Lura bydelsutvalg Melding 3/09

Transkript

1 Lura bydelsutvalg Melding 3/09 Jernbaneverket, Region Vest, Pb Hamar Jernbaneverket Utbygging, Pb. 476, 4304 Sandnes Statens vegvesen, Sør-Rogaland distrikt, Askedalen 4, 6863 Leikanger Fylkesmannen i Rogaland, Pb. 59, 4001 Stavanger Rogaland fylkeskommune, regionplanseksjonen, Pb. 130, 4001 Stavanger Rogaland fylkeskommune, samferdselsavdelingen, Pb. 130, 4001 Stavanger Lura bydelsutvalg v/leder Sentral sekretær for bydelsutvalgene, Britt Sandven Sandnes tomteselskap KF Byggesak Utbygging Kommunalteknikk Park og idrett Lyse Energi A/S, postboks 8124, 4069 Stavanger Telenor, Servicesenter for nettutbygging, postboks 7150, 5020 Bergen Brannvesenet Sør-Rogaland IKS, Brannforebyggende avdeling Grunneiere Byplan Byplan internt: seksjon oppmåling seksjon arealplan seksjon arealplan v/eva Vange Sandnes, Deres ref.: Vår ref : Saksbehandler: Håkon Auglend Arkivkode : O: : L12&21-69 MINDRE VESENTLIG ENDRING AV REGULERINGSPLAN PLAN NR OG 5801 SAMT DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLAN I FORBINDELSE MED G/S-UNDERGANG I LURAVIKA - GODKJENNING Endring av: Gjelder: Plan , Reguleringsplan for dobbeltspor Sandnes- Stavanger, stadfestet og plan 5801 Reguleringsplan for et område ved Luravika, stadfestet Den grenser også opp til Plan Endret regulering for Gamleveien på strekningen Stavanger grense Stavangerveien, stadfestet Forslaget til mindre vesentlig endring av gjeldende reguleringsplan omfatter en justering av turveien på hver side av dobbeltsporet samt kryssingen av jernbanen i Luravika. I forbindelse med byggingen av dobbeltsporet skal det bygges en turvei fra kommunegrensen i nord og sydover til Luravika. På sikt er det meningen at turveien skal forlenges videre sydover til Somaneset. Ved Luravika skal turveien føres gjennom en undergang under jernbanesporet og deretter opp til Gamleveien. Adresse: Rådhuset, Jærveien 33, Sandnes. Telefon Telefaks Postadresse: Postboks 583, 4305 Sandnes E-post: byplan@sandnes.kommune.no

2 Endringsforslag datert: Undergangen vil bli liggende lavere enn normal vannstand (kote 0). I planendringen vil undergangen og rampene ned til undergangen på hver side av jernbanen bli bygget vanntett opp til kote + 1,5 moh. Undergangen og rampene er prosjektert 4,0 m brede og fri høyde i undergangen er 3.0 m. Undergangen er for øvrig dimensjonert for kjøring med mindre vedlikeholdskjøretøy. På sjøsiden er det foreslått at en gjennomgående turvei parallelt med dobbeltsporet føres over taket på undergangen. På utsiden av denne føres en rampe nede til undergangen. På landsiden føres rampen fra undergangen tilnærmet parallelt med jernbanen opp til Lurastø der denne svinger opp mot Gamleveien. Videre opp mot Gamleveien er turveien foreslått ført på et 3 m bredt fortau langs Lurastø. Rampene på hver side av undergangen er tegnet ut med stigning 1:20 på sjøsiden og 1:12,5 på landsiden. I og med at g/s-undergangen flyttes 30 m sørover vil planendringen gå noe ut over planavgrensingen vedtatt i reguleringsplan nr Det gis med dette dispensasjon (jf. plan- og bygningslovens 7) fra plankravet om behandle denne reguleringsendringen som full omregulering. Som særlige grunner vil en påpeke at det haster å få planavklart som følge av pågående anleggsarbeid i forbindelse med dobbeltsporet, det er ikke i strid med avsatt formål i nylig vedtatt kommuneplan, hvor det aktuelle arealet er avsatt til vannareal for allment friluftsliv (bystrand), samt at det gis en bedre utforming da stigningen reduseres slik at tilgjengeligheten øker. Saksbehandler: Behandling: Håkon Auglend Endringen er foretatt på grunnlag av søknad fra Norconsult AS pva. Jernbaneverket. I perioden var forslaget ute på høring til berørte parter. Det har kommet inn 4 merknader. Lura bydelsutvalg - sak 32/08; påpeker i en uttalelse vedr. arbeidet med ny undergang bekymring for skader og unødige ulemper på den tilliggende nabobebyggelse ved disse arbeidene. Lura bydelsutvalg forutsetter at det blir foretatt tilstandsrapportering av denne bebyggelsen før arbeidene igangsettes, slik at en slipper unødig bevisførsel etter at eventuelle skader har oppstått. Byplansjefens kommentar: Dette er forhold som må følges opp i forbindelse med utbygging og utbyggingsavtale. Statens vegvesen brev datert ; har ingen merknader til endringsforslaget. Side 2 av 4

