Møteprotokoll. Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Benjamin Schei MEDL RI-HØ

Transkript

1 Møteprotokoll Utvalg: Hovedutvalg for landbruk, teknisk og miljø i Rissa Møtested: Blåheia, Rissa rådhus Dato: Tid: 09:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Rune Schei Leder RI-HØ Torun Skjærvø Bakken Nestleder RI-AP Bjørn Vangen Medlem RI-HØ Petter Harald Kimo Medlem RI-AP Eivind Myklebust Medlem RI-SP Erling Kristian Pedersen Medlem RI-SP Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Benjamin Schei MEDL RI-HØ Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Trygve Sørås Benjamin Schei RI-V Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Siri Vannebo Plansjef Grethe Rostad Avd. ing. byggesak Merknader:

2 Saksnr Sakstittel Lukket Politiske saker HLTM PS 110/15 Risiko- og sårbarhetsanalyse for Rissa, PS 111/15 Gbnr. 2/1,2 og gbnr. 13/33 m fl. Jan Erling Aursand. Søknad om deling av driftsenhet. PS 112/15 PlanID Reguleringsplan Kvithyll næringsområde - Klage PS 113/15 Gbnr. 57/31 - Rissa kommune - deling av grunneiendom: Klagebehandling PS 114/15 Byggesak - Rådhusveien 6 - gbnr. 122/12 - butikk - tilbygg. Disp. fra reg.plan PS 115/15 Byggesak - Moflata 13 - gbnr. 76/36 - bolig og garasje: Disp. fra kommuneplan PS 116/15 Byggesak - Myrssjøen 44 - gbnr. 13/103 - Museet Kystens Arv - formidlingsbygg. Disp. fra reg.plan PS 117/15 Byggesak - Stortrehaugveien 34 - gbnr. 154/87 - omregulering hyttetomt: Disp. fra reg.plan PS 118/15 Gbnr. 6/15 - Solås Vestre - Trangsæterveien - Bjørn Sylthe / Vigdis Schei - deling av grunneiendom: Disp. fra reg.plan PS 119/15 Delingssak - Hasselvikveien - gbnr. 126/3 - deling av grunneiendom: Disp. fra reg.plan PS 120/15 Delingssak - Langskårveien 65 - gbnr. 56/29 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan PS 121/15 Gbnr. 19/2. Sigrun Helene Konstad. Søknad om deling av eiendom. Dispensasjonssak PS 122/15 Byggesak - Djupvika 30 - gbnr. 163/21 - fritidsbolig / garasje - tilbygg: Disp. fra pbl 1-8 PS 123/15 Delingssak - Stortrehaugveien 34 - gbnr. 154/87 - deling av grunneiendom: Disp. fra reg.plan PS 124/15 Byggesak - Sandveien 5 - gbnr. 170/98 - bolig - tilbygg: Disp. fra kommuneplan PS 125/15 Byggesak - Nordfjordveien gbnr. 172/150 - bolig: Disp. fra kommuneplan PS 126/15 Gbnr. 162/17 - Våres Eiendom AS - terrasser / plattinger: Klagebehandling Referatsaker Hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø i Rissa RS 232/15 Øverskottveien 74 - gbnr. 23/3 - driftsbygning / hønsehus - klagebehandling RS 233/15 Gbnr. 56/149-56/150 - LG-Bygg AS - bolig - rammetillatelse RS 234/15 Byggesak - Selnesveien gbnr. 149/4 - utslippstillatelse samt tillatelse til legging av ledning og septiktank RS 235/15 Byggesak - Djupdalsveien 69 - gbnr. 57/16 - bolig - tillatelse til oppføring av tilbygg RS 236/15 Byggesak - Teglverksveien 85 - gbnr. 18/9, 24 og 25 - Itab Industrier AS - parkeringsplass: Disp. fra kommuneplan RS 237/15 Gbnr. 146/6 - Solbakken gård DA - Per Arthur Hårberg og Torill A. Iversen - stall/ridehall - igangsettingstillatelse RS 238/15 Byggesak - Bregneveien 11 - gbnr. 122/349 - tillatelse til

3 oppføring av bolig RS 239/15 Byggesak - Stjørnveien gbnr. 154/52 - tillatelse til utslipp av avløpsvann RS 240/15 Byggesak - Modalsveien gbnr. 74/7 - tillatelse til riving av driftsbygning RS 241/15 Gbnr. 28/2 - Nils Olav Pukstad - driftsbygning fjøs - tillatelse til riving RS 242/15 Gbnr. 6/1 - Lars Ivar Trang - naust og hytte - vedtak i klagesak RS 243/15 Byggesak - Sørbotnveien gbnr. 60/27 - fritidsbolig - tillatelse til oppføring av tilbygg

