Møteprotokoll. Utvalg: Arealutvalget Rissa Møtested: Leksvik kommunehus Dato: Tid: 09:00

Transkript

1 Møteprotokoll Utvalg: Arealutvalget Rissa Møtested: Leksvik kommunehus Dato: Tid: 09:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Rune Schei Leder RI-HØ Petter Harald Kimo Nestleder RI-AP Benjamin Schei Medlem RI-HØ Eivind Myklebust Medlem RI-SP Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Fra administrasjonen møtte: Navn Siri Vannebo Stilling Plansjef Merknader:

2 Saksnr Sakstittel Lukket Politisk sak PS 6/17 Byggesak - Fevågsjøen - gbnr. 140/405 - sjøhus PS 7/17 Førstegangsbehandling av tiltaksplan spredte avløp PS 8/17 Gangveg Reins kloster til Skaret. Søknad om omdisponering av jordbruksareal. PS 9/17 Byggesak - Krobakken 8 - gbnr. 122/370 - leiligheter - fasadeendring: NY Klagebehandling PS 10/17 Gbnr. 74/4. Trine Bjørnerås. Søknad om deling av eiendom. Dispensasjonssak PS 11/17 Justering av handlingsdelen til kommunedelplan trafikksikkerhet PS 12/17 PlanID Reguleringsplan for Stadsbygd omsorgssenter - sluttbehandling PS 13/17 PlanID Reguleringsplan for fylkesvei 717 Rørvik fergekai - sluttbehandling PS 14/17 Byggesak - Kneggsundveien - gbnr. 74/76 - plassering av campingvogn: Disp. fra kommuneplan PS 15/17 Byggesak - Vestvikveien gbnr. 140/458 - tilbygg til fritidsbolig: Dispensasjon fra pbl 1-8 PS 16/17 Delingssak - Sjursvikveien 81 - gbnr. 132/18 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan PS 17/17 Gbnr. 170/35 - Hilstad Eiendom - tilbygg Referatsaker RS 4/17 Krobakken 8 - gbnr. 122/370 - leiligheter - fasadeendringer - kommunens vedtak oppheves RS 5/17 Byggesak - Modalsveien gbnr. 76/17, 76/18 - bolig - tillatelse rehabilitering av skorstein RS 6/17 Byggesak - Vestvikveien gbnr. 140/457 - tillatelse til oppføring av tilbygg til fritidsbolig RS 7/17 Byggesak - Rødbergsveien gbnr. 15/36 - midlertidig flytebrygge og tankanlegg: Disp. fra pbl 29-4 RS 8/17 Gbnr. 140/5 - Morten Valseth / Roar Eriksen - veg - kommunens avvisningsvedtak stadfestes RS 9/17 Byggesak - Teglverksveien gbnr. 18/2 - bolig - tillatelse til oppføring av tilbygg RS 10/17 Byggesak - Karl Johans vei 51 - gbnr. 124/307 - tillatelse til bruksendring RS 11/17 Byggesak - Brørskiftveien 22 - gbnr. 22/14 - tillatelse til oppføring av garasje RS 12/17 Byggesak - Alsetveien 56 - gnbr. 90/1 - tillatelse til oppføring av lager RS 13/17 Byggesak - Kvithyllveien gbnr. 56/160 - renseanlegg RS 14/17 Byggesak - Trongseterveien 19 - gbnr. 6/52 - tillatelse til tilbygg bolig RS 15/17 Byggesak - Rådhusveien 21 - gbnr. 124/324 - tillatelse til bruksendring/ombygging RS 16/17 Byggesak - Udduveien 63 - gbnr. 124/60 - bolig - tillatelse til rehabilitering av skorstein RS 17/17 Byggesak - Føll - Rokseth - tillatelse til opparbeiding av vann-

3 og avløpsanlegg RS 18/17 Byggesak - Rema gbnr. 122/318 - tillatelse til grave og fyllingsarbeid RS 19/17 Baksteinveien gbnr. 140/303 - hytte - fasadeendring - klagebehandling - kommunens vedtak stadfestes RS 20/17 Byggesak - Råkvågveien gbnr. 162/3 - bolig - tillatelse til rehabilitering av skorstein RS 21/17 Gbnr. 74/4, 74/70, 74/71 - Lage Denstad - Søknad om konsesjon på erverv om fast eiendom RS 22/17 Gbnr. 40/15 - Per Einar Stranden - søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom RS 23/17 Gbnr. 31/1 - Ola D. Askim - søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom RS 24/17 Gbnr. 117/12 - Ulf Sunde - søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom RS 25/17 Gbnr. 129/7 og 8. Liv Victoria Sveinsdatter Haugli og Kenneth Bjørkli - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom RS 26/17 Gbnr. 49/8 - Sten Inge Bjørvik - Søknad om omdisponering av dyrka mark til juletreproduksjon RS 27/17 Hasselvikveien gbnr. 133/19 - riving - ny fritidsbolig - klagebehandling - opphever kommunens vedtak

