Sandefjord. Kilen brygge 2 (Gbnr 175/136) Følgebrev til søknad om tillatelse til utfylling i sjø, samt peling gjennom forurenset sediment

Transkript

1 BREV TIL Fylkesmannen i Vestfold Pb Tønsberg Deres ref.: Vår ref.: Sem, Kajsa Onshuus Sandefjord. Kilen brygge 2 (Gbnr 175/136) Følgebrev til søknad om tillatelse til utfylling i sjø, samt peling gjennom forurenset sediment Det vises til søknad om tillatelse til utfylling i sjø, samt peling gjennom forurenset sediment, datert Kilen Utbygging 2 AS skal føre opp et nytt leilighetsprosjekt i Kilgata i Sandefjord. Strøm Gundersen Vestfold AS er totalentreprenør for prosjektet, og GrunnTeknikk AS er engasjert som miljøteknisk og geoteknisk rådgiver. Det er bløt og kompressibel grunn på området, og alle bygninger skal peles til fjell. Det planlegges med borede stålkjernepeler. Deler av bygningsmassen vil stikke ut noe utenfor strandlinjen, og ved peling av utstikkende bygg må det etableres en mindre utfylling i sjø, som arbeidsfundament for borerigg. Peling vil foregå gjennom denne fyllingen og underliggende forurenset sediment. Søknaden beskriver de planlagte arbeidene, forurensningssituasjonen på eiendommen, og hvordan forurensning i underliggende sedimenter er planlagt håndtert. Sandefjord Kommune/Havnevesenet skal behandle søknaden etter Havne og farvannsloven, og Norsk maritimt museum skal behandle søknaden etter Kulturminneloven. Vi har vært i kontakt med begge instanser, og etter avtale med disse er det sendt kopi av denne søknaden. Uttalelser/tillatelser vil oversendes Fylkesmannen så snart de foreligger. Ta gjerne kontakt med undertegnede dersom det er spørsmål til søknaden. Vennlig hilsen for GrunnTeknikk AS Kajsa Onshuus Kopi til: Strøm Gundersen Vestfold AS v/ Rudi Trogstad GrunnTeknikk AS Pb VEAR Org.nr

2 Søknadsskjema MDU Versjon: mars 2017 Side 1 av 8 Mudring, dumping og utfylling i sjø og vassdrag Søknadsskjema 1 Generell informasjon a Tiltakshaver (ansvarlig søker) Navn: Adresse: b Kontaktperson Navn: Adresse: Tlf: e-post: c Entreprenør (hvis kjent) Navn: Adresse: Tlf: e-post: d e Lokalisering av tiltak Mudring Dumping Utfylling Kommune: Stedsnavn: Gnr./bnr.: Koordinat: Tidsperiode for planlagt gjennomføring av tiltaket: Fylkesmannen i Vestfold Telefon: Postadresse: Besøksadresse: Telefaks: Postboks 2076 Statens Park - Hus I E-post: fmvepost@fylkesmannen.no 3103 Tønsberg Anton Jenssens gate 4 Orgnr

3 Søknadsskjema MDU Versjon: mars 2017 Side 2 av 8 2 Type tiltak Mudring Dumping Utfylling (inkludert sandstrender) Fyll ut del A Fyll ut del B Fyll ut del C DEL A Mudring Beskrivelse av tiltaket a Formål Vedlikeholdsmudring Førstegangsmudring Årstall for siste mudring: Dokumentasjon vedlagt: Evt. ref. nr.: Privat brygge Felles båtanlegg Annet Angi type tiltak: Antall båtplasser: b Gi en kort beskrivelse av tiltaket. Hva er formålet med tiltaket? c Areal som skal mudres (inntegnes også i kart): kvadratmeter, m 2 d Volum som skal mudres: kubikkmeter, m 3 e Vanndyp før tiltak: m f Ønsket vanndybde etter mudring: m Fylkesmannen i Vestfold Telefon: Postadresse: Besøksadresse: Telefaks: Postboks 2076 Statens Park - Hus I E-post: fmvepost@fylkesmannen.no 3103 Tønsberg Anton Jenssens gate 4 Orgnr