4

5 Politiske saker HLTM PS 110/15 Risiko- og sårbarhetsanalyse for Rissa, Prosjektskissa gis retningsgivende status i forhold til relevant lovverk. PS 111/15 Gbnr. 2/1,2 og gbnr. 13/33 m fl. Jan Erling Aursand. Søknad om deling av driftsenhet. Med hjemmel i Jordlovens 12 deles driftsenheten Øvre Ekset/Vårly. Gbnr. 13/33,34,37 og gbnr. 39/13, samt gbnr. 40/8 fradeles driftsenheten som omsøkt. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt PS 112/15 PlanID Reguleringsplan Kvithyll næringsområde - Klage 1. Hovedutvalg for landbruk, teknisk og miljø finner ikke grunn til å ta klagen fra Fosen naturvernforening til følge. 2. I henhold til plan- og bygningsloven 12-12, jf 1-9 sendes klagen til Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for avgjørelse.

6 PS 113/15 Gbnr. 57/31 - Rissa kommune - deling av grunneiendom: Klagebehandling Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø tar ikke klagen fra Fosen Naturvernforening til følge og opprettholder sitt vedtak dat om å fradele omsøkt areal fra eiendommen gbnr. 57/13. PS 114/15 Byggesak - Rådhusveien 6 - gbnr. 122/12 - butikk - tilbygg. Disp. fra reg.plan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø, gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra utnyttelsesgraden i reguleringsplanen for Nordheim- Åsly, Rissa sentrum på eiendommen gbnr. 122/12 som omsøkt på følgende vilkår: Det forutsettes at bygget er plassert i pålitelighetsklasse 1 i hht til NS-EN NA og i BKL 1 i TEK10. Dersom dette ikke er tilfellet, må det søkes om ansvarsrett for bygningsfysikk i tiltaksklasse 2 hvilket også innebærer uavhengig kontroll. Rissa kommune ønsker å få tilsendt brannkonseptet for å sjekke disse forholdene. Det er ønskelig at tiltakshaver går i dialog med eier av naboeiendommen i øst for å finne en felles avkjørselsløsning til Fylkesveien for disse to eiendommene. Det må sendes inn søknad om ansvarsrett for uavhengig kontroll av geoteknikk og brannkonsept. Tillatelse til tiltak vil bli gitt i eget vedtak. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt som følge av overskridelsen. Dette beror på at man ønsker en fortetting av sentrum. Det jobbes for øvrig med ny sentrumsplan. Tiltaket anses heller ikke å medføre vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over de etablerte forhold.

7 PS 115/15 Byggesak - Moflata 13 - gbnr. 76/36 - bolig og garasje: Disp. fra kommuneplan Rissa kommune v/hovedutvalget forlandbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-1 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og dermed tillatelse ti loppføring av bolig og garasje på til sammen 233 m² BYA på eiendommen gbnr. 76/36 som omsøkt på følgende vilkår: Før tiltaket igangsettes må det forelegges dokumentasjon på tilstrekkelig sikkerhet ifht kvikkleireskred. Slik dokumentasjon skal utarbeides av foretak med sentral godkjenning eller foretak som kan dokumentere tilstrekkelig kompetanse. Det må søkes om ansvarsrett for geoteknisk prosjektering. Bygning må ikke føres opp eller tas i bruk til opphold for mennesker eller dyr med mindre det er forsvarlig adgang til hygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann, samt slokkevann. Det samme gjelder opprettelse eller endring av eiendom for slik bebyggelse, jf. plan- og bygningsloven Dette sikres ved tilknytning til Rissa vannverk. Før opprettelse eller endring av eiendom til bebyggelse eller oppføring av bygning blir godkjent, skal bortledning av avløpsvann være sikret i samsvar med forurensningsloven, jf. plan- og bygningsloven Dette sikres ved tilknytning til kommunal avløpsledning. Det må montres røykvarslere som dekker områdene kjøkken, stue, sone utenfor soverom og tekniske rom. Det må være minst èn røykvarsler per etasje. Røykvarsleren må plasseres slik at alarmstyrken er minimum 60 db i oppholdsrom og soverom når mellomliggende dører er lukket, jf. teknisk forskrift ti plan- og bygningsloven Boligene må ha enten håndslokkeapparat eller egnet brannslange som rekker inn i alle rom, jf. teknisk forskrift På grunn av fare for røyk og brannspredning innenfor brannceller, skal brannceller som består av flere etasjer, eller har mellometasje, i tillegg ha minst en utgang fra hver etasje. I boliger (risikoklasse 4) kan utgangen fra disse, utenom inngangsplanet, være vindu som er tilrettelagt for slik rømning. For vindu som har underkant mer enn 5 m over planert terreng må det treffes tiltak som gir tilstrekkelig sikkerhet, f.eks ved å montere brannstige. Brannsjefen anbefaler slike sikringstiltak uavhengig av høyde over bakken fra vindu i 2. etasje.

