B e s k r i v e l s e

Transkript

1 B e s k r i v e l s e Oppdrag: Emne: Beskrivelse: Entreprise: Oppdragsgiver: Re vgs., Ramneshallen og Idrettsbygget Tilbudsforespørsel- Levering av varme i 20 år Tjenesteleveranse ferdig varme Ferdig varme Vestfold fylkeskommune og Re kommune Dato: 7. mars 2013 Oppdrag / Beskrivelse nr / 01 Utarbeidet av: Stig Jarstein Fag/Fagområde: Termisk energi Kontrollert av: Øystein Holm Ansvarlig enhet: Termisk energi, Oslo Godkjent av: Stig Jarstein Emneord: Varme, varmeleveranse Justert befaringstidspunkt med mer 14 STJ OBH STJ Justert tilbudsfrist 14 STJ OBH STJ Til siste gjennomgang 14 STJ OBH STJ Til kommentar 13 STJ Utg. Dato Ant.sider Utarb.av Kontr.av Godkj.av MULTICONSULT AS Nedre Skøyen vei 2 P.b. 265 Skøyen 0213 Oslo Tel.: Fax:

2 : Innholdsfortegnelse Side: 0 Innholdsfortegnelse 1. ADRESSELISTE Kjøper og rådgiver LEVERANSE OG TILBUDSGRUNNLAG Innledning Innhold i leveransen GJENNOMFØRING AV KONKURRANSEN Konkurranseform Fremdriftsplan Leveringsadresse og frist for tilbud Informasjon innen tilbudsfrist Tilbudsbefaring Alternative tilbud Forbehold Tilbudsåpning Finansiering ANDRE KRAV Kvalifikasjonskrav LEVERANSESTED, EFFEKT- OG ENERGIBEHOV Orientering om byggene TOMT FOR VARMESENTRAL ENERGISENTRALEN UTENDØRS RØRANLEGG SYSTEMGRENSE INFORMASJON I TILBUDET PRISJUSTERING KONTRAKT TILDELINGSKRITERIER ETISKE RETNINGSLINJER HELSE, MILJØ OG SIKKERHET (HMS)... 12

3 : Side: 1 1. ADRESSELISTE 1.1 Kjøper og rådgiver Kjøper (Vestfold fylkeskommune): Vestfold fylkeskommune Sven Foyns gt TØNSBERG Prosjektledelse: Hanne M. Jacobsen Lund Tlf.: Kjøper (Re kommune): Re kommune Regata REVETAL Kontaktperson: Arne Johnsen Tlf.: / Rådgiver: Multiconsult AS Nedre Skøyen vei Oslo Tlf.: Kontaktperson: Stig Jarstein 2. LEVERANSE OG TILBUDSGRUNNLAG 2.1 Innledning Vestfold fylkeskommune og Re kommune har til sammen tre bygg (Re videregående skole, Ramneshallen og Idrettsbygget) som alle ligger relativt tett, med et termisk energibehov som kan ses i sammenheng og forsynes fra en ny, felles varmesentral i området basert på biobrensel. Byggene har olje- og elkjeler som dekker behovene, men byggeierne ønsker å gå over til mer fornybar energiproduksjon og ser derfor med denne forespørselen etter ekstern leverandør av termisk energi.

