Austevoll kommune. Møteprotokoll UTVAL FOR PLAN OG BYGGESAK

Transkript

1 Austevoll kommune Møteprotokoll UTVAL FOR PLAN OG BYGGESAK Møtedato: Møtetid: Kl Møtestad: KOMMUNESTYRESALEN Saksnr.: 054/13-065/13 Følgjande medlemmer møtte Parti Følgjande varamedl. møtte Parti Helge Andre Njåstad Frp Jostein Blænes Frp Kjetil Østervold Olav Jarnes Julie Eide Solbakken H Kurt W Frank Edvard Johannes Stangeland Sp Kai Eliassen Krf Ingrid Møgster Ap Forfall Renate Møgster Klepsvik Parti Frp Møteleiar: Helge Andre Njåastad Frå adm. møtte: Leiar for ABA - Reidun Sæle Kongsvik og Norunn Storebø møtte som som sekretær. (Rådmannen var tilstades under dei første sakene i møtet.) Utlevert i møtet: Tilleggsak 65/13. 2 merknader til sak 57/13 Orientering: Merknader: Ingen merknader Innkalling Ingen merknader Helge Andre Njåstad Kjetil Østervold Olav Jarnes Leiar Jostein Blænes Julie Eide Solbakken Kurt William Frank Edvard Johs Stangeland Kai Eliassen Ingrid Møgster

2 Sakliste Sak nr. Saktittel 054/13 Godkjenning møtebok utval for plan og byggesak 03.april /13 Gnr. 45 Bnr. 38 Bjelland. Bruksendring av naust - Ny handsaming 056/13 Gnr. 62 bnr Vinnes. Tømmerkoie/skogshusvære - Klage på delegert vedtak - Pålegg om retting 057/13 Gnr. 25 bnr Kalve. Søknad om dispensasjon frå kommuneplanen, utfylling i sjø og planering av nausttomtar med parkering 058/13 Gnr. 41 bnr Hufthammer. Søknad om dispensasjon frå kommuneplanen, anlegg av veg i landbruket 059/13 Gnr 33 bnr Barmen. Søknad om dispensasjon frå reguleringsføresegn for oppføring av hytte 060/13 Gnr. 25 bnr Kalve hamn Reguleringsplan, 1. gangs handsaming, offentleg høyring og ettersyn 061/13 Gnr. 17 bnr Årland, Nordre. Søknad om dispensasjon frå kommuneplan, pbl 1-8 forbod mot tiltak mm. langs sjø og vassdrag og 29-4 byggverkets avstand frå nabogrense, for oppføring av brygge og platting på naust 062/13 Gnr. 66 Bnr Drivenes,søndre. Søknad om dispensasjon - oppføring av bustader LNF område 063/13 Gnr. 66 bnr Drivenes, søndre (Bekkjarvik) Søknad om dispensasjon - tilbygg fritidsbustad i LNF område 064/13 Gnr. 54 bnr Heimark. Søknad om dispensasjon - naust/verkstad endra til fritidsbustad for utleige 065/13 Gnr. 37 bnr Austevollshella. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan, auka mønehøgd og gesimshøgd på bustadhus

