VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg ULSMÅG SKOLE

Transkript

1 VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg ULSMÅG SKOLE 1. Tilstandsrapport med kostnader og foto IK-Bygg Situasjonsplan med byggbenevnelse 4. Rapport fra Cytox Lysmålinger fra Pettersson & Gjellesvik Asbestkartlegging v/ Walter Wedberg Kartlegging v/ bedriftshelsetjenesten 2012

2 TEKNISK TILSTANDSANALYSE ULSMÅG SKOLE August 2010 / rev. 1 Storetveitvegen 98, 5072 Bergen Telefon: , faks x:\972xx\ ulsmåg skole\felles\ulsmåg skole - tilstandsrapport - tekstdel.doc

3

4 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole Innholdsfortegnelse 1 Innledning 2 Hovedskjema 3 Tilstandsanalyse med kalkyle 3.1 Analyseskjema bygning 3.2 Analyseskjema VVS 3.3 Analyseskjema elektro 4 Detaljerte beskrivelser 4.1 Bygning 4.2 VVS 4.3 Elektro 5 Bildedokumentasjon 6 Tegninger (eksisterende plantegninger) 7 Vedlegg analyserapport asbestprøve Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

5 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole 1 Innledning Ulsmåg skole ligger ved Totlandsveien på Nesttun. Skolen er fra 1971, to lærerrom er påbygd over administrasjonsdel. Skolen er oppført i betong i gymsal og første etasje på klasseromsfløy og aktivitetsfløy, ellers er det benyttet treverk og leca i 2. etasje og i administrasjonsdel. Skillende innervegger er av leca. Man vurderer kapasitet og videre fremtid for skolen, og dette er bakgrunnen for at man ønsket en tilstandsrapport nå. Rapporten vil danne grunnlag for videre planlegging av ombygging og oppgradering av bygningsmassen. Skolen har også to midlertidige paviljonger; SFO-delen i sør og en brakkebygning i nord ved fotballbanen. Disse er ikke vurdert mer i rapporten da de ikke inngår i den permanente bygningsmassen. Se bilde for orientering av bygning. Bygningen deles i aktivitetsfløy, klasseromsfløy, administrasjondel og gymsal. Befaringer ble gjennomført i juni/juli Analysen ble utført etter NS3424, nivå 2, noe som innebærer grundig visuell undersøkelse med gjennomgang av tilgjengelig dokumentasjon, samt enkelte mer omfattende registreringer eller målinger dersom symptomer eller formål tilsier dette. Begrepene konsekvensgrad og svikt i NS3424 benyttes ikke. Denne justeringen er gjort etter anbefaling fra flere oppdragsgivere, da disse begrepene ofte er kilde til misforståelser hos rapportmottakere, samtidig som de har liten nytteverdi. I stedet beskrives registrerte skader, konsekvenser og eventuelle mistanker i tekstform, da dette gir et bedre bilde av forholdene enn standardens begreper. Resultater presenteres på skjemaer for hvert fag i kapittel 3, komplett med kostnader for de fleste tiltak. Mer detaljerte beskrivelser av skadeomfang gis i tekst i kapittel 4. Sammendrag og konklusjon finnes på et eget skjema i kapittel 2. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

6 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole 2 Hovedskjema Nøkkeltall, sammendrag og konklusjon med totaløkonomi for tiltak. Informasjon om kostnadsoverslag: Tallene i samlekalkylen er hentet direkte fra de fagvise tilstandsanalysene i kapittel 3. Videre kalkuleres marginer/usikkerhet, generelle kostnader og merverdiavgift, og man får ut en forventet prosjektkostnad inklusive merverdiavgift. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

7 NØKKELTALL SAMMENDRAG KONKLUSJON TILSTANDSANALYSE Ulsmåg Skole Nøkkeltall Byggets navn: Ulsmåg Skole Gnr. / Bnr. Kommune Adresse: Totlandsvegen 53, 5224 Nesttun 46/4 Bergen Rapport dato: / rev. 1 Rapportansvarlig: Jorunn Merete Rønnevik, Sweco Norge AS Byggeår: 1971 Antall etasjer: 2 Bebygget areal: Ca m 2 Bruttoareal: Ca m 2 Utleid areal: Teknisk areal: Bruksformål: Undervisning Sammendrag BYGNING Ulsmåg Skole har generelt godt vedlikeholdte overflater, men alder på taktekking og vinduer samt forsømt vedlikehold i toaletter og garderober, genererer et visst behov for oppgradering. Taktekking er sprø og har stedvis antydning til krakelering. Originale vinduer har synlig fukt- og råteskader og enkelte er punkterte. Tilstand i toaletter og garderober er dårlig, med mye saltutslag. Avflassing av vanntett belegg i dusjer og dreneringsproblemer langs vestfasaden anses å være årsak til fuktskadene. I klasseromsfløy er det en del sprekker i overgang betongsokler-lecavegger, og vegger har en del misfarging. Ellers bærer skolen preg av bruksslitasje med malingsflass, misfarging fra ballspill, lek og tagging, skeive/ødelagte murer og gjerder. Kfr analyseskjema for detaljert tilstand. Da bygningen er fra 1971, er mistanken om bruk av materialer med farlige stoffer høy. Ved eventuell igangsetting av tiltak, må berørte deler av bygningen miljøkartlegges for å sikre korrekt behandling av avfall. VVS Tilstanden for det ventilasjonstekniske ved skolen er bra, mens de sanitære forhold er meget dårlig. Generelt over har skolen godt vedlikehold og gode rutiner. Utskiftninger skjer etter behov, bortsett fra det sanitære hvor slitasjen har gått for langt. Det gjelder spesielt for toaletter i aktivitetsfløy og elevgarderobene i tilknytning til gymsalen. De sanitære forhold for lærere og administrasjon er også gammelt og bør skiftes ut om ikke for lenge. Ventilasjonen ved resten av skolen er bra, men det mangler FDV og teknisk informasjon om aggregatene. ELEKTRO Det er ikke dokumentasjon på avganger eller stigeledninger i hovedfordeling. (brudd på FEL). I det store og hele virker det elektrotekniske anlegget godt vedlikeholdt og i brukbar stand, men enkelte deler trenger oppgradering. ANNET Ingen saker. Ulsmåg Skole - Tilstandsrapport - sammendrag.xls

8 Konklusjon BYGG Toaletter i 1. etasje i aktivitetsfløy og garderober til gymsal bør totalrehabiliteres. Vestfasade av aktivitetsfløy bør dreneres ved toaletter med vanntett spunt, for å hindre vann under gulv på grunn. Langs del av fløy som ikke er utgravd, bør det dreneres med løsmasser. Tak bør tekkes om, samtidig skiftes beslag. Originale vinduer bør skiftes ut og ødelagte murer/gjerder repareres. Ellers er det medtatt en del mindre tiltak. VVS Samme konklusjon som bygg: toaletter i 1. etasje og garderober til gymsal bør rehabiliteres omgående og totalt. Bør ha høy prioritet. Resterede toaletter og kjøkkeninnredning til personal og lærere bør også rehabiliteres, men er ikke akutt. I forbindelse med omfattende rehabilitering av det sanitære bør bunnledninger og utendørs VA sjekkes for slitasje og lekkasjer. Dokumentasjon og FDV på det lufttekniske bør skaffes og gjøres tilgjengelig for drift. ELEKTRO Hovedfordeling og underfordelinger bør oppgraderes. Deler av varmeanlegget (eswa) bør skiftes ut. Belysning bør også vurderes oppgradert til dagens krav. ANNET Ingen saker. Kostnader Fag kr (ikke i bruk) Bygg VVS Elektro Utendørs Sum eks. mva % uforutsett Sum inkl. uforutsett % generelle kostn Sum inkl. gen. kostn % mva Sum inkl. mva Kommentarer Overført fra analyseskjema Overført fra analyseskjema Overført fra analyseskjema Overført fra analyseskjemaer Marginer Prosjektering, byggesak, etc. Ulsmåg Skole - Tilstandsrapport - sammendrag.xls

9 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole 3 Tilstandsanalyse med kalkyle På de neste sidene finnes fagvise analyseskjemaer med tiltak og kostnader. Se også kapittel 4 for mer utdypende beskrivelser av enkelte forhold. Informasjon om kostnadsoverslag Kostnader for hvert enkelt tiltak er oppført eksklusive merverdiavgift, men inkluderer rigg og drift i nødvendig omfang. Stillaser og kantsikring er ført i poster der disse naturlig hører til. Det er regnet med noe samkjøring av flere tiltak, slik at rigg og mannskap kan utnyttes best mulig. Man må derfor forvente en noe høyere pris dersom tiltakene ikke utføres samlet, særlig for de små tiltakene. Enkle drifts- og vedlikeholdstiltak kostnadsregnes ikke her, da slike tiltak i stor grad kan utføres av driftspersonalet innenfor vanlig arbeidstid. Enkelte slike tiltak nevnes i rapporten. Forklaring tilstandsgrad (TG) Tilstandsgrad er en angivelse av hvor alvorlig tilstanden på en bygningsdel eller et anlegg er, vurdert på en skala fra 0 til 3, der 0 er best og 3 er dårligst. Direkte fra NS3424: TG 0: TG 1: TG 2: TG 3: ingen symptomer. svake symptomer. middels kraftige symptomer. kraftige symptomer (omfatter også sammenbrudd og total funksjonssvikt). Tilstandsgrad angis i en egen kolonne i analyseskjemaene. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

10 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole 3.1 Analyseskjema bygning Komplett med tiltak og kostnader. Sweco Norge AS Tlf: E-post: Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

11 TILSTANDSRAPPORT - BYGNING Oppdragsgiver: Bygning: Utført av: NS Bergen Kommunale Bygg Ulsmåg Skole Jorunn Merete Rønnevik Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. 2 BYGNING 20 Bygning, generelt 200 Bygning, generelt Ulsmåg Skole er oppført i betong, tre og leca. Hoveddelen av bygningen er klasseromsdelen i vest. Lengst mot nord er aktivitetsromdelen med musikk, skolekjøkken etc, mens en klasseromsfløy følger på mot sør. Lengst i sør er en nyere SFOdel, den er ikke videre behandleg i rapporten da den ikke hører til den permanente bygningsmassen. Gymsal og administrasjonsdel har en etasje og er lokalisert mot øst. Det er påbygd to lærerrom i en kuppel over administrasjonsdelen. Ulsmåg Skole er generelt godt vedlikeholdt med unntak av toaletter og garderober. 200 Bygning, generelt Helse- og miljøskadelige stoffer, generelt: Ulsmåg Skole er oppført i 1971 og sannsynligheten for helse- og miljøskadelige stoffer er høy. Originale isolerruter merket Glaverbel Vitpage Isolant inneholder PCB. Tannlege har leid lokaler i bygget og vannlåser kan inneholde kvikksølv. 200 Bygning, generelt Helse- og miljøskadelige stoffer, asbest: Det er hvite eternitt Glasal-plater på fasader, disse inneholder høyst sannsynlig asbest. I klasserom er vegger og himling dekket av hvite, belagte gipsplater. Gipsen har små fibrer i seg, og prøve ble innsendt for analyse av eventuelt asbestinnhold, prøven inneholdt ikke asbest / rev. 1 Tiltak Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) SUM KOSTNADER Kfr tekstdel for mer detaljert beskrivelse av oppbygning og materialer Bygning, generelt Helse- og miljøskadelige stoffer, generelt: I forbindelse med evt rehabilitering, må bygningen - - gjennomgå en fullstendig miljøkartlegging i berørte deler for å kartlegge omfang av pcb, asbest, ftalater, bromerte flammehemmere etc. Ingen videre tiltak utover kommentar over. - - Side 1 av 8