4 Søknadsskjema MDU Versjon: mars 2017 Side 3 av 8 g Tiltaksmetode ved mudring: Utføres fra skip Utføres fra land Gravemaskin Grabbmudring Sugemudring Fjerning av fast fjell Annet forklar: h Disponeringsløsning for mudrede masser Lovlig avfallsanlegg Dumping i sjø eller vassdrag Nyttiggjøring på land, i sjø eller i vassdrag Fyll ut del B forklar: Annet forklar: i Metode for avvanning, opplasting, transport og disponering av mudrede masser (forklar): Fylkesmannen i Vestfold Telefon: Postadresse: Besøksadresse: Telefaks: Postboks 2076 Statens Park - Hus I E-post: fmvepost@fylkesmannen.no 3103 Tønsberg Anton Jenssens gate 4 Orgnr

5 Søknadsskjema MDU Versjon: mars 2017 Side 4 av 8 DEL B Dumping Beskrivelse av tiltaket a Volum som skal dumpes: kubikkmeter, m 3 Kommentar: b Gi en beskrivelse av massene som skal dumpes. c Gi en beskrivelse av metoden som skal benyttes. DEL C Utfylling Beskrivelse av tiltaket a Formål Landvinning Infrastruktur Molo/bølgebryter Etablering av sandstrand Vedlikehold av sandstrand Årstall for siste påfylling: Dokumentasjon vedlagt: Annet Angi type tiltak: Fylkesmannen i Vestfold Telefon: Postadresse: Besøksadresse: Telefaks: Postboks 2076 Statens Park - Hus I E-post: fmvepost@fylkesmannen.no 3103 Tønsberg Anton Jenssens gate 4 Orgnr

6 Søknadsskjema MDU Versjon: mars 2017 Side 5 av 8 b Gi en kort beskrivelse av tiltaket. Spesifiser formålet med utfyllingen. c Utfyllingsareal (inntegnes også i kart): kvadratmeter, m 2 d Utfyllingsvolum kubikkmeter, m 3 e Vanndyp før tiltak: m f Gi en beskrivelse av metoden for utfylling (snittegning legges ved): g Gi en beskrivelse av utfyllingsmassene. 3 Lokale forhold a Berørte eiendommer: Eier: Gårdsnummer/bruksnummer: Dersom tiltaket går inn på eller kan berøre annen persons eiendom, vedlegges skriftlig godkjenning fra grunneier. Fylkesmannen i Vestfold Telefon: Postadresse: Besøksadresse: Telefaks: Postboks 2076 Statens Park - Hus I E-post: fmvepost@fylkesmannen.no 3103 Tønsberg Anton Jenssens gate 4 Orgnr

7 Søknadsskjema MDU Versjon: mars 2017 Side 6 av 8 b Beskrivelse av bunnforhold og områdets grunnstabilitet: c Berører tiltaket kartlagte naturverdier i vann eller på land? ja nei Hvis ja, angi hvilke(n): d Beskrivelse av naturforholdene: e Finnes det rør, kabler eller andre konstruksjoner i området? ja nei Hvis ja, merk av på kart som legges ved søknaden. f Hvilke hensyn til naturverdiene planlegges under gjennomføringen av tiltaket? Fylkesmannen i Vestfold Telefon: Postadresse: Besøksadresse: Telefaks: Postboks 2076 Statens Park - Hus I E-post: fmvepost@fylkesmannen.no 3103 Tønsberg Anton Jenssens gate 4 Orgnr

8 Søknadsskjema MDU Versjon: mars 2017 Side 7 av 8 4 Forurensningssituasjon og prøvetaking (punkt 4 b-c utgår normalt for sandstrender) a Finnes det kjente forurensningskilder i nærheten? Hvis ja, angi hvilke(n): ja nei Veilederen for søknadsskjemaet er lest og prøvetakingen er beskrevet i henhold til denne: ja b Kartlegging av forurensning i sjøbunnen (analyseresultater/rapport vedlegges søknaden) Antall prøvestasjoner: Antall prøvepunkter per stasjon: Prøvedybder (analysert) i sediment: (laginndeling må oppgis) (prøvepunkter angis på kart) Beskrivelse av prøvetakingen: c Oppsummer analyseresultatene (det må fremgå om sjøbunnen inneholder miljøgifter i tilstandsklasse 1 III eller høyere): 1 Jf. kap. 2.3 i Miljødirektoratets veileder M-608/2016 «Grenseverdier for klassifisering av vann, sediment og biota». Fylkesmannen i Vestfold Telefon: Postadresse: Besøksadresse: Telefaks: Postboks 2076 Statens Park - Hus I E-post: fmvepost@fylkesmannen.no 3103 Tønsberg Anton Jenssens gate 4 Orgnr

