Tilstandsanalyse NS3423 og NS3424

Transkript

1 Tilstandsanalyse NS3423 og NS3424 Region Nord Statsbygg

2 Entreprenørkostnader (eks.mva) TINGHUSET I TROMSØ LAGERBYGG TOMASJORD, TROMSØ HAVBRUKSSTASJON, KÅRVIKA, TROMSØ NOFIMA I TROMSØ (FISKERIFORSK.) SOLBAKKEN BARNE OG FAM. TROMSØ NASJONAL AVLSSTASJON FOR TORSK TROMSØ UNGDOMSSENTER, HÅKØYVN. ALTA UNGDOMSSENTER STRANDV. 6/12 SAMISK VG. SKOLE I KAUTOKEINO HYBELHUS FOR STUDENTSAMSKIPNADEN VADSØ BARNE OG UNGDOMSSENTER SAMISK VG. SKOLE, KARASJOK STORGATA 38, KABELVÅG STATPED NORD TROMSØ KYSTVERKET NORDLAND TRYGDEKONTORET I BÅTSFJORD, NAV TROMSØ TRAFIKKSTASJON (TIDLIGERE NORD-NORSK KUNSTMUSEUM, TROMSØ POSTTERMINAL, ANDSLIMOEN HØGSKOLEN I TROMSØ, AVD KUNSTFAG POLARMILJØSENTERET I TROMSØ UNIVERSITETET I TROMSØ, ILP HØGSKOLEN I FINNMARK, ALTA VARDØ POLITISTASJON STATENS HUS I VADSØ STATSARKIVET I TROMSØ KONTOR/UNDERVISN, BREIVIKLIA, T STATENS VEGVESEN, ØST-FINNMARK Statsbygg 11. mai 211 KG KG1 KG2 KG3 Sum BRA TG , ,62,31 1,7,74 Side: 2 av 28

3 VERVARSLINGA FOR NORD-NORGE (sum) Statsbygg 11. mai 211 KG KG1 KG2 KG3 Sum BRA TG ,3 Side: 3 av 28

4 Eiendom: 56 STATENS HUS I VADSØ Bygginformasjon (fra PropMan) Bruttoareal (BTA iht NS394) 8 734,3 Entreprenørkostnader (eks.mva) UTENDØRS (FRA 1 M UTENFOR GRUNNMUR) STATENS HUS I VADSØ STATENS HUS I VADSØ (sum) KG KG1 KG2 2 KG3 Sum 2 BRA TG , ,74 Entreprenørkostnader (eks.mva) per bygningsdel 2 Bygning 3 VVS-installasjoner 4 Elkraft 5 Tele og automatisering 6 Andre installasjoner 7 Utendørs 9 Brann Internkontroll og FDV Sum KG KG1 3 KG KG Sum Registreringer Bærende yttervegger B-fløy, B437 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Yttervegg knirker i hjørne ved vinnbelastning på fasade. Det er sansynlig at fastgjørelse av bindingsverk til betong ikke er i orden her. Åpne vegg og kontrollere fastgjørelse og utbedre dette. 1 Felleskostnader: 1. 1 RS Generelle kostnader: mars :15 av Jakob Wetche Statsbygg 11. mai 211 Side: 4 av 28

5 Frittbærende dekker Bygning B, kjeller, rom A3, A46 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Betongoverflate avskallet, armering frittlagt flere steder. Tyder på dårlig betongkvalitet i denne del av bygningen. Alt avskallet betong fjernes og betongen renoveres pletvis i disse rom 1 Felleskostnader: 1. 1 RS Generelle kostnader: mars :26 av Jakob Wetche Statsbygg 11. mai 211 Side: 5 av 28

6 Systemhinlinger Bygning A, dusjrom kjeller 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Uhensiktsmessig himling i dusjrom, består av mineraluld plater, opptar fukt, uhygiejnisk Utskiftning av himling 1 Felleskostnader: 1. 1 RS Generelle kostnader: mars :23 av Jakob Wetche Statsbygg 11. mai 211 Side: 6 av 28

