Disposisjon. Verdsettelse ved ekspropriasjon
|
|
- Therese Aasen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Verdsettelse ved ekspropriasjon NITO Takst lørdag 19.november 2016 Adv. Svein Aalling Disposisjon Kort om ekspropriasjonsjussen, forskjell mellom verdsetting i vanlig takst og ved ekspropriasjon, med særlig fokus på landbrukseiendommer Litt historikk Gjennomgang av hovedreglene for fastsettelse av ekspropriasjonserstatninger Verdsettelsesprinsipper Fradragsregler/tapsbegrensninger 1
2 Litt historikk Forholdet til Grunnlovens 105: «Fordrer statens tarv at noen må avgi sin rørlige eller urørlige eiendom til offentlig bruk, så bør han eller hun ha full erstatning av statskassen» Tilsynelatende enkelt.., men mange problemstillinger Hva er «full erstatning»? «Full» i forhold til hva? (Herlig blanding av juss og politikk) Hva er «full erstatning»? Frem til 1973 bygde rettspraksis direkte på Grunnloven Dragkamp i 60-årene frem til 1973-loven Spørsmålet om Stortingets lovgivningsmyndighet uten å måtte endre Grunnloven Mye politikk Carl A. Fleischer Grunnlovens grenser(1968) Har man krav på erstatning for «samfunnsskapte verdier»? Skille mellom særskilt og alminnelig verdistigning? Kløfta-skjønnet Rt s.1 2
3 Lov om vederlag ved oreigning av fast eigedom [ekspropriasjonserstatningslova]. Fra 1. juli 1984 Skulle bl.a. reparerer «manglene» i 1973-loven Dvs. i visse tilfeller gi grunneierne noe bedre vern Men loven fastsetter mange fradrag for bl.a. «samfunnsskapte verdier» En rekke rettsavgjørelser om temaet 3 Hva har ekspropriaten krav på? Erstatning for avstått eiendom Erstatning for skade eller ulempe på gjenværende eiendom Men alltid begrenset til det økonomiske tapet Kan lede til kr 0, selv om det utvilsomt er avstått eiendom.. Ikke erstatning for skattekrav som følge av erstatningen Følger også av gammel rettspraksis (regler om betinget skattefritak) 3
4 4. Salsverdi, bruksverdi eller utgifter til attkjøp Hovedregel: den høyeste av salgsverdi eller bruksverdi Verdsetjinga skal gjerast på grunnlag av salsverdien, jf. 5, eller bruksverdien, jf. 6. Har eigedomen ein høgare bruksverdi for eigaren enn salsverdien, skal bruksverdien leggjast til grunn, dersom ikkje det tapet som går over salsverdien kan bøtast med å kjøpe att annan eigedom til tilsvarande bruk. Vil utgiftene til attkjøp av eigedom til tilsvarande bruk vere høgre enn salseller bruksverdien, skal vederlaget fastsetjast på grunnlag av desse utgiftene når vilkåra etter 7 er oppfylte. I prinsippet tre alternative verdsettelsesmåter, men en rekke korreksjonsfaktorer før en kommer til den endelige erstatningen 5.Vederlag etter salsverdien Vederlag etter salsverdi skal fastsetjast på grunnlag av det som må reknast med at vanlege kjøparar ville gje for eigedomen ved friviljug sal Skal etter annet ledd legges vekt på: Type eiendom Beliggenhet Påregnelig utnyttelse Andre forhold som er avgjørende for salgsverdien Det meste selvsagt, men «påregnelig utnyttelse» skaper mye hodebry Verdien for eksproprianten har ingen interesse (forhandlingsmaksimen) 4
5 Påregnelig utnyttelse, hva er det? Areal- eller Reguleringsplanens betydning I utgangspunktet legger disse rammer for hva som er lovlig utnyttelse, og erstatningen begrenses av denne bruk Enkelte unntak Strøksprisprinsippet Vei, friområder mv. i tilknytning til et utbyggingsområde Ekspropriasjon til offentlige formål i medhold av reguleringsplan Typisk vei, offentlige bygg mv. Skal da se bort fra planen; hva ville vært påregnelig uten denne reguleringsplanen? Foreldet reguleringsplan Reduksjon i salgsverdien Skal gjøre fradrag for: Verdiendringer som følge av tiltaket, eller planlagte investeringer mv. i sammenheng med dette Verdiendringer som følge av andre investeringer eksproprianten har gjort de siste 10 år før hovedforhandlingene i underskjønnet starter Verdiendringer som følge av ekspropriantens planlagte investeringer Når det offentlige eksproprierer skal det ses bort fra alle offentlige investeringer som nevnt ovenfor 5
