Møteprotokoll. Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Petter Harald Kimo NESTL RI-AP Benjamin Schei MEDL RI-HØ

Transkript

1 Møteprotokoll Utvalg: Hovedutvalg for landbruk, teknisk og miljø i Rissa Møtested: Blåheia, Rissa rådhus Dato: Tid: 09:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Rune Schei Leder RI-HØ Bjørn Vangen Medlem RI-HØ Geir Ole Gjølgali Medlem RI-AP Eivind Myklebust Medlem RI-SP Erling Kristian Pedersen Medlem RI-SP Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Petter Harald Kimo NESTL RI-AP Benjamin Schei MEDL RI-HØ Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Ingen Fra administrasjonen møtte: Navn Siri Vannebo Stilling plansjef Merknader: Eivind Myklebust deltok ikke i behandlingen av sak 129/16 og sak 144/16 pga inhabilitet. Erling Pedersen fikk permisjon fra behandling av sak 142/16, 143/16 og 145/16.

2 Saksnr Sakstittel Lukket Politiske saker HLTM PS 126/16 Byggesak - Baksteinveien gbnr. 140/303 - hytte - tilbygg / fasadeendring: Klagebehandling PS 127/16 Byggesak - Hasselvikveien gbnr. 133/32 - hytte - tilbygg PS 128/16 Byggesak - Stortrehaugveien 34 - gbnr. 154/87 - bolig: Klagebehandling PS 129/16 Byggesak - Nordfjordveien 37 - gbnr. 170/8 - brygge - bruksendring: Dispensasjon fra kommuneplan PS 130/16 Byggesak - Vestvikveien gbnr. 140/211 - fritidsbolig og veg: Disp. fra kommuneplan PS 131/16 Byggesak - Henrikhaugen 10 - gbnr. 170/140 - fritidsbolig: Disp. fra reg.plan PS 132/16 Byggesak - gbnr. 142/2 - Aud Frengen - flytebrygge: Klagebehandling PS 133/16 Byggesak - Kvithyllveien gbnr 56/331 - spikertelt: Disp. fra kommuneplan PS 134/16 Byggesak - Rein Kirke - gbnr. 56/1/1 - servicebygg: Ny behandling PS 135/16 Byggesak - Lillemo Øvre - gbnr. 156/25 - hytte: Disp. fra kommuneplan PS 136/16 Byggesak - Hasselvikveien gbnr. 133/19 - riving - ny fritidsbolig: Disp. fra reg.plan PS 137/16 Gbnr. 124/323 - Straumsetjorda - tre bolighus med 45 leiligheter: Ny behandling PS 138/16 Gbnr. 148/5 - Jarle Olav Dahlen - platting: Klagebehandling av pålegg PS 139/16 Delingssak - Skaugdalsveien - gbnr. 108/3-108/10 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan PS 140/16 Delingssak - Finseråsveien gbnr. 31/3 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan PS 141/16 Delingssak - Holsundveien gbnr. 169/1 (169/74) - ny tomt: Disp. fra kommuneplan PS 142/16 Delingssak - Olsøy - gbnr. 99/1 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplanens arealdel PS 143/16 Delingssak - Nyveien 68 - gbnr. 12/6 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan PS 144/16 159/3. Christian Müller. Søknad om ko0nsesjon.klage PS 145/16 Høring - Organisering av eiendomsoppmålingen - Forslag til endringer i matrikkelloven Referatsaker Hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø i Rissa RS 102/16 Byggesak - Ålmoseterveien 20 - gbnr. 78/34 - tillatelse til plassering av sigevannsanlegg RS 103/16 Byggesak - Langskårveien 90 - gbnr. 59/11 - tillatelse til oppføring av tilbygg. RS 104/16 Byggesak - Sprengberga 28 - gbnr. 169/18 - fritidsbolig - tillatelse til oppføring av anneks

