Fwd: SV: Vedr. skadesak E Nordstrand - Oksvoll [STEENSTRUP-Matters.FID372189]

Transkript

1 Torstein Strand Fra: Johan Wemundstad Sendt: 24. januar :21 Til: Torstein Strand Emne: Fwd: SV: Vedr. skadesak E Nordstrand - Oksvoll [STEENSTRUP-Matters.FID372189] Vedlegg: image005.jpg; image006.png Hei Her kommer litt mer info til i morgen...ang. kai/brygge og ulovlighetsoppfølg. på Oksvoll. Mvh. Johan Wemundstad Opprinnelig melding Emne:Fwd: SV: Vedr. skadesak E Nordstrand - Oksvoll [STEENSTRUP-Matters.FID372189] Dato: :06 Fra:Morten Brandhaug <morten.brandhaug@steenstrup.no> Til:"wemundst@online.no" <wemundst@online.no> Dette blir nesten intetsigende Med vennlig hilsen/yours sincerely MORTEN BRANDHAUG Partner, advokat Attorney at Law Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA M: <tel:+47%20415%2012%20414> Sendt fra mobiltelefon Videresendt melding: Fra: Jeanette Sandvik <jeanette.sandvik@ncl-as.no<mailto:jeanette.sandvik@ncl-as.no>> Dato: 23. januar 2017 kl CET Til: Morten Brandhaug <morten.brandhaug@steenstrup.no<mailto:morten.brandhaug@steenstrup.no>> Kopi: "svassli@broadpark.no<mailto:svassli@broadpark.no>" <svassli@broadpark.no<mailto:svassli@broadpark.no>> Emne: SV: Vedr. skadesak E Nordstrand - Oksvoll [STEENSTRUP-Matters.FID372189] Hei, Viser til e-post under, samt reklamasjon sendt til Sigrid og Johnny Vassli. NCL har blitt bedt om å svare på deres e-post på vegne av selger. Vassli opplyser til Selskapet, som det også fremgår av korrespondanse mellom din klient og Vassli at han var i kontakt med kommunen i forbindelse med installering av flytebryggen, og at han fikk beskjed om at det ikke var nødvendig med søknad. Geir Øyvind Hassel i Bjugn kommune var den som skal ha sagt at det ikke var nødvendig med søknad. Nå etter at saken har kommet opp har Vassli vært i kontakt med Hassel som skal ha bekreftet at dette var praksis i kommunen tidligere. Det skal gjøres et forsøk på å få dette skriftlig bekreftet av Hassel. 1

2 Når det gjelder innredning av naustet, fastholder Vassli at det under visning ble opplyst at dette var rom for lagring, og det er ikke opplyst at det var godkjent for varig opphold. Selskapet kan pr. i dag ikke se at det er dokumentert at selger har misligholdt opplysningsplikten etter avhendingsloven 3-7. Denne side har ikke mottatt salgsdokumentene og den foreløpige vurderinger er basert på opplysninger gitt av selger. Denne side vil ta endelig stilling til om det er grunnlag for ansvar etter avhendingsloven når vi har mottatt salgsdokumentasjon, samt en oversikt over kravet, herunder kostnader til søknad om godkjenning hos kommunen. Det presiseres fra selgers side at han ikke har påtatt seg noe ansvar for søknadsprosessen. Kopi: Selger Mvh, Jeanette Sandvik advokat [NCL logo]< Mobil: Tlf: jeanette.sandvik@ncl-as.no<mailto:jeanette.sandvik@ncl-as.no> Postboks 324, 1326 Lysaker Fra: Morten Brandhaug [mailto:morten.brandhaug@steenstrup.no] Sendt: søndag 22. januar Til: 'svassli@broadpark.no<mailto:svassli@broadpark.no>' <svassli@broadpark.no<mailto:svassli@broadpark.no>> Kopi: 'wemundst' <wemundst@online.no<mailto:wemundst@online.no>>; Post NCL <post@nclas.no<mailto:post@ncl-as.no>> Emne: VS: Vedr. skadesak E Nordstrand - Oksvoll [STEENSTRUP-Matters.FID372189] Sigrid og Johnny Vassli Jeg viser til korrespondanse mellom vår klient Johan Wemundstad og dere vedrørende Wemundstads kjøp av eiendommen gnr 4 bnr 13 i Bjugn kommune. Wemundstad har reklamert over to forhold, soverom i brygge og flytebryggen. Det var ikke opplyst om at det manglet nødvendige offentlige tillatelser. Disse forhold bidro også til å øke den endelige kjøpesummen (eter budrunder) betydelig ut over prisantydningen. Årsaken til at disse forhold kom opp var at vår klient ved Voll Arkitekter AS, søkte Bjugn kommune om tillatelse til å (gjen)oppføre kai utenfor naustet. I sin behandling av søknaden varslet kommunen om mulige ulovlige forhold knyttet til disse to nevnte forhold, se vedlagte brev datert Vår klient fikk frist til som senere ble forlenget til med å komme med tilbake melding. Vår klient tok kontakt med dere for å få deres redegjørelse for de nevnte forhold og ba om at dere ryddet opp forholdet med kommunen. Etter en e-post korrespondanse tolket vår klient dere slik at dere ba vår klient søke å rydde opp i forholdet til kommunen. Da vår klient klargjorde sin oppfattelse av fremdriften (e-post av 10. ds) svarte dere samme kveld at dere ville ta kontakt med megler om saken. Deretter fikk vår klient e- post fra NCL den 18. ds med en lang standard redegjørelse for NCLs saksbehandling. Vår klient forholder seg til dere som sin kontraktspart, men har selvfølgelig ingenting i mot at dere benytter dere av den forsikring dere kjøpte i forbindelse med salget av eiendommen. 2