6 6.Vederlag etter bruksverdi Vederlag etter bruksverdi skal fastsetjast på grunnlag av avkastinga av eigedomen ved slik pårekneleg utnytting som det røynleg er grunnlag for etter tilhøva på staden. Det skal samstundes gjevast vederlag etter dagens pris for dei ressursane på eigedomen som vert oreigna og som har salsverde som standskog, jord, sand-og grusforekomsterm.v. når dette er pårekneleg etter første punktum. Føresegnene i 5 tredje og fjerde stykke gjeld tilsvarande. Igjen avgjørende hva som er påregnelig utnyttelse Særlig om landbrukseiendommer Konsesjonspris ikke avgjørende for erstatningen Også her ofte spørsmål om påregnelig utnyttelse Ut fra en objektiv vurdering, men uttelling for «særlig dyktighet» I utgangspunktet salgsverdi/bruksverdi, men ved mindre avståelser legges marginalverdibetraktninger til grunn De faste kostnader påvirkes ikke (lite..) av avståelsen, og mulighet for annet inntektsgivende arbeid kan være begrenset Kapitalisert verdi av dekningsbidraget Paradoks: jo større avståelser, jo mindre erstatning En konsekvens av tilpasningsplikten Gjelder som et generelt prinsipp 6
7 Differanseprinsippet Ved stripeekspropriasjon, hvor det avståtte areal har en begrenset/ingen omsetningsverdi, legges ofte differanseprinsippettil grunn eks. Avståelse av en smal stripe av hagen til offentlig vei I utgangspunktet differansen mellom hele eiendommens verdi før og etter tiltaket Ev. korrigert for allmenne ulemper som eieren likevel måte finne seg i Og differansen kan godt bli kr 0, jf. «Hospitsveien» 7.Vederlag etter utgifter til attkjøp Bare for eiendom nyttet til bolig, fritidsbolig eller egen virksomhet Forutsetter at det ikke er mulig å kjøpe tilsvarende eiendom for markedspriserstatning (manglende, eller dysfunksjonelt marked?) Eks. Ørlandet 2016 Bare såfremt de anses nødvendig for å holde eieren skadesløs Vanskelig bestemmelse å anvende.. Skal gjøres fradrag for fordeler ved nyere eiendom mv. Som mer moderne utstyr, lengre levetid, mer rasjonell drift, lavere vedlikeholdskostnader mv. 7
8 9.Føremoner for attverande eigedom. Det skal gjøres fradrag i erstatningen for fordeler som ekspropriasjonstiltaket medfører på gjenværende eiendom Eks. erstatning for avståelse til veigrunn, som samtidig utløser byggemulighet mv. for ekspropriatens gjenværende eiendom Skille mellom: Fordeler av allmenn karakter ikke fradrag Særlige fordeler for de(n) berørte eiendommen(e) fradrag 8.Ulemper på attverande eigedom I utgangspunktet krav på å få disse erstattet, men For ulemper av allmenn karakter gir bare erstatning dersom de fyller vilkårene for erstatning etter naboloven eller forurensningsloven De må overstige en tålegrense Ved avståelse: erstatning fra første krone For ulemper: bare ulemper utover tålegrensen som bli erstattet 8
Innledning PRESENTASJON AV ADV.FIRM NIDAROS GRUNNERVERV EKSPROPRIASJON INNGREP I PRIVAT EIENDOMSRETT EKSPROPRIASJON GRL 105
GRUNNERVERV EKSPROPRIASJON INNGREP I PRIVAT EIENDOMSRETT Innledning PRESENTASJON AV ADV.FIRM NIDAROS EKSPROPRIASJON GRL 105 FORDRER STATENS TARV, AT NOGEN MAA AFGIVE SIN RØRLIGE ELLER URØRLIGE EINDOM TIL
DetaljerInnhold. FØRSTE DEL Avgrensning og definisjoner Forord... 5
Innhold Forord... 5 Innledning... 15 I Historie og bakgrunn for ekspropriasjonserstatningsloven. Politikk og juss... 15 II Synet på Grunnloven... 16 III Oversettelsen til nynorsk... 17 IV Folkerettslig
DetaljerAreal og eiendom 2009
Areal og eiendom 2009 Skal grunneier ha sin del av verdien ved anlegg og ledninger? v/advokat Ole Jacob Helmen Vi får Norge til å gro! To innfallsvinkler Skal eller bør? Har grunneier et juridisk krav
DetaljerEkspropriasjon. Hensyn, vilkår og grunnbegrep. 22. mars 2017
Ekspropriasjon Hensyn, vilkår og grunnbegrep 22. mars 2017 2 Opplegget Kva er ekspropriasjon? Litt om hensyna bak reglane Vilkår for ekspropriasjon Erstatningsutmålinga Spesiell ekspropriasjonsrett Grensa
DetaljerOPPSUMMERING OG KOMMENTARER TIL HØYESTERETTS AVGJØRELSE I KLØVTVEIT-SAKEN 14. DESEMBER 2011
NOTAT Til Fra Fallrettsforumets medlemmer Advokatfirmaet Thommessen Dato 5. desember 2012 Ansvarlig advokat Jens F Naas-Bibow OPPSUMMERING OG KOMMENTARER TIL HØYESTERETTS AVGJØRELSE I KLØVTVEIT-SAKEN 14.