4

5 Politisk sak PS 6/17 Byggesak - Fevågsjøen - gbnr. 140/405 - sjøhus Rissa kommune v/arealutvalget gir med hjemmel i reguleringsplanen for Fevågsjøen tillatelse til naust/sjøhus på 45 m² på eiendommen gbnr. 140/405 på følgende vilkår: Det tillates ikke vindu mot sjø eller dør med trapp ned til fjæra på vestsiden. Fundamenteringen må utføres på en slik måte at den ikke skiller seg ut, eksempelvis ved tørrmuring rundt det som allerede er utført. Før fylling etableres, må det sendes inn erklæring om ansvarsrett for prosjektering av geoteknikk. Dette gjøres av foretak med sentral godkjenning eller foretak som kan dokumentere tilstrekkelig kompetanse jf. SAK10. Forslag fra Rune Schei (H): Saken utsettes for befaring. Scheis forslag ble enstemmig vedtatt. PS 7/17 Førstegangsbehandling av tiltaksplan spredte avløp 1. Utkast til tiltaksplan for spredte avløp i Nordre Fosen vannområde sendes på høring og offentlig ettersyn i seks uker. 2. Sekretariatet for Nordre Fosen vannområde (Rissa kommune) sender planen på høring på vegne av deltakerkommunene. PS 8/17 Gangveg Reins kloster til Skaret. Søknad om omdisponering av jordbruksareal. Med hjemmel i jordlovens 9 omdisponeres nødvendig jordbruksareal langs FV 717 i Reinsgrenda, slik at den planlagte gangveien kan realiseres.

6 Forslag fra Arealutvalget: Saken utsettes til Rissa kommune har tatt stilling til hvordan initiativet fra interessentgruppen skal håndteres. Forslaget fra Arealutvalget ble enstemmig vedtatt. PS 9/17 Byggesak - Krobakken 8 - gbnr. 122/370 - leiligheter - fasadeendring: NY Klagebehandling 1. Rissa kommune har vurdert klagen fra Sør-Trøndelag fylkeskommune datert 7. mai 2016 etter pbl Rissa kommune mener at Arnebergs historiske og kulturelle verdi ivaretas selv om man tillater endring av taktekking fra skifer til decra. 3. Rissa kommune opprettholder vedtak i hovedutvalg for landbruk, teknisk om miljø sak 58/ Klagen fra Sør-Trøndelag fylkeskommune tas ikke til følge, og saken sendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. PS 10/17 Gbnr. 74/4. Trine Bjørnerås. Søknad om deling av eiendom. Dispensasjonssak Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 19-2 gir Rissa kommune ved Arealutvalget, dispensasjon fra kommuneplanens arealdel i forbindelse med fradeling av en parsell på om lag 1 dekar uproduktiv skogsmark av eiendommen gbnr. 74/4. Med hjemmel i jordlovens 12, og plan- og bygningslovens 26-1 fradeles en parsell på om lag 1 dekar, som tilleggsareal til fritidseiendommen gbnr. 74/51, som omsøkt. Til orientering: Partene tar kontakt med Tove Gravås, tlf , for oppmåling.

7 PS 11/17 Justering av handlingsdelen til kommunedelplan trafikksikkerhet PS 12/17 PlanID Reguleringsplan for Stadsbygd omsorgssenter - sluttbehandling Reguleringsplan for Stadsbygd omsorgssenter med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtas. Rissa kommune v/arealutvalget ber Fylkesmannen om mekling med Statens vegvesen før saken legges fram for kommunestyret for vedtak. PS 13/17 PlanID Reguleringsplan for fylkesvei 717 Rørvik fergekai - sluttbehandling Reguleringsplan for «Fylkesvei 715 Rørvik fergeleie» med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtas. Merknad fra Arealutvalget: Rissa kommune ber vegeier om å finne finansiering til å etablere flere enn de 10 nye p-plassene som ligger i reguleringsplanen.

8 Rådmannens innstilling med Arealutvalgets merknad ble enstemmig vedtatt. PS 14/17 Byggesak - Kneggsundveien - gbnr. 74/76 - plassering av campingvogn: Disp. fra kommuneplan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i kommuneplanens arealdel avslag på søknad om plassering av campingvogn på eiendommen gbnr. 74/76. Begrunnelse for avslag: Selv om planen ikke blir vesentlig tilsidesatt som følge av tiltaket anser man at ulempene er større enn fordelene med tanke på presedens og Storvatnet som fortsatt er drikkevannskilde. For å gi dispensasjon må begge vilkårene i pbl 19-1 være oppfylt. I dette tilfellet er det bare det første vilkåret som er oppfylt og grunnlaget for å gi dispensasjon er ikke til stede. PS 15/17 Byggesak - Vestvikveien gbnr. 140/458 - tilbygg til fritidsbolig: Dispensasjon fra pbl 1-8 Rissa kommune v/arealutvalget i Rissa gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra plan- og bygningsloven 1-8 og dermed tillatelse til oppføring av tilbygg på 45 m² til eksisterende bebyggelse på eiendommen gbnr. 140/458 som omsøkt. Begrunnelse for dispensasjon: Tiltaket anses ikke å sette hensynet til pbl 1-8 vesentlig til side eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø sikkerhet eller tilgjengelighet ut over allerede etablerte forhold. Fordelene anses med dette å være større enn ulempene.