12 NS Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. 200 Bygning, generelt Smuss og tagging: Hvitmalte betongvegger og søyler i leskur under klasseromsfløy har en del smuss fra ballspill og annen aktivitet. Det observeres også stedvis tagging av fasader. Mot vest er enkelte vinduskarmer malt/klattet med rosa maling. 200 Bygning, generelt Trivsel og miljø: Det lukter sterk urin i toalett i trapperom 171 og i toalett 145. I dusj 129 er det sterk, vond lukt, som kan komme av oppfuktede bygningskonstruksjoner eller at dusj/sluk har stått ubrukt over lengre tid. Konferer også sanitærinstallasjoner i VVS-teknisk analyseskjema. Tiltak Fasader bør generelt rengjøres og tagging 2.02, 2.10 fjernes/overmales. 3 Generelt anbefales å oppgradere toaletter og garderober i 1. etasje i del av bygning fra Dersom dette ikke er aktuelt innen svært kort tid, må det utføres soppsporemålinger i toalett 129 og rommet må evt avstenges dersom det anses som helseskadelig. Toalett i trapperom 171 må vaskes grundig ned. Kostnad for oppgradering medtatt i punkt 246, her kun kostnad for nedvask. Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) Grunn og fundamenter 210 Grunn og fundamenter, generelt Det observeres ingen synlige skader på grunnmurer. 216 Direkte fundamentering Gulv i 1. etasje er fundamentert på grunn. Det kan være manglende drenering under deler av bygningen, da det observeres saltutslag nederst på vegger i toaletter/rengjøring og i garderober til gymsal. Saltutslagene kommer ut like over oppkant for gulvbelegg. Kfr også punkter 217, 236 og Drenering Det observeres ingen synlig drenering langs tilfylt yttervegg mot vest. Spesielt nordre deler av vegg har problemer med saltutslag, både på innside av yttervegg og innvendige vegger, kfr punkter 216, 236 og Ingen tiltak Kfr punkt Drenering bør utbedres. Samtidig bør vanntette spunter settes godt ned forbi fundamenter slik at avrenning fra skråning ikke samles opp under bygning/gulv på grunn og gir saltutslag i ytter- og innervegger Side 2 av 8

13 NS Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. 22 Bæresystemer 220 Bæresystemer, generelt Klasseromsfløyen er bygd på solide betongkonstruksjoner i tilfluktsrommet. Over østre del/leskur er dekket tynnere og opplagt på søyler med diameter 30cm. Aktivitetsdelen er også bygd på betong, men av noe mindre dimensjoner. 2. etasjer er bygd i trekonstruksjoner og bærende korridorvegg av leca. Kfr også punkt 261. Administrasjonsdel er bygd i trekonstruksjoner og leca, gymbygg er betong med unntak av fasade mot øst. 222 Søyler Betongsøyler: Søyler i uterom har enkelte mekaniske skader. Anses ikke å være av konstruksjonsmessig betydning. Tiltak Kfr tekstdel for nærmere beskrivelse av bæresystem og muligheter for utvidelse av bygningen. Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) Ingen tiltak utover rengjøring, kfr punkt Yttervegger 231 Bærende yttervegger Ingen skader i form av riss og avskallinger observeres på betongvegger. 232 Ikke-bærende yttervegger Yttervegger er generelt i god stand. Kfr punkter 235 Utvendig kledning og overflate. 234 Vinduer, dører, porter Vinduer generelt: Bygningen har en blanding av nyere og originale vinduer. De fleste vinduene er fra 1983 eller nyere. Ellers er det originale vinduer mot vest i klasseromsfløy, mot nord i administrasjonsdel, i gymsal og i trapperom. 234 Vinduer, dører, porter Originale vinduer: Originale vinduer er veldig dårlige med malingsflass utvendig og innvendig, mosevekst og tydelige fuktskader. To vinduer i klasserom 227 er punkterte og det ene har sprekk i et glass. Vinduene inneholder PCB, kfr punkt Vinduer, dører, porter Vinduer gymsal: Ruter i ett vindu i gymsal er knust. 234 Vinduer, dører, porter Tredører: Tredører mot gymsal og tredør til venterom 115 har stor slitasje. 1 Ingen tiltak Ingen tiltak Informasjon Originale vinduer bør skiftes ut. Lavt stillas/arbeidsplattform er medtatt for vestfasade Vindu bør skiftes ut. Dagens vindu er en spesialløsning med profilitt glasstaver. Kostnad medtatt for utskifting av ett vindu med foringer og beslag Dører bør pusses og lakkes/males Side 3 av 8

14 NS Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. 234 Vinduer, dører, porter Treporter mot skoleplass: Treporter mot skoleplass har stedvis råteskader. Ellers har de en del slagskader og enkelte bord er løse. 235 Utvendig kledning og overflate Knust glasfiberplate: En plate av glassfiber er knust på innside av yttervegg i leskur under aktivitetsfløy. Kun estetisk betydning. 236 Innvendig overflate Vegg mot vest i rom har en del saltutslag. Saltutslag kan være forårsaket av dårlig drenering, kfr punkt 216, 217 og 246. Tiltak Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) Treporter bør skiftes ut Glassfiberplate skiftes ut Drenering bør utbedres langs fasade mot vest, kfr punkt 216 og 217. Aktuelle rom anbefales deretter rehabilitert, kostnad medtatt i punkt Utstyr og komplettering Sålbenkbeslag mangler stedvis på aktivitetfløys fasade mot vest. Beslag er generelt bulkete , 2.10 Det bør etableres nye beslag på vinduer mot vest på aktivitetsdel Innervegger 241 Bærende innervegger Ingen skader observeres på upusset side av korridorvegger av 20cm leca. Se punkt 242 for skader felles med ikke-bærende innervegger. 242 Ikke-bærende innervegger Riss i lecavegger: Lecavegger mellom klasserom og mot korridor har horisontale riss i pussen i rom mot nord, 2. etasje. Fra rom 209/227 t.o.m. rom 207/230. Det observeres også enkelte loddrette riss. Lecaveggene står på sokler av betong, og rissene har oppstått i overgangen sokkel-leca, trolig pga forskjeller i materialkvaliteter. Skadene har ingen konstruksjonsmessig betydning. 1 Ingen tiltak , 2.12 Riss bør utkrasses, pusses igjen og overmales Vinduer, dører, foldevegger Innerdører generelt: Flere innerdører har stor bruksslitasje og avskalling av laminat på kanter. Dører til rom 222 og 223 har hull fra spark/slag og er ødelagte , 2.14 Medtatt utskifting av 10% enkle innerdører i klasseromsfløy, aktivitetsfløy, administrasjonsdel og gymsal Vinduer, dører, foldevegger 244 Vinduer, dører, foldevegger Dører, løse håndtak: En del dører har løse håndtak. Gjelder også ytterdører. Dør til korridor 123: Dør mellom vestibyle 119 og korridor 123 har en knust rute. Dør er ellers i god stand. 2 Dører overses og håndtak strammes Rute bør skiftes ut Side 4 av 8

15 NS Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. 246 Kledning og overflate Bruksslitasje: Det er generelt en del skader i overflater på innvendige vegger i korridorer og klasserom. Det er avskallinger rundt døråpninger, riss i puss og malingsflass. Misfaring fra bruk/tidligere reparasjoner observeres flere steder. For eksempel har vegger i sluser til garderober store merker og en vegg i guttegarderoben har skader fra spark i nedre kant. Vegger i klasserom i klasseromsfløy har også en del malingsflass og misfarging. Kun estetisk betydning. Tiltak , 2.20 Riss og avskallinger repareres. Reparerte felter og vegger med misfarging males. Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) Kledning og overflate Saltutslag rom : Det er mye saltutslag nederst langs vegg i toaletter/rengjøring i 1. etasje. Det er fuktig luft og lummert i lokalene, spesielt i rengjøring 144. Fukt kan komme ved fuktvandring fra grunnen eller på grunn av vanntrykk mot tilfylt yttervegg. 246 Kledning og overflate Saltutslag garderober til gymsal: Det observeres saltutslag nederst langs vegg i garderober til gymsal. Det observeres også noe avskalling av puss nederst langs vegg i garderobe 133. Fukt kan komme fra grunnen eller på grunn av fuktvandring gjennom vegg fra dusjer da den vanntette epoksymalingen har flasset av i stor grad. 246 Kledning og overflate Lekkasje, gymsal: Det er spor etter en lekkasje langs vegg i hjørne nordvest på scene i gymsal. Lekkasjen er tettet Det anbefales å rehabilitere garderober til gymsal og toaletter/rengjøring i 1. etasje. Overflater fjernes inn til bærekonstruksjon, inkl. skjermvegger mellom toaletter. Nye, fuktbestandige overflater etableres i dusjer i form av baderomspanel. Vegger og tak i toaletter og garderobe males. Man må beregne god tid for uttørking av konstruksjoner før nye overflater etableres. Det legges nye belegg på gulver og nye skillevegger etableres. Utskifting av sanitære installasjoner er ikke medtatt i denne kostnad, kfr skjema for VVS , 2.18 Som over Innvendig kledning bør skiftes ut Side 5 av 8

16 NS Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. 25 Dekker 251 Frittbærende dekker Betongdekke ved utgang fra korridor 218 har mye groptæring i overflaten. Armering er synlig på oversiden og det er malingsflass og riss på undersiden. Kfr. også punkt Gulv på grunn Ingen skader observeres på gulv på grunn, disse er i hovedsak dekket med gulvbelegg. Tilstand må vurderes ved evt utskifting av gulvbelegg/gulvoverflate, spesielt i toaletter og i garderober til gymsal. Kfr punkt Gulvoverflate Gulvoverflater generelt: Gulvoverflater er generelt i god stand. 255 Gulvoverflate Gulvbelegg, sprekker og hull: Gulvbelegg har en del sprekker i korridor 218 og ved døråpning mellom korridor 218 og 234. Dette gjør gulvvask vanskelig og vann kan trenge nedover i konstruksjonene. Det er også sprekker og hull i gulvbelegget i klasserom 213 og vestibyle Gulvoverflate Epoksy/gummioverflater, gymsal: Det observeres hull i epoksy/gummibelegg i gymsal. 256 Faste himlinger og overflatebehandling Tiltak Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) Det anbefales å legge en ny, tynn påstøp på betongdekket. Dekket skrapes og males på undersiden. Dekkets kapasitet må vurderes før ny påstøp legges. Kostnader ved evt forsterking er ikke medtatt Ingen umiddelbare tiltak Ingen tiltak Gulvbelegg bør skiftes ut i korridor 218. Medtatt utskifting av belegg i klasserom 213 og vestibyle Hull bør tettes med tilsvarende masser Faste himlinger er i god stand. 1 Ingen tiltak Yttertak 261 Primærkonstruksjon Takkonstruksjon er av gitterdragere av tre med høyde ca. 60cm. I gymsal bæres taket av limtredragere. Ingen skader observeres på synlig takkonstruksjon. 262 Taktekning Taktekning er sprø, og det mangler mye skiferstrø. Asfaltlim er oppsprukket og i overganger er tekningen noe løs. Det er overraskende ingen synlige fuktskader innvendig. 1 Ingen tiltak Tak må tekkes om snarest. Kantsikring er medtatt Glasstak, overlys, takluker Overlys i administrasjonsdel er i god stand, glass/plast er tettet med finerplater. Det er enkelte sprekker i hjørner i utforing, kun av estetisk betydning. 1 Sprekker tettes med elastisk fugemasse og overmales Side 6 av 8