3 RS 105/16 Byggesak - Sjøgata 3 - gbnr. 170/29 - tillatelse til oppføring av bolig RS 106/16 Byggesak - Kristoffer Foss - veien 4 - gbnr. 170/288 - tillatelse til oppføring av bolig og garasje RS 107/16 Byggesak - Trongseterveien 19 - gbnr. 6/42 - tillatelse til oppføring av tilbygg tilbygg RS 108/16 Byggesak - Råkvågveien gbnr. 170/1 - bolig - tillatelse til rehabilitering av skorstein RS 109/16 Byggesak - Modalsveien gbnr. 76/25 - bolig - tillatelse til tilknytning til kommunal avløpsledning RS 110/16 Byggesak - Hasselvikveien gbnr. 132/42 - bolig - tillatelse til oppføring av tilbygg RS 111/16 Byggesak - Valsåmyra 31 - gbnr. 13/100 - tillatelse til oppføring av tilbygg garasje RS 112/16 Byggesak - Rådhusveien 13 - gbnr. 122/17 - paviljong - tillatelse tilriving RS 113/16 Byggesak - Hogsdalsveien - gbnr. 159/51 - oppføring av lager RS 114/16 Byggesak - Litjmoveien 22 - gbnr. 156/6 - bolig - tillatelse til rehabilitering av skorstein RS 115/16 Byggesak - Skaugdalsveien gbnr. 102/4, 103/3 - tillatelse til grunn- og ledningsarbeid RS 116/16 Byggesak - Rådhusveien 6 - gbnr. 122/12 - butikksenter - endringstillatelse RS 117/16 Byggesak - Litjmoveien 20 - gbnr. 156/7 - bolig - tillatelse til rehabilitering av skorstein RS 118/16 Byggesak - Karl Johans vei 43 - gbnr. 124/408 - tillatelse til oppføring av tilbygg til hytte RS 119/16 Byggesak - Karl Johans vei 1 - gbnr. 124/121 - bolig - tillatelse til bruksendring og dispensasjon fra TEK10 RS 120/16 Byggesak - Råkvåg hyttefelt - tomt F7 - gbnr. 169/67 - tillatelse til oppføring av fritidsbolig RS 121/16 Gbnr. 133/36 - Gurulia - tillatelse til anlegg for motorcross RS 122/16 Gbnr. 56/70 - Espen Denstad - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom RS 123/16 Gbnr. 57/86 - Jomar Leira - Søknad om konsesjon. RS 124/16 Gbnr. 103/3 - Kristine Dyrendahl og Kenneth Leinhardt. - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom RS 125/16 Gbnr. 57/56, 57/94 - Jomar Leira -Søknad om konsesjon. RS 126/16 Gbnr. 57/99 - Jomar Leira - søknad om konsesjon.

4

5 Politiske saker HLTM PS 126/16 Byggesak - Baksteinveien gbnr. 140/303 - hytte - tilbygg / fasadeendring: Klagebehandling Det anbefales at klagen ikke tas til følge og at HLTM sitt vedtak dat om å gi dispensasjon for oppføring av tilbygg til hytte, anneks og uthus på gbnr. 140/303 opprettholdes. Begrunnelse for ikke å ta klagen til følge. Det er av kart ikke påvist at utsikten til klager forsvinner. Det ser ut til at sjøutsikten hovedsakelig er mot nord. Bygget er plassert ca 7 meter fra klagers eiendom. Estetikk vurderes etter skjønn. Det er gitt tillatelse til «spesielle» bygg i feltet tidligere. Utvalget var på befaring i saken. Tiltakshaver Frode Ellingsen deltok på befaringen. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. PS 127/16 Byggesak - Hasselvikveien gbnr. 133/32 - hytte - tilbygg bygningsloven 19-2 dispensasjon fra plan- og bygningsloven 1-8 og dermed tillatelse til oppføring av tilbygg på 58 m² BRA på eiendommen gbnr. 133/32 som omsøkt på følgende vilkår: Det forutsettes at de innlede foretak som benyttes kan dokumentere tilstrekkelig kompetanse. Det må montres røykvarslere som dekker områdene kjøkken, stue, sone utenfor soverom og tekniske rom. Det må være minst èn røykvarsler per etasje. Røykvarsleren må plasseres slik at alarmstyrken er minimum 60 db i oppholdsrom og soverom når mellomliggende dører er lukket, jf. teknisk forskrift ti plan- og bygningsloven Boligene må ha enten håndslokkeapparat eller egnet brannslange som rekker inn i alle rom, jf. teknisk forskrift På grunn av fare for røyk og brannspredning innenfor brannceller, skal brannceller som består av flere etasjer, eller har mellometasje, i tillegg ha minst en utgang fra hver etasje. I boliger (risikoklasse 4) kan utgangen fra disse, utenom inngangsplanet, være vindu som er tilrettelagt for slik rømning. For vindu som har underkant mer enn 5 m over planert terreng må det treffes tiltak som gir tilstrekkelig sikkerhet, f.eks ved å montere brannstige. Brannsjefen anbefaler slike sikringstiltak uavhengig av høyde over bakken fra vindu i

6 2. etasje. Tiltaket anse sikke å medføre at hensynet til strandsonen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over allerede etablerte forhold. Til orientering minner vi om følgende: Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. PS 128/16 Byggesak - Stortrehaugveien 34 - gbnr. 154/87 - bolig: Klagebehandling Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø tar ikke klagen til følge og opprettholder sitt vedtak dat om å gi dispensasjon for oppføring av bolig med nå omsøkte plassering på eiendommen gbnr. 154/87. Begrunnelse for ikke å ta klagen til følge: Det er ikke fremkommet noe nytt i saken som ikke er vurdert tidligere. Forslag fra Eivind Myklebust (Sp): Klage fra nabo representert ved advokat Per Wold tas delvis til følge. Tiltakshaver må senke høyden på mønet mot nord til samme mønehøyde som hovedmøneretningen på huset. Ved avstemming ble Myklebusts forslag vedtatt mot to stemmer (Vangen og Schei).

7 PS 129/16 Byggesak - Nordfjordveien 37 - gbnr. 170/8 - brygge - bruksendring: Dispensasjon fra kommuneplan bygningsloven 19-1 dispensasjon for bruksendring fra brygge til rorbu på eiendommen gbnr. 170/8 som omsøkt på følgende vilkår: Bygning må ikke føres opp eller tas i bruk til opphold for mennesker eller dyr med mindre det er forsvarlig adgang til hygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann, samt slokkevann. Det samme gjelder opprettelse eller endring av eiendom for slik bebyggelse, jf. plan- og bygningsloven Dette sikres ved tilknytning til Rissa vannverk. Før opprettelse eller endring av eiendom til bebyggelse eller oppføring av bygning blir godkjent, skal bortledning av avløpsvann være sikret i samsvar med forurensningsloven, jf. plan- og bygningsloven Dette sikres ved tilknytning til kommunal avløpsledning. Det må montres røykvarslere som dekker områdene kjøkken, stue, sone utenfor soverom og tekniske rom. Det må være minst èn røykvarsler per etasje. Røykvarsleren må plasseres slik at alarmstyrken er minimum 60 db i oppholdsrom og soverom når mellomliggende dører er lukket, jf. teknisk forskrift ti plan- og bygningsloven Boligene må ha enten håndslokkeapparat eller egnet brannslange som rekker inn i alle rom, jf. teknisk forskrift Det må sendes inn egen erklæring om ansvarsrett for arbeidet med tilknytningen. Dette gjøres av et foretak med sentral godkjenning eller foretak som kan dokumentere tilstrekkelig kompetanse (minimum ADK1-bevis) Det er ansvarlig foretak sin plikt å påse at arbeidene utføres i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Til orientering minner vi om følgende: Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt. Forholdene ligger til rette i forhold til vann, avløp samt eksisterende parkeringsplass. Bruksendringen anses ikke medføre vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over allerede etablerte forhold.

