Er arealer oppgitt, eksisterende og nytt areal. Avklart i delingssak, men ikke for flere boenheter (2+2 = 4 enheter totalt)

Transkript

1 Dato Løpenr. Arkivsaksnr. Arkiv / / /7565 Byggesakskontoret A Sjekkliste JA/NEI IR Kommentar Søknaden Er tiltakshaver/søker og hjemmelshaver identiske Har tiltakshaver råderett over eiendommen (ved borettslag/sameie se prinsipp nr ) Er det registrert kulturminne, bevaringsverdig bebyggelse, SEFRAKregistrerte bygg, se temakart kulturminnevern Er forhåndskonferanse avholdt Innsendt, men ikke avholdt. Er arealer oppgitt, eksisterende og nytt areal Sykkelparkering (6 stk) i hht. KPA må anvises i kart og medtas i BYA. Er beregning av grad av utnytting vist i skjema Se ovenfor Foreligger skjema Bygningsspesifikasjon for matrikkelføring / arealoppgave påført tegninger Er gjeldende plan og plannummer oppgitt Foreligger avkjøringstillatelse (riks-, fylkes- eller kommunal vei) Avklart i delingssak, men ikke for flere boenheter (2+2 = 4 enheter totalt) Er det redegjort for tilknytning vann/avløp Byteknikk må presisere at gitt tillatelse gjelder for 2+2 = 4 enheter. Er det redegjort for plassering av tiltaket i forhold til høyspent og VA Er det redegjort for Krav til byggegrunn (pbl 28-1) Lenke til sak, oppmåling ikke gjennomført, Dersom søknaden også omfatter deling, er det opprettet egen sak tidligere eiere står fortsatt som hjemmelshavere. Ved eksisterende byggverk - er det søkt om fravik fra pbl 31-2 Ved mer enn 1 boenhet pr eiendom kan parkering/uteopphold deles opp/seksjoneres i ettertid, jfr KPA 4 Vilkår i tillatelsen B Dispensasjonsbehandling Plan Lov og forskrift Foreligger begrunnet søknad om dispensasjon Dersom ikke takform endres i forhold til angitt i KPA

2 C Sjekk at alle temakart / hensynssonekart er påslått ved oppslag i GISLINE Naboforhold (se notat angående nabovarsling av borettslag og eierseksjoner, prinsipp nr ) Er alle naboer varslet (etter naboliste) Er det behov for ytterligere varsling ( 21-3, 2 ledd, 2 og 3 setning) Er nabofristen utløpt / foreligger skriftlig samtykke Foreligger skriftlig samtykke/erklæring for plassering nærmere nabogrense, Pbl 29-4 Fremgår det av nabovarselet at det søkes om dispensasjon? Ved søknad om riving, er det varslet til dem som har pengeheftelser i eiendommen Dersom det foreligger naboprotester Foreligger redegjørelse/kommentarer fra ansvarlig søker/tiltakshaver? Gjenboer på andre siden av jernbanen (31/934, borettslag) må også varsles, jfr. pbl Tilsvarende er nabo i øst (nabo til nr40, sekjsonert bolig) som den nye eiendommen også vil bli nabo til må også varsles. Dette gjelder gnr 31/503. HUSK: Søker / tiltakshaver har selvstendig ansvar for at varslingspliktige naboer blir informert. Tvilsom kort tid fra varsling til innsendt (2 uker på dagen). Må bekreftes at merknader ikke er mottatt etter Avstand til ny nabogrense i nord er ikke oppgitt, men hvis avstand til mindre enn 4 m må skrifltig samtykke gis. Avstand til boligen er oppgitt til 4,2 m. Nye bygg har rømningsveier/vinduer og dør mot denne grense/bebyggelse. Hvordan er brannskillekrav ivaretatt? Kommunen ber om at brannkonsept blir framlagt. Garasje på nr 40 skal tilsynelatende bort/rives. Dette må avklares i søknaden. D Situasjonskart Er kartutsnittet utstedt i løpet av de siste 12 mnd 2 av 7