9 PS 16/17 Delingssak - Sjursvikveien 81 - gbnr. 132/18 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan Rissa kommune v/arealutvalget gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling samt med hjemmel i jordloven 12 og plan- og bygningsloven 26-1 tillatelse til fradeling av ca 800 m² fra eiendommen gbnr. 132/18 som tilleggsareal til eiendommen gbnr. 132/122 som omsøkt. Begrunnelse for dispensasjon: Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over etablerte forhold. Med dette anses fordelene å være større enn ulempene. PS 17/17 Gbnr. 170/35 - Hilstad Eiendom - tilbygg 1. Søknad om tilbygg for servicerom og gjestetoaletter på vestenden av Marthabrygga godkjennes som omsøkt. 2. Takterrasse oppå tilbygget avslås med begrunnelse at den er i konflikt med sikker rømming, jf. byggteknisk forskrift I tillegg legges det vekt på at takterrasse er et fremmed element som vil endre karakteren til brygga vesentlig. 3. Omsøkt trapp fra taket godkjennes under forutsetning at den kan godkjennes som rømningstrapp. 4. Det må sendes inn erklæring om ansvarsrett for prosjektering og utførelse av tiltaket. 5. Det varsles i henhold til plan- og bygningsloven 32-2 om at det med hjemmel i planog bygningsloven 32-5 vil bli ilagt overtredelsesgebyr på kr ,- i henhold til saksbehandlingsforskriften 16-1.a)1. Gebyret rettes til tiltakshaver. Det er anledning til å komme med merknader til varslet innen 21. april 2017.

10

11 Referatsaker RS 4/17 Krobakken 8 - gbnr. 122/370 - leiligheter - fasadeendringer - kommunens vedtak oppheves RS 5/17 Byggesak - Modalsveien gbnr. 76/17, 76/18 - bolig - tillatelse rehabilitering av skorstein RS 6/17 Byggesak - Vestvikveien gbnr. 140/457 - tillatelse til oppføring av tilbygg til fritidsbolig RS 7/17 Byggesak - Rødbergsveien gbnr. 15/36 - midlertidig flytebrygge og tankanlegg: Disp. fra pbl 29-4 RS 8/17 Gbnr. 140/5 - Morten Valseth / Roar Eriksen - veg - kommunens avvisningsvedtak stadfestes RS 9/17 Byggesak - Teglverksveien gbnr. 18/2 - bolig - tillatelse til oppføring av tilbygg RS 10/17 Byggesak - Karl Johans vei 51 - gbnr. 124/307 - tillatelse til bruksendring RS 11/17 Byggesak - Brørskiftveien 22 - gbnr. 22/14 - tillatelse til oppføring av garasje RS 12/17 Byggesak - Alsetveien 56 - gnbr. 90/1 - tillatelse til oppføring av lager RS 13/17 Byggesak - Kvithyllveien gbnr. 56/160 - renseanlegg RS 14/17 Byggesak - Trongseterveien 19 - gbnr. 6/52 - tillatelse til tilbygg bolig RS 15/17 Byggesak - Rådhusveien 21 - gbnr. 124/324 - tillatelse til bruksendring/ombygging RS 16/17 Byggesak - Udduveien 63 - gbnr. 124/60 - bolig - tillatelse til rehabilitering av skorstein RS 17/17 Byggesak - Føll - Rokseth - tillatelse til opparbeiding av vann- og avløpsanlegg RS 18/17 Byggesak - Rema gbnr. 122/318 - tillatelse til grave og fyllingsarbeid RS 19/17 Baksteinveien gbnr. 140/303 - hytte - fasadeendring - klagebehandling - kommunens vedtak stadfestes RS 20/17 Byggesak - Råkvågveien gbnr. 162/3 - bolig - tillatelse til rehabilitering av skorstein RS 21/17 Gbnr. 74/4, 74/70, 74/71 - Lage Denstad - Søknad om konsesjon på erverv om fast eiendom RS 22/17 Gbnr. 40/15 - Per Einar Stranden - søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom RS 23/17 Gbnr. 31/1 - Ola D. Askim - søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom

12 RS 24/17 Gbnr. 117/12 - Ulf Sunde - søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom RS 25/17 Gbnr. 129/7 og 8. Liv Victoria Sveinsdatter Haugli og Kenneth Bjørkli - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom RS 26/17 Gbnr. 49/8 - Sten Inge Bjørvik - Søknad om omdisponering av dyrka mark til juletreproduksjon RS 27/17 Hasselvikveien gbnr. 133/19 - riving - ny fritidsbolig - klagebehandling - opphever kommunens vedtak