2 Orientering om prosjektet

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "2 Orientering om prosjektet"

Tove Carlsson
7 år siden
Visninger:

1 2 Orientering om prosjektet 2.1 Omfang Etablering av 1-10 skole og flerbrukshall med passivhusstandard Uteanlegg Offentlig snuplass med fortau ved innkjøring fra Grenseveien Ny offentlig gang og sykkelvei langs Hasle Torg Ny offentlig gang og sykkelvei langs Grorudbanen Ny 1200SP og 300VL skal legges over tomten på vegne av vann- og avløpsetaten (VAV) (Landskapsplan litt lenger ned i dokumentet viser prosjektavgrensningen med sort stiplet linje.) 2.2 Beliggenhet/tomt Teglverkstomta har foreløpig adresse Grenseveien 64 og befinner seg på Hasle. Tomten er avgrenset med Hasle Torg i vest, Hasle T-banestasjon i nord, Riksanlegget for Tennis i øst og et friområde i sør. Atkomst til tomten er fra rundkjøring i Grenseveien. Tomten bærer preg av midlertidighet, og har vært snøopplager og riggområde. Hovinbekken og en 800SP ligger i kulvert over skoletomten og blir liggende under nytt skoleanlegg. Flyfoto fra Naboforhold Nærmeste nabo i sydvest er Hasle Torg med handel og næring i de to nederste etasjene, og fire boligblokker på taket. I nordvest ligger Grorudbanen og Hasle T-banestasjon. Ovenfor stasjonen ligger eiendommen til Bavaria eiendom. I nordøst befinner Riksanlegget for tennis seg sammen med Oslo Turn og Hasle barnehage. Side 1 av

2 2.4 Reguleringsstatus Hele Teglverkstomta er regulert under ett for å sikre en helhetlig løsning for området (Reguleringskart og bestemmelser ligger som vedlegg til Bok 0). Planen består av følgende elementer: 1. Skole og flerbrukshall (UBF) 2. Bolig/næring/handel hjørnetomten (EBY) 3. Parkeringskjeller med ballbane (EBY) 4. Gangbru over t-banen (PBE) 5. Tennisdammen, kanal og Teglverksdammen (VAV og BYM) 6. Friområde (BYM) 7. Barnehage (OBY) 8. Barnehage og turnhall (OBY og Oslo Turn) Snuplass, adkomstveier, torg, gang- og sykkelveier (Felles) Plankart 2.5 Tilstøtende prosjekter Hjørnetomten og ballbane/p-hus (2 og 3) På tomten vil det være mulig for å bygge totalt m2 BRA fordelt med 2 000m2 forretning, 4 000m2 bolig og 8 500m2 næring. Utbygger av denne tomten skal også bygge underjordisk parkering med ballbane på øvre plan ved innkjøringsveien fra Grenseveien. Side 2 av

3 Utbygger skal også ivareta funksjoner i stasjonsbygningen ved Hasle T-banestasjon og etablere torg og gangpassasjer til Grenseveien og Økernveien. Kanal og Teglverksdammen (5) Prosjektet går ut på å ta ut en regulert vannstrøm fra Hovinbekken som går i kulverten, vannet skal ledes inn i en kanal frem til Teglverksdammen. Hovedfunksjonen er å rense vannet før det ledes videre ned til Ensjøbyen. I tillegg vil det anlegges vei og gang/sykkelvei langs Riksanlegget for Tennis. Friområdet (6) BYM vil gjøre noe arbeider med turstier og generell opprydning. Barnehagen (7 og 8) Det ligger i dag en midlertidig barnehage på tomten som vil bli erstattet med en permanent barnehage. Det er også muligheter for å utvide turnhallen. Lørensvingen og likeretterstasjon KTP vil starte arbeidet med Lørensvingen i løpet av Område ved siden av innkjøringsveien til Riksanlegget for tennis vil bli benyttet til riggområde for dette arbeidet. I tillegg til Lørensvingen vil KTP gjøre arbeider med utvidelse av likeretterstasjon som ligger inntil skoletomten. (Se saksinnsyn hos Plan- og Bygningsetaten for mer informasjon om dette.) 2.6 Beskrivelse av prosjektet Forprosjektet er utarbeidet av L2 Arkitekter AS (ARK), Norconsult AS (PGL og tekniske rådgivere) og Asplan Viak AS (LARK). Situasjon Skole og flerbrukshall er samlokalisert og flerbrukshallen er plassert lengst mot nordvest for å sikre og offentlig tilgang til hallen. En slik beliggenhet gir også god utnyttelse av tomten og gode skjermede utearealer for elevene. Hovedatkomst til skolen er fra Grenseveien i sørvest med egen drop-off sone. Levering av elever til Spesialavdelingen og driftsatkomst er lagt fra øst sammen med atkomst for henting og levering av barn til barnehagen. Det etableres en sikker snusone for lastebiler adskilt fra elevenes uteområde. Planløsninger Bygningskroppen er gjort kompakt med så lite fotavtrykk som mulig for å ivareta kravet til passivhus og for å få mest mulig uteareal. Skolen har fire etasjer og en teknisk etasje på toppen i 5.etasje. Flerbrukshallen har to etasjer i tillegg til teknisk rom på plan 3. Bygningsmessig fleksibilitet og generalitet i hjemmeområdene er ivaretatt ved bruk av fleksible vegger og forberedelse for enkel flytting av interne vegger mellom undervisningsrommene. Alle hovedfunksjoner er plassert mot yttervegg for best mulig dagslysinnfall. Hovedmateriale i fasaden er tegl og det skal legges et tynt vegetasjonsdekke på store deler av takflatene. Utomhus Tomten er flat og det gir gode muligheter for tilpasning for bevegelseshemmede. Tilgengelighet til alle viktige aktivitetssoner er ivaretatt og utstyr skal kunne brukes av alle. Atkomstveien til hovedinngangen danner en naturlig ledelinje og atkomstveien får integrert belysning i belegget. Atkomstveien vil også være hovedangrepsveien for utrykningskjøretøy. Side 3 av

