Tilstandsanalyse NS3423 og NS3424

Transkript

1 Vedlegg 1 Tilstandsanalyse NS3423 og NS3424 Region Øst - Oslo Last modified: September 10, 2015 Statsbygg

2 Bygginformasjon (fra PropMan) Kompleksnummer Kompleksnavn Bygningsnummer Bygningsnavn Adresse Postnr. Poststed Kommunenr. Gnr. Bnr. GAB nr Bygningstype etter PropMan Oppføringsår (årstall) Bruttoareal (BTA iht NS3940) 0 Målt areal 0 Entreprenørkostnader (eks.mva) KG0 KG1 KG2 KG3 Sum BRA TG UIO, BLINDERNVEIEN , OSLO POLITIHØGSKOLEN, OSLO OPERAEN, BJØRVIKA OSCARSHALL NOVA, MUNTHES GATE 29, OSLO DOMUS MEDICA, GAUSTAD BYGDØ KONGSGÅRD REGJERINGENS REPRESENTASJ.ANLEGG LØREN TRANSITTMOTTAK, OSLO PILESTREDET PARK, OSLO FOLKEHELSEINSTITUTTET, OSLO NORGES MUSIKKHØGSKOLE, OSLO STAMI, GYDAS VEI 8, OSLO BREDTVET/TORSHOV KOMP. SENTER HØYESTERETTS HUS, OSLO PILESTREDET 12, OSLO UIO, PSYKOLOGISK INST., OSLO OSLO BISPEGÅRD VESTBANEN, OSLO ARKITEKTURMUSEET, BANKPL. 3,OSLO SKÅDALEN KOMPETANSESENTER, OSLO UTENRIKSDEP, VICTORIA TERR, OSLO Statsbygg September 10, 2015 Page: 2 of 51

3 KG0 KG1 KG2 KG3 Sum BRA TG SOPHIES MINDE ORTOPEDI, OSLO TUENGEN ALLÉ 10C HUSEBY KOMPETANSESENTER, OSLO VILLA GRANDE, OSLO ST. OLAVS GT 32, OSLO OSLO TRAFIKKSTASJON (RISLØKKA) MUSEET FOR SAMTIDSKUNST, OSLO NASJONALGALLERIET, OSLO (sum) Statsbygg September 10, 2015 Page: 3 of 51

4 Eiendom: 91 NASJONALGALLERIET, OSLO Entreprenørkostnader (eks.mva) KG0 KG1 KG2 KG3 Sum BRA TG UNIVERSITETSGT. 13, MUSEUMSBYGN. UTENDØRS NASJONALGALLERIET, OSLO (sum) Entreprenørkostnader (eks.mva) per bygningsdel KG0 KG1 KG2 KG3 Sum 2 Bygning VVS-installasjoner Elkraft Tele og automatisering 6 Andre installasjoner Utendørs Brann Sum Bygg: 220 UNIVERSITETSGT. 13, MUSEUMSBYGN. Bygginformasjon (fra PropMan) Kompleksnummer 91 Kompleksnavn NASJONALGALLERIET, OSLO Bygningsnummer 220 Bygningsnavn UNIVERSITETSGT. 13, MUSEUMSBYGN. Adresse UNIVERSITETSGATA 13 Postnr. 164 Poststed OSLO Kommunenr. 301 Gnr. 209 Bnr. 394 GAB nr Bygningstype etter PropMan KULTURBYGG (MUSEER M.M) Oppføringsår (årstall) 1881 Bruttoareal (BTA iht NS3940) 8,743.8 Målt areal 8,743.8 Entreprenørkostnader (eks.mva) UNIVERSITETSGT. 13, MUSEUMSBYGN. (sum) KG0 KG1 KG2 KG3 Sum BRA TG Entreprenørkostnader (eks.mva) per bygningsdel KG0 KG1 KG2 KG3 Sum 2 Bygning VVS-installasjoner Elkraft Statsbygg September 10, 2015 Page: 4 of 51

5 KG0 KG1 KG2 KG3 Sum 5 Tele og automatisering 6 Andre installasjoner Utendørs Brann Sum Registreringer Registrering: Bygningsdel: 21 Grunn og fundamenter Annen lokalisering: Sprekker Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Rissdannelser i lagerrom mellom midt-magasin og nord-magasin. Det ble lagt gipsplomber i rissene for 2 år siden, og disse har ikke sprukket opp. Bygningen antas derfor å være stabil. Anbefalte tiltak: Reparasjon av sprekker. Mengde / enhetspris: 16 timer Enhetspris: 600 Kostnad: 9,600 Sum entreprisekostnad: 9,600 Sum (basisestimat): 12,000 September 9, :02 AM av Kaja hartmark Gipsplomben har ikke sprukket opp etter 2 år. Statsbygg September 10, 2015 Page: 5 of 51

6 Riss. Registrering: Bygningsdel: 21 Grunn og fundamenter Annen lokalisering: Drenering Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Saltutslag på vegger under terreng. Det ble opplyst at problemene oppstår i områder der det ikke er lysgraver. Anbefalte tiltak: Drenering rundt del av bygning under terreng som ikke ligger inntil lysgrav. Mengde / enhetspris: 90 m Enhetspris: 4,000 Kostnad: 360,000 Sum entreprisekostnad: 360,000 Sum (basisestimat): 450,000 September 9, :08 AM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 6 of 51

7 Saltutslag på vegger. Registrering: Bygningsdel: 23 Yttervegger Annen lokalisering: Hovedgesims Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: I forbindelse med tidligere lekkasjer der det før var innvendige nedløp, er det malingsavflassing. Årsak til skadene er utbedret, men overflatebehandling av puss gjenstår. Områdene er ifølge driftspersonell gjennomgått og sikret for nedfall. Anbefalte tiltak: Overflatebehandling av skader på pussområder langs gesimser. Mengde / enhetspris: 60 m Enhetspris: 1,000 Kostnad: 60,000 Sum entreprisekostnad: 60,000 Sum (basisestimat): 75,000 Oppdatert: September 8, :59 PM av Kaja hartmark September 9, :01 AM av Kaja hartmark Pussavskallinger. Statsbygg September 10, 2015 Page: 7 of 51

8 Pussavskallinger. Pussavskallinger. Registrering: Bygningsdel: 23 Yttervegger Annen lokalisering: Del av fasade med teglstein Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Vanninntrenging på fasaden har ført til frostsprengt teglstein. Noen teglstein er skadet. Usikkert om bindere er rustne. Stedvis sprø og manglende fuger. Anbefalte tiltak: Etterfuge, bytte skadet stein, erstatte manglende steiner. Supplere med flere bindere til bærende veggkonstruksjon der det er behov for det. Type fuger og stein må avklares med byantikvaren da bygningen er totalfredet. Mengde / enhetspris: 3,000 m2 Enhetspris: 1,000 Kostnad: 3,000,000 Sum entreprisekostnad: 3,000,000 Sum (basisestimat): 3,750,000 Statsbygg September 10, 2015 Page: 8 of 51

9 Oppdatert: September 8, :07 PM av Kaja hartmark November 21, :21 PM av Kaja hartmark Skadet teglstein. Fukt på teglsteinsfasade. Mulighet for rustne bindere. Statsbygg September 10, 2015 Page: 9 of 51

10 Skadet teglstein. Mulighet for rustne bindere. Registrering: Bygningsdel: 23 Yttervegger Annen lokalisering: Grunnmur Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Grønske på grunnmur, noe som indikerer fukt. Manglende fuger flere steder på grunnmur. Stedvis skitne partier. Anbefalte tiltak: Rengjøring av grunnmur. Komplettering av fuger der det mangler eller er sprø fuger. Mengde / enhetspris: 350 m2 Enhetspris: 300 Kostnad: 105,000 Sum entreprisekostnad: 105,000 Sum (basisestimat): 131,250 September 8, :13 PM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 10 of 51

11 Skitne partier på grunnmur. Manglende fuge på grunnmur. Manglende fuge på grunnmur. Statsbygg September 10, 2015 Page: 11 of 51

12 Manglende fuge på grunnmur. Grønske på grunnmur. Statsbygg September 10, 2015 Page: 12 of 51

13 Manglende fuge og oppsprekking. Registrering: Bygningsdel: 23 Yttervegger Annen lokalisering: Omramminger og båndgesimser Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Omramminger rundt vinduer, samt båndgesimser har stedvis riss og skitne partier. Noe skader. Anbefalte tiltak: Reparasjon og rengjøring av omramminger og gesimser. Omfang må måles opp og priser må innhentes for å få eksakt pris. Mengde / enhetspris: 100 m Enhetspris: 1,800 Kostnad: 180,000 Sum entreprisekostnad: 180,000 Sum (basisestimat): 225,000 Oppdatert: September 8, :35 PM av Kaja hartmark September 15, :48 AM av Kaja hartmark Skader på gesims. Statsbygg September 10, 2015 Page: 13 of 51