17 NS Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. 264 Takoppbygg Over takstoler er det lekter, sutak og takbelegg. Tilstand på sutak er utilgjengelig og ukjent, men det observeres generelt ingen fuktskader i innvendige himlinger. 266 Himling og innvendig overflate 269 Andre deler av yttertak Nedløp fra gymsaltak: Nedløp fra gymsaltak har store korrosjonsskader og er stedvis ødelagt. 269 Andre deler av yttertak Gesimsbeslag: Gesimsbeslag på baldakin på nordende ser intakte ut, men har skader og noe korrosjon. 269 Andre deler av yttertak Beslag mellom vegg og tak dekker ikke tilfredsstillende over takbelegg alle steder. Ellers er de i god stand. Tiltak? Før omtekking av takarealer bør eksisterende taktekking fjernes utvalgte steder for kontroll av sutak. Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) Ingen skader observert. 1 Ingen tiltak Fast inventar 273 Kjøkkeninnredning Kjøkkeninnredning i skolekjøkken er i god stand. 1 Ingen tiltak Nedløp bør skiftes ut Beslag bør skiftes ut i forbindelse med anbefalt omtekking av tak. Kostnad medtatt i punkt Som over Sittebenker, stolrader, bord 276 Sittebenker, stolrader, bord Benker i korridorer: Benker i korridorer er i god stand. Benker i gymsal: Benker i gymsal har stor slitasje men er ellers i god stand. 1 Ingen tiltak Benker bør pusses ned og lakkes på nytt Trapper, balkonger m.m. 281 Innvendige trapper Innvendige betongtrapper er i god stand. 1 Ingen tiltak Innvendige trapper Tretrapp til scene bærer preg av stor bruksslitasje. 2 Trapp bør pusses og lakkes på nytt Utvendige trapper Skiferheller på trapper til hovedinngang har en del avskallinger. Skadene gir ujevne trinn som øker risikoen for fall. Skadene er også skjemmende estetisk. 285 Tribuner og amfier Scene i gymsal er i god stand. Med sceneteppe trukket for er det imidlertid vanskelig å orientere seg og man kan lett trå utenfor scenekanten. 2 Skadde skiferheller bør skiftes ut Det bør etableres en liten sparkekant langs scenekanten slik at man kan orientere seg bedre i forhold til avsatsen. Ellers ingen tiltak Andre rekkverk, håndlister og fendere Rekkverk langs utgang fra korridor 218 i nord har korrosjonsskader i innfesting til betongplate. Trebord er sterkt malingsslitte. 2 Trebord males. Søyler for innfesting av rekkverk pusses, korrosjonsbehandles og males Side 7 av 8

18 NS Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. 7 UTENDØRS 72 Utendørs konstruksjoner 721 Støttemurer og andre murer Støttemur av betong langs skråning i vest har tydelig helning utover. Det er en sprekk i overgangen mellom høy og lav del. Lav del har helning. 722 Trapper og ramper i terreng Trapp i sør fra skråning bak skolen ned til skoleplass har betongavskalling. Grus langs sidene renner bort og det ligger store, løse stener i trappene. Trappen ser likevel ut til å være godt fundamentert på store stener. Kfr også punkt 725. Tiltak Mur rives og ny etableres med motsatt helning og god forankring til fjellet bak med stag , 7.03 Det bør fylles med pukk i skråning ved trapp i ca. 4 meters bredde og med helning godt under rasvinkel. Deretter legges et lag med bark for å bedre utseendet. Man kan vurdere å etablere flere små murer i skråningen som terasser oppover langs trappen. Dette vurderes som en løsning med lengre holdbarhet, men også betydelig større kostnad, og er ikke prisstipulert her. Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) Gjerder, porter og bommer 725 Gjerder, porter og bommer 725 Gjerder, porter og bommer Rekkverk i sørvest: Rekkverk langs skråning i sørvest og langs trapp er delvis løst og ødelagt. Gjerde ved parkering: Gjerde ved parkeringsplass mot skoleplass er ødelagt. Netting er revet ned. Port fra parkering: Port fra parkering til skoleplass har mye malingsflass , 7.04 Rekkverk etableres på nytt Ny netting etableres Port skrapes og males Veger og plasser 762 Plasser Uteområder generelt: Uteområde ved skolen er generelt i god stand. 762 Plasser Manglende fugemasse, heller i leskur: Det mangler fugemasse mellom heller i leskur. 762 Plasser Setning i heller: Uterom mellom administrasjon og gymsal har noe setninger under heller. 762 Plasser Parkeringsplass har en del groper og inn- /utkjøring er smal, bratt og har stor sideveis helning. 1 Ingen tiltak Det bør fuges mellom hellene, kostnad medtatt for 60% av heller i leskur. 2 Heller tas opp, underlag utbedres med grus/sand og heller legges på nytt og fuges , 7.07 Parkeringsplass bør asfalteres på nytt og innkjørsel lages bredere og mer tilpasset vei forbi skolen Side 8 av 8

19 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole 3.2 Analyseskjema VVS Komplett med tiltak og kostnader. Sweco Norge AS Tlf: E-post: Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

20 TILSTANDSRAPPORT - VVS Oppdragsgiver: Bygning: Utført av: NS Bergen Kommunale Bygg Ulsmåg Skole Ragnhild Wessel-Holst Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. 3 VVS 30 Generelt vedr. VVS-installasjoner 300 Generelt vedr. VVSinstallasjoner Ventilasjonen ved skolen er generelt bra. Alle rom har balansert ventilasjon. Aggregatene er i orden, service på aggregatene blir utført av Anders O. Grevstad og driften er via et SD-anlegg. Det sanitære ved skolen er gammelt og dårlig. Slangene i brannskapene er av varierende kvalitet. VVS installasjoner i tilknytning til tilfluktsrom er ikke kontrollert. Kfr poster nedenfor for detaljert tilstand, tiltak og kostnad / Rev. 1 Tiltak Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) SUM KOSTNADER Total rehabilitering av det sanitære på hovedbygget er nødvendig. Administrasjonsdelen bør også med tiden få nytt sanitærutstyr, men er ikke like akutt. Noen av brannskapene (slangene) bør byttes ut. For ventilasjon er det ingen akutte tiltak, men FDV og teknisk data til aggregatene må fremskaffes - 31 Sanitær 310 Sanitærinstallasjoner, generelt 311 Bunnledninger for sanitærinstallasjoner Toaletter og garderober til elevene er ikke bra. På jentetoalettene lukter det noe annet enn det normalt gjør på et fellestoalett, kan være muggsopp eller lignende. Ikke kontrollert, men ifølge drift ingen problemer. Omfanget av bunnledninger/ kummer er ikke kjent. 3 På jentetoalettene bør det gjennomføres en kontroll for mugg og soppdannelse. - Hvis det sanitære skal totalrehabiliteres, bør bunnledninger gjennomgå en grundig kontroll og evt skiftes ut hvis det viser seg å ha slitasje eller skader. Teknisk levetid for bunnledninger er lengre enn for vanlige rør, men hvis bunnledningene er fra byggets opprinnelse er det fare for skader og omfattende slitasje. Å rette opp feil på bunnledninger kan medføre riving av toaletter/ sanitær og bør derfor gjøres før rehabilitering av det sanitære. Grunnlaget vi har for å lage en priskalkyle for bunnledninger (PVC støpte) er for dårlig. Kostnad medtatt for kontroll av bunnledningene med videokameraer Side 1 av 4

21 NS Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. 312 Ledningsnett for sanitærinstallasjoner 314 Armaturer for sanitærinstallasjoner 315 Utstyr for sanitærinstallasjoner Ikke kontrollert, men ifølge drift ingen problemer. Noen synlige kaldt- og varmtvannsrør ble observert i korridorene. Varmtvannsledningene var godt isolert. Det var også varmekabler tilknyttet varmerørene som lå lengst unna varmesentralen. Ledningsnett bør rehabiliteres ved oppgradering av det sanitære generelt, selvom tilstanden er ukjent. Varierende kvalitet/tilstand. Mye gammelt og slitt. Toaletter tilknyttet tilfluktsrommene er ikke kontrollert. Disse er også gamle, men belastningen her er liten og slitasjen er dermed liten. Gammelt og slitt. Forholdene er spesielt dårlig for elevene. Her er også belastningen og slitasjen størst. Toaletter tilknyttet tilfluktsrommene er ikke kontrollert. Disse er også gamle, men belastningen her er liten og slitasjen liten. Tiltak 1 Hvis det sanitære skal totalrehabiliteres, bør ledningsnettet også skiftes ut. Hvis rørene er fra skolen ble bygget (1971) er rørene 40 år gamle og teknisk levetid passert. Det bør vurderes å benytte rør i rør i forbindelse med elevenes fellestoaletter og gymgarderober. Total utskiftning av ledningsnettet er tatt med i kalkylen Det bør gjennomføres fullstendig rehabilitering av de sanitære installasjoner. Garderober og felles toaletter for elevene bør rehabiliteres omgående. Toaletter i administrasjondelen bør også rehabiliteres, men dette er ikke like akutt. Det bør gjennomføres fullstendig rehabilitering av de sanitære installasjoner. Garderober og felles toaletter for elevene bør rehabiliteres omgående. Toaletter i administrasjondelen bør også rehabiliteres, men er ikke like akutt. Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) inkl i Isolasjon av Ikke kontrollert - Hvis det sanitære skal totalrehabiliteres bør inkl i sanitærinstallasjoner isoleringen også kontrolleres og oppgraderes 319 Andre deler av Det var nye varmtvannsberedere og temperaturen 0 Påminnelse: Det bør være en kontroll med - - sanitærinstallasjoner på berederene var 70 C. temperaturen på varmtvannsberederne. Temperaturen skal være minimum 65 C, for å unngå Legionella. 32 Varme 320 Varme, generelt Det er elektrisk oppvarming. Se elektroteknisk rapport Brannslokking 330 Brannslokking, generelt Gjennomgående bra, men noen av brannskapene (og spesielt slangene) bør byttes 331 Installasjon for manuell brannslokking med vann Brannslanger i skap av ulik alder. Ifl drift er det jevnlig kontroll med slanger og skap og de blir byttet ut etter behov. Da skiftes også ventilene fra "skruventil" til "pendelventil". Noen av skapene var helt nye, mens andre hadde slanger med sprekkdannelser. Noen ventiler så rustne ut Ingen endring av rutinen, men noen av skapene og slangene bør byttes. Spesielt med tanke på stengeventilen som bør være med en "pendel" og ikke en "skrue". Pendel er lettere å få opp Side 2 av 4