3 054/13: Godkjenning møtebok utval for plan og byggesak 03.april 2013 Utval for plan og byggesak godkjenner møteboka frå møte i utval for plan og byggesak slik ho ligg føre. 055/13: Gnr. 45 Bnr. 38 Bjelland. Bruksendring av naust - Ny handsaming Framlegg frå Helge Andre Njåstad (Frp) Utval for plan og byggesak utsett saka til etter at kommuneplanen er vedteken. Utval for plan og byggesak utsett saka til etter at kommuneplanen er vedteken. 056/13: Gnr. 62 bnr Vinnes. Tømmerkoie/skogshusvære - Klage på delegert vedtak - Pålegg om retting Framlegg frå Jostein Blænes (Frp) og Edvard Johannes Stangeland (Sp) Utval for plan og byggesak tek klaga til fylgje og oppehevar delegert vedtak 91/13 og utvalet sitt vedtak i sak 140/12. Utval for plan og byggesak viser til at Fylkesmannen oppheva deler av utvalet sitt vedtak 7. juni 2012 som gjekk på godkjenning av skogshusværet frå 42 m2 til 52 m3. Dette mellom anna fordi vedtaket var heimla i gamal plan og bygningslov (som gjald då bygget var reist). Fylkesmannen opplyser at kommunen skal nytte dagens lov i vurdering av saka. Parallelt med dette søkte også søkjar om bruksendring / dispensasjon på bakgrunn av råd for å få ei spesiell sak ut av verden. Dette rådet bidrog til at det vert slått fast at skogshusværet ikkje skal vera ein driftsbygning i landbruket som var bakgrunnen for at bygget i si tid vart reist. Utval for plan og byggesak forstår godt at ei slik sak som dette med enorm personleg mediefokusering har bidratt til at nokon forhasta søknadar og formuleringar har vært gjort. Utval for plan og byggesak vil difor utifrå at Fylkesmannen oppheva vedtak om godkjenning av 52 m3 storleik på driftsbygningen handsama saka utifrå regelverket om bygging av driftsbygningar for landbruket. Ei slik sak med må fremmes for utvalet og må mellom anna innehelde ei landbruksfagleg vurdering. Ved røysting røysta Julie E.Solbakken (H) og Ingrid Møgster ( Ap) for rådmannen si tilråding: For framlegget: Helge Andre Njåstad, Olav Jarnes, Kjetil Østervold, Jostein Blænes, (Frp), Kurt Frank (H) Edvard J. Stangeland (Sp) og Kai Eliassen (Krf)

4 Utval for plan og byggesak tek klaga til fylgje og oppehevar delegert vedtak 91/13 og utvalet sitt vedtak i sak 140/12. Utval for plan og byggesak viser til at Fylkesmannen oppheva deler av utvalet sitt vedtak 7. juni 2012 som gjekk på godkjenning av skogshusværet frå 42 m2 til 52 m3. Dette mellom anna fordi vedtaket var heimla i gamal plan og bygningslov (som gjald då bygget var reist). Fylkesmannen opplyser at kommunen skal nytte dagens lov i vurdering av saka. Parallelt med dette søkte også søkjar om bruksendring / dispensasjon på bakgrunn av råd for å få ei spesiell sak ut av verden. Dette rådet bidrog til at det vert slått fast at skogshusværet ikkje skal vera ein driftsbygning i landbruket som var bakgrunnen for at bygget i si tid vart reist. Utval for plan og byggesak forstår godt at ei slik sak som dette med enorm personleg mediefokusering har bidratt til at nokon forhasta søknadar og formuleringar har vært gjort. Utval for plan og byggesak vil difor utifrå at Fylkesmannen oppheva vedtak om godkjenning av 52 m3 storleik på driftsbygningen handsama saka utifrå regelverket om bygging av driftsbygningar for landbruket. Ei slik sak med må fremmes for utvalet og må mellom anna innehelde ei landbruksfagleg vurdering. 057/13: Gnr. 25 bnr Kalve. Søknad om dispensasjon frå kommuneplanen, utfylling i sjø og planering av nausttomtar med parkering Framlegg frå Edvard J Stangeland (Sp) Utval for plan og byggesak er open for å vurdere dispensasjon i denne saka for å fylle ut slik at det er mogleg å bygge dei regulerte nausta med tilflott. Slik reguleringsplanen i dag framstår er det for grunt til å plassere nausta. Utval for plan og byggesak send saka på uttale til berørte partar og vil etter det koma attende til saka. Utval for plan og byggesak er open for å vurdere dispensasjon i denne saka for å fylle ut slik at det er mogleg å bygge dei regulerte nausta med tilflott. Slik reguleringsplanen i dag framstår er det for grunt til å plassere nausta. Utval for plan og byggesak send saka på uttale til berørte partar og vil etter det koma attende til saka. 058/13: Gnr. 41 bnr Hufthammer. Søknad om dispensasjon frå kommuneplanen, anlegg av veg i landbruket Framlegg frå Olav Jarnes (Frp) om endring i andre avsnitt: Veg A, B og C. Avsnitt om dispensasjon utgår.