8 Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven PS 116/15 Myrssjøen 44 - gbnr. 13/103 - Museet Kystens Arv - formidlingsbygg. Disp. fra reg.plan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Prestelva og dermed rammetillatelse for oppføring av nytt formidlingsbygg med tilhørende anlegg på eiendommen gbnr. 13/103 som omsøkt på følgende vilkår: Avklaring vedr. ny adkomst/stenging av vei må være på plass. Dokumentasjon på dette må sende inn senest sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Ny adkomstvei er ikke en del av denne søknaden. Det forutsettes at det søkes om ny adkomstvei før det kan gis igangsettingstillatelse til bygget. Alternativ vei må være på plass før eksisterende kan stenges. Det forutsettes at bygget ikke plasseres nedenfor kote +3,0 som forutsatt i georapport. Det må søkes om ansvarsrett for alle fagområder som omfattes av tiltaket.

9 Med de gitte vilkår anses ikke en dispensasjon å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over de etablerte forhold. Rune Schei fratrådte som inhabil Første kulepunkt anses nå ivaretatt og trekkes fra innstillingen. Andre kulepunkt endres til: Midlertidig adkomstvei er ikke en del av denne søknaden. Det forutsettes at det søkes om midlertidig adkomstvei før det kan gis igangsettingstillatelse til bygget. Alternativ vei må være på plass før eksisterende kan stenges. HLTM gir administrasjonen fullmakt til å fatte evt. dispensasjonsvedtak vedr. midlertidig vei. Rådmannens innstilling med endringer ble enstemmig vedtatt. PS 117/15 Byggesak - Stortrehaugveien 34 - gbnr. 154/87 - omregulering hyttetomt: Disp. fra reg.plan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i reguleringsplanen for del av Husby 154/3 avslag på søknad om dispensasjon og bruksendring på eiendommen gbnr. 154/87 inntil det er foretatt en reguleringsendring hvor feltet gjennomgås på nytt. Begrunnelse for avslag: En dispensasjon her vil medføre vesentlig fare for presedens. Ulempene anses større enn fordelene i denne saken. Det er 3 ubebygde boligeiendommen i feltet. Slik bruksendring bør skje gjennom en reguleringsendring. Nytt forslag fra Schei: Det gis med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen og dermed tillatelse til bruksendring for tomt gbnr. 154/87 fra fritidsbolig til boligformål Begrunnelse: Fast bosetting tillegges størst vekt i saken jf. samfunnsplanen. Reguleringsplanen for Husby, som både har bolig- og fritidseiendommer, blir ikke vesentlig tilsidesatt.

10 Rådmannens innstilling falt mot en stemmer. Kimo stemte mot. PS 118/15 Gbnr. 6/15 - Solås Vestre - Trangsæterveien - Bjørn Sylthe / Vigdis Schei - deling av grunneiendom: Disp. fra reg.plan Rissa kommune v/hovedutvalget forlandbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for fradeling samt med hjemmel i plan- og bygningsloven 26-1 tillatelse til fradeling av ca 2 dekar til boligformål fra eiendommen gbnr. 6/15 som omsøkt på følgende vilkår: Det forutsettes at grensa trekkes øst for stien til eiendommen gbnr. 6/38 slik at denne ikke blir berørt. Videre forutsettes det at eventuelle bebyggelse på omsøkte eiendom plasseres minimum 15 meter fra nabogrense mot øst. En dispensasjon her anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt PS 119/15 Delingssak - Hasselvikveien - gbnr. 126/3 - deling av grunneiendom: Disp. fra reg.plan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for Håmmårberget for fradeling samt med hjemmel i jordloven 12 og plan- og bygningsloven 26-1 tillatelse til fradeling av ca 104