8 Myklebust er inhabil i saken pga slektskap til søker. Utvalget er positive til søknaden, men avventer behandling til alle naboer har fått nabovarsel. Saken utsettes. Saken utsettes til korrekt nabovarsling er gjennomført. PS 130/16 Byggesak - Vestvikveien gbnr. 140/211 - fritidsbolig og veg: Disp. fra kommuneplan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for bygging av vei på gbnr. 40/211 som omsøkt på følgende vilkår: Det forutsettes at veien legges godt i terrenget og at skjæringer og fyllinger unngås slik som beskrevet. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt.

9 PS 131/16 Byggesak - Henrikhaugen 10 - gbnr. 170/140 - fritidsbolig: Disp. fra reg.plan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for deler av Vorphaugen gård og dermed rammetillatelse for oppføring av fritidsbolig på 61,2 m² BYA gbnr. 170/140 på følgende vilkår: Fritidsboligen må føres opp i TEK10-standard som for bolig. Dette fordrer også krav om uavhengig kontroll av våtrom og tetthet og egen ansvarsrett for dette. I henhold til reguleringsbestemmelsen punkt skal omfanget av tiltakene og utførelsen detaljprosjekteres av geoteknisk fagkyndig. Det skal også utarbeides plan for geoteknisk kontroll av anleggsarbeidene før søknad om igangsettingstillatelse. Det må sendes inn erklæring om ansvarsrett for dette av et foretak med sentral godkjenning eller foretak som kan dokumentere relevant kompetanse. Sammen med søknad om igangsettingstillatelse må det foreligge detaljprosjekteringsrapport. Det må sendes inn erklæring om ansvarsrett for grunnarbeider og VVS-arbeider da det ikke er kjent at Frengen har kompetanse innenfor dette fagområdet. Alternativt at Frengen sender inn dokumentasjon på slik kompetanse. Det må montres røykvarslere som dekker områdene kjøkken, stue, sone utenfor soverom og tekniske rom. Det må være minst èn røykvarsler per etasje. Røykvarsleren må plasseres slik at alarmstyrken er minimum 60 db i oppholdsrom og soverom når mellomliggende dører er lukket, jf. teknisk forskrift til plan- og bygningsloven Boligene må ha enten håndslokkeapparat eller egnet brannslange som rekker inn i alle rom, jf. teknisk forskrift Igangsettingstillatelse vil bli gitt når ovenstående punkter er bragt i orden. Ansvarlige foretak skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med bestemmelsene gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Kontroll Det forutsettes at kontroll foretas i samsvar med foretakets eget system og eventuelle kontrollplaner for viktige og kritiske områder. Kontrolldokumentasjon skal oppbevares i foretaket og fremstilles på en måte som gjør den lett tilgjengelig ved kommunens tilsyn. Til orientering minner vi om følgende: Alt arbeid skal utføres i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende forskrifter. Bygningen eller del av den må ikke tas i bruk før det er utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningsloven Ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført kontrollansvarlige samt fremlagte kontrollerklæringer. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jfr. Plan- og bygningsloven Bygningen eller del av den må ikke brukes til annet formål enn det denne