5 Grunngjeving: Utval for plan og byggesak har vurdert heile vegen til å vera for landbruket. Jordskiftedom har gitt vegrett heilt til sjøen. Utval for plan og byggesak har vurdert søknad motteke om dispensasjon frå arealdelen av kommuneplanen (heretter KP) for etablering av landbruksveg på gnr. 41 bnr. 007 Hufthammer. Det trengs ikkje dispensasjon for veg A, B og C. Dette vert rekna som veg med hovudføremål til landbruk, og vil verte handsama for seg etter forskrift om planlegging av veier for landbruksformål. 059/13: Gnr 33 bnr Barmen. Søknad om dispensasjon frå reguleringsføresegn for oppføring av hytte føresegnene i reguleringsplan for del av gnr. 33 bnr. 2 Økland på gnr. 33 bnr. 120 Økland. Det vert søkt om bygging av hytte ca 111m² på eit plan med takfall på 10 grader plassert to meter frå nabogrense. Utdrag av føresegnene i reguleringsplan 2.01: Bygningane si utforming: Alle bygningane skal ha saltak eller anna skråtak med takvinkel mellom 27 og 32 grader og opptil 100 m² grunnflate. Med heimel i plan-og bygningslova (heretter pbl) 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsplanen sine føresegner til areal og takvinkel på bygget, og frå pbl avstand til nabogrense. Den byggtekniske delen av søknaden vil verte handsama i etterkant av dispensasjonssøknaden sitt vedtak Kopi av vedtaket vert sendt til fylkesmannen. 060/13: Gnr. 25 bnr Kalve hamn Reguleringsplan, 1. gangs handsaming, offentleg høyring og ettersyn Framlegg frå Helge Andre Njåstd (Frp) Saka vert utsett. Det må før ny handsaming i planutvalet vera eit møte for oppsitjarane i området for å forsøke å samordne ulike interesser. Saka vert utsett. Det må før ny handsaming i planutvalet vera eit møte for oppsitjarane i området for å forsøke å samordne ulike interesser.

6 061/13: Gnr. 17 bnr Årland, Nordre. Søknad om dispensasjon frå kommuneplan, pbl 1-8 forbod mot tiltak mm. langs sjø og vassdrag og 29-4 byggverkets avstand frå nabogrense, for oppføring av brygge og platting på naust arealdelen i kommuneplanen, (KP) verna naustområde, plan og bygningslova ( pbl) 1-8 forbod mot tiltak langs sjø og vassdrag, samt 29-4 byggverkets avstand til nabogrense, motteke Det vert søkt om oppføring av trebryggje samt treplatting rundt og framom naust på gnr. 17 bnr. 32 Nordre Årland, slik som vist på teikningar datert Med heimel i pbl 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå KP sin arealdel VN-område for oppføring av omsøkt tiltak. Med heimel i pbl 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå same lovs 1-8 og 29-4 for omsøkt tiltak innanfor 100 metersbeltet langs sjø, og plassering nærare nabo enn 4 meter Den byggtekniske delen av søknaden vil verte handsama i etterkant av dispensasjonssøknaden sitt vedtak Vedtaket vert sendt til Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering. Vedtaket er såleis ikkje endeleg før klagefristen på 3 veker er gått ut. 062/13: Gnr. 66 Bnr Drivenes,søndre. Søknad om dispensasjon - oppføring av bustader LNF område Framlegg frå Helge Andre (Frp) Utval for plan og byggesak tilrår overfor kommunestyret at det vert sett i gong reguleringsarbeid av tomten. Det er behov for slike bustader i dette området og sidan tomten gjer det mogleg å planlegge fleire einingar er det betre med ein plan framfor dispensasjon i området. Utval for plan og byggesak legg difor fram direkte sak til kommunestyret om å sei ja til oppstart av reguleringsarbeid i området. Rådmannen sin tilråding avsnitt 1 og 2. Utval for plan- og byggesak tilrår overfor kommunestyret at det vert sett i gong reguleringsarbeid av tomten. Det er behov for slike bustader i dette området og sidan tomten gjer det mogleg å planlegge fleire einingar er det betre med ein plan framfor dispensasjon i området. Utval for plan og byggesak legg difor fram direkte sak til kommunestyret om å sei ja til oppstart av reguleringsarbeid i området.