11 m² (inntil 130 m²)fra eiendommen gbnr. 126/3 som tilleggsareal til eiendommen gbnr. 126/15 som omsøkt. Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt PS 120/15 Delingssak - Langskårveien 65 - gbnr. 56/29 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel i forbindelse med fradeling av en bebygd parsell på eiendommen gbnr. 56/29. Med hjemmel i jordloven 12 og plan- og bygningsloven 26-1 fradeles en parsell på om lag 0,8 da. med påstående bolig, fra eiendommen gbnr. 56/29, som omsøkt på følgende vilkår: Det er en forutsetning at resten av landbrukseiendommen selges, jf. opplysninger i søknad. Det forutsettes at eiendommen har hygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann, jf. plan- og bygningsloven Det forutsettes at avløpsanlegg tilfredsstiller kravene i forurensningsforskriften kap 12. Dersom det skulle vise seg at dette ikke er tilfellet, kan kommunen vurdere å komme med pålegg om oppgradering. Hjemmel: plan- og bygningsloven Det forutsettes at eiendommen enten er sikret lovlig atkomst til veg som er åpen for alminnelig ferdsel eller ved tinglyst dokument eller på annen måte er sikret vegforbindelse som kommunene kan godta som tilfredsstillende, jf. plan- og bygningsloven 27-4.

12 Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes. PS 121/15 Gbnr. 19/2. Sigrun Helene Konstad. Søknad om deling av eiendom. Dispensasjonssak Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gir Risa kommune ved hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø dispensasjon fra kommuneplanens arealdel i forbindelse med fradeling av tunet på Østigarden gbnr. 19/2. Med hjemmel i jordlovens 12, og plan- og bygningslovens 26-1, fradeles tunet på eiendommen gbnr. 19/2 på om lag 3 dekar, som omsøkt på følgende vilkår: Det forutsettes at eiendommen har forsvarlig adgang til hygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann, samt slokkevann, jf. plan- og bygningsloven Det forutsettes at eiendommen er tilknyttet kommunal avløpsledning eller har avløpsanlegg som tilfredsstiller rensekravene i forurensningsforskriften kap 12, jf. planog bygningsloven Dersom det skulle vise seg at dette ikke er tilfellet, kan kommunen komme med pålegg om oppgradering av anlegget til dagens krav. Det forutsettes at byggetomta enten er sikret lovlig atkomst til veg som er åpen for alminnelig ferdsel eller ved tinglyst dokument eller på annen måte er sikret vegforbindelse som kommunen godtar som tilfredsstillende, jf. plan- og bygningsloven En dispensasjon her anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf.

13 (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes. PS 122/15 Byggesak - Djupvika 30 - gbnr. 163/21 - fritidsbolig / garasje - tilbygg: Disp. fra pbl 1-8 Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra pbl 1-8 og dermed tillatelse til oppføring av garasje på 30 m² samt vinterhage på ca 15 m² på eiendommen gbnr. 163/21 som omsøkt. En dispensasjon her anses ikke å medføre at hensynet til planen eller pbl 1-8 blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over allerede etablerte forhold. Til orientering minner vi om følgende: Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt

14 PS 123/15 Delingssak - Stortrehaugveien 34 - gbnr. 154/87 - deling av grunneiendom: Disp. fra reg.plan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for del av Husby 154/3,14 samt med hjemmel i plan- og bygningsloven 26-1 tillatelse til fradeling av ca 100 m² fra eiendommen gbnr. 154/87 som tilleggsareal til eiendommen gbnr. 154/88 som omsøkt. Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt PS 124/15 Byggesak - Sandveien 5 - gbnr. 170/98 - bolig - tilbygg: Disp. fra kommuneplan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og dermed tillatelse til oppføring av tilbygg på ca 22 m² BYA til bestående bolig på eiendommen gbnr. 170/98 som omsøkt på følgende vilkår: Bygget kommer nærmere vegmidte fylkesvei enn 50 meter. Det må derfor innhentes tillatelse til slik plassering fra Statens vegvesen Region Midt. Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over etablerte forhold.