14 Skader på vindusomramming. Skader på vindusomramminger. Registrering: Bygningsdel: 23 Yttervegger Annen lokalisering: Vinduer etasje Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Tørt og oppsprukket treverk på vinduer. Anbefalte tiltak: Overflatebehandling av treverk på vinduer. Mengde / enhetspris: 225 m2 Enhetspris: 1,000 Kostnad: 225,000 Sum entreprisekostnad: 225,000 Sum (basisestimat): 281,250 Oppdatert: September 8, :33 PM av Kaja hartmark November 21, :20 PM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 14 of 51

15 Tørt treverk på vinduer. Tørt treverk på vinduer. Statsbygg September 10, 2015 Page: 15 of 51

16 Tørt treverk på vinduer. Tørt treverk på vinduer. Statsbygg September 10, 2015 Page: 16 of 51

17 Tørt treverk på vinduer. Registrering: Bygningsdel: 23 Yttervegger Annen lokalisering: Vinduer underetasjen Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Vinduer i underetasjen ble ikke rehabilitert samtidig med øvrige vinduer på 1990-tallet. 1 lags glass og slark i lukkemekanisme. Anbefalte tiltak: Fordi bygningen er fredet, må sannsynligvis vinduene rehabiliteres istedenfor å skiftes. Antar at disse vinduene kan rehabiliteres på samme måte som øvrige vinduer med nye energiglass. Åpningsbare deler må justeres. Det er tatt høyde for at vinduene kan rehabiliteres slik de står i dag uten å måtte tas ut og sendes til verksted. Medtar stipulerte kostnader for utskiftning til nye energiglass, oppmaling og justering. Mengde / enhetspris: 30 m2 Enhetspris: 8,000 Kostnad: 240,000 Sum entreprisekostnad: 240,000 Sum (basisestimat): 300,000 Oppdatert: September 8, :40 PM av Kaja hartmark November 21, :17 PM av Kaja hartmark Gamle vinduer i underetasjen. Statsbygg September 10, 2015 Page: 17 of 51

18 Gamle vinduer i underetasjen. Registrering: Bygningsdel: 23 Yttervegger Annen lokalisering: Markiser Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Objektets tilstand: 3 stk markiser på gavlvegg mot Kristian IV`s gt. er ikke i bruk/fungerer ikke. Om de ikke er i bruk er det lite hensiktsmessig at de blir hengende på fasaden. Anbefalte tiltak: Ta ned markisene om byantikvaren tillater dette. Om de må bli hengende, bør de gås over og justeres slik at de fungerer. I tillegg bør det legges inn kontroll av markisene i driftsplaner slik at det ikke blir fare for nedfall. Medtar kostnader for å fjerne markisene. Mengde / enhetspris: 3 stk Enhetspris: 1,000 Kostnad: 3,000 Sum entreprisekostnad: 3,000 Sum (basisestimat): 3,750 September 8, :44 PM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 18 of 51

19 3 stk markiser fungerer ikke/er ikke i bruk. 3 stk markiser fungerer ikke/er ikke i bruk. Registrering: Bygningsdel: 23 Yttervegger Annen lokalisering: Ytterdør Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Estetikk ) Objektets tilstand: Overflateslitasje og noe rust på ståldør for adkomst til tak. Anbefalte tiltak: Rustbehandling og oppmaling av ståldør for adkomst til tak. Mengde / enhetspris: 1 stk Enhetspris: 500 Kostnad: 500 Sum entreprisekostnad: 500 Sum (basisestimat): 625 Statsbygg September 10, 2015 Page: 19 of 51

20 September 8, :34 PM av Kaja hartmark Overflateslitasje på ståldør for adkomst til tak. Registrering: Bygningsdel: 24 Innvegger Annen lokalisering: Innervegger Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Estetikk ) Objektets tilstand: Malingsavflassing og skader etter tidligere innredning og alarmskinner på veggoverflater. Tapet er ikke festet til vegg slik at den buler. Skader på vegger under terreng etter fuktgjennomslag, jfr. pkt. 21 om drenering. Anbefalte tiltak: Reparasjon av skader på veggoverflater. Oppmaling. Det er ikke medtatt kostnader for utskiftning av tapet som buler, da den ikke har direkte skader. Antar måten den er montert på er valgt før oppsetting. Mengde / enhetspris: 40 timer Enhetspris: 600 Kostnad: 24,000 Sum entreprisekostnad: 24,000 Sum (basisestimat): 30,000 Oppdatert: September 9, :05 AM av Kaja hartmark September 9, :08 AM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 20 of 51

