BARNEVENNLIG, LANDLIG OG KOSELIG

Transkript

1 BRYNE VEST

2 BARNEVENNLIG, LANDLIG OG KOSELIG Side 3 Side 2

3 TJÅTTA RINDAN GARD - VEST SANDVED/SANDNES FOR BRYNE STOLTBOLIG KLEPP ORDFØRER ANE MARI BRAUT HADDE GOD KONTROLL PÅ GRAVESTART Side 5 Side 4 ILLUSTRASJONSBILDE

4 TJÅTTA RINDAN GARD - VEST SANDVED/SANDNES FOR BRYNE STOLTBOLIG DET GODE LIV LEVES HER PÅ TJØTTA PÅ TJØTTA GARD SKAL STOLT BOLIG BYGGE 6 KJEKKE REKKEHUS PÅ CA 95 KVM OVER 2. ETASJER I ET NYTT SPENNENDE BOMILJØ RETT VEST FOR BRYNE SENTRUM. BOLIG MED MULIGHETER To stuer og tre soverom standard. Eller 4 soverom hvis du trenger det. Hva snakker vi da? Da snakker vi muligheter - gode muligheter; for glede, vekst, utvikling og trivsel. Vi snakker muligheter for boltreplass til hele familien og ulike sosiale soner - der du kan skape hygge og finne ro. Side 7 Side 6 ILLUSTRASJONSBILDE

5 TJÅTTA RINDAN GARD - VEST SANDVED/SANDNES FOR BRYNE STOLTBOLIG PRAKTISK OG GODT PLANLAGT Det er arkitektkontoret Studio Aase som har gleden av å tegne prosjektet. - Dette er svært innholdsrike boliger med god plassutnyttelse. Rekkehusene er i to etasjer med tre soverom, to stuer og to bad, med flotte sørvendte utearealer og flott utsikt, sier sivilarkitekt Petter Aase. - Men skulle du istedet ønske deg fire soverom og én stue, så er det også en mulighet. Variasjon i fasadestruktur med stående og liggende trekledning, samt ulik vindusinnramming er med å skape liv og variasjon i boligrekken. Side 8 Studio Aase - Arkitektur Studio Aase - Arkitektur drives av sivilarkitekt Petter Aase, som har over 20 års erfaring med ulike typer oppdrag, og som er premiert i en rekke nasjonale og internasjonale arkitektkonkurranser Side 9

6 TJÅTTA RINDAN GARD - VEST SANDVED/SANDNES FOR BRYNE STOLTBOLIG Side 11 Side 10 ILLUSTRASJONSBILDE

7 TJÅTTA RINDAN GARD - VEST SANDVED/SANDNES FOR BRYNE STOLTBOLIG VELKOMMEN INN Når du kommer inn i hovedinngangen passerer du vaskerom, bad nr 1 og boden på vei inn i boligens hovedrom med stue, spisestue og kjøkkenet. Herfra kan du gå direkte ut i hagen hvor du har en romslig terrasse, plen og en praktisk sportsbod på 10 kvm. Opp i 2.etasje finner du soveromsavdelingen med hovedsoverom, soverom nr 2 og soverom nr 3. En egen TV-stue kan selvsagt benyttes som eget soverom nr 4, hvis det er behov - eller du kan la barna få sitt eget krypinn vekk fra hovedstuen med plass til leker og tv-spill. Og er du i kategorien litt eldre med ung til sinns som vil vekk fra stort hus til noe mindre og mer lettstelt, er det kanskje dette som blir biblioteket hvor reisebøkene samles. Side 13 Side 12 ILLUSTRASJONSBILDE

8 TJÅTTA RINDAN GARD - VEST SANDVED/SANDNES FOR BRYNE STOLTBOLIG BRYNE SENTRUM NABOEN I ØST På Tjøtta bor du nær det beste Bryne og Klepp har å by på. For selv om Tjøtta ligger i Klepp kommune, er beliggenheten helt på grensa mellom de to kommunene. Dette gjør beliggenheten til et sentralt og flott boligområdene på Jæren. Kun én kilometer fra boligene har du både Bryne sentrum og M44. Fra Tjøtta er du ikke langt fra Jærhagen og resten av regionen enten du velger å gå, sykle, sparkesykle eller løpe. Kollektivdekningen er bra med jevnlige bussavganger og togstasjonen kun er en liten kilometer unna. Er det noe mer å tenke på da? Side 15 Side 14