DetaljerGRUNNERVERVSPROSESSEN
GRUNNERVERVSPROSESSEN E 18, parsell Retvet - Vinterbro www.vegvesen.no/fag/veg+og+gate/grunnerverv v/michelle Andersson, Ann Heidi Ripnes og Svein Ola Moum Grunnerververe, Statens Vegvesen Region øst Grunnerverv
DetaljerInformasjonsmøte med næringslivet langs Smalvollveien
E6 Manglerudprosjektet Informasjonsmøte med næringslivet langs Smalvollveien 12.03.2018 vegvesen.no/e6manglerud 12.03.2018 E6 Manglerudprosjektet Velkommen Hvor er vi? 12.03.2018 Fremdrift Fremdrift: Forprosjekt
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2014-00754-A, (sak nr. 2013/2130), sivil sak, anke over dom, (advokat Tore Skar til prøve) S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 10. april 2014 avsa Høyesterett dom i HR-2014-00754-A, (sak nr. 2013/2130), sivil sak, anke over dom, Christian Bjerke (advokat Ole Løken) mot Ås kommune (advokat Tore Skar til prøve)
DetaljerDet objektive bruksverdiprinsippet
Det objektive bruksverdiprinsippet Kandidatnummer: 747 Leveringsfrist: 25.04.2016 Antall ord: 14052 Innholdsfortegnelse 1 INNLEDNING... 1 1.1 Tema og problemstilling... 1 1.2 Metode... 1 1.3 Fremstillingen
DetaljerFor alle: 1. Status i reguleringsplanarbeidet, Magnhild Rømyhr
E6 Røskaft Skjerdingstad Grunneiermøte 20.4.2015 For alle: 1. Status i reguleringsplanarbeidet, Magnhild Rømyhr Pause For berørte boligeiere: 1. Grunnerverv boliginnløsning (ordinært erverv) 2. Grunnerverv
DetaljerE39 Fjellvegen - Hafstadvegen. Informasjonsmøte 14. august 2019 GRUNNERVERV
Informasjonsmøte 14. august 2019 GRUNNERVERV Kva meiner vi med grunnerverv? Erverv av grunn til sjølve vegen m/sideareal Innløysing av bygningar og evt andre innretningar Anleggsområder/Massedeponi Omlegging
DetaljerFAST EIENDOMS RETTSFORHOLD
FAST EIENDOMS RETTSFORHOLD Forelesninger: regulering ekspropriasjon allemannsrett UiO våren 2018 Geir Stenseth Offentligrettslige begrensninger Offentligrettslige begrensninger, i utvalg: Allemannsretten
DetaljerRv. 13 Skredsikring Vik - Gotevik. Ope møte 26. november 2014 Grunnerverv
Ope møte 26. november 2014 Grunnerverv Kva meiner vi med grunnerverv? Erverv av grunn til sjølve vegen m/sideareal Innløysingar av bygningar og evt. andre innretningar Anleggsområde/massedeponi Omlegging
DetaljerHøyringsnotat. 1 Hovudinnhaldet i høyringsnotatet. 2 Gjeldande rett og bakgrunnen for framlegget OREIGNINGSLOVA 4 SÆRSKILT TVANGSGRUNNLAG
Høyringsnotat Lovavdelinga Juni 2014 Snr. 14/3811 OREIGNINGSLOVA 4 SÆRSKILT TVANGSGRUNNLAG 1 Hovudinnhaldet i høyringsnotatet Justis- og beredskapsdepartementet sender med dette på høyring eit utkast til
DetaljerFv.156 Bråtan Tusse: Planprogram for ny hovedveg til Nesodden og Nordre Frogn. Åpent informasjonsmøte Dal skole,
Fv.156 Bråtan Tusse: Planprogram for ny hovedveg til Nesodden og Nordre Frogn Åpent informasjonsmøte Dal skole, 8.2.2017 Planprogram for fv.156: Bråtan Tusse Program 1. Introduksjon 2. Om planprosessen
DetaljerGrunnervervsprosess og verdisetting E18 Retvet - Vinterbro
Grunnervervsprosess og verdisetting E18 Retvet - Vinterbro Kråkstad grunneierlag 26. april 2018 Ås grunneierlag - 5. juli 2018 Ann Heidi Ripnes og Svein Ola Moum Retvet Vinterbro 2018-2020 Hva skal vi
DetaljerHOLMENKOLLEN 14. OKTOBER 2016 Advokat Øyvind Kraft (H)
HOLMENKOLLEN 14. OKTOBER 2016 Advokat Øyvind Kraft (H) FALLEIERNE HAR ALLTID KRAV PÅ FULL ERSTATNING VED EKSPROPRIASJON GRUNNLOVENS 105 FALLEIERENE SKAL HA FULL ERSTATNING FOR DET ØKONOMISKE TAPET DE BLIR
DetaljerBoliginnløsning ny håndbok i Statens vegvesen
Dagfinn Løyland Dagfinn Løyland, Acquisitions of dwellings new handbook for the road authorities KART OG PLAN, VOL. 67, pp. 136 141. P.O.B. 5003, NO-1432 Ås, ISSN 0047-3278 Acquisition of dwellings is
DetaljerInnpåkjøp - privat veg Magne Reiten
Innpåkjøp - privat veg Magne Reiten "Privatvegnettet her i landet er antagelig langt større enn det offentlige vegnett." Otto Arnulf/Erik Gauer, Vegloven, kommentarutgave Ofte uavklarte rettsforhold og
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Knut Kirkenes Marit Taarud Kirkenes Amund Amundsøn Lo (advokat Jo-Are Aamodt Brænden til prøve) S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 9. februar 2017 avsa Høyesterett dom i HR-2017-333-A, (sak nr. 2016/894), sivil sak, anke over dom, Staten v/samferdselsdepartementet mot (Regjeringsadvokaten v/advokat Karen Mellingen
DetaljerReguleringsplanens betydning ved utmåling av ekspropriasjonserstatning.
Reguleringsplanens betydning ved utmåling av ekspropriasjonserstatning. Kandidatnummer: 518 Leveringsfrist: 25.04.08 kl 12.00 Til sammen 17374 ord 24.04.2008 Forord Ekspropriasjon er et gammelt institutt
DetaljerNABORETT. Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold H11 Endre Stavang. Felt for signatur(enhet, navn og tittel)
NABORETT Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold H11 Endre Stavang Felt for signatur(enhet, navn og tittel) Hva er naborett? Naboloven + gjerdeloven (Falkanger 2005 s. 288-89), men se også vassdragsloven
DetaljerErstatning for del av boligtomt
N Y T T D O B B E L T S P O R S K Ø Y E N - A S K E R Erstatning for del av boligtomt Forskjellige deler av tomten har ulik verdi Nytt dobbeltspor Skøyen - Asker Det nye dobbeltsporet fra Skøyen til Asker
DetaljerER DU/DIN EIENDOM BERØRT AV TVUNGEN AVSTÅELSE AV GRUNN ELLER RETTIGHETER?