3 Forholdet er imidlertid nå slik at vår klient har fått frist til 30. ds med å svare kommunen og det er vår klient ansvarlig ovenfor kommunen for. Vår klient kan ikke forholde seg til NCLs lange saksbehandlingstid. Vår klient har som nevnt engasjert arkitekt for sin byggesak og dersom vi ikke hører noe fra dere eller NCL innen i morgen - mandag 23. januar kl må vår klient be arkitekten om å svare kommunen basert på den tilbakemelding dere så langt har gitt i saken. Arkitekten må få tilstrekkelig varsel og tid til å utføre denne jobben. Jeg ber om forståelse for at vår klient ikke kan ha noen ulovlighetssak med kommunen gående. Kostnadene til arkitekten for denne jobben vil dere bli holdt ansvarlig for, og jeg antar at dere vil ba NCL dekke denne fakturaen. Med vennlig hilsen/yours sincerely Morten Brandhaug Partner Advokat Attorney at Law Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange DA Havnegata 7 Pb Pirsenteret, 7462 Trondheim Norway T: M: S: steenstrup.no< byggejuss.no< LinkedIn< Twitter< Fra: Johan Wemundstad [mailto:wemundst@online.no] Sendt: 18. januar :41 Til: Morten Brandhaug Emne: Fwd: Vedr. skadesak E Nordstrand - Oksvoll Opprinnelig melding Emne: Vedr. skadesak E Nordstrand - Oksvoll Dato: :55 Fra: Post NCL <post@ncl-as.no<mailto:post@ncl-as.no>> Til: Johan Wemundstad <wemundst@online.no<mailto:wemundst@online.no>> Vårt saksnummer.: E Krav under eierskifteforsikring forsikringstaker: Johnny Vassli og Sigrid Vassli Vi har mottatt en henvendelse etter kjøp av Nordstrand - Oksvoll, 7165 OKSVOLL. 3

4 Selger har tegnet eierskifteforsikring hos International Insurance Company of Hannover SE. Forsikringen dekker selgers eventuelle mangelsansvar i henhold til avhendingsloven med de begrensninger som ellers er fastsatt i forsikringsvilkårene eller forsikringsbeviset. Norwegian Claims Link AS håndterer skadebehandlingen og forestår skadeoppgjøret på vegne av International Insurance Company of Hannover SE. Det forutsettes at det er tegnet gyldig forsikring. Alle henvendelser bes derfor rettes til oss. Vær behjelpelig å oppgi saksnummer. Før vi kan foreta en vurdering av de forhold som du beskriver, må en del ting avklares. Vi må innhente selgers og meglers kommentarer i saken, og om nødvendig besiktige eiendommen. Dette kan ta noe tid, men vi forsøker å behandle saken så raskt som mulig. Du kan senere bli bedt om å innhente dokumentasjon som beskriver de feil dere anfører. En av våre saksbehandlere vil få ansvaret for saken. Hvis vi finner at selger kan holdes ansvarlig får du et tilbud om oppgjør. Hvis ikke sender vi en begrunnelse for hvorfor selger ikke er ansvarlig. Eventuelle feil eller skader bør ikke utbedres før vi har tatt stilling til din sak. En utbedring kan medføre at du mister dine rettigheter. du må imidlertid begrense omfanget av en eventuell skade, eller hindre at skaden utvikler seg til noe verre. Hvis det skulle være spørsmål til sakens behandling, ta gjerne ta kontakt med oss på tlf , eller nedenstående post- eller e-postadresse. Mvh for International Insurance Company of Hannover SE Mvh Beate Helstrup-Transeth Skadekoordinator [cid:image006.png@01d27577.a3320cd0]< Tlf: post@ncl-as.no<mailto:post@ncl-as.no> Postboks 324, 1326 Lysaker P Vi gjør oppmerksom på at innholdet i denne e-posten kun er for adressatens/adressatenes bruk. E-posten kan inneholde konfidensiell informasjon, og informasjon som i henhold til gjeldende lovgivning er underlagt taushetsplikt. Hvis du ved en feil mottar denne e-post, ber vi vennligst om at du kontakter avsender og informerer om dette. Samtidig ber vi om at det ikke tas kopier av feilsendt e-post eller at denne videreformidles til andre. Endelig bes det om at du sletter e-posten og eventuelle vedlegg som fulgte med denne. 4

5