9 Søknadsskjema MDU Versjon: mars 2017 Side 8 av 8 d Beskrivelse av tiltak for å hindre spredning av forurensning: 5 Behandling hos andre myndigheter ja nei annet a Plan- og bygningsloven (kommunen) vedlegges b Havne- og farvannsloven (Kystverket/havnevesen) c Kulturminneloven (Norsk Maritimt Museum) Andre opplysninger som er av betydning for saken vedlegges søknaden Søker er kjent med at det skal betales gebyr for behandling av søknaden (kryss av for å bekrefte) Jf. forurensningsforskriften 39, Sted, dato Søkers underskrift Vedlegg: Andre vedlegg: Nr. Analyseresultater Kartutsnitt i relevant målestokk (med inntegnede detaljer) Grunneiers tillatelse (hvis relevant) Vurdering etter plan- og bygningsloven Vedtak etter havne- og farvannsloven Vurdering etter kulturminneloven Tittel Utfylt søknad underskrives og sendes til Fylkesmannen i Vestfold, via e-post til fmvepost@fylkesmannen.no eller via vanlig brevpost til Postboks 2976, 3101 Tønsberg. Fylkesmannen i Vestfold Telefon: Postadresse: Besøksadresse: Telefaks: Postboks 2076 Statens Park - Hus I E-post: fmvepost@fylkesmannen.no 3103 Tønsberg Anton Jenssens gate 4 Orgnr

10

11

12

13

14

15 Kartvedlegg til søknad om utfylling/peling, Kilen brygge 2, Sandefjord Kilen Brygge 2 Kilen Brygge Figur 1: Aktuell tomt merket med rødt Figur 2: Perspektivskisse over byggeprosjektet utarbeidet av Arcasa. GrunnTeknikk AS Pb VEAR Org.nr

16 Figur 3: Situasjonsplan, utarbeidet av Arcasa. Side 2

17 Side 3 Ca. 10 m Figur 4: Utsnitt fra plantegning, utarbeidet av Arcasa, med ca. utfyllingsområde skravert

18 Arcasa Arkitekter AS Sagv 23 C III 0459 OSLO Seksjon/avd Deres ref. Vår ref Saksbehandler Enhet byggesak 17/ Kristian Tanum , kristian.tanum@sandefjord.kommune.no Gbnr 175/139 m.fl. - Kilgata - Rammetillatelse for oppføring av boligblokker med felles parkeringskjeller Eiendom: 175/139 Kilgata Tiltakets art: Boligblokker med felles p-kjeller Tiltakshaver: Kilen Utbygging 2 AS Ansvarlig søker: Arcasa Arkitekter AS Denne saken er behandlet i DS-nr. 469/17, etter delegert myndighet vedtatt av kommunestyret Administrasjonen fatter følgende vedtak om rammetillatelse: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (pbl) 19-2 gis dispensasjon fra reguleringsformål i reguleringsplan , jf pbl 12-4 (rettsvirkning av reguleringsplan) for endring av lekeplassens plassering. Begrunnelsen fremgår av administrasjonens vurderinger. Med hjemmel i pbl 21-4, gis rammetillatelse for det fremlagte prosjektet under forutsetning av at det ikke på noen punkt fraviker gjeldende lov med tilhørende forskrifter. Erklæring om ansvarsrett er mottatt. Tillatelsen er gitt på de betingelser som er nevnt under. Betingelser for vedtak: Tiltakshaver er ikke hjemmelshaver til de berørte eiendommene. Bygningsmyndigheten forutsetter at det foreligger avtale med hjemmelshaver. Ingen arbeider må igangsettes før det foreligger igangsettingstillatelse, jf pbl 21-2 og Før det blir gitt igangsettingstillatelse, så må alle reguleringsbestemmelser vedr. teknisk infrastruktur som er knyttet til ramme- eller igangsettingstillatelse være oppfylt. Det må i tillegg foreligge godkjenning fra kommunalteknisk seksjon for all teknisk infrastruktur som skal kobles til kommunens tekniske infrastruktur eller som kommunen skal overta eller drifte. Postadresse Besøksadresse Sentralbord Org.nr Hjemmeside Postboks 2025 Sandefjordsveien Sandefjord Kontonr. E-post Post.sandefjord.kommune.no