10 tillatelsen forutsetter, jfr. Plan- og bygningsloven Tiltaket anses med kravet til TEK10 standard ikke å sette planen vesentlig til side eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Med sokkelløsning er det vanskelig å tilfredsstille kravet til gesimshøyde. Valgte takform og vinkel anses derfor gunstig i forhold til den totale høyden på tiltaket. Forslag fra hovedutvalget: Det tas inn et nytt vilkår om at bygningen må plasseres minst fire meter fra nabogrensene eller at kommunen blir forelagt erklæring signert av naboer på at plassering nærmere nabogrensen enn 4 meter er i orden. Rådmannens innstilling med tilleggsforslag fra utvalget ble enstemmig vedtatt. PS 132/16 Byggesak - gbnr. 142/2 - Aud Frengen - flytebrygge: Klagebehandling Rissa kommune v/hovedutvalget forlandbruk, teknisk og miljø tar ikke klagen fra Fosen Naturvernforening til følge og opprettholder sitt vedtak om å tillate flåte i sjøen utenfor gbnr. 142/2 som omsøkt. Begrunnelse for ikke å ta klagen til følge: Klagen inneholder ikke argumenter som ikke er vurdert tidligere eller som tungtveiende nok i forhold til hensynet til søker. Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. PS 133/16 Byggesak - Kvithyllveien gbnr 56/331 - spikertelt: Disp. fra kommuneplan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel i inntil 5 år og dermed tillatelse til oppføring av spikertelt på 15 m² som kan stå i inntil 5 år fra vedtaksdato på eiendommen gbnr. 6/67 på følgende vilkår: Tiltaket må fjernes innen

11 I og med at det gis midlertidig dispensasjon, anses formålet å være ivaretatt over tid. Tiltaket anses mindre vesentlig i forhold til å avkreve reguleringsplan. Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. PS 134/16 Byggesak - Rein Kirke - gbnr. 56/1/1 - servicebygg: Ny behandling bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og dermed rammetillatelse til oppføring av nytt servicebygg på eiendommen gbnr. 56/1/1 som omsøkt på følgende vilkår: Det forutsettes at bygget skal ha samme type kledning og samme type takstein som Rein kirke. Det forutsettes også at farge på utvendig tak og vegger er de samme som Rein krk. Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til plankravet blir vesentlig tilsidesatt. Dette beror på tiltaket omfang og at viktige hensyn anses ivaretatt gjennom kulturminnemyndigheten. Fordelene ved en dispensasjon anse å være større enn fordelene. Forslag fra Rune Schei (H): bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og dermed rammetillatelse til oppføring av nytt servicebygg på eiendommen gbnr. 56/1/1 som omsøkt Tiltaket anses ikke å medføre at hensynet til plankravet blir vesentlig tilsidesatt. Dette beror på tiltaket omfang og at viktige hensyn anses ivaretatt gjennom kulturminnemyndigheten. Fordelene ved en dispensasjon anse å være større enn fordelene. Ved avstemming ble forslaget fra Schei enstemmig vedtatt. PS 135/16 Byggesak - Lillemo Øvre - gbnr. 156/25 - hytte: Disp. fra kommuneplan

12 Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i kommuneplanens arealdel avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av hytte på eiendommen gbnr. 156/25. Begrunnelse for avslag: Tiltaket anse så medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt. Det er ikke funnet at fordelene ved tiltaket er større enn ulempene. Saksprotokoll i Hovedutvalg for landbruk, teknisk og miljø i Rissa Forslag fra Rune Schei om å foreta befaring i saken. Schei sitt forslag ble enstemmig vedtatt. Utvalget var på befaring i saken. Tiltakshaver Roar Kristiansen deltok. Forslag fra utvalget: Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø innvilger med hjemmel i kommuneplanens arealdel søknad om dispensasjon for oppføring av hytte på eiendommen gbnr. 156/25. Tomta er tidligere fradelt til formålet. Det er ikke flere tomter i området, og bygging på denne tomta vil dermed ikke medføre presedens. Det er allerede tre andre hytter i umiddelbar nærhet. Omsøkte hytte ligger lengre vekk fra Skjellevatnet enn eksisterende hytter, og utvalget mener derfor at tiltaket derfor vil ha marginal effekt på storlomen. Plassering av hytta faller naturlig inn i terrenget. Den er av beskjeden størrelse, og gir ikke silhuett. I følge reindriftskartet og kjentfolk ligger tomta ikke i nærheten av trekklei eller flyttlei. Hytta skal ikke ha innlagt vann eller strøm. Tiltakshaver planlegger mulldo. Samlet sett vurderer utvalget at fordelene ved tiltaket er større enn ulempene. Ved avstemming ble utvalgets forslag enstemmig vedtatt. PS 136/16 Byggesak - Hasselvikveien gbnr. 133/19 - riving - ny fritidsbolig: Disp. fra reg.plan Rissa kommune v/hovedutvalget forlandbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for strekningen Hasselvika sentrum