7 Utval for plan og byggesak har vurdert søknad om dispensasjon frå arealdelen av kommuneplanen (heretter KP), søknad om oppføring av fire, eller seksmannsbustader på gnr. 66, bnr. 4 Drivenes, søndre. Søknaden er motteke Søknaden er vurdert ut frå plan og bygningslova 19-2 (dispensasjon), 1-9 (Forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag) og LNF område i KP. Eigedommen ligg i område med byggeforbod og delvis i 100metersbeltet, og det er uklart om søknaden handlar om eitt eller fleire hus med fire eller seksmannsbustader. 063/13: Gnr. 66 bnr Drivenes, søndre (Bekkjarvik) Søknad om dispensasjon - tilbygg fritidsbustad i LNF område arealdelen i kommuneplanen, LNF område og plan-og bygningslova 1-8. Det vert søkt om tilbygg til fritidsbustad gnr. 66 bnr. 103 Drivenes, søndre. Slik som vist på teikningar i byggesøknad datert Med heimel i plan-og bygningslova (heretter pbl) 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå kommuneplanen sin arealdel for tilbygg til fritidsbustad. Med heimel i pbl 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå same lovs 1-8 for tilbygget innanfor 100 metersbeltet langs sjø. Den byggtekniske delen av søknaden vil verte handsama i etterkant av dispensasjonssøknaden sitt vedtak Vedtaket vert sendt til Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering. Vedtaket er såleis ikkje endeleg før klagefristen på 3 veker er gått ut. 064/13: Gnr. 54 bnr Heimark. Søknad om dispensasjon - naust/verkstad endra til fritidsbustad for utleige arealdelen i kommuneplanen, tiltaket ligg i LNF -spreidd naust område. Det vert søkt om bruksendring på gnr. 54 bnr. 54 Heimark for andre etasje i næringsbygg, frå naust med verkstad til fritidsbustad for utleige. Med heimel i plan-og bygningslova (heretter pbl) 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå kommuneplanen sin arealdel; spreidd naust område for bruksendring for andre etasje i naustet. Med heimel i pbl 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå same lovs 1-8 for bruksendring innanfor 100 metersbeltet langs sjø. Det må i etterkant av dispensasjonssøknaden sitt vedtak søkjast om bruksendring etter pbl 20-1 den byggtekniske delen. Vedtaket vert sendt til Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering. Vedtaket er såleis ikkje endeleg før klagefristen på 3 veker er gått ut.

8 065/13: Gnr. 37 bnr Austevollshella. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan, auka mønehøgd og gesimshøgd på bustadhus reguleringsplan for Sørmarka/Svena gnr. 37 bnr. 1 og 5 m.fl.pkt. 3.3 byggehøgd Det vert søkt om auka mønehøgd på 0,5 meter og auka gesimshøgs på 0.2 meter. Med heimel i plan-og bygningslova (heretter pbl) 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsplan Sørmarka/Svena for auka møne-og gesimshøgd med hhv. 0.5 m og 0.2 m for oppføring av bustadhus. Den byggtekniske delen av søknaden vil verte handsama i etterkant av dispensasjonssøknaden sitt vedtak