ER DU/DIN EIENDOM BERØRT AV TVUNGEN AVSTÅELSE AV GRUNN ELLER RETTIGHETER? DA BØR DU LESE DETTE. Når Vegvesenet, Jernbaneverket, Statnett eller andre tiltakshavere skal utføre byggearbeider på eller over
DetaljerNytt dobbeltspor Drammen - Kobbervikdalen. Informasjonsmøte for berørte grunneiere i Smithestrømsveien
Nytt dobbeltspor Drammen - Kobbervikdalen Informasjonsmøte for berørte grunneiere i Smithestrømsveien Agenda - informasjonsmøte Informasjon om reguleringsplanen, Svein Sørheim Norconsult Informasjon om
DetaljerPraktisk ekspropriasjonsrett kort introduksjon
Praktisk ekspropriasjonsrett kort introduksjon Advokat Jan Erik Johansen ja.johansen@haavind.no Ekspropriasjonsrett som fagfelt Egen disiplin med egne regler Sentrale avgjørelser, f.eks. Kløftadommen og
DetaljerSalgsverdi med påslag som grunnlag for ekspropriasjonserstatning
Salgsverdi med påslag som grunnlag for ekspropriasjonserstatning Universitetet i Oslo Det juridiske fakultet Kandidatnummer: 207 Leveringsfrist: 10. november 2012 Til sammen 39 794 ord 09.11.2012 Forord
DetaljerErstatning for del av boligtomt
M O D E R N I S E R I N G E N A V V E S T F O L D B A N E N Erstatning for del av boligtomt Drammen Sande Holmestrand Skoppum Tønsberg Stokke Torp Sandefjord Porsgrunn Larvik Gammelt spor Bygges 2008-2015
DetaljerForord. Morten Syversen
0 Forord Dette blir den siste og største oppgaven som jeg leverer etter fem år ved Norges miljø- og biovitenskapelige universitet [NMBU]. Det har vært fem fantastiske år, både sosialt og faglig. Jeg hadde
DetaljerForedrag Energidagene NVE av advokat Johan Fr. Remmen 14. oktober 2016
Foredrag Energidagene NVE av advokat Johan Fr. Remmen 14. oktober 2016 FALLERSTATNINGER BELYST GJENNOM TO SENTRALE DOMMER: Otra II, Høyesterett 3.5.2013 Smibelg/Storåvatn, Hålogaland lagmannsrett 12.1.2015
DetaljerNaborett Forelesninger i fast eiendoms rettsforhold våren 2014 v/ Marianne Reusch http://allemannsretten.no Begrepet eiendomsrett (1878):
Naborett Forelesninger i fast eiendoms rettsforhold våren 2014 v/ Marianne Reusch http://allemannsretten.no Begrepet eiendomsrett (1878): Det universelle Herredømme over Tingen i dens Totalitet." En ubetinget,
DetaljerErstatning for del av boligtomt
N Y T T D O B B E L T S P O R S A N D N E S - S T A V A N G E R Erstatning for del av boligtomt STAVANGER Paradis Mariero Jåttåvågen Gausel SANDNES V I B Y G G E R F O R F R E M T I D E N November 2007
DetaljerGrunneierens tilpasningsplikt ved ekspropriasjon av landbrukseiendommer
Det juridiske fakultet Grunneierens tilpasningsplikt ved ekspropriasjon av landbrukseiendommer - En redegjørelse av tilpasningspliktens innhold Sandra Persdatter Dullum Stor masteroppgave i rettsvitenskap.
DetaljerPraktiseringen av Grunnloven 105 ved ekspropriasjon og rådighetsinnskrenkning
Praktiseringen av Grunnloven 105 ved ekspropriasjon og rådighetsinnskrenkning Skog og Tre 2013 Advokat Frode A. Innjord 11. juni 2013 1 Grunnloven 105 Grunnloven 105 Fordrer Statens Tarv, at Nogen maa
DetaljerEiendomsskatt på oppdrettsanlegg. Advokat Norunn Løkken Sundet Advokatfirmaet Lund & Co DA
Eiendomsskatt på oppdrettsanlegg Advokat Norunn Løkken Sundet Advokatfirmaet Lund & Co DA Hva skal jeg snakke om? Bakgrunnen for dagens regler Når er det skatt på oppdrettsanlegg? Skatteobjektet Verdsettelsesprinsipper
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jan Egil Strand Arkiv: GR/BR 11/10 Arkivsaksnr.: 12/145
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jan Egil Strand Arkiv: GR/BR 11/10 Arkivsaksnr.: 12/145 Rådmannens innstilling: Saken legges fram uten innstilling. Vedlegg: Bakgrunn etterlevelse av Planutvalgets vedtak i
DetaljerErstatning ved ekspropriasjon til anlegg for elektronisk kommunikasjon
Erstatning ved ekspropriasjon til anlegg for elektronisk kommunikasjon Bør det innføres en regel om gevinstfordeling? Kandidatnummer: 712 Leveringsfrist: 25.4.2013 Antall ord: 17 827 Innholdsfortegnelse
DetaljerSluttstrek for historiens største tiltaksjordskifte: Hva er full ekspropriasjonserstatning?
Sluttstrek for historiens største tiltaksjordskifte: Hva er full ekspropriasjonserstatning? Ola Brekken 1 Ola Brekken: The end of Norwegian history's greatest land enterprise consolidation case: What is
DetaljerInformasjonsmøte 14.mai 2018
Informasjonsmøte 14.mai 2018 1. Innledning og presentasjon 2. Kort om prosjektet Prosjektmål og utfordringer Om framdrift og gjennomføring 3. Regulering: Informasjon om prosess og medvirkning Grunnerverv
DetaljerEtiske retningslinjer for grunnerverv i Bodø kommune
Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 24.08.2010 46006/2010 2010/1288 9 611 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/123 Formannskapet 29.09.2010 Bystyret 28.10.2010 Etiske retningslinjer for
DetaljerEkspropriasjons- og bygningsrett
Ekspropriasjons- og bygningsrett Undervisning v-2005 V/adv. Christian H P Reusch Læringskrav/pensum Hovedfremstillinger Annen litteratur Hva menes med ekspropriasjon? Grl. 105 Oreigningsl. (O) 1 Ekspropriasjonserstatningsloven
DetaljerDisse forskrifter trer i kraft 1. juni 1974.
1974 388 30. mai Frivillig registrert planleggingskonsulent har fradragsrett for inngående avgift på anskaffelser til bruk i den virksomhet som omfattes av den frivillige registrering i samsvar med bestemmelsene
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR A, (sak nr. 2017/520), sivil sak, anke over overskjønn,
NORGES HØYESTERETT Den 5. desember 2017 avsa Høyesterett dom i HR-2017-2338-A, (sak nr. 2017/520), sivil sak, anke over overskjønn, Oppland fylkeskommune (advokat Steinar Mageli) mot Tormod Gihle Jens
DetaljerNORGES HØYESTERETT. HR-2011-01261-A, (sak nr. 2011/291), sivil sak, anke over overskjønn, (advokat Sveinung Eliassen til prøve)
NORGES HØYESTERETT Den 23. juni 2011 avsa Høyesterett dom i HR-2011-01261-A, (sak nr. 2011/291), sivil sak, anke over overskjønn, Stavanger kommune (advokat Ove Chr. Lyngholt) mot Per A. Eiane (advokat
DetaljerReguleringsplanens betydning for ekspropriasjonserstatningen.
Reguleringsplanens betydning for ekspropriasjonserstatningen. Særlig om utviklingen av unntakene fra hovedregelen om reguleringsplanenes betydning for erstatningsutmålingen, og hvordan dette har påvirket
DetaljerLOV nr 44: Lov om endringar i lov 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane
LOV 2012-06-22 nr 44: Lov om endringar i lov 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane DATO: LOV-2012-06-22-44 DEPARTEMENT: FIN (Finansdepartementet) PUBLISERT: I 2012 hefte 8 IKRAFTTREDELSE:
DetaljerTilleggsvurdering gnr. 15 bnr. 209
Statens vegvesen, region vest Tilleggsvurdering gnr. 15 bnr. 209 2013-08-14 n:\501\44\5014410\4 resultatdokumenter\46 vedlegg\8.18 tilleggsvurdering gnr 15 bnr 209.docx 2013-08-16 Side 2 av 7 1 Konsekvenser
DetaljerIgangsetting av planlegging av ny gang- og sykkelveg langs Fv. 152 Skiveien
Igangsetting av planlegging av ny gang- og sykkelveg langs Fv. 152 Skiveien Statens vegvesen ønsker velkommen til åpent møte på Grendehuset! 14. februar 2012 Agenda for møtet: Ny gang- og sykkelveg langs
DetaljerOverskrift VISUALISERTE RETTSAVGJØRELSER II. linje to. Forklarende Skjønn/ekspropriasjonsrett. linje to. Ve Utbyggingsavdelingen
Overskrift VISUALISERTE RETTSAVGJØRELSER II linje to Forklarende Skjønn/ekspropriasjonsrett tittel eller undertittel linje to RAPPORTA P P O R T Ve Utbyggingsavdelingen g - o g t r a f i k k a v d e l
DetaljerAvvikling av tomtefeste.
Avvikling av tomtefeste. Særlig om verdsettelsesspørsmål ved offentligrettslige restriksjoner Miriam Skag 1. Introduksjon Den faktiske situasjonen: Tomtefestet skal avvikles - Kontraktsperioden er utløpt
DetaljerErstatningsutmåling ved ekspropriasjon av fallrettigheter
Erstatningsutmåling ved ekspropriasjon av fallrettigheter Særlig om påregnelighet og verdsettelse Kandidatnummer: 192128 Veileder: Ulf Larsen Antall ord: 14865 JUS399 Masteroppgave/JUS398 Masteroppgave
DetaljerGrunneier møter Jernbaneverket
Grunneier møter Jernbaneverket Februar 2010 Vi bygger for fremtiden 2 Grunneier møter Jernbaneverket Denne presentasjonen er for deg som skal eller kanskje må avgi grunn til nye jernbaneanlegg. Hensikten
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 30. mars 2011 ble det av Høyesterett, bestående av dommerne Utgård, Stabel, Møse, Matheson og Bull, i skriftlig sak
NORGES HØYESTERETT Den 30. mars 2011 ble det av Høyesterett, bestående av dommerne Utgård, Stabel, Møse, Matheson og Bull, i skriftlig sak HR-2011-00673-A, (sak nr. 2010/1771), sivil sak, anke over dom,
DetaljerNOU Norges offentlige utredninger 2003: 29
NOU Norges offentlige utredninger 2003: 29 Arealplaner og ekspropriasjonserstatning Utredning fra et utvalg oppnevnt ved kongelig resolusjon av 16. mars 2001. Avgitt til Justis- og politidepartementet
DetaljerDEL II KORLEIS BØR ERSTATNINGSNORMA PÅ OMRÅDET FOR FALLRETTAR VERA?... 33
9 Føreord... 5 DEL I INNLEIING... 21 Kapittel 1 Innleiing... 23 1.1 Oversikt over tema og forskingsspørsmål... 23 1.2 Kort om bakgrunnen for forskingsspørsmålet.............. 24 1.3 Kva er ein idealnormanalyse?...
