Reguleringsplan for Øenmarki bustader.

Transkript

1 Reguleringsplan for Øenmarki bustader. Merknader etter høyring i perioden NR Eigedom Gbnr. Namn Høyringsinstansar 1 Fylkesmannen i Sogn og Fjordane 2 Statens vegvesen

2 Sakshandsamar: Vår dato Vår referanse Dag Endre Stedje , E-post: fmsfdst@fylkesmannen.no /666- /421.4 Oddgeir Aardal , E-post: fmsfoaa@fylkesmannen.no Dykkar dato Dykkar referanse Mari Severinsen , E-post: fmsfmse@fylkesmannen.no Vik kommune Postboks Vik i Sogn Fråsegn til føreslegen reguleringsplan for Øenmarki bustader i Vik kommune Vi viser til oversending dagsett Føremålet med planen er å leggje til rette for bustadbygging med høg utnytting innafor eit om lag 5 daa. stort område. Planarbeidet er i samsvar med arealdelen ti kommuneplanen. Natur og miljø I planframlegget kjem deler av bustadarealet og leikearealet innafor gul støysone frå rv 13. Ifølgje rettleiar T-1442/2016 «Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging» er den gule sona ei vurderingssone der nye bygg kan etablerast dersom det kan dokumenterast at avbøtande tiltak gir tilfredsstillande støyforhold. Det går fram T-1442/2016 at «Ved etablering av nye bygninger med støyfølsomt bruksformål i gul sone, skal kommunen kreve en støyfaglig utredning som synliggjør støynivåer ved ulike fasader på de aktuelle bygningene og på uteoppholdsareal. Utredningen skal foreligge samtidig med planforslag i plansaker (vår understreking), eller ved søknad om rammetillatelse i byggesaker. Utredningen bør belyse innendørs og utendørs støynivåer ved alternative løsninger for plassering av bebyggelse, og aktuelle avbøtende tiltak». Omsynssona for støy langs rv 13 er henta frå støyvarselkart utarbeidd av Statens vegvesen. I føresegnene (pkt. 6.2) står det at: ʺDet må dokumenterast faktisk støynivå for område BK og f_leik for vurdering av eventuelle tiltak for å komme innanfor tillat støynivå lik eller lågare enn 55 dbʺ. Det går også fram at støyvurdering og eventuelle tiltak mot støy skal vere utgreia til rammeløyvesøknad/ byggjesøknad. Sidan det ikkje føreligg støyanalyse med forslag til støyskjerming som grunnlag for planframlegget, kan ein ikkje vite sikkert om avbøtande tiltak kan gje tilfredsstillande støynivå innandørs og/eller utandørs innafor dei delene av leikeområdet og bustadområdet som ligg nærast riksvegen. Med tilvising til støyretteleiar T-1442/2016 burde det ved offentleg ettersyn av reguleringsplanen ha lege føre ei støyfagleg utgreiing og vurdering av kva tiltak som er nødvendig for å koma under dei tilrådde støygrensene i rettleiaren. Samfunnstryggleik og beredskap Det er utarbeidd ein analyse av risiko og sårbarheit (ROS-analyse) i planområdet. Det går ikkje fram av ROS-analysen om dei framtidige klimaendringane er teke høgde for i vurderingane i analysen. Kommunen føreset at kommunen forsikrar seg om at konsekvensane av Telefon Organisasjonsnummer N Nettstad fylkesmannen.no/sfj E-post fmsfpost@fylkesmannen.no Besøksadresse Hovudkontor: Njøsavegen 2, 6863 Leikanger Landbruksavdelinga: Fjellvegen 11, 6800 Førde Postadresse Hovudkontor: Njøsavegen, Leikanger Landbruksavdelinga: Postboks 14, 6801 Førde

3 FYLKESMANNEN I SOGN OG FJORDANE 2/2 klimaendringane er teke tilstrekkeleg høgde for, til dømes i vurderingane knytt til overvasshandtering. Norsk klimaservicesenter publiserte i fjor ein klimaprofil for Sogn og Fjordane som kan nyttast i vurderingar knytt til korleis klimaet vil endre seg. Landbruk Planen legg til rette for ei konsentrert utbygging med om lag 20 bustadeiningar med varierande storleik, og innanfor eit planområde som er på godt og vel 5 daa. Dette gjev god arealutnytting, og er i tråd med føringane i kommuneplanen om høg utnytting av sentrumsnært bustadareal. Vi har ikkje merknader til planframlegget. Med helsing Heidi Sandvik seniorrådgjevar Dag Endre Stedje seniorrådgjevar Brevet er godkjent elektronisk og har difor ikkje underskrift. Kopi: Sogn og Fjordane fylkeskommune

4 Vik kommune Postboks VIK I SOGN Behandlande eining: Sakshandsamar/telefon: Vår referanse: Dykkar referanse: Vår dato: Region vest Harald Eivind Skildheim / 16/ / Fråsegn - planframlegg til høyring - Reguleringsplan - Øenmarki - Vik kommune Vi viser til brev motteke og telefonkontakt med Kjell Vikestad Formålet med planen er å legge til rette for bustader med høg utnytting. Planforslaget legg til rette for utbygging av om lag 20 bueiningar. Arealbruken er i samsvar med kommuneplanen sin arealdel. Statens vegvesen har følgjande innspel til planarbeidet: Frisiktsoner: Frisiktsoner er teikna inn på plankartet og skildra i føresegner men ikkje målsatt. Vi ber om at frisiktsoner, H140 _1 for rv. 13 vert målsatt med 6 x 70 meter, H140 _3 for gang- og sykkelveg langs rv. 13 målsatt til 3 x 35 meter og H140 _2 for utkøyrsle frå f_v2 til o_v1 målsatt til 6 x 20 meter. Byggegrense : Byggegrense er teikna inn på plankartet men ikkje målsatt. Vi ber om at byggegrense vert målsatt på plankartet og teke inn som eige punkt i føresegner. Vi minnar elles om at etablering av carport må ikkje hindre frisikt for gang- og sykkelveg langs rv. 13 og avkøyrsle frå planområdet inn på kommunal veg (o_v1). Av omsyn til drift og vedlikehald av gang- og sykkelveg bør avstand frå carport til gang- og sykkelveg vere minimum 3 meter. Dette må gå fram av føresegnene 4.3. Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Askedalen 4 Statens vegvesen Region vest firmapost-vest@vegvesen.no 6863 LEIKANGER Regnskap Postboks 43 Postboks LEIKANGER Org.nr: Vadsø

5 2 Vegavdeling Sogn og Fjordane Med helsing Torun Emma Torheim seksjonsleiar Harald Eivind Skildheim Dokumentet er godkjent elektronisk og har difor ingen handskrivne signaturar.