19 Ved prosjektering av vann- og avløp må tilknytning til offentlig nett avklares med kommunen (kommunalteknisk seksjon). Håndtering av overvann skal skje etter kommunens anvisning. Før det blir gitt igangsettingstillatelse, så må det foreligge en plan for utbedring av adkomstveien fra rundkjøringen i Kilgata og til planområdet. Planen må beskrive reparasjon slik at hele adkomstveien får en tilfredsstillende standard, jfr. plan- og bygningslovens 27-4, og et kjørefelt i hver retning. Planen må også omfatte tiltak for å hindre at tilsvarende setningsskader oppstår på nytt. Adkomstveien må være utbedret før det blir gitt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligene. Før det blir gitt igangsettingstillatelse skal stikningsplan, SOSI-fil, være innsendt av profesjonelt målefirma. (postmottak@sandefjord.kommune.no). Det tas forbehold om at høyder kan kreves påvist i terrenget. Gravemelding må være innsendt og godkjent før arbeidene igangsettes. Skifte av tiltakshaver/ansvarlige foretak under gjennomføringen skal straks meldes til kommunen. Ansvar og kontroll: Ansvarlig søker: Arcasa Arkitekter AS Det er mottatt tilstrekkelige erklæringer om ansvarsrett fra involverte foretak for behandling av rammesøknaden, jf. innsendt gjennomføringsplan. Foretakene må gjennomføre egenkontroll i henhold til sitt internkontrollsystem, slik at tiltaket ikke strider mot bestemmelser gitt i eller i medhold av Pbl. Uavhengig kontroll: På bakgrunn av tiltakets plassering i tiltaksklasse 3, og med hjemmel i SAK , 2. ledd kreves det før igangsetting erklæring av ansvarsrett for uavhengig kontroll av: 1. Våtrom 2. Lufttetthet 3. Bygningsfysikk 4. Konstruksjonssikkerhet 5. Geoteknikk 6. Brannsikkerhet ********************** Plangrunnlag: Eiendommene omfattes av reguleringsplan for Kilenområdet felt D og E ( ) vedtatt Eiendommene er regulert til: 1. Kombinert bebyggelse og anleggsformål bolig/tjenesteyting/forretning/servering/kontor 2. Bolig/tjenesteyting 3. Lekeplass, felles 4. Gatetun 5. Småbåthavn Søknaden Det søkes i første byggetrinn om oppføring av felles parkeringskjeller og til sammen fire blokker (C1, C2, A1 og A2) med til sammen 85 boenheter. C1 og C2 ligger langs Kilgata, A1 inne i gårdsrommet og A2 inne i gårdsrommet og delvis ut over sjøen (i tråd med reguleringsplanen). Blokkene C3, B og A3 blir omsøkt i senere byggetrinn. Side 2 av 7