22 NS Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. 324 Installasjon for Pulverapperater står plassert som vist på tegning. brannslokking med pulver De blir jevnlig kontrollert og skiftet ut etter behov. Tiltak Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) 0 Ingen endring av rutinen Andre deler av installasjoner for brannslokking Det ble observert røykvarslere/ brannalarmer som ikke var i orden. Kfr elektroteknisk rapport Luftbehandling 362 Kanalnett for Kontrollerte klasserom hadde luftkanaler og Ingen tiltak - - luftbehandling ventiler i god stand og godt plassert. 364 Utstyr for luftfordeling Bra 0 Ingen tiltak Utstyr for luftbehandling Generelt over meget bra. Det er tre aggregater tilknyttet den permanente bygningsmassen. Ett hovedaggregat til klasserom og undervisningsrom, administrasjonen og gymsal. Ett aggregat til helsesøster og spisesal samt ett aggregat til læreværelsene. Heimkunnskapen hadde egen avtrekksvifte. Aggregatet til lærerværelsene har ødelagt motor, men det skjedde nylig og er i ferd med å repareres. Hovedaggregatet er ok, men rommet det står i er også en form for vaskerom. Det er rotete og ufremkommelig. Det var ingen FDV eller teknisk datablad til aggregatene som var tilgjengelig, og kapasiteten til hovedaggregatet er derfor ukjent Driften av aggregatet til lærerværelsene bør gjennomgå en kontroll. Det kan hende det driftes feil siden motoren igjen havarerer, og det er kun et år siden den sist ble byttet ut. (skifting av motor er ikke tatt med i denne priskalkylen da det allerede er i ferd med å skje) Rommet hvor hovedaggregatet står (som også fungerer som vaskerom) må ryddes og organiseres på en bedre måte, for å få bedre tilgang og oversikt. Aller helst bør vaskerommet flyttes til et annet rom enn ventilasjonrommet, da det ikke bør være fukt i et ventilasjonsrom. FDV og teknisk datablader på alle aggregater bør anskaffes og være tilgjengelig for drift Annet utstyr for luftbehandling Heimkunnskapen har kjøkkenvifter over komfyrene som er tilknyttet egen avtrekksvifte. Dette er i tillegg til at heimkunnskapen også er tilknyttet hovedsaggregatet. Dette fungerer bra. 0 Ingen tiltak Komfortkjøling 370 Komfortkjøling, generelt Ikke aktuelt - - Side 3 av 4

23 NS Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. Tiltak Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) 38 Vannbehandling 380 Vannbehandling, generelt Direkte tilknyttet kommunalt vann og avløp. Ingen egne anlegg 0 Ingen tiltak Systemer for rensing av Ikke eget renseanlegg 0 Ingen tiltak - - forbruksvann 382 Systemer for rensing av avløpsvann Ikke eget renseanlegg 0 Ingen tiltak ANDRE INSTALLASJONER 65 Avfall og støvsuging 650 Avfall og støvsuging, generelt Avfall blir plassert ute, men på et området som er låst utenfor skoletid og i helger/ferier. Godt sikret. 1 Ingen tiltak Utendørs, generelt 700 Utendørs, generelt Se også byggteknisk skjema Utendørs røranlegg 730 Utendørs røranlegg, generelt Noen av taknedløpene er gamle og nedslitte, men fungerer i hovedsak med unntak av enkelte ødelagte nedløp, kfr byggteknisk skjema Bør byttes i forbindelse med evt fasadejustering, rehabilitering. Kostnad medtatt i byggteknisk skjema Utendørs VA Fungerer bra ifølge drift. De har problemer med et 1 Ingen, men hvis bunnledninger blir bestemt ukjent - stort tre som hver høst tetter igjen sandfangkummen. Dette er et kjent problem og blir tatt hånd om av drift. rehabilitert vil det medføre arbeider også på utendørs VA. 78 Utendørs infrastruktur 780 Utendørs infrastruktur, generelt 783 Tilknytning til eksterne nett for vannforsyning, avløp og fjernvarme Se også byggteknisk skjema. - - Fungerer ifølge drift bra. 0 Ingen tiltak - - Side 4 av 4

24 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole 3.3 Analyseskjema elektro Komplett med tiltak og kostnader. Sweco Norge AS Tlf: E-post: Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

25 TILSTANDSRAPPORT - ELEKTRO Oppdragsgiver: Bygning: Utført av: NS Bergen Kommunale Bygg Ulsmåg Skole Lars Fotland Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. 4 ELKRAFT 40 Elkraft, generelt 400 Elkraft, generelt Installasjoner fra 1971 og utført etter den tids forskrifsmessige krav. Generelt er anlegget i brukbar stand / Rev.1 Kostnader eks. mva. Tiltak kr (ikke i bruk) SUM KOSTNADER Basisinstallasjoner for elkraft 410 Basisinstallasjoner for Det er ikke noe strukturert system for framlegg for - - elkraft, generelt nye installasjoner. 411 Systemer for kabelføring Ettermonterte vegggkanaler i korridorer og i enkelte rom Ingen tiltak Systemer for jording Noe mangelfull. Ikke etter dagens forskifter med riktig "kvadrat" for jordledning. 3 Utbedres med nye stigeledninger Systemer for lynvern Ikke aktuelt Systemer for elkraftuttak Ikke aktuelt Andre basisinstallasjoner for elkraft Ikke aktuelt Høyspent forsyning 420 Høyspent forsyning, generelt Ikke vurdert, eies av BKK - - Side 1 av 3

26 NS Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. Tiltak Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) 43 Lavspent forsyning 431 System for elkraftinntak Ikke vurdert, ivaretas av BKK System for hovedfordeling Store avganger er sikret med "knivsikringer". Små avganger er sikret med skrusikringer. Tilfredstiller ikke dagens forskriftsmesige krav. Ikke dok. av avganger og kortslutningsytelser Hovedfordeling skiftes ut Elkraftfordeling til alminnelig forbruk 434 Elkraftfordeling til driftstekniske installasjoner 435 Elkraftfordeling til virksomhet 439 Andre deler for lavspent forsyning De fleste underfordelinger er utført med skrusikringer og enpolig brudd. Enkelte er delvis oppgradert med nye avganger. Noen avganger utført med skrusikringer og enpolig brudd Underfordelinger oppgraderes med nye jordfeilautomater Oppgraderes med jordfeilautomater Ikke aktuelt - - Ikke aktuelt Lys 440 Lys, generelt Belysning er stort sett av nyere dato og fri for 2 Anbefales helt eller delvis oppgradering. - PCB, men kvaliteten på belysningsnivå er av varierende kvalitet. Armaturene har også varierende virkningsgrad. 442 Belysningsutstyr Varierende kvalitet Anbefales helt eller delvis oppgradering Nødlysutstyr Nødlysanlegg er av desentralisert type uten sentral overvåking 1 Ingen tiltak Elvarme 450 Elvarme, generelt I gymsal og i flere rom er det ESWA i tak. Ellers Info - - elektriske oljefylte varmeovner. 452 Varmeovner Elektriske oljefylte varmeovner av nyere dato. 1 Ingen tiltak Varmeelementer for innbygging Eswa takvarme i gymsal og i flere rom. 2 ESWA i gymsal bør skiftes til utenpåliggende strålevarmere i tak. I andre rom skiftes eswa ut med tilsvarende ovner som er montert i dag Annen elvarme Ikke aktuelt - - Side 2 av 3

27 NS Bygningsdel/anlegg Tilstand TG Bilde nr. Tiltak Kostnader eks. mva. kr (ikke i bruk) 5 TELE OG AUTOMATISERING 50 Tele og automatisering, generelt 500 Tele og automatisering, generelt Anleggene vurderes som tilfredstillende Basisinstallasjoner for tele og automatisering 510 Basisinstallasjoner for Generelt installasjoner av nyere dato. - - tele og automatisering, generelt 511 Systemer for kabelføring Delvis felles med Ingen tiltak Jording Ikke vurdert Inntakskabler for Ivaretas av Telenor - - teleanlegg 515 Telefordelinger Rack for datakom, fungerer tilfredsstillende 1 Ingen tiltak Integrert kommunikasjon 520 Integrert kommunikasjon, Vurdert som tilfredstillende ut fra brukers behov. 1 Ingen tiltak - - generelt 53 Telefoni og personsøking 530 Telefoni og Vurdert som tilfredstillende ut fra brukers behov. 1 Ingen tiltak - - personsøking, generelt 54 Alarm- og signalsystemer 542 Brannalarm Anlegg av nyere dato. Nyere brannsentral og anlegg i henhold til forskriftsmesige krav. 1 Ingen tiltak Adgangskontroll, innbrudds- og overfallsalarm Det er ikke innbruddsalarmanlegg. 2 Det anbefales nytt innbruddsalarmanlegg Uranlegg og tidsregistrering Fungerer tilfredstillende 1 Ingen tiltak Automatisering 560 Automatisering, generelt Styring av varmeovner via SD anlegg. Medtas også som del i VVS kapittel. 2 Nye ovner tilkobles og styres via SD anlegg Side 3 av 3

