Protokoll frå mekling Kommuneplan Strand

Transkript

1 Dykkar ref.: Vår dato: Vår ref.: 2010/11575 Arkivnr.: Postadresse: Postboks 59 Sentrum, 4001 Stavanger Besøksadresse: Lagårdsveien 44, Stavanger T: F: E: Protokoll frå mekling Kommuneplan Strand Meklingsmøte: Statens Hus frå kl Møtedeltakarar: Strand kommune: Helge Steinsvåg (Ap) ordførar Alf Henning Heggheim(Sp) varaordførar Helene Barkved (H) representant for opposisjonen Jon Ola Syrstad rådmann Anita Ellefsen Hus arealplanleggar Rogaland fylkeskommune: Terje Halleland (Frp) fylkesvaraordførar Christine Haver regionalplansjef Sissel Bakke rådgivar Jan Auestad fylkeskonservator (pkt 3) Linda Juhlshamn rådgivar (pkt 3) Fylkesmannen i Rogaland: Harald Thune konst. fylkesmann May Britt Jensen fylkesmiljøvernsjef Hadle Nevøy landbruksdirektør (siste del av møtet) Ragnhild Hoff planrådgivar Dagfinn Hatløy seniorrådgivar Morten Sageidet meklingssekretær (referent) Tre dagar før mekling ( ) blei det gjennomført eit drøftingsmøte mellom Strand kommune og Fylkesmannen der motsegnene til planen blei gått igjennom. 1. Utviding Nordmarka næringsområde Fylkeskommunen kan akseptere innlegging av N3 under føresetnad av at yttergrensa til N3 og eksisterande næringsområde blir markagrense i nordaust og at næringsområde ved sjø mellom Nordmarka og Tøgjevågen tas ut av planen, jf kartvedlegg frå Fylkesmannen kan akseptere at N2 (inkludert Snøregardsmyra) blir lagt inn i planen under føresetnad av at det blir lagt inn ei omsynssone som sikrar samla planlegging (områdeplan) for heile næringsområdet i Nordmarka. Kommunen må stanse eventuelle arbeid/tiltak som det ikkje er gitt

2 løyve til. Det må så raskt som mogleg settast i gang med detaljregulering for dei areala som er omfatta av terrengtiltak (massedeponering, landbruksveg, nydyrking etc.). Strand kommune aksepterte dei vilkåra som Fylkesmannen/fylkeskommunen sette for å legge inn N2 (inkludert Snøregardsmyra) og N3. 2. Framtidig masseuttak - Bjørheimsbygd Det var semje mellom Fylkesmannen og kommunen om at omsynet til vassdraget (avstand/utforming av kantsoner) skal sikrast i reguleringsplan. Området blir lagt inn i kommuneplan som omsynssone område som skal regulerast etter plan- og bygningslova. Reguleringsføremålet blir råstoffutvinning. 3. Offentleg føremål Fjelde - innspel 21 Det blei ikkje oppnådd semje. Motsegna til Rogaland fylkeskommune står ved lag. 4. Spreidd bustadbygging på Grødem - innspel 2 Fylkeskommunen og Fylkesmannen sto fast på motsegna. Kommunen tar motsegna til følgje og tar bustadområdet ut av planen. 5. Spreidd bustadbygging Høyland - innspel 6 Fylkesmannen sto fast på motsegna. Kommunen tar motsegna til følgje og tar bustadområdet ut av planen. 6. Fjordhagen - innspel 8 Fylkesmannen rådde til at heile føreslåtte byggearealet vest for dagens hytteområde blir lagt ut til offentleg/privat tenesteyting. Det er viktig at kommunen gjennom planføremål og føresegner sikrar ei utbygging og bruk etter intensjonen i prosjekt. Kommunen aksepterte at arealet blir lagt ut som offentleg/privat tenesteyting. Fylkesmannen vil kunne gå for båthamna på vilkår av at det blir laga ei føresegn om at storleiken på båthamna blir definert i detaljplan og tilpassa det reelle behovet. Det må og vurderast om nye båtplassar/hamn kan leggast til eksisterande anlegg. 7. Bustader Kjølevik - innspel 11 Vilkåret for at Fylkesmannen kan akseptere bustadområdet, er at gjeldande område for LNF-spreidd blir tatt ut. Kommunen vurderer nærare om motsegna skal tas til følgje. 8. Bustader Ugeli - innspel 18 Fylkesmannen held fast på si motsegn. Kommunen vurderer nærare om motsegna skal tas til følgje. 9. Bustadareal Tauåna - innspel 28 Fylkesmannen trekker motsegna. 10. Fritidsbustader Liarvatnet - innspel 55 Det var semje om å avgrense hytteområde 55 til ei naturleg forlenging av eksisterande område nord for vegen som vist med svart skravur på kartet under. Side 2 av 5

