Innholdsfortegnelse nyttig informasjon Filipstad Brygge 1, Oslo

Transkript

1 Innholdsfortegnelse nyttig informasjon Filipstad Brygge 1, Oslo 1. VIKTIGE TELEFONER FOR EIENDOMMEN: AVFALL - KILDESORTERING BRANNVERNTILTAK DRIFTSANSVARLIG GARASJEANLEGG HEIS HÅNDVERKERE INFORMASJONSSKILT LEVERANDØRER MARKEDSANSVARLIG MILJØ RENHOLD SKILT SOLAVSKJERMING SYKKELPARKERING VAKTMESTERTJENESTE VENTILASJON / KJØLING VINDUSVASK... 6

2 Nyttig informasjon for Filipstad Brygge, Oslo. Nedenfor er det inntatt nyttig informasjon om eiendommen som leietakerne plikter å være kjent med. Informasjonen nedenfor kan omfatte installasjoner og tjenester som ikke tilbys alle leietakere i eiendommen og gjelder bare dersom disse eksisterer. Dette er ikke en angivelse av hva som skal inngå per leiestart. Ajourført informasjon legges ut på hjemmesiden uten varsel til leietakerne. Vi viser også til brukeranvisingen som er en del av leiekontrakten med den enkelte leietaker og som alle leietakere plikter å følge. Den til enhver til gjeldende brukeranvisning for eiendommen er tilgjengelig på hjemmesiden : 1. Viktige telefoner for eiendommen: Firma Kontaktperson Telefon Mobiltelefon Politi 112 Brann 110 Ambulanse 113 NOKAS Alarmtelefon Storebrand Eiendom Ellen Lyche drift Storebrand Eiendom Eivind Rustad, marked Basale AS Vaktmester Bruk meldesentral Storebrand Servicesenter Felles meldesentral Storebrand Servicesenter Felles driftssentral Avfall - kildesortering Følgende fraksjoner sorteres: Papp Papir Glass Matavfall Blandet avfall EE-avfall (elektronikkavfall) Trevirke Plastfolie Hardplast Glass og metallamballasje Restavfall Lyspærer lysstoffrør Sikkerhetsmakulering Farlig avfall Det er 2 avfallsrom i eiendommen, ett for kontorene og ett for butikkene. Søppelrommet for kontorene er beliggende rett ved rampen på nederste garasjeplan. Dør til avfallsrom skal alltid lukkes når man går. I dette avfallsrommet er det satt ut containere merket med de ulike avfallsfraksjoner.

3 Det er tilrettelagt for kildesortering av Franzefoss AS. Utleier forestår opplæring av riktig kildesortering. Leietaker sørger selv for fjerning av større mengder avfall, emballasje, elektronisk avfall, etc. som ikke inngår som ordinært avfall. Basale kan kontaktes for avtale. 3. Brannverntiltak Ellen Lyche, Storebrand Eiendom AS, er brann- /sikkerhetsansvarlig for eiendommen. Resepsjonist fra Securitas er brannvernleder. I tillegg er hver leietaker lovpålagt å ha egen brann- /sikkerhetsansvarlig med egen stedfortreder. En av de viktigste oppgavene er å sørge for egen evakueringsplan. Storebrand Eiendom AS kan om ønskelig være behjelpelig med opprettelse av generelle rutiner. Ved leieforhold som strekker seg over flere etasjer, skal leietaker ha egen etasjevakt med stedfortreder. Det er montert adresserbart brannvarslingsanlegg for eiendommen som er koblet opp mot brannvesenet. Ved brannalarm forlater alle omgående bygningene. Sjekk branninstruks for møteplass for eiendommen. Etter evakuering kontakter den enkelte leietaker sin brann- /sikkerhetsansvarlige for registrering. Vedkommende skal være iført refleksvest og utstyrt med lommelykt. Det vil bli avholdt brannøvelse minimum en gang i året. NB: Kaffetraktere er ofte kilde til flest branner. Påse at det er montert tidsbrytere på kaffetrakterne. 4. Driftsansvarlig Ellen Lyche, Storebrand Eiendom AS, er driftssjef på eiendommen. Telefon på dagtid.: E- mail adresse er ellen.lyche@storebrand.no. Driftssjefen er ansvarlig for alle forhold i leieperioden, samt innehar generelt driftsansvar for eiendommen, og vil være leietakers kontaktperson. 5. Garasjeanlegg Garasjeanlegget skal kun benyttes til parkering. 6. Heis Det er alarm med 2-veis kommunikasjon i heisen. Ved heisstopp holdes alarmknappen inne i 10 sekunder, og det vil bli opprettet kontakt med Nokas. Nokas vil omgående forestå nødvendig uttrykning. 7. Håndverkere Håndverkere som skal arbeide i fellesarealer må avtale dette med Storebrand Servicesenter. Ved bruk av håndverkere i leietakers eget areal må det alltid varsles hvis varme arbeider skal utføres, slik at vi slipper falske brannalarmer. Bruk meldeskjema på: Ombygginger i leietakers areal skal varsles og godkjennes av utleier før oppstart av arbeider.