9 RINDAN - SANDVED/SANDNES STOLTBOLIG RINDAN - SANDVED/SANDNES STOLTBOLIG Side 17 Side 16 ILLUSTRASJONSBILDER

10 TJÅTTA RINDAN GARD - VEST SANDVED/SANDNES FOR BRYNE STOLTBOLIG Frøylandsvatnet RV 44 BRYNE KRO & HOTELL TJOTTA BARNE BRYNE STASJON HØGHUSET BRYNEÅNÅ BRYNE SENTRUM M44 RV 44 KVERNELAND BIL B10 B13 B14 B11 B12 B15 Side 19 Side 18 KÅSENVEGEN

11 OMRÅDE NORD-ØST PLAN B5 B6 80 m 2 95 m2 B4 95 m2 B3 95 m 2 B2 B1 95 m2 95 m2 TJÅTTA GARD - VEST FOR BRYNE STOLTBOLIG B11 B12 RINDAN SANDVED/SANDNES STOLTBOLIG TJÅTTA GARD -- VEST FOR BRYNE STOLTBOLIG FASADE B15 B10 SØR-VEST B1 B2 B3 B4 B13 B5 B6 B14 NORD-ØST N Ø S Side 21 Side 20 V

12 B BOLIG 1 BOLIG 2 BOLIG 3 BOLIG 4 BOLIG 5 BOLIG 6 B1 B2 B3 B4 B5 N B6 1.ETG VASKE TØRKE MASKIN TROMMEL VASK / TEKN. 4,0 m 2 GARDEROBE BOD 2,5 m 2 ÅPENT UNDER TRAPP PEIS ENTRÈ 3,6 m 2 GJ.WC m/dusj 3,3 m 2 KJØLESKAP STUE / KJØKKEN 30,1 m 2 OPPVASK MASKIN VASKE TØRKE MASKIN TROMMEL VASK / TEKN. 4,0 m 2 GARDEROBE BOD 2,5 m 2 ÅPENT UNDER TRAPP PEIS ENTRÈ 3,6 m 2 GJ.WC m/dusj 3,3 m 2 KJØLESKAP STUE / KJØKKEN 30,1 m 2 OPPVASK MASKIN VASKE TØRKE MASKIN TROMMEL VASK / TEKN. 4,0 m 2 GARDEROBE BOD 2,5 m 2 ÅPENT UNDER TRAPP PEIS ENTRÈ 3,6 m 2 GJ.WC m/dusj 3,3 m 2 KJØLESKAP STUE / KJØKKEN 30,1 m 2 OPPVASK MASKIN VASKE TØRKE MASKIN TROMMEL VASK / TEKN. 4,0 m 2 GARDEROBE BOD 2,5 m 2 ÅPENT UNDER TRAPP PEIS ENTRÈ 3,6 m 2 GJ.WC m/dusj 3,3 m 2 KJØLESKAP STUE / KJØKKEN 30,1 m 2 OPPVASK MASKIN VASKE TØRKE MASKIN TROMMEL VASK / TEKN. 4,0 m 2 GARDEROBE BOD 2,5 m 2 ÅPENT UNDER TRAPP PEIS ENTRÈ 3,6 m 2 GJ.WC m/dusj 3,3 m 2 KJØLESKAP STUE / KJØKKEN 30,1 m 2 OPPVASK MASKIN TØRKE TROMMEL VASK / TEKN. / BOD 3,5 m 2 VASKE MASKIN LAGRING UNDER TRAPP PEIS GARDEROBE KJØLESKAP STUE / KJØKKEN 28,1 m 2 OPPVASK MASKIN PLANTEGNINGER A A BOLIG B1 - B6 BRUKS AREAL: 1. ETG. 46,9 m 2 2. ETG. 47,9 m 2 TOTALT 94,8 m 2 + sportsbod 10,1 m 2 B1 1.ETG B2 1.ETG B3 1.ETG B4 1.ETG B5 1.ETG B6 46,9 m 2 46,9 m 2 46,9 m 2 46,9 m 2 46,9 m 2 1.ETG 38,6 m 2 N Ø V S Side 22 10,1 m 2 10,1 m 2 10,1 m 2 10,1 m 2 10,1 m 2 10,1 m 2 Side 23 B