13 Fevåg/Hasselvika skole og Hallvardkleiva Hassel bru for riving av eksisterende fritidsbolig og oppføring av ny fritidsbolig på eiendommen gbnr. 133/19 på følgende vilkår: Ny fritidsbolig forutsettes å utformes i tråd med eksisterende bebyggelse i området, jf. reguleringsplanen. Nytt forslag til fritidsbolig forutsettes sendt inn sammen med søknad om tiltak. Med vilkåret anses planen ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Forslag fra Vangen (H): bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for strekningen Hasselvika sentrum Fevåg/Hasselvika skole og Hallvardkleiva Hassel bru for riving av eksisterende fritidsbolig og oppføring av ny fritidsbolig på eiendommen gbnr. 133/19. - Utvalget anbefaler tiltakshaver å bygge iht. TEK10 boligstandard. Planen anses ikke å bli vesentlig tilsidesatt. Ved avstemming ble rådmannens forslag vedtatt mot to stemmer (Vangen og Schei). PS 137/16 Gbnr. 124/323 - Straumsetjorda - tre bolighus med 45 leiligheter: Ny behandling bygningsloven 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for eiendommen gbnr. 124/323 for oppføring av avfallshus på 7,35 m² på eiendommen gbnr. 124/415 som omsøkt. Tiltaket anses ikke å sette hensynet til planen og byggegrensen vesentlig til side eller medføre konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. PS 138/16 Gbnr. 148/5 - Jarle Olav Dahlen - platting: Klagebehandling av pålegg

14 Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø tar ikke klagen til følge og opprettholder administrasjonens vedtak om pålegg av fjerning av tiltak. Ny frist gis til 1. desember Saksprotokoll i Hovedutvalg for landbruk, teknisk og miljø i Rissa Forslag om å utsette saken for befaring. Forslag om befaring ble enstemmig vedtatt. Utvalget var på befaring i saken. Jarle Dahlen var til stede under befaringen. Forslag fra utvalget: Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø tar ikke klagen til følge og opprettholder administrasjonens vedtak om pålegg av fjerning av tiltak. Ny frist gis til 1. mai Utvalgets forslag ble enstemmig vedtatt. PS 139/16 Delingssak - Skaugdalsveien - gbnr. 108/3-108/10 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanen for fradeling samt med hjemmel i jordloven 12 og plan- og bygningsloven 26-1 tillatelse til fradeling av ca 800 m² fra eiendommen gbnr. 108/10 som tilleggsareal til eiendommen gbnr. 109/4 som omsøkt. Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes.

15 Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. PS 140/16 Delingssak - Finseråsveien gbnr. 31/3 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan Rissakommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling samt med hjemmel i jordloven 12 og plan- og bygningsloven 26-1 tillatelse til fradeling av gårdstunet på eiendommen gbnr. 31/3 som omsøkt på følgende vilkår: Det forutsettes at det er forsvarlig adgang til hygienisk betryggende og tilstrekkelig drikkevann, samt slokkevann jf. plan- og bygningsloven Det forutsettes at bortledning av avløpsvann er sikret i samsvar forurensningsloven jf. plan- og bygningsloven Dersom det skulle vise seg at dette ikke er tilfellet, kan kommunen komme med pålegg om oppgradering. Fradelingen anses ikke å medføre at hensynet til planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet ut over etablerte forhold. Til orientering minner vi om følgende: Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. PS 141/16 Delingssak - Holsundveien gbnr. 169/1 (169/74) - ny tomt: Disp. fra kommuneplan Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i reguleringsplanen for Bjørkvik hyttefelt avslag på søknad om fradeling av ny fritidstomt fra eiendommen gbnr. 169/1.