28 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole 4 Detaljerte beskrivelser I dette kapitlet gis mer detaljerte/utfyllende beskrivelser av bygningen, tilstand og eventuelle registrerte skader/mangler. Beskrivelsene gis fagvis. Dette er kun utdypende tilleggsinformasjon til punktene i analyseskjemaet, for å unngå for lange tekster i skjemaet. 4.1 Bygning Generelt Skolen er fra Klasseromsdelen mot vest er bygd med sokkeletasje i stedstøpt betong. Tilfluktsrom i vestre del av fløyen gjør at betongdimensjonene er kraftige. Videre oppover er veggene utført med tresøyler i fasadene og bærende korridorvegger av leca. Ellers er det benyttet utfyllende bindingsverk i fasadene i 2. etasje og i administrasjonsdelen med stedvis trepanel og stedvis eternitt Glasalplater som værhud. Gymsaldelen er bygd i betong og noe utfyllende bindingsverk mot øst. Taket er oppforet tretak med tilårskomment asfalt takbelegg Tilstand Generelt finnes alle nødvendige beskrivelser av byggteknisk tilstand i analyseskjemaet, og det er ikke behov for noen mer detaljerte utredninger her Fleksibilitet og funksjonalitet påbygging av klasseromsfløy Klasseromsfløyen er bygd på solide betongkonstruksjoner i tilfluktsrommet med 40cm vegger og 50cm dekke. Over østre del/leskur er dekket 20cm og står på søyler med diameter 30cm. Aktivitetsdelen er også bygd på betong, men av noe mindre dimensjoner; 20-25cm vegger og 20cm dekke. 2. etasjer er bygd i trekonstruksjoner. Tresøyler i fasader er satt sammen av èn 4 x4 og èn 4 x8. Sammen med innvendig korridorvegg av 20cm leca, er søylene bærende elementer for takkonstruksjonen. Administrasjonsdel er bygd i tilsvarende tre- og lecakonstruksjoner som 2. etasje. I gymbygg har vegger av betong tykkelse 20cm med unntak av fasade mot øst. Tak bæres av limtredragere. Dersom man skal bygge på skolen, kunne det være aktuelt over klasseromsfløyen og aktivitetsfløyen. Betongkonstruksjonene i 1. etasje har solide tverrsnitt, men armeringsmengde er ukjent. Derfor har man ikke kunnet gjøre detaljerte beregninger av kapasitet. Trekonstruksjoner i 2. etasje og lecavegger vurderes ikke til å ha kapasitet for vekten av en etasje til. Bygningen er dimensjonert etter eldre standarder, og kravene til både nyttelaster og snølaster er større i dag. For eksempel benyttes lecablokker med tykkelse minst 25cm i dag når vegger skal være bærende. Det er derfor ikke aktuelt å bygge på klasseroms-/aktivitetsfløyen uten å etablere dette på et nytt bæresystem. Et nytt bæresystem kan muligens fundamenteres på betongkonstruksjonene i 1. etasje. Man kan likevel ikke si dette sikkert uten å ta kjerneboringer av betongkonstruksjoner for å anslå armeringsmengde og utføre nøyaktige beregninger. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

29 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole Et nytt bæresystem vil gi inngrep i dagens konstruksjoner, uansett om det fundamenteres til grunn eller til 1.etasje/betongkonstruksjonene. Søyler vil måtte føres gjennom korridorer og klasserom, og det må nøye beregnes og vurderes hvilke løsninger som er praktisk mulig å få til. Gjennomføring av søyler kan utføres på diskrete måter, men tetteløsninger med tanke på brann og fukt kan være vanskelige å få til. Bæresystemet blir også mer komplekst og vanskeligere å lese for ettertiden. Ved en eventuell påbygging, må tak over klasseroms-/aktivitetsfløy enten rives eller bygges inn. Med takstolhøyde 60cm, vil en innbygging gjøre at bygningen ruver mer enn nødvendig og reduserer utsikten for naboene bak skolen. Riving av takkonstruksjonene vil være fordelaktig arkitektonisk, men da burde man samtidig vurdere muligheten for å rive også bærende elementer/vegger i 2. etasje for å etablere et helt nytt bæresystem både for 2. og en eventuell 3. etasje. Dette vil gi et mer oversiktlig bæresystem enn dersom man forsterker/supplerer eksisterende, og man kan samtidig etablere en helhetlig fasade for alle etasjer. Dette vil være en fordel også bygningsfysisk, da lik oppbygging av yttervegger og fasader i 2. og 3. etasjer gir færre overganger med vanskelige tetteløsninger. Det er ikke gjort arkitektoniske vurderinger av aspektene ved en påbygging av skolen Helse- og miljøfarlige stoffer Generelt må bygningen gjennomgå en fullstendig miljøkartlegging dersom det er planer om å iverksette tiltak i bygningen som samlet berører arealer over 100m 2. Fasadeplater inneholder høyst sannsynlig asbest (eternittplater). Asbest ble forbudt i bygningsmaterialer i 1980, siden asbestfibre kan virke kreftfremkallende. Platene er intakte, og det er ingen umiddelbar fare for at asbestfibre kan frigjøres. Det anbefales likevel ved en eventuell rehabilitering å skifte ut plater, og firma som skal sanere asbest må ha spesiell godkjenning for slike arbeider. Kontrollerte isolerglassruter er originale eller daterte etter Originale isolerglassruter er merket Glaverbel Vitpage Isolant 10-70, og det er funnet PCB i 1969-årgangen av denne typen vindu. Derfor må originale vinduer behandles som pcb-holdig avfall. Det har i senere tid vist seg at vinduer etter 1980 kan inneholde andre klorerte parafiner som kan være like farlige som pcb. Disse er det likevel ikke returordning for og vinduene må ikke leveres som farlig avfall. Dersom det er aktuelt å rehabilitere toaletter og garderober, må det tas prøver av blant annet fugemasser og avrettingsmasser for å analysere for eventuelt PCB-innhold. Fugemasser mellom tunge bygningsdeler kunne inneholde PCB i tiden mellom 1950 og PCB smitter til tilstøtende materialer. Ellers må vannlåser kontrolleres for kvikksølv dersom de skal fjernes. Gulvbelegg og lim må kontrolleres for ftalater og asbest dersom de skal rives Universell utforming Det er ikke gjort noen detaljert gjennomgang av universell utforming ved Ulsmåg skole. Vi velger likevel å ta med noen ord om emnet, slik at disse forholdene kan rettes opp ved en eventuell ombygging av skolen. Vi vil også anbefale at man benytter eksperter på universell Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

30 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole utforming til en uavhengig gjennomgang av tegninger før eventuell ombygging/nybygging iverksettes, helst på et tidlig stadium. De vertikale forbindelseslinjene på Ulsmåg skole er alle basert på trapper og det er trapp til hovedinngang. Det er en inngang i 2. etasje til korridor 218, men denne er heller ikke terskelløs. Gangvei og ramper opp til inngangen har stor stigning, over makskravet på 8%. Tilkomsten til og i bygget er ikke god for bevegelseshemmede, og det må eventuelt installeres et system av heiser og ramper ved ombygging. Korridorer er i hovedsak brede, men blant annet sluser til gymsal er smale og utilgjengelige med rullestol. Inngangsdører er tunge å åpne. I korridorer er belysningen svak og umalte lecavegger gir dårlige kontraster for svaksynte. Det er ett HC-toalett i bygningen, plassert i 2. etasje i aktivitetsfløyen. Rommet har bredde og lengde over 3 meter, noe som tilfredsstiller krav til størrelse på et selvstendig HC-toalett. Plassering av inventar (skap og benk) reduserer imidlertid bevegelsesfrihet ved toalett og vask vesentlig. Toalettet er godt tilgjengelig i 2. etasje, men fra skolegård og 1. etasje er tilkomstveien for rullestolbrukere lang (via inngang til korridor 218) og tilgjengeligheten er dermed dårlig. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

31 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole 4.2 VVS Generelt Ventilasjonen ved skolen er bra, mens det sanitære er meget dårlig. Det virker som om driften ved skolen fungerer godt og utstyr som går i stykker blir reparert eller erstattet ganske raskt. Men for det sanitære er slitasjen så omfattende at full rehabilitering er det eneste som vil hjelpe på situasjonen Sanitæranlegg Sanitæranlegget ved skolen er helt nedslitt og bør rehabiliteres totalt. Gjelder spesielt for elevenes toaletter og garderober. For personal og lærere er det også gammelt og slitt, men ikke like prekært. Skolen har nye varmtvannsberedere. Røranlegget, både det innvendige og utvendige, er fra byggets opprinnelse og det bør gjennomføres en kontroll av rør i forbindelse med rehabilitering av alt det sanitære. Blir det funnet feil, sprekker eller omfattende slitasje bør rør byttes ut Ventilasjonsanlegg Det er et stort hovedaggregat som forsyner alle klasserom, spesialrom, deler av administrasjon og gymsal. Lærerværelsene har eget aggregat, likeens helsesøster og spiserom. Det er også et separat avtrekksystem for kjøkkenviftene på heimkunnskapen. Ventilasjonsanleggene generelt over er gode. Det er sentral drift kontroll (SD-anlegg) og alle rom har balansert ventilasjon. Driftpersonalet ved skolen har fortalt at det er rutiner for skift av filter og at de har kontroll med driften av aggregatene, men de mangler FDV og teknisk data om aggregatene, og kontrollen begrenser seg. Vi fant heller ikke ut av kapasiteten til hovedaggregatet. Det ble ikke kontrollert skikkelig på befaring, da FDV og tekniske datablader normalt er tilgjengelig. Det er ikke tilfellet ved denne skolen og på grunn av sommerferie har det ikke vært mulig å finne ut av hvor stor kapasitet dette aggregatet har. I følge driftspersonal fungerer alle aggregatene bra. Så lenge de går er det ingen klager fra verken elever, eller lærere. Etter vår vurdering er kapasitetene til aggregatene til lærere og helsesøster store nok, mens hovedaggregatet nok er litt for lite, ut i fra kanaldimensjoner å bedømme. Hvis en tar utgangspunkt i alle rom som er tilknyttet dette aggregatet, bør kapasiteten være nærmere m³/h i.h.t dagens standard. Så stor kapasitet har det nok ikke Automatisering Nyere Webbasert anlegg levert av Celsius Teknikk i Anlegget dekker ventilasjon og varmestyring. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

32 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole 4.3 Elektro Generelt Elektrotekniske installasjoner er i vesenlig grad fra 1971 og utført etter den tids forskriftsmessige krav. Det er utført mindre oppgraderinger i senere tid. Generelt er anlegget i brukbar stand. Byggene har ikke basisinstallasjoner i strukturert system, slik at opplegg for nye installasjoner blir tungvint. Generelt finnes alle nødvendige beskrivelser av elektrotekniske anlegg i analyseskjemaet, og det er ikke behov for noen mer detaljerte utredninger her. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

33 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole 5 Bildedokumentasjon På de neste sidene følger et utvalg av bilder for alle fag. Se bildehenvisninger i analyseskjemaer. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

34 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 2.01 Lek og ballspill har ført til skitne overflater i uteområder. Bilde 2.02 Vinduer mot vest har en del malingsklatt. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

35 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 2.03: Enkelte ruter på vindu til gymsal er knuste og provisorisk reparerte. Bilde 2.04: Originale vinduer har fuktskader og er stedvis punkterte. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

36 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 2.05: Karm er stedvis ødelagt på originale vinduer. Bilde 2.06: Ytterdører av tre mot venterom 115 og garderobedel i gymsal har stor slitasje. Flere dørhåndtak på både inner- og ytterdører er løse. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

37 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 2.07: Treporter mellom leskur og skoleplass har slag- og råteskader. Bilde 2.08: Innside yttervegg har saltutslag i toalett og rengjøringsrom Bilde 2.09: Sålbenkbeslag mangler på aktivitetfløys del mot vest. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

38 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 2.10: Sålbenkbeslag har skader på aktivitetfløys del mot vest. Skolen har også tagging flere steder. Bilde 2.11: Lecavegger i klasseromfløy har en del riss i puss i overgang mellom betongsokkel og lecavegg. Bilde 2.12: Lecavegger i klasseromfløy har en del riss i puss i overgang mellom betongsokkel og lecavegg. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

39 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 2.13: Flere dører i bygningen har skader. Her dør til toalett 130. Bilde 2.14: Flere dører i bygningen har skader. Her dør til Tekstil 222. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