13 BOLIG 1 B BOLIG 2 BOLIG 3 BOLIG 4 BOLIG 5 BOLIG 6 N B1 B2 B3 B4 2.ETG B5 B6 SOV 1 10,8 m 2 SOV 2 BAD 5,0 m 2 SOV 1 10,8 m 2 SOV 2 BAD 5,0 m 2 SOV 1 10,8 m 2 SOV 2 BAD 5,0 m 2 SOV 1 10,8 m 2 SOV 2 BAD 5,0 m 2 SOV 1 10,8 m 2 SOV 2 BAD 5,0 m 2 BAD 7,1 m 2 SOV 2 PLANTEGNINGER BOLIG B1 - B6 BRUKS AREAL: SOV 3 STUE / SOV 4 7,1 m 2 SOV 3 STUE / SOV 4 7,1 m 2 SOV 3 STUE / SOV 4 7,1 m 2 SOV 3 STUE / SOV 4 7,1 m 2 SOV 3 STUE / SOV 4 7,1 m 2 SOV 1 14,2 m 2 8,5 m 2 A 1. ETG. 46,9 m 2 2. ETG. 47,9 m 2 TOTALT 94,8 m 2 + sportsbod 10,1 m 2 B1 2.ETG B2 2.ETG B3 2.ETG B4 2.ETG B5 2.ETG B6 47,9 m 2 47,9 m 2 47,9 m 2 47,9 m 2 47,9 m 2 2.ETG 41,1 m 2 N Ø Nord Nord V S Side 24 Side 25 B