DetaljerInformasjonsmøte for eiere av berørte eiendommer på Fjellhus
Informasjonsmøte for eiere av berørte eiendommer på Fjellhus Agenda Orientering om prosjektet E6 Oslo øst og nytt tunnelalternativ v/ Hilde Ulvik, prosjektleder Prosessen videre Informasjon om prosess
DetaljerBoplikt. Byggeforbud. Kulturminner. Naboen. Allmennhetens rettigheter
Kommunens arealplanlegging - Reglene om planlegging i plan- og bygningsloven v/ Marianne Reusch Naboen Byggeforbud Boplikt Kulturminner Gnr. 1 Bnr. 1 Oslo Allmennhetens rettigheter 1 TREKANT Begrepet eiendomsrett
DetaljerHva skjer når Statens vegvesen erverver grunn? Samplan 2014-15 Plantorget
Hva skjer når Statens vegvesen erverver grunn? Samplan 2014-15 Plantorget Hovedpunkt: Noen begrep til å begynne med Når kan Vegvesenet erverve grunn? Skjematisk oversikt over hvordan grunnervervet skjer
DetaljerLitt generelt. Pensum: Opplegget:
Litt generelt Pensum: Dekker erstatningsutmålingen med særlig fokus på påregnelighetsvurderingen, lite fokus på det her Dekker ikke ekspropriasjonsgrunnlag og saksbehandling Opplegget: 1. Generelt om reguleringsplaner
DetaljerGrunnerverv. For deg som er, eller kan bli, involvert i Nye Veiers grunnervervsprosess
Grunnerverv For deg som er, eller kan bli, involvert i Nye Veiers grunnervervsprosess Innledning Nye Veier er et statlig eid aksjeselskap. Selskapets oppgaver omfatter å planlegge, bygge, drifte og vedlikeholde
DetaljerReguleringsplanens betydning for ekspropriasjon 1_Tittellysbilde Forum for plan- og bygningsrett 7. mars 2019
Reguleringsplanens betydning for ekspropriasjon 1_Tittellysbilde Forum for plan- og bygningsrett 7. mars 2019 Adv. Roar R. Lillebergen Adv.flm. Martin H. Johannessen Reguleringsplanens betydning for ekspropriasjon
DetaljerVassdragsekspropriasjon. Salsverdierstatning for fallrettar. Kort om bruksordningar og kraftverk. 2018
Vassdragsekspropriasjon Salsverdierstatning for fallrettar. Kort om bruksordningar og kraftverk. 2018 2 Oversikt over forelesinga Salsverdierstatning etter ekspropriasjonserstatningslova 5 for fallrettar
DetaljerLitt generelt. Litteratursituasjonen:
Litt generelt Litteratursituasjonen: Gammel pbl: utdaterte henvisninger Men likevel god fremstilling av de generelle temaer Vær nøye med å studere den nye loven! Mye ryddet opp ved å samle bestemmelsene
DetaljerJordskifteretten Særdomstol for fast eigedom Kjetil Brandsar Jordskiftedommar
Jordskifteretten Særdomstol for fast eigedom Kjetil Brandsar Jordskiftedommar Jordskifteretten 1 Tema for kvelden - Sakstyper kva kan jordskifteretten løyse jskl 1-4 - Vegsaker kva gjer vi Jordskifteretten
DetaljerSaksbehandler: Kommunalsjef Bente Rudrud HELHETLIG FRØYSTAD. Hjemmel: Rådmannens innstilling: ::: Sett inn rådmannens innstilling under denne linja
Arkivsaksnr.: 11/2022 Arkivnr.: Saksbehandler: Kommunalsjef Bente Rudrud HELHETLIG FRØYSTAD Hjemmel: Rådmannens innstilling: ::: Sett inn rådmannens innstilling under denne linja Rådmannen gis fullmakter
DetaljerFakultetsoppga ve i Fast eiendoms rettsforhold V14. Oppgavegjennomgang
Fakultetsoppga ve i Fast eiendoms rettsforhold V14 Oppgavegjennomgang Spørsmål I.1. Lillevik Rorbuer kan ikke kreve den nye driften ved AS Lillevik Sildoljefabrikk stoppet fordi sistnevnte har holdt seg
DetaljerEkspropriasjonsprosessen. Nils Erik Lie
Ekspropriasjonsprosessen Nils Erik Lie Læringskrav: God forståelse av Hovedtrekkene i ekspropriasjonsprosessen Hovedtrekkene i jordskifte og forholdet mellom jordskifte og ekspropriasjon Litteratur: Stavang
DetaljerSKATTERETTSLIGE SPØRSMÅL VED UFRIVILLIG REALISASJON
SKATTERETTSLIGE SPØRSMÅL VED UFRIVILLIG REALISASJON Universitetet i Oslo Det juridiske fakultet Kandidatnummer: 591 Leveringsfrist: 25. november 2010 Til sammen 17 927 ord 25. 11. 2010 Innholdsfortegnelse
DetaljerUnntaksregelen for offentlig anlegg slik den er utviklet i rettspraksis
Unntaksregelen for offentlig anlegg slik den er utviklet i rettspraksis - med særlig fokus på skillet mellom offentlige og private formål, i takt med den økende privatiseringen i samfunnet. Kandidatnummer:
DetaljerTil: Eidsvoll kommune Fra: Advokatfirmaet Mageli ANS v/christian Piene Gundersen Dato:
Til: Eidsvoll kommune Fra: Advokatfirmaet Mageli ANS v/christian Piene Gundersen Dato: 28.11.2018 Emne: Vurdering av mulig ekspropriasjon gnr 11 bnr 60 og 179 1. Innledning I dette notatet gis det en oversikt