4 : Side: 2 Dette innkjøpet dreier seg om kjøp av ferdig varme. I dette legges det at leverandøren står for leveranse av vannbåren energi for å dekke et termisk energibehov på et gitt grensesnitt mot byggenes interne varmesystemer. Tomt for varmesentral sentralt i området stilles kostnadsfritt til disposisjon i avtaleperioden. Det skal tilbys komplett energileveranse til alle de forespurte byggene. Leverandør har ikke anledning til kun å tilby energi til de enkeltbygg den ser som mest attraktive. Tilpasninger i eksisterende bygningsmasse og i eksisterende tekniske anlegg som i dag er basert på vannbasert varme for å kunne nyttiggjøre seg tilbyders varme må inkluderes i tilbyders investering. 2.2 Innhold i leveransen Ytelsene inkluderer termisk energi levert på stusser på varmevekslere. Leveransen inkluderer drift- og vedlikeholdsansvar for montert utstyr og alt av utendørs rørnett fram til og med kundesentral med varmevekslere, energimålere og reguleringsutrustning. Leveransen skal dekke de aktuelle byggenes totale effektbehov for romoppvarming, oppvarming av ventilasjonsluft og varmt forbruksvann. Leveransen vil også dekke det tilsvarende totale energibehovet. Kjøper forbeholder seg imidlertid retten til å utnytte intern varmegjenvinning og utnyttelse av tilgjengelig spillvarme der den finner det hensiktsmessig. Det er også knyttet et forbehold til deler av behovet for varmt tappevann. Dette er behandlet i mer detalj senere. Avtalens varighet: 20 år. Etter 20 år skal fylkeskommunen overta anlegget. 3. GJENNOMFØRING AV KONKURRANSEN 3.1 Konkurranseform Konkurranse med forhandling. Byggherre vil forbeholde seg retten til å begrense antallet tilbydere en forhandler med i første omgang. Byggherre forbeholder seg retten til ikke å anta noen av de innkomne tilbud. Kjøper vil da kunne velge å etablere egen/e varmesentraler. Tiltaket inkluderer noen tilpasninger av eksisterende varmeanlegg og dette er innberegnet i prisen pr kwh. 3.2 Fremdriftsplan Følgende tidsplan og milepæler gjelder: Tilbudsforespørsel: Februar 2013 Tilbudsfrist: 15. april 2013 Kontrahering: Mai 2013 Oppstart første varmeleveranse: Tilbys (se evalueringskriterier)

5 : Side: Leveringsadresse og frist for tilbud Tilbud sendes eller leveres i lukket forsendelse til: Vestfold fylkeskommune Sven Foyns gt Tønsberg Att.: Hanne M. Jacobsen Lund Tilbudet skal være mottatt innen onsdag kl. 14:00. Tilbudet merkes Ferdig varme Re videregående skole, Ramneshallen og Idrettsbygget. Tilbudet leveres i to eksemplarer i papirform samt på minnepinne. 3.4 Informasjon innen tilbudsfrist Dersom det er spørsmål til denne forespørsel skal disse rettes per e-post til Stig Jarstein i Multiconsult AS, stig.jarstein@multiconsult.no. Frist for å stille spørsmål er 10 dager innen tilbudsfrist. Innkomne spørsmål med svar distribueres til alle tilbydere senest 5 dager innen tilbudsfristen. 3.5 Tilbudsbefaring Det avholdes tilbudsbefaring 19. mars 2013 kl. 12. Oppmøte ved Ramneshallen. Det er leverandørs plikt å sette seg inn i de forhold han trenger for å prise tilbudet komplett. Det kan åpnes for ytterligere befaringsdatoer. 3.6 Alternative tilbud Det skal tilbys komplett varmeleveranse i henhold til forespørselen til alle tre byggene. Leverandør har ikke anledning til kun å tilby energi til de enkeltbygg den ser som mest attraktive, eller kun tilby grunnlast. 3.7 Forbehold Eventuelle forbehold skal klart fremkomme i tilbudet inkludert eventuell priskonsekvens. 3.8 Tilbudsåpning Det vil ikke bli offentlig tilbudsåpning. 3.9 Finansiering Byggeiere har ikke søkt Enova eller andre om støtte til etablering av varmesentraler. Tilbydere vil stå fritt til å kalkulere inn støtte i deres tilbud. Mer om støttemuligheter gjennom Enovas programmer finnes på Under gitte forutsetninger kan også Innovasjon Norge støtte slike anlegg.

6 : Side: 4 4. ANDRE KRAV Leveransen av energi samt leverandørens komponenter som monteres på kundens eiendom skal være montert og levert i henhold til gjeldene regelverk, det være seg PBL, krav til CEmerking, maskindirektivet med samsvarserklæring, trykkforskrifter, PED og forskrift om elektrisk utstyr. Krav ihht. NS3420 gjelder for montasje, leveranse, testing og igangsetting. Leverandørs tiltak på nye og eksisterende anlegg skal følges av kundens representant på en slik måte at man skal kunne ivareta kundens behov. Planer, beregninger, beskrivelser, kontrakter og annet skal være tilgjengelig for kunden på anmodning fra kunden. 4.1 Kvalifikasjonskrav Tilbyder skal sammen med tilbudet levere skatteattest for henholdsvis skatt og merverdiavgift. Disse skal ikke være eldre enn 6 måneder. Det skal fremlegges firmaattest. Det skal fremlegges et komplett tilbud. Oppdragsgiver kan avvise tilbud som ikke er komplette. Det skal leveres en god plan for leveringssikkerhet. Det skal fremlegges en plan med beregninger om hvordan anlegg(ene) er tenkt gjennomført. Planlagt fornybarandel i varmeproduksjonen over året skal minimum være 80 %. 5. LEVERANSESTED, EFFEKT- OG ENERGIBEHOV Adresse for leveranse og tilhørende effekt- og energibehov er beskrevet i tabellen under. Dette inkluderer romoppvarming og oppvarming av ventilasjonsluft for alle tre byggene samt varmt forbruksvann for Re videregående skole og Ramneshallen. (Effektbehovet til varmt forbruksvann er forutsatt videre drift av eksisterende varmtvannsberedere, ladeveksler i skolen og forrådsbereder i hallen.) Adresse Effektbehov varme [kw] Energibehov [kwh] Planlagt oppstart varmeleveranse Re videregående skole Ramneshallen Idrettsbygget Sum Effekt- og energibehovene er estimerte verdier. Kunde forplikter seg til å dekke termisk energibehov og effektbehov med leveranse fra Leverandøren med unntak av det som kan hentes fra intern spillvarme og varmegjenvinning samt deler av tappevannsbehovet.

7 : Side: 5 Overstående behov er ikke å betrakte som garanterte leveranser. Detaljerte beregninger av behov gjennomføres innen tilknytning detaljprosjekteres. Den videregående skolen er stengt i skoleferien og det er ikke energibehov i skolens sommerferie. Tappevannsanleggene i alle tre byggene vil kunne forsynes med varme gjennom elkolber i eksisterende beredere. Utenfor fyringssesongen kan det, avhengig av valgt løsning i varmesentralen, være best å stoppe sentral varmeproduksjon utenfor fyringssesongen. Dette er opp til leverandør. Behovet for varmt tappevann i idrettsbygget kan først dekkes sentralt ved at det gjøres en ombygging lokalt. Ombyggingsarbeider utføres og bekostes evt. av leverandør. 5.1 Orientering om byggene Bygg Re videregående skole (A) Ramneshallen (B) Nøkkelinformasjon 7800 m 2 skolebygg med vannbårent varmeanlegg og vannbårne varmebatterier i ventilasjonsaggregater. Varmt tappevann varmes opp delvis av ladeveksler mot varmeanlegget og delvis av elkolber i beredere. Anlegget er dimensjonert for 80/60 C. Idrettshall med vannbårne varmebatterier i ventilasjonsaggregater. Det er utstrakt bruk av omluft. Varmeanlegget er knyttet sammen med Idrettsbygget. Varmt tappevann varmes opp i forrådsberedere mot varmeanlegget. Anlegget er dimensjonert for 80/60 C. Ligger inntil Bergsåsen idrettsanlegg. Areal ca m 2. Idrettshall 162 m 2. Ca. 470 m 2 er garderober og vestibyle. Underetasje med møterom og selskapslokale, 468 m 2. Ventilasjon til hallen er et balansert anlegg med varmegjenvinning. Anlegget har vifter som er frekvensstyrte, det styres mht. temp og CO 2. Garderobeanlegget har eget anlegg, som også har varmegjenvinning. Garderobene har også oppvarming ved varmekabler i gulv. Bygget har el-kjele og oljefyringsanlegg fra Ny varmtvannstank montert Har behov for varme til dusjer og garderober hele året. Effektbehov til oppvarming og varmt tappevann (overslag) ca. 100 kw. Siden det er knyttet noe usikkerhet til behovet, samt at det skal installeres ny effekt i vannbårent varmebatteri på ca. 10 kw, anbefales det her kapasitet på overføring og produksjon på 120 kw for dette bygget.

8 : Side: 6 Idrettsbygget (C) Bygget er fra Totalt bruksareal ca. 380 m 2. Bygget har sin oppvarming fra el/oljekjel i Ramneshallen og har vannbåren varme i form av gulvvarmesystem.. Det er et balansert ventilasjonsanlegg med gjenvinning i garderobeanlegget. Eget ventilasjonsanlegg i hovedetasje. Vann til dusjer blir oppvarmet av egne elektriske beredere i bygget. Det er mulig å bygge om tappevannssystemet slik at eksisterende beredere lades/ kaldtvann forvarmes fra varmeanlegget. Kostnaden med en slik ombygging dekkes av leverandøren som da også får økt leveransen. For å kunne levere varme til Ramneshallen må det til en mindre ombygging i teknisk om i Ramneshallen. Denne inkluderer å etablere en by-pass over eksisterende sirkulasjonspumper som i dag sikrer leveranse til Idrettsbygget. Det skal installeres stengeventiler før og etter pumper samt stengeventil på by-pass. Som vist i tabellen over er hovedvekten av varmeanleggene høytemperaturanlegg (80/60 C). Det er ikke planer om ombygging til lavtemperaturanlegg. Det kan ikke forventes returtemperatur ved dimensjonerende temperatur under 60 C sett bort fra gulvvarmeanlegget i Idrettsbygget. Tappevannsanleggene er bygd som akkumulatoranlegg og det er ikke tenkt å gå over til direkte veksling. Dagens løsninger beholdes i hovedsak, men kan vurdere om tappevannsanlegget i Idrettsbygget bygges om slik at det kan nyttiggjøre seg den eksterne varmeleveransen i denne kontrakten. Leverandøren må til enhver tid følge gjeldende lover og forskrifter, samt veiledninger fra Folkehelseinstituttet, for forebygging av legionellasmitte. Dette inkluderer minimum kvartalsvis økning av temperaturen for gjennomspyling. Tidspunkter avtales med kjøper. Leverandørs kostnader i forbindelse med forebyggende legionellabehandling dekkes ikke av kjøper, men må bakes inn i energipris som andre driftskostnader. Byggene er beskrevet i tabellen over. Bokstavene i parentes går igjen i bildet under som viser ca. plassering av byggene. Rødskravert felt angir plassering av ny varmesentral. Kryss angir ca. plassering av teknisk rom i Re videregående skole.

9 : Side: 7 6. TOMT FOR VARMESENTRAL Kommunen og fylkeskommunen vil stille tomt kostnadsfritt til disposisjon for plassering av varmesentral i avtaleperioden. Tomten vil ikke bearbeides av kjøper. Det vil være leverandørs ansvar å gjøre nødvendig tomtebearbeiding, og leverandøren må gjøre egne undersøkelser for å avgjøre sine kostnader knyttet til tomten. Det er fjellgrunn. Tomtestørrelsen er ikke oppmålt, men kan ligge i størrelsesorden 500 m 2. Det er ikke ytterligere arealer til lager av brensel. Dagens parkeringsareal for Re vgs. må ikke berøres/reduseres.

10 : Side: 8 7. ENERGISENTRALEN Kjøper stiller tomtearealer til dispensasjon for varmeproduserende utstyr. Fornybarandel: Andelen planlagt fornybar energi i den totale årlige leveransen skal oppgis av leverandøren. Brutto behov for alle energibærere skal beregnes og oppgis av leverandør. I evalueringen av tilbudene vil fornybarandel være et viktig kriterium. Spisslast: Fossil fyringsolje godtas ikke til bruk i spisslast eller reservelast. Leveringssikkerhet, reservelast: Leverandøren skal ha tilstrekkelig reservekapasitet i energisentralen som sikrer energileveranse selv ved bortfall av største enhet, jamfør (N-1)- kriteriet som gjelder som krav for fjernvarmekonsesjonærer. Kravet innebærer at tilbyder skal ha et oppsett av varmeproduserende enheter i sin energisentral som sikrer at bortfall av største enhet kan erstattes av reserve. Det kan ikke påregnes at eksisterende kjeler skal stå som reserve. Disse kjelene skal i utgangspunktet tas ut av drift. Det skal i energisentralen installeres doble sirkulasjonspumper. Nedetid: Behov for planlagt nedetid som følge av vedlikehold skal varsles i god tid og tidspunkt skal avtales med kjøper. Det vil være god anledning til planlagt vedlikehold utenfor fyringssesongen da tappevannsoppvarming kan løses lokalt med relativt enkle grep. Nedetiden skal ikke påvirke bruken av byggene. Det vil løpe dagbøter for de dager leveransen ikke tilfredsstiller behovet (effekt og temperatur). Dagsbøter vil påløpe fra ett døgn etter manglende leveranse er registrert med en utvikling beskrevet i vedlagt kontraktsforslag. Utslipp: Tomten for varmesentralen ligger i nærheten til boligområde. Dette må hensyntas ved valg av skorsteinshøyde. Naboer skal ikke påvirkes negativt av energiomleggingen. Ved bruk av biobrensel skal det som et minimum benyttes multisyklon. Bruk av filter med mer vil bli vurdert positivt. Leveranse av brensel: Leveranse av brensel til varmesentralen skal ikke være til hinder eller sjenanse for ferdsel på eksisterende veier i området. Leveranse av brensel skal ikke forekomme i tidsrommene og på skolens virkedager. Leverandør skal beskrive hvordan transport av brensel løses. Dersom leverandør ser behov for tilpasninger av eksisterende adkomstveier med mer skal kostnader for dette synliggjøres i tilbud.