14 Side 26 LEVERANSEBESKRIVELSE BESKRIVELSE FOR TJØTTA GÅRD FELT B13 Bolig oppføres i 2 etasjer med utvendig sportsbod Tegninger dat Utenomhusplan dat DIVERSE Tomt inkludert vei, vann og kloakk. Boligen leveres iht. tekniske forskrifter. TEK 17 Uavhengig kontroll iht. forskrift. Forsikring i byggeperioden. UTVENDIG / INNVENDIG GRUNN OG TERRENG- ARBEIDER Utarbeidelse av stikningsdata og utstikking/innmåling for bolig og sportsbod. Utgraving av tomt for bolig, sportsbod. Ferdig lagt grus for terrasse på ca. 17m2 iht. tegninger. Stikkledninger fra gate til bolig. Grusbelagt gårdsrom og grovplanering av hage i henhold til tegninger/utomhusplan. BETONGARBEIDER Stedstøpt isolert gulv og ringmur i bolig. Radonbrønn og radonmembran er medtatt i bolig. Støpt uisolert gulv i sportsbod. Punktfundament for levegg i hage. Stolt Bolig stiller nødvendige garantier etter bustadoppføringsloven. Utendørs parkering. TØMRERARBEIDER BOLIG, CARPORT OG Bolig isoleres iht. tekniske forskrifter og beregninger. Tak på bolig og sportsbod tekkes med sort papp. Takrenner, nedløp og beslag leveres i aluminium og monteres synlig. Ferdig lagt tre-terrasse på ca. 17m2, impregnert terrassebord 28x120 mm. Rekkverk på hagesiden iht. tegninger. Stående låvekledning i varierende bredde, grunnet 1 strøk i mørk utførelse iht. fasadetegning. Liggende kledning 19x148 dobbel-falset med spor, grunnet 1 strøk i mørk utførelse iht. fasadetegning. Utvendig belistning i minimal utførelse. Sportsbod leveres uinnredet. DØRER OG VINDUER Vindu og terrasse dører leveres ferdig malt lik farge inne/ute, med farge NCS 9000N. Innvendige foringer leveres med NCS S 0502Y hvit. Ytterdør i bolig, Gilje Herakles med farge NCS S 7500N Dør i sportsbod, Gilje slett tett med farge NCS S 7500N INNVENDIGE VEGGER, BJELKELAG, LISTER OG DØRER Alle innvendige vegger oppføres i tre og kles med gips. Bjelkelag leveres med masonite bjelker og med gips i himling. Gulv i tørre rom 1.etg leveres som betong-gulv, i 2.etg leveres 22mm spongulv. Slette hvite innvendige dører med malt hvit karm. Farge NCS-S 0502-y. Gulv, dør og vinduslister i 12x58mm malt hvit, farge NCS-S 0502-y. Evt. behandling av spikerhull i listverk utføres av kunde. Overgang tak vegg er klargjort for listefri løsning. Det kan forekomme kasser/kanaler i enkelte rom pga. tekniske løsninger. Etasjehøyde i 1. etg. leveres med ca 2,6m høyde og 2. etg. Leveres med ca. 2,4m høyde. Alle bad leveres med himling ca. 2,4m. PARKETT Karelia eik living vanilla matt 3-stav i tørre rom i alle etasjer. Leveres dersom gulvpakke velges. TRAPP For bolig 1-5 leveres åpen trapp beiset og lakkert med rekkverk og returgelender i 2.etg av stålspiler. For bolig 6 leveres tett trapp beiset og lakkert med rekkverk, lagring under trapp. KJØKKEN OG GARDEROBE Det er medtatt kjøkken for kr ,- inkl. montering og mva. i henhold til tegning. Hvitevarer er ikke medtatt. Det er avsatt plass til skap. MALER ARBEID Boligen leveres med sparklete og malte overflater på vegger og himlinger i alle tørre rom. Leveres dersom malerpakke velges. Tak i alle våtrom males. MURERARBEID Fliser på vegg og gulv på bad i 2etg. Fliser på gulv og sokkelflis i vaskerom og Gjeste wc. Legging av fliser inneholder nødvendige membraner og tynnpuss/avretting av gulv. Alle fliseleveranser inkluderer flis til kr 320,- pr m² inkl mva. Stålpipe og ovn av type ILD 9 sort eller tilsvarende. VENTILASJON Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. ELEKTRIKER Elektrisk installasjon iht. forskrift, NEK 400 og NEK 399 er ivaretatt. Utvendig belysing ved entre og terrasse. Varmekabler i bad, gjeste-wc og vaskerom Strøm uttak i sportsbod. RØRLEGGER Følgende er medtatt Stikkledning på tomt inklusive kumsett og innfiltrasjonskum. Bunnledning legges i PP rør. Vannledninger i rør i rør system. Tak-vann tilkobles ca. 30cm over terreng. 1 stk. VA vannutkaster. 1 stk. Vannstoppventil m/2 føler. Røropplegg for dusj i gjeste WC 1.etg (Bolig1-5) BESKRIVELSE AV UTSTYR 1. ETASJE VASKEROM/TEKNISK 1 stk Vannmålerkonsoll med kran 1 stk Hovedstoppekran med tilbakeslag 1 stk Reduksjonsventil 1 stk Vannstoppventil 1 stk 200l v.v.b 1 stk 18l ekspansjonskar 1 stk Opplegg for vaskemaskin 1 stk Fordelerskap for vannledninger 1 stk Frostsikker vannutkaster 1 stk Sluk i gulv KJØKKEN 1 stk Oras Saga kjøkkenbatteri med svingbar tut 1 stk Opplegg for oppvaskmaskin 1 stk Frostsikker vannutkaster 1 stk Sensor for vannstoppventil GJESTE WC (BOLIG 1-5) 1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate 1 stk Porsgrund Seven D veggskål med propen sete BOLIG: TJØTTA GARD B1-B6 1 stk Gustavsberg servant for veggmontering 1 stk Speil 60x95cm 1 stk Oras saga ettgreps servantbatteri 1 stk Oras Oramix dusjbatteri med krom garnityr (Tilvalg) 2 stk VB dusjdører med krom profil og klart herdet glass, maks 90cm. (Tilvalg) 1 stk Sluk i gulv 2. ETASJE 1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate 1 stk Porsgrund Seven D veggskål med propen sete 1 stk Linnbad Hilde 90cm møbler i hvit høyglans med evermite servant 1 stk Linnbad 90cm speil med alu. ramme og belysning 1 stk Oras saga ettgreps servantbatteri 1 stk Oras Oramix dusjbatteri med krom garnityr 2 stk VB dusjdører med krom profil og klart herdet glass, maks 90cm 1 stk Sluk i gulv Det vises for øvrig til Stolt Boligs generelle betingelser som er vedlagt. Stolt Bolig AS Side 27

15 Steinar Stokka Eiendomsmegler MNEF Mobil: Andreas Rage Eiendomsmegler MNEF Mobil: STOLTBOLIG.NO Arild Espedal Mobil: E-post: