SETREVEGEN - MINNESUND 4 ENHETER - TOMANNSBOLIGER

Transkript

1 SETREVEGEN - MINNESUND 4 ENHETER - TOMANNSBOLIGER 1

2 4 ENHETER TIL SALGS ALT PÅ 1 PLAN 1-2 SOVEROM ROMSLIG BAD ÅPEN KJØKKENLØSNING EGEN HAGE ATTRAKTIV UTEPLASS GODE SOLFORHOLD INNHOLDSRIKE TOMANNSBOLIGER TIL SALGS. GODE SOLFORHOLD. BELIGGENDE I ET VELETABLERT BOLIGOMRÅDE PÅ MINNESUND I EIDSVOLL KOMMUNE. ROLIG OG BARNEVENNLIG OMRÅDET MED KORT VEI TIL TUR OG FRILUFTSOMRÅDER. LANDLIGE OMGIVELSER. 2

3 3 ADRESSE Setrevegen 8, 2092 Minnesund REGISTERBETEGNELSE Gnr. 209, bnr 10 i Eidsvoll kommune PRIS boligpris leilighet 1 kr boligpris leilighet 2 kr boligpris leilighet 3 kr boligpris leilighet 4 kr dokumentavgift 2,5% av tomtesum kr tinglysingsgebyr for skjøte kr 525 tinglysingsgebyr for hvert pantedok. kr 525 Totalpris eks. lånerenter leilighet 1 & 3 kr Totalpris eks. lånerenter leilighet 2 & 4 kr REGNESTYKKET FORUTSETTER AT DET KUN TINGLYSES ETT PANTEDOKUMENT. DET TAS FORBEHOLD OM ENDRINGER I AVGIFTER OG GEBYRER.

4 4 OFFENTLIGE/KOMMUNALE AVGIFTER Eiendommen er tilkoblet kommunalt vann- og avløpsnett via privat stikkledning. Vannmåler monteres. Stipulert forskudd for 2018: 90 m3 fordelt på fire terminer. Kommunale årsgebyrer: vann/avløp etter måler, renovasjon, feie/tilsynsgebyr, tilsvarer ca. kr pr. termin. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. AREAL BRA Leilighet 1-3: 60,6 - Utvendig bod: 5,1 BRA - Åpent overbygd areal: 3,6 BRA BRA Leilighet 2-4: 43,2 - Utvendig bod: 5,1 BRA - Åpent overbygd areal: 3,6 BRA Sum BRA Leilighet 1-3= 69,3 Sum BRA Leilighet 2-4= 51,9 ANTALL SOVEROM LEILIGHET 1-3 = 2 STK SOVEROM LEILIGHET 2-4 = 1 STK SOVEROM EIEFORM Eiet BOLIGTYPE Tomannsbolig PARKERING Parkering på egen tomt.

5 5 TOMT TOMTEAREAL Eiet tomt fra kvm. Ryddig opparbeidet med subus rundt bygget. Klargjort for gressplen. 2 stk parkeringsplasser per leilighet. BYGGEÅR 2019 Tomt 2 (leil. 1) : Totalt 481 kvm. Tomt 3 (leil. 2) : Totalt 386 kvm. Tomt 4 (leil. 3) : Totalt 463 kvm. Tomt 5 (leil. 4) : Totalt 470 kvm. INNHOLD 1 plan på 51,9-69,3 BRA. Entre / gang, 1-2 soverom, bad, bod, utv. sportsbod, åpen stue og kjøkken løsning. Utgang fra stue til sydvendt terrasse på m2

6 STANDARD 6 INNVENDIGE OVERFLATER: Innvendige Dører: Innvendige dører leveres som hvitmalte slette dører. Hvitmalt karm med dempelist som gir en høyere komfort. Furu-utforinger leveres hvitmalt. Vindu og dører: Vinduer er hvitmalt. Hovedinngangsdør leveres som hvitmalt dør og karm. Balkongdør og uteboddør leveres som hvitmalt dør og karm. Vegger / tak og himling: Vegger leveres med ferdigmalte panelplater og takess i himling. Gulv: Det leveres laminatgulv fra Gerflor på gulv i alle tørre rom. Fliser legges på gulv i gang og bad. (leilighet 2 & 4 leveres det laminat gulv i gang) Gulv i gang og bad har varmekabler. Listverk: Til alle boligrom leveres fabrikkmalte hvite glatte lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv. Kjøkken & bad Kjøkken: Kjøkken leveres fra den danske leverandøren Aubo i hvit utførelse. Hvitevarer er inkludert.

