Næring, miljø og teknisk Flatanger. Unni og Torger Ulsund - søknad om bruksendring fra bolig til fritidsbolig

Transkript

1 Flatanger kommune Næring, miljø og teknisk Flatanger Saksmappe: 2010/ Saksbehandler: Hans Petter Haukø Saksframlegg Unni og Torger Ulsund - søknad om Utvalg Utvalgssak Møtedato Flatanger Hovedutvalg for næring, miljø og teknisk Rådmannens innstilling Flatanger kommune finner ikke å kunne godkjenne søknad om bruksendring fra bolig til fritidsbolig for eiendommen med gnr. 31 bnr. 58 på Jøssund. Dette fordi kommunen ikke ønsker en permanent endring av boligeiendommen til fritidseiendom i grendesentret og bygningen er egnet som bolig. Vedtaket er fattet med hjemmel i kommuneplanens arealdel av

2 Dokumenter i saken Type Dato Tittel Adressat S Retningslinjer for bruksendring fra bolig til fritidsbebyggelse og vurdering om "0"-konsesjon med egen forskrift X Retningslinjer for bruksendring fra bolig til fritidsbolig S Retningslinjer for bruksendring fra bolig tiil fritidsbebyggelse og vurdering om "O"-konsesjon med egen forskrift X Retningslinjer for bruksendring fra bolig til fritidsbolig - 2 X Retningslinjer for bruksendring fra bolig til fritidsbolig X Særutskrift - Retningslinjer for bruksendring fra bolig tiil fritidsbebyggelse og vurdering om "O"-konsesjon med egen forskrift U Endring av kommunale tjenester Huseiere I Endring av kommunale avgifter Ellen Bj. Østvik U Endring av kommunale avgifter Ellen Bj. Østvik I Bruksendring fra bolig til Birger Bugge fritidsbolig 31/30 I FW: Vedr. endringer i kommunale Elisabeth Gravdahl tjenester I RE: Deres ref. 2010/ Johan Selbæk Søknad om bruksendring I Søknad om bruksendring fra bolig til Trygve Gravdahl fritidsbolig 13/148 I Søknad om bruksendring fra bolig til Arne Sæther fritidsbolig I Søknad om bruksendring fra Bjørnar Myhre enebolig til fritidsbolig 13/114 I Endring av kommunale avgifter Jostein Ruud I Vedr. endring av kommunale Else og Jan Evjenth tjenester 3/57 I Søknad om bruksendring fra bolig til Unni og Torger Ulsund fritidsbolig 31/58 I Endring av kommunale tjenester Per Jørgen Nergaard gnr. 27 bnr. 135 I Endring av kommunale tjenester. Paul Leo Lorås Søknad om fritak S Bjørnar Myhre - Søknad om bruksendring fra enebolig til fritidsbolig S Unni og Torger Ulsund - søknad om S Birger Bugge - Søknad om

3 S Arne og Syver Sæter - Søknad om S Trygve Gravdahl - søknad om I Vedr. bruksendring av fritidsbolig til Ulf Lauvsnes bolig U Endring av kommunale tjenester. Paul Leo Lorås Søknad om fritak S Else Teigmo Evjenth - Søknad om fritak for kommunale avgifter S Per Jørgen Nergaard - søknad om redusert avgift for kommunale tjenester I Vedr. endringer kommunale avgifter Andreas Hellan fritidsbolig 31/47 S Johan Olav Selbæk - søknad om S Andreas Hellan - søknad om I Endring kommunale tjenester Bjørnar Kolstad I Vedr. endring av kommunale Robert Hartvikøy tjenester gnr. 3 bnr. 33 Utvorda S Ulf Lauvsnes - søknad om S Robert Hartvikøy - søknad om S Bjørnar Kolstad - søknad om Vedlegg 1 Søknad om 31/58 Saksopplysninger Vi har mottatt søknad om bruksendring fra enebolig til fritidsbolig for eiendommen med gnr. 31 bnr. 58 på Jøssund. Søknaden er begrunnet blant annet med følgende: Boligen er ikke kjøpt som fritidsbolig, men er barndomshjem som er arv. Flatanger kommune har godkjent bygging av fritidshus sammen med bolighus på Jøssund og det føles urettferdig at det blir krevd mangedoblet avgift for noen av husene, mens andre slipper unna Det vises for øvrig til vedlagt brev. Det opplyses om at de tar til etterretning at det må betales kommunale avgifter som bolig, men de ønsker ikke stativ og ber om å få bruke hytterenovasjon.

4 Flatanger kommunestyre vedtok i møte 15. Desember 2010 i K-sak 68/10 følgende: Flatanger kommune finner det formålstjenlig å innføre følgende retningslinjer for bruksendring fra bolig til fritidsbolig: I Flatanger skal kravene til formell behandling av bruksendring innskjerpes og det skal kreves søknad for behandling etter plan- og bygningsloven. Kommunale avgifter skal kreves i forhold til bygningstypekoder i matrikkelen. Dette innebærer at boligavgift skal kreves for bygg registrert som bolig. Avgift for fritidsbolig skal innkreves for bygninger som er registrert som fritidsboliger. Avgift for fritidsboliger skal også kreves for bygg registrert i matrikkelen som bolig brukt som fritidsbolig (162) og våningshus brukt som fritidsbolig (163) i de områder som ikke omfattes under pkt. 3. Det skal være en streng holdning til bruksendring fra bolig til fritidsformål i følgende områder: Lauvsnes Vik inklusive Nordstranda Jøssund Utvorda Innvorda Dette i henhold til vedlagte kart. Flatanger kommune finner det ikke riktig å innføre forskrift om nedsatt konsesjonsgrense ( O - konsesjon) for deler av kommunen før en har fått erfaring med bruken av forannevnte retningslinjer og erfaring fra Lierne kommune foreligger. Vurdering Dette er en bolig som er tatt i bruk som fritidsbolig. Det er tidligere søkt om bruksendring fra bolig til bolig brukt som fritidsbolig og saken bes behandlet med positivt vedtak. Eiendommen betaler kloakkavgift, men er ikke tilknyttet kommunalt kloakknett. I henhold til plan- og bygningslovens 20-1 d er bruksendring søknadspliktig tiltak. Eiendommen ligger innenfor grendesenteret Jøssund og planstatusen er LNF-område i kommunens arealplan av Retningslinjene som ble vedtatt av kommunestyret har føringer med at vi skal ha en streng holdning til bruksendring fra bolig til fritidsformål. I den konkrete saken kan vi ikke se at det er noen særlige grunner for å tillate bruksendring som omsøkt. Dette må sees i sammenheng med at Flatanger kommune ikke ønsker en utvikling der boliger endres til fritidshus. Standarden på bygningen både med hensyn til adkomst, vann og avløp er god, og standarden på bygningene er på nivå som tilsvarende boliger/bygg restaurert på samme tid. Ut fra dette vil en ikke tilrå at søknaden om bruksendring imøtekommes. Lauvsnes, den Rune Strøm Rådmann Hans Petter Haukø teknisk sjef

5