3 Fremgår type eiendomsgrenser, sikre eller usikre grenser, er rutenett påført Viser kartutsnittet ledningsnett Er tiltaket inntegnet med målsatte avstander til nabogrense, vei, ledningsnett, annen bygning mv Er atkomst og parkering inntegnet Må vise sykkelparkering Er leke- og uteoppholdsarealer inntegnet og målsatt Er planlagt/fremtidig garasje inntegnet (nybygg bolig/boenheter) Inngår Ikke til nabogrenser (etter delingen) og til nabo i vest (både garasjebygget og grenen). Se kart. Hjemmelshaver (Jørgensen) er kjent med at dette må avklares i delingen/kartforretningen. Dette må dokumenteres løsning på i byggesaka. OK i forhold til senterlinje spor (20 m) Må dokumentere krav i hht. KPA og hvordan dette er dekket i forhold til KPA (bl.a. sol bak sikringsgjerde og støy fra Jernbanelinje) Jfr. rød støysone i plankart som så vidt går inn i eiendommen. Støy skal dok i forhold til krav i KPA E Tegninger 1). Bileiligheter i begge boligen er i hht. TEK10, 12-7 tilgjengelige boenheter. Krav til tilgjengelige boenheter følger av ledd. 2). Avklar hvordan krav til skorstein i boligen er ivaretatt (jfr. TEK10, 14-4, 4.ledd. 4) Rømning fra 3 etg? 3). Tegning av boder ute må innsendes. 4). Tegning av1,8 m høyt sikringsgjerde mot Jernbane må foreligge og anvises i kart. I hht. disp gitt av Jernbaneverket skal gjerde og plassering være godkjent av tilstandskontrollør. Kopi av denne godkjenning innsendes. Er tegningene fagmessig utført, målsatt og i målestokk (1:100) Foreligger alle fasade- og plantegninger Foreligger snitt-tegninger, fremkommer høydeplassering, Eks. terreng må innmåles og viser på snitt og 3 av 7

4 er koter påført fasader. Byggets høyder må angis fra gjennomsnittlig, ferdig terreng. Ta hensyn til nødvendig høyde mellom terrenget og trevegg! Snitt må etter dette bearbeides! Er eksisterende og planlagt terreng inntegnet Som ovenfor Foreligger tegninger av eksisterende bebyggelse (før endring) Er nærmere vurdering unødvendig når det gjelder tiltakets arkitektoniske utforming og visuelle kvaliteter G Ansvarsfordeling/Gjennomføringsplan (Pkt G gjelder kun saker etter pbl 20-3) Foreligger gjennomføringsplan Foreligger erklæring om ansvarsrett Er det samsvar mellom gjennomføringsplan og erklæringer om ansvarsrett, inkludert datoer/avkryssing for samsvarserklæring Foreligger søknad om godkjenning av ansvarsrett tiltaksklasse 1 Anmodning om revidering av tegning i hht. krav i KPA (takform, mm). Kontroll Er det stilt krav om uavhengig kontroll i forhåndskonferansen Er dette i så tilfelle tatt inn i gjennomføringsplanen Foreligger erklæring om ansvarsrett Underskrifter Er alle skjemaer underskrevet/signert Hjemmelshaver må skrive under eller gi rett. Vann/avløp/overvann Foreligger bekreftelse for tilknytning til privat anlegg Foreligger bekreftelse for tilknytning til offentlige anlegg Er det sikret rett til å legge VA ledninger over annen eiendom Delingssaka Foreligger utslippstillatelse Dersom bygningen inneholder kantine/tilberedning av varm mat - er det fettavskiller Vei/atkomst/parkering Foreligger bekreftelse for veirett over privat grunn Delingssaka 4 av 7