4 8. Informasjonsskilt Storebrand Eiendom AS vil informere om servicearbeider, etc. på eget skilt: "Storebrand Eiendom AS Informerer". Her vil også annen informasjon fra utleier til leietaker bli slått opp. 9. Leverandører Storebrand Eiendom AS har etablert et "nett" av samarbeidspartnere / leverandører i f.m. eiendomsdriften. Leietakere kan benytte dette "nettet" for egen kostnad. De viktigste samarbeidspartnere / leverandører er vist i nedenstående tabell: Fag Leverandør Telefon Belysningskilder Solar Norge AS Ekstra vaktmestertjeneste Storebrand Servicesenter Benytt Portal Elektriker Tallberg Elektro AS Kildesortering Norsk Gjenvinning Renhold fellesareal Anker Renhold Rørlegger Oslo Akershus rørleggerbedrift AS Sikkerhet NOKAS Vindusglass Pedersens Glass-service Utvendig vindusvask Nexus Inneklima ventilasjon Energima AS Inneklima kjøling Energima AS Innvendig skilt Signex AS Markedsansvarlig Eyvind Rustad, Storebrand Eiendom AS, er markedsansvarlig for eiendommen. Han er ansvarlig for nyutleie og reforhandlinger av leiekontrakter, tlf.: , eyvind.rustad@storebrand.no. 11. Miljø Storebrand Eiendom AS har som målsetting å skape merverdi for våre kunder, samarbeidspartnere og eiere. Eiendomsporteføljen skal samtidig forvaltes ut i fra miljømessige hensyn. Miljøtilstanden for Filipstad Brygge er vurdert på lik linje med de øvrige eiendommene til Storebrand Eiendom. Følgende parametere er benyttet ved registrering av miljøstandarden: energiforbruk vannforbruk kildesortering asbest inneklima med luftmengdemåling / partikkeltelling m.m. utfasing av skadelige kjølemedier utfasing av halon som slukkemiddel miljøvennlig renhold materialvalg ved rehabilitering / ombygging

5 Storebrand Eiendom AS vil bestrebe seg på å opprettholde så god miljøstandard som mulig på Filipstad brygge 1, og vi mottar gjerne innspill på områder hvor vi kan bli enda bedre innenfor dette området. Kildesortering er god økonomi under forutsetning av at fraksjonene sorteres i henhold til punkt 2 "Avfall - kildesortering". Storebrand Eiendom AS henstiller alle til å følge retningslinjer for avfallsbehandling. Husk! Skru av lyskilder som ikke er i bruk ved arbeidsdagens slutt. Se for øvrig vedlagte brosjyre. 12. Renhold Renhold utføres av Anker Renhold. Spørsmål vedrørende renhold kan tas opp med Storebrand Servicesenter. 13. Skilt Innvendige skilt er levert av firma Signex AS. Storebrand Eiendom AS ber om at denne leverandøren kontaktes i forbindelse med nye skilt og endringer. 14. Solavskjerming Det er montert helautomatiske utvendige persienner på vinduene. Det vil bli gjennomført årlig service på persiennene. Ved feil eller mangler kontakt Storebrand Servicesenter: Sykkelparkering Det er etablert sykkelparkering på flere merkede steder i garasjen. Sykler skal ikke henstilles andre steder. 16. Vaktmestertjeneste Vaktmestertjenesten utføres av Basale AS ved vaktmester. Telefonnummer til driftssentralen er Døgnvakt. Adresse til felles meldesentral: Vaktmesteroppgaver: - utvendig renhold - kontroll av tekniske anlegg - eiers representant på eiendommen - skifte lyspærer / lyskilder i fellesareal - brannvernleder - øvrige ad hoc oppgaver Eventuell kjøp av vaktmestertjenester bestilles via Servicesenteret via portal:

6 17. Ventilasjon / kjøling Anleggets driftstid er satt fra kl man mandag fredag. Ved spesielle arrangementer/møter kan driftstiden justeres i samarbeid med vaktmester. Dette skal være godkjent av driftssjef og vil medføre faktura for merkostnader. For å oppnå optimal effekt av kjøleanlegget må alle vinduer være lukket, og solavskjermingen må benyttes aktivt. Ved eventuelle driftsforstyrrelser kan vaktmester kontaktes. 18. Vindusvask Det blir utført utvendig vindusvask 2 ganger i året: Vår og høst.