21 Skader etter tidligere innredning/alarmskinner. Merker på vegger etter tidligere innredning. Statsbygg September 10, 2015 Page: 21 of 51

22 Merker på vegger. Tapet buler. Statsbygg September 10, 2015 Page: 22 of 51

23 Merker på vegg. Registrering: Bygningsdel: 24 Innvegger Annen lokalisering: Innerdører Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Estetikk ) Objektets tilstand: Flere innerdører i underetasjen har overflateslitasje. Anbefalte tiltak: Overflatebehandling av innerdører. Mengde / enhetspris: 10 stk Enhetspris: 500 Kostnad: 5,000 Sum entreprisekostnad: 5,000 Sum (basisestimat): 6,250 September 9, :27 AM av Kaja hartmark Overflateslitasje på innerdør. Statsbygg September 10, 2015 Page: 23 of 51

24 Overflateslitasje på innerdør. Registrering: Bygningsdel: 25 Dekker Annen lokalisering: Himlingsvindu 3. etasje Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Objektets tilstand: Rute i himling i korridor med adkomst til tak i 3. etasje er knust. Anbefalte tiltak: Utskiftning av knust rute. Mengde / enhetspris: 2 m2 Enhetspris: 1,000 Kostnad: 2,000 Sum entreprisekostnad: 2,000 Sum (basisestimat): 2,500 Oppdatert: September 8, :49 PM av Kaja hartmark September 9, :49 AM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 24 of 51

25 Knust rute. Registrering: Bygningsdel: 25 Dekker Annen lokalisering: Himling Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Estetikk ) Objektets tilstand: Malingsavflassing i korridor ved adkomst til tak. Skitten himling i trapperom i 3. etasje. Anbefalte tiltak: Oppmaling av skitten og skadet himling. Mengde / enhetspris: 20 m2 Enhetspris: 500 Kostnad: 10,000 Sum entreprisekostnad: 10,000 Sum (basisestimat): 12,500 September 8, :36 PM av Kaja hartmark Avflassing på himling i korridor for adkomst til tak. Statsbygg September 10, 2015 Page: 25 of 51

26 Skitten himling øverst i trapperom. Registrering: Bygningsdel: 25 Dekker Annen lokalisering: Gulv Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Estetikk ) Objektets tilstand: I underetasjen er det vinylflis av eldre dato med høy slitasje og stedvis skader. Parkettgulv i 1. og 2. etasje har hakk, overflateslitasje og er stedvis oppfliset. Gulvbelegg av kork er gjennomgående utslitt. I 3. etasje er det eldre linoleumsbelegg, men disse er nylig bonet opp, og fremstår i bedre stand. Store deler av gulvbeleggene i 3. etasje er svært støvete, men rengjøring antas å være en driftsoppgave. Det ble opplyst at det er lenge siden lokalene har vært i bruk. Gulvbeleggene er preget av utidsmessighet og elde, og det antas at disse ønskes skiftet av ny leietaker når lokalene fraflyttes i Stedvis riper og slitasje. Anbefalte tiltak: Slipe/lakkere parkett i 1. og 2. etasje. Utskiftning av gulvbelegg av kork i 1. og 2. etasje, vinylflis i underetasjen og linoleumsbelegg i 3. etasje. Antar at ca. 80 % av gulvbeleggene må skiftes/overflatebehandles. Mengde / enhetspris: 7,000 m2 Enhetspris: 800 Kostnad: 5,600,000 Sum entreprisekostnad: 5,600,000 Sum (basisestimat): 7,000,000 Oppdatert: September 8, :46 PM av Kaja hartmark September 9, :51 AM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 26 of 51