7 Bygg: UTENDØRS (FRA 1 M UTENFOR GRUNNMUR) Entreprenørkostnader (eks.mva) KG UTENDØRS (FRA 1 M UTENFOR GRUNNMUR) (sum) KG1 KG2 2 KG3 Sum 2 BRA TG Entreprenørkostnader (eks.mva) per bygningsdel 2 Bygning 3 VVS-installasjoner 4 Elkraft 5 Tele og automatisering 6 Andre installasjoner 7 Utendørs 9 Brann Internkontroll og FDV Sum KG KG1 KG2 2 KG3 Sum Registreringer Armaturer for sanitærinstallasjoner Blokk B2 - Fasade øst : ingen symptomer 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Utvendig spylekran er ikke i frostsikker utførelse. Byttes til frostsikker type. 1 Felleskostnader: Statsbygg 11. mai Generelle kostnader: Side: 7 av 28

8 mai :27 av Frank Nilsen Bygg: 24 STATENS HUS I VADSØ Bygginformasjon (fra PropMan) Kompleksnummer Kompleksnavn Bygningsnummer Bygningsnavn Adresse Postnr. Poststed Kommunenr. Gnr. Bnr. GAB nr Bygningstype etter PropMan Oppføringsår (årstall) Bruttoareal (BTA iht NS394) Målt areal 56 STATENS HUS I VADSØ 24 STATENS HUS I VADSØ DAMSVEIEN 1 98 VADSØ ADMINISTRASJONS/KONTOR BYGG , ,3 Entreprenørkostnader (eks.mva) STATENS HUS I VADSØ (sum) KG KG1 3 KG KG Sum BRA TG 1,47 Entreprenørkostnader (eks.mva) per bygningsdel 2 Bygning 3 VVS-installasjoner 4 Elkraft 5 Tele og automatisering 6 Andre installasjoner 7 Utendørs 9 Brann Statsbygg 11. mai 211 KG KG1 3 KG KG Sum Side: 8 av 28

9 Internkontroll og FDV Sum KG KG1 KG2 KG3 Sum Registreringer Vinduer, dører, porter : ingen symptomer 3: store konsekvenser (Økonomi ) Ikke brannklasse Ja 1 Felleskostnader: 1. 8 Generelle kostnader: april :21 av Eskil Selvåg Andre bygningsmessige deler Hele bygget 3: store konsekvenser (Økonomi ) Mangelfull branntettinger av gjenomføringer ihele bygget. Og mangelfull dokumentasjon av disse. Anbefaler en egen brannrapport. Prisstilbud innhentes av SB. 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: Merverdiavgift: mai :7 av Frank Nilsen Statsbygg 11. mai 211 Side: 9 av 28

10 Ventilasjon i fyrrom. Gjennomføring i dekke Ledningsnett for sanitærinstallasjoner Herretoalett blokk B 1: svake symptomer 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Avløp fra urinaler er ført til sluk i gulv. Urinlukt i rommet. Fare for smitte av bakterier via fottøy. Det kjernebores og avløp fra urinal føres til avløp etter vannlås. 1 Felleskostnader: 1. Statsbygg 11. mai stk Generelle kostnader: Side: 1 av 28

11 9. mai :3 av Frank Nilsen 11. mai :5 av Frank Nilsen Avløp fra urinaler Utstyr for sanitærinstallasjoner Bøttekott. : ingen symptomer 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) U-vasker har ikke overløp, og BK har ikke sluk i gulv. Fare for store vannskader. Bytte til nye u-vasker med overløp. 1 Felleskostnader: stk Generelle kostnader: mai :43 av Frank Nilsen 11. mai :45 av Frank Nilsen Ledningsnett for varmeinstallasjoner Alle kontorer 1: svake symptomer 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Betydelig rustangrep på alle kapillarrør til radiatorer i gjennomføring fra innkassing føringsvei. Årsak undersøkes nærmere. Rust fjernes og rørene males. Ved evt renovering av bygget innvendig anbefales utskifting av radiatorer og rørnett. Statsbygg 11. mai stk Side: 11 av 28