40 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 2.15: Innervegger i toaletter/rengjøring har mye saltutslag like over oppkant for gulvbelegg. Gammelt armatur. Dette er ikke tilfredsstillende sanitære forhold. Bilde 2.16: Innervegg i guttegarderobe har en del slagskader i nedre kant. Bilde 2.17: Epoksymaling i dusjer i garderober har flasset av i stor grad. Gammelt armatur. Dette er ikke tilfredsstillende sanitære forhold. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

41 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 2.18: Epoksymaling i garderober har flasset av og har hull. Vann trenger inn og fører til fuktskader i veggene. Bilde 2.19: Det er spor etter tidligere lekkasje på scene. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

42 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 2.20: Overflater har generelt en del skader og misfarging. Her i sluse til garderober. Bilde 2.21: Betongdekke ved inngang til korridor 218 har en del avskalling i overflaten. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

43 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 2.22: Asfalt taktekking er sprø og løs i skjøter. Skifer er i stor grad slitt bort. Bilde 2.23: Taktekking er slitt og beslag mot vegg dekker ikke tilfredstillende over tekkingen. Bilde 2.24: Taktekking er oppsprukket og beslag over gesimser på baldakin har bulker og skader. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

44 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 2.25: Takrenner fra gymsaltak har korrosjonsskader. I nordøst er takrennen ødelagt. Bilde 2.26: Trebenker i garderober har stor bruksslitasje. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

45 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 3.01: Gammelt og varierende armatur Bilde 3.02: Gammelt og slitt sanitært utstyr Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

46 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 3.03: Noen av brannslangene er gamle og har sprekkdannelser Bilde 3.04: God ventilasjon i hvert klasserom Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

47 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 3.05: Teknisk rom til hovedaggregatet er rotete og kunne vært bedre ryddet/ organisert for å bedre fremkommeligheten. Bilde 3.06: Varierende kvalitet på taknedløp Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

48 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 4.01: Knivsikringer i hovedfordeling Bilde 4.02: Skrusikringer i hovedfordeling Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

49 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 4.03: Kanal i korridor i 2. etasje Bilde 4.04: Typisk underfordeling med skrusikring. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

50 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 4.05: Armaturer med dårlig lysgjengivelse og virkningsgrad. Bilde 4.06: Armaturer med dårlig lysgjengivelse og virkningsgrad. Bilde 4.07: Kontorbelysning. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

51 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 4.08: Armaturer med dårlig lysgjengivelse og virkningsgrad. Bilde 4.09: Lys i overlyskasser. Bilde 4.10: Armaturer med dårlig lysgjengivelse og virkningsgrad. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

52 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 4.11: Armaturer med dårlig lysgjengivelse og virkningsgrad. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

53 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 7.01: Støttemur bak vestfasade har sprekk mot høyere del og heller utover. Bilde 7.02: Trapp i sørende av SFO-del har avskallinger og jord/grus til side for trappen eroderer bort. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

54 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 7.03: Jord/grus til side for trapp i sørende av SFO-del eroderer bort. Bilde 7.04: Ende av rekkverk i skråning bak skolen er løst og ødelagt. Bilde 7.05: Gjerde langs sørside av parkeringsplass er ødelagt. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

55 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole - Bildevedlegg Bilde 7.06: Parkeringsplass har en del hull i asfalt og dekket er generelt ujevnt. Bilde 7.07: Parkeringsplass fremstår som lappete og inn-/utkjøring er smal og bratt. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

56 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole 6 Tegninger (eksisterende plantegninger) Vedlagt følger et sett av plantegninger for bygningen. Dette er tegninger vi har mottatt fra BKB. Tegningene bør skrives ut i A3-format eller større, slik at teksten blir godt lesbar. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

57

58

59

60

61 Tilstandsanalyse BKB Ulsmåg Skole 7 Vedlegg analyserapport asbestprøve Vedlagt følger analyserapport fra laboratorium for asbestprøve av vegg- og himlingsplater i klasserom. Sweco Norge AS Tlf: E-post: post@sweco.no Org.nr: Storetveitvegen 98 Faks: Internett: BERGEN

62

63

64 Tilstandsoversikt for Ulsmåg skole Helseverngodkjenning (år)? Nei Dato Antall brukere = helt i orden/ikke relevant Areal bta m Kr/m2 1 = ja (grønt lys, oppfyller forskriften) Beregnet utbedringskostnad i 1000 kr = merknad/delvis (gult lys) Uforutsett 20% = avvik/ nei (rødt lys) Rigg, drift, adm, prosj og oppfølging 25% - 0 B = Besvares ikke 25% MVA - 0 Estimat totalt inkl. 25% mva i 1000kr - 0 Område Oppgaver INTERVA L Besvares ikke 00 - HMS/IK organisering Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 00-1 Eiers/kommunestyret Har kommunestyret vedtatt retningslinjer for føringer, arbeidsmetoder og fremgansmåte som skal gjelde ved innføring av systematisk sikkerhetsforvaltning Eiers/kommunestyret Har kommunestyret fastsatt mål- og målsettinger 1 for den kommunale eiedomsforvaltningen Eiers/kommunestyret Har kommunestyret fastsatt hvordan ansvar, myndighet og oppgaver er fordelt for den kommunale eiedomsforvaltningen Eiers/kommunestyret Har kommunestyret vedtatt retningslinjer for å avdekke, rette opp og forebygge overtredelser av lov og forskriftskrav - avvikssystem 00-1 Eiers/kommunestyret Har kommunestyret fastsatt retningslinjer for hvordan forvalter skal rapportere bygningenes sikkerhetstilstand til kommunestyret (teknisk og organisatorisk) 00-2 Forvalter Har forvalter etablert systemer for å ivaretar eiers (kommunestyrets) overordnede mål og målsetninger og stretegier for systematisk sikkerhetsforvaltning Forvalter Har forvalter etablert nødvendige samarbeidsordninger med bruker for å sikre at alle forhold som har betydning for systematisk sikkerhetsforvaltning blir ivaretatt og dokumentert? 00-2 Forvalter Har forvalter og bruker etablert rutiner for å avdekke, rette opp og forebygge avvik i henhold til gjeldende lover og forskrifter eventuelt egne bestemmelser? Eier Forvalter Utfører Bruker Kommentarer 2 3 Besvares ikke Fyll ut tilstand Under utredning/ omstilling 2 3 Besvares ikke Besvares ikke Under utredning/ omstilling 2 3 Besvares ikke Besvares ikke Under utredning/ omstilling 2 3 Besvares ikke Fyll ut tilstand Under utredning/ omstilling 2 3 Besvares ikke Besvares ikke Under utredning/ omstilling Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Brann ok Legg inn en kort kommentar eller sett inn en hyperkobling (CTRL+I) til ett dokument med kommentarer og/eller bilder. Systemer for brann er ok, det jobbes med utvikling av nye systemer Under utvikling i forbindelse med BKbygg Beregnet utbedringskostnad i 1000 kr. BKB: kosnad ikke vurdert pga rivingsvedtak 2012

65 Tilstandsoversikt for Ulsmåg skole 00-3 Bruker Har bruker/virksomhetsleder sammen med de ansatte etablert systematisk internkontroll som sikrer at virksomhetens aktiviteter planlegges, organiseres, utføres og vedlikeholdes i samsvar med internkontrollforskriften krav, og kommunens egne bestemmelser. 1 Eier Forvalter Utfører Bruker Besvares ikke 2 Besvares ikke Fyll ut tilstand 00-3 Bruker Er brukers (virksomhetens) overordnede mål og målsetninger og prinsipper for systematisk brannsikkerhetsarbeid tilpasset kommunens 1 overordnede målsetninger for HMS-arbeid? Besvares ikke 1 Besvares ikke Fyll ut tilstand 01 - Bygning Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 01-1 Byggskader - utvendig Tegn på vannlekkasjer - klimaskall (tak og 1 fasader) Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke 01-1 Byggskader - utvendig Tegn på vanninntrengning fra grunnen (kjeller 1 mv.) Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke Overvann 01-1 Byggskader - utvendig Synlige skader på pipe 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke ikke relevant 01-1 Byggskader - utvendig Synlige skader på beslag, israfter, takrenner, 1 nedløp Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 01-1 Byggskader - utvendig Synlige skader på takbelegg, takstein inkl lekter 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 01-1 Byggskader - utvendig Synlige skader på fasader - panel, vinduer, dører 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 01-1 Byggskader - utvendig Synlige skader, riss på grunnmur 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 01-2 Byggskader - innvendig Synlige fuktskader - gulv/vegg 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 01-2 Byggskader - innvendig Synlige skader - inventar/utstyr 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 01-2 Byggskader - innvendig Synlige skader på vinduer, dører 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 01-2 Byggskader - innvendig Synlige skader på tak, vegger, listverk 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 01-2 Byggskader - innvendig Gulvbelegg 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 01-2 Byggskader - innvendig Synlige skader på hyller, knagger, 1 garderobeskap Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Fyll ut tilstand 01-2 Byggskader - innvendig Synlige skader på innredning, dører - overskap - 1 underskap Besvares ikke Besvares ikke Byggskader - innvendig Synlige skader på dusj/bad - innredning, utstyr 1 Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke kondemnable 01-3 VVS Vannlekkasjer - rør og ledninger 1 Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke fra byggeår, meget dårlig 01-3 VVS Vannlekkasjer - utstyr 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 01-3 VVS Panelovn - varmekabel 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-3 VVS Avtrekksvifte 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-3 VVS Armatur 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Stort sett fra byggeår 01-3 VVS Toalett 1 Besvares ikke Besvares ikke VVS Dusj (kabinett) - badekar 1 Besvares ikke Besvares ikke 0 Besvares ikke 01-3 VVS VV-tank 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-3 VVS Servant 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Fra byggeår Kommentarer Beregnet tb d i

66 Tilstandsoversikt for Ulsmåg skole Eier Forvalter Utfører Bruker Kommentarer Beregnet 01-3 VVS Hovedvannkran - merking og funksjonstest 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke tb d i 01-4 Elanlegg Finnes dokumentasjon for elanlegget (FDVdokumentasjon) 1 Besvares ikke 3 Besvares ikke Besvares ikke 01-4 Elanlegg Elinntak: Synlige skader 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke Må oppgraderes 01-4 Elanlegg Elinntak: Sikringer godt tilskrudd 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Elinntak: Varmgang i sikringslokk 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Er det oppstått branner eller ulykker som er i 1 forbindelse med elektrisk utstyr/materiell. SKAL RAPPORTERES. Til DET STEDLIGE TILSYN / E-VERKET. Besvares ikke Fyll ut tilstand 0 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er rom/skap ryddig og 1 låst Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Finnes kursfortegnelse mont/ajour og kurser 1 merket Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er sikringer og utstyr 1 merket Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er ikkeisolerte 1 spenningsførende deler tilgjengelig for berøring Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke Noe avvik i u.ferdelinger 01-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er det riktige sikringer, 1 og godt tilskrudd Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er det synlige skader 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Misfarvede ledninger 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Er det tegn til varmgang 1 kurser Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Tavlerom/sikringsskap: Finnes 1 jordfeilvarsler/bryter og er den testet Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Kurs/ledningsopplegg: Er utstyr tilkoblet med 1 skjøteledninger Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Kurs/ledningsopplegg: Kabler forsvarlig festet og 1 ikke skadet. Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Kurs/ledningsopplegg: Brytere, stikk, kapslinger 1 og øvrig materiale uskadet og virker. Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Ikke foretatt flere ledningstilkoblinger i samme 1 plugg. Besvares ikke Besvares ikke 2 2 Skjøtelendninger 01-4 Elanlegg Er el varmeovner/belysning tildekket 1 Besvares ikke Besvares ikke Elanlegg Er termostatinnstilling kontrollert. 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Er det varmgang i utstyr 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Er det foretatt bruksendring i noen rom - mer 1 støv/fuktighet Besvares ikke Besvares ikke 0 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Er det utført arbeid på el-anlegg av andre en 1 instal Besvares ikke Besvares ikke 0 Besvares ikke 01-4 Elanlegg Har du oppdaget noe unormalt ved el anlegget 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke U.fordelinger må oppgraderes 01-5 Heis Heiskontroll gjennomført 1 Besvares ikke 0 Besvares ikke Besvares ikke