3 11. Fritidsbustader Liarvatnet - innspel 60 Det var semje om å avgrense hytteområde 60 til ei naturleg forlenging av eksisterande område nord for vegen. For at Fylkesmannen skal akseptere fritidsbustader må det leggjast inn ein buffersone (LNF-område) på 50 meter mot vatnet. Avgrensinga mot nord er svart strek på kartet under. 12. Fritidsbustader Liarvatnet - innspel 63 Fylkesmannen held fast på si motsegn. Kommunen tar motsegna til følgje og tar fritidsbustadområdet ut av planen. 13. Fritidsbustader/båtanlegg Storaneset - innspel 84 Fylkesmannen aksepterte avgrensingane på hytteområda, men ikkje avgrensing av småbåtanlegget ved naustføremålet slik utlagt ved offentlig ettersyn. Kommunen føreslo å avgrense båtføremålet i sjø til å gå 5 m ut i frå land for at det kan etablerast brygger til nausta. Fylkesmannen kunne gå for ei slik løysing, under føresetnad av at båtføremålet sjø følgjer avgrensinga til naustområdet. Eventuell tømmerkai må tas som ein eigen sak, og ikkje leggast inn i kommuneplanen. 14. Reiseliv Ådnanesknuten - innspel 85 Fylkesmannen held fast på motsegna. Kommunen tar motsegna til følgje. 15. Reiseliv Ådnanes - innspel 86 Fylkesmannen kan gå for ei flytting/omstrukturering av allereie godkjente utleigehytter. Kommunen må sikre ein open korridor til sjøen. Kommunen og Fylkesmannen ser nærare på ei ny avgrensing av reiselivsføremålet. Side 3 av 5

4 16. Fritidsbustader Kvalvåg - innspel 88 Fylkesmannen vil godta at bustadområde (B19) i gjeldande kommuneplan blir endra til fritidsbustad under føresetnad av at avgrensinga blir den same. Innlagt båtanlegg må tilpassast behovet og ta omsyn til strandsona. Kommunen aksepterte vilkåra frå Fylkesmannen for å trekke motsegna. Kommunen la fram spørsmålet om å bruksendre ein bustad i LNF til fritidsbustad. Det var semje om at ei slik bruksendring ikkje skal tas i kommuneplanen. 17. Hytter/båtanlegg Idse sør - innspel 94 Fylkesmannen godtar kommunen si nye avgrensing av hytteområdet i brev av Fylkesmannen held fast på si motsegn til båtanlegg, og at nye båtplassar mye leggast til eksisterande båtanlegg i Fiskevik (vest for hytteområdet). Kommunen vurderer nærare om dei vil legge inn båtanlegget, eller eventuelt om hytteområdet må avgrensast i storleik. 18. Hytter Kjeksevåg - innspel 96 Det var semje om at midtre hytteareal utanfor 100 m-beltet kan aksepterast. Forslag til nytt hytteområde i sør og utvidinga i nord kan ikkje aksepterast. 19. Bustader/småbåtanlegg Idse - innspel 201 Fylkesmannen og fylkeskommunen held fast på si motsegn. Kommunen vurderer nærare om det skal leggast inn noko meir bustadareal på nordsida av vegen inntil eksisterande område for spreidd bustadbygging. 20. Bustader Sørskår - innspel 114 Fylkesmannen held fast på si motsegn. Kommunen vurderer nærare om området skal leggast ut til bustad, LNF-spreidd utbygging eller LNF. 21. Bustad Geitaskjer - innspel 202 Fylkesmannen held fast på si motsegn. Kommunen vurderer nærare om motsegna skal tas til følgje. 22. Reiseliv Rossåviga - innspel 500 Fylkesmannen kan akseptere eit avgrensa hotell-/reiselivsprosjekt som tar naudsynt omsyn til strandsonevernet. Det må sikrast ei grøn sone på 50 m mellom prosjektet og sjøen. Prosjektet føreset at lengre strandsonestrekningar på begge sider av prosjektet blir regulert inn som friluftsområde/grønstruktur. I avgrensing og føresegner må det sikrast at dette er eit reiselivsprosjekt avgrensa til etablering av eit hotell. Tilkomst frå hotell til båtanlegg kan opparbeidast etter prinsippa om universell utforming. Kommunen sa seg samd i dei vilkåra Fylkesmannen sette for å trekke motsegna. 23. Næringsområde Botne - sendt på høyring etter offentleg ettersyn Fylkesmannen og fylkeskommunen held fast på si motsegn til nytt næringsområde på Botne. Fylkesmannen og fylkeskommunen er opne for å omgjøre dagens hytteområde til hamneareal. 24. Nauststorleik Det var semje om eit kompromiss, der Fylkesmannen kan akseptere ei utviding av bebygd areal (grunnflate) til 35 m 2, medan kommunen aksepterer at mønehøgda blir redusert til 5m. Gesimshøgda blir på 3 m som i gjeldande kommuneplan. Side 4 av 5

5 25. Sandlekeplass småbarn Kommunen og Fylkesmannen jobbar fram ei føresegn som sikrar at leikeareal blir etablert også for mindre bustadprosjekt. Signering for godkjent møtereferat frå meklingsmøtet: Helge Steinsvåg Terje Halleland Harald Thune ordførar fylkesvaraordførar konst. fylkesmann Referat: Morten Sageidet Side 5 av 5