27 Slitasje på gulvbelegg i 3. etasje. Utslitt korkbelegg. Statsbygg September 10, 2015 Page: 27 of 51

28 Oppfliset og overflateslitt parkett. Hakk i parkett. Statsbygg September 10, 2015 Page: 28 of 51

29 Slitasje på parkett. Skadet korkbelegg. Oppsprukket vinylflis. Statsbygg September 10, 2015 Page: 29 of 51

30 Slitasje på parkett. Slitasje på parkett. Statsbygg September 10, 2015 Page: 30 of 51

31 Slitasje på vinylflis i u.etg. Registrering: Bygningsdel: 25 Dekker Annen lokalisering: Dusj Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Dusjer av eldre dato i underetasjen er ikke bygget opp etter dagens våtromsnorm. Anbefalte tiltak: Baderomsrehabilitering av 2 stk dusjer. Mengde / enhetspris: 2 stk Enhetspris: 150,000 Kostnad: 300,000 Sum entreprisekostnad: 300,000 Sum (basisestimat): 375,000 September 9, :53 AM av Kaja hartmark Eldre dusj. Registrering: Bygningsdel: 26 Yttertak Annen lokalisering: Glasstak Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Glasstak ble skiftet på starten av 1990-tallet. Ordinær levetid for glasstak er 20 år, og de har derfor overskredet teknisk levetid. Det er malingsavflassing på karmer flere steder. Det ble opplyst at glasstakene er gjennomgått og pakninger er skiftet. Han som utførte jobben mente de ville holde år til. Anbefalte tiltak: Kostnader for utskiftning er ikke medtatt da de sannsynligvis vil holde år til, men synliggjøres pga. overskredet teknisk levetid. Anbefaler jevnlig kontroll. Mengde / enhetspris: Kostnad: 0 Enhetspris: Statsbygg September 10, 2015 Page: 31 of 51

32 Sum entreprisekostnad: 0 Sum (basisestimat): 0 Oppdatert: September 8, :01 PM av Kaja hartmark September 9, :59 AM av Kaja hartmark Avflassing på glasstak. Avflassing på glasstak. Statsbygg September 10, 2015 Page: 32 of 51

33 Glasstak har overskredet teknisk levetid. Glasstak har overskredet teknisk levetid. Registrering: Bygningsdel: 28 Trapper, balkonger m.m. Annen lokalisering: Rekkverk Tilstandsgrad: 3: kraftige symptomer Konsekvensgrad: 3: store konsekvenser (Sikkerhet ) Objektets tilstand: Rekkverk øverst i trapperom har horisontale spiler med store mellomrom. Det er idag krav om vertikale spiler med maksimum 10 cm åpning. Kravet har ikke tilbakevirkende kraft, men anbefaler ivaretakelse av rekkverkskrav av hensyn til personsikkerheten. Anbefalte tiltak: Etablere forskriftsmessig rekkverksløsning. Medtar RS som justeres etter valg av løsning. Forskriftsavvik: Yes Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 5,000 Kostnad: 5,000 Sum entreprisekostnad: 5,000 Sum (basisestimat): 6,250 Statsbygg September 10, 2015 Page: 33 of 51

34 September 9, :10 AM av Kaja hartmark Klatringsbart rekkverk. Registrering: Bygningsdel: 28 Trapper, balkonger m.m. Annen lokalisering: Innvendige trapper Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Estetikk ) Objektets tilstand: Trappetrinn i hovedinngangsparti har hakk. Overflateslitasje på tretrapp mellom 1. etasje og mesanin innenfor sal 11. Løs håndløper. Anbefalte tiltak: Reparasjon av hakk på trinn i hovedinngangsparti. Overflatebehandling av tretrapp. Feste løst rekkverk. Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 10,000 Kostnad: 10,000 Sum entreprisekostnad: 10,000 Sum (basisestimat): 12,500 Oppdatert: September 9, :21 AM av Kaja hartmark September 9, :44 AM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 34 of 51

35 Hakk på trinn i hovedinngangsparti. Overflateslitasje på tretrapp. Statsbygg September 10, 2015 Page: 35 of 51

36 Løs håndløper. Registrering: Bygningsdel: 31 Sanitær Annen lokalisering: Kjeller Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Ledningsnett for sanitær har ukjent alder, men har trolig utgått levetid. Driftsleder opplyser at han har hatt lekkasje på rør som tyder på at ledningsnettet har nådd sin levetid. Deler av ledningsnettet er utskiftet i forbindelse med lekkasje eller utskiftning av servant/klosett. Det ble opplyst at deler av isolasjonen kan være asbestholdig. Anbefalte tiltak: Det antas at ca. 90 % av ledningsnettet er modent for utskiftning. Kostnadene omhandler fjerning av eksisterende rør, kartlegging og evt. håndtering av asbest, samt prosjektering og installering av nytt ledningsnett. Utskiftningen gjelder forbruksvann, spillvann og evt. rester av overvann. Mengde / enhetspris: 8,000 m2 Enhetspris: 800 Kostnad: 6,400,000 Sum entreprisekostnad: 6,400,000 Sum (basisestimat): 8,000,000 Oppdatert: September 10, :58 PM av Kaja hartmark September 10, :59 PM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 36 of 51

37 Registrering: Bygningsdel: Annen lokalisering: Oppfølgingsstatus: Tilstandsgrad: 31 Sanitær Kjeller Ny 2: middels kraftige symptomer Statsbygg September 10, 2015 Page: 37 of 51

38 Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Det ble registrert 2 stk varmtvannsberedere under befaringen. Varmtvannsberederne er fra 1992 og har utgått teknisk levetid. Det tilhørende ledningsnettet bør også tas i forbindelse med utskiftning. Det er usikkert om isolasjonen er asbestholdig. Dette bør sjekkes nærmere. Anbefalte tiltak: Det anbefales å skifte ut eksisterende varmtvannsbereder og erstatte dem med nye. Kostnadene inkluderer fjerning og installasjon av nye beredere med tilhørende ledningsnett. Håndtering av asbestholdig materialer er ikke medtatt. Mengde / enhetspris: 2 stk Enhetspris: 40,000 Kostnad: 80,000 Sum entreprisekostnad: 80,000 Sum (basisestimat): 100,000 Oppdatert: September 10, :02 PM av Kaja hartmark November 21, :26 PM av Kaja hartmark To eldre varmtvannsberedere med utgått teknisk levetid Registrering: Bygningsdel: 31 Sanitær Annen lokalisering: Kjeller Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Det ble registrert flere eldre ventiler med utgått teknisk levetid. Teknisk levetid for ventiler er rundt 20 år. Anbefalte tiltak: Alle ventiler med utgått teknisk levetid må skiftes ut. Mengde / enhetspris: 10 stk Enhetspris: 5,000 Kostnad: 50,000 Sum entreprisekostnad: 50,000 Sum (basisestimat): 62,500 September 10, :09 PM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 38 of 51

39 Registrering: Bygningsdel: 31 Sanitær Annen lokalisering: Kjeller Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Det ble registrert en del eldre utstyr som servanter og tappekraner som ikke lengre er i bruk. Anbefalte tiltak: Utstyr med tilhørende ledningsnett bør fjernes for å frigi plass. Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 100,000 Kostnad: 100,000 Sum entreprisekostnad: 100,000 Sum (basisestimat): 125,000 September 10, :15 PM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 39 of 51

40 Registrering: Bygningsdel: 31 Sanitær Annen lokalisering: Bunnledninger for sanitærinstallasjoner (forbruksvann, avløp) Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Bunnledninger er trolig fra byggeår og har utgått teknisk levetid. Det er utført videoinspeksjoner tidligere, men rapporten har vært vanskelig å oppdrive. Anbefalte tiltak: Det anbefales å kartlegge innvendig tilstand ved videoinspeksjon på nytt, og samtidig sjekke mulighet for relining av rørene. Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 12,000 Kostnad: 12,000 Sum entreprisekostnad: 12,000 Sum (basisestimat): 15,000 Oppdatert: Registrering: Bygningsdel: September 10, :23 PM av Kaja hartmark November 21, :25 PM av Kaja hartmark 36 Luftbehandling Statsbygg September 10, 2015 Page: 40 of 51

41 Annen lokalisering: Sal 9 Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Ventilasjonsanlegg i sal 9 er fra 1998 og nærmer seg endt teknisk levetid. Det er ikke sluk knyttet til anlegget og det er satt opp en provisorisk løsning med bøtte for å håndtere kondensvann fra kjøleenheten. Ventilasjonsanlegget er lokalisert i et åpent rom, som delvis benyttes som kontorlokaler. Det ble registrert noen klager pga. støy for anlegget. Anbefalte tiltak: Det anbefales å fjerne anlegget og installere et nytt ventilasjonsanlegg på et mer egnet sted, evt. bygge det inn i et teknisk rom for å unngå støy og få på plass sluk. Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 450,000 Kostnad: 450,000 Sum entreprisekostnad: 450,000 Sum (basisestimat): 562,500 Oppdatert: September 10, :41 PM av Kaja hartmark September 10, :46 PM av Kaja hartmark Ventilasjonsanlegg med utgått teknisk levetid. Statsbygg September 10, 2015 Page: 41 of 51

42 Bøtte for å håndtere kondens fra kjølemaskin Registrering: Bygningsdel: 36 Luftbehandling Annen lokalisering: 1 etg. og kjeller Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Deler av 1 etg. og kjeller er uventilert eller har for lav luftskifte, slik at det atmosfæriske inneklimaet oppleves som dårlig. Anbefalte tiltak: Det anbefales å sjekke mulighet for å forbedre ventilasjon for spesielt utsatte områder. Det settes av en rundsum for en nærmere utredning/analyse av inneklimaproblematikken Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 80,000 Kostnad: 80,000 Sum entreprisekostnad: 80,000 Sum (basisestimat): 100,000 Registrering: September 10, :51 PM av Kaja hartmark Bygningsdel: 36 Luftbehandling Annen lokalisering: Kjeller Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Det ble registrert et eldre aggregat med ukjent alder, men har trolig utgått teknisk levetid. Anbefalte tiltak: Det anbefales at anlegget skiftes ut. Tiltaket bør gjøres i forbindelse med en større utredning for ventilasjon av 1 etg. og kjeller for å få en helhetlig løsning for ventilasjon. Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 200,000 Kostnad: 200,000 Sum entreprisekostnad: 200,000 Sum (basisestimat): 250,000 Oppdatert: September 10, :06 PM av Kaja hartmark September 30, :04 PM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 42 of 51

43 Eldre aggregat i kjeller Registrering: Bygningsdel: 36 Luftbehandling Annen lokalisering: 1 etg. Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Det ble registrert en kjølemaskin som benytter kuldemedie R-22. Denne kjølevæsken er ikke lov å benytte som væske for nye installasjoner eller til etterfylling og vedlikehold. Fra er det ikke lov å benytte brukt (regenerert) R-22.Drift var ikke klar over installasjonen og skulle ta det opp med leietaker. Kjølemaskinen var av ukjent alder, men hadde trolig utgått tekniske levetid. Anbefalte tiltak: Det anbefales å bytte kjølemaskinene som er eldre enn 25 år. Kostnaden omhandler utskiftning av eksisterende kjølemaskin, fjerning av eksisterende og montering av ny. Det anbefales å installere en eller to større maskiner som erstatter de mindre enhetene. Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 70,000 Kostnad: 70,000 Sum entreprisekostnad: 70,000 Sum (basisestimat): 87,500 Oppdatert: Registrering: September 10, :11 PM av Kaja hartmark September 30, :44 PM av Kaja hartmark Bygningsdel: 36 Luftbehandling Annen lokalisering: Kjeller og 1 etg Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Økonomi ) Objektets tilstand: Deler av kjeller og 1 etg. er ventilert, men luftmengdene er trolig ikke tilfredsstillende for brukerne. Det er mottatt klage fra brukerne om at det er dårlig luftkvalitet på arbeidsplassen. Det er tidligere gjort flere utredninger i forbindelse med installasjon av balansert ventilasjon. Dette har hovedsakelig dreid seg om utstillingsområdene i 1 og 2 etasje, hvor det i tillegg stilles strenge klimatiske krav. Det stilles ikke like høye krav mtp. fukt og temperatur i Statsbygg September 10, 2015 Page: 43 of 51

44 Anbefalte tiltak: Forskriftsavvik: kontorareal og arbeidsplasser i 1 etg. og kjelleren som i resten av bygget, slik at man ikke trenger å ta hensyn til fuktproblematikk på samme måte som i utstillingsdelen. Det bør utføres en nøye kartlegging/utredning både med tanke på hva det fysisk er plass til (takhøyder, føringsveier, inntak, avkast), verneverdige hensyn og bygningsfysiske konsekvenser av tiltaket da det endrer fukt- og varmetransport i bygget. Det avsettes en kostnad for en slik utredning/rapport. No Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 80,000 Kostnad: 80,000 Sum entreprisekostnad: 80,000 Sum (basisestimat): 100,000 Oppdatert: Registrering: September 30, :04 PM av Kaja hartmark November 21, :23 PM av Kaja hartmark Bygningsdel: 43 Lavspent forsyning Annen lokalisering: Kjeller Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Objektets tilstand: Bygget har mye overfylte kabelbroer, hvor mye kabler ikke er merket eller fagmessig utført. Det er sannsynlig at mange kabler på føringene ikke pr.dd. benyttes og kan fjernes. Anbefalte tiltak: Fjern kabel som ikke lenger er i bruk, og sjekk opp kurser og merking. Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 500,000 Kostnad: 500,000 Sum entreprisekostnad: 500,000 Sum (basisestimat): 625,000 September 12, :00 AM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 44 of 51

45 Statsbygg September 10, 2015 Page: 45 of 51

46 Registrering: Bygningsdel: 43 Lavspent forsyning Annen lokalisering: 3. etg. Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Objektets tilstand: El-tavler varme 402, 403 og 303 har overlevet sin tekniske levetid. Anbefalte tiltak: Bytt/oppgrader el-tavler. Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 150,000 Kostnad: 150,000 Sum entreprisekostnad: 150,000 Sum (basisestimat): 187,500 Oppdatert: September 12, :16 AM av Kaja hartmark November 21, :24 PM av Kaja hartmark Statsbygg September 10, 2015 Page: 46 of 51