16 Begrunnelse for avslag: Fradelingen medfører vesentlig fare for presedens som igjen kan tilsidesette hensynet til planen over tid. Dette med bakgrunn i at det ligger flere tomter innenfor planen som enda ikke er fradelt. Forslag fra utvalget: Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i reguleringsplanen for Bjørkvik hyttefelt tillatelse til fradeling av ny fritidstomt fra eiendommen gbnr. 169/1. Begrunnelse: Fradelingen medfører ikke vesentlig fare for presedens da det kun er denne tomta som er ubebyggelig pga VA-ledninger. Det er ingen interesser som blir berørt av fradelingen. Ved avstemming ble utvalgets forslag enstemmig vedtatt. PS 142/16 Delingssak - Olsøy - gbnr. 99/1 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplanens arealdel Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i kommuneplanens arealdel avslag på søknad om fradeling av to hyttetomter fra eiendommen gbnr. 99/1. Begrunnelse for avslag: En dispensasjon vil medføre vesentlig fare for presedens. Hensynene i planen anses å gjøre seg gjeldende med styrke slik at ulempene er mye større enn fordelene ved å gi dispensasjon. Det er ikke synliggjort fordeler ved dispensasjon. Forslag fra utvalget: Rissa kommune v/hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø gir med hjemmel i kommuneplanens arealdel tillatelse til fradeling av to hyttetomter fra eiendommen gbnr. 99/1. Begrunnelse: Området er allerede utbygd med flere hytter. Det kjøres opp skiløyper i kommunal regi i området på vinteren, så det er allerede mye ferdsel av turfolk. Ferdsel fra hyttefolket vurderes derfor som marginalt. Området ligger i nærheten av Hogsdal alpinanlegg. Kommunen ønsker større aktivitet knyttet til områdene omkring alpinanlegget for å styrke anlegget. Hensynene i planen anses ikke bli tilsidesatt i så stor grad at ulempene blir større enn fordelene ved å gi dispensasjon.

17 Ved avstemming ble utvalgets forslag enstemmig vedtatt. PS 143/16 Delingssak - Nyveien 68 - gbnr. 12/6 - deling av grunneiendom: Disp. fra kommuneplan bygningsloven 19-2 dispensasjon for fradeling samt med hjemmel i jordloven 12 og plan- og bygningsloven 26-1 tillatelse til fradeling av areal fra eiendommen gbnr. 12/6 som tilleggsareal til eiendommen gbnr. 12/26 som omsøkt. Fradelingen anses ikke å medføre at planen blir vesentlig tilsidesatt eller til vesentlige konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet. Til orientering minner vi om følgende: Er fradelingen ikke gjennomført senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. Plan- og bygningsloven Saken oversendes nå Kart- og oppmålingsavdelingen for videre behandling. Ta kontakt på tlf (Tove Gravås) for nærmere avtale når oppmåling ønskes. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. PS 144/16 159/3. Christian Müller. Søknad om ko0nsesjon.klage Klagen fra Christian Müller tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag. Eivind Myklebust deltok ikke i behandlingen pga. inhabilitet.