DetaljerJuridiske perspektiv på eigedomsrettar og samfunnsplanlegging. v. Førsteamanuensis Ingunn Elise Myklebust
Juridiske perspektiv på eigedomsrettar og samfunnsplanlegging v. Førsteamanuensis Ingunn Elise Myklebust Hovudtemaet for konferansen:«fellesinteresser og eigarinteresser» Kva skal eigarinteressa målast
DetaljerEBL, temadag EMF, Knut Stabell Statnett
EBL, temadag EMF, 25.04.07 Knut Stabell Statnett Bakgrunn Underskjønnet på Klæbu-Viklandet kom til at det ved magnetfelt over 0,4 microtesla, var grunnlag for erstatning idet nabolovens tolegrense da måtte
DetaljerDato: 15. juli Bergenhus, gnr. 163, bnr. 22 mfl - Overdragelse og erverv av areal i samsvar med formålsgrenser i reguleringsplan Møllendal øst
Dato: 15. juli 2011 Byrådssak 1390/11 Byrådet Bergenhus, gnr. 163, bnr. 22 mfl - Overdragelse og erverv av areal i samsvar med formålsgrenser i reguleringsplan Møllendal øst ELTO SARK-1621-200811059-27
DetaljerVillaklausul og ekspropriasjon
Villaklausul og ekspropriasjon Enkelt hovedpunkter Erling Høyte Partner Arntzen de Besche 27.01.2015 VILLAKLAUSUL HVA ER NÅ DET? Veldig vanlig i Oslo-regionen i perioden 1880 1930 Formålet var å sikre
DetaljerNABOFORHOLD. En oversikt over nabolovens og andre aktuelle lovers bestemmelser i naboforhold
NABOFORHOLD En oversikt over nabolovens og andre aktuelle lovers bestemmelser i naboforhold Innledning Presentasjon av emnet Sentrale bestemmelser i naboloven Avgrensing mot og sammenheng med andre lover
DetaljerNORGES HØYESTERETT. prøve) S T E M M E G I V N I N G :
NORGES HØYESTERETT Den 22. desember 2004 avsa Høyesterett dom i HR-2004-02119-A, (sak nr. 2004/1249), sivil sak, anke, Lørenskog kommune (advokat Christian Stang Våland til prøve) mot Per O. Høibraaten
DetaljerEiendomsskatt - tilpasninger til lovendringer i eiendomsskatteloven fra 2019
MARKER KOMMUNE Arkiv: FE - 232 Saksbehandler: Anne-Kari Grimsrud Dato: 20.09.2018 Saksmappe: 18/785 SAKSFRAMLEGG Saksnr. Utvalg Møtedato 18/054 Formannskapet 27.09.2018 18/069 Kommunestyret 09.10.2018
DetaljerG RETTE SØKNAD OM EKSPROPRIASJON - UTVIDELSE AV FIBEROPTISK KABEL I VESTFOLD, GIGAFIB. Post- og teletilsynet Postboks LILLESAND
G RETTE Post- og teletilsynet Postboks 93 4791 LILLESAND POST- OG TELETILSYNET SAKSNR b 2 9 DES. 2014 KODE 8 beh Oslo, 19. desember 2014 Ansvarlig partner: Svein J. Ruud Johansen Vår ref.: 301387-017 SØKNAD
DetaljerPrisen for en stripe. Kandidatnummer: 204 Leveringsfrist: 1. juni 2015 Antall ord:
Prisen for en stripe Det ekspropriasjonsrettslige differanseprinsipp: En rettslig analyse av prinsippet, med særlig fokus på dets betydning ved stripeekspropriasjon Kandidatnummer: 204 Leveringsfrist:
DetaljerTomtefesteloven enkelte emner
Tomtefesteloven enkelte emner Advokat Anders Evjenth (ae@bullco.no) - Advokat Jørgen Burdal (jb@bullco.no) Program 1. Innledning 2. Inngåelse av festekontrakt 3. Festerens faktiske og juridiske disposisjonsrett
DetaljerPlanlegging Endring av planer, med særlig fokus på prosesser. Fredrik Holth Dosent NMBU
Planlegging Endring av planer, med særlig fokus på prosesser Fredrik Holth Dosent NMBU 1 Juss som virkemiddel i arealforvaltningen Rettslige mål: Plan- og bygningsloven formål: 1-1: «Loven skal fremme
DetaljerVerdsetting av bygninger i landbruket
Kurs/Erfaringsutveksling 13. og 14.august 2013 Krødsherad Verdsetting av bygninger i landbruket Det er dette elementet som gir størst verdi på de aller fleste landbrukseiendommer Andre rettigheter Rolf
DetaljerDispensasjon. og unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) i eksisterende bygg
Dispensasjon og unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) i eksisterende bygg 1 Hvorfor har vi bestemmelser om dispensasjon / unntak? Hovedregelen er at alt skal bygges i overensstemmelse med planog bygningsloven
DetaljerGlåmdal jordskifterett. Sak Hof vestside. Forslag til verdsettende vedtak. Del 1 - forutsetninger
Glåmdal jordskifterett Sak 0410-2010-0006 Hof vestside Forslag til verdsettende vedtak Del 1 - forutsetninger 12. februar 2014 Sak 0410-2010-0006 Hof vestside - forslag til verdsettende vedtak del 1 -
DetaljerTREKANT. HVA kan bygges HVOR av HVEM, og HVORDAN? Gnr. 1 Bnr. 1 Oslo. «Eiendom forplikter»