7 STANDARD 7 INNVENDIGE OVERFLATER: Bad: På bad leveres ferdig flislagt gulv grå 20x20 gulvfliser og hvite baderomsplater med flismønster. Utstyr leveres hvit høyglans baderomsmøbel med speil og lys. Vegghengte toalett, ettgreps blandebatteri til servanter, dusjutstyr og dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin. Elektrisk, ventilasjon, oppvarming Elektrisk: Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø. Støvsuger: Alle VestlandsHus fra Gusterud Bygg leveres med 1 stk robotstøvsuger. Oppvarming: Stålpipe klargjort for ettermontering av peis. Det leveres varmekabler i gulv på gang og bad. Isolasjon: Yttervegger i boligen er isolert med 200 mm mineralull. Yttertak isoleres med 400 mm mineralull og innervegger mellom boligrom isoleres med 70 mm mineralull. Utvendig: Huset leveres med grunnet kledning utvendig. Sort dobbeltkrum betongstein på taket. Platting på mark med impregnerte terrassebord iht. tegning.

8 8 BELIGGENHET Eiendommen ligger på Minnesund i Eidsvoll kommune med kort avstand til barneskole og barnehage, samt tur- og friluftsområder både vinter og sommer. Det er ca. 11 km til Sundet som er sentrum i Eidsvoll. Langset barneskole og Stensby barnehage ligger kun 4 minutter unna med bil, og det finnes flere alternativer på skole og barnehager litt lengre unna. Nærmeste ungdomsskole er i Sundet og tar ca. 14 minutter med bil. Det er også videregående skole i Sundet. Flere fotballbaner i nærheten, 5 minutter unna ligger Langsetbanen og Nygårdsletta gressbane. Nærmeste treningssenter er Fitnesspoint i Eidsvoll. Kun 3 minutters gange til nærmeste busstopp! For mere info se Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk. Den dagligdagse handlingen kan gjøres på Kiwi Minnesund eller Coop Marked på Eidsvoll som er henholdsvis 4 og 8 minutter unna med bil. For ytterligere servicetjenester ligger AMFI Eidsvoll ca. 15 minutters kjøretur unna. Stort og trivelig kjøpesenter på Råholt med over 50 butikker, spisesteder, treningssenter og eget helsehus. Et lite stykke mot sør ligger Jessheim som kan tilby alt av by fasiliteter. Jessheim Storsenter inneholder over 150 butikker og spisesteder. Umiddelbar nærhet til skog og mark samt kort vei til både Mjøsa og Vorma. Gode turmuligheter i flotte omgivelser. Kort biltur unna finner du Mistberget som har flere friluftstilbud med mulighet for å gå eller stå på ski om vinteren. Avstander med bil: Eidsvoll ca. 12 min Jessheim ca. 22 min Oslo Lufthavn Gardermoen ca. 24 min Hamar ca. 50 min Oslo ca. 44 min For mer informasjon gå inn på

9 9

10 10

11 11

12 12 12

13 13

14 Under oppføring 14 Hammerstadvegen 27 A

15 Under oppføring 15 Hammerstadvegen 27 A

16 16

17 Omgivelser sett mot sør 17

18 Omgivelser sett mot vest 18

19 Omgivelser mot nord 19

20 20

21 21

22 22

23 23 BYA=176,202 m² BYA= 96,215 m² Regulert byggegrense BYA=28,837 m² BYA= 50,387 m² Eksisterende avkjørsel Byggegrense 50m fra fylkesvei Avkjørsel C+190,5

24 24 Boligrådgiver Christoffer Gusterud Vi bygger sammen! - Kontakt oss - Boligrådgiver Thomas Sveen thomas@gusterudbygg.no