå i forbindelse med avtalen, avgjøres etter norsk lov med Kongsberg Tingrett som verneting. 7. UNDERSKRIFTER Denne avtalen er utferdiget i 2 to originaleksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt eksemplar i undertegnet stand. Kongsberg..... OVERDRAGER (Firma A/S)... MOTTAKER (Kongsberg kommune)) Vedlegg til avtalen: Grunnlag for justeringsbeløpet oppstilling over billag og beløp Overtakelsesprotokoll for offentlig veganlegg Avtale om tilbakebetaling av merverdiavgift mellom utbygger og kommune Side: 3

8 Side: 4

9 AVTALE OM OVERDRAGELSE AV JUSTERINGSRETT FOR OFFENTLIG VANN- OG AVLØPSANLEGG mellom Firma AS, org. nr. XXX XXX XXX Adresse: Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx heretter også benevnt som Overdrager og Kongsberg kommune, org.nr Adresse: Kirkegata 1, 3616 Kongsberg, heretter også benevnt som Mottaker Avtalen gjelder offentlig vann- og avløpsanlegg ferdigstilt den XX.XX.2015 for Navn på utbyggingsområde i Kongsberg kommune. Side: 1

10 Mellom Firma AS (Overdrager) og Kongsberg kommune (Mottaker) er det inngått følgende avtale: 1. GJENSTAND FOR OVERDRAGELSE Overdrager overdrar rett til å justere inngående merverdiavgift for kapitalvaren vann/avløp ferdigstilt ved Navn på utbyggingsområde i Kongsberg kommune den XX.XX Kapitalvaren ble ferdigstilt og overdratt til Mottaker XX.XX.2015, jfr. overtakelsesforretningen av XX.XX Kapitalvaren har ikke vært til bruk i Overdragerens virksomhet. 2. OVERDRAGELSESTIDSPUNKT Den faktiske overdragelsen skjedde med virkning f.o.m. XX.XX.2015, jfr. punkt 1 ovenfor. 3. REGISTRERTE KOSTNADER OG MERVERDIAVGIFT Overdragelsen omfatter alle anskaffelser Overdrager har foretatt i forbindelse med kapitalvaren frem til overdragelsestidspunktet, jfr. punkt 2 ovenfor. Overdragerens totale anskaffelseskostnad uten merverdiavgift i perioden frem til overdragelsestidspunktet utgjør NOK X.XXX.XXX,- og totalt pådratt inngående merverdiavgift utgjør NOK YYY.YYY,-. Overdragers fradragsrett på anskaffelses-/fullføringstidspunktet var 0 %. Det er hos Overdrageren fradragsført NOK 0 merverdiavgift ved anskaffelsene. Merverdiavgift som ikke er fradragsført utgjør NOK YYY.YYY,-. 4. OMFANGET AV JUSTERINGSPLIKTEN OG JUSTERINGSRETTEN På overdragelsestidspunktet har Overdrager rett til fradrag for 0 % inngående merverdiavgift og Mottaker rett til kompensasjon for 100 % inngående merverdiavgift (jfr. lov om kompensasjon for merverdiavgift for kommuner, fylkeskommuner mv. av 12. desember 2003). Den resterende justeringsforpliktelsen er på overdragelsestidspunktet NOK 0. Justeringsplikten som overføres til Mottaker er NOK 0. Beregningen er basert på at Overdrager har pådratt seg kostnadene i forbindelse med omsetning av fast eiendom uten fradragsrett for merverdiavgift, og at kapitalvaren overdras vederlagsfritt til Mottakeren. Den resterende justeringsretten er på overdragelsestidspunktet NOK YYY.YYY,-. Justeringsretten som overføres til Mottaker er NOK YYY.YYY,-. Overdrager innestår for at avgiften gjelder faktiske kostnader knyttet til den aktuelle kapitalvaren, og at avgiften ikke tidligere er fradragsført av Overdrager. Justeringsretten som overføres til Mottaker er basert på at Mottaker ikke på noe tidligere tidspunkt har hatt rett til å justere merverdiavgift. Det er først på det tidspunkt da justeringsavtalen foreligger med tilhørende dokumentasjon av beløp at Mottaker har rett til å kreve kompensasjon, også for perioden fra overdragelse og frem til justeringsavtalen inngås. Side: 2

11 5. EVENTUELLE ENDRINGER I OVERDRAGERS OPPLYSNINGER Dersom opplysningene som er angitt ovenfor endres etter at avtalen er inngått, eller oppgitte tall viser seg å være uriktige, skal Overdrager straks rette dette overfor Mottaker dersom de endrede opplysningene kan føre til endret justerings-/tilbakeføringsbeløp. 6. VERNETING Tvist om gyldigheten eller tolkningen av denne avtale, og enhver annen tvist som måtte oppstå i forbindelse med avtalen, avgjøres etter norsk lov med Kongsberg Tingrett som verneting. 7. UNDERSKRIFTER Denne avtalen er utferdiget i 2 to originaleksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt eksemplar i undertegnet stand. Kongsberg..... OVERDRAGER (Firma AS)... MOTTAKER (Kongsberg kommune) Vedlegg til avtalen: Grunnlag for justeringsbeløpet oppstilling over billag og beløp Overtakelsesprotokoll for offentlig vann- og avløpsanlegg Avtale om tilbakebetaling av merverdiavgift mellom utbygger og kommune Side: 3