18 Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. PS 145/16 Høring - Organisering av eiendomsoppmålingen - Forslag til endringer i matrikkelloven Rissa kommune støtter ikke forslaget om å oppheve det kommunale ansvaret for eiendomsoppmåling. Kommunen støtter heller ikke forslaget om å overføre føring av matrikkelen til Kartverket. De viktigste argumentene mot forslaget er at oppgaven ikke egner seg for markedet, de negative konsekvensene dette vil ha for matrikkelen, samt for kommunens samlede drift. Kommunalt ansvar for eiendomsoppmåling fungerer godt i Rissa kommune og kommune-norge generelt, sett i betrakting av vår historie, bosettingsmønster, geografi og en bevissthet om eiendomsgrenser som felles offentlig infrastruktur. Hverken ventetid, pris eller kvalitet er saklige argument mot dagens organisering. Det er lite som taler for at oppgavene samlet sett blir billigere, bedre eller generelt mer tilgjengelige ved å oppheve det kommunale ansvaret. Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt.

19 Referatsaker Hovedutvalget for landbruk, teknisk og miljø i Rissa RS 102/16 Byggesak - Ålmoseterveien 20 - gbnr. 78/34 - tillatelse til plassering av sigevannsanlegg RS 103/16 Byggesak - Langskårveien 90 - gbnr. 59/11 - tillatelse til oppføring av tilbygg. RS 104/16 Byggesak - Sprengberga 28 - gbnr. 169/18 - fritidsbolig - tillatelse til oppføring av anneks RS 105/16 Byggesak - Sjøgata 3 - gbnr. 170/29 - tillatelse til oppføring av bolig RS 106/16 Byggesak - Kristoffer Foss - veien 4 - gbnr. 170/288 - tillatelse til oppføring av bolig og garasje RS 107/16 Byggesak - Trongseterveien 19 - gbnr. 6/42 - tillatelse til oppføring av tilbygg tilbygg RS 108/16 Byggesak - Råkvågveien gbnr. 170/1 - bolig - tillatelse til rehabilitering av skorstein RS 109/16 Byggesak - Modalsveien gbnr. 76/25 - bolig - tillatelse til tilknytning til kommunal avløpsledning RS 110/16 Byggesak - Hasselvikveien gbnr. 132/42 - bolig - tillatelse til oppføring av tilbygg RS 111/16 Byggesak - Valsåmyra 31 - gbnr. 13/100 - tillatelse til oppføring av tilbygg garasje RS 112/16 Byggesak - Rådhusveien 13 - gbnr. 122/17 - paviljong - tillatelse tilriving RS 113/16 Byggesak - Hogsdalsveien - gbnr. 159/51 - oppføring av lager RS 114/16 Byggesak - Litjmoveien 22 - gbnr. 156/6 - bolig - tillatelse til rehabilitering av skorstein RS 115/16 Byggesak - Skaugdalsveien gbnr. 102/4, 103/3 - tillatelse til grunn- og ledningsarbeid RS 116/16 Byggesak - Rådhusveien 6 - gbnr. 122/12 - butikksenter - endringstillatelse RS 117/16 Byggesak - Litjmoveien 20 - gbnr. 156/7 - bolig - tillatelse til rehabilitering av skorstein RS 118/16 Byggesak - Karl Johans vei 43 - gbnr. 124/408 - tillatelse til oppføring av tilbygg til hytte RS 119/16 Byggesak - Karl Johans vei 1 - gbnr. 124/121 - bolig - tillatelse til bruksendring og dispensasjon fra TEK10 RS 120/16 Byggesak - Råkvåg hyttefelt - tomt F7 - gbnr. 169/67 - tillatelse til oppføring av fritidsbolig

20 RS 121/16 Gbnr. 133/36 - Gurulia - tillatelse til anlegg for motorcross RS 122/16 Gbnr. 56/70 - Espen Denstad - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom RS 123/16 Gbnr. 57/86 - Jomar Leira - Søknad om konsesjon. RS 124/16 Gbnr. 103/3 - Kristine Dyrendahl og Kenneth Leinhardt. -Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom RS 125/16 Gbnr. 57/56, 57/94 - Jomar Leira -Søknad om konsesjon. RS 126/16 Gbnr. 57/99 - Jomar Leira - søknad om konsesjon.