20 BRA: (m2) 7960 m 2 Høyde: (kotehøyde) 27 m Dispensasjoner Det er søkt om dispensasjon fra reguleringsformålet lekeplass i reguleringsplan Lekearealet ønskes flyttet i forhold til reguleringsformålet som er vist i plankartet. Naboforhold og andres kommentarer Det er foretatt nabovarsling i samsvar med bestemmelsene i pbl 21-3, og det er registrert merknader fra Eierseksjonssameiet Kilgata 11 og Kilen Brygge Drift AS. Merknadene går i hovedsak på trafikkanalysen, trafikksikkerhet og ønske om endret adkomst. Det er senere mottatt dokumenter fra Kilen Brygge Drift AS hvor problemene med dagens adkomstvei understrekes og hvor det framkommer ønske om utbedring av denne eller flytting av selve veien. I dette brevet nevnes også plassering av lekeplass. Trafikkanalysen Bygningsmyndigheten mener i likhet med ansvarlig søker at det er tatt nødvendige forbehold i rapporten, f.eks. vedr. økt bruk av næringsarealene. Byggetrinn 1 i trafikkanalysen omfatter ikke blokka C2 som i.h.t. søknaden inngår i byggetrinn 1. Rapporten omfatter hele planområdet og har tallmateriale for hver enkelt blokk. I rapporten har byggetrinn 2 det antallet boenheter som nå inngår i byggetrinn 1. Det er på bakgrunn av dette ikke vanskelig å finne tallmateriale som kan brukes for byggetrinn 1. På bakgrunn av dette kan ikke bygningsmyndigheten se at trafikkanalysen inneholder alvorlige mangler. Trafikksikkerhet Det er hovedsakelig trafikksikkerheten på veien som skal benyttes til adkomst til planområdet som er tema i merknadene. Bygningsmyndigheten forstår beboernes bekymring for økt trafikk på adkomstveien. Når det gjelder trafikksikkerhet, så er det etter bygningsmyndighetens vurdering tre hovedaspekter. Parkering på sidene av veien som medfører at det må rygges ut i veibanen, veiens standard og sikker krysning av veien for myke trafikanter. Trafikkmengden øker ikke så mye at sideparkeringen ikke er akseptabel. Setningsskader på veien gjør at den på enkelte steder er smalere enn den burde være. Dette er bakgrunnen for at kommunen har satt som betingelse at adkomstveien utbedres. Trafikksikkerhetstiltak i.f.m. med krysningspunkter for myke trafikanter bør vurderes på nytt når veien utbedres. Som det framkommer av trafikkanalysen kan f.eks. opphøyde gangfelt være en god løsning. Bygningsmyndigheten har liten mulighet til på kreve at det som er godkjent i.f.m. tidligere utbygging må endres. Omlegging av veien er ikke noe bygningsmyndigheten kan kreve, men det er noe utbygger kan gjøre om de ønsker det. Når veien må utbedres, så står de fritt til å vurdere justeringer som kan bedre situasjonen for alle parter. At enkelte opplever utkjøringen fra eksisterende parkeringskjeller som uoversiktlig kan løses, f.eks. med speil. Endret adkomst Adkomst til planområdet er i.h.t. reguleringsplan fra rundkjøring i vest via eksisterende vei på eiendommen gbnr 175/141. Dette er avgjort i reguleringsplanen og en endring av adkomst krever da en reguleringsendring eller en dispensasjon fra reguleringsplanen. Når også trafikkanalysen konkluderer med at den regulerte adkomsten er den beste løsningen, så ser ikke bygningsmyndigheten noen hensikt med å vurdere adkomsten nærmere. Lekeplass Det har framkommet av møter og brev at beboerne ønsker at lekeplass skal etableres lengst mulig unna verandaene i Kilgata 5. Dette begrunnes med støy. I utgangspunktet skulle det vært etablert lekeplass i det eksisterende boligområdet. Det er derfor etter kommunens vurdering viktig at det etableres lekeplass i nærheten av de eksisterende boligene. Om det Side 3 av 7

21 ikke bor så mange barn der, så har nok en del av beboerne besøk av barn, f.eks. barnebarn. Bygningsmyndigheten kan ikke se at barns lek er støy. Bygningsmyndigheten ser at verken den regulerte lekeplassen eller plasseringen det er søkt om er ideelle med tanke på trafikkstøy fra Kilgata og solforhold. Dette vil bli vurdert nærmere i dispensasjonsvurderingen som følger senere i vedtaket. Lekeplassen kan nok med fordel få en noe større avstand til de eksisterende verandaene, men etter kommunens vurdering er det viktig at det etableres en lekeplass som også kan benyttes av beboerne i det eksisterende boligområdet. Administrasjonens vurderinger: Dispensasjoner Det er en forutsetning for å kunne innvilge dispensasjon etter pbl 19-2 at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra ikke blir vesentlig tilsidesatt. De ulike bestemmelser i planer har som oftest blitt til gjennom en omfattende beslutningsprosess. Det skal derfor ikke være en kurant sak å fravike disse, også for at planens hovedformål som overordnet informasjons- og beslutningsgrunnlag ikke skal undergraves. Fordelene ved å gi dispensasjon må være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering, jf 19-2 annet ledd. Det vil normalt ikke være anledning til å gi dispensasjon når hensynene bak bestemmelsen det søkes dispensasjon fra fortsatt gjør seg gjeldende med styrke. Det er søkt om dispensasjon fra reguleringsformål (Lekeplass, felles) i reguleringsplan for å kunne endre lekeplassens plassering. Det er ønskelig å plasseres gangvei gjennom planområdet og adkomst for nyttekjøretøy til gårdsrom der lekeplassen er plassert. Ansvarlig søker begrunner søknaden om dispensasjon slik: Side 4 av 7

