HO- 1/2015 Revidert temaveiledning om utbygging i fareområder SISSEL ANDERSEN BYGGESAKSDAGENE 2015

Transkript

1 HO- 1/2015 Revidert temaveiledning om utbygging i fareområder SISSEL ANDERSEN BYGGESAKSDAGENE 2015

2 HO- 1/2015 Temaveiledning om utbygging i fareområder Nye utgave av temaveiledning om utbygging i fareområder Oppdatert i h.h.t: gjeldene regelverk ny kunnskap, nye henvisninger Vi omtaler: kommunens ansvar som forvaltningsmyndighet utbyggersidens ansvar 2

3 Her finner du den Temaveiledningen kan tas ut som pdf, men vi anbefaler å bruke nerversjonen. Det er gjort en stor jobb med å legge inn nysge lenker som du får Tlgang Tl i nerversjonen J hrp://dibk.no/utbygging_i_fareomrader 3

4 Revidert temaveiledning om utbygging i fareområder Jeg vil gi en kort presentasjon av de 11 kapitlene peke på noen sentrale punkter i hvert kapirel 4

5 Kap. 2. Generelt om regelverket Formål: Sikre vern av liv og materielle verdier Krav Tl sikkerhet mot naturpåkjenninger gjelder alle Tltak som omfares av byggesaksdelen i plan- og bygningsloven uavhengig av søknadsplikt Sentrale bestemmelser i forhold Tl naturfare: plan- og bygningslovens 28-1 og 29-5 byggteknisk forskri] TEK10 kap.7 5

6 Kap. 2. Generelt om regelverket Loven har flere virkemidler for å sikre at det ikke bygges i områder som er utsar for fare. Krav Tl sikkerhet skal ivaretas i alle fasene i plan- og byggesaksprosessen, men først og fremst i arealplanleggingen Sikkerhetskravene gir i TEK10 kap. 7 om sikkerhet mot naturpåkjenninger er førende for arealplanleggingen Kravene skal ivaretas også i byggesaken 6

7 Kap. 2. Generelt om regelverket Kravene Tl sikkerhet gjelder for alle bygninger, konstruksjoner og anlegg - uavhengig av om det er søknadsplikt Tl bygningsmyndighetene og uavhengig av om Tltaket også reguleres av særlovgivning. Tabell i punkt 2.9 gir oversikt over Tltak unntar søknadsplikt som reguleres av særlovgivning. (SAK10 4-3) Gjelder f.eks. veg- og jernbaneanlegg og anlegg for produksjon av energi TEK10 gjelder uavhengig av særlovgivningen 7

8 Kap. 3. Klimaendringer Klimaendringer fram Tl i dag Hva forteller klimaframskrivningene data fra rapporten Klima i Norge 2100 Klimaendringer i forhold Tl utbygging i fareområder 8

9 Kap. 4. Flom flomprosesser krav Tl sikkerhet byggverk der konsekvensen av flom er særlig stor skal ikke ligge i flomutsare områder (TEK første ledd) angir hvilke sikkerhetsnivå som skal legges Tl grunn ved bygging i fareområder (TEK annet ledd) flomkartlegging sikringstltak 9

10 Kap. 5. Stormflo kravene Tl sikkerhet er de samme som for flom kapitlet handler om: hva stormflo er kartlegging av stormflo sikringstltak Aktuelle nersteder kartverket.no miljodirektoratet.no 10

11 Kap. 6. Skred beskriver ulike typer skred krav Tl sikkerhet byggverk der konsekvensen av skred er særlig stor skal ikke ligge i skredfarlig område (TEK første ledd) angir hvilke sikkerhetsnivå som skal legges Tl grunn ved bygging i skredfareområde (TEK annet ledd) informasjon om skredundersøkelser og skredkartlegging sikringstltak 11

12 Kap. 7. Radon hva er radon kravene Tl sikkerhet mot radon (TEK radon) kartlegging av radon sikringstltak Det er et minstekrav at bygninger med oppholdsrom både skal ha radonsperre mot grunnen og at det skal være TlreRelagt for egne Tltak i byggegrunnen som kan aktviseres når radonkonsentrasjonen i lu]en overstger 100 Bq/m 3. Mer informasjon og veiledning om radon Statens strålevern: NGU: geo.ngu.no/kart/radon/ 12

13 Kap. 8. Tiltak på eksisterende byggverk kravene Tl sikkerhet mot naturpåkjenninger er de samme som for nybygg gjelder også gjennoppbygging erer brann vedlikehold kan gjøres uavhengig av kravene Kartlegging av nye av fareområder kan gjøre videre utbygging vanskelig. DeRe kan ler oppfares som urimelig for de som allerede bor i området. Forslag om forenkling av krav behandles nå for noen mindre Tltak. Temaveiledningen i vil bli oppdatert ved eventuelle forskri]sendringer. 13

14 Kap. 9. Dokumentasjon av sikkerhet mot naturpåkjenninger opplysninger om fare skal gis ved søknad om rammetllatelse dokumentsjonsplikten i byggesaken ligger på utbyggersiden kommunen skal normalt legge Tl grunn Tltakshavers eller det ansvarlige foretakets opplysninger om at Tltaket oppfyller tekniske krav (pbl 21-4) omtaler når det kreves bruk av ansvarlig foretak for prosjekteringen omtaler dokumentasjon for dri] og vedlikehold av sikringstltak 14

15 Kap. 10. Finansiering av undersøkelser om fare og erstatning ved skade undersøkelser om fare koster penger hvem bærer kostnaden ved utredning av sikkerhet mot fare som følge av naturforhold i arealplan i byggesak erstatningsordningene for naturskader naturskadeforsikring naturskadeerstatning 15

16 Kap. 11. Roller og ansvar i plan- og byggesaksprosessene kommunens oppgaver arealplaner byggesak de ansvarlige foretakenes ansvar Tltakshavers ansvar søknadspliktge Tltak Tltak som er unntar søknadsplikt og behandling 16

17 Vi håper veiledningen blir Sl god hjelp! SISSEL ANDERSEN BYGGESAKSDAGENE 2015 Følg oss på: