Næring, miljø og teknisk Flatanger. Andreas Hellan - Klage på vedtak på avslag for bruksendring fra bolig til fritidsbolig

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Næring, miljø og teknisk Flatanger. Andreas Hellan - Klage på vedtak på avslag for bruksendring fra bolig til fritidsbolig"

Aage Hermansen
7 år siden
Visninger:

Flatanger kommune Næring, miljø og teknisk Flatanger Saksmappe: 2010/8249-66 Saksbehandler: Hans Petter Haukø Saksframlegg Andreas Hellan - Klage på vedtak på avslag for bruksendring fra bolig til

1 Flatanger kommune Næring, miljø og teknisk Flatanger Saksmappe: 2010/ Saksbehandler: Hans Petter Haukø Saksframlegg Andreas Hellan - Klage på vedtak på avslag for bruksendring fra bolig til Utvalg Utvalgssak Møtedato Flatanger Hovedutvalg for næring, miljø og teknisk Rådmannens innstilling Flatanger kommune opphever tidligere vedtak i NMT sak 49/2011. Dette fordi søknaden er mangelfull og det må søkes dispensasjon fra kommunens arealplan og søknaden må være begrunnet.

2 Dokumenter i saken Type Dato Tittel Adressat S Retningslinjer for bruksendring fra bolig til fritidsbebyggelse og vurdering om "0"-konsesjon med egen forskrift X Retningslinjer for bruksendring fra bolig til S Retningslinjer for bruksendring fra bolig tiil fritidsbebyggelse og vurdering om "O"-konsesjon med egen forskrift X Retningslinjer for bruksendring fra bolig til - 2 X Retningslinjer for bruksendring fra bolig til X Særutskrift - Retningslinjer for bruksendring fra bolig tiil fritidsbebyggelse og vurdering om "O"-konsesjon med egen forskrift U Endring av kommunale tjenester Huseiere I Endring av kommunale avgifter Ellen Bj. Østvik U Endring av kommunale avgifter Ellen Bj. Østvik I Bruksendring fra bolig til Birger Bugge 31/30 I FW: Vedr. endringer i kommunale Elisabeth Gravdahl tjenester I RE: Deres ref. 2010/ Johan Selbæk Søknad om bruksendring I Søknad om bruksendring fra bolig til Trygve Gravdahl 13/148 I Søknad om bruksendring fra bolig til Arne Sæther I Søknad om bruksendring fra Bjørnar Myhre enebolig til 13/114 I Endring av kommunale avgifter Jostein Ruud I Vedr. endring av kommunale Else og Jan Evjenth tjenester 3/57 I Søknad om bruksendring fra bolig til Unni og Torger Ulsund 31/58 I Endring av kommunale tjenester Per Jørgen Nergaard gnr. 27 bnr. 135 I Endring av kommunale tjenester. Paul Leo Lorås Søknad om fritak S Bjørnar Myhre - Søknad om bruksendring fra enebolig til S Unni og Torger Ulsund - søknad om S Birger Bugge - Søknad om

3 S Arne og Syver Sæter - Søknad om S Trygve Gravdahl - søknad om I Vedr. bruksendring av til Ulf Lauvsnes bolig U Endring av kommunale tjenester. Paul Leo Lorås Søknad om fritak S Else Teigmo Evjenth - Søknad om fritak for kommunale avgifter S Per Jørgen Nergaard - søknad om redusert avgift for kommunale tjenester I Vedr. endringer kommunale avgifter Andreas Hellan 31/47 S Johan Olav Selbæk - søknad om S Andreas Hellan - søknad om I Endring kommunale tjenester 13/27 Bjørnar Kolstad I Vedr. endring av kommunale Robert Hartvikøy tjenester gnr. 3 bnr. 33 Utvorda S Ulf Lauvsnes - søknad om S Robert Hartvikøy - søknad om S Bjørnar Kolstad - søknad om S Jostein Ruud - Søknad om U Bjørnar Myhre - Søknad om Bjørnar Myhre bruksendring fra enebolig til U Trygve Gravdahl - søknad om Trygve Gravdahl U Bjørnar Kolstad - søknad om Bjørnar Kolstad U Ulf Lauvsnes - søknad om Ulf Lauvsnes U Jostein Ruud - Søknad om Jostein Ruud U Robert Hartvikøy - søknad om Robert Hartvikøy U Else Teigmo Evjenth - Søknad om Else Teigmo Evjenth fritak for kommunale avgifter U Per Jørgen Nergaard - søknad om Per Jørgen Nergaard redusert avgift for kommunale tjenester U Johan Olav Selbæk - søknad om Johan Olav Selbæk