Bruksanvisning til plan- og bygningsretten Samplan, Lillehammer, 13. september 2017 v/ Marianne Reusch HVA kan bygges HVOR av HVEM, og HVORDAN? «Eiendom forplikter» Boplikt Naboen Bruksendring Fortetting
DetaljerREGULERINGSPLANENS BETYDNING FOR EKSPROPRIASJONSERSTATNINGEN
REGULERINGSPLANENS BETYDNING FOR EKSPROPRIASJONSERSTATNINGEN - Særlig om veier og andre offentlige anlegg Kandidatnummer: 203 Leveringsfrist: 15. januar 2009 Til sammen 39 999 ord 14.12.2008 Innholdsfortegnelse
DetaljerSensorveiledning JUR 4000 Høst 2011 Fredag 18. november 2011 Dag 1, skatterettslig del
Sensorveiledning JUR 4000 Høst 2011 Fredag 18. november 2011 Dag 1, skatterettslig del Denne sensorveiledningen tar for seg de skatterettslige spørsmålene som oppstår i oppgaven. 1. Pensum/læringskrav
DetaljerJordskiftedomstolen og -lovens regler om fordeling av planskapte verdier og kostnader. Øystein Jakob Bjerva
Jordskiftedomstolen og -lovens regler om fordeling av planskapte verdier og kostnader Øystein Jakob Bjerva 27.4.2017 1 Disposisjon Kort innledning Hva er jordskifte? Jordskifterettens rolle og funksjon
DetaljerSERVITUTTER. Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold H11 Endre Stavang. Felt for signatur(enhet, navn og tittel)
SERVITUTTER Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold H11 Endre Stavang Felt for signatur(enhet, navn og tittel) Hva er servitutter? Ordets opprinnelse: servitus Definisjon, jf 1 Partiell (ikke total)
DetaljerREGJERINGSADVOKATEN HOVEDTREKKENE I SKJØNNSPROSESSEN KAREN MELLINGEN 1. INNLEDNING 2. SKJØNNSPROSESSLOVENS OPPBYGNING
REGJERINGSADVOKATEN EKSPROPRIASJONSRETT HØST 2011 HOVEDTREKKENE I SKJØNNSPROSESSEN KAREN MELLINGEN 1. INNLEDNING 2. SKJØNNSPROSESSLOVENS OPPBYGNING 2.1 Alminnelig del (for alle skjønnssaker) - 1. kapittel
DetaljerFastsettelse og regulering av festeavgift. Advokat Carl E. Roberts
Fastsettelse og regulering av festeavgift Advokat Carl E. Roberts Estate Konferanse "Tomtefeste i næringsbygg" 12. juni 2014 00 Innledning 00 Innledning! Hva festeavgift er.! Tomtefesteloven kapittel III
DetaljerHøyesterett - dom. INSTANS: Høyesterett - dom DATO: 1976-01-27 PUBLISERT: Rt-1976-1 STIKKORD:
Side 1 av 35 Høyesterett - dom INSTANS: Høyesterett - dom DATO: 1976-01-27 PUBLISERT: Rt-1976-1 STIKKORD: (Kløftadommen) Grunnloven 105 - ekspropriasjonserstatningsloven av 26. januar 1973 4 og 5. SAMMENDRAG:
DetaljerNærføringsulemper kraftlinjer erstatning til grunneier
Nærføringsulemper kraftlinjer erstatning til grunneier Kraftlinjer og arealplanlegging 24.11.2011 Jarle W. Holstrøm, advokatfirmaet Haavind AS (www.haavind.no) j.holstrom@haavind.no Hva er nærføringsulemper
DetaljerKapittel VI. Refusjon av utgifter til veg, vann og avløpsanlegg. 1
Kapittel VI. Refusjon av utgifter til veg, vann og avløpsanlegg. 1 1 Overskriften endret ved lover 31. mai 1974 nr. 17, 13. mars 1981 nr. 6. - Jfr. 71. 46. Refusjonsplikt for veg, vann- og avløpsanlegg
DetaljerEndringene i jordloven
Endringene i jordloven FMHEs fagsamling for kommunal landbruksforvaltning 3. okt. 2013 aud-ingrid.krefting@slf.dep.no Jordloven av 12.05.1995 nr 23 Sist endret, med ikrafttredelse 1/7/2013. Sentrale bestemmelser
DetaljerGrunneier møter Jernbaneverket
Grunneier møter Jernbaneverket Innhold Planlegging Kommunedelplan Reguleringsplan Planlegging Grunnerverv Anleggsperiode Planlegging av ny jernbane skjer etter reglene i plan- og bygningsloven. Dette betyr
DetaljerNOREGS HØGSTERETT. HR-2012-00743-A, (sak nr. 2011/1697), sivil sak, anke over overskjønn, R Ø Y S T I N G :
NOREGS HØGSTERETT Den 13. april 2012 sa Høgsterett dom i HR-2012-00743-A, (sak nr. 2011/1697), sivil sak, anke over overskjønn, Inge Kristian Kristoffersen (advokat Børje L. Hoff til prøve) mot Bergen
DetaljerPlanlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering:
Saksframlegg STAVANGER KOMMUNE REFERANSE JOURNALNR. DATO ANKO-12/12217-94 16169/15 25.02.2015 Planlagt behandling i følgende utvalg: Sak nr.: Møtedato: Votering: Stavanger formannskap (AU) 18/13 29.01.2013
DetaljerGrunneieravtaler for legging av ledning over privat grunn. Målfrid Storfjell, Hias IKS
Grunneieravtaler for legging av ledning over privat grunn Målfrid Storfjell, Hias IKS Forslag til mal for Hamarregionen Bakgrunn Prosjektgruppe fra Løten, Hamar, Ringsaker, Stange og Elverum. Avtaler fra
Detaljer