12 1 Felleskostnader: 1. 8 Generelle kostnader: mai :26 av Frank Nilsen 11. mai :47 av Frank Nilsen Innkassing Utstyr for varmeinstallasjoner Rom A-26, kjel 1 CTC 7 1: svake symptomer 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Kjelen er utdatert. Demonteres og fjernes. 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mai :39 av Frank Nilsen 11. mai :37 av Frank Nilsen Statsbygg 11. mai 211 Side: 12 av 28

13 Oljekjeler Andre deler av installasjoner for kulde- og kjølesystemer A 115, vaktrom og sambandsrom politi avd 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Kondensavløp fra luftkjølere er ført til en bøtte. Fare for vannsøl i elektro innstalasjoner. Kondensvann føres til avløp. 1 Felleskostnader: 1. 2 stk Generelle kostnader: mai :26 av Frank Nilsen Elkraft, generelt Vaktrom A115 1: svake symptomer 1: små konsekvenser (Sikkerhet ) Trase med div kabler til bankterminal teipet til gulv i inngangen til rommet. Kabler fjernes og ny permanenet løsning etableres. Ja 1 Felleskostnader: RS Generelle kostnader: mars 211 6:6 av Geir Simon Braseth 24. mars :46 av Geir Simon Braseth Statsbygg 11. mai 211 Side: 13 av 28

14 496 4 Elkraft, generelt Dusj A-14 og A-15 3: kraftige symptomer 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Lysrørarmaturer har ikke riktig IP klasse. Byttes Ja 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mars 211 6:55 av Geir Simon Braseth 24. mars :59 av Geir Simon Braseth 497 Statsbygg 11. mai Elkraft, generelt Dusj A-14 og A-15 Side: 14 av 28

15 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Der det er branntettet i kabelgjenomføringer er det bare et fåtall som er merket med tilhørende merkeskilt. Dette bør kontrolleres nærmere. Ja 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mars 211 7: av Geir Simon Braseth 24. mars :4 av Geir Simon Braseth Statsbygg 11. mai 211 Side: 15 av 28

16 54 Statsbygg 11. mai Systemer for kabelføring Trappegang Plan U Blokk A Side: 16 av 28

17 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Uforsvarlig kabelmontasje. Kabel festet med små strips på kabelbrovange. Kabelen kan løsne og falle ned. Bør festes på forsvarlig måte i betongtak. 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mars 211 9:57 av Geir Simon Braseth Elkraftfordeling til alminnelig forbruk Hele huset cellekontorer 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Det er oppservert ujordede\ujordede og jordede stikkontaker ved døren til cellekontorene Dettte bør utbedres. Ujordede stikkontakter fjernes og ertattes med jordede stikk. Jordleder fremtrekkes ved behov. Ja 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mars 211 1:4 av Geir Simon Braseth 24. mars :8 av Geir Simon Braseth Statsbygg 11. mai 211 Side: 17 av 28

18 Elkraftfordeling til driftstekniske installasjoner Poletigarasje. 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Deksel over varmeelemet knust på begge vvb. Liten lekarsje observert på den ene. Repareres. De anbefales at det monteres et hinder slik at denne typen skade forhindres. 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: Merverdiavgift: mars 211 9:24 av Geir Simon Braseth 24. mars :49 av Geir Simon Braseth Statsbygg 11. mai 211 Side: 18 av 28

19 5 434 Elkraftfordeling til driftstekniske installasjoner Fyr rom A-26 3: store konsekvenser (Sikkerhet ) VVS like gammel som bygget. Tavlen er delvis vedlikehodt. VVS byttes, og utskifting bør settes i sammenheng med sentral driftskontroll av vvs-anlegget. 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: Merverdiavgift: mars 211 9:33 av Geir Simon Braseth 24. mars :53 av Geir Simon Braseth Statsbygg 11. mai 211 Side: 19 av 28

20 51 Statsbygg 11. mai Elkraftfordeling til driftstekniske installasjoner Elkjele effektbryter. Side: 2 av 28