47 Registrering: Bygningsdel: 43 Lavspent forsyning Annen lokalisering: 1. etg Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Objektets tilstand: El-tavle 203 har overlevet sin tekniske levetid. Anbefalte tiltak: Bytt/oppgrader el-tavler. Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 5,000 Kostnad: 5,000 Sum entreprisekostnad: 5,000 Sum (basisestimat): 6,250 Oppdatert: October 24, :21 AM av Kaja hartmark November 21, :15 PM av Kaja hartmark Registrering: Statsbygg September 10, 2015 Page: 47 of 51

48 Bygningsdel: 43 Lavspent forsyning Annen lokalisering: Kjeller Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Objektets tilstand: El-tavle 115 har overlevet sin tekniske levetid. Anbefalte tiltak: Bytt/oppgrader el-tavler. Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 10,000 Kostnad: 10,000 Sum entreprisekostnad: 10,000 Sum (basisestimat): 12,500 Oppdatert: October 24, :25 AM av Kaja hartmark October 24, :26 AM av Kaja hartmark Registrering: Bygningsdel: 43 Lavspent forsyning Annen lokalisering: Kjeller Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Objektets tilstand: El-tavler varme 114 har overlevet sin tekniske levetid. Anbefalte tiltak: Bytt/oppgrader el-tavler. Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 50,000 Kostnad: 50,000 Sum entreprisekostnad: 50,000 Sum (basisestimat): 62,500 Registrering: Bygningsdel: Annen lokalisering: Oppfølgingsstatus: October 24, :28 AM av Kaja hartmark 43 Lavspent forsyning Kjeller Ny Statsbygg September 10, 2015 Page: 48 of 51

49 Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Objektets tilstand: El-tavler varme 114 har overlevet sin tekniske levetid. Anbefalte tiltak: Bytt/oppgrader el-tavler. Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 50,000 Kostnad: 50,000 Sum entreprisekostnad: 50,000 Sum (basisestimat): 62,500 Registrering: October 24, :28 AM av Kaja hartmark Bygningsdel: 43 Lavspent forsyning Annen lokalisering: Kjeller Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Objektets tilstand: El-tavler varme 114 og 110 har overlevet sin tekniske levetid. Anbefalte tiltak: Bytt/oppgrader el-tavler. Mengde / enhetspris: 1 RS Enhetspris: 70,000 Kostnad: 70,000 Sum entreprisekostnad: 70,000 Sum (basisestimat): 87,500 Oppdatert: October 24, :29 AM av Kaja hartmark October 24, :32 AM av Kaja hartmark Registrering: Bygningsdel: 45 Elvarme Annen lokalisering: Panelovner Konsekvensgrad: 2: middels store konsekvenser (Sikkerhet ) Statsbygg September 10, 2015 Page: 49 of 51

50 Objektets tilstand: Anbefalte tiltak: Forskriftsavvik: Det er elektriske panelovner bak mange utstillingsvegger og brystnings panel. Mange av disse har overlevet sin tekniske levetid og mangler god varme styring. Noen ovner er ikke tilgengelig for kontroll og inspeksjon. Bytt ut gamle panelovner på utsatte steder og sett opp varmestyring. Alle el ovner må gjøres tilgjengelig for kontroll og inspeksjon. Kostander for dette er ikke medtatt her. Yes Mengde / enhetspris: 70 RS Enhetspris: 2,300 Kostnad: 161,000 Sum entreprisekostnad: 161,000 Sum (basisestimat): 201,250 Oppdatert: October 20, :52 PM av Kaja hartmark November 21, :27 PM av Kaja hartmark El-ovn er gammel og er plassert bak utsiling, ikke tilgengelig for kontroll. Bygg: U UTENDØRS Bygginformasjon (fra PropMan) Kompleksnummer 91 Kompleksnavn NASJONALGALLERIET, OSLO Bygningsnummer U Bygningsnavn UTENDØRS Bygningstype etter PropMan UTENDØRS Entreprenørkostnader (eks.mva) KG0 KG1 KG2 KG3 Sum BRA TG UTENDØRS (sum) Entreprenørkostnader (eks.mva) per bygningsdel KG0 KG1 KG2 KG3 Sum 2 Bygning VVS-installasjoner Elkraft Statsbygg September 10, 2015 Page: 50 of 51

51 KG0 KG1 KG2 KG3 Sum 5 Tele og automatisering 6 Andre installasjoner Utendørs Brann Sum Statsbygg September 10, 2015 Page: 51 of 51