11 : Side: 9 8. UTENDØRS RØRANLEGG Leverandøren skal etablere nærvarmenett til eksisterende T-rør i kum mellom Idrettsbygget og Ramneshallen og trase mellom varmesentral og teknisk rom i Re videregående skole. Det må påregnes fjell i hele traseen og betydelig behov for sprengning og/eller pigging. Det påligger leverandøren å sette seg inn i tilgjengelig dokumentasjon på eksisterende anlegg i grunnen. Det nevnes her spesielt at det er eksisterende oljetank utenfor teknisk rom ved skolen som foreløpig skal beholdes. Overflatene skal av leverandøren tilbakeføres til opprinnelig stand etter rørnettet er lagt. I traseen til skolen skal det legges preisolerte fjernvarmerør ihht. NS 253 med isolasjonsklasse 3. I traseen til T-rør skal det legges preisolert PEX 110 mm. Prosjektering og montering skal utføres i henhold til NS SYSTEMGRENSE Regulering: Leverandørens reguleringsutrustning skal inkludere utetemperaturkompensert turtemperatur på kundens anlegg. Energimåling og kommunikasjon mot SD-anlegg: Energimåleren er energileverandørens eiendom og leverandøren har drift- og vedlikeholdsansvar for denne. Leverandør skal forberede energimåler for signalutgang for kunde. Kunden skal kunne benytte måleverdier i eget energioppfølgingssystem. Oppstart og planlegging: Ved montasje, igangkjøring og nødvendig innregulering skal det være kyndig personell fra leverandøren tilstede. Denne personen skal lage et referat fra igangkjøring der det bekreftes at arbeidene er utført i henhold til instrukser, samt at alle innstillinger skal være oppgitt. - Leverandøren skal også delta i nødvendige koordineringsmøter med byggherre. - Leverandør skal være behjelpelig med å ivareta alle grensesnitt. - Leverandøren skal i forbindelse med oppstart gi lokalt driftspersonell tilstrekkelig opplæring. Ramneshallen og Idrettsbygget: Varmeanleggene i de to byggene er i dag knyttet sammen og varmen produseres i el- og oljekjeler i Ramneshallen. I en kum mellom byggene er det T-rør som kan benyttes for tilkobling til dette anlegget. Kummen er plassert anslagsvis 6 meter fra Idrettsbygget. På grunn av begrenset plass i de tekniske rommene i de to byggene skal leverandøren etablere en veksler med reguleringsutrustning i den nye varmesentralen som etableres. Dette innebærer også pumper, filter, mikrobobleutskiller, sikkerhetsventiler og evt. økt ekspansjonsvolum (leverandør må selv vurdere behovet for dette). Leverandøren vil ha drift og

12 : Side: 10 vedlikeholdsansvaret på alt av nytt utstyr fram til T-rør i utendørs kum. Det er opplyst at rørene i bakken er pex-rør fra Uponor montert i T-rør og dimensjon på ledning mot Ramneshallen er oppgitt til 90 mm. Ledningsdimensjonen inn til Idrettsbygget er oppgitt til mm. Ny ledning fra varmesentral til T-rør legges i minimum 110 mm. Lengden anslås til 30 meter. Energimåler plasseres i varmesentral. Energimåling i varmesentral danner grunnlag for månedlig fakturering. Re videregående skole: Det legges nye rør fra varmesentral til teknisk rom i skolen. Varmen overføres til byggets varmeanlegg gjennom varmeveksler plassert i byggets tekniske rom. Leverandøren har eierskap samt drift- og vedlikeholdsansvar for alt av rør og utstyr til og med varmevekslere, og ansvar for at levert temperatur fra varmevekslerne reguleres etter behovet. Innenfor leverandørens omfang, inkluderer dette 200 trasemeter utendørs røranlegg (Preisolerte fjernvarmerør DN100, serie 3), varmevekslere, filter, energimåler, følere og givere for trykk og temperatur, reguleringsutrustning inkludert utetemperaturføler. Påfølgende skisse illustrerer systemgrensen som også utgjør ansvars- og leveransegrensen. Legg merke til at tappevannsveksler skal fungere som ladeveksler mot eksisterende beredersystem. Det er opp til leverandør om den vil benytte eksisterende veksler eller sette inn ny. Uansett skal leverandør levere og montere toveis reguleringsventil og temperaturføler. Kjøper stiller arealer til disposisjon for varmeveksler og målerutrustning. Energimåling i teknisk rom danner grunnlag for månedlig fakturering.