5 Er det sikret veiforbindelse, er vei opparbeidet Tiltaket er plassert mer enn 50 m fra riksvei / 50 m fra fylkesvei / 15 m fra gang- og sykkelvei og kommunal vei Disp gitt for avstand til Jernbanespor inntil 20 m. Spesielle forhold Hvor tiltaket forutsetter riving av bygning, foreligger det søknad Garasje på nabo (nr 40) Har tiltaket beliggenhet utenfor 50 / 100-metersbeltet Har tiltaket beliggenhet utenfor nedslagsfelt/klausulert område Har tiltaket beliggenhet utenfor statsgrunn, v/gjømmervann se kart - Ved nei, - foreligger uttalelse fra Statskog Har tiltaket beliggenhet utenfor område hvor det er bygge-/deleforbud Har tiltaket beliggenhet utenfor område med forurenset byggegrunn Tiltaket medfører ikke luftfartshinder Har tiltaket beliggenhet utenfor reguleringsplan for Svenskebyen Medfører tiltaket uttak av gravemasser, mellomlagring Se Veileder for behandling, vedtatt Ved ja, - hvor skal massene lagres Er det utarbeidet ulempeplan Er det krav om matjordhåndtering Foreligger avfallsplan/miljøsaneringsbeskrivelse Annet Foreligger arbeidstilsynets samtykke Foreligger samtykke/uttalelse fra kommuneoverlegen - se egen sjekkliste Helse- og Miljøtilsyn Salten IKS Oversendelse andre etater/høring v/mottak Byplan BOLANN reguleringsplan, kommuneplan, LNF? Evt. disp for takform ( og høyde?) Byteknikk KARHAL nedslagsfelt, avkjørsel/byggelinje, kommunal vei, ledningsnett, fettavskiller Næring og etablering, Landbruk VALKNU LNF områder OK-avdelingen hytter, frilufts- og naturområder, kultur, 5 av 7

6 BANLAR OK-avdelingen NORHAN Kystverket KYST Bodø Havn KF BHAVN Kommunedelsutvalg - Kjerringøy BENOLE - Skjerstad JENGOT - Saltstraumen /Tverlandet BLISYN Statens vegvesen VEG Nordland Fylkeskommune NFK Direktoratet for mineralforvaltning MINERAL Forsvarets flyplassdrift BHFLY Forsvaret FORSVARSBYGG bygningsvern Kulturminner, bygningsvern SEFRAK alle tiltak vedr molo, flytebrygge, kai og konstruksjoner i sjø dispensasjon arealbruk avkjøringstillatelse/utvidet bruk fylkes- /riksvei, avstand byggelinje mot vei Reguleringsplan for Svenskebyen - alle tiltak i sone 1 - alle saker med dispensasjoner i sone 2 masseuttak luftfartshinder (byggematerialer/høyder) hensynssone militær virksomhet Foreløpig svar Sjekk at evt erklæringer/rettighetsdokumenter som inneholder taushetsbelagt informasjon/fødselsnummer, er unntatt offentlighet Er søknaden klar for behandling Skal mangler etterlyses (mindre mangler / vesentlige mangler) Oppfylles vilkårene for 3 ukers saksbehandling (pbl 21-7 annet ledd) Skal saken returneres/avsluttes Oversendelse andre etater/høring v/saksbehandling Sivilforsvaret SIVILFOR tilfluktsrom Fylkesmannen i Nordland 50/100-metersbeltet, miljø, landbruk, 6 av 7

7 / Reindriftsforvaltninga FMAN Nordland Fylkeskommune NFK Sametinget SAMET Reinbeitedistrikt Duokta DUOKTA Saltfjellet SALTFJELLET Tromsø Museum MUSEUM TROMSO nasjonalparkplan, naturvernområde i plangrunnlaget, LNFR-områder i kommuneplanen 50/100-metersbeltet, miljø, landbruk, nasjonalparkplan, naturvernområde i plangrunnlaget, LNFR-områder i kommuneplanen 50/100-metersbeltet, miljø, landbruk, nasjonalparkplan, naturvernområde i plangrunnlaget, LNFR-områder i kommuneplanen LNFR-områder i kommuneplanen Tiltak i sjø v/dispensasjon fra formålet Marine kulturminner 7 av 7