67 Tilstandsoversikt for Ulsmåg skole Eier Forvalter Utfører Bruker 02 - INNEMILJØ Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Kommentarer Beregnet tb d i 02-1 Renhold Foreligger oppdaterte renholdsplaner 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Renhold Ikke fare for vekst og spredning av legionella 2 Besvares ikke Besvares ikke Renhold Renhold generelt. Herunder renholdsvennlige 2 overflater spesielt i wc, dusj, skolekjøkken? Besvares ikke Besvares ikke Renhold Er periodisk/hovedrenhold gjennomført og 2 dokumentert Besvares ikke Besvares ikke Luft Ikke avgasser/partikler fra materialer 1 Besvares ikke Besvares ikke Luft Ikke uforseglet asbest 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 02-2 Luft Ikke uforseglet mineralullisolasjon 1 Besvares ikke Besvares ikke Luft Ikke radoninntrenging 1 Besvares ikke Fyll ut tilstand 3 Besvares ikke Ikke målt 02-2 Luft Ventilasjonsanlegg ok? Innreguleringsprotokoll 1 evt inneklimalogger? Besvares ikke Fyll ut tilstand 1 1 Kun avtrekk med unntak av barnehag Luft Ikke soppsporer mv. pga. fuktskader 1 Besvares ikke 3 Besvares ikke Besvares ikke Ikke målt 02-2 Luft Fungerer natt/helgesenking 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 02-3 Lys Solavskjerming 1 Besvares ikke Besvares ikke 0 0 ikke relevant 02-3 Lys Tilfredsstillende med lys på arbeidsplasser/rom - 2 Luxmålinger BKB? Besvares ikke Besvares ikke Lyd Akustikk 1 Besvares ikke Besvares ikke Lyd Støy 1 Besvares ikke Besvares ikke FORM Besvares ikkebesvares ikkebesvares ikkebesvares ikke 03-1 Planløsning Utekran 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Gårdsplass, innkjøring 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Postkasse 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Spiserom 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Vaskerom 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Tørkestativ/ tørkerom/ tørkeskap? 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Forstøtningsmur/ rekkverk 1 Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Utelys 1 Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Garderobeforhold for ansatte? 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Planløsning Uthus - utebod 1 Besvares ikke 3 Besvares ikke Planløsning Er planløsningen tilpasset virksomhetens bruk. 1 Herunder antall lærerarbeidsplasser, personaltoaletter og elevtoaletter iht norm? Besvares ikke 3 Besvares ikke Fleksibilitet Er fleksibiliteten i bygget ivaretatt/ lett å bygge 1 om for nye behov? Besvares ikke 3 Besvares ikke Universell utforming Er bygget fysisk tilpasset brukeres 1 funksjonsevne Besvares ikke 3 Besvares ikke Universell utforming Tilgjengelighet for besøkende med nedsatt 1 funksjonsevne Besvares ikke 3 Besvares ikke 3

68 Tilstandsoversikt for Ulsmåg skole Eier Forvalter Utfører Bruker Kommentarer Beregnet 04 - BRANN Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke tb d i 04-1 Branndokumentasjon organisatoriskbranndokumentasjon: Foretas årlig oppdatering og revisjon av dokumentasjonen (teknisk og organisatorisk)? 1 Blir gjennomgått årlig. Branndokumentasjon skal tilrettelegges for nettbasert system Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke (pågående FDV-prosjekt) 04-1 Branndokumentasjon organisatoris Bruks/driftsendring siste 12 mnd: Er eventuelle 1 bygningsmessige endringer som har betydning for brannsikkerheten dokumentert? Besvares ikke 0 Besvares ikke Besvares ikke 04-1 Branndokumentasjon organisatoriskhar forvalter utpekt brannvernleder for de særskilt brannobjekt og sørget for at vedkommende har tilstrekkelig kompetanse som 1 Brannvernleder er definert. Brannvernleders funksjon skal omdefineres ved står i forhold til risikoen i objektet? Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke organisasjonsendring ved BKB 04-1 Branndokumentasjon organisatoris Foreligger skriftlige organisasjonskart med brannvern/branninstrukser og ansvarsoppgavefordeling 1 Branndokumentasjon foreligger, men oppdateres og justeres ifm på alle nivåer Besvares ikke 1 Besvares ikke 1 organisasjonsendring i BKB 04-1 Branndokumentasjon organisatoriskhar forvalter etablert sakkyndig kontroll, ettersyn 1 og vedlikehold på aktive og passive sikringstiltak? Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke Gjennomføres regelmessig 04-1 Branndokumentasjon organisatoriskhar forvalter sørget for at personell som utfører 1 ettersyn og vedlikehold på aktive og passive sikringstiltak har tilstrekkelig opplæring og kompetanse? Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke Teknisk personell brann har gjennomført omfattende kursing innen brannsikkerhet Branndokumentasjon organisatoris Er risikokartlegging av driften utført av alle 1 bruker? Besvares ikke 1 Besvares ikke Branndokumentasjon organisatoris Har bruker/virksomhetsleder sørget for å 1 utarbeide rømnings- og beredskapsplaner (der dette er nødvendig) Besvares ikke 1 Besvares ikke Branndokumentasjon organisatoris Foreligger brannøvelsesplan for alle - teoretisk 1 og praktisk øvelse Besvares ikke Branndokumentasjon organisatoris Er brannøvelse gjennomført og rapport fulgt 1 opp? Besvares ikke Branndokumentasjon organisatoris Er deltagelsen dokumentert? 1 Besvares ikke Branndokumentasjon organisatoris Er kompetansenivået til forvalter og bruker dokumentert Branndokumentasjon organisatorisker farer og problemer i forbindelse med brann kartlagt, analysert og vurdert Branndokumentasjon organisatorisker det innført regelmessig brannvernopplæring og brannøvelser som står i forhold til objektes brannrisiko Branndokumentasjon organisatoriskgis alle nytilsatte og vikarer tilstrekkelig informasjon om opptreden i en brannsituasjon før de settes i arbeid Besvares ikke 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke 2 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke Teknisk personell og brannansvarlig bruker er blitt kurset. Brannteknisk oppgradert iht. REN 87. Nyere brannteknisk gjennomgang ikke utført. Bygget skal rives Vurdering utført av brannteknisk i BKB. 10

69 Tilstandsoversikt for Ulsmåg skole Eier Forvalter Utfører Bruker 04-1 Branndokumentasjon organisatoriskgir brannvernopplæringen og øvelsene ledre og 1 ansatte grunnleggende opplæring (se øvelsesplan) Besvares ikke Branndokumentasjon teknisk Har forvalter oversikt over hvilke bygg som 1 defeneres som særskilte brannobjekt, og om særkrav for disse er oppfylt? Enten hele eller deler av bygget. Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 04-2 Branndokumentasjon teknisk Har forvalter dokumentasjon som synliggjør at 1 bygget oppfyller de forskriftskrav og forutsetninger som var stilt når bygget ble oppført Branndokumentasjon teknisk Har forvalter sørget for at det foreligger 1 branntekniske tegninger for bygningen? Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 04-2 Branndokumentasjon teknisk Er oppdaterte branntegninger/orienteringkart på 1 plass i bygget. Besvares ikke 1 1 Besvares ikke 04-2 Branndokumentasjon teknisk Tilgjengelighet for kontroll/slokking 1 Besvares ikke 1 1 Besvares ikke 04-2 Branndokumentasjon teknisk Er tilsyn av brannvesen - særskilt brannobjekt 1 gjennomført Besvares ikke 1 1 Besvares ikke Kommentarer Beregnet tb d i Skolen er registrert som særskilt brannobjekt - alle bygg. Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Bygget skal rives Branndokumentasjon teknisk Er brannsynsrapport besvart 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 04-2 Branndokumentasjon teknisk Foreligger dokumentasjon for piper og ildsteder 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Ikke aktuelt 04-2 Branndokumentasjon teknisk Er feiing og tilsyn av piper/fyrkjel utført 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Ikke aktuelt 04-2 Branndokumentasjon teknisk Tilgang på slokkevann 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 04-2 Branndokumentasjon teknisk Brannvesenets innsatstid 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 04-2 Branndokumentasjon teknisk Atkomst for brannbiler 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 04-3 Brannsikring Sprinkleranlegg: Foreligger kontrollavtale, og er 4 årskontroll utført Besvares ikke 0 Besvares ikke Besvares ikke Ikke aktuelt Brannsikring Røykventilasjon: foreligger kontrollavtale og er 1 årskontrollen utført Besvares ikke 0 Besvares ikke Besvares ikke Ikke aktuelt Brannsikring Alarmanlegg: foreligger kontrollavtale, og er 6 årskontroll utført Besvares ikke 1 1 Besvares ikke Utført OK 04-3 Brannsikring Ledesystem: Foreligger kontrollavtale, og er 1 årskontroll utført Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke Utført merknader Brannsikring Er rømningsveiene tilpasset alle brukere av 12 bygget, også bevegelseshemmede Besvares ikke Brannsikring Annet elektriske utstyr, er rutiner er rutiner for bruk utarbeidet? (Kaffetraktere, frittstående ovner osv) 04-3 Brannsikring Er nye rør og kabelgjennomføringer tettet/brannceller tette og fungerer brannceller og røykventilasjon som forventet 1 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 1 Bruk av skjøteledninger Branntettinger må gjennomgås etter diverse installasjoner for IKT ved Besvares ikke 3 Besvares ikke Besvares ikke skolen Brannsikring Har avfallscontainere/bøtter sikker plassering 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke Inngjerdet 04-3 Brannsikring Utføres brannfarlige aktiviteter i bygget 1 Besvares ikke Besvares ikke 1 1