15 PS 125/15 Byggesak - Nordfjordveien gbnr. 172/150 - bolig: Disp. fra kommuneplan Rissakommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og dermed tillatelse til riving av bestående bygning og oppføring av ny bolig på 168 m² på eiendommen gbnr. 172/150 som omsøkt på følgende vilkår: Bygning må ikke føres opp eller tas i bruk til opphold for mennesker eller dyr med mindre det er forsvarlig adgang til hygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann, samt slokkevann. Det samme gjelder opprettelse eller endring av eiendom for slik bebyggelse, jf. plan- og bygningsloven Dette sikres ved tilknytning til Rissa vannverk. Det må søkes om tilknytning til kommunalt vannverk på eget skjema. Før opprettelse eller endring av eiendom til bebyggelse eller oppføring av bygning blir godkjent, skal bortledning av avløpsvann være sikret i samsvar med forurensningsloven, jf. plan- og bygningsloven Dette sikres ved tilknytning til godkjent privat avløpsledning. Det må sendes inn søknad om utslippstillatelse sammen med kart som viser tilknytningspunkt og plassering av tank. Det må montres røykvarslere som dekker områdene kjøkken, stue, sone utenfor soverom og tekniske rom. Det må være minst èn røykvarsler per etasje. Røykvarsleren må plasseres slik at alarmstyrken er minimum 60 db i oppholdsrom og soverom når mellomliggende dører er lukket, jf. teknisk forskrift ti plan- og bygningsloven Boligene må ha enten håndslokkeapparat eller egnet brannslange som rekker inn i alle rom, jf. teknisk forskrift På grunn av fare for røyk og brannspredning innenfor brannceller, skal brannceller som består av flere etasjer, eller har mellometasje, i tillegg ha minst en utgang fra hver etasje. I boliger (risikoklasse 4) kan utgangen fra disse, utenom inngangsplanet, være vindu som er tilrettelagt for slik rømning. For vindu som har underkant mer enn 5 m over planert terreng må det treffes tiltak som gir tilstrekkelig sikkerhet, f.eks ved å montere brannstige. Brannsjefen anbefaler slike sikringstiltak uavhengig av høyde over bakken fra vindu i 2. etasje. Det minnes om kravet til radomforebyggende tiltak. Tiltaket kan ikke igangsettes før kulepunkt 1 og 2 er brakt i orden. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet.

16 PS 126/15 Gbnr. 162/17 - Våres Eiendom AS - terrasser / plattinger: Klagebehandling Rissa kommune v/hovedutvalget forlandbruk, teknisk og miljø tar i hovedsak ikke klagen fra Wedø Kahn advokatfirma til følge og opprettholder sitt vedtak dat med noen justeringer og fjerner andre kulepunkt. Vedtaket blir da som følger: 1. Rissa kommune v/hltm gir med hjemmel plan- og bygningsloven 29-4 ettergodkjenning av deler av omsøkte tiltak på eiendommen gbnr. 162/ Rissa kommune v/hlrm gir avslag på søknad om dispensasjon fra pbl 29-4 for tiltaket mot eiendommen gbnr. 162/16. a. De deler av tiltaket (vei og betongplatting) som kommer nærmere nabogrense enn 4 meter må tilbakeføres til opprinnelig terreng. Begrunnelse for avslag på søknad om dispensasjon: Ved avveining av fordeler og ulemper, finner man hensynet til nabo veier tyngst i denne saken. Det er ikke synliggjort fordeler ved dispensasjonen som kan tillegges vesentlig vekt.

17 Referatsaker Hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø i Rissa RS 232/15 Øverskottveien 74 - gbnr. 23/3 - driftsbygning / hønsehus - klagebehandling RS 233/15 Gbnr. 56/149-56/150 - LG-Bygg AS - bolig - rammetillatelse RS 234/15 Byggesak - Selnesveien gbnr. 149/4 - utslippstillatelse samt tillatelse til legging av ledning og septiktank RS 235/15 Byggesak - Djupdalsveien 69 - gbnr. 57/16 - bolig - tillatelse til oppføring av tilbygg RS 236/15 Byggesak - Teglverksveien 85 - gbnr. 18/9, 24 og 25 - Itab Industrier AS - parkeringsplass: Disp. fra kommuneplan RS 237/15 Gbnr. 146/6 - Solbakken gård DA - Per Arthur Hårberg og Torill A. Iversen - stall/ridehall - igangsettingstillatelse RS 238/15 Byggesak - Bregneveien 11 - gbnr. 122/349 - tillatelse til oppføring av bolig RS 239/15 Byggesak - Stjørnveien gbnr. 154/52 - tillatelse til utslipp av avløpsvann RS 240/15 Byggesak - Modalsveien gbnr. 74/7 - tillatelse til riving av driftsbygning RS 241/15 Gbnr. 28/2 - Nils Olav Pukstad - driftsbygning fjøs - tillatelse til riving RS 242/15 Gbnr. 6/1 - Lars Ivar Trang - naust og hytte - vedtak i klagesak RS 243/15 Byggesak - Sørbotnveien gbnr. 60/27 - fritidsbolig - tillatelse til oppføring av tilbygg