3 Rogaland fylkeskommune/fylkesmannen i Rogaland brev datert ; har ikke merknader og støtter argumentasjonen i forholdet til kommuneplanen. Kommunalteknikk brev datert ; påpeker at det må inngås utbyggingsavtale, plan mangler målsetting på veier samt at sak vedr. utfylling i sjø er behandlet i forhold til godkjent plan. Endring medfører utvidelse av utfyllingsområde. Samme hensyn til forhindring av forurensning i forbindelse med utfylling som oppgitt ved behandling av eksisterende plan. Utfylling må ikke skje utover område i godkjent plan før byplan har behandlet ferdig saken om mindre vesentlig endring av plan Byplansjefens kommentar: Tas til etterretning. VEDTAK: I medhold av delegert fullmakt godkjenner byplansjefen den omsøkte endringen, slik det framgår av forslaget, datert Endringen anses som mindre vesentlig og kurant jfr , Samtidig godkjennes dispensasjon fra kommunenplanen med hjemmel i pbl. 7 omdisponering av areal som går ut over planavgrensingen vedtatt i reguleringsplan nr Det gis med dette dispensasjon fra plankravet om behandle denne reguleringsendringen som full omregulering. Som særlige grunner vil en påpeke at det haster å få planavklart som følge av pågående anleggsarbeid i forbindelse med dobbeltsporet, det er ikke i strid med avsatt formål i nylig vedtatt kommuneplan, hvor det aktuelle arealet er avsatt til vannareal for allment friluftsliv (bystrand), samt at det gis en bedre utforming da stigningen reduseres slik at tilgjengeligheten øker. Det må også inngås utbyggingavtale med Sandnes kommune i forbindelse med bygging av undergangen med tilhørende anlegg. Oppfølging: Klageadgang: Endring er klarert med seksjon oppmåling og inntegnet på original transparent, plan nr og Berørte grunneiere kan påklage godkjenningen til fylkesmannen ved å sende klagen til Sandnes kommune, byplansjefen, postboks 583, 4305 Sandnes, innen 3 uker fra mottakelse av brevet. Eventuell klage må settes fram skriftlig. Om klagens innhold vises til vedlagte skjema «Melding om rett til å klage over forvaltningsvedtak», med utdrag av forvaltningsloven. Side 3 av 4

4 Med hilsen Jan A. Bekkeheien byplansjef Håkon Auglend transportplansjef Vedlegg : 1. Oversiktskart 2. Utsnitt av reguleringsplan nr Skjema for klagerett (bare grunneiere) 4. Grunneierliste Kopi m/vedl: Norconsult AS v/finn O. Blakstad, Vestfjordgt. 4, 1338 Sandvika Utvalg for byutvikling (melding) Side 4 av 4

5 OVERSIKTSKART MVE av plan og dispensasjon fra kommuneplan i forbindelse med G/S - undergang i Luravika - Høring MÅLESTOKK 1 : 5000 BYPLANSJEFEN I SANDNES, NORD

6 Y Y Y Y Y X X X X X X SANDNES KOMMUNE Plan nr.: X X Endring til plan nr.: Tegnforklaring: PBL. 25 Reguleringsformål 1 Byggeområder (PBL 25, 1.ledd nr.1) Kontor 3 Trafikkområder (PBL 25, 1.ledd nr.3) Kjørevei Offentlig gang- og sykkelvei/turvei Annet trafikkareal Streksymboler m.v. Planens begrensing Grense for reguleringsformål Grense for rekkefølgeområde 4 Friområder (PBL 25, 1.ledd nr.4) X X Friområde 9 Kombinerte formål (PBL 25, 2.ledd) Midlertidig trafikkområde NORD Revisjoner før godkjenning: X X Saksbehandling: Utvalg for byutvikling, 1. gang: Utlagt til offentlig ettersyn i tidsrommet: Utvalg for byutvikling, 2. gang: Bystyrets vedtak: Mindre vesentlig endring: Y Y Y Y Saksbehandler i Sandnes kommune: HA/EH Rekvisisjon av fil sendes: byplan@sandnes.kommune.no Y

7 Grunneierliste til plan gnr bnr snr navn adresse pnr by Stegelvik Gjert Sigurd Lønneveien Sandnes Furenes Svein Arne Hetland Oddvar Eikeveien Sandnes Sarwar Allah Ditta Glassbegerveien 2 A 4032 Stavanger Hult Petter Lurastø Sandnes Bjørnsen Bjørn Gerhard Lurastø Sandnes Bjørnsen Doris L Lurastø Sandnes Jernbaneverket Postboks Hamar Index Eiendom As Gamleveien Sandnes Selvik Yngve Bjørkeveien 1 A 4315 Sandnes Pettersen Svein Gunvard Gamleveien Sandnes Mokhlis Haval Gustav Vigelands Gate Sandnes Sdeek Bafreen Gustav Vigelands Gate Sandnes Stegelvik Leiv Nygård Jostein Lurastø Sandnes Asbjørnsen Tore Lurastø Sandnes Asbjørnsen Tor Index Eiendom As Gamleveien Sandnes Asbjørnsen Tor Sørseth Oddbjørn Lurastø Sandnes Sørseth Solveig Stråtveit Lurastø Sandnes Elliott Catherine Eikeveien Sandnes Ward Brendan Joseph Eikeveien Sandnes Statens Vegvesen Postboks 8142 Dep 33 Oslo Statens Vegvesen Region Ve Askedalen Leikanger Asbjørnsen Tor 0 H:\Planer\DAKgr\grunneierlister\godkjent\ _mve