22 Hensynet bak å regulere et areal til lekeplass er å sikre at det blir satt av plass til barns lek. I.h.t. reguleringsbestemmelsenes punkt skal det etableres en nærlekeplass på minimum 150m2 felles for felt C, D og E. Lekeplassen skal utformes på en slik måte at støyskjerming blir ivaretatt. Det er ikke aktuelt å dispensere fra bestemmelsen om at det skal etableres minimum 150m2 lekeplass, kun fra plasseringen som er vist i plankartet. Den regulerte lekeplassen har ikke en ideell plassering verken med tanke på trafikkstøy eller solforhold. Plasseringen i utkanten av gårdsrommet er heller ikke ideell for de minste barna. Etter bygningsmyndighetens vurdering er det viktigste at det blir tilstrekkelig med areal som er tilrettelagt for barns lek og ikke at det blir plassert i.h.t. plankartet. Det blir anlagt lekeplass i nærheten av de eksisterende boligene, noe som er viktig for tilgjengeligheten derfra. For å bedre solforhold og nærheten til de nye boligene i planområdet må det tilrettelegges for lek også på noe av uteoppholdsarealet i gårdsrommet og/eller på arealene mellom blokk A1 og A2/A2 og A3. Om ønskelig, så kan den prosjekterte lekeplassen reduseres noe slik at avstanden til verandaer i Kilgata 5 D økes. Det forutsettes da at det tilrettelegges for lek på andre arealer i planområdet. Det skal til sammen etableres minimum 150m2 som er tilrettelagt for lek. På bakgrunn av dette blir etter bygningsmyndighetens vurdering ikke hensynet bak bestemmelsen vesentlig tilsidesatt. Bygningsmyndigheten kan ikke se at flytting eller oppdeling av lekeareal gir ulemper av betydning. Det er vanskelig å etablere egnet areal for arealkrevende aktiviteter som ballspill mellom bygningene. Etter bygningsmyndighetens vurdering er det en fordel å dele opp lekearealet slik at det kan tilrettelegges for ulike aldersgrupper. Det er også en fordel om det er lekearealer med gode solforhold og at det er mulig å velge å oppholde seg på lekeareal med skygge. Bygningsmyndigheten finner på dette grunnlag at vilkårene for dispensasjon i pbl 19-2 er oppfylt, og søknad om dispensasjon kan innvilges. Veg og atkomst Eiendommene er sikret lovlig atkomst til vei som er åpen for alminnelig ferdsel jf. pbl Adkomstveien har i dag en standard som etter kommunens vurdering ikke er tilfredsstillende. Veien har setningsskader som gjør at veibredden på deler av strekningen er redusert. Det er på bakgrunn av dette satt som betingelse at det må utarbeides en plan for utbedring av veien før det blir gitt igangsettingstillatelse og utbedringen må vært utført før de nye boligene tas i bruk. Kommunen oppfordrer til dialog med Kilen Brygge Drift. Det kan være mulig å finne en løsning som ikke øker utgiftene samtidig som den ivaretar de etablerte boligene og næringsarealenes interesser på en god måte, både i anleggsfasen og når vegen er utbedret. Evt. omlegging av adkomstveien må godkjennes av kommunen. I forbindelse med utbedring av veien må det vurderes å bedre trafikksikkerheten i.f.m. krysningspunkter for myke trafikanter. Uteoppholdsareal og parkeringsløsninger På bakgrunn av innsendt søknad er dette vurdert som tilfredsstillende løst på eiendommen. Side 5 av 7