21 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Det ble gjennomført termofotografering av effektbryter. Bildet viser 61C på midre fase noe som er svært høyt. Det kunne ikke fremlegges noe dokumentasjon på at denne saken er fulgt opp. Følges opp. 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mars 211 9:42 av Geir Simon Braseth Merverdiavgift: Elkraftfordeling til driftstekniske installasjoner Elkjele kontaktorer. 3: store konsekvenser (Sikkerhet ) En av kontaktorene har en kobberlask som er misfarget sammelignet med de andre. Dette kan tyde på at kobberlasken er i ferd med å bli glødd. Målte ned ir-termometer og avdekket en temperatur diff. på 5-6 gr C mellom fasene på kontaktoren. Følges opp. 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: Merverdiavgift: mars 211 9:47 av Geir Simon Braseth 24. mars :6 av Geir Simon Braseth Statsbygg 11. mai 211 Side: 21 av 28

22 Elkraftfordeling til driftstekniske installasjoner B3 Berederrom. 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Løse og usikrede kabler til tidligere bereder. Fjernes /sikres. 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mai :25 av Geir Simon Braseth 9. mai :3 av Geir Simon Braseth Felleskostnader: Merverdiavgift: Generelle kostnader: mai :3 av Geir Simon Braseth 845 Statsbygg 11. mai Elkraftfordeling til driftstekniske installasjoner B3 Berederrom. 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Fordeling for VVS installasjoner byttes ut. styretavle etableres og bør ses i sammenheng med sentral driftskontroll Merverdiavgift: Elkraftfordeling til driftstekniske installasjoner Side: 22 av 28

23 B45 Bereder / VVS 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) VVS tavle byttes ut. styring bør ses i sammenheng med sentral driftskontroll. 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mai :34 av Geir Simon Braseth Belysningsutstyr Hele bygget Cellekontorer 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Stikkprøver har avdekket at store deler av lysrørarmaturene på kontorene er ikke forskriftsmessig montert. Stort antall av armaturene er ikke jordet. Det er ikke benyttet godkjent kabelføring mellom innstøpt takboks og armatur. Det er ikke benyttet gumminippel i lokk for takboks eller i bunnen av armatur. Demonteres og remonteres. Jordleder fremtrekkes. Ja 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mars 211 6:14 av Geir Simon Braseth 24. mars :48 av Geir Simon Braseth Statsbygg 11. mai 211 Side: 23 av 28

24 492 Statsbygg 11. mai Belysningsutstyr Korridorer Side: 24 av 28

25 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Må kontrolleres mht jordforindelser. 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mars 211 6:39 av Geir Simon Braseth Belysningsutstyr Lager A-33 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Defekte lysarmaturer. Byttes 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mars 211 6:42 av Geir Simon Braseth 24. mars :49 av Geir Simon Braseth Statsbygg 11. mai 211 Side: 25 av 28

26 Belysningsutstyr Dusj A-14 og A-15 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Lysrørarmaturer har ikke riktig IP klasse. Byttes Ja 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mars 211 6:46 av Geir Simon Braseth 24. mars :49 av Geir Simon Braseth Statsbygg 11. mai 211 Side: 26 av 28

27 Nødlysutstyr Hele bygget 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Det er et sentralisert ledelys system og desentraliserte markeringslys i bygget. Ved en sjekk av et desentralisert armatur ble det avdekket en batteripakke fra 1994.(trappegang nord B blokka)det er ikke tilgjengelig kontroll og driftsinstruks for markeringslys og ledelys. Det bør gjennomføres en full kontroll og ev.rep. av lede og markeringslys i bygget. Det utarbeides en kontroll og driftsinstruks for markeringslys og ledelys. 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mars 211 6:5 av Geir Simon Braseth 24. mars :58 av Geir Simon Braseth 498 Statsbygg 11. mai Side: 27 av 28

28 54 Alarm og signarsystemer Hele bygget. 3: store konsekvenser (Sikkerhet ) Det bør gjennomføres en brannteknisk gjennomgang av bygget. Det er ikke montert røykdetektorer i tekniske rom og korridorer i kjeller. Det er observrert avik på rømningsplaner som henger rundt i bygget. Bedre plassering av røykdetektorer i rom for underfordelinger bør vurderes. Det merkes at deler av bygget (varetektsceller) er satt til risikoklasse 6 og at tidlig varsling er nødvendig. 1 Felleskostnader: Generelle kostnader: mars 211 9:16 av Geir Simon Braseth 24. mars :39 av Geir Simon Braseth Statsbygg 11. mai 211 Side: 28 av 28