4 Landskapsplan For å bryte opp det flate terrenget og gjøre uteområdet attraktivt for barn og unge i alle aldre vil det etableres bølgeformasjoner i gummibelegg og gress. Disse haugene vil gi skjermede soner mellom dem samtidig som de kan utnyttes til lek både sommer og vinter. Et belte av trær etableres i nordøst for å skjerme for vinddrag om vinteren. Trær og plantefelt vil benyttes for å underbygge soneinndelingen og gi skolens utearealer et grønt preg. Uteanlegget deles opp i tre soner; én for barnetrinnet, én for ungdomstrinnet og én for spesialelevene. I sonene plasseres lekeapparater og aktiviteter tilpasset elevgruppen. Foran skolen anlegges et belte i plasstøpt betong for plassering av sittegrupper og etablering av festplass Beskrivelse av bygg Bygget planlegges uten kjeller. Men for den nordre delen av flerbrukshallen med garderobeanlegg vil plan 1 ligge inn mot fylling og utsettes for jordtrykk. Avstandene fra bunnplate til fjell vil variere, men stedlige grunnforhold og dybder til fjell på mer enn 20 m tilsier at begge byggene blir fundamentert på peler til fjell. Bæresystemet for skolebygg og flerbrukshall består av plasstøpt bunnplate fundamentert på peler. Jordtrykksvegger i flerbrukshall og innvendige sjaktvegger og skillevegger/avstivende skiver kan utføres i prefabrikkert eller plasstøpt betong, mens noen avstivende vegger er stålkryss for å ivareta åpnehet. Øvrig bæresystem kan etableres med stålsøyler, stålbjelker og hulldekker. Beskrivelse av tekniske anlegg Varmeanlegg er basert på fjernvarme med separate kurser for radiatorvarme, gulvvarme, ventilasjonsvarme, og oppvarming av varmt tappevann. Det skal være felles varmesentral for skole og flerbrukshall. Side 4 av

5 Skole og flerbrukshall skal være fullsprinklet. Balanserte ventilasjonssystemer for alle arealer. Ny inntaksledning til skoleanlegget legges fra eksisterende nettstasjon NS 0103 i Hasle Torg. Trafo må byttes i nettstasjonen for å ivareta skoleanleggets behov. Inntakskablene legges i grøft fra nettstasjonen fram til skolebygg og i rør under gulv i plan 1 fra grunnmur fram til inntaksfelt i hovedfordelingen. Fra hovedfordeling i plan 1 i skolebygget legges rørtrase under gulv samt kabelstiger/-broer horisontalt i korridorer frem til vertikale elektrosjakter. Beskrivelse av utvendig VA Etablering av skole og flerbrukshall på Teglverkstomta kommer i konflikt med eksisterende 3000*3000 mm overvannskulvert og 800 mm spillvannsledning som krysser tomta i dag. Begge traseene skal bli liggende. Ledninger for inntak av forbruksvann, sprinkelvann og fjernvarme til bygget, legges i felles grøft med kommunale spillvannsledninger så langt det er mulig. Bygget vil ha tre spillvannsuttak. Disse tilkobles til det kommunale nettet i kum. Ny 300 VL legges i ny trasé sør for skolebygget og til byggegrensa i nordøst. Det skal etableres en 1200 mm spillvannsledning langs den eksisterende 800 SP. 800 mm spillvannsledning forlenges rett frem til ny kum, og avvinkles videre til eksisterende spillvannsledning. Side 5 av

Like dokumenter

TEGLVERKET SKOLE. Oslo

TEGLVERKET SKOLE. Oslo TEGLVERKET SKOLE Oslo L2 ARKITEKTER Tekst: Jon Flatebø Foto: Hundven Clements Photography Teglverket skole er en 1 10 skole med flerbrukshall og spesialavdeling for multifunksjonshjemmede. Skolen har kapasitet