23 Visuell utforming Tiltaket innehar etter bygningsmyndighetens skjønn tilfredsstillende visuelle kvaliteter både i seg selv og i forhold til dets funksjon og dets bygde og naturlige omgivelser og plassering, jf pbl Beliggenhet og høydeplassering Tiltaket godkjennes som omsøkt, jf pbl 29-4 tredje ledd. Plassering av tiltaket skal utføres i henhold til dette vedtaket og godkjente tegninger. Toleransegrense: 0,2 m i vertikalplanet, 0,5 m i horisontalplanet. Ingen toleransegrense ved kritiske avstander (f. eks. regulert makshøyde, minimumsavstand til grense, vei, annen bygning m.v.). Ras-, skred- og flomfare: Det opplyses i søknaden at det foreligger tilstrekkelig sikkerhet i forhold til ras-, skred- og flomfare. Eiendommen ligger i et flomutsatt område. Det foreligger tilstrekkelig dokumentasjon på at krav til sikring mot flomfare i kommunedelplanen er oppfylt. Støy: Eiendommen ligger i en støysone/et støyutsatt område. Det foreligger tilstrekkelig dokumentasjon på det gjennomføres avbøtende tiltak som gir tilfredsstillende støyforhold i henhold til krav i veileder T-1442 og kommunedelplanen. Barn og unges interesser: På bakgrunn av innsendt søknad er tiltaket vurdert som tilfredsstillende i forhold til barn og unges interesser. Forholdet til naturmangfoldloven - nml: Arealet er vurdert i forhold til naturmangfoldlovens bestemmelser. I følge artsbanken og Miljødirektoratets naturbase ( ) vil tiltaket ikke berøre utvalget naturtyper, verneområder eller prioriterte arter. Arealet er søkt på riksantikvarens Askeladden ( ), og tiltaket vil ikke berøre kjente kulturminner. Vann- og avløp, kabler/ledninger: Før det blir gitt igangsettingstillatelse må det dokumenteres at tilkobling til offentlig vann- og avløpsanlegg er avklart, og gjennomføres i henhold til gjeldende reguleringsplan/ utbyggingsavtale. Miljø- og grunnforhold: Det forutsettes at tiltaket prosjekteres i samsvar med energikrav i byggteknisk forskrift, TEK. Tiltaket skal prosjekteres og utføres med radonforebyggende tiltak i henhold til gjeldende forskrifter. Konklusjon: Nabomerknader er etter dette ikke tatt til følge. Bygningsmyndigheten har vurdert søknaden og kommet fram til at den kan imøtekommes. Side 6 av 7

24 Gebyr: Gebyret er beregnet ut fra kommunens gebyrregulativ for 2017: Pkt. 2.4 (blokk, 85 enheter) kr Pkt. 4.1 (dispensasjon) kr Sum: kr Samlet gebyr for saksbehandling pålydende kr vil bli sendt tiltakshaver. Gebyr for tilknytning til offentlig VA-anlegg faktureres separat fra drifts- og anleggsseksjonen. Generell orientering: Tillatelsen har gyldighet i 3 år fra vedtaksdato, jf pbl Er tiltaket ikke satt i gang innen 3 år faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i mer enn 2 år. Fristene kan ikke forlenges, jf pbl 21-9 første ledd. Vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter at dette brevet er mottatt. Kommer det klage på et vedtak er ikke saken endelig avgjort før klagen er behandlet av fylkesmannen. Klagebehandlingen kan medføre at vedtaket blir endret. Igangsetting før klage er avgjort skjer på egen risiko. For øvrig vises det til vedlagte orientering om klage. Med hilsen Anne Kristin Engerdahl konst. enhetsleder byggesak Kristian Tanum saksbehandler Dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signatur Kopi til Eierseksjonssameiet Kilgata 11 Usbl Sandefjord Rådhusgata SANDEFJORD Kilen Brygge Drift AS Usbl Sandefjord Rådhusgata SANDEFJORD Kilen Utbygging 2 AS Postboks 6272 Etterstad 0603 OSLO Mottakere Arcasa Arkitekter AS Sagv 23 C III 0459 OSLO Side 7 av 7