NABOFORHOLD. En oversikt over nabolovens og andre aktuelle lovers bestemmelser i naboforhold

Transkript

1 NABOFORHOLD En oversikt over nabolovens og andre aktuelle lovers bestemmelser i naboforhold

2 Innledning Presentasjon av emnet Sentrale bestemmelser i naboloven Avgrensing mot og sammenheng med andre lover Plan og bygningsloven Eierseksjonsloven Sameieloven ServituCloven Forurensingsloven Vannressursloven Grannegjerdeloven

3 Avtalefrihet Nabolovens 1 1.Føresegnene i denne lova gjeld berre så langt anna ikkje fylgjer av avtale eller serlege re9shøve. Villaklausul Eierseksjoner

4 Nabolovens 2 2. Ingen må ha, gjera eller setja i verk noko som urimeleg eller uturvande skade eller ulempe på granneeigedom. Inn under ulempe går òg at noko må reknast for farleg. I avgjerda om noko er urimeleg eller uturvande, skal det leggjast vekt på kva som er teknisk og økonomisk mogeleg å gjera for å hindra eller avgrensa skaden eller ulempa. Det skal jamvel takast naturmangfaldet på staden. I avgjerda om noko er urimeleg, skal det vidare leggjast vekt på om det er venteleg på staden og om det er verre enn det som plar fylgja av vanlege bruks- eller driesmåtar på slike stader. Jamvel om noko er venteleg eller vanleg e9er tredje stykket, kan det reknast som urimeleg så langt som det ei monaleg forverring av bruks@lhøva som berre eller i særleg grad råkar ein avgrensa krins av personar.

5 Tålegrensen Urimelig Uturvande Skade eller ulempe Nabolovens 2 - fortsecelse Ventelig ecer forholdene på stedet Teknisk og økonomisk mulig Fysisk skade Fysisk og psykisk ulempe

6 ReCspraksis og typeolfeller Forurensing Lukt Støy/bråk EsteOsk Vindmøller Flyplasser Skytebane Grisefarm Trampoline Papegøye Husfarge Nabolovens 2 - fortsecelse

7 Andre bestemmelser i naboloven Varsel - 5 Erstatning - 9 ReSng - 10 Bygg på annens grunn - 11

8 Trær Nabolovens 3 3. Er det ikkje nemndande 1 om å gjera for eigaren eller for naturmangfaldet på staden, må eigaren ikkje ha tre som skade eller serleg ulempe for grannen, nærare hus, hage, tun eller dyrka jord på granneeigedomen enn tredjeparten av trehøgda. Kongen kan gjeva nærare føresegner om målingsmåten. Hekk som er lågare enn 2 meter, er ikkje ulovleg e9er denne paragrafen. Hekk som lyt reknast for grannegjerde, går ikkje inn under denne lova. Føresegnene i denne paragrafen gjev ikkje å ha ståande tre som grannen har krav på å få bort e9er 10, jfr. 2.

9 Avstandskravet Hus Hage Tun Dyrka jord Trær - fortsecelse Skade eller serleg ulempe Ikke nemnande om å gjera for eier eller naturmangfaldet på staden Noe som utenforståande kan skjøna og legga vekt på

10 Forholdet Ol nabolovens 2 Uavhengig av avstandskrav Trær - fortsecelse Urimelig eller unødvendig Ol ulempe Strengere enn serleg ulempe ecer 3 Størst betydning der avstandskravet ikke er oppfylt ReSng 10 treet beskjæres eller Yernes

11 Hekker Lavere enn 2 meter ikke ulovlig Gjelder ikke hekker plantet i grenselinjen dece reguleres av bestemmelsen i Grannegjerdeloven

12 Tre, greiner og røcer Trær, greiner og røcer som kommer over på naboeeiendom Nemnande Ol skade eller ulempe Nabo kan kreve dece beskåret i grenselinjen Må varsles Må u\øres innen rimelig Od Gjelder ikke merketre tre som fungerer som grensemerke Gjelder ikke skog på begge side av grense

13 Grannegjerdeloven Gjelder ikke ved grense mot offentlig vei og jernbane Ikke uturvande eller urimelig Ol ulempe eller lyte på naboeiendom Plasseres i delelinjen, ikke lenger inn på naboeiendom enn egen grunn Unntak for eldre steingjerder- (før loven 1961) Vanskelig eller dyrt gjerde på naboeiendom mot erstatning ReC Ol gjerde mot å koste det selv Nabo kan pålegges å dele kostnader der gjerde for begge eiendommene hver for seg er Ol nyce og at det Ol sammen for begge eiendommene er større nyce med gjerde enn kostnader HyCetomt mot utmark ingen plikt for utmarkseier

14 Avtale Konfliktråd Forliksråd Alminnelige domstoler Økonomisk recshjelp? Tvisteløsning