4 U Birger Bugge - Søknad om Birger Bugge U Arne og Syver Sæter - Søknad om Arne Sæter U Andreas Hellan - søknad om Andreas Hellan U Unni og Torger Ulsund - søknad om Unni og Torger Ulsund I Søknad om bruksendring fra bolig til Toril Martinsen Bruun I Endring kommunale tjenester Bjørnar Kolstad I Endring av kommunale tjenester Ragnhild Brekstad I Klage på vedtak Johan Olav Selbæk I Bruksendring fra bolig til Birger Bugge fritidsbebyggelse S Birger Bugge - Bruksendring fra bolig til fritidsbebyggelse - Klage på vedtak 47/2011 S Bjørnar Kolstad - Bruksendring fra bolig til fritidsbebyggelse- klage på vedtak 40/2011 S Johan Olav Selbæk - Bruksendring fra bolig til fritidsbebyggelse - Klage på vedtak 46/2011 I Klage på vedtak på avslag for Andreas Hellan I Søknad om bruksendring av Lars Mårvik eiendommen Bølestrand Nordre 42/8 til fritidsformål U Birger Bugge - Bruksendring fra Fylkesmannen i Nord-Trøndelag bolig til fritidsbebyggelse - Klage på vedtak 47/2011 U Johan Olav Selbæk - Bruksendring Fylkesmannen i Nord-Trøndelag fra bolig til fritidsbebyggelse - Klage på vedtak 46/2011 U Bjørnar Kolstad - Bruksendring fra Fylkesmannen i Nord-Trøndelag bolig til fritidsbebyggelse- klage på vedtak 40/2011 S Andreas Hellan - Klage på vedtak på avslag for bruksendring fra bolig til S Lars Mårvik - søknad om bruksendring av Bølestrand Nordre gnr. 42 bnr. 8 U Endring av kommunale tjenester Ragnhild Brekstad U Søknad om bruksendring fra bolig til Toril Martinsen Bruun I FW: Deres ref.2010/ Johan Olav Selbæk U Johan Olav Selbæk - bruksendring fra bolig til - klage på vedtak i sak 46/2010 Fylkesmannen i Nord-Trøndelag

5 I Klage på Flatanger kommunes vedtak vedr. søknad om bruksendring fra bolig til fritidsbebyggelse. Kommunens vedtak oppheves Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Vedlegg 1 Klage på vedtak på avslag for Saksopplysninger Vi har mottatt søknad om bruksendring fra enebolig til for eiendommen med gnr. 31 bnr. 47 på Jøssund. Søknaden er begrunnet blant annet med følgende: Boligen har ikke vært benyttet som helårsbolig de siste 15 år og vil heller ikke bli benyttet som helårsbolig i fremtiden. Flatanger kommunestyre vedtok i møte 15. Desember 2010 i K-sak 68/10 følgende: Flatanger kommune finner det formålstjenlig å innføre følgende retningslinjer for : I Flatanger skal kravene til formell behandling av bruksendring innskjerpes og det skal kreves søknad for behandling etter plan- og bygningsloven. Kommunale avgifter skal kreves i forhold til bygningstypekoder i matrikkelen. Dette innebærer at boligavgift skal kreves for bygg registrert som bolig. Avgift for skal innkreves for bygninger som er registrert som er. Avgift for er skal også kreves for bygg registrert i matrikkelen som bolig brukt som (162) og våningshus brukt som (163) i de områder som ikke omfattes under pkt. 3. Det skal være en streng holdning til bruksendring fra bolig til fritidsformål i følgende områder: Lauvsnes Vik inklusive Nordstranda Jøssund Utvorda Innvorda Dette i henhold til vedlagte kart. Flatanger kommune finner det ikke riktig å innføre forskrift om nedsatt konsesjonsgrense ( O -konsesjon) for deler av kommunen før en har fått erfaring med bruken av forannevnte retningslinjer og erfaring fra Lierne kommune foreligger. Saken ble behandlet i utvalget 14. april 2011 og det ble i sak 49/2011 fattet følgende vedtak;

6 Flatanger kommune finner ikke å kunne godkjenne søknad om bruksendring fra bolig til for eiendommen med gnr. 31 bnr. 30 på Jøssund. Dette fordi kommunen ikke ønsker en permanent endring av boligeiendommen til fritidseiendom i grendesentret og bygningen er egnet som bolig. Vedtaket er fattet med hjemmel i kommuneplanens arealdel av Vi har mottatt anmodning fra søkeren om å få vurdert søknaden på nytt, som vi må oppfatte som klage på sak 49/2011. Han begrunner dette med at bygningen ikke er egnet som helårsbolig. Det vises for øvrig til vedlagt brev av 6. mai Fylkesmannen har i en tilsvarende sak sendt klagesaken til ny behandling fordi det ikke er søkt formelt om dispensasjon fra kommunens arealplan om bruksendring. Dispensasjonssøknaden skal være begrunnet. Før vedtak treffes skal naboer varsles. Hvis vi mottar en søknad/melding uten nødvendig søknad om dispensasjon, så vil søknaden være mangelfull. Vurdering Dette er en bolig oppført sist på 1980-tallet som er tatt i bruk som. I henhold til plan- og bygningslovens 20-1 d er bruksendring søknadspliktig tiltak. Eiendommen ligger innenfor grendesenteret Jøssund og planstatusen er LNF-område i kommunens arealplan av 21.juni Retningslinjene som ble vedtatt av kommunestyret har føringer med at vi skal ha en streng holdning til bruksendring fra bolig til fritidsformål. I den konkrete saken kan vi ikke se at det er noen særlige grunner for å tillate bruksendring som omsøkt. Dette må sees i sammenheng med at Flatanger kommune ikke ønsker en utvikling der boliger endres til fritidshus. Standarden på bygningen både med hensyn til adkomst, vann og avløp er god, og standarden på bygningene er på nivå som tilsvarende boliger/bygg restaurert på samme tid. Vi kan ikke se at det er innkommet nye momenter i saken og tilrår at vedtaket i NMT sak 49/2011 opprettholdes. Lauvsnes, den 30. mai 2011 Rune Strøm Rådmann Hans Petter Haukø Teknisk sjef

Like dokumenter

Næring, miljø og teknisk Flatanger. Unni og Torger Ulsund - søknad om bruksendring fra bolig til fritidsbolig

Flatanger kommune Næring, miljø og teknisk Flatanger Saksmappe: 2010/8249-22 Saksbehandler: Hans Petter Haukø Saksframlegg Unni og Torger Ulsund - søknad om Utvalg Utvalgssak Møtedato Flatanger Hovedutvalg