70 Tilstandsoversikt for Ulsmåg skole 04-3 Brannsikring Hvordan vurderes sannsynlighet for påsatt brann 1 Eier Forvalter Utfører Bruker Besvares ikke Brannsikring Brannslokkeutstyr: Er årskontroll utført 1 Besvares ikke 1 1 Besvares ikke Utført OK 04-3 Brannsikring Oppbevart brannfarlige væske eller vare ulovlig? 1 Besvares ikke 1 1 Besvares ikke Kommentarer Beregnet tb d i 04-3 Brannsikring Sprinkleranlegg: Er ettersyn utført 12 Besvares ikke 0 0 Besvares ikke Ikke aktuelt 04-3 Brannsikring Holder bruker rømningsveien alltid ryddig og lett 12 tilgjengelig Besvares ikke Besvares ikke Brannsikring Ledesystem: Er ettersyn utført 12 Besvares ikke Besvares ikke 1 Besvares ikke 04-3 Brannsikring Er brannslokkeutstyret godt merket og ettersyn 12 utført Besvares ikke 1 1 Besvares ikke OK 04-3 Brannsikring Branndører: Holdes alle branndører lukket, og 12 virker automatiske lukkeautomatikk Besvares ikke Besvares ikke Brannsikring Alarmanlegg: Er periodisk ettersyn av anlegget 12 utført Besvares ikke 1 1 Besvares ikke OK 04-4 El-tilsynets kontroll Kontrolldokumentasjon - Årskontroll elektrisk 1 Rutiner er utarbeidet, men ikke anlegg og utstyr Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke iverksatt FUKT Besvares ikkebesvares ikkebesvares ikkebesvares ikke 05-1 Frostsikkert ledningsnett Frostsikkert ledningsnett 1 Besvares ikke 1 Besvares ikke Besvares ikke 05-2 Vann - Avløp alder Bestandige materialer - vanntilførsel til VVSutstyr 1 Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke 05-2 Vann - Avløp alder Lett utskiftbare deler/komponenter 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 05-2 Vann - Avløp alder Bestandige materialer - avløpsrør 1 Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke 05-2 Vann - Avløp alder Vann- og avløpsinstallasjonenes gjennomsnittlige alder Besvares ikke 2 Besvares ikke Besvares ikke 05-3 Lekkasjevarsling Lekkasjesvarsling med automatisk avstengning 1 Besvares ikke Besvares ikke Lekkasjevarsling Lekkasjesikkert ledningsnett 1 Besvares ikke Besvares ikke 2 Besvares ikke 05-4 Effektiv bortledning av vann Vann- og avløpsinstallasjonene utført av 1 godkjent foretak Besvares ikke 0 Besvares ikke Besvares ikke 05-4 Effektiv bortledning av vann Våtrom skal ha motstand mot fuktpåkjenninger 1 Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke 05-4 Effektiv bortledning av vann Rom med VVS-installasjoner skal ha motstand 1 mot fuktpåkjenninger Besvares ikke Besvares ikke 3 Besvares ikke 05-4 Effektiv bortledning av vann Bestandige materialer - rør/ledninger i 1 tappevannssystem Besvares ikke 3 Besvares ikke Besvares ikke 05-4 Effektiv bortledning av vann Fukt på vegg 1 Besvares ikke 3 Besvares ikke Effektiv bortledning av vann Fukt på gulv 1 Besvares ikke 3 Besvares ikke Effektiv bortledning av vann Effektiv bortledning av tilført vann Besvares ikke 3 Besvares ikke Flomutsatt Sikker plassering mot flom 1 Besvares ikke MILJØ Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke 06-1 Nedgravde tanker Dokumentasjon for nedgravde oljetanker 1 Besvares ikke 0 Besvares ikke Besvares ikke

71 Tilstandsoversikt for Ulsmåg skole Eier Forvalter Utfører Bruker 06-2 Helsefarlige stoffer i bygningen Er det helsefarlige stoffer i bygningen. F. eks 1 PCB? Besvares ikke 1 1 Fyll ut tilstand 06-3 Rasfare Tiltak mot skadelige ras fra tak 1 Besvares ikke 0 Besvares ikke Besvares ikke 06-3 Rasfare Dimensjonert for aktuell vindlast 1 Besvares ikke 0 Besvares ikke Besvares ikke 06-3 Rasfare Dimensjonert for aktuell snølast 1 Besvares ikke 0 Besvares ikke Besvares ikke 06-3 Rasfare Sikker plassering mot skred 1 Besvares ikke 0 Besvares ikke Besvares ikke 07 - INNBRUDDSSIKRING Besvares ikkebesvares ikkebesvares ikkebesvares ikke 07 Innbruddssikring Sikkerhetslåser på ytterdører/vinduer 1 Besvares ikke Besvares ikke Innbruddssikring Innbruddsalarm 1 Besvares ikke Besvares ikke Besvares ikke OFFENTLIG PÅLEGG Besvares ikke Besvares ikkebesvares ikkebesvares ikke 08 Offentlig pålegg Er pålegg om utbedring gitt av myndigheter i 1 tilsynsrapporter, interne/eksterne kontroll og ettersynsrapporter o.l.? 3 3 Besvares ikke 3 helseverngodkj mangler Kommentarer Beregnet tb d i

72

73 Lysmåling Ulsmåg skole Totlandsvegen 53, 5224 Nesttun klasserom og arbeidsrom for lærere

74 Generelle bakgrunnsdata for målingene: Det er tatt utgangspunkt i Lyskultur sin publikasjon 20 skolebelysning, samt 1B Luxtabell og planleggingskriterier for innendørs belysningsanlegg, som er en veiledning til NS EN LYS OG BELYSNING BELYSNING AV ARBEIDPLASSER. Det er her spesifiserte lysanbefalinger til belysning på arbeidsplasser. Det er anbefalt 500 Lux på tavle og på arbeidsfelt på arbeidsbordet ( A3 format foran personen ), samt 300 Lux i nærfeltet (ca arbeidsbordet) I klasserom for barn er det anbefalt 300 Lux på pulten (A3 format foran) Lyskulturs Publikasjon nr 22 som omhandler etterkontroll av belysningsanlegg, er ikke lagt til grunn, da armaturer stort sett er av eldre dato, og det foreligger ikke dokumentasjon av prosjekteringen. Målingene ble utført i tidsrommet til , mellom kl og Alle målinger ble gjennomført tidlig på dag, for ikke å få påvirkning av dagslys. Ingen løse bordlamper var på under målingene, da det var generell belysning i rommene som skulle avdekkes. I klasserom ble det målt på skrivetavler og et representativt utvalg av pulter, samt generell belysning i pulthøyde langs vindusrekke, i midten og veggrekke. Noen steder var det defekte lysrør som ikke var skiftet, dette påvirker måleresultatet, men dette vil bli vurdert i konklusjonen for hvert enkelt rom. Det er ikke tatt hensyn til armaturenes beskaffenhet/lysrørenes brenntid, samt eventuelt periodisk renhold av armaturer, vegger og gulv. Det er ikke innarbeidet rutiner for en vedlikeholdsplan for belysning ved noen av skolene, for å opprettholde lysytelsen. Ved målingene som ble gjennomført visste man ikke hvor mye armaturene var tilsmusset, og ved foreslåtte tiltak for å bedre lysytelsen blir dette en kvalifisert antagelse med bakgrunn i Lyskulturs publikasjon 1B. Alle målinger ble utført med Luxmeter type Elit 1801 NO Bergen Tom Nielsen Adm. Dir. Tord Njøten Avd.leder service/ikt

75 Vurdering og måleresultater for Ulsmåg skole Generell vurdering: Stikkprøvemålingene som ble foretatt var basert på brukers valg av rom og skulle være ett representativt utvalg av skolens klasserom og arbeidsrom. For å opprettholde lysytelsen som påvirkes av støv og skitt, lystilbakegang og slitasje må det utarbeides egen vedlikeholdsplan. Det er ikke innarbeidet rutiner for dette på Ulsmåg skole. Det må lages en plan for rengjøring av armaturer og lysrør, gruppeskift av lysrør i de enkelte rom, samt rengjøring av romoverflater. Den viktigste faktoren er rengjøring av armaturen, allerede etter 4 år er lysytelsen redusert med ca 25% i dette miljøet,som defineres som rent. Må også legge inn lysmåling med faste intervaller. Anbefaler rengjøringsintervall på armaturer og rør på mellom 2 og 3 år ihht. Lyskultur henvisning til CIE 97:2005: tabell 2.2 Gruppeskift av lysrør avhenger av levetiden til de enkelte typer og må planlegges ut i fra dette. Figur 2.4, hentet fra publikasjon 1A Lysboken av Lyskultur, med tillatelse av Lyskultur

76 Tiltak, prisestimat og konklusjon Tavlearmaturer: Klasserom: Arbeidsrom: Generelle tiltak og prisestimat for hele skolen: Belysning av skrivetavler er for lav. Se tiltak tabell Generelt god allmennbelysning. Lys på arbeidsplasser er generelt lav. I tillegg er det en del reoler som skygger for taklyset. Se tiltak tabell Ut fra stikkprøvemålingene vurderes tilsvarende rom å ha omtrentlig samme kvalitet og tilstand på belysningsutstyr. Basert på stikkprøvekontrollene som skal være et representativt utvalg anbefales 16 tilsvarende rom oppgradert utover det som er nevnt i tabell. Totalkostnad inkl. tabellestimat estimeres til , eks.mva for oppgradering av belysning. Etablere rutiner for gruppeskift lysrør og renhold av reflektorer. Se nærmere detaljer ifm lysmålinger i vedlegg. Rom Belysning Maks. lux Min.lux Middel lux Vurdering Tiltak Estimat eks. mva 105 arb. rom 4stk à 2x36W Lav belysning. Vanskelig å belyse pga reoler. Rengjøre reflektorer. Montere bordlamper 4000,- 206 kl. rom 9 stk à 2x36W Ok belysning på pulter. Ikke tilstrekkelig belysning på tavle Ok lysjevnhet >0.5 Rengjøre reflektorer, Montere tavle armaturer 5000,- 213 kl. rom 9 stk à 2x36W Ok belysning på pulter. Ikke tilstrekkelig belysning på tavle Ok lysjevnhet >0.5 Rengjøre reflektorer, Montere 2 tavle armaturer 5000,- 217 kl. rom 9 stk à 2x36W Ok belysning på pulter. Ikke tilstrekkelig belysning på tavle Ok lysjevnhet >0.5 Rengjøre reflektorer, Montere tavle armaturer 5000,- 227 kl. rom 9 stk à 2x36W Ok belysning på pulter. Ikke tilstrekkelig belysning på tavle Ok lysjevnhet >0.5 Rengjøre reflektorer, Montere tavle armaturer 5000,- 233 kl. rom 9 stk à 2x36W Ok belysning på pulter. Ikke tilstrekkelig belysning på tavle Ok lysjevnhet >0.5 Rengjøre reflektorer, Montere tavle armaturer 5000,

77 Bilde nr. 1 Rom 105 Arbeidsrom Bilde nr. 2 Rom 206 Klasserom Bilde nr. 3 Rom 213 Klasserom Bilde nr. 4 Rom 217 Klasserom Bilde nr. 5 Rom 227 Klasserom Bilde nr. 6 Rom 233 Klasserom