13 : Side: INFORMASJON I TILBUDET Tilbyder skal i tilbudet inkludere følgende informasjon: - Skatteattester for betalt skatt og merverdiavgift (ikke eldre enn 6 mnd.) - Firmaattest - Beskrive installasjoner i energisentralen (kjeler, røykgasshåndtering, vannbehandling etc.) - Beskrivelse av effektreserve, leveringssikkerhet, hvordan N-1 er oppfylt - Beskrive energibærere og forventet energimiks i avtaleperioden - Skisse på varmesentral og situasjonsplan med varmesentral, parkeringssone for biler med brenselsleveranser. Det skal fremkomme materialvalg, form og farge på varmesentral. - Pris på leveranse varme (Pris på leveransen oppgis i øre/kwh eks. mva. Det er ikke andre tariffelementer enn ren energitariff.) - Leveringstid (dato oppstart varmeleveranse) og framdriftsplan - Referanser (navn, organisasjon og telefonnummer) i Norge - Eventuelle forbehold, også inkludert forbehold til avtaleutkast, skal klart fremkomme med priskonsekvens 11. PRISJUSTERING Prisen per kwh levert energi justeres årlig etter følgende metode: 50 % av avtalt kwh-pris justeres årlig ihht KPI. 50 % av avtalt kwh-pris justeres årlig mot årlig snitt spottpris på kraft. (Siste 12 måneder mot forrige 12-månedersperiode.) Prisjustering skjer 1. juli hvert år og første gang i KONTRAKT Utkast til kontrakt er vedlagt forespørselen. Kontrakt tegnes for 20 år. Etter 20 år overtar Vestfold fylkeskommune eierskapet til anlegget vederlagsfritt. Dette inkluderer nett og varmesentral. 13. TILDELINGSKRITERIER Tilbudene evalueres etter følgende kriterier: Pris: % Leveringstid: 5 % Fornybar andel i energisentral: 10 % Plan og løsning, erfaring og beskrivelse av sikkerhet for levering: %

14 : Side: 12 For beregning av CO 2 - utslipp for de ulike energikildene benyttes følgende verdier. Energibærer CO 2 - utslipp g/kwh Bioenergi, pellets 20 Bioenergi, flis 14 Elektrisitet 278 Fyringsolje 284 Bioolje 40 Gass (LPG) ETISKE RETNINGSLINJER Leverandøren skal respektere grunnleggende krav til menneskerettigheter, arbeidstakerrettigheter og miljø. Varer som leveres skal være fremstilt under forhold som er forenlige med relevante krav nedfelt i sentrale FN-konvensjoner, ILO-konvensjoner og nasjonal arbeidslovgivning på produksjonsstedet. Der hvor konvensjoner og nasjonal lover og reguleringer omhandler samme tema, skal den høyeste standarden alltid gjelde. 15. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET (HMS) Det legges vekt på at leverandøren settes HMS i høysetet. Dette gjelder i byggefasen i og utenfor de respektive byggene samt at løsningene er sikre under drift og vedlikehold. Helse, miljø og sikkerhet (HMS) består av to tema: Sikkerhet, helse og arbeidsmiljø (SHA) Ytre miljø Leverandøren skal utøve systematisk SHA-arbeid iht. HMS-lovgivningen. Generelt gjelder alle relevante krav i norske lover og forskrifter for bygge- og anleggsarbeidene. Ulemper for brukerne av byggene skal holdes på et minimum i byggefasen. Siden de fleste byggene er bygg i bruk, og flere skal være tilgjengelige for funksjonshemmede, er det viktig at fremkommelighet og sikkerhet på byggeplassen har høyt fokus. Den som av hensyn til en arbeidsoperasjon midlertidig må fjerne slike sikringsanretninger, plikter å reetablere disse umiddelbart etter at arbeidet er ferdig og aldri forlate stedet usikret. Er det risiko for fall av materialer eller utstyr til underliggende areal, skal det utføres tilstrekkelig sikring eller avsperres. Leverandøren skal sørge for at det til enhver tid er ryddig på arbeidsplassen.